egyszerűbejelentés 2017.05.08. [Kompatibilitási...

Egyszerű bejelentés

Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység folyamatatevékenység folyamata

tervezéstől a megvalósulásig

1

Vonatkozó jogszabályok:

» 1997. évi LXXVIII. törvény – mód: 2017.04.27-től


» 1997. évi LXXVIII. törvény – mód: 2017.04.27-tőlaz épített környezet alakításáról és védelméről (Étv.)

» 155/2016. Korm. rendelet – mód: 2017.04.27-tőla lakóépületek építésének egyszerű bejelentésről (Bej.R.)

» 191/2009.(IX.15.) Korm. rendelet – az építőipari kivitelezési tevékenységről (Kivitelezési Kódex)

» 253/1997.(XII.20.) Korm. rendelet – az országostelepülésrendezési és építési követelményekről (OTÉK)

» 312/2012.(XI.8.) Korm. rendelet –» 312/2012.(XI.8.) Korm. rendelet –az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról… (Eng.R.)

» 266/2013.(VII.11.) Korm. Rendelet –az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről (Szakm.gy.R.)

2


Változások 2017. január 1-től – 2017. április 26-ig(Étv. 33/A.§):

Az egyszerű bejelentés körébe tartozó tevékenységek:

• a legfeljebb 300 négyzetméter összes hasznos alapterületű új lakóépület építése,

• műemlék kivételével meglévő lakóépület 300 négyzetméter összes hasznos alapterületet meg nem haladó méretűre bővítése,

• fenti építési munkáihoz szükséges tereprendezés, támfalépítés.• fenti építési munkáihoz szükséges tereprendezés, támfalépítés.

3


Változások 2017. április 27-től Étv. 33/A.§ és 155/2016. Kr.

Az egyszerű bejelentés körébe tartozó tevékenységek kiegészültek az alábbiakkal:Az egyszerű bejelentés körébe tartozó tevékenységek kiegészültek az alábbiakkal:

1. 300 négyzetméter összes hasznos alapterületet meghaladó új lakóépületépítése, és műemlék kivételével a meglévő lakóépület 300 négyzetméter összeshasznos alapterületet meghaladó bővítése, ha:

- az építtető természetes személy,- saját lakhatás biztosítására szolgál,- saját lakhatás biztosítására szolgál,- az így megépült új lakóépület egy lakásnál többet nem tartalmaz.

2. A felépítés megtörténtét tanúsító hatósági bizonyítvány kiállításától számított5 évig a lakóépület rendeltetése nem változtatható meg, e tényt a hatóságibizonyítványban fel kell tüntetni.

4


Változások 2017. április 27-től 155/2016. Kr. 1. § (1a):

a bejelentés kötelező mellékletei kiegészül: a bejelentés kötelező mellékletei kiegészül: a) az építész tervező által az elektronikus építési naplóba feltöltött, legalább az 1. melléklet

szerinti munkarészekből álló kivitelezési dokumentáció kötelező munkarészei PDF/A formátumban,

b) a 6/E. § (1) bekezdése szerinti nyilatkozat - felelősségbiztosítása kötvényszámáról és a biztosító nevéről.

c) a 6/E. § (3) bekezdése szerinti igazolás - biztosító által kiadott igazolást arról, hogy az érintett tervezéshez vagy építőipari kivitelezési tevékenységhez kapcsolódó biztosítás esetében a felelősségbiztosítás vagy biztosítási fedezet fennáll,esetében a felelősségbiztosítás vagy biztosítási fedezet fennáll,valamint

d) 300 négyzetméternél nagyobb összes hasznos alapterületű új lakóépület építése vagy bővítése esetén az építtető teljes bizonyítóerejű magánokiratban tett nyilatkozata arra vonatkozóan, hogy természetes személy és az építési tevékenységet saját lakhatásának biztosítása céljából végzi.

5


Változások 2017. április 27-től 155/2016. Kr. 1. melléklet

I. Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységhez szükséges I. Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységhez szükséges kivitelezési dokumentáció munkarészei :

1. Aláíró lap tervjegyzékkel2. Helyszínrajz3. Kitűzési helyszínrajz4. Utcakép5. Eltérő szintek alaprajzai6. Metszetek7. Homlokzatok7. Homlokzatok8. Tartószerkezeti tervek9. Épület műszaki berendezéseinek rendszerterve

Épületgépészeti és épületvillamossági rendszerleírás10. Műszaki leírás11. Költségvetési kiírás

6


Hatásköri változások 2017. január 1-től:155/2016. Kr. 2. § (2)155/2016. Kr. 2. § (2)

• az egyszerű bejelentésről az elsőfokú építésfelügyeleti hatóság a készenlétbe helyezett elektronikus építési naplóból értesül.

• Az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének, bővítésénekmegtörténté tanúsító hatósági bizonyítványt kérelemre azmegtörténté tanúsító hatósági bizonyítványt kérelemre azépítésfelügyeleti hatóság állítja ki.

