De Fjorden Meerstad Groningen io Dura Vermeer/Xpect Kemps
15
-
Upload
fundament-all-media -
Category
Real Estate
-
view
270 -
download
0
Transcript of De Fjorden Meerstad Groningen io Dura Vermeer/Xpect Kemps
DE FJORDEN
1
DE FJORDEN
dE fJORdEN
2 3
DE FJORDENinhoud4-5
Welkom in je nieuwe thuis
6-7Jouw plek aan het water
8-9Hotspots van Meerstad
10-11Op welk plekje komt jouw villa
12-13Interview met de architecten
14-15Vrijstaande villa’s
16-17Plattegronden
22-25Plattegronden
20-21Halfvrijstaande villa’s
26Een bewuste keuze
DE FJORDEN
dE fJORdEN
4 5
Vegard, Solveig en Sigurd. Drie Noorse persoonsnamen die staan voor een robuust en open karakter. In De Fjorden zijn het namen van drie woningtypen die zich onder-scheiden door een eigenzinnig ontwerp: transparant en strak. Daarmee onderstrepen ze het exclusieve karakter
van De Fjorden, een gloednieuwe woonomgeving in Tersluis in Meerstad.
De in totaal 19 villa’s verrijzen op twee schiereilanden in het Woldmeer. Die bijzondere ligging vormde de belangrijkste inspiratiebron bij de planontwikkeling. Hoe betrek je het water zoveel mogelijk bij de woningen? Het ambitieuze ontwerp zorgt ervoor dat je vrijwel overal in huis het water beleeft.
Het gevoel van vrijheid dat je daardoor ervaart, wordt nog versterkt door de uitstraling en indeling van de villa’s. De indeling kun je als koper helemaal zelf bepalen. Ook die vrijheid geniet je namelijk. Daarmee is De Fjorden het walhalla voor mensen met een uitgesproken eigen stijl en smaak.
Neem rustig de tijd om deze brochure door te bladeren
en laat je inspireren.
Nico van der Zee
Ontwikkelaar
Welkom in je
nieuWe thuis
DE FJORDEN
dE fJORdEN
6 7
jouW plek
aan het Water
Het is nog vroeg in de ochtend als je de open trap afdaalt die de slaap-etage met de living verbindt. Beneden valt het ochtendlicht gul naar binnen door de plafondhoge vensters aan zowel de voor- als achterzijde.
Hier begint je ochtendritueel.
In de open keuken druk je op de knop van de koffiemachine, om die alvast op temperatuur te laten komen. Dan loop je naar de dubbele deuren aan de tuinzijde en opent ze. Over het dauwnatte gras wandel je richting het water. Boven het Woldmeer hangt nog een lichte ochtendnevel.
De stilte is bijna volmaakt. Alleen even het geluid van een opfladderende vogel in het riet een eindje verderop. Dan weer rust. Dit is jouw moment van de dag. Het gevoel van vakantie vieren én thuis zijn tegelijk. Voordat je weer naar binnen gaat, zet je alvast de vuurkorven klaar voor de avond.
Dan is het tijd om het ontbijt klaar te maken. Boven wordt nog geslapen. Rustig geniet je van je eerste koffie van de dag, terwijl je naar buiten kijkt. De zon is inmiddels wat verder omhoog gekropen boven het meer. Je checkt even je telefoon. Over een uurtje rij je van hieruit naar de ring van Groningen.
Twee compleet verschillende werelden, maar toch zo dicht bij elkaar.
