Brochure kortenaerstraat 26a te Rotterdam

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

OP JE LIJF GESCHREVEN …

Kortenaerstraat 26 a, 3012 VE Rotterdam Vraagprijs € 385.000,- kosten koper


Kortenaerstraat 26 a, Rotterdam

Inhoudsopgave

• Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • Verkoper vertelt • Indeling per verdieping

o Plattegrond o Foto’s

• Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan

• Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het

(ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een

aankoopmakelaar Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?

• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur)

• mail naar [email protected]

• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl

• via Twitter @Woningadviseurs

• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs



Omschrijving Toen Egbert Bartolomeusz Kortenaer begin 17e eeuw in Groningen werd geboren als zoon van een eenvoudige soldaat, had niemand kunnen denken dat hij uit zou groeien tot admiraal en zeeheld. Dat er uiteindelijk in havenstad Rotterdam een straat naar hem vernoemd werd lijkt daarentegen niet meer dan logisch. De uitstraling van de Kortenaerstraat laat zich het best omschrijven als majestueus. Een brede straat met imponerende panden, in de directe omgeving van de fameuze Witte de Withstraat. Centraal gelegen in een wijk waar kunst, cultuur en aansprekende horeca elkaar ontmoeten in een aantrekkelijke sfeer. Verschillende galeries in de directe omgeving, musea, theater én onder andere het beste café ter wereld volgens de Lonely Planet: Café de Witte Aap. De woning op nummer 26a werd gebouwd in 1865. Het moderne, op maat vormgegeven appartement is een ware parel in een toch al zeer aansprekende omgeving. Wanneer je via de trap de eerste verdieping bereikt, stap je in een ruime gang die leidt naar de royale L-vormige living. Het licht valt hier mooi binnen waardoor de op maat gemaakte design kastenwand prachtig tot zijn recht komt. Ook de luxe open Schiffini keuken past zeer fraai in het ruime beeld van deze woonetage; de stijl is modern en compleet, voorzien van diverse comfortabele inbouwapparatuur. Het eetgedeelte/de keuken heeft twee lange design inbouwkasten met een aparte bureautafel; een plek waar je graag aanschuift om tijdens het koken gezellig samen de dag door te nemen. Aan de kant van de woonkeuken bevinden zich ook de openslaande deuren naar het Franse balkon waar je zomers heerlijk van een zonnig ontbijtje kunt genieten. Op de tweede verdieping vind je twee grote slaapkamers en een tussenkamer. Deze tussenkamer biedt niet alleen ruimte aan de trap naar de derde etage, maar je vindt er ook de wasmachineaansluiting en opbergruimte voor zaken die je niet het hele jaar door nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen. De beide ruime slaapkamers hebben allebei een eigen comfortabele badkamer, waarvan één met ligbad én doucheruimte, de ander met een douche, dus alle gelegenheid om ’s ochtends in je eigen tempo aan de dag te beginnen… De voorslaapkamer heeft een ruime inloopkast; de achterslaapkamer is voorzien van een zeer ruime op maat gemaakte inbouwkastenwand en ook hier openslaande deuren naar een Frans balkon. Heerlijk om zo een briesje vol frisse lucht naar binnen te voelen waaien.



De achterkant van de woning kijkt uit op een stadstuin, de Eendrachtstuin. Wanneer je ’s zomers de hele dag van de zon geniet op het op het zuiden gelegen dakterras, kijk je er op uit. Voor een verkoelend drankje hoef je op zo’n lome middag niet ver, want op deze derde verdieping bevindt zich ook een pantry als onderdeel van de royale woonzolder. De twee grote slaapkamers op deze etage zijn beide voorzien van een Velux dakraam en een inbouw kastenwand. Dit fantastische stadsappartement heeft zijn 19e eeuwse karakter weten te behouden binnen de moderne aanpassingen. De hoge plafonds onderstrepen de ruimte die deze woning biedt. Schilderwerk is uitgevoerd in 2011 en in 2013 en het huis is volledig voorzien van isolatieglas. Er is een actieve vereniging van eigenaars en de servicekosten bedragen € 100 per maand. Zodra je deze oase van comfort via de voordeur uitstapt, ervaar je de stadse energie die een heerlijke dimensie toevoegt aan het wonen op deze bijzondere plek. De omliggende lanen zijn uiterst sfeervol en bieden tegelijkertijd voldoende parkeergelegenheid. Gelegen in het culturele hart van Rotterdam, vind je hier altijd de ideale combinatie van ontspanning en dynamiek, eigenlijk heb je hier gewoon het beste van twee werelden! … op jouw maat gemaakt!



