Eğitim Kataloğutdub.org.tr › Images › Uploads › TDUB Temmuz-Eylül Eğitim...Proje...

Eğitim Kataloğu İzmir İstanbul Ankara Adana Antalya

https://www.google.com.tr/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwiYlOaP7cPQAhXIMhoKHUtJB_MQjRwIBw&url=https://twitter.com/izmir&psig=AFQjCNHcHgWDQCjHLnah0wdiogCuoZTWvw&ust=1480161411395346

http://www.google.com.tr/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwi_oN_a7cPQAhUI0RQKHSUhDN0QjRwIBw&url=http://tr.taximsuites.com/attraction/galata-kulesi/&bvm=bv.139782543,d.d24&psig=AFQjCNE_T4V7AxQbZimR-SKngpwEau73Aw&ust=1480161508275477

http://www.google.com.tr/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwjmt-j17cPQAhUOnRQKHcEmDt0QjRwIBw&url=http://anitkabirdeyiz.org/&bvm=bv.139782543,d.d24&psig=AFQjCNEH8kymwH7nkc794wPl1Oyo5Y48IA&ust=1480161628220785

Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Eğitim Akademisi olarak 2017 yılı Temmuz-Eylül dönemi için düzenleyeceğimiz eğitimlerle başta değerleme mesleği olmak üzere geniş anlamda gayrimenkul sektörü profesyonellerinin mesleki bilgi ve yetkinliklerinin arttırılması, nitelikli işgücünün bir üst seviyeye taşınması hedeflenmektedir.

Sınıf eğitimlerimiz için katılım bedeli; • 1 günlük eğitim (KDV dahil) 295 TL, • 2 günlük eğitim katılım bedeli (KDV dahil) 590 TL Uzaktan eğitimlerimiz için katılım bedeli; • 1 oturumlu eğitim (KDV dahil) 118 TL • 2 oturumlu eğitim (KDV dahil) 177 TL • 3 oturumlu eğitim (KDV dahil) 236 TL • 4 oturumlu eğitim (KDV dahil) 295 TL

Bilindiği üzere Eğitim Akademisi eğitim takvimi yıl içerisinde dört dönem olarak belirlenmiştir. 2017 yılı üçüncü dönemi için planlanan eğitimlerimize son başvuru tarihleri;

Temmuz eğitimlerimiz için 23 Haziran 2017 Ağustos eğitimlerimiz için 24 Temmuz 2017 Eylül eğitimlerimiz için 21 Ağustos 2017’dir.

Eğitime internet bağlantısı olan her yerden ulaşılabilecektir. Eğitimde, katılımcılar eğitmeni görebilecek ve duyabilecektir. Katılımcılar ayrıca, eğitim sırasında (eğitmenin yönlendirdiği zamanlarda) sistem üzerinden mesaj yazarak eğitmene soru sorabilecektir. Eğitim başvuruları, başvuru formunun doldurularak, [email protected] adresine iletilmesi ile gerçekleştirilecektir. Eğitim başvurularının değerlendirilip eğitimin açılacağının kesinleşmesi sonucunda, başvuruda bulunan kişilere eğitim ücretinin ödenmesi ve eğitim ile ilgili tüm detay bilgilerin yer aldığı duyuru başvurusunda bulunulan eğitim tarihinden iki hafta öncesinde ayrıca gönderilecektir. Uzaktan eğitimlerin oturumlarındaki kontenjan sayısı 50 kişi ile sınırlıdır. Talebin 50 kişiyi aşması durumunda yeni eğitim tarihinin planlaması yapılarak başvuran kişilere ayrıca bildirilecektir.

Temmuz-Eylül dönemi eğitim kataloğumuzdaki eğitimler uzaktan eğitim olarak planlanmıştır. Bu sayede; zaman ve mekan, maliyet, sürekli bilgi ve tekrar edilebilir avantajları elde edilebilecektir.

mailto:[email protected]





Birliğimiz üyelerine ve Birliğimiz Üyesi Değerleme Kuruluşları tam zamanlı personeline %50 indirim sağlanacaktır.

Üyelerimizin eğitimlere başvuru öncesinde üyelik mükellefiyetlerini yerine getirmiş olması esastır.

Sizlerle paylaşmış olduğumuz eğitimlerimizin yanı sıra; • Sermaye Piyasası Lisanslama sınavlarına yönelik hazırlık eğitimleri ve • Birliğimiz Standartlar Komitesinin hazırladığı İyi Uygulamalar Kılavuzları eğitimleri de

Akademimiz tarafından planlanacaktır.

Eğitim başvuruları ile ilgili sorularınız için, Nihal Erman ([email protected]) Tel: (212) 276 20 21 ile iletişime geçilebilir.

Saygılarımızla, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Eğitim Akademisi






Temmuz – Eylül 2017 Dönemi Planlanan Uzaktan Eğitimler Tablosu

Eğitim Adı Oturum Sayısı Eğitim Kodu Eğitmen Tarihi Saati Eğitimin

Sistemden Silinme Tarihi

Katılım Ücreti (Kdv Dahil)

