Commissioning: Een absolute aanrader · Valideren/goedkeuren van technische concepten en...
32
COMMISSIONINGPROCES EN DUURZAAM TECHNISCH GEBOUWBEHEER Commissioning: Een absolute aanrader ! 15 maart 2019 Seminarie Duurzame Gebouwen Luc MEHAUDENS SECO Belgium Waar houdt dit concreet in ?
Transcript of Commissioning: Een absolute aanrader · Valideren/goedkeuren van technische concepten en...
COMMISSIONINGPROCES EN DUURZAAM
TECHNISCH GEBOUWBEHEER
Commissioning: Eenabsolute aanrader !
15 maart 2019
Seminarie Duurzame Gebouwen
Luc MEHAUDENS
SECO Belgium
Waar houdt dit concreet in ?
• Het belang van een kwaliteitsproces aan te tonen
• Korte presentatie van een commissioning proces
• Meerwaarde van de commissioning
• Presentatie van een voorbeeld
2
DOELSTELLINGEN VAN DE PRESENTATIE
PLAN VAN DE PRESENTATIE
I. Waarom valideren ?
II. Wat is commissioning ?
III. Commissioning proces
IV. Meerwaarde en certificering
V. Voorbeeld HVAC commissioning
3
BOUWFASE
GEBRUIKSFASE
Bouwheer
ArchitectS.B.
Stabiliteit
S.B.
TechniekenGesp. S.B.
Algemene
aannemer
Property manager
Facility
Management
Onder-
aannemer
Onder-
aannemer
Administratief
beheer
Technisch
beheer
Voorontwerp Studie Uitvoering Oplevering
2 … 3 jaren20 … 30 jaren
Efficiënte duurzame exploitatie DOEL: ‘Duurzame bouwen’ met eisen
Renovatie/
Afbraak
………
………
Overdracht van knowhow en verantwoordelijkheid
Hoe?
I. WAAROM VALIDEREN?
EISEN (normen)
VERWACHTINGEN VAN DE GEBRUIKER
IN REALITEIT
►Verduidelijking van verwachtingen van de
verschillende partijen wat betreft de prestaties
I. WAAROM VALIDEREN?
Referentiedocumenten nodig
Gedocumenteerd kwaliteitsproces
I. WAAROM VALIDEREN?
► Conformiteit met referentiedocumenten
► De prestaties bevestigen:
Eindproces van indienststelling
commissioning
Validatie van correcte indienststelling
Seasonal re/retro commissioning
GEZONDHEID Luchtkwaliteit
BEHEER Energie, onderhoudsgemak
COMFORT
Hygrothermisch: bevochtiging, verwarmen & koelen
Akoestiek
Visueel
II. WAT IS COMMISSIONING ?
► Systematisch kwaliteitsborgingsproces
► Overspant het gehele ontwerp- en bouwproces
► Ervoor zorgen dat de prestaties van het nieuwe gebouw
voldoen aan de verwachtingen van de gebruiker.
“Klaar voor gebruik”
STUDIE BOUW
Recommissioning
BOUWFASE GEBRUIKSFASE
INDIENSTSTELLING
Retrocommissioning
Building commissioning
ONDERHOUD EN OPTIMALISATIE
Seasonal commissioning
• DIENSTVERLENING
II. WAT IS COMMISSIONING ?
• WIE IS DE COMMISSIONING AGENT ?