“dit is jouW moment van de dag. het gevoel van vakantie vieren én thuis zijn tegelijk”
DE FJORDEN
9
Broodje van eigen deeg
de pijp Wine & dine
laif & nuver
Mark Spekschate (chef-kok) en Boyd Jongerling (bedrijfleider, gastheer)
“smaak en Beleving
staan Bij ons
voorop”
Hooge der A 3, Groningenwww.depijpwinedine.nl
Willem Meek (mede-eigenaar)
“voor een frisse, scandinavische stijl
zit je Bij ons
goed”
Vismarkt 40, Groningenwww.laifennuver.nl
Menno Plagmeijer (bakker, eigenaar)
“met puur, vers en eerlijk Brood een
geluksmomentje voor
klanten creëren”
Brugstraat 11, Groningenwww.broodjevaneigendeeg.nl
groningen
meerstad
Van het Woldmeer, het blauwe hart van Meerstad, naar het stadshart van Groningen is maar een klein eindje met de auto (of de fiets). Je vindt er je eigen hotspots op het gebied van shopping, food, kunst en cultuur.
jouW locatie
Beleef de stad
DE FJORDEN
dE fJORdEN
10 11
“dit alles maakt de fjorden in tersluis tot een heerlijke plek om ontspannen en vrij te
Wonen”
De locatie van De Fjorden is het neusje van de zalm in Tersluis. Twee schiereilanden met royale kavels die ruimte bieden voor 19 villa’s, waarvan 9 vrijstaand en 10 halfvrijstaand. En met water voor en achter. Vanaf de
aanlegsteiger bij je huis vaar je met je boot via de nieuwe vaarverbinding zo naar de stad Groningen.
Geef je de voorkeur aan vervoer per auto? Tersluis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen zoals de A7.
Met de fiets ben je dankzij de nieuwe fietsroute en de Sontbrug zo in de stad.
In de directe omgeving van je toekomstige villa bevinden zich talloze mogelijkheden tot recreëren: wandelen, fietsen, zwemmen, zeilen en varen. Waar je ook kijkt, zie je watervogels. Grote kans dat je tijdens een fietstocht of wandeling ook een haas of ree spot.
Goed om te weten: aan de rand van Tersluis komt een groot park met diverse wandel- en fietsroutes en een strand. Op termijn komen er ook horecavoorzieningen.
Wat er in ieder geval al is: een basisschool met kinderopvang.
Dit alles maakt De Fjorden in Tersluis tot een heerlijke plek om ontspannen en vrij te wonen.
op Welk plekje komt
jouW villa
dE fJORdEN
12
“zoveel mogelijk geBruik maken van de landschappelijke ligging”
Ontwerp negentien woningen op twee schiereilanden, met uitzicht op het Woldmeer. Met die opdracht van Dura Vermeer gingen ze aan de slag. ‘Vertrekpunt was een stedenbouwkundige
verkaveling die elke kavel zoveel mogelijk van de land-schappelijke kwaliteiten laat profiteren,’ zeggen Jorrit Noordhuizen (landschapsarchitect) en Wieteke Nijkrake (architect) van NOHNIK architecture and landscapes. Het zicht op het water was hierbij het leidende principe. In het plan komen zowel vrijstaande als halfvrijstaande villa’s voor.
‘Alle woningen hebben een flexibele plattegrond met keuzemogelijkheden,’ lichten ze toe. Zo kan de trappartij op verschillende manieren worden uitgevoerd waardoor een meer traditionele plattegrond ontstaat of juist de sfeer van een loft-woning met open ruimtes. Ook kan de koper kiezen of hij aan de straat- of achterzijde wil eten of wonen.
Vanuit dit principe van flexibiliteit hebben Jorrit Noordhuizen en Wieteke Nijkrake een helder gevelbeeld ontworpen. ‘Het robuuste geometrische raamwerk met afwisselend open en gesloten vlakken geven de woning allure.’ De transparantie loopt tot boven in de nok. De zolderkamer met uitzicht over het Woldmeer zijn dan ook een feest om in te slapen. De variatie in uitzicht, mogelijke opties en gebruik van verschillende baksteenkleuren maken dat geen huis identiek is.