Gayrimenkul Hukuku

1. Oturum

UE-002 Av. Ali Güvenç Kiraz

3 Temmuz 2017 Pazartesi 20:00 - 22:00

19.07.2017 236 ₺ 2. Oturum 4 Temmuz 2017 Salı 20:00 - 22:00

3. Oturum 5 Temmuz 2017 Çarşamba 20:00 - 22:00

Temel Muhasebe ve Mizan Okuma

1. Oturum

UE-003 Doç. Dr. A. Taylan Altıntaş

6 Temmuz 2017 Perşembe 20:00 - 22:00

22.07.2017 236 ₺ 2. Oturum 7 Temmuz 2017 Cuma 20:00 - 22:00

3. Oturum 8 Temmuz 2017 Cumartesi 20:00 - 22:00

Gayrimenkule Dayalı Sermaye Piyasası Araçları 1. Oturum

UE-004 Sercan Uzun 11 Temmuz 2017 Salı 20:00 - 22:00

26.07.2017 177 ₺ 2. Oturum 12 Temmuz 2017 Çarşamba 20:00 - 22:00

Finansçı Olmayanlar İçin Finans 1. Oturum

UE-005 Doç. Dr. Ali Hepşen 17 Temmuz 2017 Pazartesi 20:00 - 22:00


Üst Hakkın Değerlemesi 1. Oturum

UE-006 Tayfun Özpak 20 Temmuz 2017 Perşembe 20:00 - 22:00

4.08.2017 177 ₺ 2. Oturum 21 Temmuz 2017 Cuma 20:00 - 22:00

Gelir Getirici Mülklerin Analizi

1. Oturum

UE-007 Kemal Cem Onursal

24 Temmuz 2017 Pazartesi 20:00 - 22:00


3. Oturum 26 Temmuz 2017 Çarşamba 20:00 - 22:00

4. Oturum 27 Temmuz 2017 Perşembe 20:00 - 22:00

Gelir Getirici Mülklerin Analizi - Uygulama 1. Oturum UE-008 Kemal Cem Onursal 31 Temmuz 2017 Pazartesi 20:00 - 22:00 14.08.2017 118 ₺

Makine Teçhizat Değerleme

1. Oturum

UE-009 Mesut Kaya

2 Ağustos 2017 Çarşamba 20:00 - 22:00

19.08.2017 295 ₺ 2. Oturum 3 Ağustos 2017 Perşembe 20:00 - 22:00

3. Oturum 4 Ağustos 2017 Cuma 20:00 - 22:00

4. Oturum 5 Ağustos 2017 Cumartesi 20:00 - 22:00





Gelir İndirgeme Yaklaşımı / İndirgenmiş Nakit Akışı Analizi

1. Oturum UE-010 Berk Ünsal, MAİ

7 Ağustos 2017 Pazartesi 20:00 - 22:00 22.08.2017 177 ₺

2. Oturum 8 Ağustos 2017 Salı 20:00 - 22:00

Proje Fizibilite Süreçleri 1. Oturum

UE-011 İsmail Yılmaz 9 Ağustos 2017 Çarşamba 20:00 - 22:00


Kat Mülkiyeti- Kat İrtifakı Uygulamaları 1. Oturum

UE-012 Turgay Gültekin 16 Ağustos 2017 Çarşamba 20:00 - 22:00


Kentsel Dönüşüm Hukuku

1. Oturum

UE-013 Av. Ali Güvenç Kiraz

21 Ağustos 2017 Pazartesi 20:00 - 22:00

6.09.2017 236 ₺ 2. Oturum 22 Ağustos 2017 Salı 20:00 - 22:00

3. Oturum 23 Ağustos 2017 Çarşamba 20:00 - 22:00

Etkili Raporlamanın Temel Esasları 1. Oturum

UE-014 Yalçın Pekok 24 Ağustos 2017 Perşembe 20:00 - 22:00

8.09.2017 177 ₺ 2. Oturum 25 Ağustos 2017 Cuma 20:00 - 22:00

İmar Planları, İmar Uygulamaları ve Gayrimenkul Değerleme ile İlişkisi

1. Oturum UE-015 Bilge Beller Özçam

5 Eylül 2017 Salı 20:00 - 22:00 20.09.2017 177 ₺

2. Oturum 6 Eylül 2017 Çarşamba 20:00 - 22:00

Taşınmaz Mülkiyeti, İrtifak Hakları, Taşınmaz Rehni, Tapu Sicili, Tapu Takyidatları

1. Oturum

UE-016 Turgay Gültekin

7 Eylül 2017 Perşembe 20:00 - 22:00

23.09.2017 236 ₺ 2. Oturum 8 Eylül 2017 Cuma 20:00 - 22:00

3. Oturum 9 Eylül 2017 Cumartesi 20:00 - 22:00

Makine Teçhizat Değerleme - Uygulama 1. Oturum UE-017 Mesut Kaya 10 Eylül 2017 Pazar 20:00 - 22:00 24.09.2017 118 ₺





Proje Geliştirme ve Arsa Değerleme 1. Oturum

UE-018 Kemal Cem Onursal 11 Eylül 2017 Pazartesi 20:00 - 22:00

26.09.2017 177 ₺ 2. Oturum 12 Eylül 2017 Salı 20:00 - 22:00

Tarım Arazilerinin Değerlemesi

1. Oturum

UE-019 Yasemin Sürmeli

13 Eylül 2017 Çarşamba 20:00 - 22:00

29.09.2017 236 ₺ 2. Oturum 14 Eylül 2017 Perşembe 20:00 - 22:00

3. Oturum 15 Eylül 2017 Cuma 20:00 - 22:00

Tapu Sicilinde Gayrimenkul Rehni ve İpotek 1. Oturum

UE-020 Turgay Gültekin 17 Eylül 2017 Pazar 20:00 - 22:00

2.10.2017 177 ₺ 2. Oturum 18 Eylül 2017 Pazartesi 20:00 - 22:00

Değerlemede İstatistiki Yöntemler ve Otomasyona Dayalı Modelleme

1. Oturum

UE-021 Musa Kızıltepe

19 Eylül 2017 Salı 20:00 - 22:00

5.10.2017 236 ₺ 2. Oturum 20 Eylül 2017 Çarşamba 20:00 - 22:00

3. Oturum 21 Eylül 2017 Perşembe 20:00 - 22:00

Proje Geliştirme ve Arsa Değerleme - Uygulama 1. Oturum UE-022 Kemal Cem Onursal 22 Eylül 2017 Cuma 20:00 - 22:00 6.10.2017 118 ₺

