Bouwtechnokeuringen Bouwbegeleiding Inspecties ......Bouwkundig Rapport Bouwkeurmeesters...

BOUWTECHNORAPPORT Tussenwoning Wilhelminastraat 6 5851 BL Afferden

Adviesnummer: 6047

Bouwtechnokeuringen Bouwbegeleiding Inspecties Advies

Peters Bouwkundig Adviesbureau Sprokkelveld 52, 6596 DM Milsbeek T +31(0)485 516 775 M +31(0)6 511 510 59 I www.petersbouwadvies.nl E [email protected] IBAN NL57 RABO 0140 6142 06

Bouwkundig Rapport Bouwkeurmeesters Adviesnummer: 6047 Pagina 2 van 18

Peters Bouwkundig Adviesbureau Sprokkelveld 52 6596 DM Milsbeek www.petersbouwadvies.nl

Inhoud 1. Algemene gegevens 3 2. Doel bouwtechnokeuring 4 3. Omvang van de inspectie en rapportage 4 4. Werkwijze 4 5. Kostenramingen 4 6. Houtvernielers 4 7. Vergunningen – eigendom 4 8. Algemeen 4 9. Conditieomschrijvingen 5 10. Afkortingen 5 11. Toelichting 6 12. Bouwtechnische staat 8 13. Foto’s 18

Het originele, per pagina ondertekende rapport, is eigendom van de klant. Kopie wordt digitaal bewaard bij Peters Bouwkundig Adviesbureau.

http://www.petersbouwadvies.nl/



1. Algemene gegevens

Opdrachtgever:

Naam: Destion Verkoop Adres: Postbus 199 Postcode: 6590 AD Plaats: Gennep Tel 088-1990000

Rapportgegevens:

Adviesnummer: 6047 Opdrachtdatum: 19-09-2014 Inspectiedatum: 02-09-2014 Inspectietijdstip: 11:00 Rapportagedatum: 6-10-2014

Objectgegevens:

Straat: Wilhelminastraat 6 Postcode: 5851 BL Plaats: Afferden Object type: Tussenwoning Bouwjaar: 1953

Bijzonderheden:

In gebruik tijdens inspectie: Neen Gestoffeerd - gemeubileerd: Volledig Aanwezig bij opname: Opdrachtgever, taxateur en testamentair executeur Eigendomsvorm: Verhuurd Weersgesteldheid bij opname: Droog Temperatuur: 15 °C

Keuring:

Soort waarderingsnormen: NEN 2767 Peildatum bureau kostenbestand: BKM 2014

Bouwkundige:Peters Bouwkundig Adviesbureau. Sprokkelveld 52 6596 DM Milsbeek tel. 0485 – 516775 [email protected] www.petersbouwadvies.nl A.J. Peters


mailto:[email protected]




2. Doel bouwtechnokeuring

Opdrachtgever wenst inzicht te verkrijgen in de bouwkundige kwaliteit van het object. Binnen het kader van de wettelijke meldingsplicht is de Bouwkundige inspectie uitgevoerd en zijn de bevindingen in dit rapport vastgelegd.

3. Omvang van de inspectie en rapportage

De inspectie en rapportage hebben betrekking op de het object zoals in de opdrachtbevestiging omschreven. Voor een woning geldt in principe dat de naast de woning ook de garage / carport en / of buitenberging in de opdracht is begrepen. Overige bijgebouwen zoals tuinhuisjes, loodsen, kassen, veranda's e.d. zijn tenzij aangegeven, niet in de inspectie en rapportage inbegrepen.

