Dichterswijk Duurzaam

Op 11.11.11

111 Dichterswijk woningen duurzamer!

26.09.2011 1

waarom DichterswijkDuurzaam

– energie besparings maatregelen (lijken) ingewikkeld, riskant en duur: door kennis te delen en samen te werken kunnen complexiteit, risico’s en kosten worden gereduceerd

– we moeten werken aan het verlagen van ons energieverbruik en zo energie- en milieu problemen helpen te verminderen

26.09.2011 2

DichterswijkDuurzaam hoe1. DichterswijkDuurzaam = informatie voorziening en uitwisseling van

ervaringen en tips. Hiervoor gebruiken we de website www.dichterswijkzeist.nl. Dit is de buurtsite van de Dichterswijk. In de groep “huis isolatie” informatie over energiebesparing

2. DichterswijkDuurzaam = organiseren van kostenvoordeel. We hebben korting geregeld op de prijzen voor spouwmuur isolatie, en we hebben de buurtbewoners attent gemaakt op beschikbare subsidies

3. DichterswijkDuurzaam = vereenvoudigen van het beslissen over en het organiseren van isolatiewerkzaamheden; hiervoor is www.tempus.nl/dichterswijk een pagina op de site van de firma Tempus, door middel waarvan je het proces van isoleren kan initiëren, offertes aan kan vragen, afspraken kan maken en waarop je relevante informatie kan vinden

26.09.2011 3

DichterswijkDuurzaam doel en stand van zaken

• Doel: op 11.11.11. zijn in 111 (van de 900) huizen in de Dichterswijk energiebesparingsmaatregelen genomen

• In september zijn we ruim over de helft: voor 80 huizen geldt dat:

–concrete maatregelen zijn uitgevoerd

–er offertes zijn uitgebracht

–er EPA’s worden gemaakt

• Meeste maatregelen betreffenspouwmuur isolatie; daarnaastdubbel glas, vloer- en dak isolatie

• Actief trekken door de projektgroep is inmiddels gestopt; animo blijkt sterk bepaaldte worden door subsidie!

26.09.2011 4

stappenplan

1. EPA = Energie Prestatie Advies. 1. Geeft uitgebreid beeld van de energieverbruiksstatus van je huis,

mogelijke maatregelen en kosten/baten2. Voorwaarde voor eventueel beschikbare subsidie!3. Levert energie label op

2. Maatregelen: bijvoorbeeld spouwmuur isolatie, vloer isolatie, dubbel glas. Laten doen of zelf doen

3. Vraag offertes aan: enorme (onverklaarbare) prijsverschillen. Collectief inkopen tot nu toe alleen voordelig bij spouwmuur isolatie; dubbel glas te veel maatwerk omdat in de Dichterswijk vaak maar 2 huizen hetzelfde zijn

1. vraag

EPA aan

2. kies

maat- regel(en)

3. vraag

offertesaan

4. plaats

reservering

5. laat werk uitvoeren

6. vraag nieuw

label aan

7. vraag

subsidieaan

26.09.2011 5

stappenplan

• 4. als er nog subsidie is, is het gebruikelijk dat je een reservering doet. Daarna heb je een aantal maanden de tijd om de maatregelen uit te (laten) voeren

• 5. zie verderop….

• 6. in de Dichterswijk werken we met het energielabel: na de maatregelen ga je “omlaag”, bijvoorbeeld van F naar D. Dat geeft puntenvermindering; subsidie momenteel afhankelijk van het aantal punten reductie.

Label momenteel alleen mogelijk “commercieel” interessant (verkoop woning), maar dat kan veranderen

• 7. na uitvoering kan de geplaatste reservering worden omgezet in een feitelijke claim en wordt het subsidiebedrag uitbetaald.

