De Bontstraat 2, Son en Breugel

DE BONTSTRAAT 2SON EN BREUGEL

Geachte heer, geachte mevrouw,

Wij danken u voor uw getoonde interesse in deze ongekend hoogwaardig afgewerkte, vrijstaande villa met dubbele inpandige garage en aangelegde tuin rondom. Bij de verkoop van onroerend goed is juiste, heldere en com-plete informatie essentieel. De verkoopdocumentatie die nu voor u ligt, bevat de volgende informatie:

5 redenen om de allermooiste villa van Son en Breugel te kopen 1Introductie 2Materiaalgebruik 3Foto-impressie 4Kenmerken 59

Plattegrond begane grond 60Plattegrond eerste verdieping 61

Indeling begane grond 62Indeling eerste verdieping 63Inpandige dubbele garage 63

Tuin rondom 63Locatie en uitzicht 64Afstand tot nabij gelegen voorzieningen 66Son en Breugel en omgeving 66Kadastrale kaart 67

Algemene informatie 68Waarom Cato Makelaars? 69Openingstijden 69Contact 70

Wij vertrouwen erop u een goede eerste indruk te geven van dit opmerke-lijk fraaie object. Het spreekt voor zich dat wij graag uw vragen beantwoor-den en samen met u dit object gaan bezichtigen.

Wij zijn u graag van dienst,

Met hartelijke groet,

Mevrouw W.A.M. Kanters RM RTT 06 10 34 56 57

1. Op hoekperceel gelegen, in 2013 nieuw gebouwd, opmerkelijke en imposante villa van grote klasse qua architectuur, indeling, grootte, materiaalgebruik, afwerkingsniveau, isolatie en duurzaamheid (100 % onderhoudsvrije aluminium kozijnen en deuren), energielabel A!

2. Enigszins bescheiden aan de buitenzijde, doch groots, verrassend en indrukwekkend aan de binnenzijde, totale woonoppervlakte circa 335 m² en inhoud van maar liefst circa 1360 m³, zeldzaam mooi!

3. Ontvangsthal met plafondhoogte van circa 6.00 meter, luxe woonkeu-ken, riante woonkamer met gashaard, werk-/studeerkamer, ouderslaap-kamer met garderobe-kleedkamer en badkamer op de begane grond, twee ruime slaapkamers en luxe, complete badkamer op de verdieping

4. Onder architectuur en magnifiek aangelegde, privacy biedende tuin rondom, achtertuin op het zuidwesten gelegen en voorzien van buiten-zwembad en gashaardpartij

5. Op loopafstand van het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzienin-gen als ook basisscholen, op circa 15 autominuten van NS-station Eind-hoven en op circa 12 autominuten van vliegveld Eindhoven alsmede de Internationale School

5 REDENEN OM DE ALLERMOOISTE VILLA - TYPE SEMI-BUNGALOW - IN SON EN BREUGEL TE KOPEN

“Natuurlijk is het een privilege om

zo fortuinlijk te wonen”

1

INTRODUCTIE

Op unieke, groene woonlocatie, op circa 500 meter van het dorpscen-trum met alle dagelijkse voorzieningen, op circa 3 autominuten van de snelweg A50 en op circa 12 autominuten van Eindhoven Airport gelegen, de allermooiste villa met het allerhoogste afwerkingsniveau in Son en Breugel!

Riante, vrijstaande villa met geheel eigen identiteit naar een modern ont-werp van de gerenommeerde architecten Molenaar & Bo l& VanDillen in combinatie met interieurarchitect Marco Daverveld en tuinarchitect Peter Lubbers. Op uniek hoekperceel gelegen, tweelaagse villa - type semi-bungalow - van indrukwekkende grootte en imposant hoogwaar-dig afwerkingsniveau. Nieuw gebouwd in 2013, met extra brede dubbele inpandige garage, volop parkeerruimte op eigen terrein en magnifiek aangelegde achtertuin op het zuidwesten met buitenzwembad.

