Dinteloord...een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en...

Dinteloord

Plan Pinas 11 nieuwbouw woningen

n

Karakteristieke

woningen

in het fraaie

Dinteloord

1 Pinas – Dinteloord

Welkom in Dinteloord

Situatie woningen

Hoekwoning

Impressie begane grond

Tussenwoning

Kopers keuze

Wie slim is koop nieuw & gasloos

Omschrijving in vogelvlucht

Kleur- en Materiaalstaat

Afwerkstaat

Woningborg garantie- en

waarborgregeling

Informatie

5

6

7

11

13

17

19

20

23

24

26

30

Inhoudsopgave

2

Dinteloord

Landelijk wonen in een

prachtige omgeving tussen

Antwerpen en Rotterdam.


Karakteristieke woningen

De keuze is snel gemaakt

Voor deze woningen met uitstraling. Door

de tuingerichte woonkamer en naar de

straat gerichte keuken creëer je een

geriefelijke woonbeleving. Iedere woning

kan weer anders zijn door de keuze uit tal

van mogelijkheden.

WELKOM IN DINTELOORD

We laten u graag even kennis maken met

het dorp Dinteloord en Prinsenland.

Tussen 1605 - 1613 ontstond de Oud(e)

Prinslandse Polder door bedijking en

inpoldering van een gorzen- en

slikkenlandschap. Het land werd na

verkaveling in cultuur gebracht en tot een

bewoonbaar oord herschapen, waarvan het

riviertje de Dintel de natuurlijke afwatering

en boezem vormde. Door deze combinatie

ontstond de dorpsnaam Dinteloord in

Prinsenland, dat naderhand in het

spraakgebruik veranderde in Dinteloord en

Prinsenland.

Dinteloord was een soevereine heerlijkheid

onder het huis Nassau. De meeste mensen

woonden in het dorp, omdat daar de zetel

van het plaatselijk en het polderbestuur was

gevestigd.

De ligging van Dinteloord is centraal tussen

wereldsteden Rotterdam - Antwerpen en is

via een net van autosnelwegen uitstekend te

bereiken. Vanuit Dinteloord vertrekken veel

rechtstreekse busverbindingen o.a. naar

Rotterdam enz.

Voorzieningen zijn hier op een goed niveau.

Alles is er te vinden als een AH, Kruidvat,

Action, Hubo, warme bakker, Keurslager,

slijterij, parfumerie, reisbureau,

rijwielhandel, modewinkels, kappers,

bloemenzaken enz. Ook zijn er diverse

soorten restaurants, cafés en fastfood. Met

een markt op donderdag en een viskraam en

groenteboer op andere dagen vind U er de

levendige charme in het centrum.

Verder telt Dinteloord diverse scholen,

kinderopvangcentra, apotheek,

huisartsenpraktijken, tandarts, sportcentra’s,

zwembad, diverse vrij tijd verenigingen,

fysiotherapeut, opticien en een dierenarts.

De Dintelse Gorzen bestaat uit een gebied

van ongeveer 500 ha en ligt tussen de

monding van de Roosendaalse en

Steenbergse Vliet. De gorzen bestaan uit

buitendijkse gronden, die na de afsluiting

van het Krammer en het Volkerak droog

kwamen te staan. Deze afsluiting zorgde

voor een grote verandering van het gebied.

Sinds de aanleg van de deltawerken is er

geen eb en vloed meer en is

het water zoet geworden. Voor de liefhebber

van natuur een waar genot!


Welkom in Dinteloord

6

Situatie woningen

Verspreid in de 3e fase komen 4 hoekwoningen

(bouw nr. 1,5,6 en 11).

De woningen hebben een woonoppervlakte van 120m²

op grote kavels van ca. 210-255 m². De voortuinen

zijn 4m¹ met een diepe achtertuinen van maar liefst ca.

13m¹ afhankelijk van de situering.

Deze woningen hebben een dakvorm met twee

topgevels waardoor er een bijzondere uitstraling

ontstaat.

De entree aan de zijgevel geeft toegang tot de hal met

fraai afgewerkt toilet en een tuingerichte woonkamer

aan de achterzijde met de keuken aan de voorzijde.

Een optie bij de hoekwoning is de garage.

Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een

keurige badkamer.

De tweede verdieping is een open ruimte met tal van

mogelijkheden voor extra werk- of opbergkamer.

