Brochure Nieuw Vreeswijk

m a g n i f i e k e a p p a r t e m e n t e n i n e e n n a u t i s c h e o m g e v i n g

Genieten in de Waterhof

m a g n i f i e k e a p p a r t e m e n t e n i n e e n n a u t i s c h e o m g e v i n g

Genieten in De Waterhof

Nieuw Vreeswijk is al écht een onderdeel geworden van het oude dorp.

InhoudRustiek wonen ........................................................................................................................................................................................... 8

Vele mogelijkheden ........................................................................................................................................................................... 11

Pittoresk Vreeswijk omringd door water .............................................................................................................12

Een waterrijke woonlocatie ...................................................................................................................................................15

De architect aan het woord .................................................................................................................................................. 18

Genieten van een fraaie binnentuin als entree ........................................................................................20

Parkeermogelijkheden ................................................................................................................................................................. 22

Verdiepingsoverzichten ..............................................................................................................................................................23

Begane grond type A1 ..................................................................................................................................................................26

Begane grond type A2 ................................................................................................................................................................. 28

Begane grond type A3 ..................................................................................................................................................................30

Verdiepingen 1 t/m 5 type A4 .............................................................................................................................................32

Verdiepingen 1 t/m 5 type A5 ............................................................................................................................................. 36

Verdiepingen 1 t/m 5 type A6 ........................................................................................................................................... 40

Verdieping 6 type A7 .................................................................................................................................................................... 44

Verdieping 6 type A8 .....................................................................................................................................................................46

Verdieping 6 type A9.....................................................................................................................................................................48

Uw badkamer en keuken ..........................................................................................................................................................50

Beknopte technische omschrijving .............................................................................................................................52

Colofon ............................................................................................................................................................................................................. 56

Starend naar het water ziet u dat de wind zachte kleine golfjes in het water blaast.

De zon glinstert in het water en zwaluwen scheren langs donzige witte wolken,

terwijl u op de achtergrond het klapperen van een zeil over kabbelend water hoort.

Het leven in De Waterhof is pur sang

genieten en kenmerkt zich door rust,

ruimte en comfort.

Op deze fantastische locatie worden

21 koopappartementen gerealiseerd.

Werkelijk een unieke mogelijkheid om

heerlijk te wonen.

Rustiek wonen

8 | 9

De Museumwerf is in Vreeswijk slechts één van de vele karakteristieke plekjes en zekereen bezoek waard. www.museumwerf.nl

De vele waterwegen die hier samenkomen bepalen de gezellige en ontspannen sfeervan dit unieke dorp.

Vreeswijk wordt ook wel de parel van Nieuwegein genoemd. Naast het schilderach-

tige aanzicht biedt Vreeswijk ook tal van mogelijkheden op het gebied van sporten,

winkelen en uitgaan. Het centrum biedt volop mogelijkheden voor uw dagelijkse

bood schappen in de supermarkt of

bij één van de vele speciaalzaken. De

wekelijkse markt in de Dorpsstraat

zorgt voor een dorps karakter.

Naast het uitgebreide aanbod van

voorzieningen heeft Vreeswijk ook

een centrale ligging waardoor steden

als Utrecht, Rotterdam, Amsterdam

en Den Haag binnen bereik liggen.

Door de aansluitingen op de A2 en

A27 is de bereikbaarheid per auto uit-

stekend. Maar ook wat betreft het

openbaar vervoer heeft u volop keuze.

Zo kunt u met directe busverbindin-

gen naar het centrum van Utrecht

en ligt Nederland ook per openbaar

vervoer aan uw voeten.

He t pit toreske Vreeswijk is me t ha ar monumentale panden, s childer achtige s tr a atjes , pr achtige opha albrugge tjes en sluizen één van de mo ois te plekken van Nieuwegein.