Opmerkelijke villa qua architectuur, materiaalgebruik en afwerkingsni-veau. Optimaal woongenot middels indrukwekkende grootte, indeling en gebruik opmerkelijke hoogwaardige bouwmaterialen in combinatie met uitzonderlijk en exclusief afwerkingsniveau. Energiezuinig middels warmtepomp en optimaal isolatiepakket. Indien gewenst te koop inclu-sief stoffering, meubilering en compleet verlichtingsplan.

Indeling: Ontvangsthal met indrukwekkende zwevende trappenpartij met vide en circa 6.00 meter plafondhoogte, riante en luxe leefkeu-ken met aansluitend woonkamer en oppervlakte van circa 106 m² met plafondhoogte van circa 3.00 meter, werk-/studeerkamer, bijkeuken, ouderslaapkamer met garderobe-kleedkamer en eigen badkamer 1 op de begane grond in combinatie met twee riante slaapkamers en complete, luxe 2e badkamer op de verdieping.

Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.

2

3

Bouwwijze

Muren

Daken

Vloeren

Afwerking vloeren

Afwerking wanden

Afwerking plafonds

Buitenkozijnen

Binnenkozijnen

Hemelwaterafvoeren

traditioneel gebouwd

in spouw gebouwd , gemetselde gevels met deels teakhouten gevellatten

platte daken met bitumineuze dakbedekking

gehele villa voorzien van betonnen vloeren

gehele begane grond vloer voorzien van gebakken tegelvloer (natuursteen-look) met vloerverwarming en vloerkoeling, 1e verdieping voorzien van vloer-bedekking met vloerverwarming en vloerkoeling (oftewel geen radiatoren)

glad stucwerk met hoge witte plinten

glad stucwerk met algeheel led-verlichtingsplan door gehele woning

onderhoudsvrije aluminium deuren, schuifpuien, kozijnen en ramen met isolatieglas (gelaagd veiligheidsglas HR ++)

houten binnendeurkozijnen met houten massieve uitzonderlijk hoge deuren met identiek deurbeslag

gescheiden waterafvoersysteem, infiltratiebak aanwezig in voortuin

MATERIAALGEBRUIK

44

54 5

66

76 7

88

9

BEGANE GRONDwoonvleugel

8 9

1010

1110 11

1212

1312 13

1414

1514 15

1616

1716 17

1818

1918 19

2020

2120 21

2222

2322 23

2424

2524 25

2626

27

BEGANE GRONDslaapvleugel

26 27

2828

2928 29

3030

3130 31

3232

3332 33

3434

3534 35

36

EERSTE VERDIEPING

36

37

EERSTE VERDIEPING

36 37

3838

3938 39

4040

4140 41

4242

4342 43

4444

4544 45

4646

47

BUITENRUIMTE

46 47

4848

4948 49

5050

5150 51

5252

5352 53

5454

5554 55

5656

5756 57

5858

vrijstaande semi-bungalow met dubbele inpandige garage en aangelegde tuin met buitenzwembad2013Gemeente Son en BreugelSectie CNummer 6164979 m²

circa 282 m²circa 53 m²circa 335 m²circa 1360 m³

5 (woonkamer, werkkamer en drie slaapkamers)

zuid-westeneigen oprit en dubbele inpandige garage

A, definitiefja, EPS ja, steenwolja, EPSja, HR++

aardwarmtepomp met koeling (Stiebel Eltron 2013), vloerverwarming als ook vloerkoeling op de begane grond inclusief de garage als ook op de 1e verdieping, gashaard Boley in woonkamer, gashaard in achtertuin, cv-ketel zwembadboiler, quooker in keuken (2013)

- alarm-en videoinstallatie- verlichtingsplan- mechanische ventilatie- warmteterugwin-installatie- electrische dubbele garagedeur

KENMERKENObject

BouwjaarKadastraal bekend

Perceeloppervlakte

Gebruiksoppervlakte hoofdfunctie Gebruiksoppervlakte overige ruimte (dubbele inpandige garage)

Totale gebruiksoppervlakteInhoud villa inclusief dubbele inpandige garage

Aantal kamers

Ligging achtertuinParkeren

EnergielabelIsolatie dak

Isolatie muren Isolatie vloer

Isolatie glas

Verwarming/koeling

Warm water

Technische voorzieningen

INSTALLATIE EN ISOLATIE

5958

60

VILLA - Begane grondAan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

60

61

VILLA - Eerste verdiepingAan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

60 61

62

INDELING BEGANE GROND WOONVLEUGEL

Via de onder architectuur aangelegde voortuin is de entree van deze semi-bungalow gelegen, met dubbele deuren en hoge raampartij tot circa 4 meter dakhoogte. Er is volop gelegenheid om te parkeren op de naastgelegen eigen oprit van de woning.

