Management van gebouwenEnergie en duurzaamheid

Energie-efficiënt gebouwenbeheer : praktijkvoorbeeld VDAB

1

www.efika.be 3

Energie-efficiënt gebouwenbeheer :

praktijkvoorbeeld VDAB

- Visie van Efika engineering op gebouwenbeheer

- Praktijkvoorbeeld - VDAB

www.efika.be 4

Patrimonium binnen een breder klimaat kader

- Ideaal :- Convenant of Mayors: 202020 doelstellingen- CO

2 reductie tegen 2050 : - 80%

- Bredere duurzaamheid: niet enkel energie, maar ook water, binnenklimaat, mobiliteit, afval, ...

- Realiteit :- Onvoldoende planmatig onderhoud patrimonium- Onvoldoende budgetten- Ad hoc acties, één op één vervangingen

www.efika.be 5

Levenscyclus van een gebouw

Typische cycli voor investeringen in een gebouw :- 5-10 jaar interieur

- 10-15 jaar technieken

- 20-30 jaar gebouwschil

- 40-50 jaar functionaliteit

www.efika.be 6

Levenscyclus van een gebouw

0j 10j 20j 60j30j 40j 50j

kWhBusiness-as-usual Trend energieverbruik

Preventief onderhoud

Optimalisatie

Investering

Curatief onderhoud

Investering Comfort

Investering

www.efika.be 7

Levenscyclus van een gebouw

Streven naar lager verbruik door optimale mix van:- preventief onderhoud + optimalisaties- curatief onderhoud- investeringen

Randvoorwaarden:- energie + comfort + functionaliteit

www.efika.be 8

Energie-efficiënt gebouwenbeheer :

praktijkvoorbeeld VDAB

Divers patrimonium- opleidingscentra- kantoren- werkwinkels

Ambitie-niveau- Reeds veel energie-besparende maatregelen uitgevoerd- EER ?- 20% besparing tegen 2020 t.o.v. 2007

www.efika.be 9

patrimonium-analyse

potentieelscans

dynamisch 5 jaren investeringsplan

investeringen

Energie-efficiënt patrimoniumbeheer bij VDAB

www.efika.be 10

Patrimonium analyse

Voorafgaande analyse op beschikbare gegevens:

1. Selectie en volgorde voor de uitvoering van

potentieelscans

2. Opmaken baseline verbruik

3. Bijkomende analyse op energieverbruiken

www.efika.be 11

Patrimonium analyse - selectie van gebouwen

Beschikbare gegevens:

Locatie

Gebouw eigenschappen- Oppervlakte - Type gebouwen: opleidingscentra, kantoren, werkwinkels- Bouwjaar

Reeds uitgevoerde maatregelen

Verbruiken en kengetallen

www.efika.be 12

Locaties Oppervlakte en andere metadata Uitgevoerde maatregelen Verbruiken

www.efika.be 13

Patrimonium analyse - selectie van gebouwen

Verwerking in één dataset

Import in BI-tool (Tableau)

- gebouwgegevens - kengetallen- verbruiken

www.efika.be 14

www.efika.be 15

www.efika.be 16

www.efika.be 17

www.efika.be 18

www.efika.be 19

Patrimonium analyse - mapviews

www.efika.be 20

Patrimonium analyse - baseline

Doelstelling 20% reductie tegen 2020 t.o.v. 2007

Welk vergelijkingspunt?

- Wat was de status in 2007?- Wat is de status nu?

www.efika.be 21

Patrimonium analyse - baseline

Baseline modellen:

1. Heel eenvoudig: a. Klimaatcorrectie op basis van jaarverbruiken voor brandstofb. Zonder correctie voor elektriciteit

2. Iets complexera. IPMVP op basis van maandverbuiken en onafhankelijke variabelenb. Hoge statistische betrouwbaarheid

Welk baseline model? Keuze op basis van

1. Beschikbaarheid van gegevens2. Doel : maandelijkse of jaarlijkse opvolging3. Tijd nodig om modellen op te stellen

www.efika.be 22

Patrimonium analyse - baseline

Beschikbaarheid van gegevens:

- Jaarverbruiken : OK- Maandverbuiken : OK- Oppervlaktes : OK- Weerddata (Temp, RV, zon, graadagen,

vorstgraaddagen, koelgraaddagen) : OK

Anders EnPI’s - ISO 50001:

- Aantal leerlingen : NOK- Aantal opleidingsuren : NOK

www.efika.be 23

Patrimonium analyse - baseline

www.efika.be 24

Patrimonium analyse - energieverbruiken

Beschikbare gegevens:

Maandverbruiken sinds 2007

www.efika.be 25

Patrimonium analyse - jaarverbuiken

www.efika.be 26

Patrimonium analyse - jaarverbuiken

www.efika.be 27

Patrimonium analyse - maandverbruiken

www.efika.be 28

Patrimonium analyse - scatter plots

www.efika.be 29

Patrimonium analyse - deliverables

Selectie van gebouwen

- Van 50 grote gebouwen naar een selectie van 30- Volgorde van belangrijkheid - uitvoering van potentieelscans in 3 sets van +/-