Gayrimenkul Mevzuatı

1. Oturum

UE-023 Yalçın Pekok

23 Eylül 2017 Cumartesi 20:00 - 22:00

9.10.2017 236 ₺ 2. Oturum 24 Eylül 2017 Pazar 20:00 - 22:00

3. Oturum 25 Eylül 2017 Pazartesi 20:00 - 22:00

Gayrimenkul Değerlemesinin Vergisel Etkileri 1. Oturum

UE-024 İlker Artun 26 Eylül 2017 Salı 20:00 - 22:00

11.10.2017 177 ₺ 2. Oturum 27 Eylül 2017 Çarşamba 20:00 - 22:00

Kentsel Dönüşüm Sürecinde Değerleme 1. Oturum

UE-025 Yalçın Pekok 28 Eylül 2017 Perşembe 20:00 - 22:00

13.10.2017 177 ₺ 2. Oturum 29 Eylül 2017 Cuma 20:00 - 22:00

Uzaktan Eğitim İçerikleri

Gayrimenkul Hukuku

Hedef Kitle; Değerleme Uzmanları, Değerleme Uzmanı Adayları ve Gayrimenkul Sektörünün Diğer Aktörleri

Amaç; Katılımcılara hukukun temel kavramları, hukuk sistemi içinde gayrimenkul hukukunun yeri, hukuki olarak eşya kavramı, taşınmaz eşyaların tespit, kayıt ve diğer hukuki işlemlere konu olması, eşya hukukunda mülkiyetin tanımı, kapsamı ve türleri, tüm yönleriyle taşınmaz mülkiyeti ve sınırlı ayni haklar bilgilerinin sunulması amaçlanmaktadır .

İçerik;

• Hukukun Temel Kavramları • Gayrimenkul (Taşınmaz) Hukuku • Mülkiyet ve Mülkiyetin Sınırları • Gayrimenkul (Taşınmaz) Hukukunda Haklar • Tapu Sicili, Kütük ve İşlemler • Sözleşme Hukuku

Eğitmen Av. Ali Güvenç Kiraz

Tarihi 03-04-05 Temmuz 2017 Pazartesi-Salı-Çarşamba

Eğitim Ücreti *236 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 118 TL (KDV Dahil)

AGK Hukuk Bürosu (Kurucu)

Eğitim Kodu UE-002

Saatleri 20:00 – 22:00

http://www.google.com.tr/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwjVnuyr2LfUAhUL6RQKHUtSDHUQjRwIBw&url=http://slideplayer.biz.tr/slide/2736474/&psig=AFQjCNEzCiAckzef642iQJv6twIkDvq_1g&ust=1497335641855290

Temel Muhasebe ve Mizan Okuma

Hedef Kitle; Değerleme sektöründe yeni başlayan / çalışan değerleme uzmanları ve konuya ilgi duyan herkes

Amaç; Mizan, bir işletmenin belli bir anda varlık, borç, öz sermaye, gelir ve gider hesaplarını ve bakiyelerini gösteren bir özettir. Bir işletmenin mizanı, istenildiği zaman alınabiliyor olsa da, genellikle yıl sonlarında, finansal tablolar hazırlanmadan önce alınan mizan en önemlisidir. Dönem sonu işlemlerinden sonra elde edilen “KESİN MİZAN”, bazı istisnalar hariç tüm hesapların finansal tablolarda raporlanacağı tutarları gösterir. Bu eğitimin amacı, muhasebe uzmanı olmayan katılımcılara, bir işletmenin mizanını nasıl inceleyecekleri ve şirket değerlemede nasıl kullanılacağını öğretmektir. Bu amaçla, katılımcılara öncelikle temel muhasebe bilgileri verilecek ve mizan ile finansal tabloların nasıl hazırlandığı açıklanacaktır. Katılımcılar son olarak, bu bilgilerin ne şekilde kullanılacağı konusunda bilgilendirilecektir.

İçerik; • Muhasebenin Temel Kavramları • Hesap Kavramı ve Çift Taraflı Kayıt Sisteminin İşleyişi • Mizan ve Temel Finansal Tablolar • Türk Muhasebe Sistemi ve Türkiye Finansal Raporlama Standartları (TFRS) • İşletmenin Finansal Durumu, Finansal Performansı ve Nakit Akışlarının İncelenmesi • Mizan Okuma ve Uygulama Örnekleri

Eğitmen Doç. Dr A.Taylan Altıntaş

Tarihi 06-07-08 Temmuz 2017

Perşembe-Cuma- Cumartesi

İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi

Muhasebe Anabilim Dalı

Eğitim Kodu UE-003


Saatleri 20:00 – 22:00


Gayrimenkule Dayalı Sermaye Piyasası Araçları


Amaç; Gayrimenkul değerlemenin sermaye piyasası araçlarının fiyatlamasına etkisini görmek ve gayrimenkulleri menkul kıymetleştirmenin finansman sağlamadaki önemini kavramak.