En wat een luxe, de vloer verwarmt of koelt door het

hele huis.


Hoekwoning

8

Creëer aanbouw van

1.20 of 2.40 meter

Begane grond Hoekwoning

Bodemwarmtepomp in

een aparte ruimte

Wat dacht U van dubbel

openslaande deuren ?

Praktische grote

opbergkast

Comfort door

vloerverwarming /

koeling

Creëer een

aanbouw van

1,20m1 of 2,40m1

Mogelijkheid

tot garage


1e

verdieping Hoekwoning

Comfort door

vloerverwarming / koeling

Slaapkamers samenvoegen

tot slaapkamer met walk in

closet ?

Badkamer in diverse

varianten

10

2e verdieping Hoekwoning

Badkamers in diverse

varianten

Comfort door

vloerverwarming /koeling

Grote zolder met mogelijkheid

tot extra kamer, dakramen en

dakkapel


Impressie Begane grond

`

Verspreid over de 3e fase komen nog

7 tussenwoningen.

De woningen hebben een woonoppervlakte van 114m²

op kavels van ca. 140m². De voortuinen zijn 4m¹ met

een diepe achtertuinen van maar liefst ca. 13m¹

afhankelijk van de situering.

Deze woningen hebben ieder een eigen gevel indeling

waardoor er een afwisselend straatbeeld ontstaat.

De entree aan de voorgevel geeft toegang tot de hal

met fraai afgewerkt toilet en een tuingerichte

woonkamer aan de achterzijde met de keuken aan de

voorzijde.

Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een

keurige badkamer.

De tweede verdieping is een open ruimte met tal van

mogelijkheden voor een extra werk-, of opbergkamer.

En wat een luxe, de vloer verwarmt of koelt door het

hele huis.


Tussenwoning

14

Begane grond Tussenwoning

Comfort door

vloerverwarming /

koeling

Praktische grote

opbergkast

Bodemwarmtepomp in

een aparte ruimte

Wat dacht U van dubbel

openslaande deuren ?

Creëer een

aanbouw van

1,20m1 of 2,40m1


1e verdieping Tussenwoning

Badkamer in diverse

varianten

Comfort door


Slaapkamers samenvoegen

tot slaapkamer met walk in

closet ?

16

2e verdieping Tussenwoning

Grote zolder met mogelijkheid

tot extra kamer, dakramen en

dakkapel

Comfort door


Iedereen heeft andere wensen, wij bieden U de mogelijkheden:

1 Woonkamer met uitbouw 1200 mm

2 Woonkamer met uitbouw 2400 mm

3 Garage (bouw nr. 1 en 11zijgevel)

(bouw nr. 5 en 6 achtertuin)

4 Tuindeuren

5 Grote slaapkamer 1e verdieping

6 Variatie in badkamers

7 Zolder aparte ruimten

8 Dakkapel

9 Zonnepanelen

10 Dakramen


Kopers keuze

Voorts zullen we U meenemen in

wat er allemaal nog meer mogelijk

is. Wij hebben lijsten voor U

samengesteld met variatie in

badkamers, tegelwerk, aanpassingen

voor installaties van buitenkraan tot

stopcontact. Zodat deze woning Uw

droomhuis gaat worden.

In deze artist impressie zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.

18

Kopers keuze

4 2

3

7

8

10

5

6

6

9

10

Begane Grond

Tweede

Verdieping

Eerste

Verdieping

1

Begane grond

Waarom kies voor een nieuwbouwhuis?

Je koopt toch ook geen derdehands

schoenen? Kun je deze op het oog gekke

vergelijking maken? Wij vinden van

wel.

De meeste mensen die iets kopen, kopen

namelijk het liefst iets wat nieuw is.

We zetten de belangrijkste voordelen

voor u op een rij.

1. Onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi.

Onbeschreven en onaangetast.

Een nieuwbouwhuis heeft geen

geschiedenis. Het doet niet denken aan de

smaak, keuzes of het leven van de vorige

bewoners. Een nieuwbouwwoning heeft

alleen uw toekomst.

2. Genieten Aan een nieuwbouwhuis heeft u nauwelijks

de eerste jaren omkijken. Alles is nieuw,

alles doet het. Op bijna alles zit garantie en

onderhoudskosten heb je de eerste jaren

vrijwel niet. Ja, van een nieuwbouwhuis

kunt u eigenlijk maar drie dingen doen.

