Halfvrijstaande woningen

16

Stijlvol wonen

InhoudsopgaveWonen in Driebergen - Rijsenburg 4/5

Vogelvlucht 6/7

Situatie/verkaveling 8/9

Comfortabel wonen 10/11

Woningtype Linde 12/17

Woningtype Douglasspar 18/23

Impressie interieur 24/25

Woningtype Linde 26/31

Kleur en materiaalstaat 32

Staat van afwerking 33

Voordelen van nieuwbouw 34

Verkoop en informatie 352

Even voorstellen

3

Als u een huis koopt, koopt u zoveel meer danstenen. U koopt uw toekomst, een plaats waar u nieuwe herinneringen gaat maken. En natuurlijk moet uw huis dan precies passenbij uw toekomstbeeld. Wonen zoals u nú wiltwonen, maar ook wonen zoals u stràks wiltwonen. Doe het in één keer goed en maak uwhuis klaar voor de toekomst!

In het project Rijsenburgsehof kan dat. Uw huis is compleet

te individualiseren. Een uitbouw, een dakkapel, een extra

slaapkamer, noem maar op!

BEMOG, VORM en Aannemingsbedrijf De Bruin-Putten

werken samen aan uw toekomst. En daar zijn we trots op!

Het project Rijsenburgsehof ligt midden in Driebergen -

Rijsenburg, een levendig dorp in de groene gemeente

Utrechtse Heuvelrug. Een gemeente met een rijke

cultuurhistorie en natuur, variërend van kastelen en

weelderige landgoederen tot de bossen van het Nationaal

Park Utrechtse Heuvelrug. De gemeente is een belangrijke

toeristische bestemming. Er is altijd wat te doen! 4

Driebergen - Rijsenburg een levendig dorp

Alles bij de handVoor de boodschappen hoeft u niet ver de deur uit. Het dorp heeft ge-

noeg winkels om de dagelijkse boodschappen te kunnen doen. In het

dorp vindt u een aantrekkelijke afwisseling van winkels. Met winkeliers

die u kent. Ons kent ons! En binnen enkele minuten bent u in het cen-

trum van Utrecht en Zeist.

Actief in eigen dorpNatuurlijk heeft de directe omgeving nog meer te bieden. Van debibliotheek tot de prachtige sportparken. Voor elk wat wils.

Overal dichtbijEen groot voordeel van Rijsenburgsehof:

heerlijk rustig wonen en toch in de buurt

van alle voorzieningen. Openbaar ver-

voer is op loopafstand. Driebergen heeft

zelfs een eigen treinstation. Binnen en-

kele autominuten bent u op de A12.

Utrecht ligt om de hoek. Ook de natuur

van de bossen is dichtbij, evenals

scholen en gezondheidszorg.

5

Rijsenburgsehof, won

Het centrum van Driebergen op loopafstand...

6

nen in een bosrijke omgeving

Rijsenburgsehof ligt tegen het

bestaande dorp aan. Op loop-

afstand zijn voorzieningen in de

buurt. Voor uw dagelijkse bood-

schappen kunt u terecht in winkel-

centrum De Sluis en een

nog groter winkelaanbod

vindt u op de Traaij.

Dorpse uitstraling

Rijsenburgsehof kenmerkt zich als een kindvriendelijke, rustigeen intieme woonomgeving en heeft een gunstige ligging tenopzichte van de Utrechtse Heuvelrug, scholen, sportvelden,uitvalswegen en het NS-station Driebergen/Zeist.

7

5

4

7

6

8

10

9

1

3

2

16

14

15

13

11

12

1718

1920

2

88

212223

C

type Douglas Spartype Lindetype Zomer EikStarterswoningen

talud (hoogteverschil)keermuurlage haag - 600mm hooghoge haag - 1800mm hooghekwerk met hedera - 1800mm hoogcontainer opstelplaatsop vuil ophaaldag

Rijsenburgsehof

Situatie

SCHAAL 1:500 99

tijd over voor elkaar

Geen onderhoudAlles aan uw nieuwe huis is nieuw en fris.