1. vraag EPA

aan

2. kies

maat- regel(en)

3. vraag

offertesaan

4. plaats

reservering

5. laat werk uitvoeren

6. vraag nieuw

label aan

7. vraag

subsidieaan

26.09.2011 6

“case”: P.C. Hooftlaan 46 (1)

Maatregel Hoe ervaring Kosten Baten

Energie Prestatie Advies (EPA)

Uitvoering door gecertificeerde vakmensen

Rapport is zeer uitgebreid

o.a. gespecificeerde kosten – baten analyse (o.a. terugverdientijd)

Waarde neemt toe als je er zelf bij bent als ze komen opnemen!

€ 250 Voorwaarde voor subsidie

Energielabel

Heel veel informatie!

Vloer isolatie 8 cm glaswol tussen vloerbalken;

zelf gedaan

Pokkenklus! 3 dagen onder de vloer voor 44 m2

Goed kijken of het wel kan: bereikbaarheid, hoogte kruipruimte, zorg voor handhaven goede ventilatie (houten balken en vloer)

Makkelijk, maar arbeidsintensief; mede daardoor uitbesteden duur

€ 500

alleen materiaal

Comfort *****

Gasverbruik 10% omlaag (feitelijk)

26.09.2011 7

“case”: P.C. Hooftlaan 46 (2)

Maatregel Hoe ervaring Kosten Baten

Spouwmuur isolatie

Glaswolvlokken;

Isolatienet/ Rouwenhorst

Complete en exacte afspraken vooraf zeer belangrijk. De ingreep is onomkeerbaar! Punten:•Inspectie van de spouw•Te gebruiken materiaal (spouwbreedte belangrijk)•Vervangende ventilatie kruipruimte; kruipruimte bereikbaar?•Breedte van de voeg en diameter te gebruiken boor

€ 1.300 Comfort ****

Gasverbruik 20% omlaag (verwachting)

Resterende enkel glas vervangen door dubbel glas (< 5m2)

Lokale leverancier

Kan simpel, kan ingewikkeld. Is maatwerk: het huis, de wensen, bijvoorbeeld in stand houden oorspronkelijke aanzien.

Lokale leverancier is prettig

€ 800 Comfort **

Gasverbruik reductie beperkt

26.09.2011 8

“case”: P.C. Hooftlaan 46 (3)

Maatregel Hoe ervaring Kosten Baten

En omdat we toch bezig waren……..

Kozijn en ramen vervangen aan de Zuidzijde van de woning (houtwerk);

oud dubbel glas in de woonkamer vervangen door HR glas

Lokale leverancier

Simpel isoleren valt mee qua ingreep en kosten.

Let echter op dat bij oude huizen er vaak meer aan de hand is; en als je dan ook nog wil dat het mooi wordt…..

Een kleine / lokale leverancier is in mijn ervaring meer geneigd mee te denken en echt maatwerk te leveren. En dat voor een lagere prijs!

€ 5000 Comfort *

Gasverbruik reductie beperkt

Noodzakelijke renovatie (huis 1936)

Mooier huis

26.09.2011 9

conclusie

• De kosten van de maatregelen stijgen elk jaar aanzienlijk (meest extreem: hout voor kozijnen 10-15% per jaar)

• Subsidies zijn zeer onzeker: dan zijn ze er wel, dan zijn ze er niet. Je mag verwachten dat de politiek er voor gaat kiezen om duurzaamheid te bevorderen niet door te belonen (subsidies) maar door te straffen (“kwartje van Rutten” op gas en electriciteitsverbruik)

• Ook zonder subsidie is spouwmuur isolatie zeer aantrekkelijk: relatief kleine investering en een aanzienlijke beparing

• Mijn conclusie: – hoe langer je wacht,

• Hoe duurder het wordt (hogere investeringskosten, hogere verbruikskosten)• Hoe minder lang je er van kan genieten (comfort verbetering is aanzienlijk!)

– Staar je niet blind op subsidie: ook zonder is sprake van een “business case”

26.09.2011 10