De Koning makelaars presenteren · • Moderne half open hoekkeuken met verhoogd natuurstenen blad...

De Koning makelaars presenteren:

Prachtig afgewerkt en ruim 4-kamer appartement!

De Smidse 55, MoordrechtVraagprijs € 375.000 K.K.

Prachtig afgewerkt en heel ruim 4-kamer appartement!

Bij binnenkomst van het in 2005 gebouwde en daardoor uitstekend geïsoleerde complex kunt u kiezen: ga

ik met de lift of met de trap. Op de eerste verdieping vindt u dit keurig afgewerkte en heel ruim 4-kamer

appartement. Dát het ruim is ervaart u direct! De woonkamer met half open, moderne hoekkeuken heeft

maar liefst een oppervlakte van bijna 70 m². Daarnaast zijn er nog drie grote slaapkamers, een heel nette

badkamer en een handige bergruimte. Ook op de buitenruimte is niet bezuinigd; twee heerlijke balkons

en een Frans balkon. In de ondergelegen parkeergarage heeft u een eigen parkeerplek en daar is ook de

externe berging.

Het appartement bevindt zich midden in het centrum van Moordrecht. U loopt zó naar de winkels voor

uw dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden. In de woning ervaart u weinig van de drukte.

Sterker nog, aan de voorzijde kunt u heerlijk rustig zitten op de balkons gelegen op het zuidwesten. Wilt u

er even lekker tussenuit? Dat kan prima met het openbaar vervoer (bushalte dichtbij); en met de auto

bent u binnen 10 minuten op de A20.

De feiten op een rij:

•Moderne half open hoekkeuken met verhoogd natuurstenen blad en inbouwapparatuur zoals

vaatwasser, combi magnetron, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap;

•Volledig betegelde, nette badkamer met ruime inloopdouche en grote wastafel met meubel;

•Separate vergrote toiletruimte met zwevend closet en fonteintje;

•Keurig afgewerkte woonkamer, keuken en slaapkamers, voorzien van laminaat op de vloer en behang

op de wanden;

•Elke slaapkamer is voorzien van praktische vast kasten;

•Elektrische screens bij raampartijen op zuidwesten;

•Goed geïsoleerde woning, o.a. volledig voorzien van HR++ glas;

•CV-ketel 2005 type Intergas wordt jaarlijks onderhouden;

•Een rolstoelvriendelijk appartement, geen drempels aanwezig;

•Ruime entree met videofooninstallatie;

•Actieve VvE, bijdrage per maand is € 194,= (€ 169,50 voor appartement en € 24,50 voor uw eigen

parkeerplaats).

De Koning makelaars dekoning-gouda.nl Woondromen waarmaken

Wonen en koken

Heerlijke ruime woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen

Speelse indeling Toegang tot twee grote balkons Moderne half open keuken voorzien van

inbouwapparatuur


Slapen en badkamer

Drie grote slaapkamers met in elke kamer praktische vaste kasten

In alle opzichten keurig afgewerkt Ruime badkamer met inloopdouche en

grote wastafel met meubel Separate toiletruimte met zwevend closet

en fonteintje


Berging en parkeren

Berging in woning met o.a. opstelplaats wasmachine en droger

Ook nog een ruime berging in de onderbouw

Eigen parkeerplek


Buitenleven

Twee grote balkons, waarvan één gedeeltelijk inpandig

Gelegen aan de voorzijde, op het zuidwesten

Frans balkon Automatisch te bedienen screens bij

raampartijen op het zuidwesten


Prachtig afgewerkt en heel ruim 4-kamer appartement!

“Het is hier heerlijk wonen, omdat...”

… het een heel groot appartement is op een heel centrale plek gelegen. Aan ruimte echt geen gebrek! Het

is ook een relatief nieuw appartementencomplex, met alle voordelen van dien. Goed geïsoleerd, een fijne

plafondhoogte en hoge, brede deurkozijnen. De dagelijkse boodschappen kunt u lopend doen. En als u

weer in de woning bent heeft u niet het idee dat u eigenlijk midden in het centrum woont. Het is heerlijk

rustig wonen.

