DE KROON - Alles is Tekst · aanvulling op de bestaande bouw in Eethen. Hiermee ontstaat iets...

EETHEN

Het project De Kroon is gelegen aan de zuidrand van het kerkdorp

Eethen tussen de bestaande dorpsbebouwing. De nieuwbouwwoningen

zijn gelegen aan de Kastanjestraat en Lindestraat. De projectnaam

verwijst enerzijds naar de top of kruin in het bovenste gedeelte van

een boom: de kroon. Anderzijds is dit plan natuurlijk een geweldige

aanvulling op de bestaande bouw in Eethen. Hiermee ontstaat iets

nieuws en kun je het zien als ‘de kroon op Eethen’.

Het gemoedelijke dorp Eethen is een van de 21 dorpen van de

gemeente Altena, gelegen in het Land van Heusden en Altena.

De grens van het Land van Heusden en het Land van Altena is nog

terug te vinden op de Maasdijk tussen Veen en Andel. Daar staan

twee grenspalen opgesteld, de zogenaamde ‘kaaipalen’ uit 1765.

Hierop staan de symbolen afgebeeld van het Land van Altena

twee vissen - en die van het Land van Heusden - een wagenrad.

Het kleine dorp met ongeveer 850 inwoners heeft een grote

gemeenschapszin. Op straat word je vriendelijk begroet en kinderen

kunnen naar hartenlust veilig buiten spelen. Je bent zo op

de snelweg naar je werk, uitvalswegen zijn makkelijk

bereikbaar. De provinciale weg N283 loopt aan de noordzijde

gedeeltelijk door de bebouwde kom, in het westen

naar Meeuwen, Dussen en Hank en in het oosten

naar Genderen, Wijk en Aalburg en ‘s-Hertogenbosch.

Zodra je de afslag hebt genomen, bevind je je tussen

de uitgestrekte akkers. Ook fietsend ben je overal

in een mum van tijd. Hier kun je heerlijk

ontspannen wonen!

DE KROON

Stel je eens voor. Overal waar je kijkt, zie je bomen, struiken en

grasvelden. Brede stroken akkerland die slechts onderbroken

worden door een sloot, heg of rivier. Te midden van dit landschap,

tussen de Bergsche Maas en de Waal, ligt het Brabantse dorp

Eethen. Hier voeren rust en ruimte nog de boventoon.

Met nieuwbouwproject De Kroon komt wonen op deze unieke

locatie binnen handbereik.

1 2 EEN G EZ I N SWO N I N G EN

I N HOUD

4 Wonen in Eethen

6 Nieuwbouwwijk De Kroon

8 Sfeerimpressies exterieur en interieur

12 Sfeerplattegronden type A

18 Sfeerplattegronden type B

24 Sfeerplattegronden type C

30 Gevelbeelden

32 Opties

34 Een keuken op maat

36 Luxe bakamer

38 Daarom nieuwbouw

32

N

6 5 4 3 2 1

7 8 9 10 11 12

N283

N283

Oude W

eidesteeg

Kleibergtraat

Provicialeweg Zuid

Raadhuisstraat

De Korten Bruggert

De Korten Bruggert

Antonie van de Kolstraat

Eikenstraat

Hoofdveld

Wilgenstraat

Lindestraat

Kastanjestraat

Hoofdveld

Nieuwe Steeg

Nieuwe Steeg

De Hoek

De Hoek

Bollenhoef

Cornelis Branderhorststraay

Molensteeg

N

N283N283

N322

N267

N283

N267

A59

N261

N322

A59

A27

A27

A59

A59

A2

Genderen

Doeveren

Babyloniunbroek

MeeuwenEETHEN

DrongelenBergsche Maas

Maas

Uitwijk Andel

Poederooien

Waardhuizen

Giessen

Almkerk

Dussen

Waspik

Sprang-Capelle

Waalwijk

Aalburg

Wijk enAalburg

Nederhemert

Kerkwijk

AndelVeen

Heusden

Elshout

Nieuwkuijk Drunen

Haarsteeg

Vlijmen

Hedikhuizen

Ammerzoden

Nieuwendijk

Raamsdonk

Geertruidenberg

HankBiesbosch

Loonse en Drunense duinen

Agedamde Maas

‘s-Hertogenbosch

Hedel

Kerkdriel

4

EETH EN

De omgeving van Eethen is door ruilverkaveling in de jaren ‘60 vrijwel geheel veranderd in een groot