Genieten, genieten en genieten.

Een extra pluspunt: u bespaart op uw

onderhoudskosten

3. Energiezuiniger De bouwwereld heeft in de afgelopen jaren

niet stilgezeten, betere installaties en isolatie

hebben woningen aanzienlijk verbeterd.

Zo heeft deze woning energielabel A en is

daarmee al enorm veel zuiniger dan een

woning die pakweg 25 jaar geleden is

gebouwd, mede dankzij de aanwezige

bodemwarmtepomp.

4. Financieel aantrekkelijk Als koper van een nieuwbouwhuis heb je

een aantal financiële voordelen.

Bij de koop hoeft u bijvoorbeeld geen

overdrachtsbelasting te betalen dat scheelt.

Ook ben je met een nieuw, duurzaam huis al

snel veel goedkoper per jaar met de

energiekosten uit.

5. De rust van de stilte Dankzij moderne technieken kun je in dit

nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk

land als Nederland zeer weldadig kan zijn.

De stilte. Voor veel mensen is hun huis een

plek om tot rust te komen. Even weg uit de

drukte en hectiek van alledag. Zeker in ons

nieuwbouwhuis kunt u dat volop doen.

6. Duurzaam Duurzaam is heel belangrijk in de bouw.

Een nieuw huis belast het milieu steeds

minder en stoot minder CO2 uit. Dit is

ondermeer te danken aan duurzame

technieken om uw woning van warmte te

voorzien. En omdat een nieuwbouwhuis ook

veel energiezuiniger is, komt het in

aanmerking voor het predicaat groen. En dat

is goed voor het milieu en je portemonnee

7. Veilig Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust

met een professioneel rookalarm. En met

modern inbraak werend hang- en sluitwerk.

U bent in een veilige omgeving en houdt

ongewenste bezoekers buiten.

8. Aangenamer ‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je

weleens. Maar oude huizen kunnen ook

koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet

warm te krijgen en in de zomer juist niet

koel.

Deze nieuwbouwwoningen zijn voorzien

van extra isolerend glas en zijn verder goed

geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme

voeten en is het in de zomer lekker koel.

9. Sfeervol en saamhorig Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en

uw buren maken een nieuwe start en dat

schept een band. Een nieuwbouwwoning is

een huis in een prettige omgeving. Een

omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners

en bezoekers zich welkom voelen. Zo

komen we tot buurten met voldoende

perkjes en parken, met vijvers en

speelplaatsen, met scholen, winkels en een

goede ontsluiting.

10. Op maat Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle

vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen

badkamer, keuken en als u een extra

dakkapel wenst, kan dat ook meegenomen

worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt

nooit helemaal van jezelf.

Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat

bereikt. U blijft breken en verbouwen om

het precies op maat en smaak te krijgen.

Daardoor is deze nieuwe woning vanaf dag

één ook echt uw huis en dat geeft een

bijzonder gevoel.

Wie slim is koopt nieuw & gasloos


Algemeen

Het ontwikkelen van een plan is een voortdurend proces waarbij,

naarmate dit proces vordert, er steeds een verdere verfijning en

bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekening is

gebaseerd op door de gemeente Steenbergen verstrekte gegevens en

betreft een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de

situering van de bebouwingen, groenstroken, bomen, belendingen,

afmetingen, voeten fietspaden, parkeervoorzieningen, rijstroken en

dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. Uitdrukkelijk wijzen wij er

op dat tekeningen of omschrijvingen voor zover niet behorend bij een

bestemmings- of uitwerkplan, geen juridische werking hebben zodat

daaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Alle getoonde

tekeningen, artist impressions, foto’s staten en dergelijke zijn

illustratief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Peil Als peil geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Het

peil zal in nader overleg met Bouw- en woningtoezicht van de

gemeente worden vastgesteld.

Grondwerken Tot het grondwerk behoren de grondwerken die nodig voor aanleg

fundering, kabels en leidingen. De bodemafsluiting van de

kruipruimte bestaat uit zand. De sleuven, fundering en tuin wordt

aangevuld met uitkomende grond. De toegang tot de woning wordt

bestraat met betontegels 400x600x50mm zonder opsluitbanden in een

zandbed zoals op tekening aangegeven. De tuinen worden

geëgaliseerd en ontdaan van bouwresten. Op de hoekpunten van de

percelen worden piketten geplaatst.