Elke woning heeft een eigen garage met een oprit waar twee auto’s naast elkaar kunnen staan. De erfafscheidingen zijn uniforme hagen die zowel de grens vormen met het openbaar gebied als tussen de onderlinge woningen. De achtertuinen zijn zuid-georiënteerd en hebben vrij uitzicht over het water. De ideale uitvalsbasis om met je bootje het Woldmeer te ontdekken.
kies jouW
Woning met allure
DE FJORDEN
dE fJORdEN
14 15
vrijstaande villa’sIn de ruime en robuuste vrijstaande villa’s in De Fjorden ervaar je hoe het is om vrij te wonen, met maximale privacy. Waar in huis je ook zit, overal beleef je het buitenleven. Natuurlijk heb je ook veel vrijheid om de villa te laten uitvoeren volgens jouw persoonlijke wensen.
vegardDe vrijstaande villa Vegard is een bijzonder fraaiewoning op een royale kavel met vrij uitzicht overhet water, zowel voor als achter. Het ontwerp kenmerkt zich door oog voor detail. Een luxe afwerking is standaard. Inclusief vloerverwarming op elke verdieping. Een enorme keuze aan indelingsvarianten is vanzelfsprekend. In De Fjorden komen 9 vrijstaande villa’s van het type Vegard. • Woonoppervlakte circa180 m²• Kaveloppervlakte circa520 tot 615 m²
~ Vegard is een Noorse jongensnaam. De naam betekent ‘bescherming’ ~
DE FJORDEN
17
Begane grond eerste verdieping tWeede verdieping
vrijstaande villa’s
plattegrond vegard
plattegronden vegard
• Grote beukmaat, riante lengte
• Vrije doorkijk in de woning
• Mogelijkheid om de keuken aan de straatzijde te situeren
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• Uitbouw van 1,20 meter mogelijk aan de achterzijde over alle verdiepingen
• Uitbouw van 2,40 meter mogelijk op de begane grond aan de achterzijde
• Uitbouw van 1,20 meter mogelijk aan de straatzijde
16
DE FJORDEN
dE fJORdEN
20 21
halfvrijstaande villa’sSolveig en Sigurd bieden je ruimte in stijl. Deze 10 halfvrijstaande villa’s in De Fjorden krijgen een eigen, onderscheidend karakter. Je geniet van optimale ruimtelijkheid, veel licht en mooie zichtlijnen binnen en naar buiten. Met standaard vier slaapkamers en een berging geef je alles en iedereen een plek. Vloerverwarming op de eerste en tweede woonlaag is standaard. Natuurlijk is er veel ruimte om je eigen indelingswensen te realiseren.
solveigDe halfvrijstaande villa Solveig is een stijlvolle en opvallend ruime woning. De halfvrijstaande villa is uitgerust met een klassieke langskap, waarbij het schuine dak evenwijdig aan de voorgevel loopt. Ook bij deze woning is er alle ruimte om je eigen indelingswensen te laten verwezenlijken.
• Woonoppervlakte circa175 m²• Kaveloppervlakte circa415 tot 460 m²
sigurdDe halfvrijstaande villa Sigurd combineert modern comfort met een stoere uitstraling. Opvallende karaktertrek van deze fraaie woning is de dwarskap,waarbij de kap haaks op de voorgevel staat.
• Woonoppervlakte circa183 m²• Kaveloppervlakte circa410 tot 460 m²
~ Solveig is een Noorse meisjesnaam. De naam betekent ‘sterk huis’ ~
~ Sigurd is een Noorse jongensnaam. De naam betekent ‘beschermer’ ~
DE FJORDEN
23
halfvrijstaande villa’s
plattegrond solveig
plattegronden solveig
• Grote beukmaat, riante lengte
• Vrije doorkijk in de woning
• Mogelijkheid om de keuken aan de straatzijde te situeren
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• Uitbouw van 1,20 meter mogelijk aan de achterzijde over alle verdiepingen
• Uitbouw van 2,40 meter mogelijk op de begane grond aan de achterzijde
• Klassieke langskap
Begane grond eerste verdieping tWeede verdieping
22
DE FJORDEN
25
halfvrijstaande villa’s
plattegrond sigurd
plattegronden sigurd
• Grote beukmaat, riante lengte
• Vrije doorkijk in de woning
• Mogelijkheid om de keuken aan de straatzijde te situeren
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• Uitbouw van 1,20 meter mogelijk aan de achterzijde over alle verdiepingen
• Uitbouw van 2,40 meter mogelijk op de begane grond aan de achterzijde
• Opvallende dwarskap
Begane grond eerste verdieping tWeede verdieping
24
DE FJORDEN
27
Naast de locatie en de geweldige architectuur biedt De Fjorden ook alle voordelen die je van een eigentijdse nieuwbouwwoning kan verwachten.