landbouwgebied. Eeuwenlang vormde de torenspits van de kerk een herkenningspunt aan de horizon.

Nog steeds bepaalt de monumentale Hervormde Kerk het dorpsaanzicht. Vlakbij de kerk is een paar jaar geleden

een natuurstenen dorpspomp gerealiseerd met daarbij twee bankjes. Hierdoor is er een centraal ontmoetings-

punt ontstaan. Daarnaast nodigt het fietsers uit om op een bankje even op adem te komen en te genieten

van het frisse water uit het tappunt.

WO N EN I N

Eethen is weliswaar een klein dorp, maar alle primaire

voorzieningen, zoals een klein gezondheidscentrum,

zijn binnen handbereik. Daarnaast vind je er onder

andere een openbare brede school, een peuterspeel-zaal en een gezellige voetbalvereniging. In het

Dorpshuis Teratina worden regelmatig activiteiten

georganiseerd. Zo is er een maandelijkse bingo, er

worden danslessen gehouden en de Oranjevereniging

is er ondergebracht. Of wat dacht je van een leuk

partijtje jeu de boules? Er wordt regelmatig gebruik

gemaakt van de jeu de boulesbaan aan de zuidkant

van Eethen. In de sporthal bij school kun je terecht

voor verschillende sportieve activiteiten, zoals turnen,

volleybal en badminton.

De centrale ligging van Eethen is een enorm pluspunt.

De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch bereik

je binnen een half uur. Wil je er op een zomerse dag

lekker op uit? Dan zit je binnen een kwartier op het

terras in Heusden, met zijn prachtige gerestaureerde

huizen, gezellige bedrijvigheid en plezierjachten die

af en aan varen. Voor wat afkoeling is een duik in de

waterplas bij Hank een prima idee of wat dacht je van

een picknick aan een van de vele strandjes langs de

Maas? Het natuurgebied De Biesbosch is op slechts

een steenworp afstand van Eethen gelegen, met

ontelbare activiteiten zoals varen, wandelen, kanoen,

vissen of fietsen. Breng ook eens een bezoek aan

kasteel Dussen of Kasteel Heusden of steek met het

pondje bij Drongelen de Bergsche Maas over voor een

frisse wandeling door De Loonse en Drunense Duinen.

Project De Kroon geeft je de mogelijkheid om rustig en

veilig te wonen in een prachtige omgeving. In Eethen

is het leven goed.

5

Op de locatie van de oude gymzaal in Eethen, aan de zuidrand van het dorp, worden 2 rijen van

6 comfortabele eengezinswoningen gebouwd. De kleinschalige opzet en de locatie van dit plan maken dit

project bij uitstek geschikt voor starters, stellen en gezinnen. Je vindt op loopafstand van De Kroon de brede

school De Bogert, voetbalvereniging GDC, gezondheidscentrum De Knoop en natuurlijk heel veel groen en

water om lekker te wandelen, vissen of varen. Hier bevinden de natuurlijke landschapselementen zich letterlijk

om de hoek, waardoor de bewoners met veel plezier van de natuur kunnen genieten.

Er is keuze uit ruime hoek- en tussenwoningen. Stuk

voor stuk woningen om van te dromen. De 12 huizen

met hun warm geel genuanceerde gevels hebben een

gezellige, huiselijke uitstraling. Er is alle ruimte om jouw

woonwensen in vervulling te laten gaan.