Riolering De riolering van de woning wordt aangelegd middels een gescheiden

stelsel. Dat wil zeggen dat het vuilwater en het hemelwater los van

elkaar, elk middels een verzamelleiding, wordt afgevoerd naar het

gemeenteriool. Rioleringsbuizen worden uitgevoerd in kunststof en

worden voorzien van de nodige hulpstukken.

Fundering De woningen worden gefundeerd op betonnen palen. De lengte van de

palen en de afmetingen van de funderingen worden door de

constructeur bepaald en ter goedkeuring voorgelegd aan de dienst

bouw- en woningtoezicht van de gemeente.

Betonwerk De woningen zullen worden voorzien van een kruipruimte. De begane

grondvloer van de woning wordt uitgevoerd als geïsoleerde

geprefabriceerde systeemvloer volgens de EPC berekening. Voor de

toegang tot de kruipruimte wordt een sparing aangebracht in de

begane grondvloer. Deze sparing wordt afgedekt met een geïsoleerd

kruipluik. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in betonnen

vloeren. De V-naden van de vloeren blijven aan de onderzijde in het

zicht. Alle als zodanig aangegeven betonwerken worden uitgevoerd

conform advies van de constructeur en goedkeuring van Bouw- en

woningtoezicht. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren

worden uitgevoerd met zandcementdekvloer, met uitzondering van de

vloeren achter het Knieschot.

Gevelmetselwerk Het gevelmetselwerk wordt uitgevoerd in schoonmetselwerk volgens

bemonstering, handvorm, waalformaat, kleur donkerbruin voor de

onderzijde en kleur oranje/rood voor bovenbouw. De isolatiewaarde

van de dichte gevelconstructie van de woningen wordt uitgevoerd

volgens bouwbesluit en de EPC-berekeningen.

In het gevelmetselwerk boven de kozijnen worden, daar waar nodig,

lateien aangebracht en in het gevelmetselwerk zullen de nodige

dilataties worden opgenomen. Onder de onderdorpels van de

raamkozijnen zullen geglazuurde waterslagen worden aangebracht.

Het voegwerk van de buitengevel is cementgebonden.

Wanden De binnenspouwbladen en woningscheidende wanden worden

uitgevoerd in kalkzandsteen. De niet dragende scheidingswanden

worden uitgevoerd in gipsblokken.

Dakconstructie-dakbedekking De schuine dakconstructie van de woningen bestaat uit een prefab

geïsoleerde kap. De schuine daken worden voorzien van betonpannen

type sneldek kleur mat zwart, inclusief benodigde hulpstukken. Ten

behoeve van de platte daken van de garage wordt een houten balklaag

toegepast met dakbeschot. De platte daken worden afgewerkt met een

bitumeuze dakbedekking. Schuine dakconstructie woning wordt

uitgevoerd volgens bouwbesluit en volgens de EPC berekeningen van

de woning.

Metaalwerken Al het benodigde (klein) ijzerwerk, ten behoeve van een goede

uitvoering van het werk, wordt in deze technische omschrijving niet bij

naam genoemd. Ten behoeve van de opvang van vloer en

gevelconstructies worden daar waar nodig lateien aangebracht, voorzien

van de nodige verankeringen, een en ander volgens opgave

constructeur.

Buiten kozijnen, -ramen, -luiken en -deuren Alle kozijnen, ramen en deuren in de buitengevel van de woning en

garage zijn uitgevoerd in duurzaam hardhout. Spouwlatten zijn van

Noord-Europees vuren. Detaillering en uitvoering conform KVT

1995, en het timmerwerk wordt geleverd onder K.O.M.O. Langs de

stijlen en onderdorpels komen waterkerende stroken en boven de

kozijnen vinylslabben waar dit voor de waterdichtheid nodig is.

Binnen kozijnen en –deuren De binnenkozijnen zijn opgebouwd uit fabrieksmatig afgelakte

montagekozijnen. De binnendeuren zijn vlakke opdekdeuren, het

boven paneel is standaard met glas uitgevoerd, met uitzondering van

de meterkast. Er worden geen stofdorpels toegepast. Wel komt er een

kunststenen dorpel ter plaatse van de deurkozijnen van badkamer en

toilet.


