BUITENGEWOON BAARN...Amsterdam-Amersfoort in 1874 nam de handel en industrie toe. Baarn werd meer en...

BUITENGEWOON BAARNvorstelijk wonen

Inhoudsopgave

4 Woningtypen Buitengewoon Baarn

6 Vogelvlucht Buitengewoon Baarn

10 Buitengewoon wonen in Baarn locatie en bereikbaarheid

14 Nieuwe Baarnsche School (NBS) geschiedenis

18 Welkom in de Smutslaan impressie straatbeeld

20 Situatieschets Buitengewoon Baarn

22 Herenhuizen Van Ravesteyn impressie

24 Herenhuizen Van Ravesteyn plattegronden

32 Huize Beeckman impressie

34 Huize Huygens impressie

36 Huize Beeckman & Huize Huygens plattegronden

44 Villa Bloemaert impressie

46 Villa Bloemaert plattegronden

50 Villa Van Ruysdael impressie

52 Villa Van Ruysdael plattegronden

56 Interieur inspiratie

58 Villa Bosschaert impressie

60 Villa Bosschaert plattegronden

64 Villa De Ruyter impressie

66 Villa De Ruyter plattegronden

70 Badkamer & keuken inspiratie

72 Materialen en kleuren afwerking

78 De partijen achter Buitengewoon Baarn

4 5

Woningtypen

In Buitengewoon Baarn wordt de

voormalige Nieuwe Baarnsche

School in oude glorie hersteld.

De naastgelegen woningen

krijgen de victoriaanse stijl

mee uit de periode van 1800

tot 1900.

Herenhuizen Van Ravesteynpagina 22-31

VrijstaandVilla De Ruyterpagina 64-69

VrijstaandVilla Bosschaertpagina 58-63

Halfvrijstaand Huize Beeckmanpagina 32-41

VrijstaandVilla Bloemaertpagina 44-49

Halfvrijstaand Huize Huygenspagina 34-41

VrijstaandVilla Van Ruysdaelpagina 50-55

Iedere dag

opnieuw genieten

De woningen zijn vernoemd naar

bekende Nederlanders uit De Gouden Eeuw

6 7

toplocatie in

een bijzondere

plaats

Vogelvlucht

8 9

kasteel Groeneveld,

buitenplaats

voor stad en land

Met de rijke cultuurhistorie van de Oranjes in

het achterhoofd is het vorstelijk wonen in Baarn.

De Naald van Waterloo herinnert aan de moedige

kroonprins Willem Frederik van Oranje, de latere

koning Willem II. En wat denkt u van Paleis Soestdijk

en haar Oranje-verleden, het Cantonspark,

de Pekingtuin en het imposante kasteel Groeneveld

met zijn uitgestrekte landgoed. Vergeet ook kasteel

Drakensteyn niet. Dit is sinds begin 2014 weer het

huis van koninklijk dorps genoot Prinses Beatrix.

Buitengewoon Baarn

A1

centrum

Eemnesserweg

Eemnesserweg

Smutslaan

Nassaulaan

Bis

scho

psw

eg

Eemweg

Kerkstraat

Dalweg

Nieuw

Baarnstraat

A27<<

Buitengewoon Baarn

Vanuit uw ruime, nieuwe woning in Buitengewoon Baarn loopt u zo het centrum in voor een bood-schap, een theaterbezoek of een hapje eten. Zo midden in het levendige dorp bent u van alle gemakken voorzien. In het winkelgebied van Baarn vindt u vrijwel alles wat u zoekt. Brocante interieurs-pullen, stoere jassen of heerlijke lectuur voor op de bank. Baarn telt meer dan honderd speciaal zaken en boetiekjes waar u gastvrij wordt ontvangen. Ook enkele van de bekende winkelketens zijn in Baarn te vinden. Cultuurliefhebbers beleven mooie avonden in Theater De Speeldoos, dat naast een gevarieerd theateraanbod ook bioscoopfilms vertoont. En wat prettig is: parkeren is gratis.

De omgeving van Baarn is prachtig groen en op allerlei manieren te verkennen: wandelend, fietsend of zelfs te paard. Het is genieten in de bossen met hoge, eeuwenoude bomen. Bezoek eens Lage Vuursche met zijn vele terrasjes, het hoogste klim-bos van Nederland en mooi aangelegde midget-golfbanen. En ook voor waterratten is Baarn zeer geschikt. Duik in het zwembad van Sportcentrum De Trits, in Bosbad De Vuursche of in de rivier de Eem.