De woonkamer heeft openslaande deuren naar de

tuin waardoor er veel lichtinval is. Met geopende

deuren haal je de sfeer van buiten naar binnen!

Er zijn maar liefst 3 slaapkamers, dus genoeg plek

voor iedereen. Vanuit het keukenraam aan de

voorzijde heb je prima zicht op de spelende kinderen

in de straat.

Parkeren doe je op de parkeerplaatsen die zijn

voorzien aan weerszijden van het plangebied.

Ruimtelijk en rustig, zo kun je het beste wonen

in De Kroon omschrijven.

N

Lindestraat

Kastanjestraat

Hoofdveld

6 5 4 3 2 1

7 8 9 10 11 12

Type A: Hoekwoningen bouwnummers 1 en 12

Type B: Tussenwoningen bouwnummers 2 t/m 5 en 8 t/m 11

Type C: Hoekwoningen bouwnummers 6 en 7

6

RUIMTELIJKEN RUSTIGWONEN

7

S ITUAT I ETEKEN I N G ‘ D E KRO O N ’ I N EETH EN

C

C

B

B

A

A

A

B

C

DE KROON

N I EUWB O UWWI J K

SFEERIMPRESSIE EXTERIEUR

8 9

SFEERIMPRESSIE EXTERIEUR

10 11

N

Lindestraat

KastanjestraatH

oofdveld

N 6 5 4 3 2 1

7 8 9 10 11 12

Begane grondl Praktische entree met toegang tot de meterkast,

het toilet, de woonkamer en de trapopgang.l Ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde met

openslaande deuren naar de tuin.l Compleet uitgeruste keuken aan de voorzijde met

zicht op de straat.l Afgesloten bergruimte onder de trap.

Verdiepingl Overloop met toegang tot 3 slaapkamers.l Badkamer met inloopdouche, wastafel en

tweede toilet.

Zolderl Via een vaste trap naar de zolderverdieping.l Ruimte voor plaatsing van een wasmachine en

droger. l Multifunctionele ruimte, ideaal te gebruiken als

berg-, hobby- of sportruimte.

TYPE A

12 13

BEGAN E GRON D

EENHEERLIJKE

HOEKWONING

A

A

S FEER P LATTEG RO N D EN TYP E A | S C H AA L 1 : 5 0 | M ATEN I N C ENT I M ETERS

B O UWN U M M E R 1 2

B O UWN U M M ER 1 I S G ES P I EG ELD

1514

ZOLDERVERD I EP I NGS FEER P LATTEG RO N D EN TYP E A | S C H AA L 1 : 5 0 | M ATEN I N C ENT I M ETERSS FEER P LATTEG RO N D EN TYP E A | S C H AA L 1 : 5 0 | M ATEN I N C ENT I M ETERS





16 17

SFEERI M PRESS I E I NTERI EU R

N

Lindestraat

KastanjestraatH

oofdveld

N 6 5 4 3 2 1

7 8 9 10 11 12






tweede toilet.




TYPE B

1918

BEGAN E GRON D

FIJNERUIME

TUSSENWONING

B

B

S FEER P LATTEG RO N D EN TYP E B | S C H AA L 1 : 5 0 | M ATEN I N C ENT I M ETERS

B O UWN U M M E RS 8 , 9 , 1 0 E N 1 1

B O UWN U M M ERS 2 , 3 , 4 EN 5 Z I J N G ES P I EG ELD

20 21

ZOLDERVERD I EP I NGS FEER P LATTEG RO N D EN TYP E B | S C H AA L 1 : 5 0 | M ATEN I N C ENT I M ETERSS FEER P LATTEG RO N D EN TYP E B | S C H AA L 1 : 5 0 | M ATEN I N C ENT I M ETERS

B O UWN U M M E RS 8 , 9 , 1 0 E N 1 1


B O UWN U M M E RS 8 , 9 , 1 0 E N 1 1



22 23

TYPE C

N

Lindestraat

KastanjestraatH

oofdveld

N 6 5 4 3 2 1

7 8 9 10 11 12






tweede toilet.