20

Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk dat hiervoor in aanmerking komt zal volgens

de norm van het bouwbesluit worden geleverd en aangebracht. Voor

de inbraakwering moet dit voldoen aan SKG weerstandklasse . De

buitendeuren zijn gelijksluitend. De draaivalramen worden voorzien

van een sluiting die alleen van binnenuit bedienbaar is. De

binnendeuren van de badkamer en toilet worden voorzien van een vrij

en bezetslot en deurkrukken. De overige binnendeuren worden

voorzien van loopsloten, de deur van slaapkamer 1 v.v. dag/nachtslot

en de meterkastdeur v.v. een kastslot.

Beglazing Ramen deuren in de gevel van de woning worden voorzien van

HR++(U1,1W/m²K) isolatieglas. De garagedeur met enkel

veiligheidsglas. Beglazing wordt door middel van kitwerk waterdicht

afgewerkt.

Binnentrappen De trappen worden uitgevoerd als open vurenhouten trap. Beide

trappen zijn fabrieksmatig gegrond en worden in het werk niet verder

afgewerkt. De trappen worden voorzien van de nodige spijlen,

traphekken en muurleuningen. De trappen worden wit gegrond

opgeleverd.

Dakgoten en hemelwaterafvoeren De dakgoten van de woningen worden uitgevoerd in zink. De

hemelwaterafvoeren zijn van PVC en de woningen worden

aangesloten op de riolering.

Kunstdorpels en vensterbanken Er komen kunststenen dorpels ter plaatse van de buiten deurkozijnen

van de woning, in de kleur antraciet. Ook ter plaatse van de badkamer

en toilet, eveneens in de kleur antraciet. Onder de raamkozijnen

worden aan de binnenzijde natuursteen hardstenen gezoete

vensterbanken toegepast.

Wandafwerking De wanden in de woningen worden behangklaar afgewerkt (geen

behang). De wanden van de meterkast , zolder en buitenberging

worden niet afgewerkt.

Plafondafwerking De betonnen plafonds in de woning word afgewerkt met fijn structuur

spuitwerk in een witte kleur, eventuele V-naden blijven in het zicht.

De plafonds in de meterkast en zolder worden niet afgewerkt.

Tegelwerken Vloertegels:

Omschrijving toe te passen vloertegels in de navolgende ruimten:

Toiletruimte: keramische vloertegels afmetingen 30x30cm, merk

Mosa, kleur en type volgens keuzepakket.

Badkamer: keramische vloertegels afmetingen 30x30cm, merk

Mosa, kleur en type volgens keuzepakket.

Wandtegels:

Omschrijving toe te passen wandtegels in de navolgende ruimten:

Toiletruimte: tot 1200mm, keramische wandtegels afmeting

20x25cm, merk Mosa, kleur en type volgens keuzepakket.

Badkamer: tot aan het plafond, keramische wandtegels afmeting

20x25cm, merk Mosa, kleur en type volgens keuzepakket.

N.B. De wandtegels worden staand verwerkt. De wanden vloertegels

worden niet strokend aangebracht.

Schilderwerk

Alle schilderwerken en kleuren zijn volgens afwerk- en kleurstaat.

Onbehandeld blijft onder andere meterkastschot.

Aftimmeringen De buitenkozijnen en het trapgat worden daar waar nodig aan de

binnenkant afgetimmerd.

Er worden geen plinten aangebracht of los bijgeleverd. De

leidingkokers zullen, indien van toepassing, worden betimmerd met

plaatmateriaal.

Ventilatievoorzieningen De woning wordt comfortabel geventileerd door middel van een

gebalanceerde ventilatiemethode met warmte terugwinning. Door het

toevoeren van voorverwarmde lucht in de verblijfruimten, wordt er

een comfortabel binnenklimaat gecreëerd zonder tochtklachten. De

lucht wordt in de toiletruimte, badkamer en keuken middels

luchtafvoerventielen afgevoerd. De spouwmuren worden geventileerd

door middel van open stootvoegen.

Sanitair De woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair in witte

uitvoering van Ideal standard. Het standaard sanitair bestaat uit:

Toiletruimte:

Vrijhangend toilet met inbouwreservoir en kunststof zitting en

deksel

Fontein met toiletkraan

Badkamer:

Douchecombinatie: douchethermostaatkraan met glijstangset en

verdiepte douche hoek 900x900 met doucheplug.