İçerik; • Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) • Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) • Gayrimenkul Sertifikaları (GS) • İpotekli Sermaye Piyasası Araçları (İTMK)

Eğitmen Sercan Uzun

Tarihi 11 -12 Temmuz 2017

Salı- Çarşamba

Global MD Portföy Yönetimi

Eğitim Kodu UE-004


Saatleri 20:00 – 22:00


Finansçı Olmayanlar İçin Finans

Hedef Kitle; Konuya ilgi gösteren sektör temsilcileri

Amaç; Katılımcılara ,işletmelerin karşı karşıya kaldıkları finansal problemleri ve bunlara ilişkin finansal kararları tanıtmak ve bu problemlerin çözümü ve finansal kararların alınması sürecine bir finans yöneticisinin bakış açısıyla yaklaşmalarını sağlamaktır.

İçerik; • Finans Kavramı ve Finansal Sistem • Finansal Tablolar Analizi • Finansal Planlama ve Bütçeleme Süreci • Kar Planlaması – Başabaş Noktası Analizi ve Kaldıraçlar • Faiz Kavramı ve Paranın Zaman Değeri • Kısa ve Uzun Vadeli Finansman Alternatifleri • Yatırım Projelerinin Değerlendirilmesi (Sermaye Bütçelemesi) • Sermaye Maliyeti ve Sermaye Yapısı Teorileri • Firma Değerlemesi

Eğitim Kodu UE-005

Eğitmen Doç. Dr. Ali Hepşen

İstanbul Üniversitesi, İşletme Fakültesi, Finans Anabilim

Dalı (Öğretim Üyesi) TDUB (Yönetim Kurulu Üyesi)


Saatleri 20:00 – 22:00

Tarihi 17-18 Temmuz 2017

Pazartesi - Salı


Üst Hakkın Değerlemesi


Amaç; Katılımcılara eşya hukuku kapsamında bulunan sınırlı ayni haklar konusunda genel bilgilendirme yapmak, gayrimenkul değerlemesi içerisinde sınırlı ayni hakların değer üzerindeki etkilerinden bahsetmek ve özellikle üst hakkı ile ilgili değer tespiti yaparken nelerin dikkate alınması gerektiği konusunda örmek bir çalışma ile bilgilendirme yapılması amaçlanmaktadır.

İçerik;

• Gayrimenkul (Taşınmaz) Hukuku • Mülkiyet • Sınırlı Ayni Haklar • Üst Hakkı • Sektörün Bakış açısı

Tarihi 20-21 Temmuz 2017

Perşembe-Cuma

Eğitmen Tayfun Özpak

Avrupa Gayrimenkul Değerleme A.Ş.(Kurucu

Ortak)

Eğitim Kodu UE-006


Saatleri 20:00 – 22:00


Gelir Getirici Mülklerin Analizi Hedef Kitle;

Değerleme sektöründe yeni başlayan / çalışan değerleme uzmanları ve konuya ilgi duyan değerleme uzmanları

Amaç; Temel bilgilerden başlayarak gelir getiren ticari gayrimenkullerin (Otel ve AVM) değerleme çalışması yapılırken kullanılan yöntemlerin ve yaklaşımların anlatılarak bu yöntemlerin katılımcılar tarafından öğrenilmesi, değerleme çalışmalarında kullanmaları amaçlanmaktadır.

İçerik; Gelir Yöntemi ve Bileşenleri • Genel yaklaşımlar • İskonto oranı • Net bugünkü değer kavramı • Nakit Akış Tablosu • Bazı kavramlar (İç verim oranı vb.) • Basit örnekler Otel Değerleme • Kavramlar • Yaklaşımlar • Açıklamalı Örnek Anlatımı Alışveriş Merkezi Değerleme • Kavramlar • Yaklaşımlar • Karma kullanım projeler • Açıklamalı Örnek Anlatımı Diğer Gelir Getiren Taşınmazların Değerlemesi • Akaryakıt İstasyonları • Dükkan, ofis • Açıklamalı Örnek Anlatımı

Eğitmen Kemal Cem Onursal

Tarihi 24-25-26-27 Temmuz

2017 Pazartesi-Salı-

Çarşamba-Perşembe

Eğitim Ücreti *295 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize

147,5 TL (KDV Dahil)

Öztürk Gayrimenkul Değerleme A.Ş.(Genel

Müdür Yardımcısı)

Eğitim Kodu UE-007

Saatleri 20:00 – 22:00


Gelir Getirici Mülklerin Analizi - Uygulama

Hedef Kitle; Değerleme sektöründe yeni başlayan / çalışan değerleme uzmanları ve konuya ilgi duyan değerleme uzmanları

Amaç; Gelir getiren ticari gayrimenkullerin Otel Değerleme, Alışveriş Merkezi Değerleme Diğer Gelir Getiren Taşınmazların Değerlemesi, (Akaryakıt İstasyonları, Dükkan, ofis) örnek çözümlerin yapılması

İçerik; -Otel Değerleme -Alışveriş Merkezi Değerleme -Diğer Gelir Getiren Taşınmazların Değerlemesi • Akaryakıt İstasyonları • Dükkan, ofis


Tarihi 31 Temmuz 2017

Pazartesi




Eğitim Kodu UE-008

Saatleri 20:00 – 22:00


Makine Teçhizat Değerleme

Hedef Kitle; Konuyla ilgilenen Sektör Çalışanları

Amaç; Bir Taşınmazın Tamamlayıcı eki olan Makina ve Teçhizatın Değerleme Yöntemleri hakkında bilgi sağlamak

İçerik; • Değerleme Prosesi • Değerleme Amacına Göre Seçilecek Değer Tanımı • Makina Teçhizatın Sınıflandırılması • Maliyet Yaklaşımı

