Brochure Residentie Pierre

AANNEMINGEN VAN OPENBARE EN PRIVATE WERKEN

TROONSTRAAT 234 - 236

Beste geïnteresseerde,

We stellen u met enige fierheid ons nieuwste gebouw voor, Residentie Pierre. De ligging werd met zorg uitgekozen

en is op enkele passen van de zeedijk en het strand. De gevel, indeling en keuze der materialen van het

gebouw is het resultaat van een samenwerking tussen de architect en ons bouwteam. Het stijgt uit boven de

hedendaagse architectuur door een samenspel van strakke lijnen en het gebruik van natuurmaterialen. Dit alles

met het oog op ruimtelijkheid en leefcomfort.

Ontdek doorheen onze brochure uw droomappartement met zicht op zee!

Xavier en Olivier Van Huele

Oostende, dat is genieten van het goede leven aan de kust. Flaneren langs de zeedijk, slenteren

door de binnenstad of kiezen uit een rijke culturele agenda. Het kan het hele jaar door in een stad

met een mooi verleden en een bruisende toekomst. Laat u door het prachtige erfgoed inspireren

voor een mooie fiets- of wandeltocht. Of ontdek op een smaakvolle manier de gastronomie van de

kust. De fraaie jachthaven, de prachtige zeedijk, het bruisende casino... In Oostende is het vakantie-

gevoel nooit veraf.

Het moet gezegd. De Koningin der Badsteden onderging de laatste jaren een ware metamorfose.

Nooit werd daarbij de mondaine en rijke geschiedenis uit het oog verloren. Ons familiebedrijf is trots

dat het aan dit verhaal kon meeschrijven. Door de vele verfraaiings- en omgevingswerken is Oost-

ende vandaag een prachtige kuststad om te wonen en verblijven. De toekomst oogt mooi, tijd om

ervan te genieten.

P.4 mariakerke, kleinschalig stadsgevoel aan de zeedijk

wonen en verblijven in de stad

P.5mariakerke, kleinschalig stadsgevoel aan de zeedijk

wonen en verblijven in de stad

Residentie Pierre is gelegen op de hoek van de Troonstraat en de Aartshertogstraat, uitkijkend over de Troonstraat op

het meest centrale deel van de Zeedijk. Mariakerke, deelgemeente van Oostende, is steeds de familietrekpleister bij

uitstek geweest aan de Middenkust. De voordelen van een stad met de charme van een kleinschalige badplaats.

Strand en zeedijk binnen handbereik en talloze winkels, restaurants en een supermarkt in de onmiddellijke omgeving.

De volledige buurt, in de rechthoek Zeedijk – Northlaan – Nieuwpoortsesteenweg en Aartshertogstraat bruist het van

de activiteit, winter en zomer. Dat Mariakerke naast een badplaats ook de woonplaats is van vele Oostendenaars

en zogenaamde ‘aangespoelden’ is niet toevalig. De deelgemeente heeft een zeer aangenaam leefklimaat en

publiek.

Het gebouw ligt op een uiterst bereikbare ligging zowel met de wagen als het openbaar vervoer. De autosnelweg

E40 is via de Northlaan op enkele minuten bereikbaar en de tram brengt u tot aan de halte ‘Mariakerke Bad’ op

enkele voetstappen. Daarnaast kunnen de inpandige garages, extra bergingen en de ruim bemeten fietsenberging

uw wooncomfort enkel vergroten.

P.6

toparchitectuur

Strakke natuursteengevel nabij de zeedijk

Nieuwpoortseste

enweg

Waregemlaan

Epsomlaan

San Cirolaan

GroenendaallaanViolierenlaan

Schermplantenstra

at

Wilgenlaan

EsdoornlaanLijsterbeslaan

Troonstraat

Hyacintenlaan

Aartshertogstraat

Leopold van Tyghemlaan

Zeedijk

KVO

SHOPPING

Rozenlaan Sterstraat

Deurnelaan

Passchijnstr

aat

Acacialaan

Duindoornlaan

Geranuim

laan

Duinenstr

aat

Asterlaan

Narcissenlaan

Albrecht Rodenbachstraat

Zeedijk

Raver

sijde

straa

t

WellingtonGolf Oostende

P.7

toparchitectuur

Strakke natuursteengevel nabij de zeedijk

P.8

designgevel

Samenspel van strakke lijnen en klassevolle materialen

TWEE SLAAPKAMERSTERRASSEN VOOR & ACHTER

GEVEL IN NATUURSTEEN

Het gebouw bestaat uit een kelder, gelijkvloers

niveau met daarboven vier volwaardige

verdiepingen en een dakappartement.

