DUURZAAM ONTWIKKELEN BIJMAASDELTA27 oktober 2016 Duurzaamheidskring Nissewaard

Pieter BoeterManager Vastgoedontwikkeling

INHOUD

Inleiding: Maasdelta Groep

Nieuwbouw Het Groene Palet – Spijkenisse Het Dorp II – Spijkenisse

Verbetering bestaande bouw Renovatie Smithilseweg - Hellevoetsluis

MAASDELTA GROEP

Woningcorporatie met ca. 16.500 woningen Woningbezit in Spijkenisse, Maassluis en

Hellevoetsluis

Doelgroep corporaties: huishoudens met inkomen < € 37.000 Woningen tot € 710 Woningen tot € 586 / € 628: bereikbaar met

huurtoeslag

ENERGIEBELEID

Doel: Beperken woonlasten huurders Verbeteren / verduurzamen woningvoorraad

Middel: Verbeteren van energieprestatie woningvoorraad door Nieuwbouw en herstructurering

Sloop verouderde woningen met slechte labels (E/F/G), weinig kwaliteit

Energiemaatregelen bestaande voorraad

15 EGW Het Groene Palet, Spijkenisse

15 EGW Het Groene Palet, Spijkenisse

15 EENGEZINSWONINGENHET GROENE PALET (2010) Doel nieuwbouwproject:

Energie neutraal Woonlasten gelijk of lager dan een vergelijkbare ‘normale’

huurwoning

Kenmerken van het ontwerp : Maatregelen vooral bouwkundig (hoge isolatiewaarden) Aangesloten op gasnet => kleine CV-ketel Zonnecollectoren en PV-panelen

Energieverbruik: Beperkte hoeveelheid gas t.b.v. verwarmen Elektraverbruik wordt duurzaam opgewekt

59 appartementen Dorp II, Spijkenisse

59 Appartementen Dorp II, Spijkenisse

59 APPARTEMENTEN DORP II Doel nieuwbouwproject:

Energie-neutraal (Epc = 0,0) NulOpdeMeter met EPV in hoogbouw (nog) niet haalbaar

Gasonafhankelijk => all electric

Kenmerken ontwerp: Zeer hoge isolatiewaarden van de schil Warmtepomp / lage temperatuur verwarming / PV-panelen op dak

Energieverbruik: Saldo van de woninggebonden installaties = 0 Energiekosten ca. € 65/maand aan MDG + ca. € 40 voor elektra

30% energiedeel (t.o.v. 95% referentiewoning)

ENERGIEPROJECTEN BESTAANDEVOORRAAD

Stappen Isoleren schil Energiezuinige installaties Duurzame energie

Uitgangspunten energieprojecten Energiemaatregelen combineren met regulier

onderhoud Huurverhoging < verwachte besparing

Woning blijft bereikbaar voor doelgroep! Elk plan gaat door, ook bij lage deelname

Renovatie SmithilsewegHellevoetsluis

RENOVATIE 18 WONINGENSMITHILSEWEG HELLEVOETSLUIS (2015/16)

Doel renovatieproject: Conceptueel renoveren op nieuwbouwniveau => snelheid Woonlasten huurders gelijk

Kenmerken ontwerp Gevel- en dakrenovatie met prefab elementen HR- ketel (gas blijft) / MV met warmteterugwinning Geen PV panelen => kan altijd nog in toekomst

Energieverbruik Van E/D naar A+ label (EI = 0,65) Huurverhoging gem. € 39/maand (75% van de besparing)

Woonlasten waarborg => energiebesparing lager dan huurverlaging

Renovatie Smithilseweg/ Nieuw