Kenmerken: Type: Bovenwoning Bouwjaar: 1865 Woonoppervlakte: 200 m² Kamers: 5 Bijzonderheden:

- Italiaanse design keuken van Schiffini - Pantry op zolderverdieping - Volledig voorzien van isolatie glas - Schilderwerk binnen en buiten in 2013 uitgevoerd - Rustig wonen in centrum Rotterdam

Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 385.000,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel 0306995616 Mail [email protected] Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning? Bel 06-50641697 Mail [email protected]



Eerste verdieping: Ruime gang, ruim toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer (ca. 12.06 x 5.90/4.10m) v.v. parketvloer en maatwerk-design kastenwand, luxe open Schiffini keuken (ca. 4.05 x 2.35m) uitgevoerd in moderne stijl met dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur (oa. afzuigkap, 6-pitsgasfornuis, grote hetelucht oven met meerdere functies en vaatwasser). Openslaande deuren naar frans balkon.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten

worden ontleend.



Woonkamer

Woonkamer



Woonkamer

Keuken



Keuken

Keuken



Uitzicht eerste verdieping



Tweede verdieping: Voor(slaap)kamer (ca. 4.40 x 5.80m) v.v. ruime inloopkast en toegang tot eigen badkamer v.v. douche, zwevend closet en wastafelmeubel achter(slaap)kamer (ca. 5.05 x 5.80/3.08m) v.v. zeer ruime inbouwkastenwand, openslaande deuren naar Frans balkon en toegang tot eigen badkamer v.v. douche, ligbad, zwevend closet en wastafelmeubel tussenkamer (ca. 1.72 x 2.45m) v.v. wasmachine-aansluiting, opbergruimte en trapopgang naar 3e verdieping.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten

worden ontleend.



Slaapkamer

Slaapkamer



Badkamer 1

Badkamer 2



Tweede verdieping: Royale voorzolder/woonzolder(ca. 4.35 x 5.80m) met pantry, voorzien van glazen pui en dubbele openslaande deuren naar dakterras (ca. 2.85 x 5.80m) op het zuiden met uitzicht op de Eendrachtstuin (stadstuin); 's zomers de hele dag door zon. Slaapkamer (ca. 4.70 x 2.85m) v.v. Velux dakraam en inbouwkastenwand met schuifdeuren. Slaapkamer (ca. 4.70 x 2.80m) eveneens v.v. Velux dakraam en inbouwkastenwand met scharnierdeuren.



Woonzolder

Slaapkamer



Dakterras

Omgeving



Wonen in Rotterdam Rotterdam is een grote Nederlandse havenstad en het dominerend onderdeel binnen de gemeente Rotterdam. Rotterdam maakt deel uit van de Randstad en is gelegen in Zuid-Holland. Met 618.279 inwoners is de gemeente Rotterdam qua inwoneraantal na Amsterdam de grootste gemeente van Nederland. Het inwonertal van de stadsregio Rotterdam bedraagt ongeveer 1,2 miljoen inwoners. De Metropoolregio Rotterdam-Den Haag telt 2.261.844 inwoners. De haven van Rotterdam is de grootste en belangrijkste van Europa en behoort tevens tot de grootste en belangrijkste havens ter wereld. De stad is gelegen aan de Nieuwe Maas, een van de rivieren in de delta die gevormd wordt door de Rijn en de Maas. De naam Rotterdam stamt uit de dertiende eeuw en verwijst naar een dam in de rivier de Rotte. De historische binnenstad werd in mei 1940 grotendeels verwoest door een Duits bombardement.