Daardoor heeft uw huis de eerste vijf jaar

nauwelijks of geen onderhoud nodig.

Uw woning is afgestemd op het gerief dat

u verwacht bij een nieuwe woning, zodat er tijd

overblijft voor de leuke dingen in het leven.

10

EnergiezuinigDe woningen in Rijsenburgsehof worden

niet alleen goed geïsoleerd maar boven-

dien bijzonder energiezuinig uitgevoerd.

Karakteristiek zijn de mooie details.

Er wordt uitsluitend gebruik gemaakt van

kwalitatief hoogwaardige materialen . Op

de begane grond zijn de woningen stan-

daard uitgerust met dubbele openslaande

deuren die toegang geven tot de tuin en

binnen verbinden met het buitenleven.

Zo comfortabelkan wonen zijn!

Ontdek devoordelenvan nieuwbouwVeel wooncomfort, weinig onderhoud

en een huis dat dankzij maatwerk hele-

maal aan uw wensen voldoet. Zomaar

een paar voordelen van nieuwbouw.

Maar het grootste pluspunt zijn de uit-

stekende energieprestaties. Die zijn te

danken aan het gebruik van de nieuwste

isolatie- en verwarmingstechnieken.

U merkt het aan uw energierekening. En

aan het goede gevoel bij te dragen aan

een beter klimaat en milieu.

11

WONINGTYPE

LINDE

HALF VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE12

• 152 m2 excl. berging• Voorzien van 3 slaapkamers• Verdiepingshoge binnendeuren• Separaat toilet op de verdieping• Inclusief luxe ingerichte

badkamer en toiletruimte• Aangebouwde grote berging van 18 m2

met deur naar hal • Lage stookkosten door de

zeer goede isolatie• Inbraakveilig• Extra zekerheid door Woningborg garantie• Ruime keuzemogelijkheden binnen en buiten

o Uitbreiding woonkamer met uitbouwo Mogelijkheid tot extra zolderkamer o Gewijzigde indeling verdiepingo Keuze in afwerking toilet en badkamer

13

14

WONINGTYPE

LINDE

SCHAAL 1:50 15

Begane grondbouwnummers: 6 en 10 getekend / 1, 3, 7, 11 en 13 gespiegeld

Eerste verdieping bouwnummers: 6 en 10 getekend / 1, 3, 7, 11 en 13 gespiegeld

16

SCHAAL 1:50

WONINGTYPE LINDE

17

Tweede verdieping bouwnummers: 6 en 10 getekend / 1, 3, 7, 11 en 13 gespiegeld

WONINGTYPE

DOUGLASSPAR

HALF VRIJSTAANDE WONING MET ERKER18

• 163 m2 excl. berging• Voorzien van 3 slaapkamers• Verdiepingshoge binnendeuren• Separaat toilet op de verdieping• Inclusief luxe ingerichte badkamer en toiletruimte• Lichte serre• Grote berging van 18 m2

• Lage stookkosten door de zeer goede isolatie• Inbraakveilig• Extra zekerheid door Woningborg garantie• Ruime keuzemogelijkheden binnen en buiten

o Uitbreiding woonkamer met uitbouwo Mogelijkheid tot extra zolderkamer o Gewijzigde indeling verdiepingo Keuze in afwerking toilet en badkamer