“Dit zijn de handigste en leukste plekken in de buurt:”

Supermarkten

Drogist

De IJssel

Afslag Moordrecht – A20

Midden in het centrum van Moordrecht

Restaurant / Café

Gouda

Bushalte


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Aanvaarding In overleg

Bouw

Type object Appartement, portiekflat

Bouwjaar 2005

Isolatievormen Volledig geïsoleerd Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²

Inhoud 445 m³

Oppervlakte externe bergruimte 19 m²

Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 1

Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers 1

Aantal balkons 2

Voorzieningen Balkon Douche Frans balkon Lift Ventilatie

Energieverbruik

Warm water CV-ketel

Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Combiketel Ja

Eigendom Eigendom

Bouwjaar 2005

Warmtebron Gas

Garage

Soort garage Parkeerkelder

Capaciteit 1

Voorzieningen Elektrische deuren


Kenmerken

Parkeergelegenheid

Soort parkeren Autopark

Aantal parkeerplaatsen 1

Aantal overdekte parkeerplaatsen 1


Woonverdieping


Parkeerplaats


Berging


Kadastrale kaart



Lijst van zaken

Blijft

achter

Gaat

mee

Ter

overname

NVT

Woning

Verlichting, te weten:

- inbouwspots/dimmers X

- opbouwspots/armaturen/lampen/

dimmers

X

- losse (hang)lampen X

(Losse)kasten, legplanken, te weten:

- Losse keukenkast X

- Alle losse kasten/legplanken X

Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:

- gordijnrails X

- gordijnen X

- overgordijnen X

- vitrages X

- rolgordijnen X

- lamellen X

- jaloezieën X

- (losse) horren/rolhorren X

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking X

- parketvloer X

- houten vloer(delen) X

- laminaat X

- plavuizen X

(Voorzet) openhaard met toebehoren X

Allesbrander X

Houtkachel X

(Gas)kachels X

Designradiator(en) X


Lijst van zaken

Blijft

achter

Gaat

mee

Ter

overname

NVT

Radiatorafwerking X

Overig, te weten:

- spiegelwanden X

- schilderij ophangsysteem (slaapkamer) X

Keuken

Keukenblok (met bovenkasten) X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- kookplaat X

- (gas)fornuis X

- afzuigkap X

- magnetron X

- oven X

- combi-oven/combimagnetron X

- koelkast X

- vriezer X

- koel-vriescombinatie X

- vaatwasser X

- Quooker X

- koffiezetapparaat X

- losse keukenkast X

Sanitair/Sauna

Toilet met de volgende toebehoren:

- toilet X

- toiletrolhouder X

- toiletborstel(houder) X

- fontein X

Badkamer met de volgende toebehoren:


Lijst van zaken

Blijft

achter

Gaat

mee

Ter

overname

NVT

- ligbad X

- jacuzzi/whirlpool X

- douche (cabine/scherm) X

- stoomdouche (cabine) X

- wastafel X

- toiletkast + lamp X

- planchet X

- losse toiletkast in badkamer X

- toilet X

- toiletrolhouder X

- toiletborstel(houder) X

Sauna met toebehoren X

Exterieur/installaties/veiligheid/

energiebesparing

Schotel/antenne X

Brievenbus X

(Voordeur)bel X

Alarminstallatie X

(Veiligheids)sloten en overige

inbraakpreventie

X

Rookmelders X

Screens/rolluiken X

CV met toebehoren X

(Klok)thermostaat X

Warmwatervoorziening, te weten:

- via CV-installatie X

- boiler X

- close-in boiler X

- geiser X


Lijst van zaken

Blijft

achter

Gaat

mee

Ter

overname

NVT

Mechanische ventilatie X

Luchtbehandeling X

Telefoonaansluiting/internetaansluiting X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Waterslot wasautomaat X

Zonnepanelen X

Tuin

Inrichting:

- Tuinaanleg/bestrating X

- Beplanting X

Verlichting/installaties:

- Buitenverlichting X

- Tijd- of schemerschakelaar/

bewegingsmelder

X

Bebouwing:

- Tuinhuis/buitenberging X

- Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X

- (Broei)kas X

Overige tuin, te weten:

- (sier)hek X

- vlaggenmast(houder) X

Overig

Heeft u interesse in deze woning?

Er komt heel wat kijken bij het kopen van een wo-

ning. Een aantal zaken hebben wij alvast voor u op

een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars

staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op

te nemen, we helpen u graag.