• Yenileme Maliyeti/Yeniden Yapma Maliyeti/Örnek • Ayrıntı Yöntemi • Endeksleme Yöntemi • Kapasiteye Göre Oranlama • Diğer Mühendislik Yöntemleri • Amortisman Hesabı • Fonksiyonel Demode Olma • Ekonomik Demode Olma • Fiziksel Değer Kaybı Tespiti • Efektif Yaş Tespiti • Ömür Kavramlarıİyileştirilebilir /İyileştirilemeyen Amortisman • Örnekler • Kullanım Dışı Kapasite

• Satış Karşılaştırması • Karşılaştırma Bileşenleri • Tek Tek Ekipmanların Ekspertizi • Varlık Grubunun Ekspertizi • Sanayi Tesisinin Ekspertizi

• Gelir Amaçlı Değerleme

Eğitmen Mesut Kaya

Tarihi 02-03-04-05 Ağustos

2017 Çarşamba-Perşembe-

Cuma-Cumartesi

Eğitim Ücreti *295 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize

147,5 TL (KDV Dahil)

TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş.

(Yönetici – Lisanslı Değerleme Uzmanı)

Eğitim Kodu UE-009

Saatleri 20:00 – 22:00


Hedef Kitle; Değerleme sektöründe faaliyette bulunan ve/veya faaliyette bulunmak isteyen Değerleme Uzmanı, Değerleme Uzman Adayı, Üniversitelerin İlgili Bölümlerinin Lisans ve Lisansüstü Öğrencileri, Gayrimenkul sektörü profesyonelleri

Amaç;

Uluslararası değerleme yaklaşımlarından birisi olan gelir indirgeme yaklaşımı hakkında temel düzeyde bilgilendirme yapılması ve gelir getiren mülklerin bilinçli ve doğru bir şekilde uygulanmasının sağlanması

İçerik; • Gelir indirgeme yaklaşımı nedir? • Gelir indirgeme yaklaşımı nerelerde kullanılır, ne zaman kullanılmaz? • Kiralama türleri • Gelir indirgeme yaklaşımı yöntemleri • Gelirler neden indirgenir? Paranın zaman değeri nedir? • Kapitalizasyon oranı nedir? • Potansiyel brüt gelir ve efektif brüt gelir nedir? Harcamalar gelir indirgeme

yaklaşımında hangi safhalarda dikkate alınmaktadır? • İndirgeme oranı nedir? Nasıl hesaplanır? • Gelir indirgeme yaklaşımında yatırım süresinin uzunluğunun önemi nedir? • Artık değer nedir? Hesaplanmasında 11. yılın dikkate alınmasının nedeni

nedir? • Kapitalizasyon oranı ile dönem sonu kapitalizasyon oranı arasındaki fark nedir? • Net bugünkü değer / Toplam bugünkü değer ayrımı • İç verim oranına göre gelir indirgeme yaklaşımının yorumlanması • Verilerin yorumlanması/Duyarlılık analizi • Örnek uygulamalar

Eğitmen Berk Ünsal, MAİ

Tarihi 07-08 Ağustos 2017

Pazartesi-Salı


TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. (Yönetici

Yardımcısı )

Eğitim Kodu UE-010

Gelir İndirgeme Yaklaşımı / İndirgenmiş Nakit Akışı Analizi

Saatleri 20:00 – 22:00


Hedef Kitle; Değerleme Uzmanları, Gayrimenkul Danışmanlık ve Proje Geliştirme çalışanları veya yöneticileri, Malsahibi – Müellifler –Yükleniciler

Amaç; Katılımcıların, gayrimenkulü; malik, yatırımcı, finansçı, işletmeci, plancı ve kullanıcı gibi farklı kesimler yönlerinden inceleme ve strateji geliştirme becerileri kazanmaları amaçlanmaktadır.

İçerik;

Eğitmen İsmail Yılmaz

Tarihi 09-10 Ağustos 2017 Çarşamba-Perşembe


OFTON İnşaat Turizm ve Sanayi Yatırım A.Ş.

Proje Yönetimi

Eğitim Kodu UE-011

Proje Fizibilite Süreçleri

• Gayrimenkul İle İlgili Genel Kavramlar • Gayrimenkul Geliştirme Süreci • Fizibilite Analizi • Uygulamalı Gayrimenkul Değerleme ve Yöntemleri Değer Tespiti Değer Tanımı Değerlemeye Konu Gayrimenkul Hakkında Bilgiler Gayrimenkulün Hukuki Tanımı Ve Resmi Kurumlarda Yapılan İncelemeler Gayrimenkulün Fiziki Durumu Hakkında Bilgiler Değerlemeye Konu Gayrimenkule İlişkin Analizler Fiyat Belirleme (Şerefiyelendirme) Çalışması Değerleme Pazar Fiyatı Belirleme Çalışması Sonuç

Saatleri 20:00 – 22:00


Tarihi 16-17 Ağustos 2017 Çarşamba-Perşembe


Eğitim Kodu UE-012

Kat Mülkiyeti- Kat İrtifakı Uygulamaları

Eğitmen Turgay Gültekin

Kadir Has Üniversitesi (Öğretim Görevlisi)

Hedef Kitle; Değerleme Uzmanları, Yap-Satçılar-Gayrimenkul Geliştirme Yapanlar, Hukukçular, Mühendisler, Belediye Çalışanları, Kentsel Dönüşüm Yapanlar, Konuya İlgi Duyan Herkes.