Vele mogelijkheden

10 | 11

Prin

s Hen

drik

laan

Henri Dunantlaan

‘s Gravenhoutseweg

Graaf FloriswegAmbachtsweg

Weg van de Binnenvaart

Wie

rsel

aan

Zand

oeve

r

Nijv

erhe

idsw

eg

Prin

sess

enw

egHandelskade

Voorhavendijk

Voor

have

ndijk

Voor

have

ndijk

Koninginnelaan Oranjestraat

Zand

veld

sew

eg

Lek

A2

E25

A2

A27

A27

E311

‘s Gravenhoutseweg

Graaf FloriswegAmbachtsweg


Zand

veld

sew

eg

Prin

s Hen

drik

laan

Henri Dunantlaan

Wie

rsel

aan

Zand

oeve

r

Nijv

erhe

idsw

eg

Prin

sess

enw

egHandelskade

Voorhavendijk

Voor

have

ndijk

Voor

have

ndijk

Koninginnelaan Oranjestraat

AfslagNieuwegein Zuid 10

AfslagNieuwegein 28

Bij de ontwikkeling van Nieuw Vreeswijk is veel aandacht geschonken aan de open-

bare ruimte, met als uitgangspunt de hoge kwaliteit die ook te vinden is in het

historische Vreeswijk. Dit komt tot uitdrukking in de hoven die zorgen voor de

ruimtelijkheid, het groen en de ge-

bruikte authentieke materialen.

Nieuw Vreeswijk is een afwisselende

wijk in harmonie met de bestaande

bebouwing en wordt omringd door

water. Samen met de parkachtige en

historische woonsferen en het autolu-

we straatbeeld, zorgt dit voor een rust-

gevende en karakteristieke omgeving.

Nieuw Vreeswijk is bijna geheel afge-

rond. De appartementen in De Water-

hof vormen het sluitstuk van de wijk.

Hier is het heerlijk thuiskomen.

Pittoresk Vreeswijk omringd door water

NIEUWVrEEsWIjk

Koninginnenlaan

Lek

Oranjestraat

Vaartse Rijn

AppartementenWaterhof

Wierselaan

Merwedekanaal

Direc t grenzend a an he t his toris che centrum van Vreeswijk is in de af gelopen jaren Nieuw Vreeswijk gere aliseerd. Een wijk me t bi jzondere s t i jlen en wo onsferen.

Ambachtsweg


12 | 13

Nieuw Vreeswijk is reeds enkele jaren opgeleverd.De appartementen vormen de afronding van de gehele wijk.

Renvooi: Appartementen

De omliggende woningen zijn reeds bewoond Entree parkeergarage

Gebouw Zandaak

Gebouw Stevenaak

Gebouw Klipperaak

Merwedekanaal Vaartse Rijn

Kade

Voet

gang

ersb

rug

Wierselaan

Hou

twer

f

Hou

twer

f

Passantenhaven

Binnenhof

Bushalte

Bushalte

Havengebouw

N N

14 | 15

De Waterhof omvat 62 traditionele Admiraalswoningen die reeds enkele jaren geleden

zijn opgeleverd. Daarnaast worden hier nu prachtige appartementen gerealiseerd.

Vanuit uw appartement heeft u een magnifiek uitzicht over het Merwedekanaal en

de Vaartse Rijn, genietend van de

bonte verzameling schepen die langs

varen. De passantenhaven, die tegen-

over de appartementen is gelegen,

brengt met een diversiteit aan boten,

een aangename levendigheid en ge-

zelligheid. Naast het vele water is

hier een autovrij binnenhof, waar u in

alle rust een boek kunt lezen of een

praatje maakt met uw medebewoners.

Een variatie aan mogelijkheden die

De Waterhof tot een fantastische

plek maken om te wonen en te leven.

De appartementen van De Waterhof

zijn verdeeld over drie gebouwen.

Deze gebouwen zijn vernoemd naar

binnenvaartschepen die vroeger de

Vaartse Rijn passeerden. In totaal bie-

den de Klipperaak, de Stevenaak en

de Zandaak ruimte aan 69 prachtige

appartementen.

In he t mees t no ordelijke gedeelte van Nieuw Vreeswijk l igt De Waterhof. Een plek die ha ar na am te danken heef t a an ha ar waterrijke k ar ak ter .

