Oudenoord 462 , 3513 EX Utrecht

Parkeren

Centrale ligging

Leefruimte

Buurt ontwikkeling

Tuin

H61

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

benedenwoning

3

54 m²

180 m³

1954

achtertuin

geen garage

gaskachels

geen isolatie

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Ik heb destijds de keuze gemaakt om aan de Oudenoord te gaan wonen om de volgende redenen: Het is een heerlijk lichte en ruime benedenwoning met veel mogelijkheden.

Uniek is de grote tuin waar je de gehele dag van de zon kan genieten. De grootte van de tuin is zeer groot voor Utrechtse begrippen.

Het centrum is te bereiken in slechts enkele minuten, danwel lopend of met de fiets of openbaar vervoer. Het is een buurt in opmars met de toevoeging van de wijk “Zijdebalen”. Aan de overkant van de straat ligt het Noordse park waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of spelen. In de straat wonen veel jonge stellen en alleenstaanden.

De woning beschikt over 2 inpandige bergingen. Parkeergelegenheid voor de deur met parkeervergunning.

Kortom een leuke woning met het bruisende centrum in de buurt.

Utrecht: Maliebaan 53 Y, T 030 231 94 95

De sfeervolle tuin ligt op het zuid-westen en is zowel vanuit de woning als achterom bereikbaar.

tuin

S f e ervol l e tuin

zonnige tuin op zw

huizen van hendriks

Via de openslaande deuren vanuit de hal kom je in de woonkamer annex eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

Z itgedeekl te

huizen van hendriks

woonkamerlichte doorzonkamer

G arde robe ni s

huizen van hendriks

De slaapkamer is rustig gelegen en heeft een extra nis voor als bergruimte.

slaapkamerslaapkamer met inloop nis

De keuken ligt aan de voorkant van de woning.

keuken

Gesl o ten keuken

dichte keuken

huizen van hendriks

He t Noo rds e par k

huizen van hendriks

Aan de overkant van de Oudenoord ligt een keurig onderhouden Noordse park.

parkgroen voorziening

Het appartementen complex ligt op fiets afstand van het oude centrum van Utrecht. Hier zijn de winkels en uitgaanvoorzieningen te vinden.

Voo r ka nt va n he t appar te ment

huizen van hendriks

buurthet complex

Oudenoord 462 3513 EX Utrecht

plat teg rond

De Stad Utrecht: is een historisch stad, de vierde stad van Nederland. Centraal gelegen met veel evenementen, kunst, cultuur, onderwijs, uitgaan en winkelen. Bereikbaarheid: Utrecht ligt in het groene hart van Nederland, centraal gelegen op een knooppunt van wegen (A2, A12, A27, A28) en spoorwegen en aan de westkant de moderne wijk Leidsche Rijn, dit in contrast met de grotendeels behouden gebleven historische binnenstad. Het stadshart: Utrecht is een van de Nederlands oudste steden met de kenmerkende werven en de Domtoren, waarvan de bijnaam Domstad is ontleend. De vele gezellige pleinen en bruisende straten hieromheen met een keur aan restaurants, cafés en winkels bieden voor elk wat wils op elk moment van de week. De stad is ook een internationale toeristische trekpleister. Winkelen kan in het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland Hoog Catharijne. Economie en onderwijs: De stad huisvest drie universiteiten waarvan de grootste de Universiteit Utrecht is. Hiernaast zijn er drie omvangrijke hogescholen, het hoofdkantoor van de NS en de Jaarbeurs Utrecht gevestigd. Utrecht is daarnaast de zetel van de rooms-katholieke aartsbisschop van Nederland. Ook moet genoemd worden het academische ziekenhuis UMC en de voetbalclub F.C. Utrecht.

Utrecht

hee r l i j k wonen in U t recht

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 030 231 94 95 utrecht@hendriks.nl r.smit@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Remi Smit

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Maliebaan 53 Y 3581 CD Utrecht T 030 231 94 95

Hendriks030, utrecht@hendriks.nl

Méér makelaar.