Baarn was vroeger een gemoedelijk

agrarisch dorp. Het gemoedelijke is er nog

steeds. Maar na de aanleg van de spoorlijn

Amsterdam-Amersfoort in 1874 nam de

handel en industrie toe. Baarn werd meer

en meer een villadorp. Veel welgestelde

mensen, grotendeels afkomstig uit

Amsterdam, vestigden zich hier tijdens

de zomermaanden en lieten ruime villa’s

bouwen. Baarn kreeg zelfs een drukbezocht

badhotel, dat door de beroemde architect

H.P. Berlage in 1887 werd gebouwd.

Hoe centraal wilt u wonen? Buitengewoon Baarn

ligt vlak bij het prachtige centrum van Baarn.

Dat op zijn beurt weer midden in Nederland ligt,

dicht bij de uitvalswegen. Hier woont u omringd

door uitgestrekte bossen, parken en zelfs palei-

zen en kastelen. Ze geven het dorp een vorste-

lijk karakter. Via de A1 en de A27 bent u zo in

Amersfoort, Amsterdam, Utrecht en verder.

Fijn als u een dagje wilt shoppen of de sfeer van

het grootstedelijke wilt opsnuiven. Reist u liever

met het openbaar vervoer? Dan zit u in Baarn

goed. Het dorp heeft een eigen NS-station en

ook bussen die de regio in vertrekken.

Buitengewoon wonen Buitengewoon bereikbaar

Prins Hend

riklaan

A27<<

station

10 11

12 13

Paleis Soestdijk

met het prachtige park

en uniek bosgebied

Een bezoek aan Paleis Soestdijk is en blijft bijzonder.

Prins Bernhard en prinses Juliana hebben hier een

lange tijd gewoond. De originele sfeer is zoveel

mogelijk behouden gebleven. Achter het regulier

toegankelijke park ligt nog een prachtig gebied van

ruim 160 hectare dat slechts sporadisch wordt

opengesteld voor het publiek. Ondanks het wilde en

gevarieerde karakter van dit bos is het altijd goed

onderhouden gebleven.

14

NBS - Nieuwe Baarnsche school

Het nieuwe schoolgebouw aan de Smutslaan 8 van de wijk Nieuw Baarn, werd gebouwd als villa. Doordat veel kinderen van de uit Amsterdam afkomstige import-elite soms met een koetsje naar school werden gebracht, kreeg de NBS de bijnaam Zijden Zakdoeken School. De geboortegolf uit 1945 zorgde ervoor dat de school vanaf 1951 een uitbreiding nodig had. In 1950 kwamen namelijk ook de drie jongste prin-sessen van oranje op de NBS, dat nog wat extra toeloop met zich mee bracht.

40 jaar lang had de NBS een fraaie symetrische vorm. Nu werd het rechter gedeelte afgebroken en kwa-men er 4 nieuwe lokalen voor in de plaats, helaas in een afwijkende baksteen. De ramen en dakpannen

werden nog enigszins in dezelfde stijl aangepast.Hierna volgden nog twee uitbreidingen. Toen het gebouw 50 jaar bestond in 1960, liet de architect de nieuwbouw ongeveer een meter naar voren sprin-gen, om zo te kunnen af te wijken van de originele stijl. Tijdens de 70-er jaren kwam de laatste uitbrei-ding van de twee meest rechtse lokalen. Beneden bevond zich het muzieklokaal/overblijfruimte en erboven de tafeltenniszolder.

De komst van onze huidige koning en zijn beide broers op de NBS, die toen op kasteel Drakensteyn in het dorp Lage Vuursche woonden, bracht geen extra uitbreidingen teweeg. In 2008 heeft de NBS haar 100-jarig bestaan gevierd. Door een schilderbeurt is de ‘ch’ in de schoolnaam jarenlang verdwenen, maar tegenwoordig is de naam van de school weer Nieuwe Baarnsche School.

15

de Nieuwe Baarnsche

School staat

een mooie toekomst

te wachten

Nieuwe Baarnsche School

16 17

Een koninklijke

wachtkamer

Hoewel station Baarn een klein station is, heeft het

een bijzondere eigenschap die verder alleen een

klein aantal grotere stations heeft: een koninklijke

wachtkamer. Paleis Soestdijk ligt op ongeveer twee

kilometer afstand, dus koningin Juliana en prins

Bernhard kregen hun eigen meer luxueuze

wachtkamer om op de trein te wachten.