Een waterrijke woonlocatie

Locatie appartementen in De Waterhof

De 69 appartementen van De Waterhof zijn verdeeld over drie markante gebouwen, gebouwd op een half verdiept liggende stallingsgarage. In de Klipperaak vindt u 21 zeer royale koopappartementen met een fantastisch uitzicht over het water. De Stevenaak en de Zandaak bestaan uit 48 ruime vrije sector huurappartementen.

Geb ouw K l ipper a a k

Geb ouw St e v en a a k

Geb ou w Z a nda a k

16 | 17

Het markante herkenningspunt

De appartementen van De Waterhof weerspiegelen oude, robuuste havengebouwen, zoals die vroeger veel voorkwamen in oude havengebieden.

“Als architecten van De Waterhof hebben we ons laten inspireren door de geschie-

denis van de handel en binnenvaart die bij deze plek hoort. De Waterhof wordt

gevormd door kade- en pleinwanden van eengezinswoningen verdeeld over drie

lagen rondom het U-vormige haventje

met plein. De gevels van de woningen

aan De Waterhof vormen één ge-

heel, waardoor orde en eenheid

wordt gecreëerd. Tegelijkertijd heb-

ben we de individualiteit van elke

woning tot uitdrukking gebracht door

kleine verschillen in breedte, kleur en

gevelaccenten aan te brengen.

De drie appartementgebouwen op de

kop van de haven zijn hier aansluitend

bij ontworpen naar voorbeeld van oude,

robuuste havengebouwen (vemen) zoals die in veel havenplaatsjes voorkwamen.

Het totaalbeeld vormt een ensemble van ‘veemgebouwen’. Geïnspireerd op hun

historische voorbeelden zijn het grote, heldere, verticaal gelede volumes met hoge

kappen en topgevels met hijsbalken. Balkons in de vorm van laadplateaus op alle

hoeken bieden de bewoners mooie uitzichten over het water en de hof. De gevels

zijn in twee kleuren oker gemetseld en gevoegd, met geglazuurde bakstenen als

accenten, net als bij de Waterhofwoningen. Ze staan samen op een stevig donker

basement als plint waarin de stallingsgarage met bergingen is ondergebracht en

waarop de gemeenschappelijke binnentuin worden aangelegd. De drie vemen vormen

zo een herkenbaar ensemble aan de vaart dat enerzijds mooi contrasteert met De

Waterhof, maar anderzijds ook perfect past bij de intimiteit van De Waterhof.”

Joris Molenaar

Molenaar & Van Winden architecten

Nieuw Vreeswijk is de na am van het oude havengebied en voormalig bedrijventerrein gelegen a an de kruising van het Merwedek ana al met de Va artse Rijn.

Architect aan het woord

18 | 19

De binnentuin van De Waterhof is direct gelegen bovenop de stallingsgarage en

zorgt voor een duidelijke eenheid tussen de appartementengebouwen. De binnen-

tuin loopt langs de drie markante

gebouwen en is een heerlijke plek

om te genieten van de prachtige en

levendige omgeving. Bij het ontwerp

is uitgegaan van kwaliteit met ge-

bruik van mooie materialen. Antraciet

grijze tegels in motief gelegd, sedem-

beplanting en verhoogde plantvakken

met beplanting.

De plantvakken worden uitgevoerd in

cortenstaal in verschillende hoogten.

Nabij de entrees van de gebouwen zijn

deze laag en rond de privéterrassen

van de appartementen op de begane

grond zijn deze hoog en vormen zo

een natuurlijk afscheiding van de ter-

rassen. Vanuit hier kijkt u ook uit over

de passanten haven en geniet u van de

verschillende bootjes die passeren.

Naast de twee centrale trappartijen

aan de voorzijde vindt u twee hef-

plateaus. Op deze manier is de binnen-

tuin en entree voor iedereen goed

toegankelijk.