7


Építésfelügyeleti hatóságok illetékességi területe általános esetben:

Komáromi JH: komáromi és kisbéri járás

Építésfelügyeleti hatóság illetékességi területeműemléki jelentőségű terület-, műemlékikörnyezet esetén (régészeti területen nem)

Komáromi JH: komáromi és kisbéri járásEsztergomi JH: esztergomi járásTatabányai JH: tatabányai, tatai és

oroszlányi járás

Tatabányai JH: Komárom- Esztergom megye

Tatabányai Járási Hivatal

Komáromi JHTatabányai JH

Esztergomi JH

Tatabányai JH

8

Tatabányai JH

Komáromi JHTatabányai JH


Az egyszerű bejelentéssel kapcsolatos tájékoztató anyagok 1.:

MÉK útmutató (2017. március)MÉK útmutató (2017. március)http://mek.hu/media/files/2017/letoltheto/Utmutato_300_m2_20170303.pdf

1. Építési szándék, előkészítési feladatok 2. Tervezési program 3. Tervezési szerződés4. Kivitelezési tervdokumentáció elkészítése 5. Bejelentés 6. Vállalkozásba adás 6. Vállalkozásba adás 7. Megvalósítás, tervezői művezetés 8. Tervmódosítás 9. Építésfelügyeleti ellenőrzés10. Kivitelezés lezárása, hatósági bizonyítvány, felelősségek

9



https://www.e-epites.hu/https://www.e-epites.hu/Lakossági tájékoztatók(2016.12.31. előtti állapot)

A lakóépület építésének egyszerűbejelentéséről szóló 155/2016. (VI.13.)Korm. rendelet alkalmazásáról

10



http://www.e-epites.hu/http://www.e-epites.hu/e-naplo/kezikonyvek-utmutatok (nem hatályos állapot)

11



Miniszterelnökség Építészeti és Építésügyi Helyettes ÁllamtitkárságMiniszterelnökség Építészeti és Építésügyi Helyettes ÁllamtitkárságÉpítésjogi és Hatósági Főosztály (2017. március 10.)

Tájékoztató - az egyszerű bejelentéssel kapcsolatos legutóbbi módosításokkal kapcsolatban feltett kérdésekre adott válaszok

https://www.e-epites.hu/hirek/tajekoztato-az-egyszeru-bejelentessel-kapcsolatos-az-egyszeru-bejelentessel-kapcsolatos-legutobbi-modositasokkal-kapcsolatban

12


Az egyszerű bejelentést megelőző folyamat

ÉPÍTÉSZ TERVEZŐ ÉPÍTTETŐI IGÉNY

SZÜKSÉG SZERINT EGYÉB HATÓSÁGI ENGEDÉLYEK

BESZERZÉSE, BEJELENTÉSEK ÉPÍTÉSZ TERVEZŐ

TERVEZÉSI PROGRAM

(tervezési szerződés melléklete)

ÉPÍTÉSZ DOKUMENTÁCIÓ

ELKÉSZÍTÉSE

SZAKÁGI TERVEZŐK BEVONÁSÁVAL A SZAKÁGI

DOKUMENTÁCIÓK ELKÉSZÍTÉSE(STATIKUS, GÉPÉSZ, VILLAMOS)

AZ EGYSZERŰ BEJELENTÉSHEZ SZÜKSÉGES KIVITELI DOKUMENTÁCIÓ

ÖSSZEÁLLÍTÁSA

ÉPÍTTETŐI IGÉNY BESZERZÉSE, BEJELENTÉSEK MEGTÉTELE

(PL. RÉGÉSZET, MJT, MK)

INGATLAN ADATAI, KÖZMŰELLÁTOTTSÁG

VÉDETTSÉGEKOTÉK, HÉSZ

KÖZMŰ-EGYEZTETÉSEK

MÉK - MMK SZABÁLYZAT, OTÉK, HÉSZ

E-KÖZMŰ EGYSZERŰ BEJELENTÉS MEGTÉTELE

13






TERVEZÉSI PROGRAM



ELKÉSZÍTÉSE




ÖSSZEÁLLÍTÁSA








14






TERVEZÉSI PROGRAM



ELKÉSZÍTÉSE




ÖSSZEÁLLÍTÁSA








15


TERVEZÉSI PROGRAM

OTÉK 50. §A tervezési program olyan szöveges dokumentum, amely tartalmazza az

építménnyel szemben előírt alapvető követelmények meghatározását,építménnyel szemben előírt alapvető követelmények meghatározását,valamint a tervezési szerződés szerinti építtetői elvárások mennyiségi ésminőségi részletezését.

266/2013. Korm. rendelet 16. §(1) A tervezési program a tervezési szerződés kötelező mellékletét képezi.(2) A tervezési programban rögzíteni kell minden olyan fontos tényt, amelyet atervezés során figyelembe kell venni.