Amaç; Mülkiyet hakkının özel bir çeşidi olan kat mülkiyeti konusunu detaylı olarak anlatılması amaçlanmaktadır.

İçerik; • Kat Mülkiyeti/Kat İrtifakı Kavramları • Yönetim Planındaki Hükümlerin Değere Etkisi • Kat Mülkiyetli Bir Bağımsız Bölüm İle Kat İrtifaklı Bağımsız Bölümün Farkı • İmar Affından Kaynaklanan Kat Mülkiyeti İle 634 Sayılı Yasadan Kaynaklanan

Kat Mülkiyeti Arasında Farklar Saatleri 20:00 – 22:00


Kentsel Dönüşüm Hukuku


İçerik;

• Kentsel Dönüşüm Hukuku ve Tarihçesi, 6306 Sayılı yasa öncesi uygulama • Riskli alan, riskli yapı ve rezerv alanların tespiti • Tespite itiraz koşulları ve süreç • Riskli alan ve yapılarda yıkım uygulaması • Riskli alan ve riskli yapılarda uygulama • 6306 sayılı Yasada mevcut muafiyet ve yardımlar • Riskli yapılarda 2/3 kuralının anlamı • Yasada mevcut hukuk ve itiraz süreçleri ve pratikteki uygulama • Riskli yapılarda mevcut tedbir ve şerhlerin anlamı? • Riskli yapılarda kiracı ve ayni hak sahiplerinin hakları?

Eğitmen Av. Ali Güvenç Kiraz

Tarihi 21-22-23 Ağustos 2017 Pazartesi-Salı-Çarşamba


AGK Hukuk Bürosu (Kurucu)

Eğitim Kodu UE-013

Saatleri 20:00 – 22:00


Etkili Raporlamanın Temel Esasları Hedef Kitle;

Değerleme Uzmanları, Değerleme Uzmanı Adayları ve Gayrimenkul Sektörünün Diğer Aktörleri

Amaç; Raporlama diline, değerleme esaslarına ve değerleme mantığına hakim olmak.

İçerik; Etkin Raporun Tanımı, Özellikleri ve Hatalı Rapor Kavramı *Raporun Görsel Zenginliği o Kapak ve Kapak Tasarımı o Rapor Metninin Görsellerle Zenginleştirilmesi o Rapor Eklerinin Oluşturulması *Raporun İçerik Zenginliği o Taşınmazın Tapu İncelemesi o Konum Tespiti o Proje İncelemesi ve Analizi o Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi İncelemesi o Bağımsız Bölüm İncelemesi o Proje Alanının Tespiti ve Dikkat Edilecek Hususlar o Rapor Metninin Oluşturulması o Bilgi ve Belge Toplamada Dikkat Edilecek Hususlar *Değer Tespitinde İsabet o Değer ve Değerleme Tanımı o Değeri Etkileyen Olumlu Ve Olumsuz Unsurların Tespiti ve Önemi o Taşınmaza Uygun Emsal Seçimi ve Kıyaslama Yöntemi o Değerin Birden Farklı Değerleme Yöntemleri İle Teyit Edilmesi *Sahada Uygulanması Gereken Etik Kurallar

Eğitmen Yalçın Pekok

Tarihi 24-25 Ağustos 2017

Perşembe-Cuma

Vakıf Gayrimenkul Değerleme A. Ş.

Eğitim Kodu UE-014


Saatleri 20:00 – 22:00


İmar Planları, İmar Uygulamaları ve Gayrimenkul Değerleme ile İlişkisi

Hedef Kitle; Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığına ilgi duyan sektörde yer almak isteyen , özellikle, İnşaat müh., İşletme, ziraat müh. gibi lisans eğitiminden mezun kişiler.

Amaç; Taşınmazın değerini en çok etkileyen unsur olan imar planlarının okunması ve yorumlanması konusunda sektörün bilgilendirilmesi.

İçerik; • Plan ölçekleri ve tanımları (üst ölçek planlar, alt ölçek planlar) • Alt ölçek ve üst ölçek planların birbiri ile ilişkisi, yasal zorunluluklar, • İmar Planına ait plan notlarının önemi ve yorumlanması • Revizyon İmar Planı, İlave İmar Planı, Mevzii İmar Planı, Koruma Amaçlı İmar

Planı, İmar Planı Tadilatı Nedir? Bu planları okurken nelere dikkat edilmelidir. • Değerleme çalışmasına esas, imar durumu araştırırken dikkat edilmesi gereken

hususlar, • TAKS, KAKS, Emsal, Yapı Nizamı Nedir? Örneklerle anlatımı, • 18. Madde Uygulaması Nedir? ve Gayrimenkulün değerine etkisi nasıl olur? • DOP, KOP, İfraz, Tevhid Nedir? • İmar Planlarının okunması, değer imar durumu ilişkisi?