Genieten van een fraaie binnentuin als entree

U heef t net een verkoelend plek je opgezocht en hoort het k abbelende water van de passanten-haven op de achtergrond. Na ast fantastische appartementen biedt De Waterhof ook een heerlijke binnentuin, die als entree na ar de appartementen fungeert.

N N

Geb o u w K l ipper a a k

Geb o u w St e v en a a k

Geb o u w Z a nda a k

Vanuit de intieme binnentuin kunt u genieten van de levendige omgeving rondom De Waterhof, maar kunt u ook heerlijk tot rust komen.

20 | 21

Parkeermogelijkheden

Onder de drie gebouwen wordt een

halfverdiepte stallingsgarage gerea-

liseerd. De stallingsgarage is alleen

toegankelijk voor de bewoners die

hier hun auto parkeren. Bovendien

biedt de stallingsgarage ruimte aan

eventueel een scootmobiel of fiets.

Voor elk appartement is één stal-

lingsplaats gereserveerd. Er is tevens

beperkte mogelijkheid om een extra

stallingsplaats aan te schaffen bij uw

appartement. Naast stallingsplaatsen

biedt deze garage tevens plaats aan

de individuele bergingen. Voor elk

appartement wordt een ruime berging

gerealiseerd.

N N

Verdiepingsoverzichten Klipperaak

22 | 23

Begane grond

1e t/m 5e verdieping

6e verdieping

Type A1 Huisnummer 58



Type A4 Huisnummers 61, 64, 67, 70 en 73






Binnen de 21 appartementen onderscheiden we 3 hoofdtypen, die de basis vormen voor in totaal 9 typen appartementen. Vanaf de volgende pagina maakt u hier kennis mee.

Karakteristieke omgeving in maritieme sfeer

24 | 25

Terras toegankelijk vanuit de woonkamer én de woonkeukenRiante woonkamer met direct uitzicht op het MerwedekanaalRuime woonkeuken verbonden met woonkamer (kamer-en-suite-opbouw)Drie grote (slaap)kamersGrote badkamer met bad, douche en tweede toiletIndeling appartement groten-deels door u zelf te bepalenWoonoppervlak: ca. 147 m2

Terras: ca. 53 m2

M agnifiek appar tement op de begane grond me t riant terr a s . Ruimte en uit zicht in op tim a f orm a .

Type A1BEGANE GROND HUISNUMMER 58

26 | 27

N N

Door de ligging op de hoek, rondom een prachtig uitzicht over het waterRuim terras met heerlijk zonliggingPrachtige living met openslaande deuren naar het ruime terrasDrie ruime kamers in te richten als slaap-vertrek of bijvoorbeeld werkplekComplete badkamer met bad en doucheIndeling appartement grotendeels door u zelf te bepalenWoonoppervlak: ca. 128 m2

Terras: ca. 15 m2

Dit op de begane grond gelegen appar tement biedt u na a s t een surplus a an wo on- en leefcomfort een schit terend uit zicht op he t Merwedek ana al , de Va ar t se Ri jn en de pa ssantenhav en.

28 | 29

Type A2BEGANE GROND HUISNUMMER 59

N N

Twee terrassen met prachtig uitzicht op de passantenhavenZeer ruime living met openslaande deuren naar beide terrassenDrie ruime kamers in te richten als slaapvertrek of bijvoorbeeld werkplekComplete badkamer met bad en doucheIndeling appartement grotendeels door u zelf te bepalenWoonoppervlak: ca. 119 m2

Terras: ca. 25 m2 (totaal)

Heerlijk wonen op de begane grond me t t wee terr a ssen.

30 | 31

BEGANE GROND HUISNUMMER 60

Type A3N N

Zeer royaal appartementTwee ruime balkons toegankelijk vanuit de woonkamer of de woonkeukenZeer ruim bemeten woonkamer met direct uitzicht op het MerwedekanaalRuime woonkeuken verbonden met woonkamer (kamer-en-suite-opbouw)Drie riante kamers in te richten als slaapvertrek of bijvoorbeeld werkplekGrote badkamer met bad, douche en tweede toiletIndeling appartement grotendeels door u zelf te bepalenWoonoppervlak: ca. 161 m2

Twee balkons: ca. 20 m2 (totaal)

O p de v erdiepingen wordt he t uit zicht s teed s panor a mis cher .