(3)A tervezési programban – amelyet az építtető és tervező közösen készít elő – atervezés tárgyától és nagyságrendjétől függően ismertetni kell többek között:

� tervezési feladat részletes leírását, az építési tevékenység megnevezését,� az elvárt – az OTÉK előírásainak megfelelő vagy attól szigorúbb – követelményeket,

beleértve az élettartalmi igényeket,beleértve az élettartalmi igényeket,� a helyszín bemutatását,� a közmű és energia ellátási igényeket, módokat,� műemlék és nyilvántartott műemléki érték esetén az értékleltár és az építéstörténeti

tudományos dokumentáció alapján rögzített műemlékvédelmi szempontokat,� szükséges szakági tervezők, szakértők körét,� a helyszínen fennálló régészeti érintettség vagy védelem tényét a közhiteles

örökségvédelmi nyilvántartástól lekért adatok alapján.

16


TERVEZÉSI PROGRAM

A tervezési program elkészítéséhez szükséges az ingatlan adatainak, A tervezési program elkészítéséhez szükséges az ingatlan adatainak, jellemzőinek meghatározása:

Az építési telekre vonatkozó előírások: - beépítési mód, beépítési %, zöldfelület stb.- ingatlan védettsége:

- műemléki érték (MJT, MK, régészet)- helyi védettség (HÉSZ)- helyi védettség (HÉSZ)- egyéb védettségek (pl. természetvédelem)

Az építési telek egyedi jellemzői:- szomszédos ingatlanok beépítettsége- telek sajátosságai (lejtés)- közművesítettség

17


EGYEZTETÉSEK

Étv. 13. § (2) bekezdése határozza meg:Étv. 13. § (2) bekezdése határozza meg:Helyi építési szabályzat mely előírásait kell figyelembe venni.

- Önkormányzati egyeztetés (ha van, Főépítész, ha nincs, Polgármester)314/2012. Korm.r. 25. §-a: kérelemre a települési önkormányzat szakmai konzultációt biztosít, mely a hatályos településrendezési eszközben találhatótelepülésképi és egyéb követelményekre is kiterjedhet.

- Építésügyi hatósági egyeztetés ?- Építésügyi hatósági egyeztetés ?(jelenleg nincs rá jogszabályi előírás)

- Építésfelügyeleti hatósági egyeztetés?(jelenleg nincs rá jogszabályi előírás)

nem rendelkezik hatályos HÉSZ-szel, azt egy adott ügy kapcsán külön bekéri az ÖK-tól

18






TERVEZÉSI PROGRAM



ELKÉSZÍTÉSE




ÖSSZEÁLLÍTÁSA








19


A tervezési folyamatnak része annak vizsgálata is, hogy az építési telken fennáll-e valamilyen védettség, és szükséges-e a kivitelezés megkezdéséig egyéb hatósági engedély megkérése vagy bejelentés megkezdéséig egyéb hatósági engedély megkérése vagy bejelentés megtétele.

A szükséges hatósági engedélyek beszerzése, vagy bejelentés megtétele az építtető feladata.

Régészeti védettség: terepszint alatti munkákraörökségvédelmi engedély szükséges örökségvédelmi engedély szükséges

Műemléki jelentőségű terület (MJT) és műemléki környezet (MK): örökségvédelmi bejelentésváltozás 2017.01.01-től: ÉTDR-ben kell benyújtani!

20






TERVEZÉSI PROGRAM



ELKÉSZÍTÉSE




ÖSSZEÁLLÍTÁSA








21


Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységhez szükségeskivitelezési dokumentáció munkarészei:

(155/2016.(VI.13.) Korm.r. 1. sz. melléklete határozza meg)(155/2016.(VI.13.) Korm.r. 1. sz. melléklete határozza meg)

1. Aláírólap tervjegyzékkel2. Helyszínrajz3. Kitűzési helyszínrajz4. Utcakép5. Eltérő szintek alaprajzai6. Metszetek7. Homlokzatok7. Homlokzatok8. Tartószerkezeti tervek9. Épületgépészeti és épületvillamossági rendszerleírás (2017.04.27-től)

(Épület műszaki berendezéseinek rendszerterve)

10. Műszaki leírás11. Költségvetési kiírás

22


Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységhez szükséges kivitelezési dokumentáció munkarészei:

A 155/2016. Kr. rendelkezik arról, hogy az egyes munkarészek elkészítéséhez, a kivitelezésidokumentáció tartalmi követelménye tekintetében a dokumentáció egyes munkarészeinekkidolgozottságára, a Magyar Építész Kamara, illetve az I. rész, a Magyar Építész Kama 8. és 9.pontja tekintetében a Magyar Mérnöki Kamara által kidolgozott szakmai követelményeketmegállapítóra és a Magyar Mérnöki Kamara együttes szabályzatát kell figyelembe venni,amelyet a Magyar Építész Kamara és a Magyar Mérnöki Kamara honlapjánközzétesz: (a Szabályzat 2016.08.05-i állapotú, és jelenleg csak a 300 m2 alatti új lakóépületrevonatkozik – folyamatban van a mósosítása)

http://mek.hu/media/files/2016/szabalyzatok/Terv_muszaki_tartalma_%2B_tervezoi_muvezetes_szabalyzat_300_m2_alatt20160818-UT.pdf

http://mmk.hu/tudastar/szabalyzatok

23


Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységhez szükséges kivitelezési dokumentáció munkarészei:

1. Építész tervdokumentáció2. Tartószerkezeti szakági tervdokumentáció3. Épületgépészeti és épületvillamossági szakági

rendszerleírás (2017.04.27-től)

24


Építész kiviteli dokumentáció a MÉK-MMK Szabályzat alapján:

Aláíró lap tervjegyzékkelHelyszínrajz M 1:500Kitűzési helyszínrajz M 1:200 (földhivatali adatszolgáltatás!)Utcakép M 1:200Eltérő szintek alaprajzai M 1: 100Metszetek (min 2 db) M 1: 100Homlokzatok M 1: 100Homlokzatok M 1: 100Műszaki leírás

Tervezői költségvetési kiírás

25






TERVEZÉSI PROGRAM



ELKÉSZÍTÉSE




ÖSSZEÁLLÍTÁSA








26


Tartószerkezeti tervek: (MÉK-MMK szabályzat 4.8. pontja szerint)

Tartószerkezeti kiviteli terv készül a191/2009. (IX.15.) Korm. rendelet 1. melléklet II.2. pont szerinti részletezettséggel (1. melléklet II.2. pont 2017.01.01-től hatálytalan)

– Tartószerkezet támaszköze 5,40 m vagy nagyobb

STATIKAI KIVITELI TERV ?

– Tartószerkezet támaszköze 5,40 m vagy nagyobb– Az épület tartószerkezete vagy annak elemei monolit vasbeton

(kivéve az 5,40 m-es fal vagy oszlopköznél kisebb előregyártottfödémszerkezethez csatlakozó vasbeton koszorút)

– Az épület egy szintnél többet tartalmaz– Tartószerkezet konzolt tartalmaz– Falszerkezet vagy pillér megtámasztatlan magassága 3,0 m vagy

azt meghaladja (a koszorú nem számít megtámasztásnak) – 1,50 m-nél magasabb földmegtámasztó szerkezet készül– Az egyszerűsített földrengésvédelem kritériumai nem teljesülnek

TERV ?

– Az egyszerűsített földrengésvédelem kritériumai nem teljesülnek– Az épített terület nem az 1-3 földrengési zónába esik– Foghíjbeépítésről van szó– Az épület a 3. geotechnikai kategóriába tartozik.

Amennyiben a fenti kritériumok nem teszik szükségessé a tartószerkezeti kiviteli terv szükségességét, a 312/2012.(XI.8.) Kr,. 8. melléklete szerinti tartószerkezeti dokumentáció

készül. (I.1.3. pont: Tartószerkezeti műszaki leírás)

27


Komárom-Esztergom megyében Tata, Tatabánya, Komárom, Oroszlány és Kisbér térségei az 5. zónába tartoznak!

28


Épületgépészeti és épületvillamossági rendszerleírás (155/2016. Kr. 1. mell. szerint 2017. 04.27-től)

MÉK-MMK szabályzat 4.9. pontja szerint Az épület műszaki berendezéseinek MÉK-MMK szabályzat 4.9. pontja szerint Az épület műszaki berendezéseinek rendszerterve

A rendszerterv bemutatja az építmény műszaki berendezései általános kialakítását a szakági igényekkel telepítési feltételekkel, méretezési alapadatokkal. Ez alapesetben a szakági műszaki leírás!Ezen felül, ha a tervező szükségesnek tartja, a műszaki berendezések kialakítása, teljesítményadatai kapcsolási vázlat szinten ábrázolhatók.vázlat szinten ábrázolhatók.

A rendszerterv nem tartalmazza a szolgáltatói terv jóváhagyáshoz szükséges dokumentációt. Ezeket, valamint az épületgépészeti és elektromos kivitelezési terveket az építtető a szakági tervezővel külön megállapodás keretébenkészíttetheti el.

29


Szakági tervezői jogosultságok266/2013. Kr. 1. mell. I. 2. rész 2. sor D oszlop - Építészeti-műszaki tervezés

A tervezésbe - beleértve az szerinti egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységA tervezésbe - beleértve az szerinti egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységtervezését is - szakági műszaki tervezési területen jogosultsággal rendelkező tervezőt kellbevonni az Épkiv. 22. § (1) bekezdés b) pont ba)-bf) alpontjában, 22. § (3) bekezdés c)-d)pontjában meghatározott méretet, jellemzőt meghaladó esetben.