18 19

welkom in de Smutslaan

20 21

PP PP

P

P

P

P

P P P P

PP

PP

P

P

P P

10,50 m + NAP8,0 m + NAP

6,80 m + NAP

8,10 m + NAP 7,0 m + NAP

PPPP

1

Smutslaan Smutslaan

Molenweg

Smutslaan

Nie

uw B

aarn

stra

at

Smut

slaa

n

2

3 4 5 6

79 10

11

12

1314

8

Situatieschets

Legenda Nieuwe Baarnse School Herenhuizen Van Ravesteyn Huize Beeckman Huize Huygens Villa Bloemaert Villa Van Ruysdael Villa Bosschaert Villa De Ruyter tuin straat straat klinkerbestrating

openbare parkeerplaatsP parkeren op eigen terrein

haag bomen overige bebouwing

.... m + NAP hoogtemaat t.o.v. NAP talud

Herenhuizen Van Ravesteyn

22

Prachtige royale herenhuizen

• Woonoppervlakte vanaf 174 m2

• Openslaande deuren naar de tuin• Inclusief keukencheque t.w.v. € 8.000,- • 3 slaapkamers op 1e verdieping• Compleet ingerichte

badkamer met wastafel, douche en ligbad • Separaat toilet op de 1e verdieping• Ruime 2e verdieping met diverse

optiemogelijkheden• Houten kozijnen met stompe binnendeuren• Vloerverwarming op begane grond en

1e verdieping• 2 parkeerplaatsen in souterrain• Grote berging in souterrain met optionele

indelingsvarianten

23

Deze woning is vernoemd naar Hubert van Ravesteyn (1638-1691),

schilder van interieurs en stillevens.

24 25

attelier

trappenhuis

berging/stalling

trappenhuis

berging/stalling

trappenhuis

berging/stalling

trappenhuis

berging

hellingbaan inrit

souterrain

01

P P P P P P P P

02 03 04 05 06 07 08

Herenhuizen Van Ravesteyn Herenhuizen Van Ravesteyn

Souterrain, bouwnummers: 3, 4, 5, 6 Opties souterrain, bouwnummers: 3, 4, 5, 6

1

1

2

2

3

3

optie mogelijkheden

oplaadpunt electrische auto

koekoek

atelier

basis indelingbasis indelingoptie indeling

bouwnummer 3 bouwnummer 4 bouwnummer 5 bouwnummer 6

basis indeling

5700

3180

5150

4440

26 27

Begane grond, bouwnummers: 3, 4, 5, 6

woonkamer

keuken

entree

toilet

woonkamer

keuken

entree

toilet

woonkamer

keuken

entree

toilet

woonkamer

keuken

entree

toilet


1

1

2

2

optie mogelijkheden

uitbouw achterzijde 1,2 m

uitbouw achterzijde 2,4 m

Opties begane grond, bouwnummers: 3, 4, 5, 6

basis indelingbasis indelingoptie indeling

5700

3100

1090

0

1330

0

1210

0

6330

8730

7530


optie indeling

28 29

Eerste verdieping, bouwnummers: 3, 4, 5, 6 Eerste verdieping, bouwnummers: 3, 4, 5, 6

toilet

badkamer

slaapkamerslaapkamer

slaapkamer

over

loop

over

loop

over

loop

over

loop

toilet

badkamer


slaapkamer

toilet

badkamer


slaapkamer

toilet

badkamer


slaapkamer


basis indelingbasis indelingbasis indeling basis indeling


2530 3100

3100

4960

6160

4670

Tweede verdieping, bouwnummers: 3, 4, 5, 6 Opties tweede verdieping, bouwnummers: 3, 4, 5, 6

zolder zolder

slaapkamer

badkamer

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer


basis indelingoptie indelingoptie indeling

1

1

2

2

3

4

4

3

optie mogelijkheden

dakkapel achtergevel 3,5 m breed

dakramen achtergevel

zolderindeling

tweede badkamer op zolder

5700


optie indeling

7424

2637

3137

maatvoering onder schuine

kappen hebben een vrije

hoogte van 1500 mm

30 31

32 33

Huize Beeckman

Fraaie halfvrijstaande woningen

• Woonoppervlakte ca. 183 m2

• Openslaande deuren naar de tuin• Entree met vide• Inclusief keukencheque t.w.v. € 10.000,-• 3 slaapkamers op 1e verdieping• Compleet ingerichte



1e verdieping• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Deze woning is vernoemd naar Isaac Beeckman (1588-1637),

natuurkundige, ingenieur en meteoroloog.

34 35

Deze woning is vernoemd naar Christiaan Huygens (1629-1695),

vermaard wiskundige, natuurkundige en astronoom.