32 | 33

Type A41E T/M 5E VERDIEPING HUISNUMMERS 61, 64, 67, 70 EN 73

N N

Interieur type A5

34 | 35

Op he t balkon bov en he t bruisende nau tis che le v enkunt u heerli jk genie ten van uw rus t.

Door de ligging op de hoek, rondom een prachtig uitzicht over het waterOp de verdiepingen wordt het uitzicht steeds panoramischerRuim balkon met heerlijk zonliggingPrachtige living met openslaande deuren naar het ruime balkonDrie ruime kamers in te richten als slaap-vertrek of bijvoorbeeld werkplekComplete badkamer met bad en doucheIndeling appartement grotendeels door u zelf te bepalenWoonoppervlak: ca. 128 m2

Balkon: ca. 10 m2

36 | 37

Type A51E T/M 5E VERDIEPING HUISNUMMERS 62, 65, 68, 71 EN 74

N N

Interieur type A6

38 | 39

Panoramisch uitzichtZeer ruime living met openslaande deuren naar het ruime balkonDrie ruime kamers in te richten als slaapvertrek of bijvoorbeeld werkplekComplete badkamer met bad en doucheIndeling appartement grotendeels door u zelf te bepalenWoonoppervlak: ca. 119 m2

Balkon: ca. 10 m2

Pr achtig uit zicht ov er De Waterhof.

40 | 41

1E T/M 5E VERDIEPING HUISNUMMERS63, 66, 69, 72 EN 75

Type A6N N

Interieur type A7

42 | 43

Twee ruime balkons toegankelijk vanuit de woonkamer of de woonkeukenZeer ruim bemeten woonkamer met direct uitzicht op het MerwedekanaalRuime woonkeuken verbonden met woonkamer (kamer-en-suite-opbouw)Drie riante kamers in te richten als slaapvertrek of bijvoorbeeld werkplekGrote badkamer met bad, douche en tweede toiletIndeling appartement grotendeels door u zelf te bepalenWoonoppervlak: ca. 161 m2

Twee balkons: ca. 20 m2 (totaal)

De k ar ak teris t ieke k ap zorgt vo or een bijzonder ruimteli jk effec t.

44 | 45

Type A76E VERDIEPING HUISNUMMER 76

N N

Wat een uit zicht ! U wo ont hier in de “ wolken”.

Door de ligging op de hoek, rondom een prachtig uitzicht over het waterDe karakteristieke kap zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effectRuim terras met heerlijk zonliggingPrachtige living met openslaande deuren naar het ruime balkonDrie ruime kamers in te richten als slaapvertrek of bijvoorbeeld werkplekComplete badkamer met bad en doucheIndeling appartement grotendeels door u zelf te bepalenWoonoppervlak: ca. 128 m2

Balkon: ca. 10 m2

46 | 47

Type A86E VERDIEPING HUISNUMMER 77

N N

De karakteristieke kap zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effectZeer ruime living met openslaande deuren naar het ruime balkonDrie ruime kamers in te richten als slaapvertrek of bijvoorbeeld werkplekComplete badkamer met bad en doucheIndeling appartement grotendeels door u zelf te bepalenWoonoppervlak: ca. 119 m2

Balkon: ca. 10 m2

Enorme ruimte, ho o g bov en Vreeswijk , me t v eel pri vac y in een nau tis che omge v ing .

48 | 49

6E VERDIEPING HUISNUMMER 78

Type A9N N

Villeroy en Boch staat al meer dan 250 jaar voor kwaliteit, innovatie, design en

functionaliteit. Van producent en verkoper van hoogwaardig keramiekproducten

heeft Villeroy en Boch zich wereldwijd ontwikkeld tot een gerenommeerde lifestyle-

aanbieder. Gespecialiseerd in totaal-

oplossingen voor zowel particulieren

als bedrijven. Daarmee garandeert

Villeroy en Boch u zowel de hoogste

kwaliteit, als ook langdurig plezier

van de producten.