4. Werkwijze

De bouwtechnokeuring is gebaseerd op een visuele - niet destructieve - inspectie ter plaatse. Dit betekent dat alléén die onderdelen zijn geïnspecteerd en beoordeeld voor zover deze zichtbaar en bereikbaar (ladder tot 3,5 m1 hoogte) zijn op het moment van inspectie. Onderdelen welke schuil gaan achter betimmeringen, afwerkingen, bekledingen, inventaris, begroeiingen e.d. zijn niet geïnspecteerd en vallen buiten de strekking van deze rapportage. Indien er toch een conditiescore is aangegeven dan is deze gebaseerd op een ervaring / indruk. Kruipruimtes zijn beoordeeld in de directe omgeving van het luik. Indien deze ruimte niet bereikbaar was, kan er geen volledig oordeel gegeven worden over de kwaliteit van de funderingconstructie / onderzijde vloerconstructie. De inspectie is een momentopname waarbij weersgesteldheid, inventaris, bereikbaarheid en toegankelijkheid de volledigheid van de inspectie kunnen beïnvloeden. In die situaties waarin de feitelijke conditie van een onderdeel niet kan worden vastgesteld is aanvullend specialistisch onderzoek vereist. Peters Bouwkundig Adviesbureau is gecertificeerd volgens NEN-EN-ISO 9001.Het kwaliteitshandboek is op afspraak in te zien op het kantoor in Milsbeek.

5. Kostenramingen

Voor zover binnen de verstrekte opdracht ramingen van herstel- en/of onderhoudskosten kunnen worden gegeven, zijn deze gebaseerd op globale eenheidsprijzen. Het verrichten van precieze metingen en gespecificeerde begrotingen vallen buiten het kader van deze inspectie / rapportage. De ramingen zijn bedoeld om een budget te bepalen om het object kwalitatief in stand te houden. Bedragen beneden € 100,-- zijn niet geraamd. Activiteiten welke volgens oordeel van de bouwkundige door de koper zelf kunnen worden uitgevoerd zijn niet geraamd en aangemerkt als zelf werkzaamheid. (Z.W.) De uiteindelijke som van de herstel en verbeterkosten zijn sterk afhankelijk van de planning van die werkzaamheden (bijvoorbeeld steiger welke door meerdere vakgroepen gebruikt kan worden) Voor zover als op basis van de tijdens inspectie beschikbare gegevens / informatie zijn kosten geraamd voor eventuele verbouwingen / verbeteringen en zijn in een aparte kolom aangegeven.

6. Houtvernielers

Onder houtvernielers worden gerekend: houtborende insecten zoals houtworm, boktor en bruinrot, rot, schimmels en zwammen. Als gevolg van afwerkingen, huisraad en vervuiling is aantasting niet altijd waar te nemen. In principe moet ervan uitgegaan worden dat, bij aanwezigheid van houtvernielers in een onderdeel, altijd een complete nadere (destructieve) inspectie dient te volgen. Indien de bouwkundige het verantwoord acht zal een ramingbedrag opgenomen worden voor de bestrijding van de houtvernielers.

7. Vergunningen – eigendom

De inspectie en rapportage hebben betrekking op het object zoals dat vooraf in de opdrachtbevestiging is vastgelegd. Uitgangspunt is dat er wordt geïnspecteerd en gerapporteerd over het hoofdbouw en 1 x bijgebouw zoals dat is aangetroffen. Er is geen onderzoek verricht naar beschikbaarheid / geldigheid van bouwvergunningen, bestemmingen e.d. Tenzij nadrukkelijk vooraf aangegeven c.q overeengekomen wordt tijdens de inspectie en rapportage geen rekening gehouden met specifieke eisen welke zich kunnen voordoen bij bijvoorbeeld, monumenten, beschermd dorps / stadsgezicht en / of beeldbepalend gebouw. Er is geen rekening gehouden / onderscheid gemaakt in de eigendom van de aangetroffen onderdelen. Opdrachtgever zal zelf een onderzoek moeten doen naar de eigendomsvorm van bijvoorbeeld; boilers, CV ketels, kozijnen e.d.