Kortenaerstraat 26 A, 3012VE, ROTTERDAM

121305553

17 december 2013

Omgevingscan

Adres:

Referentienummer:

Datum:

17 december 2013

Datum: 17 december 2013Referentienummer: 121305553 Pag. 2Adres: Kortenaerstraat 26A ROTTERDAM

Inhoud

Leeswijzer

1 Foto's in de straat

2 Luchtfoto en kaart

3 Regionale ligging en bereikbaarheid

4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur

5 Buurtbewoners

Contact & Informatiebronnen

Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen

Kortenaerstraat 26 A3012VEROTTERDAM

I N H O U D


L E E S W I J Z E R

LeeswijzerDe Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. De Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in de Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in de Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.


F O T O ' S I N D E S T R A A T

Hoofdstuk 1 Foto's in de straat

Straatbeeld links van het adres

Zicht in richting van het adres

Straatbeeld rechts van het adres

De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.

De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.


L U C H T F O T O E N K A A R T

Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart

Kortenaerstraat 26A3012VEROTTERDAM

2009

Adres

Schaal luchtfoto circa 1: 3.000Afstand tot adres 100 mAfstand tot adres 200 m

Opnamejaar:

Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000kader luchtfoto


R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D

Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid

Adres

Bebouwing

Water

Bos

Sportterrein

Rijksweg

Provinciale weg

Secundaire weg

Spoorweg

NS station

Enkel spoor, metrolijn

Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen, waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren en symbolen.

Kortenaerstraat 26A, 3012VE, ROTTERDAMschaal circa 1 : 60.000 adres:


P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N

Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen

4.1 Scholen en kinderopvang

Kinderopvang

Basisonderwijs

Voortgezet onderwijs

Universiteit/HBO

Onderwijs (overig)

afstand tot adres 200 m


In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres

Kortenaerstraat 26A, 3012VE, ROTTERDAM

Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-71-8

1-91-137

1-138

1-139

1-140

1-183

1-184

1-1851-186

1-187

1-1881-426

1-427

OBS HET LANDJESTICHTING ROTTERDAMSE SCHOOLVERENIGINGL W HILDERNISSESCHOOLST KINDERDAGVERBLIJF BIMBOLAST KINDEROPVANG ROLYKIDSST KINDERDAGVERBLIJF BIMBOLAKINDERCENTRUM/PSZ DRIBBELTEXAS GOLF

HSK ROTTERDAM

PERFORMATICASJENKELS & SJENKELS OPLEIDINGENTHE ENTERTRAINING COMPANYOVERHEID DIGITAALVOF LAERHOVEN/SJENKELS PARTNERSIMKO OPLEIDINGEN

SCHIEDAMSESNGL 180SCHIEDAMSESNGL 155

P BAYLESTR 2KORTENAERSTR 1

WESTERSNGL 317

EENDRACHTSSTR 151

V BRAKELSTR 104

SCHIEDAMSESNGL 183

WESTERSNGL 108

V VOLLENHOVENSTR 15AW DE WITHSTR 30

VASTELAND 375

VASTELAND 375W DE WITHSTR 30

WESTBLAAK 32

3012BA3012BB

3011CN3012VB

3015LJ

3012XK

3012XZ

3012BB

3015LD

3016BE3012BP

3011BJ

3011BJ3012BP

3012KM

ROTTERDAMROTTERDAM

ROTTERDAMROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAMROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAMROTTERDAM

ROTTERDAM

Basisonderwijs voor leerplichtigenBasisonderwijs voor leerplichtigen

Speciaal basisonderwijsKinderopvang

Kinderopvang

Kinderopvang

Kinderopvang

Studiebegeleiding, vorming en onderwijs n.e.g.Studiebegeleiding, vorming en onderwijs n.e.g.AfstandsonderwijsPraktijkonderwijs

Studiebegeleiding, vorming en onderwijs n.e.g.Bedrijfsopleiding en -trainingMiddelbaar beroepsonderwijs

Middelbaar beroepsonderwijs en educatie

Schaal circa 1: 9.000



(gecombineerd)



4.2 Gezondheidszorg

Apotheken

Huisartsenpraktijk

Tandartsenpraktijk

Ziekenhuizen



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-21-31-2021-203

1-2041-462

1-463

APOTHEEK WESTBLAAKAPOTHEEK LAGAAYPH R DE BRUIJN TANDARTSE SCHILPEROORD TANDARTSW FEENSTRA TANDARTSOOGZIEKENHUIS ROTTERDAMDELTA PSYCHIATRISCH CENTRUM

