RT

DOBBE XL6 EENGEZINSWONINGEN PLAN OOSTINDIE TE LEEK

OMDAT UW WONING DEAANKOOP VAN UW LEVEN IS.

Den

Den

Dobbe

S pee

nkruid

Beukenhaag 600 mm hoog

X Erfdienstbaarheid van overbouw over 200 mm breed en eenlengte van 2400 mm vanuit de achtergevel van de woning

Parkeerplaatsp

Hekwerk met hedera 1800 mm hoog

PP

PP

PP

P

6 woningen type"Dobbe XL"Kavel 14 t/m 19

Datum: 20-03-2015Schaal 1:500

Schaal 1:500

Totaal situatiePlan "Oostindie" te Leek

id

De OmgevingLeek is een gemeente met circa 19.000 inwoners. Het

merendeel hiervan woont in de bruisende kern Leek/Tolbert.

Leek vervult een regionale functie in het Groninger

Westerkwartier. Gelegen aan de rijksweg A7, de

verbindingsas tussen de Randstad en Noord Duitsland, is

Leek een prima uitvalsbasis voor bedrijven. De centrale

ligging in Noord Nederland met haar uitstekende

bereikbaarheid heeft bijgedragen aan de bovengemiddelde

economische groei van Leek.

Leek beschikt over veel bedrijvigheid en de daarbij horende

werkgelegenheid. Ook is Leek als woongemeente zeer

geliefd. Leek combineert een landelijke omgeving met

een uitstekend voorzieningenniveau met onder meer een

veelzijdig winkelcentrum, een prima onderwijsaanbod en

talloze sociaal-culturele en recreatieve mogelijkheden.

Ook de nabijheid van de stad Groningen met zijn universiteit,

Hogescholen en cultureel aanbod maakt Leek tot een zeer

aantrekkelijke vestigingsplaats.

OOSTINDIEDe nieuwbouwwijk Oostindie aan de zuidkant van Leek

is een ruime wijk met veel groen en water. Een groot

gedeelte van deze mooie wijk is reeds gerealiseerd en de

komen jaren wordt er nog volop ontwikkeld en gebouwd.

In totaal komen er ongeveer 1.100 koop- en huurwoningen

in alle prijsklassen. Er is bijzondere aandacht voor

duurzaamheid.

Naast woningbouw is er al een brede school met

openbaar en christelijk basisonderwijs, kinderopvang en

peuterspeelzaal. Daar tegenover liggen voetbalvelden.

Verder zijn er verschillende parken en veel speelterreinen

voor alle leeftijden. Winkels, voortgezet onderwijs en

overige sportvoorzieningen liggen op loop- en fi etsafstand.

Bovendien heeft Oostindie met Q-link lijn 3 een snelle

busverbinding naar de stad Groningen.

Op wellicht de mooiste locatie in Oostindie heeft Roosdom

Tijhuis een project van 6 rijwoningen type Dobbe-XL

(kavels 14 t/m 19) ontwikkeld. Deze ruime en complete

woningen worden gerealiseerd aan de zuidelijke kant van

de Dobbe met vrij zicht op groen!

Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

N

Z

W O

DIT HUIS BIEDT:

• rijkearchitectuurMetherkenBare

DETAILLERING

• VolopkeuzeVrijheidenVeeleigen

inBrengMogelijk

• deMooiStelocatieVanooStindieMet

uitzichtopgroen

Type Dobbe XL De zes karakteristieke geschakelde woningen type

Dobbe XL zijn gelegen op prachtige kavels met diepe

tuinen op het zuiden. De kavels variëren van 151 tot

272 m2. De woningen worden compleet aangeboden

inclusief sanitair, Siematic keuken en houten berging.

Achter de woningen is een gemeenschappelijk

parkeerhof gelegen. Bij de hoekwoningen kunt u uw

eigen parkeerplek realiseren. De woningen zijn geheel

naar eigen wens aan te passen. Laat u verrassen door

onze fl exibiliteit en schroom niet uw eigen ideeën bij

onze verkoopmedewerkers kenbaar te maken!

De voordelen van nieuwbouw • Alles inrichten naar eigen smaak.

• Energielabel a++ dus lage energielasten en extra

gefinancierd krijgen omdat uw woning een a++ label

heeft.

• financiëelaantrekkelijk,ukooptv.o.n.dusgeen

overdrachtsbelasting en ook de makelaars en

notariskosten zijn inbegrepen.

• gezondenveilig:nieuwbouwvoldoetaande

modernste veiligheidseisen zoals inbraakwerend

hang- en sluitwerk en professioneel rookalarm.

Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst!

Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.

9500

5400

Begane grond tussenwoning Begane grond tussenwoning optie 1,2m verlenging

1070

0

De dubbele tuindeuren zorgen voor extra veel

lichtinval en verbinding met het terras.