2524

BEGAN E GRON DS FEER P LATTEG RO N D EN TYP E C | S C H AA L 1 : 5 0 | M ATEN I N C ENT I M ETERS

EENHEERLIJKE

HOEKWONING

C

C

B O UWN U M M E R 7


2726

ZOLDERVERD I EP I NGS FEER P LATTEG RO N D EN TYP E C | S C H AA L 1 : 5 0 | M ATEN I N C ENT I M ETERSS FEER P LATTEG RO N D EN TYP E C | S C H AA L 1 : 5 0 | M ATEN I N C ENT I M ETERS

B O UWN U M M E R 7


B O UWN U M M E R 7



28 29

30 31

GEVELBEELDEN GEVELBEELDENB O UWN U M M ER 1 T/M 6 | S C H AA L 1 : 2 0 0

6 5 4 3 2 1 1 2 1 1 1 0 9 8 7

1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 0 1 1 1 2

6 1 21 7

B O UWN U M M ER 7 T/M 1 2 | S C H AA L 1 : 2 0 0

VO O RG EVEL VO O RG EVEL

AC HTERG EVEL AC HTERG EVEL

R EC HTERG EVEL R EC HTERG EVELL I N KERG EVEL L I N KERG EVEL

TYP E A

TYP E C

TYP E Cs p

TYP E A s p

TYP E C

TYP E A

TYP E A s p

TYP E C s p

TYP E B

TYP E B

TYP E B s p

TYP E B s p

TYP E A TYP E A s p TYP E C s pTYP E C

32 33

5100

4050

2600

1270

1090

0

7510

5360

2240

950

950

2400

d

e

b

c

CAITEL

m.k.

wc

hal

woonkamer/keuken kast

KK

c

b

a

d

c

a

a

e

fVW

AZK

KK

B

KT

MV TH

5100

4050

2600

1270

9700

6310

4160

2240

950

950

2400

d

e

b

c

CAITEL

m.k.

loopdeur

wc

hal


KK

c

b

a

d

c

a

a

e

fVW

AZK

KK

B

KT

MV TH

WM

CV

MV

DR

h

h

CAITEL

+1000

+1500

+1000

+1500

+2600

+2600

nok

berging

overloop

slaapkamer

6175

2050

3150

5100

2950

1010

1800

950 4050

3060

WM WD

CV

MV

WM

CV

MV

DR

h

h

+1000

+1500

+1000

+1500

+2600

+2600

nok

zolder

6175

950

3150

5100

4150

1110

1800

WM WD

CV

MV

5100

4050

2600

1270

1090

0

7510

5360

2240

950

950

2400

d

e

b

c

CAITEL

m.k.

wc

hal


KK

c

b

a

d

c

a

a

e

fVW

AZK

KK

B

KT

MV TH

5100

4050

2600

1270

9700

6310

4160

2240

950

950

2400

d

e

b

c

CAITEL

m.k.

loopdeur

wc

hal


KK

c

b

a

d

c

a

a

e

fVW

AZK

KK

B

KT

MV TH

WM

CV

MV

DR

h

h

CAITEL

+1000

+1500

+1000

+1500

+2600

+2600

nok

berging

overloop

slaapkamer

6175

2050

3150

5100

2950

1010

1800

950 4050

3060

WM WD

CV

MV

WM

CV

MV

DR

h

h

+1000

+1500

+1000

+1500

+2600

+2600

nok

zolder

6175

950

3150

5100

4150

1110

1800

WM WD

CV

MV

OPTI ES OPTI ESAA N PAS S I N G EN U ITB R E I D I N G | S C H AA L 1 : 2 0 0 AA N PAS S I N G EN U ITB R E I D I N G | S C H AA L 1 : 1 0 0

