Dorine Putman-Devilee

Missie ASN Bank

De ASN Bank is een onder-neming die de duurzaamheid van de samenleving wil bevorderen en zich in haar economische handelen daardoor laat leiden.

Wat is duurzaamheid?

Kortzichtigheid

Wie betaalt en wie vangt?

Voorbeeld investeringsplan 1

Omschrijving Kosten (excl. BTW)

Opmerkingen

Hardware € 180.000 Warmtepompen, bronnen, distributie etc.

Externe diensten € 5.000,- Notaris, communicatie

Projectmanagement € 30.000,- Begeleiding voorbereiding en tijdens de bouw, in bedrijf stellen, intake klanten etc.

Projectontwikkelings kosten

€ 20.000,- Vanaf het eerste initiatief tot oplevering

Ontwikkelingsfee € 20.000,- Standaard 10% van investeringen

Totaal investering € 250.000,-

Voorbeeld investeringsplan 1

Omschrijving Opmerkingen

Totaal investering € 250.000

Bijdrage Vastgoedeigenaar

€ 144.000 In de vorm van een BAK (eigen bijdrage voor warmte koude in de woningen)

Kredietbehoefte € 106.000,

Voorbeeld investering 2

Hardware (warmtepompen, bronnen, distributie etc.)

€ 1.925.000,-

Projectmanagement (extern) € 175.000,-

Diverse out of pocketkosten (notaris, bouwrente etc.)

€ 50.000,-

Ontwikkelingskosten € 50.000,-

Ontwikkelingsfee € 137.500,-

Totaal € 2.337.500,-

Voorbeeld investeringsplan 2

Omschrijving Opmerkingen

Totaal investering € 2.337.500

Bijdrage Vastgoedeigenaar

€ 1.395.000 Ontwikkelings-combinatie + kopers van koude

Kredietbehoefte € 942.500, -

Case: Philips Lichttoren

Investering op cashflow 1.100.000

2008 2009 2010 2011 2012

Omzet 146 293 302 311 320

Kosten

- Onderhoud 15 29 29 30 31

- Energiekosten 45 90 93 96 99

- Beheer 10 20 21 21 22

Totaal kosten 70 139 143 147 152

Afschrijvingen 43 85 85 85 85

Rente (5,85%) 38 62 56 51 46

Netto resultaat -/- 5 7 18 28 37

Cash flow 76 154 159 164 168

Rente & afl. 38 154 148 143 138

Als het aan de ASN bank, ligt dan zien de gebouwen van morgen er

heel anders uit!