www.noordrandossendrecht.nl

C O L O F O NDit is een uitgave van de

Gemeente Woensdrecht,

Afdeling Ontwikkeling Beleid en Beheer

Vakgroep: Grondzaken

Vormgeving

Waldo van Bokhoven

www.bowfor.nl

Fotografie

Toine van Beek

Get In The Picture bedrijfsfotografie

Hoogerheide,

29 januari 2019

Duurzaam bouwen tussen het groen in Ossendrecht

1

Realiseer uw droom in Ossendrecht

Het plan de Noordrand biedt u landelijke rust en groene ruimte binnen de grenzen van de gemeente Woensdrecht in het dorp Ossendrecht. De ligging is ideaal: vanaf de A58, A4 bent u zó in Ossendrecht. Royale bouwkavels, waar uw bouwwensen en creativiteit de ruimte krijgen.

Plangebied de Noordrand

Plan ‘De Noordrand’ is gesitueerd op een fraaie locatie in Ossendrecht. Het plan voorziet in de ontwikkeling van een duurzame woonwijk met 44 woningen. In het plan zijn 20 uitgeefbare bouwkavels en 24 huurwoningen opgenomen.

Groene elementen en structuren

Bij de realisatie van het plan de Noordrand blijven de bestaande groene elementen en structuren zoveel mogelijk behouden. Het gehele plangebied bestaat uit royale percelen met een oppervlakte van circa 500 – 918 vierkante meter. De kavels zijn voor duurzame vrijstaande woningen. Nieuw openbaar groen en water worden zorgvuldig ingebed en geven een toegevoegde waarde aan het plangebied en zijn omgeving.

De kunst van het wonen

Woonplezier is meer dan een fijn huis. Buiten de deur is er in Ossendrecht eveneens genoeg te doen. De rijke natuur strekt zich uit tot in de wijde omgeving met tal van recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. In verschillende horeca gelegenheden kan men gezellig iets eten of drinken. Ook kent Ossendrecht een divers verenigingsleven en er worden regelmatig aansprekende activiteiten georganiseerd.

Contactgegevens

Gemeente Woensdrecht

Huijbergseweg 3

4631 GC Hoogerheide

telefoon: 140164

e-mail noordrand@woensdrecht.nl

Website

Voor algemene en inhoudelijke informatie kunt u de

website www.noordrandossendrecht.nl raadplegen.

Hoewel deze brochure met grote zorgvuldigheid

is samengesteld kunnen hier geen rechten aan

worden ontleend.

Royale percelen in een oase van landelijke rust

Rust en ruimte

3

Stadse allure in een dorp

Diverse winkels zorgen ervoor dat u al uw dagelijkse inkopen in Ossendrecht kunt doen. In het aangrenzende dorp Hoogerheide vindt u aanvullende voorzieningen. De nabijheid van Bergen op Zoom of Antwerpen verbindt bovendien de rustige dorpssfeer met een stedelijk voorzieningenniveau.

Onderwijs op hoog niveau

In alle kernen in de gemeente zijn er basisscholen te vinden. In Ossendrecht vormt basisschool De Meulen-rakkers samen met Peuterspeelzaal Olleke Bolleke, Kinderdagverblijf De Bengels en naschoolse opvang De Bende, de brede school ‘Kindcentrum Ossendrecht’.Het ZuidWestHoek College, een school voor MAVO en voorbereidend MBO onderwijs is gevestigd in Ossendrecht. In Hoogerheide is de school voor beroepsonderwijs in de vliegtuigindustrie gevestigd (het Markiezaat College en de Aircraft Maintenance & Training School).Andere vormen van voortgezet onderwijs zijn aanwezig in Bergen op Zoom.

Natuur en recreatie

Voor natuurliefhebbers is Ossendrecht een klein paradijs. Natuurpoort de Volksabdij in Ossendrecht is een van de natuurpoorten van de Brabantse Wal. Vanuit de Volksabdij ontdekt men de hoogteverschillen. Fiets- en wandelroutes leiden u naar het polderlandschap, langs de Brabantse Wal en door de vele fraaie bossen.

Sport is top

De gemeente Woensdrecht is een sportieve gemeente bij uitstek. Dat is ook geen wonder, want de sportvoorzieningen in de gemeente Woensdrecht en nabije omgeving zijn top. Of u nu van o.a golf, hockey, atletiek, tennis, voetbal of de wielerport houdt, u bent van harte welkom bij de diverse sportverenigingen en -accommodaties. Vaak prachtig gelegen en van een uitstekende kwaliteit. De voorzieningen bieden voor ieder wat wils. Of u nu topsport beoefent of als recreant lekker beweegt, in de gemeente Woensdrecht krijgt u er alle ruimte voor.

Alle wegen leiden naar Ossendrecht

Het landelijke Ossendrecht met rust en ruimte en circa 5.125 inwoners, ligt op een kruispunt van rijksinfrastructuur. De A58, A4 dragen bij aan een uitstekende bereikbaarheid en ook de centrale ligging zorgt ervoor dat u snel in Antwerpen, Breda Middelburg en Rotterdam bent. Met de fiets bent u zo in een van de andere dorpen of het centrum van bourgondisch Bergen op Zoom.