Épkiv. (191/2009.Kr) 22. § (1) bek. b) pont (tartószerkezeti tervező):ba) a tartószerkezet támaszköze 5,4 méter vagy azt meghaladja,bb) az épület tartószerkezete vagy annak elemei monolit vasbetonból készülnek, kivéve az 5,4 méteres fal-

vagy oszlopköznél kisebb előregyártott födémszerkezethez csatlakozó vasbeton koszorút,bc) az épület a rendezett terepszint felett legalább két építményszintet tartalmaz, valamint pinceszint esetén bc) az épület a rendezett terepszint felett legalább két építményszintet tartalmaz, valamint pinceszint esetén

a pince padlóvonala a rendezett tereptől számítva legfeljebb 1,5 méter mélyen van és a felszíni teher legfeljebb 2,0 kN/m2,

bd) a tartószerkezet 1,5 méternél hosszabban kinyúló konzolt tartalmaz,be) a falszerkezet vagy pillér megtámasztatlan magassága 3,0 méter vagy azt meghaladja úgy, hogy a

koszorú nem számít megtámasztásnak,bf) 1,5 méternél magasabb földmegtámasztó szerkezet készül és legfeljebb 2,0 kN/m2 felszíni teherrel kell

számolni,

30


Szakági tervezői jogosultságok

A tervezésbe - beleértve az szerinti egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységA tervezésbe - beleértve az szerinti egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységtervezését is - szakági műszaki tervezési területen jogosultsággal rendelkező tervezőt kellbevonni az Épkiv. 22. § (1) bekezdés b) pont ba)-bf) alpontjában, 22. § (3) bekezdés c)-d)pontjában meghatározott méretet, jellemzőt meghaladó esetben.

Épkiv. 22. § (3) bekezdés c)-d) pont (építménygépészeti és építményvillamossági tervező):

(3) A kivitelezési dokumentációnak minden esetben része(3) A kivitelezési dokumentációnak minden esetben részec) az épületgépészeti kivitelezési dokumentáció,d) az épületvillamossági kivitelezési dokumentáció.

A szakági tervek elkészítése szakági tervezői jogosultsághoz kötött! (266/2016.(VII.11.) Kr. 3. §-a)

31






TERVEZÉSI PROGRAM



ELKÉSZÍTÉSE




ÖSSZEÁLLÍTÁSA








32


EGYSZERŰ BEJELENTÉS MEGTÉTELE

ÉPÍTTETŐv. MEGHATALMAZOTTJA ÉPÍTÉSZ TERVEZŐ

E-ÉPÍTÉSI NAPLÓ KÉSZENLÉTBEHELYEZÉSE

KIVITELEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ FELTÖLTÉSE

TERVEZŐI FELELLŐSÉGBIZTOSÍTÁS

TERVEZŐ MEGHÍVÁSANÜJ SZÁM MEGADÁSA

- BIZTOSÍTÓ NEVE, KÖTVÉNYSZÁM

- BIZTOSÍTÓKÖTVÉNYSZÁM

- BIZTOSÍTÓIGAZOLÁSÁNAKFELTÖLTÉSE

- 300 m2-t MEG

E-NAPLÓ MEGNYITÁSA KÉSZENLÉTBEHELYEZÉST KÖVETŐ

16.NAPON

33


Az elektronikus napló készenlétbe-helyezésének feltételei:

A készenlétbe-helyezést az építtető kezdeményezi, a szükséges A készenlétbe-helyezést az építtető kezdeményezi, a szükséges dokumentáció feltöltése az építész tervező feladata.A rendszerdíj elutalásával véglegesedik a készenlétbe-helyezés.

- Meghatalmazott esetén meghatalmazás- Szükséges kivitelezési dokumentáció megléte- Egyéb hatósági engedély / bejelentés tudomásulvétel megléte- Tervezői művezetői szerződés- Tervezői művezetői szerződés- 2017. február 1-től kötelező tervezői felelősségbiztosítás megléte- Biztosító igazolása arról, hogy az adott (a bejelentéssel érintett)

tervezéshez kapcsolódó biztosítás esetében afelelősségbiztosítás vagy a fedezet fennáll

34


EGYSZERŰ BEJELENTÉS MEGTÉTELE

ÉPÍTTETŐv. MEGHATALMAZOTTJA ÉPÍTÉSZ TERVEZŐ

E-ÉPÍTÉSI NAPLÓ KÉSZENLÉTBEHELYEZÉSE

KIVITELEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ FELTÖLTÉSE

TERVEZŐI FELELLŐSÉGBIZTOSÍTÁS

TERVEZŐ MEGHÍVÁSANÜJ SZÁM MEGADÁSA


- BIZTOSÍTÓIGAZOLÁSÁNAKIGAZOLÁSÁNAKFELTÖLTÉSE


16.NAPON

35


Építésfelügyelet az e-napló készenlétbehelyezését követően

- A bejelentésről építésfelügyeleti hatóság a készenlétbe helyezett - A bejelentésről építésfelügyeleti hatóság a készenlétbe helyezett elektronikus építési naplóból értesül.

- Az építésfelügyeleti hatóság a bejelentésről nyolc napon belül tájékoztatja (jogszabályi előírás)

a) a telek fekvése szerinti területi szakmai kamarát,b) a telek fekvése szerinti települési önkormányzat jegyzőjét,c) a telek tulajdonosát, amennyiben nem az építtető ac) a telek tulajdonosát, amennyiben nem az építtető a

tulajdonos vagy az építtetőn kívül más személy is tulajdonjoggal rendelkezik.

Nem vizsgálja a HÉSZ-nek (Étv. 13. § (2) szerinti) valómegfelelőséget, arra a kivitelezés ellenőrzésekor kerül sor!