VO O RG EVELOptie dakkapel

AC HTERG EVELOptie dakkapel

L I N KERG EVELOptie dakkapel

VO O RG EVELBasis

AC HTERG EVELOptie schuifpui

L I N KERG EVELOptie uitbouw 1,2 m / 2,4 m

Uitbouw achtergevel 1,2 meter

Uitbouw achtergevel 2,4 meter

Leveren en monteren dakraam

Dakkapel aan achterzijde

Wijzigen van zolderindeling

(incl. dakkapel)

Schuifpui t.p.v. achtergevel

VO O RG EVELOptie dakraam

AC HTERG EVELOptie dakraam

B EGA N E G RO N DOptie uitbouw 2,4 m

ZO LD EROptie dakraam

B EGA N E G RO N DOptie uitbouw 1,2 m

ZO LD EROptie dakkapel

5

3A 3B

4

54

2 1

6

1

2

3

4

5

6

12

6

3B

3A

5

5

4

34 35

EEN KEUKEN OP MAAT

Alle woningen in nieuwbouwproject De Kroon worden voorzien van een luxe afwerking. Zo wordt elke woning

uitgerust met een complete keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur.

D E KRO O N | EETH EN

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer

en neemt daarmee een prominente plek in deze ruimte

in. Dit is dé plek waar je de lekkerste gerechten kunt

bereiden, maar ook waar je gezellig tijd door kunt

brengen met gezin, familie en vrienden.

In de keuken wordt gebruik gemaakt van hoogwaardige

moderne inbouwapparatuur. Daarbij is elke keuken

voorzien van een inbouwkoelkast, een combimagnetron,

een vaatwasser, een kookplaat en een afzuigkap.

Om de keuken geheel naar jouw smaak vorm te geven

heb je de keuze uit een breed pallet aan kleuren voor

de kastfronten en diverse soorten grepen. Je maakt

de keuken helemaal compleet met een mooi afgewerkt

werkblad in een bijpassende of juist contrasterende

kleur.

Uiteraard is het ook mogelijk om je keuken geheel naar

je eigen wensen op te zetten en in te delen. Laat je

hiervoor uitgebreid informeren in de showroom.

36 37

LUXE BAKAM ER

De woningen in nieuwbouwproject De Kroon worden compleet afgewerkt met luxe sanitair en tegelwerk.

Het sanitair wordt standaard uitgevoerd in het merk Villeroy & Boch. De kranen zijn van Grohe en de tegels

van Mosa. Stuk voor stuk degelijke en betrouwbare namen die je woongenot optimaliseren.


De toiletruimtes zijn voorzien van vrijhangende toiletten

met een inbouwreservoir in waterbesparende uitvoering.

Daarbij wordt er een fontein met eenhendelkraan,

een spiegel en een toiletrolhouder geplaatst.

De woningen zijn uitgerust met een royale badkamer

waarin u heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag.

Standaard is de badkamer voorzien van een wastafel,

een inloopdouche en een tweede toilet.

Het tegelwerk in de toiletruimtes wordt tot circa 150 cm

hoogte aangebracht. De badkamers worden voorzien

van tegelwerk tot het plafond. Binnen het budget zijn

verschillende tinten vloer- en wandtegels mogelijk.

De keuze is aan jou!

38 39

DAAROM N I EUWBOUW

Het kopen van iets nieuws is iets speciaals. Het geeft je een bijzonder gevoel. Een gevoel van vrijheid.

Dat geldt voor een nieuwe auto of een computer, maar ook zeker voor een nieuw huis.


Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, het is

een onbeschreven blad, met alleen maar toekomst.

De toekomst van jou en je dierbaren. Hier bouw je

je eigen geschiedenis. Een nieuwbouwwoning geeft je

enorm veel vrijheid en voordelen. Jij bepaalt hoe je

perfecte thuis eruit ziet, van begin tot eind.