Huize Huygens

Fraaie halfvrijstaande woningen


• Openslaande deuren naar de tuin• Entree met vide• Inclusief keukencheque t.w.v. € 10.000,-• 3 slaapkamers op 1e verdieping• Compleet ingerichte



1e verdieping• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

keuken

woonkamer

eetkamer

berging / bijkeuken

berging

entree

keuken

woonkamer

eetkamer

entree

gang

keuken

woonkamer

eetkamer

berging / bijkeuken

toilet

keuken

woonkamer

toilet

entree entree

trapkast

Begane grond, bouwnummers: 8, 10 | 7, 9 (gespiegeld) Opties begane grond, bouwnummers: 7, 9 | 8, 10

1

1

6

6

2

2

7

7

3

3

4

4

5

5

optie mogelijkheden

uitbouw keuken 1,2 m

uitbouw keuken 2,4 m

uitbouw woonkamer 1,2 m

uitbouw woonkamer 2,4 m

oplaadpunt elektrische auto

keuken voorzijde

dichte trapkast

Huize Beeckman & Huize Huygens Huize Beeckman & Huize Huygens

36 37

optie indelingoptie indelingbasis indeling

9370

5300

1100

0

3640

3799

vide

slaapkamer


overloop

vide

slaapkamer

balkon balkon

slaapkamer slaapkamer

badk

amer

badk

amer

overloop

slaapkamer


badk

amer

overloop

toilet

vide vide

slaapkamer


badk

amer

overloop

toilet

Eerste verdieping, bouwnummers: 8, 10 | 7, 9 (gespiegeld)

1

1

optie mogelijkheden

walk-in closet


Optie eerste verdieping, bouwnummers: 7, 9 | 8, 10

Huize Beeckman & Huize Huygens Huize Beeckman & Huize Huygens

2770

5300

2430

2700

3800

3784

38 39

Huize Beeckman & Huize Huygens

Tweede verdieping, bouwnummers: 8, 10 | 7, 9 (gespiegeld)

zolder zolder

techn. techn.

badkamer

slaapkamer


slaapkamer

Huize Beeckman & Huize Huygens

Opties tweede verdieping, bouwnummers: 7, 9 | 8, 10

1

1

2

2

3

3

3

4

4

optie mogelijkheden

dakkapel achtergevel 3,5 m breed

dakramen achtergevel

extra slaapkamers op zolder

tweede badkamer


5300

7495

maatvoering onder schuine kappen hebben een vrije hoogte van 1500 mm

40 41

Vorstelijk wonen in Baarn

42 43

44 45

Luxe vrijstaande woning


• Openslaande deuren naar de tuin• Inclusief keukencheque t.w.v. € 15.000,-• 4 slaapkamers op 1e verdieping• Compleet ingerichte badkamer met

wastafel, douche en ligbad • Separaat toilet op de 1e verdieping• Ruime 2e verdieping met diverse

indelingsmogelijkheden• Walk-in closet• PV-panelen• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein• Houten binnenkozijnen met stompe

binnendeuren• Diverse indelings en uitbreidingsmogelijkheden

Deze woning is vernoemd naar Abraham Bloemaert (1564-1651),

historische en Bijbelse schilderijen, landschappen.

Villa Bloemaert

luifel

woonkamer

eethoek

keuken

hal

berging /bijkeuken

balkon

walk-in closet

slaapkamer

badkamer


slaapkamer

overloop

Villa Bloemaert Villa Bloemaert

Begane grond, bouwnummer: 11 Eerste verdieping, bouwnummer: 11

5280

9780

3040

2056

5280

3320

25402640

4780

4000

3040

46 47

Villa Bloemaert

Tweede verdieping, bouwnummer: 11

zolder

3039

9780

2539

maatvoering onder schuine kap heeft een vrije hoogte van 1500 mm

48 49

5150

majestueuze vrijstaande woning


• Berging ca. 16 m2

• Openslaande deuren naar de tuin• Inclusief keukencheque t.w.v. € 15.000,-• 3 slaapkamers op 1e verdieping• Masterbedroom met walk-in closet en

badkamer ensuite• Compleet ingerichte badkamer met

wastafel, douche en ligbad • Separaat toilet• Ruime 2e verdieping met diverse

indelingsmogelijkheden• PV-panelen• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein• Houten binnenkozijnen met stompe


Deze woning is vernoemd naar Salomon van Ruysdael (ca. 1600-1670),

kunstschilder en tekenaar van vooral rivierlandschappen.