36


37


38


39


Jó példa a biztosító igazolására:

Biztosított projektnél szerepel az adott tervezés munka címe és helyrajzi száma és az építtető neve

40



16.NAPON

MKIK Regisztráció megléte

ÉPÍTTETŐv. MEGHATALMAZOTTJA

FŐVÁLLALKOZÓ KIVITELEZŐ(K) MEGHÍVÁSA

FŐVÁLLALKOZÓ KIVITELEZŐI

FELELLŐSÉGBIZTOSÍTÁS

TERVEZŐI MŰVEZETŐ MŰSZAKI ELLENŐR (ha kell)

MEGHÍVÁSAMUNKATERÜLET ÁTADÁSA


- BIZTOSÍTÓMUNKATERÜLET ÁTADÁSA - BIZTOSÍTÓIGAZOLÁSÁNAKFELTÖLTÉSE

41

KIVITELEZÉS

− TULAJDONOSI HOZZÁJÁRULÓ NYILATKOZAT FELTÖLTÉSEHa a tulajdonos nem azonos azÉpíttetővel

− 300 m2-nél nagyobb épület esetén ÉPÍTTETŐ nyilatkozata, hogy természetes személy, és saját lakhatás


Kivitelezés megkezdésének a további feltételei:

- E-főnapló (k) megnyitása,- 2017. február 16-tól a fővállalkozó(k) kötelező felelősségbiztosítás

megléte + a Biztosító igazolása arról, hogy az adott( a bejelentéssel érintett) kivitelezéshez kapcsolódó biztosítás esetében a felelősségbiztosítás vagy a fedezet fennáll,

- Az ingatlan tulajdonosának hozzájáruló nyilatkozata(ha nem azonos az építtetővel),(ha nem azonos az építtetővel),

- 300 m2-t meghaladó épület esetén Építtető nyilatkozata arról,hogy természetes személy, és saját lakhatás céljából épít.

42



16.NAPON






TERVEZŐI MŰVEZETŐ MŰSZAKI ELLENŐR (ha kell)

MEGHÍVÁSAMUNKATERÜLET ÁTADÁSA


- BIZTOSÍTÓMUNKATERÜLET ÁTADÁSA - BIZTOSÍTÓIGAZOLÁSÁNAKFELTÖLTÉSE

43

KIVITELEZÉS




Tervezői művezető jogszabályban előírt feladatai:

1. Étv. 33.§(4) bek.):1. Étv. 33.§(4) bek.):Közreműködik az építészeti-műszaki terveknek megfelelő maradéktalan megvalósítás érdekében, valamint elősegíti a kivitelezés során a tervekkel kapcsolatban felmerült szakkérdések megoldását.

2. 155/2016.Kr. 3. §:• Magyar Építész Kamara szabályzata szerint - az építési folyamatot a

helyszínen legalább hat alkalommal figyelemmel kíséri és az elektronikus helyszínen legalább hat alkalommal figyelemmel kíséri és az elektronikus építési naplóban eseti bejegyzést tesz.

• Az épület megvalósulását követően az utolsó helyszíni művezetés alkalmával az elektronikus építési naplóba eseti bejegyzést tesz a kivitelezési dokumentáció szerinti megvalósulásról.

44


Tervezői művezető intézkedései MÉK-MMK szabályzat szerint:

� a terv szerinti megvalósítás elősegítése, segítő javaslatok, figyelemfelhívások megtétele, a kivitelezési tervdokumentációtól való eltérés megállapítása és rögzítése az e-építési naplóban (24 órán belül)

� Tervező művezető a kivitelezést lezáró utolsó művezetése során köteles minden, a végleges (minden esetleges közbenső módosítást is tartalmazó) kivitelezési tervtől való eltérő megvalósítás tényét és mértékét az e-építési napló lezáró nyilatkozatában rögzíteni, még abban az esetben is, ha ezeket korábban már jelezte és a kivitelezés további folyamatában nem kerültek kijavításra.

� Ha emberi életet veszélyeztető kivitelezést tapasztal és azt a figyelmeztetése ellenére � Ha emberi életet veszélyeztető kivitelezést tapasztal és azt a figyelmeztetése ellenére sem szüntetik meg rögtön, köteles azonnal az építésfelügyeletet értesíteni.

� A tervezői művezető a kivitelezési folyamatot nem ellenőrzi, sem műszaki ellenőri, sem felelős műszaki vezetői feladatokat nem lát el!

45


Javasolt művezetési alkalmak a MÉK-MMK szabályzatban alapján –építtetővel egyeztetve:

� kitűzés� alapozás, � felmenő szerkezetek, � födémek építése, � tetőszerkezet építés, � gépészeti és elektromos munkák, � szigetelések,

szakipari munkák (tér lehatárolások, burkolás, homlokzatképzés), � szakipari munkák (tér lehatárolások, burkolás, homlokzatképzés), � kivitelezés lezárása.