WESTBLAAK 20VASTELAND 92MUSEUMPK 7WESTERSNGL 106

SCHIEDAMSE VEST 93CSCHIEDAMSE VEST 180

WESTBLAAK 192

3012KL3011BP3015CB3015LD

3012BG3011BH

3012KN

ROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAM

ROTTERDAMROTTERDAM

ROTTERDAM

ApothekenApothekenPraktijken van tandartsenPraktijken van tandartsen

Praktijken van tandartsenCategorale ziekenhuizen (geen revalidatie-instellingen)Categorale ziekenhuizen (geen revalidatie-instellingen)




4.3 Winkels en dienstverleners

Winkels

Levensmiddelen-winkels

Cafés

Eetgelegenheden

Hotel restaurants

Hotels, pensions

Banken

Postkantoren / -agentschappen

Politie

Benzinestations

afstand tot adres 200 mafstand tot adres 400 m

In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-4

1-5

1-61-141-151-161-171-181-191-201-211-221-231-241-251-261-271-281-291-301-311-321-331-341-35

F VAN LANSCHOT BANKIERS NVFOG VASTGOEDFINANCIERING BVAMERICAN EXPRESS INT INCNACHTCAFE LARASOCIETEIT HARMONIEKUNSTHALCAFEATLANTIC BARBAR MAGIQUEBAR LE MANSCAFE ZANZIBARCAFE T KOETSHUYSEN VERREROSSOBAR MON CHERIEBAR LA CAVEBAR LA GROTTECAFE BAR CANDLELIGHTCAFE IEZDE WITTE AAP BVBAR PCAFE ZATKINICOFFEE SHOP W DE WITHBODEGA DE SCHOUWEETCAFE OPARESTAURANT DE BURGERIJ

WESTERSNGL 74

WESTERSNGL 92

WESTBLAAK 32SCHIEDAMSE VEST 146WESTERSNGL 95WESTZEEDK 343EENDRACHTSWG 56WESTZEEDK 76WESTZEEDK 74V VOLLENHOVENSTR 24V VOLLENHOVENSTR 9V VOLLENHOVENSTR 15UNIT 6V VOLLENHOVENSTR 15WESTZEEDK 68ASCHEEPSTIMMERM LN 23WESTZEEDK 76ASCHEEPSTIMMERM LN 29AW DE WITHSTR 79AW DE WITHSTR 78EENDRACHTSWG 30AW DE WITHSTR 88W DE WITHSTR 92AW DE WITHSTR 80W DE WITHSTR 49AW DE WITHSTR 51A

3015LB

3015LC

3012KM3011BG3015LC3015AA3012LE3016AG3016AG3016BH3016BE3016BE3016BE3016AG3016AD3016AG3016AD3012BN3012BS3012LC3012BT3012BT3012BT3012BM3012BM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAM

Algemene banken

Volkskredietbanken en commerciele financieringsmaatschap.

Algemene bankenCafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.




1-361-371-381-391-401-411-421-431-441-451-461-471-481-491-501-511-521-53

1-541-551-56

1-571-58

1-591-60

1-611-62

1-631-641-651-66

1-67

1-130

1-1311-132

1-133

1-134

1-135

1-136

1-193

1-194

1-199

1-200

1-201

1-428

1-429

1-430

1-431

BVTROPICAL DREAM CAFECAFE COSMOGAY PALACECAFE DE POELCAFE LA POULE DU CHAMPCAFE-BAR RODOSEETCAFE ZENBAR DANCING OASEDE HEKSENKETELSMAAK VOFRESTAURANT LA STANZA BVABACANTO BVLA PIZZAPERLA DEL MARE BVDE LOFT BVLAND VAN WAASLA VILETTE RESTAURANTRESTAURANT SEE YOU SEE MEGRILLROOM EILATRESTAURANT DE ENGELPETIT-RESTAURANT KAPADOKYARESTAURANT WERELDSCHINEES IND RESTAURANT JASMINE PALACEEETHUIS HUNG KEEHET GELAGH DE BOER BUYTENRESTAURANT OLIVACAFE-RESTAURANT SORGH & HOOP BVRESTAURANTE 3 CARABELASHUSON LUNCH RESTAURANTBRASSERIE THE JUNGLERESTAURANT EL FARO ANDALUZST PAMEIJERKEERKRING CATERING HET BESTEKGOLDEN TULIP HOTEL INNTEL ROTTERDAMDE BAZAR BV CAFEBILDERBERG PARKHOTEL ROTTERDAMANAN EXPLOITATIEMAATSCHAPPIJBVKAMERVERHUURBEDRIJF SANTOSHOTEL PENSION ALGARVE