Villa Van Ruysdael

Villa Van Ruysdael Villa Van Ruysdael


woonkamer

eethoek

berging

keuken hal

luifel

bijkeuken

slaapkamer

over

loop

badk

amer

walk-in closet

slaapkamer

slaapkamer

badk

amer

2900 1880

11280 3850

4620

39803980

3600

5690

2900

6280

7280

3560

2620 47

50

52 53

Villa Van Ruysdael

Begane grond, bouwnummer: 12

zolder

8869

6075

3869


54 55

Eenheid in huis

Niet iedereen heeft een passie voor interieur, maar het is juist zo leuk om er iets unieks van te maken en uw eigen stijl te vertegenwoordigen! Naast het mooi inrichten van een ruimte of huis, is het vooral de kunst om uw eigen persoonlijkheid in een interi-eur terug te laten komen.

Er zijn drie belangrijke factoren om een eigen stempel op uw interieur te drukken: kleur, structuur en vorm. Door deze ingrediënten te mixen en mat-chen kunt u die persoonlijke draai geven aan uw inrichting. Beperk het aantal kleuren in huis en wissel verschil-lende hoogtes en vormen met elkaar af. Hiermee kan de harmonie in een ruimte gewaarborgd wor-den en tot een spannend en interessant interieur leiden.

57

wonen met allure

Ons koningshuis heeft het privilege om in de

meest prachtige ruimtes te leven. Meestal is de

Koninklijke troon een vergulde met fluweel beklede

fauteuil met het wapen of monogram van de vorst,

geborduurd in gouddraad. Mooi, maar niet echt

modern en dat terwijl er zoveel gebeurt op dit

gebied! Een fijne leefruimte is niet alleen

voorbehouden aan de royals, onze huiskamer

mag toch ook een pronkstuk zijn?

Inspiratie voor interieur

56

58 59

magnifieke vrijstaande woning



• Openslaande deuren naar de tuin• Inclusief keukencheque t.w.v. € 15.000,-• 4 slaapkamers op 1e verdieping• Compleet ingerichte badkamer

met wastafel, douche en ligbad • Separaat toilet op de 1e verdieping• Ruime 2e verdieping met diverse

indelingsmogelijkheden• Houten binnenkozijnen met stompe binnendeuren• Diverse indelings en uitbreidingsmogelijkheden• Walk-in closet• PV-panelen• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Deze woning is vernoemd naar Ambrosius Bosschaert de Oude (1573-1621),

Brabants kunstschilder van bloemstillevens

Villa Bosschaert

Villa Bosschaert Villa Bosschaert


berging

bijkeuken

hal

woonkamer

eethoekkeuken

balkon

walk-in closet

slaapkamer


slaapkamer

overloop

badkamer

3000

2726

6280

2726

3170 3010

3550

6380

4280

3700

1028

0 4780

4280

3800

6380

3700

2180

60 61

Villa Bosschaert


zolder

4039

1028

0

2539

maatvoering onder schuine kap heeft een vrije hoogte van 1500 mm

62 63

64 65

Vorstelijke vrijstaande woning



• Openslaande deuren naar de tuin• Inclusief keukencheque t.w.v. € 15.000,-• 3 slaapkamers op 1e verdieping• Compleet ingerichte

badkamer met wastafel, douche en ligbad• Masterbedroom met walk-in closet en

badkamer ensuite• Ruime 2e verdieping met diverse

indelingsmogelijkheden• PV-panelen• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein• Houten binnenkozijnen met stompe


Deze woning is vernoemd naar Michiel de Ruyter (1607-1676),

admiraal, een van de bekendste Nederlandse zeehelden

Villa De Ruyter

Villa De Ruyter Villa De Ruyter


hal

keuken

eethoek

woonkamer

bijkeuken

berging

overloop


badkamer

badkamer

slaapkamerwalk-in closet

6280 3860

2730

34503450

3400

4160

3520

2910

4040

1028

0

4040

66 67

Villa De Ruyter


zolder

69

5165

9165

68


Baden in stijl

Even een moment voor uzelf. Maar dan wel in een functionele en tijdloze badkamer. Ingericht met louter hoogwaardige producten. Van meubels tot kranen, alles in stijl en harmonie ontworpen. Daarom is bij de inrichting bewust gekozen voor de sanitairlijn O.novo van Villeroy & Boch. Deze voldoet aan alle eisen als het gaat om comfort en design. En dat moet ook, want u wilt geen concessies doen aan kwaliteit. De badkamer is allang geen plek meer voor enkel een douche of tanden poetsen. U wilt er helemaal in verdwijnen. Om de hectiek van alledag even van u af te laten glijden. Lekker badderen, verfrissen en ontspannen.

