MIJZI

JDE 84

KAM

ERIK

INFOOp een bijzondere locatie treft u dit vrijstaande

bedrijfsgebouw (2001) met vrijstaande bedrijfswoning

(1984). Het is gelegen aan de doorgaande weg aan

de rand van het dorp Kamerik met goede uitval

mogelijkheden naar de A12 en A2.

De bedrijfsruimte is voor vele doeleinden geschikt

of eenvoudig geschikt te maken. Het geheel staat

op ca.1.243 m2 eigen grond. Rondom de woning ligt

een onder architectuur aangelegde tuin met diverse

terrassen. De fraaie aanleg geeft u alle mogelijkheden

om van het buitenleven te genieten en een veilige

speelplek voor kinderen. De mogelijkheden met het

bedrijfsgebouw zijn divers. Momenteel is hier een

kaashandelsbedrijf met expeditie, opslag-, koel- en

kantoorruimte gehuisvest. Het bestemmingsplan geeft

diverse gebruiksmogelijkheden aan. De bedrijfswoning

is ruim van opzet en kan geschikt gemaakt worden

voor b.v. kangoeroewonen.

KamerikKamerik valt onder de gemeente Woerden.

De ligging van Kamerik is ideaal, midden in het Groene

Hart, grote steden als Amsterdam en Utrecht bevinden

zich op ca.20 auto minuten, het NS station in Woerden

is op fietsafstand (ca. 2,5 km). Alle voorzieningen zijn

in het dorp aanwezig zoals; basisscholen, sportvelden,

sporthal, medische voorzieningen, ijzerwaren/

kado winkel met PostNl steunpunt, diverse horeca

en winkels. Bij winkels moet u denken aan een

supermarkt, warme bakker, ambachtelijke slager,

kapper, cafetaria en een restaurant. Ook op het gebied

van sport en recreatie is het hier aangenaam wonen,

kinderboerderij het Oortjespad, de Nieuwkoopse

plassen, kasteel De Haar en de Meije bevinden zich op

korte afstand.

Via de voordeur komt u in een brede hal met vaste

trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich

het toilet met fontein, de meterkast voorzien van 11

groepen en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is L-vormig en voorzien van

vloerverwarming en natuurstenen vloer.

Aan de voorzijde is een zithoek gecreëerd.

Bij de eethoek aan de zijkant van de woonkamer heeft

u openslaande deuren.

WOONKAMER

Via de hal komt u in de bijkeuken met veel kastruimte,

aansluiting voor de wasmachine en opstelling van

de cv-ketel. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de

kelder en de woonkeuken. De woonkeuken heeft

deels een houten en deels plavuizen vloer.

De keuken is voorzien van een combi magnetron

oven, een keramische kookplaat (inductie 2014),

afzuigkap en vaatwasser. Het woongedeelte van de

keuken heeft openslaande deuren naar de tuin.

De prachtige, aangebouwde erker aan de achterzijde

van de woning geeft een ruimtelijk gevoel en

bijzonder uitzicht op de fraai aangelegde tuin met

terrassen en vijver.

Via de bijkeuken komt u in achtertuin, die toegang

geeft tot de garage. Deze is voorzien van stroom,

water en elektrische sectionaaldeur. Via een vaste

trap kunt u naar de ruime bergzolder.

KEUKEN

Via de hal heeft u ook toegang tot de badkamer,

die voorzien is van vloerverwarming, een

inloopdouche, ingebouwd badmeubel, ligbad en

een inbouwkast. Tegenover de badkamer vindt u

een kantoor/slaapkamer voorzien van een vaste

inbouwkast.

1ste verdieping:

Via de overloop komt u aan de voorzijde in de

tweede badkamer (voorzien van douche, elektrische

vloerverwarming, wastafel en 2de toilet). Via een

gang heeft u toegang tot 3 slaapkamers, alle voorzien

van velux ramen. Eén van de slaapkamers heeft twee

openslaande deuren naar de loggia.

Aan de achterzijde van de woning is de master

bedroom gecreëerd, voorzien van een houten vloer

en een balkon op het westen met één openslaande

deur en een dakkapel. Door de lichtinval is deze

ruimte is ook bijzonder geschikt als atelier.

Via de overloop met inbouwkasten heeft u toegang

tot slaapkamer 5 en 6, waarvan één een vaste

wastafel heeft. Op de overloop is tevens via een

vlizotrap toegang tot de bergzolder, die voorzien is

van een houten vloer.

SLAAPKAMERS

De prachtig aangelegde achtertuin is op het zuidwesten

gelegen en voorzien van een vijver, prieel, pergola

en onderheid terras. Het is een bloemrijke tuin

met meerdere perkjes, tuinverlichting, elektra en

waterkraan. De tuin is een eldorado voor kinderen en

heeft een fraaie overkapping achter de bedrijfsruimte.

BedrijfspandDirect naast de woning ligt een in 2001 gebouwd

bedrijfspand met kantoorruimte en onderheid

voorterrein. De bedrijfsruimte heeft thans 4 aparte

segmenten, bestaande uit een pakhuis van ca. 135 m2,

een expeditie ruimte met overheaddeur (3 x 4m.) van

ca. 64 m2 en koelruimte van ca. 55 m2. Op de eerste

verdieping vindt u de 3 kantoorruimten, bestaande

uit ruimten van ca. 10, 11 en 18 m2. Tevens vindt u

hier een kantineruimte van ca. 13 m2 en een toilet,

archief- en verkeersruimte. De bestemming luidt:

BEDRIJFSDOELEINDEN MET DIENSTWONING

Hier mogen bedrijven zich vestigen die genoemd zijn

in de milieucategorie 1 en 2 van de voorschriften deel

uitmakende lijst van bedrijfsactiviteiten behorend bij

het bestemmingsplan. Vraag de makelaar naar de

mogelijkheden.

TUIN

KENMERKEN

Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 194 m2

Overige inpandige ruimte 8 m2

Gebouw gebonden buitenruimte 4 m2

Externe bergruimte 405 m2

Inhoud woning 517 m3

Inhoud bijgebouw 1.862 m3

Bouwjaar bedrijfswoning 1984Bouwjaar bedrijfsgebouw 2001

Indeling woningAantal kamers 7Aantal slaapkamers 6

Kadastrale informatieKadastrale gemeente KamerikSectie FPerceel 2010, 2011, 2012 en 2013Eigendomssituatie Volle eigendomPerceel oppervlakte 1.243 m2

DISCLAIMERVoor onze koopakte gelden de standaard VBO-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom /bankgarantie 10% van de

koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van

goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens.

Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het

moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend.

Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc.

ALGEMENE INFORMATIEMijzijde 84, Kamerik

Rien Treur MakelaardijBreeveld 28, 3445 BB WoerdenTelefoon: 0348 444146Email: info@rientreur.nl Website: www.rientreur.nl