De indrukwekkende, rechthoekige ontvangsthal met garderoberuimte is groots en licht door de vide met de hoge raampartij tot aan het plafond. De oppervlakte bedraagt circa 27 m². De open trapopgang met zweven-de teakhouten treden, de aluminium leuning met inbouw-ledverlichting en de glazen balustrades, geven bij binnenkomst een direct ultiem gevoel van licht, rust en ruimte. Vanuit hier is er middels de dubbele schuifdeuren toegang tot de woonvleugel, de slaapvleugel, de werk-/studeerkamer, de bijkeuken en het luxe gastentoilet. Via de schuifpui achter in de ontvangsthal, is er toegang tot de achtertuin met gashaard-partij en het buitenzwembad.

De leefkeuken inclusief woonkamer, heeft een oppervlakte van maar liefst circa 106 m²! Deze complete, luxe keuken is uitgevoerd met een moderne keukeninrichting met groots kookeiland. De keuken is voorzien van Gaggenau inbouw apparatuur, een spoelbak met design-kraan en quooker, een 5-pits inductie kookplaat, een dubbele afzuig-installatie alsmede een vaatwasser. De brede en hoge kastenwand is uitgevoerd met een stoomoven, een combi-magnetron, twee koel-/vriescombinaties en volop bergruimte in de laden en kasten.

De woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Er is optimaal en fraai lichtinval middels de plafondhoge raampartijen en een tweetal grote schuifpuien naar de achtertuin. De woonkamer is uitgevoerd met een inbouw- gashaard (Boley) en met een maatwerk kastenwand. De woon-kamer staat deels in open verbinding met de leefkeuken.

De bijkeuken heeft een afmeting van circa 2.96 x 3.00 m en is uitgevoerd met een keukenblok voorzien van een twee-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Het geheel is uitgevoerd met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur in de maatwerk-kastenwand en er is volop bergruimte in de kastenwand aan de andere zijde.

De werk-/studeerkamer heeft een afmeting van circa 2.96 x 3.35 m en is middels dubbele schuifdeuren in de ontvangsthal te bereiken. Deze fraai uitgevoerde kamer is voorzien van maatwerk kastenwanden aan twee zijden en biedt middels de schuifpui toegang tot de aangelegde patio-tuin.

De gehele woonvleugel op de begane grond is voorzien van een gebak-ken tegelvloer (natuursteen-look) met vloerverwarming en vloerkoeling (oftewel geen radiatoren), glad stucwerk wanden met hoge plinten en glad stucwerk plafonds met een algeheel led-verlichtingsplan. De mas-sieve plafondhoge houten binnendeuren met houten binnendeurkozij-nen zijn voorzien van identiek deurbeslag.

INDELING BEGANE GROND SLAAPVLEUGEL

Ouderslaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 26 m² en is uitge-voerd met een schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin als ook een schuifpui naar de patiotuin. Vanuit deze ouderslaapkamer is er direct toegang tot de garderobe-kleedkamer en aansluitend badkamer 1.

De royale garderobe-kleedkamer is uitgevoerd met maatwerk kasten-wanden aan beide zijden als ook met een zitgedeelte met plafondhoge spiegelwand.

Badkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 12 m². Het geheel is voor-zien van een kunststof ligbad met design-kraan, een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan als ook een maatwerk wandmeubel met twee waskommen en design-kranen. Vanuit de badkamer is er toe-gang tot het 2e separate toilet met vrijhangend closet. Deze badkamer is tot plafond betegeld en voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels de schuifpui naar de achter-tuin.