Complete woonkeuken

Uw keuken is een veelzijdige leefruimte die vraagt om kwaliteit. Bij aankoop van uw woning ontvangt u een waardecheque welke u kunt gebruiken voor de aankoop van een keuken. Voor Buitengewoon Baarn is Eigenhuis Keukens geselecteerd als projectshowroom.

Eigenhuis Keukens neemt u veel werk uit handen en zorgt voor een perfecte afhandeling van het kopen van een keuken. Kom gerust langs voor advies en u ziet een keuken tot leven komen. Echt een unieke belevenis! Vervolgens kunt u samen met één van de ervaren keukenadviseurs de juiste beslissingen nemen over de meest ideale keuken voor u.

Een bijzondere badkamer Inspiratievolle keuken

Eigenhuis Amersfoort B.V. | Astronaut 8F | 3824 MJ Amersfoort | T. 033 456 05 55 | www.eigenhuiskeukens.nl

7170

Buitenwanden gevelsteen plint baksteen schoon metselwerk rood/oranjeBuitenwanden gevelsteen baksteen gekeimd witVoegwerk schoon metselwerk zandcement 3 mm verdiept grijsLateien staal, thermisch verzinkt gecoat in kleur passend bij metselwerk

Buitenkozijnen hardhout witWoningtoegangsdeur plaatdeur met glasopening donkergroenTuin-, balkon-, terrasdeur hardhout donkergroenBergingdeur hardhout donkergroenRamen naaldhout donkergroenVentilatieroosters in kozijnen aluminium grijsGaragedeur sectionaldeur donkergroenHang- en sluitwerk buiten RVS RVSBinnenkozijnen hout witBinnendeuren hout, stomp witHang- en sluitwerk binnen aluminium blank aluminium

Binnentrappen, traphekken naaldhout witFrans balkon hek hout wit

Bedekking hellende daken keramische pannen oranjeBedekking vlakke daken bitumen

Wandafwerking in woningen Brander Crystal wit- boven wandtegels Plafondafwerking in woningen Brander Crystal wit

Goten houten schroten, max. 10 cm breed witHemelwaterafvoeren zink

METSELWERK MATERIAAL KLEUR

KOZIJNEN, RAMEN, DEUREN MATERIAAL KLEUR

TRAPPEN EN BALUSTRADES MATERIAAL KLEUR

DAKEN EN DAKBEDEKKINGEN MATERIAAL KLEUR

STUCWERK MATERIAAL KLEUR

HEMELWATER MATERIAAL KLEUR

Herenhuizen Van Ravesteyn Materialen en kleuren

72 73

74 75

Huize Huygens

Buitenwanden gevelsteen plint baksteen schoon metselwerk rood/oranjeBuitenwanden gevelsteen baksteen gekeimd witMetselverband wildverbandVoegwerk zandcement platvol geborsteld wit gekeimdLateien staal, thermisch verzinkt gecoat in kleur passend bij metselwerk

Buitenkozijnen hardhout donkerblauw Buitenkozijn voordeur witBuitenkozijn bergingsdeur witWoningtoegangsdeur plaatdeur met glasopening donkergroenTuin-, balkon-, terrasdeur hardhout witBergingdeur hardhout donkerblauwRamen naaldhout witVentilatieroosters in kozijnen aluminium grijsHang- en sluitwerk buiten RVS RVSBinnenkozijnen hout witBinnendeuren hardhout, meranti witHang- en sluitwerk binnen aluminium blank aluminium

Binnentrappen, traphekken naaldhout witHekwerk balkon hardhout donkerblauwHekwerk vide hardhout wit

Bedekking hellende daken keramische pannen oranjeBedekking vlakke daken bitumen

Wandafwerking in woningen Brander Crystal wit- boven wandtegelsPlafondafwerking in woningen Brander Crystal wit








Huize Beeckman

Buitenwanden gevelsteen plint baksteen schoon metselwerk rood/paarsBuitenwanden gevelsteen baksteen schoon metselwerk rood/oranjeVoegwerk zandcement 3 mm verdiept grijsLateien staal, thermisch verzinkt gecoat in kleur passend bij metselwerk

Buitenkozijnen hardhout witWoningtoegangsdeur plaatdeur met glasopening donkergroenTuin-, balkon-, terrasdeur hardhout donkergroenBergingdeur hardhout donkergroenRamen naaldhout donkergroenVentilatieroosters in kozijnen aluminium grijsHang- en sluitwerk buiten RVS RVSBinnenkozijnen hardhout, meranti witBinnendeuren hout, stomp witHang- en sluitwerk binnen aluminium blank aluminium

Binnentrappen, traphekken naaldhout witHekwerk balkon hardhout witHekwerk vide hardhout wit