Optie voor bad combinatie: bad-douchekraan met acrylaat bad

1800x800mm.

Wastafelcombinatie: keramische wastafel, verchroomde

plugbekersifon met muurbuis, wastafelmengkraan

Spiegel 600x600mm

Vrijhangende toilet met inbouwreservoir en kunststof zitting en

deksel

Gasinstallatie Er zal geen gasleiding worden aangelegd naar of in de woning.

Keukenopstelling

Wij bieden U de optie voor een projectkeuken of U kunt bij

keukenleverancier Bruynzeel uw droomkeuken uitzoeken, deze kan

eventueel in de afbouwfase worden gemonteerd.



Meterkast De meterruimte wordt ingericht conform de normbladen en

voorwaarden van de nutsbedrijven, maar zonder gasaansluiting.

Waterinstallatie De aanleg- en aansluitkosten en de kosten voor ingebruikstelling zijn

in de koop-/aanneemsom begrepen. De watervoorziening geschiedt

via het plaatselijk waterleidingbedrijf.

De warmwaterleidingen worden aangesloten op:

Afgedopte aansluiting voor gootsteenmengkraan in keuken

De wastafelkraan in de badkamer

De douchemengkraan in de badkamer

De koud waterleidingen worden aangesloten op:

Afgedopte aansluiting voor keukenmengkraan in de keuken

Afgedopte aansluiting voor vaatwasser in de keuken

De fonteinkraan in het toilet

Inbouwreservoir in het toilet

De wastafelmengkraan in de badkamer

De douchemengkraan in de badkamer

Inbouwreservoir toilet badkamer

Wasmachinekraan opstelpunt van de wasmachine op zolder

Aansluiting tapwaterpomp

N.B. in de keuken wordt een koud- en warmwaterleiding aangebracht

door de aannemer. Deze dient te worden aangesloten door de

keukenmonteurs.

Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd overeenkomstig NEN

1010. Waar mogelijk zijn de leidingen weggewerkt en wordt

inbouwmateriaal toegepast, in de buitenberging en op zolder zal

opbouw worden toegepast van de leidingen.

Dubbele wandcontactdozen zijn uitgevoerd als half opbouw. De

rookmelders worden aangesloten op de voorziening van elektriciteit,

de rookmelders zijn onderling met elkaar gekoppeld en zijn op een

eindgroep aangesloten. Schakelaar en wandcontactdozen boven het

aanrecht worden op ca. 1250mm, voor de wasemkap 2250mm boven

de afgewerkte vloer aangebracht, overig schakelmateriaal op

1000mm. De woningen zijn voorzien van een belinstallatie met

drukknop naast de voordeur.

Er worden loze leidingen voorzien van inspectiedraad vanuit

meterkast aangebracht ten behoeve van boiler en koken.

Telefoon en CAI

De woningen worden voorzien van een loze leiding ten behoeve van

een telefoonaansluiting en een loze leiding ten behoeve van een

centrale antenne-aansluiting. Alle aansluitpunten ten behoeve van de

CAI en telefoon aansluiting bevinden zich op 300mm boven de

afgewerkte vloer. De leidingen kunnen optioneel worden bedraad en

voorzien van een contactdoos. De bewoner moet zelf zorgen voor een

aanvraag tot aansluiting voor respectievelijk telefoon en CAI.

Wij adviseren u dan ook, indien u dit wenst, zo vroeg mogelijk voor

de oplevering van uw woning een telefoonaansluiting bij KPN aan te

vragen zodat de aanleg van de woningaansluiting zoveel mogelijk

gecombineerd kan worden voor de oplevering.

Centrale verwarmingsinstallatie De woning wordt middels een laag temperatuursysteem (LT) via

vloerverwarming verwarmd door een bodemwarmtepomp. De

hoofdthermostaat wordt geplaatst in de woonkamer, voorts worden er

de nodige draadloze ruimtethermostaten geplaatst om de temperatuur

te regelen in de ruimten. Als er lang genoeg geen warmtevraag is,

maar wel koelvraag, zal de warmtepomp deze gaan verzorgen. De

vloer van de badkamer zal bij koeling worden gesloten om een koude

vloer met condensvorming te voorkomen.