De kelder omvat privatieve bergingen

voor de appartementen en tellerlokalen.

Het gelijkvloers herbergt een inrit met

automatische sectionaalpoort uitgevend

op het parkeerliftsysteem met plaats voor

6 wagens. Tevens is er een vuilnisberging,

grote fietsenberging (20 genummerde

plaatsen), ruime inkomhal en lift en een één

slaapkamerappartement.

De verdiepingen één tot en met vier

bestaan telkens uit twee grote twee

slaapkamerappartementen Met leefterrassen

aan voor- en achterzijde. Kroon op het gebouw

is het lichtrijke dakappartement met leefterras

en prachtige zichten.

Alle appartement genieten van zeezichten en

een open zicht langs en over de Troonstraat.

Ook de terrassen aan de achterkant

hebben geen directe inkijk. Typische voor

deze residentie is dat alle appartementen

ruim zijn opgevat, de oppervlaktes van de

twee slaapkamerappartementen varieert

van 103m² naar 111m², steeds exclusief

terrassen. Het dakappartement heeft een

bruto oppervlakte van 150m² en is daarmee

de kroon op het gebouw. Tel daarbij de

bergingen op het gelijkvloers en de kelder, de

mogelijkheid tot aankoop van een inpandige

parkeerplaats en het woonplaatje is compleet.

P.9

designgevel

Samenspel van strakke lijnen en klassevolle materialen

Luxueuze inkomhal met sas

Ruime, brede algemene delen

Automatische sectionale garagepoort

6 individuele autostandplaatsen in

liftsysteem

Fietsenberging met genummerde

plaatsen

Vuilnisberging met sas

Rolstoelvriendelijk

Luxe lift, 8 personen

Kelder: privatieve bergingen en

tellerlokalen

gelijkvloers

Kelder

P.10 Inkom - berging - parking - fietsenberging

gelijkvloers + kelder

gelijkvloers

Appartement 00.01 (zie p 12)

P.11Inkom - berging - parking - fietsenberging

gelijkvloers + kelder

Totale oppervlakte van 83,86 m², zijnde

78,29 m² appartement en 5,57 m² terras

Prachtige leefkeuken op maat

Ruime eetplaats en salongedeelte

Vestiairekast

Berging

Terras met patiofunctie

Badkamer met dubbel lavabomeubel en

douche

Ruime slaapkamer met nis voor kast

Ideaal tweede verblijf of als investering

0.01

P.12 appartement 00.01

gelijkvloers

0.01

P.13appartement 00.01

gelijkvloers

Totale oppervlakte van 122,87 m² |

Appartement 109,60 m² | Terras vooraan

7,80 m² |Terras achteraan 5,47 m²

Prachtig grote inkomhal

Ingemaakte vestiairekast

Apart toilet met handwas

Wasberging

Twee slaapkamers met kastmogelijkheden

Luxe badkamer met inloopdouche, bad en

dubbel lavabomeubel met kolomkasten

Berging

Open design keuken met eiland,

Siemens toestellen en granieten werkblad

Eetplaats en zithoek

Terras achteraan met berging

Geen schuine muren door een doordacht

ontwerp

Schitterend leefterras vooraan met zeezicht

P.14

1.01

verdieping 1

appartement 01.01


Appartement 102,94m² | Terras vooraan

7,52 m² | Terras achteraan 8,20 m²

Lichtrijke woonkamer van 9,15m breed

Prachtig grote inkomhal ingemaakte

vestiairekast


Twee grote slaapkamers met

kastmogelijkheden

Wasberging


dubbel lavabomeubel en kolomkasten

Berging






P.15

1.02

verdieping 1

appartement 01.01 appartement 01.02







Wasberging




Berging






ontwerp


P.16

verdieping 2

appartement 02.01

2.01






vestiairekast



kastmogelijkheden

Wasberging



Berging






P.17

verdieping 2


2.02







Wasberging




Berging






ontwerp


P.20

verdieping 3

appartement 03.01

3.01






vestiairekast



kastmogelijkheden

Wasberging



Berging






P.21

verdieping 3


3.02







Wasberging




Berging






ontwerp


P.22

verdieping 4

appartement 04.01

4.01






vestiairekast



kastmogelijkheden

Wasberging



Berging






P.23

verdieping 4


4.01

4.02




Lichtrijk dakappartement, magnifieke zichten

Hoge plafonds door nokhoogte, loftgevoel

Twee schitterende terrassen


Siemens toestellen en granieten werkblad.

Extra bergkasten.