Bedekking hellende daken keramische pannen antracietBedekking vlakke daken bitumen

Wandafwerking in woningen Brander Crystal wit- boven wandtegelsPlafondafwerking in woningen Brander Crystal wit








76 77

Buitenwanden gevelsteen baksteen wit gekeimdBuitenwanden gevelsteen plint baksteen mangaanRollagen baksteen wit gekeimdVoegwerk zand/cement, platvol en geborsteld grijsBuitenlateien staal, thermisch verzinkt verzinktRaamdorpels keramisch zwart verglaasd

Buitenkozijnen hardhout meranti donkerblauw Buitenkozijn voordeur witBuitenkozijn bergingsdeur witBuitenramen en overige deuren hardhout meranti witVoordeur en bergingsdeur hardhout meranti donkerblauwHang- en sluitwerk buiten RVS RVSVentilatieroosters aluminium aluminiumBinnenkozijnen hardhout meranti witBinnendeuren hout, stomp witHang- en sluitwerk binnen aluminium blank aluminium

Binnentrappen en hekwerken hout wit (bovenzijde traptreden gegrond)Balkonhek hout donkerblauw

Bedekking hellende daken keramische dakpan oranje / roodBedekking vlakke daken bitumen zwartBoeidelen, windveren en deklijsten Western Red Cedar witGootbetimmering boei Western Red Cedar witGootbetimmering, plafond hout witGootklossen hout wit

Plafonds spuitwerk wit

Hout omtimmerde goten epdm zwartHemelwaterafvoeren zink naturel zink

MATERIAALMETSELWERK KLEUR

MATERIAALHEMELWATER KLEUR

MATERIAALSTUCWERK KLEUR

MATERIAALDAKEN EN DAKBEDEKKINGEN KLEUR

MATERIAALTRAPPEN EN BALUSTRADES KLEUR

MATERIAALKOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN KLEUR

Villa Bosschaert

Buitenwanden gevelsteen baksteen rood/oranjeBuitenwanden gevelsteen plint baksteen rood/paarsRollagen baksteen Voegwerk zand/cement, 3 mm verdiept grijsBuitenlateien staal, thermisch verzinkt gecoat in kleur metselwerkRaamdorpels keramisch zwart verglaasd

Buitenkozijnen hardhout meranti witBuitenramen hardhout meranti donkergroen Buitendeuren hardhout meranti donkergroen Hang- en sluitwerk buiten RVS RVSVentilatieroosters aluminium aluminiumBinnenkozijnen hardhout meranti witBinnendeuren hout, stomp witHang- en sluitwerk binnen aluminium blank aluminium

Binnentrappen en hekwerken hout wit (bovenzijde traptreden gegrond)Balkonhek hout wit

Bedekking hellende daken keramische dakpan antracietBedekking vlakke daken bitumen zwartBoeidelen, windveren en deklijsten Western Red Cedar witGootbetimmering boei Western Red Cedar witGootbetimmering, plafond hout witGootklossen hout wit

Plafonds spuitwerk wit

Hout omtimmerde goten epdm zwartHemelwaterafvoeren zink naturel zink

MATERIAALMETSELWERK KLEUR

MATERIAALKOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN KLEUR

MATERIAALHEMELWATER KLEUR

MATERIAALSTUCWERK KLEUR

MATERIAALDAKEN EN DAKBEDEKKINGEN KLEUR

MATERIAALTRAPPEN EN BALUSTRADES KLEUR

Villa Bloemaert & Villa Van Ruysdael & Villa De Ruyter

78

BPD creating living environmentsOnze onderneming houdt zich bezig met één van onze belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woon wensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand her-kenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste ‘huismerken’ van ons continent.Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? Kijk op www.bpd.nl.

BrummelhuisBrummelhuis coördineert het koperstraject bij de 4 vrijstaande villa's en is al jaren toonaangevend als het gaat om het op maat ontwerpen van particuliere woningen. Met de roots in het Twentse Oldenzaal, waar vakmanschap en kostenbewust werken hoog in het vaandel staan, is Brummelhuis inmiddels een organisa-tie met verkoopkantoren verspreid over heel Neder-land. Centraal in alle activiteiten van Brummelhuis staan de wensen van de klant, of dat nu een particulier of projectontwikkelaar is. Met meer dan dertig jaar erva-ring weten wij dat het belangrijk is om een constante kwaliteit te bieden; zowel vanuit onze eigen verkoop-kantoren als via de partners met wie wij samenwerken. Kennis en kunde zijn de fundering voor onze professio-nele dienstverlening. Creativiteit en vakmanschap vormen de basis voor uw droomhuis. Dat begint bij de architect die uw woonwensen vertaalt. Maar ook een perfecte, geoliede samenwerking met de bouwers is cruciaal voor een goed eindresultaat; uw woning!www.brummelhuis.nl