8. Algemeen

Terreinafscheidingen, verhardingen, tuininrichting, zonweringen, rolluiken, bliksem beveiliginginstallaties, hydrofooninstallaties, beregeningsinstallaties, zwembad (installatie) bronnering-systemen, rioolbemalingen, alarminstallaties, temperatuurregelingen, alternatieve energiebronnen, rook - stookkanalen evenals keukenapparatuur vallen buiten de strekking van inspectie en rapportage. Als er een conditiecijfer is aangegeven dan berust de waardering daarvan slechts op een indruk. Gespecialiseerde bedrijven kunnen de kwaliteitseis van bovenstaande onderdelen beoordelen.




9. Conditieomschrijvingen

De conditie van de in dit rapport aangegeven bouwdelen zijn weergegeven in 6 niveaus volgens NEN 2767

1 Uitstekende conditie Incidenteel geringe gebreken aanwezig

2 Goede conditie Incidenteel beginnende veroudering

3 Redelijke conditie Plaatselijke zichtbare veroudering. Functievervulling van bouw- en installatiedelen niet in gevaar

4 Matige conditie Functievervulling van bouw- en installatiedelen incidenteel in gevaar

5 Slechte conditie De veroudering in onomkeerbaar

6 Zeer slechte conditie Technisch rijp voor de sloop

10. Afkortingen

n.o.g. Nader onderzoek gewenst: Bij de inspecteur kan aanleiding bestaan om een onderdeel aan te merken met n.o.g. indien de oorzaak / omvang van het gebrek of tekortkoming hak en breekwerk vereist of historisch onderzoek vereist. z.w. Zelfwerkzaamheid: Het betreft activiteiten welke volgens oordeel van de inspecteur door zelfwerkzaamheid gerealiseerd kunnen worden. Hierbij valt te denken aan periodieke activiteiten zoals het schoonmaken van goten, platte daken e.d. n.b. Niet begroot: Deze afkorting heeft veelal betrekking op moderniseringen van bijvoorbeeld sanitair en keukens. Deze onderdelen zijn naar eigen idee en wens van opdrachtgever nader te budgetteren. n.v.t. Niet van toepassing: Van toepassing wanneer in de standaard rapportage onderdelen genoemd zijn welke niet specifiek voor het gekeurde object van toepassing zijn. b.g.h. Behoeft uit bouwkundig oogpunt bezien geen herstel: Deze opmerking zal veelal van toepassing zijn bijvoorbeeld lichte scheurvorming in muurvlakken als gevolg van krimp. n.t.i. Niet te inspecteren: Het betreffende onderdeel is voor minder dan 50% waar te nemen. Voor een definitieve beoordeling zullen onderdelen gedemonteerd moeten worden.




11. Toelichting

1 Serre / badkamer: Aan de achtergevel is over de volle breedte tot aan het van oorsprong vrijstaande bijgebouwtje (berging) een serre aangebouwd. Als de serre gesloopt zou worden dan is de badkamer niet meer rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar hetgene strijdig is met de wetgeving. Overigens voldoet de badkamer ook niet aan de wetgeving omdat de beschikbare hoogte ontoereikend is en de schil van het gebouwtje niet geïsoleerd is (1/2 steens metselwerk) Als aan de eisen voldaan zou moeten worden dan zijn de kosten daarvoor onevenredig hoog ( € 15.000,--) Sloop van de serre wordt geraamd op € 7,500,-- Om toch aan de eisen te kunnen voldoen is geraamd om de serre te handhaven, de badkamer te gebruiken als bijkeuken en in de kamer 1

e verdieping voorzijde links een doucheruimte te maken.

In die zin is de locatie van die douchruimte ook logischer dan de huidige badkamer. 2 Dakconstructie en dakbedekkingen:

Het hellende dak is gedekt met beton pannen waarvan de conditie, beoordeeld vanaf het maaiveld, als voldoende is aan merken. De dakconstructie is vanaf de onderzijde beoordeeld en als voldoende te kwalificeren nadat er een behandeling tegen de houtborende insecten heeft plaatsgevonden.