Het warme water wordt opgeslagen in een voorraadvat en wordt

verwarmt door de tapwaterpomp.


22

OMSCHRIJVING MATERIAAL KLEUR

Exterieur

Buitengevel (boven plint) Baksteen Oranje/rood

Buitengevel (plint) Baksteen Rood/bruin

Voegwerk (boven plint) Cement Licht grijs

Voegwerk (plint) Cement Grijs

Buitenkozijnen Hardhout Ral 9010

Buitenramen Hardhout Ral1013

Buitendeuren Hardhout Ral 1013

Berging wanden Hout geïmpregneerd Naturel

Raamdorpelsteen Geglazuurd keramisch Mat zwart

Dakgoot zink Naturel

Daktrim aluminium Naturel

Boeiboord overstekken Rockpanel Ral 9010

Schuin dak Betonpan sneldek Mat zwart

Vlak dak berging Bitumen Zwart

Schoorsteen Aluminium Donker grijs

Interieur

Binnenwanden Gips N.v.t.

Binnendeurkozijnen Plaatstaal Gebroken wit

Binnendeuren Hardboard opdek Gebroken wit

Dorpels Kunststeen Zwart

Trappen Vurenhout Wit gegrond

Hekwerk/leuningen Vurenhout/mahonie Gegrond

Sanitair Keramisch Wit

vensterbanken Hardsteen Zwart

Kleur- en Materiaalstaat

Gevelsteen

Gevelsteen (plint)


VERTREK VLOEREN WANDEN PLAFOND UITRUSTINGEN

GEVEL(voordeur) 1 beldrukker naast entree

1 bedraad lichtpunt naast voordeur

ACHTERGEVEL 1 bedraad lichtpunt naast achterdeur

ENTREE cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt

1 wisselschakelaar t.b.v. plafondlichtpunt

1plafondlichtpunt

1 enkele wandcontactdoos

1 wisselschakelaar t.b.v. overloop

1 schel (deurbel)

1 rookmelder

(ruimte temperatuur 15°C)

METERKAST niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt 1 wandcontactdoos met trafo t.b.v.

belinstallatie

1 groepenkast

1 invoerleiding Telecom

1 invoerleiding CAI

BODEMWARMTE

KAST

cementdekvloer behangklaar niet nader afgewerkt 1 bodemwarmte pomp

1 warm water voorraad vat

1 dubbele wandcontactdoos


TOILET vloertegels Wandtegels tot

120cm,

structuurspuitwerk

boven de tegels

structuurspuitwerk 1 closetcombinatie

1 fonteincombinatie

1 plafondlichtpunt

1 schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt

1 afzuigpunt


WOONKAMER cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk 2 plafondlichtpunten

3 dubbele wandcontactdozen

1 ledige leiding t.b.v. CAI

1 ledige leiding t.b.v. Telecom

1 kamerthermostaat

2 schakelaars lichtpunten kamer

1 schakelaar lichtpunt achterdeur

1 schakelaar lichtpunt keuken

1 CO2 melder

3 toevoer luchtpunten


KEUKEN cementdekvloer achter keuken niet

nader afgewerkt

structuurspuitwerk Geen keuken

1 plafondlichtpunt


1 wandcontactdoos t.b.v. vaatwasser

1 enkele wandcontactdoos wasemkap

1 enkele wandcontactdoos combi

1 ledige leiding t.b.v. boiler

1 ledige leiding t.b.v. elektrisch koken

2 afzuigpunt

1 afgedopt warmwater punt

1 afgedopt koudwater punt


BUITENBERGING cementdekvloer Hout, niet nader

afgewerkt

Hout, niet nader

afgewerkt

1 plafondlichtpunt

1 schakelaar t.b.v. lichtpunt

1 dubbele wandcontactdoos

Afwerkstaat

24

VERTREK VLOEREN WANDEN PLAFOND UITRUSTINGEN

Overloop

1e verdieping

cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt

1 wisselschakelaar t.b.v. zolder

1 wisselschakelaar t.b.v. overloop

1 enkel wandcontactdoos

1 rookmelder


SLAAPKAMER 1 cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunten

1 schakelaar plafondlichtpunt slaapkamer


1 ledige leiding

1 CO2 melder

1 toevoer luchtpunt

1 ruimte thermostaat


SLAAPKAMER 2 cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt



1 toevoer luchtpunt



SLAAPKAMER 3 cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt



1 toevoer luchtpunt



BADKAMER vloertegels Wandtegels tot aan

het plafond

structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt

1 gecombineerde schakelaar t.b.v.