KamphuisOnze wortels liggen in de particuliere woningbouw en kleinschalige utiliteitsbouw. Wij realiseren de 4 vrijstaande villa's in Buitengewoon Baarn. Bouwen is keuzes maken. Voor het juiste ontwerp, de beste materialen en de meest geschikte bouw-methode. Wij laten deze keuze graag aan u. Want als u zélf bouwt, dan wilt u toch ook zélf bepalen? Wij adviseren u graag in het maken van uw keuzes. Ook zijn we sterk in utiliteitsbouw, verbouwingen en renovaties. Wij ontwikkelen, ontwerpen en bouwen en werken uitsluitend met de beste vakmensen en een vaste kern van gerenommeerde leveranciers en onderaannemers. Sinds mei 2014 vormen Bouwbe-drijf Kamphuis en Bouwbedrijf Pos & Zanoli in Utrecht samen de Kamphuis Bouwgroep. Meer weten over Kamphuis? Kijk op www.bouwbedrijfkamphuis.nl

HeilijgersIn het plan Buitengewoon Baarn realiseren wij de herenhuizen Van Ravesteyn, Huize Beeckman en Huize Huygens, alsmede de woningen in het voor-malige schoolgebouw. Heilijgers is een allround bouwer en projectontwikkelaar met meer dan 130 jaar ervaring. Wij werken vanuit Amersfoort door de hele randstad. Wij sturen niet alleen op kwaliteit, maar ook op klanttevredenheid. Heilijgers heeft veel ervaring met (luxe) woningbouw. Wij kijken er naar uit samen met u, uw droomhuis vorm te geven.Kijk ook eens op de website www.heilijgers.nl.

Van Wijk MakelaarsVan Wijk Makelaars is een energiek en actief kantoor. Wij zijn misschien een tikje eigenwijs; dat komt door onze grote passie voor de makelaardij. Met die passie en bijna 50 jaar ervaring in Soest, Baarn en omstreken onderscheiden wij ons van de rest. We zetten onze gedrevenheid, ervaring en expertise graag voor u in.

10 voordelenvan een nieuwbouwhuisKies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke

vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste

mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets

watnieuw is. Waarom zou dat principe dan niet gelden

voor een huis? We zetten de belangrijkste voordelen

voor je op een rij.

1. Nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht

helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een

nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet

denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige

bewoners.

2. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je

geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.

Opbijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je

de eerste jaren vrijwel niet.

3. Nieuw is energiezuiniger

Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,

computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld

heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten.

Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en

is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die

pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.

4. Nieuw is voordeliger

Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal fi

nanciële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld

geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie

kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw

€800, per jaar goedkoper uit.

5. Nieuw is stiller

Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te

komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag.

Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen.

Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouw

huis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer

weldadig kan zijn. De stilte.

6. Nieuw is duurzamer

Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen

duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken

gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie

zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat

‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemon

nee.

7. Nieuw is veiliger

Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een

professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak

werend hang en sluitwerk. Je geniet van een veilige

omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

8. Nieuw is aangenamer

‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar

oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter

zijnze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.

Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een

aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.

Zezijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder

goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en

ishet in de zomer lekker koel.

9. Nieuw is bloemrijker

Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving.

Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoe

kers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van

huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het

gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd

voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen,

met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

10. Nieuw is persoonlijker

Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de

wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en

als je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden

tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van

jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt.

Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en

smaak te krijgen.

Daarom nieuwbouw!

De partijen

Voorbehoud verkoopdocumentatie

De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg

samengesteld, aan de hand van gegevens zoals

die ten tijde van het samenstellen van deze

brochure bekend waren. Desondanks maken wij

een voorbehoud ten aanzien van eventuele

wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen

en wensen van overheden en/of nutsbedrijven.

Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de

tot de contractstukken behorende verkoop-

tekeningen en technische omschrijving. Maart 2017

EEN ONTWIKKELING VAN

BPD

WWW.BPD.NL

Aantekeningen

BUITENGEWOON BAARN...Amsterdam-Amersfoort in 1874 nam de handel en industrie toe. Baarn werd meer en...

Documents

Transcript of BUITENGEWOON BAARN...Amsterdam-Amersfoort in 1874 nam de handel en industrie toe. Baarn werd meer en...