De gehele slaapvleugel op de begane grond is voorzien van vloerbedek-king met vloerverwarming en vloerkoeling (oftewel geen radiatoren), glad stucwerk wanden met hoge plinten en glad stucwerk plafonds met een algeheel led-verlichtingsplan. De massieve plafondhoge houten bin-nendeuren met houten binnendeurkozijnen zijn voorzien van identiek deurbeslag.

62

DUBBELE INPANDIGE GARAGE

Via de voorzijde van de villa als ook via de bijkeuken, is de extra grote dubbele inpandige garage te bereiken. De oppervlakte bedraagt circa 53 m². Er zijn twee elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaal deuren naar de oprit. Vanuit de garage is er toegang tot de aangelegde patio, de meterkast en de technische ruimte met aardwarmtepomp en warmte-terugwin-installatie.

Deze garage is net als de villa zelf in spouw gebouwd, optimaal geïso-leerd en voorzien van een gebakken tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling.

TUIN RONDOM

De voortuin is onder architectuur aangelegd met volwassen hagen, bo-men en planten en sierbestrating.

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en fraai aangelegd. Het geheel is uitgevoerd in sierbestrating, volwassen bomen, hagen en plan-ten. Er is een eigen achterom middels een poort aan de linkerzijde van de woning.

Er is een buitenzwembad met afmeting van circa 7.00 m x 3.50 m x 1.50 m diep. Het zwembad wordt afgesloten via een elektrisch bedienbaar Solar dek.

Achter in de hoek van de tuin, is de technische ruimte behorende bij het zwembad met het bedieningspaneel van het solardek als ook een aparte cv-ketel. Er is tevens een separaat 4e toilet. Zowel nabij het zwembad als ook nabij de gashaard onder de overstek is het tot laat op de dag heerlijk vertoeven.

INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop met vide is middels de open houten trappenpartij met zwe-vende teakhouten treden en aluminium balustrade in de ontvangsthal te bereiken. Deze overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en een 2e luxe badkamer.

Slaapkamer 2 is rechthoekig, aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 5.54 x 3.05 m.

Slaapkamer 3 is eveneens rechthoekig, aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 3.06 x 5.05 m.

De luxe en complete badkamer 2 heeft een afmeting van circa 2.87 x 1.84 m. Het geheel is voorzien van een inloopdouche met thermostaat-kraan, een wastafel op wandmeubel met eenhendel-mengkraan en een 3e vrijhangend closet. Deze badkamer is tot plafond betegeld en voor-zien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.

De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking met vloer-verwarming en vloerkoeling (oftewel geen radiatoren), glad stucwerk wanden met hoge plinten en glad stucwerk plafonds met een algeheel led-verlichtingsplan. De massieve hoge houten binnendeuren met hou-ten binnendeurkozijnen zijn voorzien van identiek deurbeslag.

6362

LOCATIE EN UITZICHT Deze uitzonderlijk fraaie en unieke woning is gelijkvloers en rolstoeltoe-gankelijk. Het is gelegen in kindvriendelijke omgeving aan een rustige, groene woonstraat. De omgeving wordt gekenmerkt door vrijstaande woningen in het duurdere koopsegment.

De ligging is ideaal, op een rustige plek, maar toch op enkele loopminu-ten afstand van het dorpscentrum van Son en Breugel aan het 17 Sep-temberplein met alle dagelijkse voorzieningen. Verder zijn de heerlijke Sonse bossen ook op enkele wandelminuten gelegen.

Door de ligging van de woning nabij de uitvalswegen, rijdt u binnen 5 minuten op de snelwegen A2, A58 en A50 naar Den Bosch/Maastricht, Tilburg en Nijmegen. Het NS-station in Eindhoven is op 15 autominuten gelegen en binnen 30 minuten per bus te bereiken. Op loopafstand is er de bushalte aan het Raadhuisplein gelegen. Op circa 12 autominuten zijn zowel het vliegveld Eindhoven als de Internationale School te bereiken.