Friedrich Grohe heeft GROHE opge-

richt in 1936. De laatste zeventig jaar

heeft Grohe continu gewerkt aan haar

reputatie van ongeëvenaarde kwali-

teit, hoogwaardig design en techno-

logie. Door de kwaliteit, een erkend

in-huis designteam en een belofte aan

de eindgebruiker van kwaliteit, design

en duurzaamheid, zet GROHE ook de

noot voor de toekomst.

Niet zo verwonderlijk dus dat in de

appartementen van De Waterhof de

badkamer en het toilet standaard uit-

gevoerd zijn met sanitair van Villeroy

en Boch en kranen van Grohe. De

appartementen worden onder andere

voorzien van een vrijhangend toilet van Villeroy en Boch type Omnia Pro en kranen

van Grohe. De Waterhof staat immers net als Villeroy en Boch en Grohe voor aandacht-

volle afwerking, geheel in stijl met alle natuurlijke details. Waarbij het u geheel vrij

staat om de badkamer en het toilet af te stemmen op uw persoonlijke stijl.

Uw badkamer

www.villeroy-boch.nl

www.grohe.nl

Eigenhuis keukens te Houten is de projectleverancier van Nieuw Vreeswijk en is

optimaal geïnformeerd over uw woning. De adviseurs gaan uit van uw persoonlijke

wensen, uw smaak en uw manier van leven. Eigenhuis keukens neemt u veel werk uit

handen en zorgt ervoor dat u zorge-

loos kunt genieten van uw keuken.

Eigenhuis keukens nodigt u vrijblij-

vend uit voor een bezoek aan de

showroom. Een keuken maakt in De

Waterhof geen deel uit van de v.o.n.

prijs, u bent dus vrij de keuken van

uw keuze te kiezen.

Uw keuken

50 | 51

www.eigenhuiskeukens.nl

Wonen in De Waterhof wordt elke dag genie ten. U voelt zich een be vo orrecht mens om zo te kunnen le v en. Da arbij pa s t o ok een keuken die u l a at genie ten en uw ni v e au van wonen werkeli jk afm a ak t.

Technische omschrijvingConstruCtie

FunderingHet hoofdgebouw wordt gefundeerd op prefab be-tonnen heipalen in combinatie met een monolithisch gestorte keldervloer, voorzien van verzwaarde poeren en stroken.

VerdiepingsvloerenDe verdiepingsvloeren van de appartementen en een gedeelte van het kelderdek worden uitgevoerd in breedplaatvloeren, welke in het werk worden afge-stort. De vloer tussen de blokken wordt uitgevoerd in kanaalplaatvloeren. De vloeren in de kelder onder het woningblok worden geïsoleerd. Constructieve wandenDe wanden van de garage, hoofdtrappenhuis, lift-schacht, centrale hal en de woningscheidende wanden zijn in het werk gestorte betonwanden.

GevelsDe buitengevels van de appartementen worden uitge-voerd als een geïsoleerde spouwmuur opgebouwd uit: - een binnenspouwblad van kalkzandsteen/ beton;- een luchtspouw gevuld met isolatiemateriaal;- een buitenspouwblad van gevelsteen in vier kleuren.

DakenDe schuine daken van de appartementen bestaan uit geïsoleerde elementen van hout en plaatmateriaal en gedekt met keramische pannen. De platte daken zijn betonnen systeemvloeren met isolatie en een bitu-mineuze dakbedekking.

Kozijnen, ramen deuren en beglazingDe buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitge-voerd in hoogwaardig kunststof en voorzien van iso-lerende beglazing (HR++). De entreekozijnen alsmede de algemene kozijnen en deuren worden gemaakt van hardhout, dekkend geschilderd en voorzien van isolerende beglazing daar waar nodig (HR ++). De ga-ragedeur wordt uitgevoerd als een stalen speedgate deur.

