Broekhuizerweg 22 Broekhuizenvorst

€ 549.000 K.K.085-0605900info@makelaarzelf.nlmakelaarzelf.nl

Vraagprijs

OMSCHRIJVINGOp zoek naar rust, comfort, luxe en altijd dat vakantiegevoel? Stap dan eens binnen bij deze prachtige GERENOVEERDE, MONUMENTALE WOONBOERDERIJ uit 1885.Deze woonboerderij met 3 slaapkamers, grote schuur/garage, overdekt Wellness bad, verwarmd zwembad met poolhouse op een perceel van 1.300m2, is volledig gerenoveerd met hoogwaardig materialen en in perfecte staat van onderhoud, waarbij de prachtige, karakteristieke elementen zoals onder andere glas-in-lood, bewaard zijn gebleven. Niet alleen de boerderij geeft dat heerlijke vakantiegevoel, maar ook de omgeving. Zo Ligt de Maas, met de veerpont naar het gezellige Arcen, op loopafstand en ligt het dorp aan prachtige fiets- en wandelroutes. KELDER

De provisiekelder is te bereiken vanuit een portaal bij de keuken aan de achterzijde van de woning. BEGANE GROND

De prachtige hal met glas-in-lood elementen ligt in het midden van de woning. Vanuit hier ligt aan de linker voorgevel een ruime slaapkamer (ca. 18m2). De houten raamluiken, in combinatie met de houten vloer zorgen voor veel sfeer. Vanuit de centrale hal

ligt aan de rechter voorgevel een ruime hal met garderobehoek, toilet en trapopgang. Vanuit hier is ook de opkamer (ca. 8m2) te bereiken.De luxe badkamer (ca. 11m2) op de begane grond bevindt zich aan de linker achtergevel en is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche met rainshower en inbouwkast met witgoedaansluiting.De landelijke leefkeuken (ca.14m2) aan de rechter achtergevel is voorzien van o.a. een Terrazzo aanrechtblad, 6-pits Boretti gasfornuis en oven, vaatwasser en prachtige authentieke schouw met afzuigkap. Vanuit hier is via een tochtportaal de achtertuin en de provisiekelder te bereiken.In het verlengde van de prachtige hal, bevindt zich de gezellige woonkamer (ca. 45m2) met houtkachel, openslaande tuindeuren en hoog plafond, waarbij de houten kapconstructie deels in zicht is gebleven.De hal, keuken, badkamer en woonkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers (resp. ca. 18m2 en 19m2). Beide kamers hebben ook weer die sfeervolle houten kapconstructie in het zicht. Verder is er op deze verdieping een tweede badkamer (ca. 5m2) v.v. douchecabine, wastafel, toilet en comfortabele

vloerverwarming, een stookruimte waar zich de CV-installatie (2016) bevinden, een zolderkamer en knieschotten met royale inloopkast voor extra opbergruimte. TUIN

De verzorgde, volledig omheinde achtertuin is gesitueerd op het Zuid-Westen en aangelegd in de stijl van het huis. Er is een groot terras met buitenhaard, gazon en gezellige plantenborders.De heerlijke overdekte jacuzzi en het verwarmde zwembad met poolhouse en buitenkeuken maken alle luxe compleet. Het poolhouse is voorzien van een keukenblok en eigen sanitair, waarbij de wanden deels te openen zijn om op zomerdagen lekker onder het afdak te kunnen loungen.Een vrijstaande stenen garage met mooi afgewerkte inbouwkasten en bergzolder, zorgen voor nog meer praktische bergruimte. De oprit voor de garage biedt toegang tot maar liefst 3 auto's. Aan de rechterzijde van de woning is de tuin te bereiken via een houten poort met dubbele openslaande deuren. 

BIJZONDERHEDEN

• 42 zonnepanelen • Extra buitenmuur geplaatst en spouw geïsoleerd• De woning is voorzien van

camerabewaking• Gemeentelijk monument• Hoogwaardige materialen gebruikt

• Antraciet zwembadbekleding• Zwembad zelfregulerend door zoutelektrolyse

• Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelgas

• Dak geïsoleerd met nopriet

• Waterput met beregeningsinstallatie aanwezig

• Krachtstroom aanwezig

• Pand is in uitstekende staat van onderhoud

DE VERKOPER VAN DEZE WONING HEEFT DE VERkOOP VOLLEDIG UIT HANDEN GEGEVEN AAN MAKELAARZELF UIT VENLO. DE MAKELAAR DOET BIJ DEZE WONING DAN OOK DE BEZICHTIGINGEN. BEL GERUST VOOR EEN AFSPRAAK 085-06 05 900

Ondanks dat de gegevens indeze brochure metzorgvuldigheid zijn betracht,wordt voor de inhoud van dezebrochure noch door de eigenaar,noch door de verkopendemakelaar, enige aansprakelijkheidaanvaard voor de onjuistheid vande vermelde gegevens.

woonoppervlakte 196m²

perceeloppervlakte 1300m²

inhoud 850m³

Bouwjaar 1885

plattegrond

kadastrale kaart

locatie op de kaart

interesse?

Hertog Reinoudsingel 1005913 XE

085-0605900info@makelaarzelf.nlmakelaarzelf.nl