plafondlichtpunt en lichtpunt boven

wastafel


1 afzuigpunt

1 toilet combinatie

1 wastafel combinatie

1 douche combinatie

vloerverwarming


ZOLDER cementdekvloer niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt 1 plafondlichtpunt

1 wisselschakelaar zolder


1 enkele wandcontactdozen

1 ventilatie unit

1 wasautomaat aansluiting

1 sifon t.b.v. wasautomaat

1 rookmelder

1 afzuigpunt

(ruimte temperatuur 15°C

Afwerkstaat


Wat houdt de woningborg garantie- en waarborgregeling in? Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de

naam Woningborg-certificaat. De woningborg Garantie-en

waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen

de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming

tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering.

Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg,

toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied,

technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan

worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het

Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)

aannemingsovereenkomst beoordeelt op een goede balans in de

rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.

Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling

voor u? Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u

o.a. het volgende:

Gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt

Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat

voor reden dan ook onmogelijk, dan zal Woningborg u

schadeloos stellen.

De bouwonderneming garandeert de kwaliteit en Woningborg

waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming,

anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil

herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor.

Bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn

verplicht om een model (koop-)aannemingsovereenkomst met

bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken.

Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de

rechtsverhouding tussen u als koper en bouwonderneming. In dit

modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de

bouwonderneming evenwichtig vastgelegd.

Wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen koper

en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de

woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

Let op: het woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat

u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!

Wat valt niet onder de woningborg-garantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden

uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de

Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden en uw

(koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg garantie- en

waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie

zijn uitgesloten.

Voorrang Woningborg-bepalingen

Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden

onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven

regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige

bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht

zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de

bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

Woningborg garantie- en waarborgregeling

26

BADEN IN LUXE

Al meer dan 100 jaar ontwikkelen en

maken wij producten voor de badkamer.

Met liefde voor het detail, hoge eisen aan

kwaliteit, het streven naar innovatieve

oplossingen en lage schoonmaakkosten.

Vanwege onze puur ambachtelijke

vaardigheden hebben wij ons in onze

bedrijfstak ontwikkelt tot Europees

marktleider.

Onze producten inspireren hun

gebruikers in veel hotels uit bekende

hotelketens, in commerciële gebouwen,

zorgcentra en ziekenhuizen en in vele

residentiële en woningbouw projecten.


RESIDENTIAL HEDENDAAGSE SMAAK

Het bekroonde Mosa Design Team

ontwikkelt bijzonder innovatieve en

geavanceerde wandtegelseries, kleuren en

systemen, mede dankzij Mosa’s flexibele,

hypermoderne productiefaciliteiten. Alle

wandtegels van Mosa zijn twee maal

gebakken of gebrand voor een

hoogwaardige glazuurlaag met een

glanzend of subtiel mat oppervlak. Ze zijn

modulair en eenvoudig te plaatsen dankzij

de consistente en zeer nauwkeurige

afmetingen.

28

EEN PERSOONLIJK KEUKENONTWERP WAAR JE BLIJ VAN WORDT

Uw keuken is belangrijk om stil bij te

staan. Een plek om elke dag lekker te

koken en urenlang na te tafelen. Kleur,

materiaalgebruik en apparatuur bepalen

de uitstraling van uw keuken. Ze

benadrukken uw stijl, in vormgeving en

afwerking van romantisch tot stoer.

Iedere keuken is en kan anders zijn. De

ontwerpers van bruynzeel helpen U

graag daarbij om uw droomkeuken

samen te stellen.


Realisatie:

Raadhuisplein 25

4671 DA Dinteloord

Telefoon (0167) 52 27 25

www.Huysmans-bouw.nl

Verkoopinformatie:

Overwegwachter 1

3034 KG Rotterdam

Telefoon (010) 433 57 10

E-mail [email protected]

Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend

waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of

nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn

dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voeten fietspaden,

parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen.

De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies,

maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen

naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.

December 2018.

30

Informatie

Dinteloord...een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en...

Documents

Transcript of Dinteloord...een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en...