Twee grote bergingen


Twee ruime slaapkamers



Nachthal met bureelmogelijkheid

P.24

penthouse

appartement 05.01

P.25

penthouse

appartement 05.01

BOUWPROCES & MATERIALEN

De jarenlange technische kennis en de beheersing van het bouwproces resulteren niet enkel in een hoogwaardig

afwerkingsniveau maar garanderen tevens een goed samengestelde keuze van passende bouwmaterialen. Het

uitgangspunt van onze nieuwbouwprojecten is eenvoudig: de klant staat centraal en kan een keuze maken in quasi

alle afwerkingsmaterialen gaande van vloeren tot keuken, badkamers etc.

De verantwoordelijke projectleider overloopt samen met u de mogelijkheden en materiaalkeuzes worden gemaakt

in de toonzalen van speciaal daarvoor uitgekozen partners.

Als toonaangevend bouwbedrijf en aannemer met 100 jaar ervaring kunnen we buigen op sterke partnerships

met solide onderaannemers en toeleveranciers. Op deze manier ontstaat een uiterst concurrentieel en

aantrekkelijkafwerkingspakket.

LASTENBOEK

Geen brochure zonder lastenboek, de afwerkingsbijbel van het

nieuwbouwproject. Als kwalitatief aannemingsbedrijf behoort ons

zorgvuldig samengesteld technisch lastenboek tot de betere van de

markt. Steeds wordt gekozen voor de meest duurzame materialen

en werkwijzen. Ons bouwbedrijf staat gekend als ambassadeur van

kwaliteit met een passie voor het vak.

Bij de aankoop van een appartement is het belangrijk een overzicht

te bewaren op de totale aankoopprijs. Bij de samenstelling van ons

afwerkingspakket is het mogelijk om binnen de vooropgestelde prijs het

volledige appartement in te richten volgens uw eigen smaak. Hierin wordt

u bijgestaan door ons vakmanschap en kennis. Geen onaangename

verrassingen maar een waaier van mooie keuzemogelijkheden.

Natuurlijk blijven andere opties in onderling overleg mogelijk.

Bij de aankoop op plan voorzien wij de mogelijkheid om zonder

bijkomende kosten de binnenindeling van het appartement aan te

passen volgens uw specifieke wensen. Hiervoor wordt een plan op maat

uitgewerkt in samenspraak met architect en bouwheer.

KEUZE MATERIALEN

// Volkeramische vloerbetegeling met bijhorende plinten tot

maat 60x60

// Prachtige wandbetegeling in alle kleuren en maten

mogelijk

// Gemengde vloersamenstelling mogelijk: gaande van

tegels tot parket

// Prachtige glazen deur

// Ruime badkamermeubels in verschillende

types en kleuren met kolomkasten

// Design maatkeuken met hypermoderne Siemens

toestellen en granieten werkblad

// Distributie en netwerkvoorzieningen

// Wit gelakte radiatoren, merk Jaga of Henrad

// Sanitaire kranen merk Grohe

// Geluidsarme lift, 8 personen

// Veiligheidsdeur met driepuntslot, spionoog en Litto sleutels

met user card

// Individuele verwarming op aardas, hogerendements

-condensatieketel Vaillant

// Individueel ventilatiesysteem per appartement

// Individuele waterontharder per appartement

// Zeer laag energieverbruik dankzij behalen E60 norm

P.28

een goed geïnformeerde keuze

afwerking

de aankoop

De aankoop van een woonappartement of tweede verblijf is een belangrijke beslissing! Net daarom is het aangewezen aan te

kopen bij een bedrijf dat u alle zekerheden en garanties biedt. Met 100 jaar ervaring, van openbare werken tot nieuwbouwprojecten,

is de familie Van Huele een naam die synoniem staat voor kwaliteit.

Naast de voltooiingswaarborg garanderen we u een 100% correcte informatieverstrekking, transparante uitvoeringstermijnen en

een perfecte opvolging en coördinatie van de bouwwerken.

DE VERKOOPOVEREENKOMST

Het model van de verkoopsovereenkomst wordt opgemaakt door de notaris, rekening

houdend met de specifieke eigenschappen van het gebouw. Dit model wordt als basis

gebruikt voor de te ondertekenen verkoopovereenkomst. Deze overeenkomst wordt

ondertekend in het kantoor van Acta Vastgoed in bijzijn van de bouwheer. Het beschrijft

op een duidelijke manier het appartement (en/of garage) en de onderverdeling

van de prijs in grondwaarde en constructiewaarde. Deze opsplitsing kenmerkt

nieuwbouwappartementen. Bij de ondertekening van de verkoopovereenkomst wordt

een voorschot van 5% op de prijs betaald.