AFWerKinG APPArteMenten

BinnenwandenDe niet-dragende binnenwanden worden samenge-steld uit Ytong panelen met een dikte van 70 of 100 mm. De wanden in het toilet worden tot een hoogte van 150 cm afgewerkt met wandtegels met daarbo-ven spuitwerk. De wanden in de badkamer worden tot het plafond betegeld. De overige wanden in het appartement, met uitzondering van de wanden in de meterkast, worden behangklaar afgewerkt. Er worden geen plinten aangebracht of geleverd.

BinnenkozijnenDe binnenkozijnen van de appartementen zijn stalen nastelkozijnen en voorzien van een bovenlicht met enkelvoudig doorzichtig glas. De binnendeuren zijn vlakke opdek deuren.

VloerenDe dekvloeren worden zwevend uitgevoerd. De toiletten en de badkamers worden voorzien van vloertegels.

PlafondsMet uitzondering van de meterkast worden de plafonds afgewerkt met spuitwerk. KeukenDe appartementen worden zonder keuken opgeleverd. Wel wordt er door Eigenhuis Keukens te Houten voor u een projectaanbieding uitgewerkt.

SanitairUw appartement wordt uitgerust met Villeroy & Boch sanitair. De toiletten zijn vrijhangend. De douche en badcombinaties worden voorzien van thermostatische kranen van Grohe.

VerwarmingsinstallatieDe appartementen worden voorzien van een Hoog Rendements- CV-combiketel. Deze CV-ketel zorgt ook voor het warme water in de keuken en de badkamer.

VentilatieDe appartementen worden uitgerust met een me-chanisch ventilatiesysteem. De luchttoevoer vindt plaats via roosters in de kozijnen of achter het met-selwerk. De luchtafvoer vindt plaats door middel van afzuigventielen in de sanitaire ruimtes, keuken en technische ruimte waar de wasmachine aansluiting is aangebracht.

AFWerKinG Kelder en AlGeMene ruiMtes

De betonwanden in de kelder zijn onbehandeld. De wanden van de entrees, de centrale hallen en liftlob-by’s worden afgewerkt met spuitwerk behoudens de kelder. De trappenhuizen worden afgewerkt met spuitwerk. De plafonds worden afgewerkt met spuit-werk en daar waar nodig akoestische platen.

De bergingen zijn gesitueerd in de parkeergarage en hebben scheidingswanden van kalkzandsteen velling-blokken. Het kozijn van de berging wordt uitgevoerd in plaatstalen inmetselkozijnen met een afgelakte stompe deur. De deur wordt uitgevoerd met een cilinderslot gelijksluitend met het appartement. De bergingen worden aangesloten op een 42V installatie.

VloerenDe liftlobby’s en de bordessen in de trappenhuizen op de verdiepingen worden afgewerkt met vloerbe-dekking met uitzondering van de begane grond. De begane grond wordt uitgevoerd met vloertegels en schoonloopmatten bij de deuren. De keldervloer en vloer in de centrale hal in de kelder zijn monoliet af-gewerkt.

PlafondsIn de kelder wordt het plafond ter plaatse van de ap-partementen afgewerkt met geïsoleerde houtwolce-mentplaten.

TrappenDe trappen zijn van schoonwerk beton.

VentilatieDe kelder wordt geventileerd door middel van natuur-lijke ventilatie via stalen roosters in de gevel.