U kunt mondeling of schriftelijk een bod

uitbrengen bij de makelaar. Uw bieding is bindend

wanneer deze wordt geaccepteerd door de

verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de

bieding een onderhandeling volgt.

Ik ben de eerste geïnteresseerde. Is de makelaar

verplicht als eerste met mij in onderhandeling te

gaan?

Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen

met de makelaar de verkoopprocedure. De

makelaar heeft wel de verplichting u hierover te

informeren.

Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch

de koper?

Nee, nog niet. Het aanbod van een verkoper in een

advertentie, internetpublicatie of verkoopbrochure

is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot

het doen van een bieding. Als u een bieding wilt

uitbrengen, doet u dat bij de makelaar. Hij zal uw

bieding met de verkoper bespreken en daar zo snel

mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de

onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde

een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft

dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van

redenen de onderhandelingen met u af te breken.

Het is ook mogelijk dat de verkoper alsnog

besluit over te gaan tot een inschrijvingsprocedure,

bijvoorbeeld als hij meerdere biedingen tegelijk

krijgt. Een aanbod gedaan voor een bepaalde

termijn is, voor diegene die het aanbod heeft

gedaan, onherroepelijk.

Hoe zit het met de ontbindende

voorwaarden?

Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opne-

men in de koopakte, dan moet u deze tijdens de

onderhandelingen doorgeven. De verkoper moet

uw voorwaarden wel willen accepteren. Een veel

voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van

financiering.

Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van

toepassing?

Indien u een woning koopt om zelf te bewonen,

heeft u wettelijk drie dagen bedenktijd nadat de

koopakte door beide partijen is ondertekend.

U kunt dan kosteloos van de koop afzien. De

verkoper is aan de afspraken met u gehouden

vanaf het moment dat hij de koopakte heeft

getekend (schriftelijkheidsvereiste). Tot die tijd is

een mondelinge overeenkomst met de verkoper

niet bindend. Vaak geldt voor kopers een voorbe-

houd voor het verkrijgen van financiering. De

overdracht van de woning zal vaak nog een paar

maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen

te waarborgen is het gebruikelijk dat u kort na het

verstrijken van het voorbehoud financiering

(uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of

een waarborgsom stort van 10 procent van de

koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle

transacties waarin wij bemiddelen en als niet

anders is overeengekomen, geldt deze regeling.

Waarom zou ik mijn eigen NVM-makelaar

meenemen?

Het is verstandig om uw eigen NVM-makelaar mee

te nemen naar de bezichtiging. Hij komt op voor

uw belangen, bekijkt samen met u de woning en

geeft u een waarde-advies. Daarnaast voert hij

voor u op professionele wijze de

onderhandelingen, en adviseert hij u over de

voorbehouden van de koop. Ook bij de inspectie en

overdracht staat de NVM-makelaar u terzijde.

Een bod uitbrengen

Vaak gestelde vragen:


Meer informatie? Wij staan voor u klaar

Hanneke Mimpen06 - 494 04 [email protected]

Gerard Hoogendoorn

06 - 829 87 [email protected]

Kristel Didden

0182 - 590 [email protected]

De Koning makelaars GoudaKeerkring 72801 DG Gouda0182 - 5909 00

[email protected]

De Koning makelaars maken uw woondromen waar

We zijn benieuwd, is dit de woning van uw

dromen? U heeft uw ideeën over de manier

waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis

daarbij past. De Koning makelaars noemen

dit woondromen. Wij zetten ons in om uw

woondromen waar te maken. Vertel ons over

uw plannen en ideeën. We luisteren goed

naar u en samen brengen we uw woondromen

in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw

drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste

manier begeleiden bij de verkoop en/of

aankoop van uw huis of appartement wijzen.

Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we

laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u

wellicht in eerste instantie denkt.

Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden.Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw.

Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. © De Koning makelaars

Alphen aan den Rijn | De Meern-Utrecht | GoudaHouten | Nieuwkoop-Uithoorn | Woerden

De Koning makelaars presenteren · • Moderne half open hoekkeuken met verhoogd natuurstenen blad...

Documents

Transcript of De Koning makelaars presenteren · • Moderne half open hoekkeuken met verhoogd natuurstenen blad...