Maar nieuwbouw heeft je zoveel meer te bieden.

Nog tien redenen om voor nieuwbouw te kiezen ontdek

je hieronder.

GEMAK

Aan een nieuwbouwwoning heb je de eerste vijf tot tien

jaar nauwelijks of geen onderhoud. Dit gemak is mede te

danken aan de gebruikte materialen. Extra pluspunt is:

je bespaart aanzienlijk op je onderhoudskosten.

ENERGIEZUINIG

Een nieuw gebouwde woning is veel zuiniger dan

een oudere woning. De woningen in De Kroon worden

opgeleverd met energielabel A.

FINANCIEEL AANTREKKELIJK

Doordat alle woningen energielabel A hebben, kun je bij

diverse hypotheekverstrekkers meer lenen ten opzichte

van de aankoop van een bestaande woning.

Daarbij koop je vrij op naam, dat wil zeggen zonder

kosten voor overdrachtsbelasting en levering van de

grond bij de notaris. De vrij op naam koopsom, inclusief

de beschreven badkamer, keuken en afwerking van

wanden en plafonds, kun je met de huidige lage rente

opnemen in je hypotheekaanvraag.

RUST

Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. In je

nieuwe woning kom je volledig tot rust dankzij de

modernste isolatie.

DUURZAAM

Nieuwbouwwoningen zijn duurzamer omdat ze het

milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten.

Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie en

aan het gebruik van duurzame technieken.

VEILIGHEID

Je woning wordt voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk en is standaard uitgerust met rookmelders.

COMFORT

Je ervaart een aangename binnentemperatuur,

ongeacht de tijd van het jaar door de perfecte balans

tussen isolatie en installaties.

LEVENDIG

De Kroon is een kleinschalig nieuwbouwplan

gelegen in het dorp Eethen. De woningen in de directe

omgeving zijn reeds gerealiseerd, wat maakt dat je

straks geniet van een leefomgeving die helemaal af is.

Een fijne en veilige plek om te wonen, met veel

groen in de omgeving.

PERSOONLIJK

Alle vrijheid van de wereld. Je bepaald de indeling,

afwerking en inrichting van je woning geheel naar

je eigen smaak.

RUIMTELIJK

De woningen in De Kroon voldoen aan de wettelijke

eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de

plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil.

Dit geeft je een heerlijk ruimtelijk gevoel.

Al le

rech

ten v

oorb

ehou

den

© R

eu

vers

Ontw

ikke

ling

& B

ouw

WONEN IN D EKRO ON .NL

VERKOOP EN I N FORMATI E

D E M A KE L AA RS VA N A LT E N A

Be rg st ra a t 49 | 4261 BW Wi j k e n Aa l bu rg

041 6 69 69 66 | w w w .d e ma ke l a a rsv a na l te na . n l

ONTWI KKELI NG

R E U V E RS P RO J ECTO N TW I K KE L I N G B .V.

M a a s ka d e 1 8 | 5347 KD Oss

0412 63 01 0 0 | w w w . reu v e rs bou w . n l

P RO F E RO VASTG O E D

01 3 504 37 65 | w w w . p rofe rov a stg oed . n l

REALISATI E

R E U V E RS O N TW I K KE L I N G & B O U W

M a as ka d e 1 8 | 5347 KD Oss

0412 63 01 0 0 | w w w . reu v e rs bou w . n l

ONTWERP

D E LO O D S A RC H I T ECT E N E N A DV I S E U RS BV

Bosschew eg 1 6 | 5735 GV Aa r l e - R ixte l

0492 386 70 0 | w w w .d e l ood s . n l

DE KROON - Alles is Tekst · aanvulling op de bestaande bouw in Eethen. Hiermee ontstaat iets...

Documents

Transcript of DE KROON - Alles is Tekst · aanvulling op de bestaande bouw in Eethen. Hiermee ontstaat iets...