46



16.NAPON






TERVEZŐI MŰVEZETŐ MEGHÍVÁSA(ha nem azonos a tervezővel)

MUNKATERÜLET ÁTADÁSA- BIZTOSÍTÓ NEVE,

KÖTVÉNYSZÁM- BIZTOSÍTÓMUNKATERÜLET ÁTADÁSA - BIZTOSÍTÓ

IGAZOLÁSÁNAKFELTÖLTÉSE

47

KIVITELEZÉS




Kivitelezés:

191/2009. Korm. rendelet: 191/2009. Korm. rendelet:

� Kivitelezési dokumentáció ( 22. § (1a) bek.)� E-napló (24-25.§)� Felelős műszaki vezető (13-14.§)� Kivitelező MKIK regisztráció (12. §) � Ha szükséges (16. §) műszaki ellenőr

Az építési műszaki ellenőr az építőipari kivitelezési tevékenység teljes folyamatában elősegíti és ellenőrzi a vonatkozó jogszabályok, hatósági előírások, szabványok, szerződések és a kivitelezési dokumentáció betartását.

48


Dokumentációtól eltérő kivitelezés:

Az eltérő megvalósítás kezdő napját megelőző napon a változást bemutató tartalmú kivitelezési dokumentáció elektronikus építési naplóba tartalmú kivitelezési dokumentáció elektronikus építési naplóba történő feltöltésével, eseti bejegyzéssel egyidejűleg kell megtenni, ha a változás érinti:

a) az épület alaprajzi méretét,b) az épület beépítési magasságát,b) az épület beépítési magasságát,c) a lakások, önálló rendeltetési

egységek számátd) az épület telken belüli elhelyezkedését

49


A kivitelezés megkezdését követően mit ellenőriz az építésfelügyelet?

37/2016. (XII. 16.) MvM utasítás az építésfelügyeleti hatóság 2017. évi ellenőrzésének tervezéséről és az ellenőrzési tevékenység végzéséről

Az egyszerű bejelentés alapján- megkezdett építőipari kivitelezési tevékenység legalább egy alkalommal történő helyszíni

ellenőrzése, valamintaz elektronikus építési napló vezetése és tartalma tekintetében folyamatos, távoli elérésseltörténő ellenőrzésetörténő ellenőrzése

- 2017. január 1-jét követően megkezdett építőipari kivitelezési tevékenység esetén a tervezőiművezetést végző személy jogosultságának ellenőrzése

- a biztosító - a kötelező tervezői és kivitelezői felelősségbiztosítás meglétére vonatkozó -igazolásának a tervező és a vállalkozó kivitelező általi, az elektronikus építési naplóba történőfeltöltésének ellenőrzése

50


A kivitelezés megkezdését követően mit ellenőriz az építésfelügyelet?

Az Étv. 46. §-ban előírtakat : (mint általános esetben is)

- kivitelezés szakszerűségét, jogszerűségét, - résztvevők jogosultságát, - az előírt építési napló meglétét, vezetésének módját és tartalmát, - az előírt kivitelezési dokumentáció(rész) meglétét - az előírt kivitelezési dokumentáció(rész) meglétét

51


E-napló ellenőrzése – kivitelezői felelősségbiztosítás megléte

52


53

Jó példa biztosító igazolására:

A biztosított neve/címe alatt szerepelaz adott tervezés munka címe és helyrajzi száma, az építtető neve.

A biztosított tevékenység: építőipari A biztosított tevékenység: építőipari kivitelezés

54


Az e-napló vezetés főbb szabályai:

Az e-napló megnyitását követően eseti bejegyzésben szükséges rögzíteni:Az e-napló megnyitását követően eseti bejegyzésben szükséges rögzíteni:1. Munkaterület átadás-átvétel (kivitelezés megkezdésének időpontja)2. Az épület kitűzésének megtörténtét

Napi jelentések:Az e-napló vezetés az Étv. 40.§ (1) bek. alapján a kivitelező, vagyaz általa erre szerződéssel megbízott felelős műszaki vezető feladata.Eseti bejegyzést kell tennie:- Tervezői művezető (min. 6 alkalom)- Tervezői művezető (min. 6 alkalom)- Felelős műszaki vezető- Műszaki ellenőrSúlyos szabálytalanságnak minősül az eltakart szerkezetről történő bejegyzések

elmulasztása!

55


Az Eng.R. 65. § (1) bekezdése értelmében súlyos szabálytalanságnak minősül:

� ha az építőipari kivitelezési tevékenységet az Épkiv. 22. §-a szerinti kivitelezésidokumentáció nélkül végzik

� ha az építési munkaterület átadására vagy építőipari kivitelezési tevékenységfolytatására a telek, építmény vagy építményrész tulajdonosának az Épkiv.-benmeghatározott nyilatkozata hiányában kerül sor,

� ha az építési naplóban az eltakarásra kerülő épületszerkezetek ellenőrzésénekdokumentálása elmarad,

� a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló kormányrendeletbenmeghatározott kötelező felelősségbiztosítás hiánya,meghatározott kötelező felelősségbiztosítás hiánya,

� ha az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységet az egyszerű bejelentéskivitelezési dokumentációja alapján, de az Étv. 13. § (2) bekezdés a) és b) pontjánakmegsértésével végzik.