3 Binnen en buiten schilderwerk: Het is mogelijk dat er onder in tact zijnde verflagen lichte houtaantasting aanwezig is. In dit rapport is ervan uit gegaan dat bestrijding / herstel daarvan bij de eerst volgende schilderbeurt wordt meegenomen.

4 Isolerende beglazing: Het beoordelen op de thermische functionaliteit van isolerende beglazing is sterk afhankelijk van de klimatologische omstandigheden op moment van inspectie. Aan de in dit rapport gegeven conditiebepaling kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

5 Lichte scheurvorming in binnenmuren Op grond van ervaring kan in dit stadium aangegeven worden dat er achter de diverse wandafwerkingen scheurvorming aanwezig zal zijn. Bij ondergetekende bestaat geen aanleiding om te veronderstellen dat er sprake zou kunnen zijn van een bouwkundig gebrek. Reparatie is goed mogelijk door de scheuren met een driehoekige verfkrabber uit te krabben tot ± 5 mm. diepte. Na schoonmaken de V naad primeren met een goede latex. Vervolgens ná droging de V naad vullen met acrylaatkit.

6 Constructieve scheurvorming in metselwerk: In het object zijn een aantal scheuren in de muren aangetroffen welke zich goed laten repareren. Dit bereikt men door ongeveer haaks op de scheur gaten te boren van 10 mm. Het gat door boren van de ene muurhelft tot in de andere muurhelft. Na zeer grondige reiniging van de scheur en het boorgat (afwisselend perslucht en stofzuigen) de scheur te bevochtigen en vervolgens in de gaten PU Constructielijm aanbrengen. In het boorgat de lijm versterken met een RVS pen.

7 Kruipruimte: Onder geen van de vloerconstructies is een inspectie uitgevoerd. Geadviseerd wordt om bij de ontruimde woning de kruipluiken op te sporen / te maken en een vervolginspectie te laten uitvoeren. Voor een volledig beeld van de conditie van de vloeren boven de kruipruimte dient de onderzijde geïnspecteerd te worden. Concreet betekent dit dat de waardering van de vloeren boven de kruipruimte is bepaald door beoordeling van bovenaf en niet volledig is.




8 Kunststof / zachtboard afwerking: Tenzij er certificaten overlegd kunnen worden is in dit rapport uit gegaan dat deze kunststof afwerking zéér brandgevaarlijk is. Binnen dat kader is geraamd dat dit vervangen wordt door gipsplaten. Eenzelfde eis geldt voor zachtboard omdat het een enorme rookontwikkeling veroorzaakt bij aanraking met vuur.

9 Permanente ventilatie: Iedere verblijfsruimte en sanitaire ruimte is beoordeeld op de mogelijkheid van permanente (inbraakvrije) ventilatie. Per vertrek is aangeven op welke wijze en tegen welke kosten aan de eis voldaan kan worden.

10 Verwarming: De installatie is visueel beoordeeld. Geraamd is om bij leegstaande woning een grote inspectie / onderhoudsbeurt uit te voeren. Vastgesteld is dat er CV leidingen in / onder betonvloeren zijn aangebracht. De kwaliteit daarvan is niet te bepalen.

11 Waterleidingen: De diverse afsluit en aftapkranen zijn niet getest. Bekend is dat door oxidatie de kranen moeilijk of niet meer gangbaar zijn. Geadviseerd wordt om de kranen te inspecteren en zonodig gangbaar te maken. Bovendien is het wenselijk om met een label de functie van de kranen aan te geven.

12 Gasinstallatie: Het resultaat van de visuele inspectie geeft géén oordeel over de conditie van de gasinstallatie en toestellen. Geadviseerd wordt om bij het betrekken van het object een inspectie / onderhoudsbeurt uit te laten voeren.