Eğitmen Bilge Beller Özçam

Tarihi 05-06 Eylül 2017

Salı-Çarşamba

TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. (Genel


Eğitim Kodu UE-015


Saatleri 20:00 – 22:00


Taşınmaz Mülkiyeti, İrtifak Hakları, Taşınmaz Rehni, Tapu Sicili, Tapu Takyidatları

Hedef Kitle; Gayrimenkul Değerlemesinde çalışan lisanslı ya da lisanssız tüm çalışanların hangi görevlerde olurlarsa olsunlar mutlaka almaları gereken temel bir eğitim

Amaç; Gayrimenkul hukuku, mülkiyet, tapu sicili, tapu sicilinde tasarruf haklarını kısıtlayan ve yasaklayan şerhler, belirtmeler hakkında temel bilgilerin verilmesi

İçerik; • Taşınmaz Mülkiyeti, İrtifak Hakları, Taşınmaz Yükü, Taşınmaz Rehni • Tapu Sicili ve Tapu İncelemeleri • Sorularla Tapu İşlemleri Hakkında Bilgiler • Tapu Sicilinde Tasarruf Haklarını Kısıtlayan ve Yasaklayan Şerhler, Belirtmeler • Tapu Kanunu, Kadastro Kanunu, Kat Mülkiyeti Kanunu, Kamulaştırma

Mevzuatı, Afet Riski Yasası (Kentsel Dönüşüm Mevzuatı)

Tarihi 07-08-09 Eylül 2017

Perşembe-Cuma- Cumartesi

Eğitim Kodu UE-016




Saatleri 20:00 – 22:00


Makina Teçhizat Değerleme – Uygulama

Hedef Kitle; Konuyla ilgilenen sektör çalışanları

Amaç; Bir Taşınmazın Tamamlayıcı eki olan Makina ve Teçhizatın Değerleme Yöntemleri hakkında bilgi sağlamak

İçerik; • Örnek uygulama çözümlemeleri

Eğitmen Mesut Kaya

Tarihi 10 Eylül 2017

Pazar


Eğitim Kodu UE-017

TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş.

(Yönetici – Lisanslı Değerleme Uzmanı)

Saatleri 20:00 – 22:00


Proje Geliştirme ve Arsa Değerleme

Hedef Kitle; Gayrimenkul sektöründe konuya ilgi duyan herkes

Amaç; Arsa değerinin bulunması amaçlı proje geliştirilmesi amaçlanmaktadır.

İçerik; Gelir Yöntemi ve Bileşenleri • Genel yaklaşımlar • İskonto oranı • Net bugünkü değer kavramı • Nakit Akış Tablosu • Bazı kavramlar (İç verim oranı vb.) • Basit örnekler Proje Geliştirme Yöntemi • Kavramlar • Aşamalar • Fizibilite çalışması genel yaklaşım • En iyi en verimli kullanım analizi genel yaklaşım



Pazartesi-Salı




Eğitim Kodu UE-018

Saatleri 20:00 – 22:00


Tarım Arazilerinin Değerlemesi

Hedef Kitle; Tarımsal Değerleme konusu ile ilgilenen her kurum çalışanları ve bireyler

Amaç; Tarımsal Değerleme Yöntemleri, tarımsal mevzuatta dikkat edilmesi gereken hususlar ve güncel bilgilerin paylaşılması

İçerik; Tarım Alanları Değer Biçme • Tarımsal Değer Biçme Nedir, Özellikleri Nelerdir, Neler Tarımsal Değerleme

Konusu Olabilir • Tarımsal Değer Biçme Aşamaları ve Yapılması Gerekenler • Tarımsal Değer Biçmede Değerleme Yöntemleri

• Pazar Değeri Yöntemi • Gelir Kapitalizasyonu Yöntemi • Maliyet Yöntemi

Örnekleme

Eğitmen Yasemin Sürmeli


Çarşamba-Perşembe- Cuma


Freelance Danışman

Eğitim Kodu UE-019

Saatleri 20:00 – 22:00


Tapu Sicilinde Gayrimenkul Rehni ve İpotek

Hedef Kitle; Değerleme Uzmanları- Hukukçular- emlakçılar- mortgage brokerları, bankacılar, gayrimenkul danışmanları

Amaç; Kredili işlemlere yönelik olarak ipoteğin hukuki sonuçları, paraya çevrilmesi, ipotek-değer ilişkisi hakkında detaylı bilgi sahibi olunması amaçlanmaktadır

İçerik; Taşınmaz rehninin türleri, rehnin kapsamı, rehnin alacaklıya sağladığı güvence, rehnin ülkemizde kullanılan tek türü olan ipoteğin tanımı, içeriği ve kapsamı, ipoteğin kurulabildiği para cinsi, ipoteğin faizi, rehnin derecesi, sabit derece sistemi, serbest dereceden yararlanma hakkı, rehinde derece ve sıra nasıl oluşur?, müşterek ipotek, rehin sözleşmesi, ipoteğin hüküm ve sonuçları, imar uygulaması halinde rehnin durumu, ipoteğin sona ermesi ve terkin(fek) rehnin paraya çevrilmesi, ipotekli taşınmazın başkasına devri, kanuni ipotek ve diğer ipotek türleri, paylı mülkiyette payın rehni, korunmuş miktar (saklı derece-yada mahfuz meblağ), ifraz halinde ipoteği durumu, ana para ipoteği ve üst sınır ipoteği ayrımı, Bankaların ipotek işlemleri, gerçek kişilerin ipotek yapıp yapamayacakları, ipotek alacağının temliki, yabancı uyruklu gerçek kişilerin ipotek işlemleri. İpotekli borç senedi ve irat senedi tanım ve içerikleri ve İpotek, İBS ve İS arasındaki farklar.

Tarihi 17-18 Eylül 2017 Pazar-Pazartesi

Eğitim Kodu UE-020




Saatleri 20:00 – 22:00


Değerlemede İstatistiki Yöntemler ve Otomasyona Dayalı Modelleme

Hedef Kitle; Değerleme Uzmanları, konuya ilgi duyan herkes

Amaç; Değerleme uzmanlarına ileri düzeyde matematiksel piyasa analizi yapma ve model kurma yöntemlerinin tanıtılması amaçlanmaktadır.