56


Eng.R. 65. § (1) Az építésfelügyeleti hatóság az elektronikus építési naplóba történő egyidejű bejegyzéssel megtiltja megtiltja az egyidejű bejegyzéssel megtiltja megtiltja az építőipari kivitelezési tevékenység folytatását, ha súlyos szabálytalanságot észlel.

Az építésfelügyeleti hatóság, ha az építési tevékenységvégzését megtiltotta, a helyszínen felvett jegyzőkönyvmegállapításai alapján határozatban elrendeli aszabálytalan állapot megszüntetését. Az építőipariszabálytalan állapot megszüntetését. Az építőiparikivitelezési tevékenységet tovább folytatni csak aszabálytalan állapot megszüntetése után lehet. Akötelezés végrehajtásának teljesítését azépítésfelügyeleti hatóság a helyszínen ellenőrzi ésdokumentálja.

57


Hatósági bizonyítvány

Az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének, bővítésénekmegtörténtét tanúsító hatósági bizonyítványt kérelemre az építésfelügyeletihatóság állítja ki és tölti fel az elektronikus építési naplóba.

A hatósági bizonyítvány iránti kérelemhez mellékelni kell:1. az Étv. alapján meghatározott díj megfizetésének igazolását, valamint2. az R. 4. melléklete szerinti statisztikai adatlapot.

58


Mit vizsgál az építésfelügyelet ahatósági bizonyítvány iránti kérelem benyújtását követően?benyújtását követően?

E-napló:- E-naplók lezárásra kerültek-e?- Épkiv.R. 14. § -a szerinti nyilatkozat rendelkezésre áll-e? (FMV)

Helyszíni szemle:Helyszíni szemle:- Az épület a kiviteli dokumentáció szerinti

készültségnek megfelel-e?- A kiviteli dokumentációtól történt-e eltérés?

59


Az építésfelügyeleti hatóság:

- ha megállapítja, hogy az e-napló tartalmára és vezetésére vonatkozó - ha megállapítja, hogy az e-napló tartalmára és vezetésére vonatkozó követelmények teljesültek és a helyszínen építőipari kivitelezési tevékenység végzését nem tapasztal, a hatósági bizonyítványt kiállítja, majd azt követően - az üzemeltető (Lechner Tudásközpont) felé irányuló megkereséssel megszünteti az elektronikus építési napló készenlétét.

- szabálytalan tevékenység (a Bej.R. –ben meghatározott paraméterek tekintetében a kivitelezési dokumentációtól való eltérés) esetén a tekintetében a kivitelezési dokumentációtól való eltérés) esetén a hatósági bizonyítvány kiállítását megtagadja, az elektronikus építési napló készenlétét nem szünteti meg, és építésfelügyeleti hatósági intézkedést tesz (pl. építésrendészeti eljárást indít).

60


Készenlétbe helyezett e-naplók száma 2017.01.01-től

Megnyitott e-naplók száma 2017.01.01-tőle-naplók száma 2017.01.01-től

− Tatabányai Járás: 49 db− Tatai Járás: 42 db− Oroszlányi Járás: 11 db− Kisbéri Járás: 6 db− Komáromi Járás: 35db

2017.01.01-től

− Tatabányai Járás: 24 db− Tatai Járás: 18 db− Oroszlányi Járás: 5 db− Kisbéri Járás: 0 db− Komáromi Járás: 13 db− Komáromi Járás: 35db

− Esztergomi Járás: 50 dbÖsszesen: 193 db

− Komáromi Járás: 13 db− Esztergomi Járás: 15 db

Összesen: 75 db

61


Főbb hiányosságokKészenlétbe helyezett e-napló esetén:

(TB JH)

Főbb hiányosságok megnyitott e-napló esetén

(TB JH)(TB JH)

− biztosító igazolásának hiánya,− tulajdonosi hozzájárulás

hiánya,− örökségvédelmi engedély-, − bejelentés hiánya,

(TB JH)

− biztosító igazolásának hiánya,− egyéb, más kivitelezésnél is

előforduló hiányosságok (pl. naplóvezetés, FMV szerepkör hiánya stb.)− bejelentés hiánya,

− hiányos, szakszerűtlen kiviteli dokumentáció(kamarai megkeresés

hiánya stb.)

62

Köszönöm a figyelmüket!

Az előadás anyagát összeállította:

Benis Erika Jámbor-Szikora Zsuzsannaosztályvezető építésfelügyelő

Komárom-Esztergom Megyei KormányhivatalTatabányai Járási Hivatal

Hatósági FőosztályÉpítésügyi és Örökségvédelmi OsztályÉpítésügyi és Örökségvédelmi Osztály

2800 Tatabánya, Bárdos L. u. 2.Tel: 34/795-661

E-mail: [email protected]

Tatabánya, 2017. május 8.

63

egyszerűbejelentés 2017.05.08. [Kompatibilitási...

Documents

Transcript of egyszerűbejelentés 2017.05.08. [Kompatibilitási...