Hofdwarsstraat 44 , 7311 KK Apeldoorn

Balkon op zuid westen

Modern en goed geïsoleerd

Zeer licht en ruimtelijk

Zeer rustig en midden in de stad

Kant en klaar! geen kluswerk

H48

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

2

70 m²

215 m³

1999

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Tijdens mijn afstuderen in 1998 was ik al op zoek naar mijn eigen plekje. Mijn oog viel op een nieuwbouw project in de binnenstad van Apeldoorn. Een nieuw appartement in de binnenstad: alles in de buurt en toch op een rustige plek, het sprak mij enorm aan. Vanaf dag 1 heb ik er met veel plezier gewoond, mijn reistijd werd door de loopafstand tot het station opeens drastisch ingekort en wat was het heerlijk om de stad zo dicht in de buurt te hebben. In het voorjaar lekker op het balkon genieten van de eerste mooie dagen van het jaar, het leek doordat het afgeschermd is van wind al vaak zomer terwijl het net 15 graden was. De woonkamer heeft bij mij een speciaal plekje in mijn hart gekregen. De licht inval en de zon die binnenkomt gaven mij altijd een vrolijk gevoel en de afmeting maakte schijnbaar onmogelijke inrichtingen mogelijk. Zo heb ik jaren een 7-voet snookertafel in mijn woonkamer gehad en kon ik als audio fanaat door de afmeting van de

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

kamer ook nog een stereo plaatsen die subliem groots klonk. Ja, de woonkamer mis ik nu al. Een aantal jaren geleden vond ik na al die jaren single te zijn geweest, dan opeens mijn meisje. Het moment is daar gekomen om nu echt samen te gaan wonen.

Het is even moeilijk om mijn eerste eigen huis waar ik al die jaren zo zuinig op ben geweest in de verkoop te doen, maar ik hoop dat de volgende eigenaar er met net zoveel plezier kan wonen als ik er altijd heb gewoond.

De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met veel ramen waar de hele dag het zonlicht binnen valt. Het is daardoor een gezellige kamer waar u zich snel thuis zult voelen.

Door het grote oppervlakte is de woonkamer op verschillende manieren in te delen. Zowel de vloeren als de wanden zijn zeer strak afgewerkt en als het uw smaak is kan zelfs een gedeelte van de inrichting worden overgenomen. De keuken is ook zeer netjes onderhouden en toont als nieuw. Voorzien van vaatwasser, kookplaat en afzuigkap.

ruimtelijk en licht

ruime en hee r l i j k l ichte woonka mer

hele dag de zon in huis

huizen van hendriks

De badkamer grenst aan de slaapkamer en is mooi betegeld en voorzien van een douchecabine en een fraai wastafelmeubel dat goed bij de strakke stijl van de woning past.

mooie badka mer me t f raa i wa sta f e lmeube l

huizen van hendriks

nette badkamermooi wastafelmeubel

gro te s laapka mer me t aa ngrenzende badka mer

huizen van hendriks

De slaapkamer is echt een pluspunt. Door het grote oppervlakte voelt het luxe aan en biedt de slaapkamer ruimte voor een grote vaste kledingkast met schuifdeuren. Ook deze ruimte heeft dezelfde strakke afwerking als de rest van het appartement, u kunt er zonder te klussen intrekken.

master bedroomstrakke afwerking, kledingkast

Het balkon is een superplek waar u het grootse deel van het jaar lekker van de zon en de buitenlucht kunt genieten.

Door de enigszins inpandige ligging is het een zeer beschutte plek waardoor u ook in het voor- en najaar al snel buiten kunt zitten. De ruimte is goed voor een kleine eettafel. Lekker vaak buiten eten dus! Op het zuidwesten gelegen: ideaal qua bezonning.

lekker zonnig

ruim balkon op he t zuid/westen

beschut en op het zuid/westen

huizen van hendriks

modern en zee r goed onde r houden ge b ouw

huizen van hendriks

Het moderne complex is kleinschalig en wordt door de V.v.E. goed onderhouden. Bouwjaar is 1999 en uw appartement is daarom volledig geïsoleerd en comfortabel. Natuurlijk voorzien van lift en een afgesloten portiek met intercominstallatie. Zeer rustig gelegen maar toch in de binnenstad van Apeldoorn met alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft binnen handbereik. Het parkeren kan direct voor de deur van het complex met een vergunning. De kosten van deze vergunning zijn nog geen 10 euro per maand.

modern gebouwzeer goed onderhouden

Hofdwarsstraat 44 7311 KK Apeldoorn

Hofdwarsstraat 44 7311 KK Apeldoorn

Apeldoorn is met name de laatste jaren enorm gegroeid. Apeldoorn is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 157.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken, waar ruim 130.000 mensen woonachtig zijn. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

Apeldoorn

hee r l i j k wonen in A pe ldoo rn

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl g.aalbers@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Gerboud Aalbers

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77

Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

Méér makelaar.