► Een medewerker van de bouwheer
► Een studiebureau of aannemer aangewezen voor de
indienststelling
► Een gespecialiseerde onafhankelijke derde partij
II. WAT IS COMMISSIONING ?
• VERSCHIL "TECHNISCHE CONTROLE"
EN COMMISSIONING
►Valideren/goedkeuren van technische concepten en uitvoeringswerkzaamheden
►Geeft technisch advies
►Organiseren en begeleiden van het kwaliteitsproces van de werken
►Geen technische validatie
Technisch controleur
Commissioning agent
II. WAT IS COMMISSIONING ?
• DIENSTVERLENING
►Twee luiken:
Building service performance
Kwaliteitsbewaking tijdens ontwerp en uitvoering
Seasonal (re/retro) commissioning
Optimalisatie tijdens de uitbatingsfase
III. COMMISSIONING PROCESS
VOORBEELDEN VAN REFERENTIEDOCUMENTEN DIE WORDEN GEBRUIKT OM
INSTALLATIES TE VALIDEREN
III. COMMISSIONING PROCESS
Ventilatie NBN EN 12599 (2000)
Water distributie CIBSE W code
Verwarming NBN EN 14336 (2004)
Koeling NBN EN 378 deel 2
VerlichtingCIBSE L code
NBN EN 12464 (2011)
Centralised building management systems CLC/TR 50090-9-2:2007/TC205
CEN EN 50491
Warmtepomp NBN EN 378 deel 2
Natuurlijke ventilatie CIBSE C code
• TAKEN IN ONTWERPFASE
Definieert:
► De ‘Owner’s Project Requirements’ (OPR)
► De scope van de commissioning
► Het commissioning Plan
III. COMMISSIONING PROCESS
Gewone prestaties: enkele uren tot enkele dagen
III. COMMISSIONING PROCESS
► Regelmatige vorderingsverslagen
► Update het ‘Commissioning Plan’
► Aanpassing van het ontwerp in uitvoering
► Toezicht op scholing van de gebruiker
►Gewone prestaties: aantal bezoeken op basis van de
uitvoeringstermijn
• TAKEN IN UITVOERINGSFASE
III. COMMISSIONING PROCESS
►Samenvattend verslag van seizoensgebonden testen
►Bevindingen van de gebruikers opnemen in het definitieve
Commissioning verslag (interview gedurende seasonal
commissioning)
►Eindverslag Commissioning
Gewone prestaties: 4 bezoeken verspreid over minimaal 12
maanden
• TAKEN IN GEBRUIKSFASE
► Gestructureerde en gedocumenteerde
inbedrijfstellingen
► Betere kennis van de installatie en zijn kwaliteit
► Verbetering van de prestaties in exploitatiefase van
comfort, energie en onderhoud
Kwaliteitsproces met rapportage
• RESULTAAT
IV. MEERWAARDE EN CERTIFICERING
►BREEAM Building Research Establishment Limited (BRE)
►LEED United States Green Building Council (USGBC)
►Valideo (BCCA/SECO)
en andere…
• GEEFT ‘BONUS’ MET METHODEN VOOR
DUURZAAMHEIDSBEOORDELING
IV. MEERWAARDE EN CERTIFICERING
► BREEAM MAN 4 Commissioning and handover
4 credits (ref. : New construction international 2016)
► Commissioning and testing schedule and responsibilities (1 credit)
► Commissioning building services (1 credit)
► Testing and inspecting building fabric (1 credit)
► Handover (1 credit)
- Er wordt een ‘Building User Guide’ ontwikkeld
- Er wordt een trainingsschema opgesteld voor de bewoners
IV. MEERWAARDE EN CERTIFICERING
• VOORBEELD BREEAM®
Building Research Establishment Limited (BRE)
• COMMISSIONING BREEAM® MAN 4
►BASE
• VERWARMING
• WATERDISTRIBUTIE
• VERLICHTING
• VENTILATIE
• KOELING
• AUTOMATISCHE BESTURING
• KOUDE OPSLAG
► INNOVATION CREDITS
• FOTOVOLTAÏSCHE PANELEN
• NATUURLIJKE VENTILATIE
IV. MEERWAARDE EN CERTIFICERING
►COMPLEXE SYSTEMEN
• AIR CONDTIONING
• VENTILATIE
• AUTOMATISCHE BESTURING
• DUURZAME ENERGIEBRONNEN
• COMMISSIONING BREEAM® MAN 4
IV. MEERWAARDE EN CERTIFICERING
►MAN 05 AFTERCARE > 3 CREDITS:
1. Aftercare support (1 credit)
2. Seasonal commissioning (1 credit)
3. Post-occupancy evaluation (1 credit)
• COMMISSIONING BREEAM®
IV. MEERWAARDE EN CERTIFICERING
►SEASONAL COMMISSIONING
• Na de commissioning
• Periode van minimaal 12 maanden, zodra het
gebouw grotendeels in gebruik wordt genomen.