HOME HOTEL BV

POLITIEBUREAU COOL DISTRICT 4POLITIE ROTTERDAM-RIJNMONDK G CORANDEWAL

ISTANBUL MARKET EN BELHUISALBERT HEIJN

RAM-ART NL

SMELIK & STOKKING GALLERIESVAN OOSTEROM & VAN OOSTEROM VOFDE JONGE VAKKLEDING BV

HARTMANSSTR 18SCHIEDAMSESNGL 133SCHIEDAMSESNGL 137-139EENDRACHTSWG 29EENDRACHTSWG 29ASCHEEPSTIMMERM LN 37BLEUVEHAVEN 65SCHILDERSTR 24ABAAN 44V VOLLENHOVENSTR 15V VOLLENHOVENSTR 17-19V VOLLENHOVENSTR 15SCHEEPSTIMMERM LN 21V VOLLENHOVENSTR 15V VOLLENHOVENSTR 15CV VOLLENHOVENSTR 15CWESTBLAAK 160BGHARTMANSSTR 31BG

W DE WITHSTR 76EENDRACHTSWG 19W DE WITHSTR 91A

W DE WITHSTR 81-85WESTBLAAK 82BG

W DE WITHSTR 61-61BW DE WITHSTR 40B

W DE WITHSTR 15ASCHIEDAMSE VEST 91-93

EENDRACHTSWG 23SCHEEPSTIMMERM LN 14VASTELAND 5LEUVEHAVEN 73-74

HOORNBREKERSSTR 16

LEUVEHAVEN 80

W DE WITHSTR 16WESTERSNGL 70

BAAN 14-20

KORTENAERSTR 63

V VOLLENHOVENSTR 9A

W DE WITHSTR 81

W DE WITHSTR 25

WESTBLAAK 134

W DE WITHSTR 32-34

EENDRACHTSWG 55A

VASTELAND 108

BLEKERSTR 10

V VOLLENHOVENSTR 15

V VOLLENHOVENSTR 15

WESTZEEDK 70B-72A

3012VA3012BA3012BA3012LB3012LB3016AE3011EA3011ES3011CC3016BE3016BE3016BE3016AD3016BE3016BE3016BE3012KM3012VA

3012BS3012LB3012BN

3012BN3012KM

3012BM3012BR

3012BK3012BG

3012LB3011BS3011BJ3011EA

3011CL

3011EA

3012BP3015LB

3011CB

3012VC

3016BE

3012BN

3012BL

3012KM

3012BP

3012LE

3011BP

3011CH

3016BE

3016BE

3016AG

ROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAM

ROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAM

ROTTERDAMROTTERDAM

ROTTERDAMROTTERDAM

ROTTERDAMROTTERDAM

ROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAMROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.RestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurants

RestaurantsRestaurantsRestaurants

RestaurantsRestaurants



RestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurants

Catering

Hotel-restaurants

Hotel-restaurantsHotel-restaurants

Hotels (geen hotel-restaurants), pensions, conferentieoorden

Hotels (geen hotel-restaurants), pensions, conferentieoordenHotels (geen hotel-restaurants), pensions, conferentieoordenHotels (geen hotel-restaurants), pensions, conferentieoordenPolitie

Politie

Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentDeth. in schilderijen, lijsten, prenten, kunstvoorwerpenDeth. in schilderijen, lijsten, prenten, kunstvoorwerpenDeth. in schilderijen, lijsten, prenten, kunstvoorwerpenDetailhandel in bovenkleding algemeen assortiment