13 Elektra: Geadviseerd wordt om de installatie voor het betrekken van de woning te laten doormeten en eventuele kleine correcties (vervanging van schakelmateriaal) te laten uitvoeren.

14 Asbest verdacht materiaal: In het object is asbest verdacht materiaal (serre dak) aangetroffen. In principe vormt de aanwezigheid daarvan geen gevaren voor de gezondheid. Echter bij bewerking (slopen, boren, zagen, breken e.d.) kan er wel gevaar ontstaan.

15 Kunststof kozijnen: De kwaliteit van deze gevelelementen is als voldoende te kwalificeren. Geadviseerd wordt om het oppervlak goed schoon te maken en vervolgens van een wax laag te voorzien (Z.W.) Zowel het reinigingsmiddel als de wax laag is bij de kozijnenleverancier verkrijgbaar.

16 Samenhang disciplines De in dit rapport opgesomde activiteiten zijn zoveel als mogelijk beoordeeld en geraamd als zouden ze in één productiestroom worden uitgevoerd. Concreet wordt hiermee bedoeld dat de een gevelsteiger voor meerdere vakgroepen achtereenvolgend gebruikt kunnen worden.

17 Onderhoud: Rekening houdend met de in dit rapport opgesomde activiteiten en adviezen kan het object, ook op termijn, met regulier onderhoud in goede staat worden gehouden.

Totaal noodzakelijk herstel incl. BTW € 13.500,00




12. Bouwtechnische staat

1 Hellend dak binnen

Onderdeel Materiaal Gebrek/Tekortkoming/Advies Kosten

1 Dakbeschot 4 Planken Aangetast door houtborende insecten. Mede gelet op emballagehout als vlieringvloer (preventief) Behandelen

€ 400,00

2 Constructie 4 Hout idem € 100,00

3 Dakafwerkingen - Zie plafonds diverse vertrekken

€ 0,00

4 Rookkanaal uitw. 3 Metselwerk € 0,00

5 Dakdoorvoeringen - - € 0,00

6 Dakraam 3 Metaal Vervangen door dakvenster in relatie met nieuw douche ruimte in kamer voorzijde links.

€ 0,00

7 Dakvenster - - € 0,00

8 Dakkapel constructie

3 Houten constructie € 0,00

9 Algemeen - € 0,00

Totaal € 500,00

2 Vliering


1 Plafond - Zie onderzijde dak € 0,00

2 Wanden 3 Metselwerk € 0,00

3 Constructievloer 4 Plafondhangers Divers soort hout aanwezig (emballagehout) = zeer gevoelig voor houtborende insecten. Behandelen

€ 300,00

4 Gevelkozijnen bi+bu

- - € 0,00

5 Te openen geveldelen

- - € 0,00

6 Beglazing - - € 0,00

7 Binnendeur + kozijn

- - € 0,00

8 Algemeen - Beoordeeld rondom 2 x plafond luik overloop € 0,00

Totaal € 300,00




3 Slaapkamer 1e verdieping - Achterzijde links


1 Plafond 2 Gipsplaat € 0,00

2 Wanden 3 Steenachtig + Behang € 0,00

3 Constructievloer 2 Steenachtig + Vloerbedekking

€ 0,00

4 Gevelkozijnen 2 Kunststof € 0,00

5 Te openen delen 2 Kunststof € 0,00

6 Beglazing 2 Isolerend € 0,00


3 - € 0,00

8 Algemeen - - € 0,00

Totaal € 0,00

4 Slaapkamer 1e verdieping - Achterzijde rechts





€ 0,00





3 - € 0,00

8 Algemeen - - € 0,00

Totaal € 0,00

5 Slaapkamer 1e verdieping - Voorzijde rechts





€ 0,00





3 - € 0,00

8 Algemeen - - € 0,00

Totaal € 0,00




6 Slaapkamer 1e verdieping - Kamer voorzijde links





€ 0,00

4 Gevelkozijnen 3 Metaal Betreft dakraam. Vervangen door dakvenster in relatie met nieuw te maken badkamer in deze ruimte