Kijk in de uitgebreide keuzelijst voor vele andere opties en/of laat ons uw eigen ideeën weten

De woning is standaard 9,5 m diep en kent door de speelse indeling een

ruime woonkamer. De deur in de achtergevel verbindt

de woonkamer met uw achtertuin.

Deze grote kozijnen zorgen voor veel lichtinval in de keuken.

5400

Meteen1,2muitbouwrealiseert u een extra ruime woonkamer met volop leefruimte voor u en uw gezin.

Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.

De woningen type Dobbe XL worden aangeboden met

een ruime tuingerichte woonkamer. Wilt u een grotere

living? Kies dan een uitbouw van 1,20 meter. De ruimte

kunt u ook eenvoudig verrijken met bijvoorbeeld mooie

openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde van de woning

treft u een moderne Siematic-keuken aan met een fi jn

uitzicht op een groenstrook. Er is volop keuze om de

keuken aan te passen geheel naar uw eigen wensen

qua vorm, indeling en kleurstelling. In de hal bevindt zich

een moderne toiletruimte met wandcloset. In de hal is

voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een garderobe. De

eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en

een complete moderne badkamer met douche, wastafel

en een tweede wandcloset. De ruime zolderverdieping is

met een vaste trap te bereiken en biedt voldoende ruimte

voor bijvoorbeeld een kantoor of slaapkamer. Op de zolder

worden de technische installaties geplaatst en wordt de

aansluitingvoordewasmachinegerealiseerd.Metdeoptie

voor een groot dakraam krijgt u meer daglicht op zolder. Wilt

u nog meer ruimte? Kies dan een mooi dakkapel. Gaat u voor

een woning van Roosdom Tijhuis in Oostindie dan weet u

zekerdatuwwoonwensenuitkomen.ukooptgegarandeerd

een huis met een goede prijs/kwaliteitverhouding.

De woningen worden standaard al compleet aangeboden

maar met de vele optiemogelijkheden kunt u nog meer

woonwensen realiseren. Onze ervaren kopersbegeleiders

gaan graag met u in overleg om de mogelijkheden met u te

bespreken en een uitgebreide tekening op maat te maken.

Dobbe XL – 6 eengezinswoningen

Veel bergruimte in de handige trapkast (optioneel).

Eerste verdieping tussenwoning Zolder tussenwoning

5400

Een Roosdom Tijhuis woning biedt u standaard veel

comfortabele woonruimte. Toch mag de woning voor u

misschien nog wel iets groter. Of misschien heeft u voor

bepaalde ruimtes bijzondere wensen. Geen probleem. Ons

bouwsysteem is zeer fl exibel en biedt vele mogelijkheden.

In overleg is bijna alles mogelijk.

Realiseer uw eigen droomhuis en creër je eigen optimale

indeling.flexibiliteit,datiswoonkwaliteitvanroosdom

Tijhuis!

• Voorkomt de ongemakken van breken en verbouwen achteraf.

• Direct de juiste hypotheek, later geen geregel en aanpassingskosten.

• Meteendejuiste(meubel)keuzesvoordeindeling&inrichting.

• Geen zichtbaar verschil tussen bestaande en nieuwe bouw.

Wilt u nog meer woonplezier? De voordelen van nu een optie nemen i.p.v. later verbouwen:

Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.

9500

9500

5400

Keuken:

• SieMatic

• keuzeuit15frontkleuren

• keuzeuit25greepMogelijkheden

• BladkunStStofrechtaBSafgewerkt

ofMetwaterkering-keuzeuitwel50

kleuren

• gaSkookplaat–rVSafzuigkap–

koelkaSt–kraan

• incluSiefMontage

• incluSiefaanSluiten

• inStallatiewerkgeheelafgeSteMdop

dekeukenopStelling

De keuken kan naar uw wensen worden

aangepast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel

vertelt u hier graag meer over.

Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar

opgeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen.

Nobel Bouwcenter

Bezoekadres:

Aalsvoort 16

7241Malochem

www.bouwcenternobel.nl

SieMatic keuken

Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis

zietuookaandekeuken:allewoningenwordenstandaard

uitgevoerdmeteenSieMaticdesignkeuken.ookbijde

keuze van onze partner-leverancier gaan we voor het

beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in Lochem

adviseertmenugraagwelkekeukenvanSieMaticvooru

ideaal is. Dat is heel persoonlijk.

SieMaticgeldtalseenvanmeestinnovatievekeuken-

producenten. Hun keukens onderscheiden zich door

originele oplossingen die het wonen mooier maken en

meer gemak en plezier geven bij wat u in de keuken doet.

En daarbuiten, want het design van uw keuken kan ook

worden voortgezet in de living. Zo ontstaat meer ruimte

voor optimale woonbeleving.

De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles

wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en

langer tevreden over zult zijn.