DE AUTHENTIEKE AKTE

De notariële akte wordt op afroep van de notaris doorgaans twee à drie maanden na

ondertekening van de verkoopovereenkomst verleden. Conform de Woningbouwwet,

de zogenaamde ‘Wet Breyne’, geniet u als koper een extra bescherming. Bij het

ondertekenen van de authentieke akte ontvangt u een 100% voltooingswaarborg

van de KAS. Hierdoor bent u 100% zeker dat het gebouw en uw appartement worden

afgewerkt volgens de gemaakte afspraken.

Bij de akte betaalt u het saldo van grondwaarde (grondwaarde – voorschot) en de

hierop verschuldigde registratierechten (10%), notariskosten, aansluitingskosten van de

nutsvoorzieningen en de reeds uitgevoerde werken, vermeerderd met de BTW (21%), en

volgens het schema meegedeeld op de prijslijst en vermeld in de verkoopovereenkomst.

DE OPLEVERING

Bij de afwerking van het appartement wordt een

samenkomst georganiseerd ter plaatse. Hiervan

wordt een opleveringsverslag opgemaakt en wordt

het appartement samen met u gecontroleerd.

Na betaling van de laatste schijf en opmaak

van het verslag wordt de sleutel van uw nieuwe

appartement overhandigd!

P.29

een goed geïnformeerde keuze

afwerking aankoopproces

VISIE

Sinds de oprichting in 1909 staat kwaliteit centraal in de

bedrijfsvoering van Van Huele NV. Daarmee beogen wij niet

alleen de afgeleverde producten, maar ook de globale

bedrijfsprocessen en de interne bedrijfsorganisatie. Centraal

hierbij staat de klanttevredenheid. Niet alleen over het product

en de samenwerking, maar ook bij de communicatie vooraf

en achteraf.

DE MENSEN, DE KENNIS, DE KWALITEIT

Van Huele NV is synoniem voor een ijzersterke reputatie. Kan

het ook anders? Al 4 generaties lang staan wij in de sector

van openbare en algemene bouwwerken garant voor

professionele en solide constructies. Een schat aan ervaring

ligt hier verborgen. Van Huele is een gewaardeerd aannemer

van ruwbouwwerken voor zowel de particuliere, publieke als

professionele markt.

Logisch als je weet dat Van Huele

• een ervaren en professioneel team inzet

• flexibel is

• een geïntegreerd pakket diensten aanbiedt

• bijblijft met recente technologieën

ervaring

Het bedrijf is een pro-actieve onderneming met een

brede diversificatie en een gespecialiseerde know how,

een performante logistiek en ervaren medewerkers.

P.30


Gebroeders van huele

VERLEDEN EN TOEKOMST

Van Huele NV is actief in de bouw- en aannemingssector sinds

1909. Het verhaal van dit bedrijf is er één van degelijke familiale

traditie en zin voor toekomstgericht ondernemerschap. Bij het

begin van de 21ste eeuw is Van Huele aan zijn vierde generatie

toe.

bouw & promotieOns menselijk en logistiek kapitaal stelt ons in staat mee te

spelen op alle terreinen.

Grootschalige werken, openbaar en privé en eigen

bouwpromoties.

GevelrenovatieRenoveer met kwaliteit. Van Huele is een geliefde partner

voor alle soorten gevelrenovaties.

Wij beheersen alle aspecten die bij een gevelreno-vatie

komen kijken.

waterbouwwerkenOnze roots verloochenen we niet. Waterbouwwerken

lagen aan de start van de firma en maken nog altijd een

belangrijk deel uit van onze activiteiten.

wegenbouwGefigureerd beton, slipvorm en aangepaste voegvulling.

U vindt het volledige, geïntegreerde pakket bij Van Huele.

Alles onder één dak voor een snelle en efficiënte uitvoering.

NIEUWE TECHNIEKEN

De nieuwste technieken en aangepaste logistieke middelen

zorgen telkens weer voor een fraai en duurzaam resultaat.

P.31Gebroeders van huele

• Warsc

haus

traat

• To

rhou

tses

teen

weg • Jules Peurquaetstraat

Leon Spilliaertstraat

• Wellingtonstra

at

• Alfons Pieterlaan

• Leopold I - Plein

• Koningsst

raat

• Euphrosina Beernaertstraat

• Albert I - p

romenade

• Karel Jansse

nslaan

• Leopold II - laan

• Ijzerstraat

CasinoKursaal

Koningspark

Leopoldpark

Info en Verkoop

Acta Vastgoed

Leopold I - Plein 9

B - 8400 Oostende

T. 059 80 00 04

F. 059 80 14 04

[email protected]

www.actavastgoed.be

Bouwpromotie NV Van Huele Gebroeders


Brochure Residentie Pierre

Documents

Transcript of Brochure Residentie Pierre