Rustiek Ossendrecht met rust en ruimte

Inleiding

5

Overeenkomsten

Na de toewijzing van een bouwkavel legt de gemeente Woensdrecht een koop- of optieovereenkomst in tweevoud aan de kandidaat-kopers ter ondertekening voor. Een concept van de koop- of optieovereenkomst en bijbehorende verkoopvoorwaarden is opgenomen in de bijlage van deze verkoopbrochure. Een digitale versie van beide overeen-komsten en de bijbehorende verkoopvoorwaarden kunt u vinden op de website www.noordrandossendrecht.nl

Omgevingsvergunning

Voor het bouwen van een woning heeft u een omgevings-vergunning nodig. Deze omgevingsvergunning kunt u aanvragen bij de gemeente Woensdrecht. Het team vergunningen toetst deze vergunningsaanvraag aan:- het bestemmingsplan;- de welstandsnota;- het bouwbesluit;- de bouwverordening.

U kunt er voor kiezen om de aanvraag voor de omgevings- vergunning digitaal (‘online’) of op papier bij de gemeente in te dienen. Kiest u voor de digitale aanvraag via www.omgevingsloket.nl, vult u dan de vervolgvragen van het omgevingsloket in. U dient zich hierbij te identificeren met behulp van uw DigiD (www.digid.nl). De digitale aanvraag komt via het Omgevingsloket automatisch uit bij de gemeente.

U kunt ook een omgevingsvergunning aanvragen door een ingevuld formulier “aanvraag omgevingsvergunning” met de bouwtekeningen in tweevoud in te dienen. Dit kan bij de balie Bouwen en Wonen op het gemeentehuis (Huijbergseweg 3 te Hoogerheide) of per post Gemeente Woensdrecht postbus 24, 4630 AA Hoogerheide.

Bouwkavels

De gemeente Woensdrecht verkoopt 20 bouwkavels in het plan de Noordrand in Ossendrecht. Het plangebied ligt in het noordwesten van Ossendrecht, noordelijk van de Dorpsstraat en westelijk van de Doktersstraat.

Verkoopprocedure

In haar vergadering van d.d. 29 januari 2019 heeft het college van burgemeester en wethouders de volgende verkoopprocedure vastgesteld.

Uitsluitend natuurlijke personen komen in aanmerking voor een bouwkavel. Gegadigden dienen hun belangstelling middels een inschrijving kenbaar te maken. Inschrijving kan alleen plaatsvinden middels het door de gemeente beschikbaar te stellen ‘Inschrijfformulier bouwkavel de Noordrand Ossendrecht’. De door gegadigden volledig ingevulde en ondertekende inschrijfformulieren dienen, vergezeld van een kopie van een geldig identiteitsbewijs, per post of e-mail te worden verzonden. Door gegadigden kan op het inschrijfformulier de voorkeur voor een of meerdere kavel(s) en een optie- of koopovereenkomst aangegeven worden.

Leges

Voor het in behandeling nemen van een aanvraag omgevings-vergunning betaalt u leges. De hoogte van de leges is op grond van de gemeentelijke legesverordening afhankelijk van de bouwkosten en of u eventueel nog andere toe-stemmingen voor uw project, anders dan bouwen, nodig heeft. U kunt hierbij bijvoorbeeld denken aan het aanleggen van een uitrit of het kappen van een boom.

Beslistermijn

Nadat u een aanvraag voor een omgevingsvergunning heeft ingediend moet de gemeente binnen een bepaalde periode een beslissing nemen. Bij aanvragen voor het bouwen van een woning is de beslistermijn in beginsel acht weken en kan de gemeente deze termijn eenmalig met zes weken verlengen.

Beeldkwaliteit

Voor het plan de Noordrand is een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Beoogd is een plan met een hoogwaardige beeldkwaliteit. Kopers kunnen in dit plan binnen de gestelde voorwaarden in het beeldkwaliteitsplan hun keuzes maken en een duurzame woning realiseren.

Per woonadres (volgens de gemeentelijke basisadministratie persoonsgegevens) kan door een natuurlijk persoon slechts éénmaal ingeschreven worden. Dubbele inschrijvingen worden niet in behandeling genomen; beide inschrijvingen komen alsdan te vervallen.

De start van de verkoop van de bouwkavels wordt tijdig via de reguliere media kanalen kenbaar gemaakt. Alle relevante informatie wordt geplaatst op de website www.noordrandossendrecht.nl

Systematiek uitgifteDe toewijzing / aanbieding van de beschikbare bouwkavels geschiedt op basis van volgorde van ontvangst van de inschrijvingen. Indien op een bepaalde dag voor hetzelfde bouwkavel twee of meer inschrijvingen worden ontvangen, dan zal door de gemeente een loting worden verricht. De uitslag van de loting is bindend.

ToewijzingBij toewijzing van een bouwkavel aan de inschrijver(s) dient hij/zij (zij) binnen maximaal vijf werkdagen over te gaan tot ondertekening van optie- of koopovereenkomst.

20 schitterende bouwkavels

4