€ 0,00

5 Te openen delen 3 Metaal € 0,00

6 Beglazing 2 Enkel € 0,00


3 - € 0,00

8 Algemeen - - Verbouwen tot douche in relatie met dakvenster en verplaatsen van CV Ketel

€ 7.500,00

Totaal € 7.500,00

7 Trappen


1 Van 0 naar -1 4 Hout Houtaantasting. Behandelen (Z.W.) enkele treden extra ondersteunen conform reeds uitgevoerd

€ 200,00

2 Van 0 naar +1 3 Hout € 0,00

3 Van +1 naar +2 - - € 0,00

4 Van +2 naar +3 - - € 0,00

5 Naar zolder - - € 0,00

6 Algemeen - - € 0,00

Totaal € 200,00

8 Overloop 1e verdieping


1 Plafond 2 Gipsplaten (2 x plafond luik) € 0,00



€ 0,00

4 Gevelkozijn - - € 0,00

5 Te openen delen - - € 0,00

6 Beglazing - - € 0,00

7 Binnendeurkozijn + deur

- - € 0,00

8 Algemeen - - € 0,00

Totaal € 0,00




9 Hal


1 Plafond 2 Houten schroten € 0,00

2 Wanden 3 Steenachtig met afwerkingen

€ 0,00


€ 0,00

4 Kozijnen bi+bu 3 Hout € 0,00

5 Te openen delen - - € 0,00


7 Voordeur 3 Hout € 0,00

8 Binnendeur 3 - € 0,00

9 Algemeen - - € 0,00

Totaal € 0,00

10 Kruipruimte


1 Toegang 6 Houten luik Niets aanwezig. Vanuit kelder kruipopening en luik aanbrengen

€ 300,00

2 Onderzijde vloer - ? € 0,00

3 Klimaat - ? € 0,00

4 Algemeen - - € 0,00

Totaal € 300,00

11 Kelder


1 Plafond 2 Steenachtig € 0,00

2 Wanden 3 Steenachtig + diverse afwerkingen

€ 0,00

3 Constructievloer 2 Cement dekvloer € 0,00


2 Kunststof € 0,00




3 - € 0,00

8 Ventilatie 1 Natuurlijk Via vossengat € 0,00

9 Algemeen - - € 0,00

Totaal € 0,00




12 Toilet


1 Plafond 2 Stucwerk € 0,00

2 Wanden 3 Steenachtig + betegeld + stucwerk

(deels behang) € 0,00

3 Constructievloer 2 Steenachtig + tegels € 0,00





6 Beglazing 2 - € 0,00


3 - € 0,00

8 Sanitair 3 - € 0,00

9 Ventilatie 1 Natuurlijk Via gevelraam € 0,00

10 Algemeen - - € 0,00

Totaal € 0,00

13 Woonkamer


1 Plafond 2 Balken - Plaatmateriaal € 0,00

2 Wanden 3 Steenachtig + behang Deels ook betimmerd € 0,00

3 Constructievloer - Hout + Vloerbedekking Zie kruipruimte € 0,00




6 Beglazing 2 Isolerend. € 0,00


3 - € 0,00

8 Nachtventilatie 6 Manco In bovendorpel raamkozijn voorgevel roosters aanbrengen

€ 200,00

9 Algemeen - - € 0,00

Totaal € 200,00




14 Keuken


1 Plafond 6 Kunststof Brandgevaarlijk! Vervangen door minimaal gipsplaten

€ 700,00

2 Wanden 3 Steenachtig + stucwerk + tegels

€ 0,00

3 Constructievloer 2 Steenachtig + Tegels Zie kruipruimte € 0,00


3 Hout Kunststof

€ 0,00





3 - € 0,00

8 Keukeninrichting 3 Algemeen Beoordeling is indruk. Apparatuur niet beoordeeld. Niets geraamd

€ 0,00

9 Ventilatie 6 Manco Niet meer functioneel vanwege serre. Via nieuw aan te leggen ventialtie kozker / dakdoorvoer realiseren

