Componistenlaan 37 Gouda

MAKELAAR

NAAM TELEFOON

EMAIL

Léon Wallaart 06 - 100 52 043

LEONWALLAART@GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

WWW.GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

Prima verzorgde en aan een leuke straat gelegen ruime eengezinswoning met zonnige voortuin, onderhoudsvriendelijke achtertuin en dakterras. In kindvriendelijke wijk nabij gelegen winkels, scholen, sportverenigingen, station etc. Bouwjaar 1997. Inhoud 360 m³ Woonoppervlak ca. 111 m². Perceeloppervlakte 116 m² De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Tuingerichte brede woon-kamer met trapkast, laminaatvloer, schuifpui naar de achtertuin (met plissé hordeur), con-vector- en radiatorverwarming. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken, dd maart 2014. Gaskookplaat, magnetron combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. 1e verdieping: zeer ruime overloop met inloopkast/bergkast. Ruime badkamer is voorzien toilet, bad, douche en wastafelmeubel. Verder zijn er op deze verdieping twee ruime slaap-kamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. 2e verdieping: Overloop met toegang tot een praktische berg/was ruimte met o.a.de op-stelling voor c.v.-combiketel (Remeha Avanta CW5, november 2010), wasmachineaanslui-ting. Vierde ruime slaapkamer welke middels een deur toegang heeft tot het 10 m² grote dakterras. Dit dakterras is zonnig gelegen op het zuiden. Tuin: Zonnige, onderhoudsvrije tuin met achterom en vrijstaande houten berging welke voorzien is van elektra en verlichting. De tuin is in november 2015 opgehoogd en bestraat. De hardhouten schuttingen zijn onderheid. Bijzonderheden: Goed onderhouden moderne woning in jonge wijk, nabij scholen, speelvoorzienin-

gen, winkelcentrum en NS-station; Woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR+ dubbele beglazing; Zonnig dakterras; Ruime parkeermogelijkheden voor de woning; Eind 2015 is de tuin opgehoogd; Zonnige voortuin op het zuiden, onderhoudsvrije

achtertuin met vrijstaande houten berging en een achterom. Nieuwsgierig geworden?..., bel ons dan voor een afspraak. Bezichtigingen kunnen ook in het weekend en ‘s avonds!

KENMERKEN

Object

Kadastrale gegevens

Inhoud

Gebruiksoppervlakte

Bouwjaar

Perceel

Aanvaarding

Componistenlaan 53, 2807 HC Gouda

Gemeente Gouda, sectie K nummer 7899

360 m ³

111 m ²

1997

117 m ²

In overleg

Woonkamer 517 x 390/530 cm 26,2 m²

Keuken 265 x 333 cm 08,6 m²

Achtertuin 540 x 920 cm 49,7 m²

Slaapkamer 1 300 x 405 cm 12,1 m²

Slaapkamer 2 300 x 332 cm 10,0 m²

Slaapkamer 3 210 x 405 cm 08,5 m²

Slaapkamer 4 (zolder) 300 x 490 cm 14,7 m²

Voorzolder 210 x 240 cm 05,0 m²

Technische ruimte 210 x 240 cm 05,0 m²

Dakterras 540 x 185 cm 10,0 m²

AFMETINGEN

GEBRUIKSOPPERVLAK VOLGENS NEN 2580

Gebruiksoppervlak wonen 111,0 m²

Gebruiksoppervlak interne bergruimten 000,0 m²

Gebruiksoppervlak externe bergrumten 006,3 m²

Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten 010,0 m²

Totaal gebruiksoppervlak ( circa ) 127,3 m²

LOCATIE

FOTOREPORTAGE

BEDANKT

Namens de verkoper bedank ik u voor de getoonde belangstelling

voor zijn/haar woning. Ook voor de verkoper is deze periode zeer

spannend en hij/zij is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Ik ver-

zoek u, mij uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat ik de

verkoper daarover kan inlichten. Voorts stelt de verkoper dat het te

koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie,

vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. De ver-

koop/koop komt niet eerder tot stand, dan nadat over alle

hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt.

TAXATIES

GRATIS HYPOTHEEKADVIES

VERKOPEN

U wilt uw woning verkopen? Neem dan zeker contact met ons op. Wij komen graag bij u langs voor

een gratis waardebepaling en het toelichten van ons verkoopplan.

Bij Gouwestad Makelaardij kunt u al een NWWI taxatie aanvragen voor € 295,- inclusief BTW. Voor

een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 0182– 636021 of info@gouwestadmakelaardij.nl

U bent zich aan het oriënteren op de woningmarkt. Er komt erg veel kijken bij het kopen van een

woning. Wij nemen u graag een zorg uit handen. Hierbij bieden wij u een gratis advies gesprek aan

bij Gouwestad Financiële Diensten. Na dit gesprek bent u op de hoogte van uw

financiële mogelijkheden, maar nog veel belangrijker, u krijgt inzicht u uw maandlasten bij de aan-

koop van een woning. Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen via

telefoonnummer 0182- 618908.

AANKOOPADVIES

Bij ons kunt u uiteraard terecht voor aankoopadvies van een woning. Aanbieding aankoopadvies.

Léon Wallaart 06-100 52 043