minder onderhoudAan een woning in De Fjorden heb je de eerste jaren nauwelijks of geen onderhoud. Dit komt niet alleen doordat alles nieuw is, het heeft ook te maken met de duurzame materialen die Dura Vermeer heeft toegepast. Bijvoorbeeld de aluminium kozijnen (met uizondering van de voordeur en bergingsdeuren). Daar heb je de komende jaren weinig omkijken naar.
op maat Als koper bepaal je grotendeels zelf de indeling, oppervlakte en uitstraling van je droomhuis. Door mee te praten over het ontwerp, een andere indeling te kiezen en overige opties te laten uitvoeren wordt het helemaal eigen. De woningen in De Fjorden worden zonder keuken geleverd, hier heb je dus ook alle vrijheid om jouw keukenwensen te verwezenlijken.
comfortaBelAlle villa’s in De Fjorden zijn standaard voorzien van vloerverwarming op elke verdieping. Hierdoor heb je dus geen radiatoren die veel ruimte in beslag nemen. Een warmtepomp zorgt voor een comfortabel klimaat in de woning. Niet alleen omdat hij warmte levert in de winter, maar ook koeling in de zomer. Wat een duurzame luxe.
energieBesparing De warmtepomp zorgt in combinatie met HR++ glas niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar draagt ook bij aan een beter milieu.
garantie en veiligheidDura Vermeer biedt je garantie op jouw villa in De Fjorden. Een vertrouwd gevoel. In De Fjorden worden de villa’s gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen, conform het bouwbesluit. De woningen hebben bijvoorbeeld inbraakwerend hang- en sluitwerk, diverse rookmelders en alle wandcontractdozen zijn voorzien van randaarde.
dura vermeerIn 1855 zette Job Dura zijn eerste kozijn in een woning. Hij was een handige timmerman met constante focus op kwaliteit en een grenzeloze gedrevenheid. In de loop der jaren is er veel veranderd, maar zijn karakter is geborgen in de cultuur van het familiebedrijf Dura Vermeer. Job luisterde goed naar klanten en deed er alles aan om verwachtingen waar te maken of liefst te overtreffen. Als ondernemer wist hij dat er geen betere vorm van reclame was.
individuele kopersBegeleidingBij Dura Vermeer hechten we veel belang aan persoonlijke aandacht tijdens het aankooptraject van jouw nieuwe woning. Vanaf de aankoop tot aan de oplevering krijg je een persoonlijke kopersbegeleider. Die denkt met je mee en zorgt ervoor dat jouw woondromen verwezenlijkt worden. Daarnaast is de kopersbegeleider jouw aanspreekpunt voor al je vragen tijdens de bouw van jouw villa in De Fjorden.
Gedreven door innovatie en welvaart staan klantwensen vandaag nog meer centraal dan vroeger. Een woning van Dura Vermeer is een bewuste keuze.
jouW BeWuste keuze
de fjorden
Aan de in deze brochure gebruikte teksten, impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze zijn alleen bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de woningen en inrichtingen. De juridische verkooptekeningen zijn hierin leidend.
In samenwerking met:
Ontwikkeling & Realisatie:
Verkoop & Informatie:
dE fJORdEN
28