IV. MEERWAARDE EN CERTIFICERING
• COMMISSIONING BREEAM®
5.0‘MANAGEMENT’
► SEASONAL COMMISSIONING:
SIMPLE SYSTEMS (NATURALLY VENTILATED)
Externe consultant, onderhoudsfirma of facilitair
• Controleer het thermisch comfort, de ventilatie en de
verlichting, met tussenpozen van drie, zes en negen
maanden na de eerste ingebruikname
• Herzieningen in de operationele procedures in de O&M-
handboeken op te nemen
IV. MEERWAARDE EN CERTIFICERING
• COMMISSIONING BREEAM®
5.0 ‘MANAGEMENT’
►SEASONAL COMMISSIONING - COMPLEX SYSTEMS
Specialist Commissioning Manager
• Testen onder volledige belasting en onder
deellastomstandigheden (lente en herfst)
• Indien van toepassing, moeten de tests ook worden
uitgevoerd tijdens periodes van extreme (hoge of lage)
bezettingsgraad
• Interviews met bewoners van gebouwen om problemen of
zorgen over de effectiviteit van de systemen te identificeren
• Aanbevelingen voor systemen en het opnemen van
eventuele herzieningen in de bedienings- en
onderhoudshandleidingen (O&M-handboeken).
• COMMISSIONING BREEAM® 5.0
‘MANAGEMENT’
IV. MEERWAARDE EN CERTIFICERING
I. Waarom valideren ?
II. Wat is commissioning ?
III. Commissioning proces
IV. Meerwaarde en certificering
V. Voorbeeld HVAC commissioning
V. VOORBEELD HVAC COMMISSIONING
V. VOORBEELD HVAC COMMISSIONING
V. VOORBEELD HVAC COMMISSIONING
V. VOORBEELD HVAC COMMISSIONING
• Betere coördinatie tussen de ontwerper, de bouwer en de
eindgebruiker
• Afleveren van een gebouw dat voldoet aan de behoeften van
eigenaars en gebruikers
• Bieden van een veilige, comfortabele werkomgeving:
verbeterd binnenklimaat (lucht, temperatuur, akoestiek,
verlichting...)
► MEERWAARDE COMMISSIONING
TE ONTHOUDEN VAN DE PRESENTATIE
• Vergemakkelijkt de exploitatie en het onderhoud door goed
opgeleid technisch personeel
• Reductie van het risico tot conflicten tussen
ontwikkelaars/bouwers en gebruikers
• Besparing van energie en constructiekost
► MEERWAARDE COMMISSIONING
TE ONTHOUDEN VAN DE PRESENTATIE
TOOLS, WEBSITES, BRONNEN
31
• Gids Duurzame gebouwenwww.gidsduurzamegebouwen.brussels
➢ 9 thema’s > Energie
• Gidsen van Chartered Institution of Building
Services Engineerswww.cibce.org
• BREEAM CERTIFICATIONwww breeam.org
• Europese normenNBN EN 12599 (2000); NBN EN 14336 (2004); NBN EN 378
NBN EN 12464 (2011), NBN EN ISO 7730,..
CONTACT
Luc MEHAUDENS
Operations Manager - Technical Installations
SECO Belgium nv/sa
Rue d’Arlon / Aarlenstraat 53
B – 1040 Bruxelles / Brussel
www.groupseco.com
: +32 2 238 22 11
E-mail : [email protected]