6464

6564 65

SON EN BREUGEL EN OMGEVING

Son en Breugel is een zelfstandige gemeente nabij Eindhoven. De ge-meente bestaat uit de kerkdorpen Son en Breugel die op korte afstand tegenover elkaar aan de Dommel liggen. De gemeente telt 16.704 inwo-ners (30 april 2017, bron: CBS).

Son en Breugel heeft aan natuurschoon veel te bieden, zoals het Oud Meer, de Sonse Bergen, Hooidonk, Olen, Houtens en ’t Zand. In het hart van Son, gelegen op de linkeroever van de Dommel, is een modern en aantrekkelijk winkelcentrum.

Nabij de Oude Kerktoren ligt het park Vroonhoven, de voormalige pas-torietuin. De bijzondere ligging tussen de hooggelegen kern van Son en de laaggelegen Dommel en Grote Beek heeft gezorgd voor een grote verscheidenheid aan flora en fauna en leverde het de naam “Balkon van Son” op.

Precies op de scheidslijn van Son en Breugel (de Dommel bindt en scheidt beide kerkdorpen) treft u het Hertenkamp waar zich diverse boerderij-dieren bevinden. In het buitengebied vindt u voorts nog di-verse pensionstallen en manege Sonniushof.

In minder dan 30 jaar verdubbelde de bevolking van 1597 in 1910 tot 3538 in 1940. In de periode na 1960 ontwikkelde de gemeente zich van een boerendorp tot een forensengemeente. De groei van de bevolking zette in die tijd gestaag door.

Tussen het Wilhelminakanaal en de noordelijke randweg van Eindhoven ligt bedrijventerrein Ekkersrijt. Science Park Eindhoven, dat in weerwil van de naamgeving, op het grondgebied van Son is gelegen, maakt deel uit van bedrijventerrein Ekkersrijt. Hier zijn diverse bedrijven gevestigd die hoogwaardig technologische producten vervaardigen en daarmee veel werkgelegenheid voor de regio bieden.

AFSTAND TOT NABIJGELEGEN VOORZIENINGEN

Basisschool (de Sonnewijzer) : ca. 800 meterMiddelbare school (Stedelijk College) :ca. 4,0 kilometerTechnische Universiteit Eindhoven : ca. 8,3 kilometerInternationale School (Oirschotsedijk) : ca. 9,0 kilometerKinderopvang (Korein) : ca. 350 meter

Huisarts (Medisch centrum De Linden) : ca. 650 meterTandarts (DCM van den Bol) : ca. 800 meterZiekenhuis (Catharina, Eindhoven) : ca. 9,1 kilometer

Gemeentehuis Son en Breugel : ca. 1,2 kilometer Supermarkt (Albert Heijn) : ca. 550 meterSupermarkt (Aldi) : ca. 700 meterRestaurant (‘t Kleijn Geluck) : ca. 800 meter

Sporthal (Thermea Son) : ca. 2,4 kilometerVoetbalveld : ca. 2,6 kilometerTennisvereniging : ca. 850 meterGolfbaan (Son en Breugel) : ca. 2,0 kilometer

Vliegveld Eindhoven Airport : ca. 12,8 kilometerNS station (Eindhoven) : ca. 8,5 kilometerBushalte (Raadhuisplein) : ca. 750 meterTankstation (Schimmel) : ca. 1,5 kilometer

6666

6766 67

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: De Bontstraat 2

1234525

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 september 2017De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerVastgestelde kadastrale grensVoorlopige kadastrale grensAdministratieve kadastrale grensBebouwingOverige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeenteSectiePerceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

SON EN BREUGELC6164

0 m 5 m 25 m

53

4

64035

5313

4040

4039

4036

6164

6163

VerkoopprocedureAlle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitslui-tend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet aanvaardt. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van een bieding, een eigen NVM makelaar in te schakelen voor profes-sionele begeleiding bij de aankoop.

BiedingIndien de geïnteresseerde een bieding doet, dienen de volgende zaken be-noemd te worden:Geboden koopsomDatum sleuteloverdrachtEventuele overname roerende zakenEventuele ontbindende voorwaarden, bijv. financiering.