Met5jaargarantiealsextrazekerheid.ubentvanharte

welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de

Aalsvoort 16 in Lochem.

Bel voor een afspraak 088 522 23 33.

Bouwcenter Nobel

Aalsvoort 16

7241Malochem

www.bouwcenternobel.nl

Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is gekozen voor de

badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit

en functionaliteit als kenmerk.

SaniNobel biedt een ruime keuze aan producten in

dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast

een complete badkamer samengesteld waarbij alle

elementen zowel van keramiek als de kranen mooi op

elkaar zijn afgestemd.

Maakvanuwbadkamereenruimtewaaruzich

heerlijk kunt ontspannen. Wij ontwerpen voor u

de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de

mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan

aan uw eigen stijl en persoonlijkheid. De ervaren

medewerkers van Boucenter Nobel zullen u graag

bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere

topmerken behoren hierbij tot de mogelijkheden.

Maakeenafspraakenonzeadviseursstaanklaaromu

hierbij te adviseren.

Bel voor een afspraak 088 522 23 33.

RT

Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis

Het label Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor

zekerheid. De waarborg dat u een woning koopt die ontworpen en

gebouwd is met de optimale aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid,

energiebesparing en veiligheid. Een woning vooral ook, die helemaal is

afgestemdopuwpersoonlijkewensen:vandeindelingtotenmetde

afwerking. Geen vraag onbeantwoord, geen twijfel mogelijk.

Dat is Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis.

IS ALLES WAT U VERWACHTVAN UW WONING.

koopnuenprofiteerMaXiMaalVannieuwBouw

Roosdom Tijhuis heeft een aantrekkelijk

en zeer gevarieerd aanbod van

nieuwbouwwoningen in uw regio. Heeft

u altijd al uw huis naar eigen smaak willen

inrichten? Lagere energielasten willen

hebben? En wilt u de komende jaren

beduidend lagere onderhoudskosten aan

uw woning? Profi teer dan maximaal van de

voordelen van nieuwbouw en kies voor

een kwalitatief hoogwaardige woning van

Roosdom Tijhuis.

Wist u dat al onze woningen voorzien zijn

van een A++ label en worden gebouwd

onder de Woningborggarantie?

alonzeprojectenvindtuop:

www.roosdomtijhuis.nl.

“ Mensen zijn verrast over

wat ze allemaal kunnen

aanpassen aan hun woning.

Het is een mooi proces om

te zien hoe zo’n woning

stap voor stap een heel

eigen identiteit krijgt.”

“Een eigen huis, een plek onder de zon...” Wie kent het

niet? Dat vertrouwde thuisgevoel groeit als de woning

helemaal je ‘eigen’ is. Roosdom Tijhuis begrijpt dat als

geenander.uwmaniervanlevenenuwpersoonlijke

woonwensen zijn voor ons het startpunt. Daar bouwen

wij uw woning omheen.

Alles behalve standaard

Elke Roosdom Tijhuis woning heeft een aantal vaste

standaard maten en onderdelen. Deze kunnen we om prak-

tische redenen niet veranderen. De plek van de badkamer

en het toilet bijvoorbeeld. Buiten dit beperkte aantal vaste

elementen kunnen we uw woning volledig voor u bouwen,

indelen en afwerken zoals u dat wilt!

U bent uw eigen architect

De woonkamer voor en de keuken en het eetgedeelte

achter? Of andersom? Openslaande deuren naar de tuin?

De woonkamer uitbreiden met een erker? Op de eerste ver-

dieping 3 slaapkamers? Of 2 en 1 op de zolderverdieping?

Hoe wilt u de indeling van de voorgevel? Hoeveel ramen?

Welke kozijnen? Een dakkapel voor meer licht en functio-

neleruimteopzolder?enniettevergetennatuurlijk:hoe

komen de keuken en badkamer eruit te zien?

Persoonlijke kopersbegeleider

In deze brochure staan maar enkele van alle keuze-

varianten. Er is heel veel mogelijk om uw woning nog meer

‘uw eigen huis’ te maken. Onze kopersbegeleider kan het

volledige keuzeproces begeleiden, vanaf het moment dat

u uw woning koopt tot en met de oplevering en de nazorg.

Hij adviseert u, geeft praktische tips en laat u vergelijkbare

voorbeelden zien.

Ook rekent hij u voor wat uw keuzes betekenen voor de

bouwkosten van uw woning. Zodat u ook wat dit betreft de

beste beslissingen kunt nemen.

15

03

28

52

_1 O

ntwerp &

realisatie: Bloem

endaal in Vorm

, Rijssen

Verkoop & informatieParticipatieOntwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding

Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bvwww.roosdomtijhuis.nl

Nieuwbouwgroningen.nl050 54 72 222www.nieuwbouwgroningen.nl