1-432

1-433

1-434

1-4351-436

1-437

1-4381-439

1-440

1-4411-4421-443

1-444

1-445

1-446

1-447

1-448

1-449

1-450

1-451

1-452

1-453

1-454

1-4551-456

1-457

1-458

GALERIE GADIOT & MAS BV

HET BLOEMENATELIER KRIJN VERBOOMGALERIE DE AANSCHOUW

SPK EUROPE BVRSI RETAIL BV

AALSMEERSCH BLOEMENHUIS ROTTERDAM VOFBREEK:BAARLEFT SKATESTORE BV

DIRKX BLOEMEN CADEAUX EN WOONDECORATIES VOFZIZO VOFHEDON SHOE COMPANY BVBRUTTO GUSTO BLOEMEN EN PLANTENMARLIES DEKKERS STORE ROTTERDAMMYSTIEK BV

BELJON MARGREETH OLSTHOORN BVHERS SIERADEN & ACCESSOIRESAHREND REPROCENTRUM BVDE JONG BLOEMERIE & GALERIESKATES & SKIS

AHREND INRICHTEN BV

MOTHERSHIP

OCULENTI BV CONTACTLENZENADM TRADING

J M CAR HIFIJEROEN VAN DER GRAAF TAARTARCHITECTEN BVMARIO LOPES BV H/O GALL & GALLWIJNHANDEL PEETERS

V VOLLENHOVENSTR 15

SCHEEPSTIMMERM LN 16

W DE WITHSTR 80B

WESTBLAAK 140-7E-ETW DE WITHSTR 57A

W DE WITHSTR 59C

W DE WITHSTR 68AWESTBLAAK 28-30

W DE WITHSTR 23A

HARTMANSSTR 24-26W DE WITHSTR 9AW BOOTHLN 15A

W DE WITHSTR 2

SCHIEDAMSE VEST 79

W DE WITHSTR 5A

SCHEEPSTIMMERM LN 35A

VASTELAND 40

VASTELAND 44

SCHIEDAMSEDK 155

VASTELAND 22

SCHIEDAMSEDK 130

SCHIEDAMSEDK 83A

SCHIEDAMSEDK 75D

SCHILDERSTR 26AVASTELAND 64-66

W DE WITHSTR 39

VASTELAND 56

3016BE

3011BS

3012BT

3012KM3012BM

3012BM

3012BS3012KM

3012BL

3012VA3012BK3012VH

3012BP

3012BE

3012BK

3016AE

3011BM

3011BM

3011EP

3011BL

3011EN

3011EN

3011EL

3011ES3011BN

3012BM

3011BM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAMROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAMROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAMROTTERDAMROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAMROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

Deth. in schilderijen, lijsten, prenten, kunstvoorwerpenDetailhandel in bloemen en planten

Deth. in schilderijen, lijsten, prenten, kunstvoorwerpenDeth. in auto-onderdelen en -accessoiresDetailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen)Detailhandel in bloemen en planten

Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerkDetailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen)Detailhandel in bloemen en planten

Detailhandel in baby- en kinderkledingDetailhandel in schoeiselDetailhandel in bloemen en planten

Detailhandel in onderkleding, foundations

Detailhandel in boeken, tijdschriften en krantenDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in juweliersartikelen en uurwerkenDetailhandel in computers

Detailhandel in bloemen en planten

Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen)Detailhandel in kantoor- en schoolbenodigdhedenDeth. in schilderijen, lijsten, prenten, kunstvoorwerpenDetailhandel in optische artikelen

Detailhandel in tweedehands goederen (excl. kleding)Deth. in auto-onderdelen en -accessoiresDetailhandel in brood en banket

Detailhandel in dranken

Detailhandel in dranken



4.4 Ontspanning en cultuur

Musea

Theaters, bioscopen, concertgebouwen

Bibliotheken

Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen

Religieuze gebouwen en organisaties

Zwembaden



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-1801-181

1-182

1-197

1-198

HAVENMUSEUMSTICHTING HENDRIK CHABOTSTICHTING MUSEUM BOIJMANS VAN BEUNINGENREMONSTRANTSE GEMEENTE KERKRK BISDOM ROTTERDAM

LEUVEHAVEN 67MUSEUMPK 11

MUSEUMPK 18-20

MUSEUMPK 3

KON EMMAPLN 3-5

3011EA3015CB

3015CX

3015CB

3016AA

ROTTERDAMROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

ROTTERDAM

MuseaMusea

Musea

Religieuze organisaties

Religieuze organisaties



B U U R T B E W O N E R S

Inwoners

Leeftijdsamenstelling (%)