19

WONINGTYPE

DOUGLASSPAR

20

Begane grondbouwnummer: 16

SCHAAL 1:50 21

Eerste verdieping bouwnummer: 16

22

Tweede verdieping bouwnummer: 16

WONINGTYPE DOUGLASSPAR

SCHAAL 1:50 23

24

INTERIEUR IMPRESSIE

25

HALF VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN ERKER26

• Woonoppervlak 135 m2 excl. berging• Voorzien van 3 slaapkamers• Verdiepingshoge binnendeuren• Inclusief luxe ingerichte badkamer

en toiletruimte• Aangebouwde grote berging van 18 m2

• Lage stookkosten door de zeer goede isolatie• Inbraakveilig• Extra zekerheid door Woningborg garantie• Ruime keuzemogelijkheden binnen en buiten

o Uitbreiding woonkamer met uitbouwo Mogelijkheid tot extra zolderkamer o Gewijzigde indeling verdiepingo Keuze in afwerking toilet en badkamer

WONINGTYPE

ZOMEREIK

27

28

WONINGTYPE

ZOMEREIK

Begane grondbouwnummers: 5, 9 en 15 getekend / 2, 4, 8, 12 en 14 gespiegeld

SCHAAL 1:50 29

Eerste verdieping bouwnummers: 5, 9 en 15 getekend / 2, 4, 8, 12 en 14 gespiegeld

30

Tweede verdieping bouwnummers: 5, 9 en 15 getekend / 2, 4, 8, 12 en 14 gespiegeld

WONINGTYPE EIK

31

Materiaal- en kleurenschema

Uw nieuwe keuken

Een belangrijke ruimte in ieder huis. Graag laten we de

keuze voor een keuken geheel aan u. U kiest zelf uw

droomkeuken. Wel zijn de standaard aansluitpunten

aangebracht. Denk na over uw wensen. Wat vindt u

mooi en hoe gaat u de keuken gebruiken?

Sfeer, kleur, materialen, indeling, keukenapparatuur en

accessoires. Leg uw favoriete afbeeldingen bij elkaar,

net zo lang totdat uw droomkeuken ontstaat!

Woningenmetselwerk materiaal baksteenkleur donkerrood genuanceerd lichte kleurstelling voegen basis materiaal doorstrijkmortelkleur antraciet/donkergrijs wit/ivoor kiemwerk

spekbandenmateriaal beton

raamdorpelsmateriaal beton

gevel lateienmateriaal staal donkerrood wit kiemwerk

kozijnenmateriaal hardhout kleur middengrijs - RAL 7030

onderdorpel kozijnmateriaal kunststeenkleur zwart

draaidelen ramenmateriaal hardhout kleur kwartsgrijs - RAL 7039

draaidelen deurenmateriaal hardhout kleur kwartsgrijs - RAL 7039

Voordeurmateriaal multiplex kleur bruinbeige - RAL 1011

dakoverstek/boeidelenmateriaal garantplexkleur steengrijs - RAL 7038

dakgootzinken mastgootkleur gepatineerd zink

hemelwaterafvoermateriaal PVCkleur grijsdakpannenmateriaal keramischkleur antraciet

gecombineerde dakdoorvoer materiaal MV/CVkleur zwart

Garage/bergingenhouten bekleding bergingenmateriaal rabatdelen kleur naturel

metsel- en voegwerk garagesmateriaal baksteen conform hoofdgebouw Dakrand garage/bergingmateriaal aluminium daktrimkleur steengrijs - RAL 7038

kozijnen bergingen/garagesmateriaal hardhoutkleur steengrijs - RAL 7038

garagedeurmateriaal stalen dubbele deurkleur kwartsgrijs - RAL 7039

draaidelen bergingen/garagesmateriaal hardhoutkleur kwartsgrijs - RAL 7039

dakbedekkingmateriaal bitumineuskleur naturel

Staat van afwerkingHAL/ENTREEVloer dekvloerWanden behangklaarPlafond spuitwerkElektra vlgs. verkooptekening

meterkast volgens voorschriften Nuts

Diversen rookmelder

TOILET BGGVloer tegels 300x300 mmWanden tegels 150x300 mm

tegels tot plafond.spuitwerk boven wandtegels

Plafond spuitwerkElektra vlgs. verkooptekeningDiversen closet-combinatie,

fonteincombinatie, mech. ventilatie

WOONKAMERVloer dekvloerWanden behangklaarPlafond spuitwerkElektra vlgs. verkooptekening