10 gebouwen- In eerste set de gebouwen met hoge kengetallen- Geografische spreiding

Baseline

- o.b.v. jaarverbruiken met klimaatcorrectie- doelstelling 2020

Analyse tool voor maandverbruiken

- Import in BI tool

www.efika.be 30

patrimonium-analyse

potentieelscans

dynamisch investeringsplan

investeringen

Energie-efficiënt patrimoniumbeheer bij VDAB

www.efika.be 31

Potentieelscan vergeleken met energieaudit

Klassieke energie-audit Potentieelscan

Beschrijving bestaande toestand Uitgebreide beschrijving Zeer beknopt

Maatregelen Elk type maatregel wordt uitgewerkt

Enkel zinvolle maatregelen worden beschreven

Uitvoering Junior en senior consultant Senior consultant

Rapportage Tekst document (pdf) Spreadsheet

Gebruik Momentopname Dynamisch investeringsplan

www.efika.be 32

Potentieelscan - Beschrijving bestaande toestand

Tablet app voor rondgang met inventarisatie en rapportage www.safetyculture.io

www.efika.be 33

Beschrijving bestaande toestand m.b.v. tablet app voor rondgang met inventarisatie en rapportagehttp://www.safetyculture.io/

www.efika.be 34

www.efika.be 35

Potentieelscan - Rapportage in speadsheet

Webbased spreadsheet- gegevens éénmaal invoeren - analyse/resultaten van meerdere gebouwen - patrimoniumplan- dynamisch aan te passen- geen versiebeheer- samen werken om één document- www.smartsheet.com

www.efika.be 36

Potentieelscan - type van maatregelen

- Maatregelen uit te voeren binnen het jaar- Maatregelen uit te voeren binnen 5 jaar- Maatregelen uit te voeren op LT

www.efika.be 37

Potentieelscan - Beschrijving van maatregelen

www.efika.be 38

Potentieelscan - rapportage van berekeningen en randvoorwaarden

www.efika.be 39

Potentieelscan - Gantt charts

www.efika.be 40

Potentieelscan - deliverables

PDF prints :- Inventaris rondgang o.b.v. iAuditor app- Management samenvatting o.b.v. Smartsheet

Dynamische spreadsheet tool - investeringsplan

www.efika.be 41

patrimonium-analyse

potentieelscans

dynamisch investeringsplan

investeringen

Energie-efficiënt patrimoniumbeheer bij VDAB

www.efika.be 42

Dynamische investeringsplan - keuze maatregelen?

Op welk niveau worden keuzes bepaald?

1. Individuele maatregelen- Conditiestaat van installatie of gebouwonderdeel

- Comfort

- Besparingspotentieel

- Rentabiliteit

2. Patrimonium- Beschikbare budgetten

- Besparingsdoelstellingen

- Interne resources

- Andere investeringen, plannen voor verhuis, etc.

www.efika.be 43

Dynamische investeringsplan - keuze maatregelen?

1. Individuele maatregelen- Conditiestaat

- Comfort

- Besparingspotentieel

- Rentabiliteit

www.efika.be 44

Dynamische investeringsplan - keuze maatregelen?

2. Patrimonium- Beschikbare budgetten

- Besparingsdoelstellingen

- Interne resources

- Andere investeringen, plannen voor verhuis, etc.

www.efika.be 45

www.efika.be 46

Budgetplanning

www.efika.be 47

Budgetplanning

www.efika.be 48

Planning besparing

www.efika.be 49

Gantt chart planning

www.efika.be 50

Gantt chart planning

www.efika.be 51

Planning per maatregel

Voorbeeld : stookplaatsrenovaties

www.efika.be 52

Geaggregeerde rapportage

www.efika.be 53

Geaggregeerde rapportage

Voorbeeld : maatregelen op KT - 7% op primair verbruik

www.efika.be 54

2010: nieuwe regeling2011 en vlg jaren: regeling op MANUEEL

www.efika.be 55

Patrimonium analyse - scatterplots

www.efika.be 56

Patrimonium analyse - scatterplots

www.efika.be 57

Patrimonium analyse - scatterplots

www.efika.be 58

www.efika.be 59

Maatregelen op KT

Maatregelen op KT - 7% op primair verbruik

Opstart begeleidingstraject voor optimalisatie van regeling

- Siemens en Johnson Controls

- Start met begeleiding in regie

- Indien interesse via no-cure-no-pay

www.efika.be 60

patrimonium-analyse

potentieelscans

dynamisch investeringsplan

investeringen

Energie-efficiënt patrimoniumbeheer bij VDAB

David Martens

0486 25 87 94

david.martens@efika.be

www.efika.be

@efikacvba

61