Huishoudens

Culturele achtergronden (%)

Motorvoertuigen

Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)

0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+

Totaal Met kinderen(%)

ZonderKinderen (%)

Eénpersoons(%)

Gemiddeldegrootte(personen)

Autochtoon WestersAllochtoon

Marokko Antillen,Aruba

Suriname Turkije Overig

Aantalauto's

Aantalauto's perhuishouden

Aantalauto's perkm²

Aantalbedrijfs-wagens

Aantalmotortwee-wielers

Cool

Rotterdam

4480

588700

53

49

47

51

7361

2859

Cool

Rotterdam

9

17

12

14

40

32

25

23

15

15

Cool

Rotterdam

2910

295160

14

29

20

24

66

47

1.5

2.0

Cool

Rotterdam

50

55

16

10

6

6

2

3

9

9

3

8

-

9

Cool

Rotterdam

1430

195575

0.5

0.7

2348

947

180

27435

45

8530

Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in

buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)

Cool > 90%

Hoofdstuk 5 Buurtbewoners

Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.

De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.


C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N

Contact

De Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.

Telefoon

E-mail

Internet

Informatiebronnen

De Omgevingscan bevat informatie van

030-6005353

[email protected]

www.nazcai.nlwww.weetwatukoopt.nl


Verantwoording

V E R A N T W O O R D I N G

([email protected] of 030-6005353).

Data en kwaliteit

Disclaimer

Algemene voorwaarden

Vragen

Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V. zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.

De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die op basis van de rapportage worden genomen.

Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.

Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.

Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.



Kadaster

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van Zaken

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

ZAKEN blijft

achter gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe-

passing tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding £ £ £ T

buitenverlichting T £ £ £ tuinhuisje/buitenberging £ £ £ T broeikas £ £ £ T vlaggenmast £ £ £ T voet droogmolen £ £ £ T antenne £ £ £ T brievenbus T £ £ £ (voordeur)bel T £ £ £ veiligheidssloten T £ £ £ alarminstallatie £ £ £ T rolluiken/zonwering buiten £ £ £ T zonwering binnen £ £ £ T gordijnrails T £ £ £ gordijnen T £ £ £ vitrages £ £ £ T losse horren/rolhorren £ £ £ T rolgordijnen T £ £ £ vloerbedekking/linoleum £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T parketvloer/kurkvloer T £ £ £ warmwatervoorziening, te weten £ £ £ T £ £ £ T c.v. met toebehoren T £ £ £ klokthermostaat T £ £ £ £ £ £ T (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:

£ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T kachels £ £ £ T isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:

T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T

ZAKEN blijft

achter gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe-

passing keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting T £ £ £

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Oven T £ £ £ Vaatwasser T £ £ £ Koelkast £ £ T £ Wasmachine £ £ T £ Droger £ £ T £ inbouwverlichting/dimmers, te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T opbouwverlichting, te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T kasten £ £ £ T spiegelwanden £ £ £ T losse kasten, boeken-, legplanken £ £ T £ wastafels met accessoires £ £ £ T toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) £ £ £ T

T £ £ £ £ £ £ T badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.)

£ £ £ T

sauna met toebehoren, te weten: £ £ £ T £ £ £ T veiligheidsschakelaar wasautomaat £ £ £ T (huis)telefoontoestellen £ £ £ T Terrasparasol met standaard £ £ T £ Hoekbank woonkamer £ £ T £ £ £ £ T zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

£ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T


Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert. Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:

• Actueel • Verkopen huis • Kopen huis

Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:

• Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straat

Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.


De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.

1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een

bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan

aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de

onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het

systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen

voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als

ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?


1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is.Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.


Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.


9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.


10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen.

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn

woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van

een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop

makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?


1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:

• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren • inzicht in de waarde van de woning • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,

vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.

• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc.

• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.


6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.

Brochure kortenaerstraat 26a te Rotterdam

Documents

Transcript of Brochure kortenaerstraat 26a te Rotterdam