Uitrustings- en afwerkstaatBuitensChil

Metselwerk Gebakken steen Antraciet, en twee kleuren oker en geglazuurde stenen conform geveltekeningen Voegwerk Zand / cement In kleur metselwerkBuitenkozijnen Hoogwaardig kunststof WitDraaiende delen / raamhout Hoogwaardig kunststof Buitenzijde grijs, binnenzijde witEntreedeur gebouw Hardhout met glas BlauwPannen Keramische pan Blauw gesmoordBeglazing appartement HR++ dubbele beglazing Balkon Staal Grijs

BinnenAFWerKinG APPArteMentenBinnenwanden BehangklaarBadkamer en toiletten Vloer- en wandtegels volgens bemonstering Wandtegels badkamer tot plafond

Toilet tot 1,5 m met daarboven spuitwerkSanitair (uitrusting) Vrijhangend toilet

FonteincombinatieWastafelLigbadDouche

Villeroy & Boch Omnia pro - witVilleroy & Boch Omnia pro - witVilleroy & Boch Omnia pro - witAfm. 800 x 1.800 mm - witVerdiepte betegelde douchehoek

Binnendeuren Opdekdeur WitBinnenkozijnen Stalen kozijnen WitVerwarmingselementen Radiatoren Wit

instAll Aties APPArteMentenVerwarming HR - combiketelVentilatie Mechanische ventilatie met afzuigpunten in keuken, badkamer en toiletruimten, luchttoevoer d.m.v. roosters in de gevel / kozijnenElektrische aansluitingen Centraaldozensysteem met inbouw wandcontactdozen op ca. 30 cm boven vloerpeil (boven keukenblad ca. 125 cm) Overige aansluitingen CAI

TelefoonAansluitpunt in woonkamer en hoofdslaapkamer, onbedraadAansluitpunt in woonkamer en hoofdslaapkamer, onbedraad

Onbedrade leidingen Onbedrade leidingRookmelders

Overige verblijfsruimtesConform tekening

Communicatie installatie Videofooninstallatie Gekoppeld aan elektrische deuropener hoofdentree

BinnenAFWerKinG AlGeMene ruiMtesHoofdentree + centrale hal Wand

VloerPlafond

SpuitwerkTegelwerkSpuitwerk

Centraal trappenhuis WandVloer ( incl. bordes)Plafond

SpuitwerkVloerbedekkingSpuitwerk

instAll Aties AlGeMene ruiMtesBinnenlift Elektrische lift Buitenlift Hydraulisch/elektrische lift geschikt voor personenvervoerIn/uitrit garage Toegangsdeur garage voorzien van zendergestuurde bediening

AlGeMeenVeiligheid Hang- en sluitwerk met een inbraakwerendheidsklasse 2

Rookmelders conform tekeningIsolatie Appartementen voldoen aan de EPC eis van 0,8Vrije hoogte De vrije hoogte in de appartementen is ca. 260 cm

52 | 53

Magnifieke appartementen in een nautische omgeving. Met een appartementin De Waterhof kunt u iedere dag genieten.

Genieten van de rust en het prachtige uitzicht aan de waterkant

ColofonStedenbouwkundig plan

Openbaar gebied

Supervisor

Ontwikkelaar

Aannemer

Architect

Projectcommunicatie

Verkoop & inlichtingen

Gemeente Nieuwegein / De Nijl Architecten

DS Landschapsarchitecten

S.U. Barbieri

Heijmans Vastgoed Realisatie, Almere

Heijmans Woningbouw, Amersfoort

Molenaar & Van Winden architecten, Delft

R.E.C Adviseurs voor Vastgoedcommunicatie &

Strategie, Amersfoort | 20801

www.nieuw-vreeswijk.nl

Brecheisen Makelaars

Luifelstede 44a

3431 JP Nieuwegein

Telefoon 030 608 50 00

E-mail [email protected]

IJsselstreek Makelaars

Dorpsstraat 29

3433 CJ Nieuwegein

Telefoon 030 606 43 42

E-mail [email protected]

VoorBehoudDe perspectieftekeningen en de plattegrondtekeningen in deze brochure geven een impressie. Het zijn met recht “artist impressions” waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hier hebben nagestreefd, kunnen aan de impressies en de tekeningen geen rechten worden ontleend. De platte-gronden alsmede de afmetingen van sanitair en keukens van alle in deze brochure opgenomen appartementen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van het appartement verstrekt.

www.nieuw-vreeswijk.nl

Brochure Nieuw Vreeswijk

Documents

Transcript of Brochure Nieuw Vreeswijk