KEUKENVloer dekvloerWanden behangklaar Plafond spuitwerkElektra vlgs. verkooptekeningDiversen mech. ventilatie volgens

voorschriften

OVERLOOPVloer dekvloerWanden behangklaarPlafond spuitwerkElektra vlgs. verkooptekeningDiversen rookmelder

SLAAPKAMERSVloer dekvloerWanden behangklaarPlafond spuitwerkElektra vlgs. verkooptekening

BADKAMERVloer tegels 300x300 mmWanden tegels150x300 tot aan plafondPlafond spuitwerkElektra vlgs. verkooptekeningDiversen wastafelcombinatie,

douche combinatiemechanische ventilatie vlgs. voorschrift

ZOLDERVloer dekvloerWanden behangklaarPlafond onafgewerktElektra vlgs. verkooptekeningDiversen knieschotten van groen/bruin

spaanplaat

GARAGE Vloer dekvloerWanden metselwerkPlafond balklaagElektra vlgs. verkooptekening

bwnrs: 1 t/m16

33

1 | Nauwelijks onderhoudOmdat alles nog nieuw is, heeft u de eerste

jaren geen of nauwelijks onderhoud.

Dit scheelt! Geld, overlast en tijd.

2 | Minder kostenNieuwbouw wordt vrij op naam geleverd.

U heeft dus geen overdrachts- en

notariskosten. Daarnaast spaart u

eventuele makelaars- en taxatiekosten uit.

3 | GarantieNieuwe woningen worden standaard afgele-

verd met Woningborg garantie. Zo bent u er

zeker van dat je de eerste jaren niet voor on-

aangename verrassingen komt te staan.

4 | EnergiezuinigVoor nieuwbouw gelden strenge eisen op het

gebied van energiezuinigheid. Nieuwbouwwo-

ningen hebben standaard het energielabel A.

5 | Eigen inrichtingEen nieuwbouwwoning kunt u volledig inrich-

ten naar uw eigen smaak. Vloeren, keuken,

badkamer en toilet precies zoals u graag wilt.

6 | VeiligNieuwbouwwoningen zijn uitgerust met kwali-

tatief uitstekend hang- en sluitwerk en stan-

daard voorzien van rookmelders. Een veilig

gevoel.

7 | Nieuw is aangenamerNieuwbouwwoningen kenmerken zich door

een aangename temperatuur ongeacht de tijd

van het jaar. Ze zijn voorzien van isolerend

glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter

geïsoleerd dan die van ‘oude’ woningen en

deze woningen hebben vloerverwarming.

Voordelen van nieuwbouw

34

Het verkoopteamVoor informatie over de woningen kunt u terecht bij de makelaars

van Vierhout Van Wonderen Makelaars en Makelaardij Utrecht

Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs O.G.Hoofdstraat 184

3972 LH DRIEBERGEN

T. (0343) 51 54 85

www.vierhoutvanwonderen.nl

Makelaardij UtrechtBurgemeester Reigerstraat 65

3581 KN UTRECHT

T. (030) 233 21 32

www.eramakelaardijutrecht.nl

Maroes van Wonderen Ilonka Vierhout Karin Oskam Bas de Vogel

Disclaimer: Deze brochure is met de grootst

mogelijke zorg samengesteld. Het is echter niet uit

te sluiten dat er afwijkingen mogelijk zijn tussen de

inhoud van deze brochure en de werkelijkheid.

Daarom zijn de contractstukken en de eventuele

errata bindend. Aan deze brochure kunnen geen

rechten worden ontleend. Versie A dd 15 juni 2017.

35

Ontwikkeling Realisatie

www.vorm.nl

www.bemog.nl

www.rijsenburgsehof.nl