İçerik; • Değer, fiyat ve piyasa teorilerinin gayrimenkul açısından anlamı nedir? • Karşılaştırma analizlerinde düzeltme ve benzetme işlemleri nasıl yapılır? • Değerlemede topyekûn karşılaştırmanın ikili karşılaştırmadan ne farkı vardır? • Otomasyona dayalı değerleme modeli nedir? Ne işe yarar? • Otomasyona dayalı değerleme modelleri nasıl geliştirilir? • Modellemede veri kalitesi nasıl güvence altına alınır? • Veri güvenilirliğinin kriterleri nelerdir? • Model geliştirmede standart ve prosedürler nelerdir? • Model geliştirmede kabul-kontrol-test süreçleri ne için vardır? • Oran analizi nedir? Oran analizinde asgari kalite limitleri nelerdir? • Modellerin uygunluk göstergeleri nelerdir? Kümeleşme eğilimi ne demektir? • Dağılma/değişim katsayıları ve dikey eşitsizlikler nasıl hesaplanır? • Otomasyona dayalı değerleme modeli geliştirmede örnek uygulamalar…


Salı-Çarşamba-Perşembe

Eğitim Kodu UE-021


Eğitmen Musa Kızıltepe

Neozeka Yazılım A.Ş. - Proje Geliştirme

Danışmanı / Emsal Proje Planlama Tas. Müh. Dan.

Ltd. - Yönetici Ortak

Saatleri 20:00 – 22:00


Proje Geliştirme ve Arsa Değerleme - Uygulama

Hedef Kitle; Gayrimenkul sektöründe konuya ilgi duyan herkes

Amaç; Arsa değerinin bulunması amaçlı proje geliştirilmesi amaçlanmaktadır.

İçerik; Örnek uygulama çözümlemeleri


Tarihi 22 Eylül 2017

Cuma




Eğitim Kodu UE-022

Saatleri 20:00 – 22:00


Gayrimenkul Mevzuatı

Hedef Kitle; Gayrimenkul değerlemesinde, gayrimenkul geliştirmesinde, konut ve kentsel dönüşüm alanlarında çalışan lisanslı ya da lisanssız tüm çalışanların hangi görevlerde olurlarsa olsunlar mutlaka almaları gereken temel bir eğitim

Amaç; Gayrimenkul (taşınmaz) hukuku ve imar mevzuatı ile ilgili uygulamalar hakkında temel bilgilerin verilmesi

İçerik; • Türk Medeni Kanunu • Kadastro Kanunu • Kat Mülkiyeti Kanunu • Tapu Kanunu • Kamulaştırma Kanunu • Toprak Koruma ve Arazi Yönetimi Yasası • Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu • İmar Kanunu • Belediyeler Kanunu • Büyükşehir Belediyeleri Kanunu • Yapı Denetim Kanunu • Afet Riski Taşıyan Bölgelerin Yenilenmesi Dönüştürülmesine İlişkin Kanun • Kıyı Kanunu • Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu • Su havzaları Mevzuatı • Turizmi Teşvik Yasası • Organize sanayi Bölgeleri Yasası • Orman Kanunu ve 2/B Kanunu



Cumartesi-Pazar- Pazartesi


Eğitim Kodu UE-023


Saatleri 20:00 – 22:00


Gayrimenkul Değerlemesinin Vergisel Etkileri

Hedef Kitle; Herhangi bir şekilde gayrimenkul alanlar, gayrimenkul satanlar veya bu tür alım satımlara aracılık edenler.

Amaç; Katılımcıların her ne şekilde olursa olsun(miras, alım, satım, bağış v.s) edinebilecekleri gayrimenkullerin değerinin taşıdığı önemi anlatmak, bu tür iş ve işlemlerde karşılaşabilecekleri olası mali problemleri uygulamadan örnekler vererek değerlendirmek amaçlanmaktadır.

İçerik; Kanunlarda geçen değerlemenin tanımı, hangi giderlerin bu değere dahil olup olmadığı, satış, kiralama ve intikalde elde edilen iratların, istisnaları, muafiyetleri, vergilendirilmesi ve beyanı

Eğitmen İlker Artun


Salı-Çarşamba

Eğitim Kodu UE-024

Maliye Bakanlığı


Saatleri 20:00 – 22:00


Kentsel Dönüşüm Sürecinde Değerleme


Amaç; Kentsel dönüşüm sürecinde değerlemenin hem teknik, hem de pratik altyapısının oluşturulması.

İçerik; • Türkiye’de Kentsel Dönüşüm ve Gerekliliği • Türkiye’de Dönüşüm ve Yenileme Yasaları • Rezerv ve Riskli Alanın Tanımı ve Tespiti • Riskli Yapıların Tespiti, İtiraz ve Yıkım Süreci • Değer Tespiti ve Uygulama Alanında Hak Sahipliği Tespiti • Kentsel Dönüşüm Alanında Değerleme Faaliyeti ve Dikkat Edilmesi Gereken

Hususlar • Kentsel Dönüşümde Değerlemenin Yasal Yönü ve Sorunları • Yenileme Avan ve Uygulama Projelerinin Hazırlanması ve Onayı • Genel Değerlendirme ve Sonuç


Tarihi 28-29 Eylül 2017 Perşembe-Cuma


Eğitim Kodu UE-025


Saatleri 20:00 – 22:00


Eğitim Kataloğutdub.org.tr › Images › Uploads › TDUB Temmuz-Eylül Eğitim...Proje...

Documents

Transcript of Eğitim Kataloğutdub.org.tr › Images › Uploads › TDUB Temmuz-Eylül Eğitim...Proje...