KoopakteBij een tot stand gekomen koopovereenkomst, zal door Cato Makelaars de koopakte volgens NVM model worden opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van tenminste 10% van de koop-som die wordt voldaan aan de notaris. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld.

Algemene ouderdomsclausuleHet is koper bekend dat indien de onroerende zaak meer dan 20 jaar oud is, dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzien-lijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7.7 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

EnergieVerkoper verklaart dat hij beschikt over een energieprestatie-certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie Gebou-wen.

ALGEMENE INFORMATIE OnderzoeksplichtDe verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van voor hem of haar van belang (kunnen) zijn. Zo ook dient de koper zich te laten informe-ren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere persoonlijke verplichtingen. Cato Makelaars raadt geïnteres-seerden aan, voor het doen van bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrich-ten naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het om een eigen NVM makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding.

VerkoopdocumentatieAlle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kun-nen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) worden.

Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken)Als u een woning koopt, krijgt u sinds 01 september 2003 drie dagen bedenktijd. Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopover-eenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Indien u als koper, binnen de 3 dagen van de wettelijke bedenktijd de koop ontbindt, zijn wij als kantoor genoodzaakt om hiervoor € 250,-- administratie kosten in rekening te brengen.

Hoe verder na de bezichtiging?Het zal u duidelijk zijn dat het voor de eigenaar van deze woning een spannende aangelegenheid is. Wij zijn benieuwd naar uw reactie en stellen het zeer op prijs indien u ons binnen enkele dagen uw bevindingen kenbaar maakt. Mochten wij niets van u vernemen, dan zullen wij telefonisch contact met u opnemen. Mocht deze woning toch niet geschikt voor u zijn, dan willen wij toch graag iets voor u betekenen. Namelijk assisteren bij het zoeken naar een woning die wel aan uw eisen voldoet. Wij nodigen u uit voor een adviesgesprek om u te informeren over de wijze waarop wij u hierbij van dienst kunnen zijn.

••••

68

Ons motto “Van Goeden Huize, Voor Goede Huizen & Monumenten”, staat voor een nieuwe, frisse en bevlogen manier van NVM Full Service Makelaardij in onroerend goed. Wij onderscheiden ons met een verkoop-portefeuille goede woningen en goede appartementen, door proactivi-teit op sales- & marketingvlak en door kennis en kunde middels 20 jaar regio ervaring.

Ons team bestaat uit samenwerkende zelfstandige professionals, met elk hun eigen specialisme en elk hun eigen sociale netwerk. Wij presen-teren goede woningen op de markt in samenwerking met een profes-sionele stylist, professionele fotograaf en professionele tekenaar om kwaliteit en resultaatgerichte diensten te leveren.

Door het bundelen van specialismen, zijn wij in staat om opmerkelijke kwaliteit te leveren bij het verkopen van goed onroerend goed. Door studie en interesse in cultureel erfgoed, hebben wij ons gespecialiseerd in de verkoop en aankoop van rijks- en gemeentelijke monumenten en historische panden.

Wij leiden allemaal een druk bestaan door ons werk, huishouden, kinde-ren etc. Het Cato team wil u graag optimaal begeleiden bij het aanko-pen en verkopen van een goed huis. Wij ontzorgen u totaal tijdens het gehele proces, zodat uw reguliere leven gewoon kan doorlopen.

Ons kantoor is makkelijk te bereiken via de nieuwe afslag 31 (Veldhoven - Meerhoven) op de randweg N2 (parallel aan de snelweg A2) aan Beemd-straat 5 te Eindhoven met volop en gratis parkeergelegenheid.

WAAROM CATO MAKELAARS?

OPENINGSTIJDEN

Ons kantoor is geopend op werkdagen van 09.00 uur tot 17.30 uur. Mocht het u doordeweeks niet schikken, dan zijn wij graag bereid om een afspraak met u te maken om u op zaterdag of zondag te woord te staan.

1.

2.

3.

4.

5.

69

Beemdstraat 5 T 040 29 00 620

5653 ma Eindhoven M 06 10 34 56 57

www.catomakelaars.nl info@catomakelaars.nl