€ 400,00

10 Buitendeur 3 Hout € 0,00

11 Algemeen - € 0,00

Totaal € 1.100,00

15 Serre


1 Plafond 6 PVC Brandgevaarlijk !!! Vervangen door gipsplaten € 1.300,00

2 Muren 3 Metselwerk € 0,00

3 Vloer 3 Betontegels / tapijt € 0,00

4 Gevelkozijnen 4 Staal + hout hardstenen dorpel onder buitendeur verlijmen € 100,00

5 Draaiende delen 3 Staal en hout € 0,00

6 Ventilatie 6 In bovendorpel deurkozijn rooster aanbrengen € 100,00

Totaal € 1.500,00




16 Badkamer - In bijgebouw


1 Plafond 3 PVC € 0,00

2 Wanden 5 Steenachtig tegelwerk / stucwerk

1/2 steens metselwerk. Ongeschikt als badkamer. Zie nieuwe doucheruimte 1e verdieping

€ 0,00

3 Constructievloer 3 Steenachtig / betegeld € 0,00






5 € 0,00

8 Sanitair 3 € 0,00

9 Kitafdichtingen 3 € 0,00

10 Ventilatie 6 Manco € 0,00

11 Algemeen - Ruimte is niet geschikt als badkamer i.v.m. ontbrekende isolatie en te geringe plafondhoogte. Zie ruimte 1e verdieping kamer links voorzijde Deze ruimte is wel gekwalificeerd als berging / bijkeuken.

€ 0,00

Totaal € 0,00

17 Verwarming + Warm water


1 Verwarmingsbron 3 HR Combi-ketel gas Vaillant 2002 € 0,00

2 Warm water 3 Via Combi ketel € 0,00

3 Rookgasafvoer 3 Hellend dak doorvoer € 0,00

4 Radiatoren 3 Divers € 0,00

5 Opstelling ketel 2 Kamer 1e verdieping € 0,00

6 Zichtbare leidingen

3 Metaal Isolatie optimaliseren (Z.W.) € 0,00

7 Vloerverwarming - € 0,00

8 Algemeen - Verplaatsen ketel i.v.m. situering nieuwe badkamer € 400,00

Totaal € 400,00

18 Elektra


1 Groepenkast 3 6 groepen Groepenverklaring aanbrengen (Z.W.) € 0,00

2 Aardlek 3 2 x Periodieke test uitvoeren € 0,00

3 Krachtgroep 3 1 x 3 x 230 € 0,00

4 Stopcontacten/schakelaars - Zie algemeen € 0,00

5 Zichtbare bedrading - Zie algemeen € 0,00

6 Algemeen - Diverse Post voor doormeten en algemene controle / veiligheidsmeting / correctie.

€ 300,00

Totaal € 300,00




19 Gas


1 Zichtbare leidingen

3 Metaal € 0,00

2 Algemeen - Diverse Post voor afpersen en algemene controle / correctie. € 0,00

Totaal € 0,00

20 Rioleringen


1 Zichtbare leidingen binnen

4 Kunststof In kelder lek. Vervangen en in relatie met nieuwe douche 1e verdieping

€ 800,00

2 Algemeen - Diverse Beperkt getest op werking / aansluiting grondriool € 0,00

Totaal € 800,00

21 Dakvoorzieningen buiten


1 Schoorsteen gemetseld

3 Baksteen € 0,00

2 Schoorsteen prefab

- - € 0,00

3 CV rookgasafvoer 3 metaal € 0,00

4 Ventilatie dakdoorvoer

- - € 0,00

5 Dakkapel 3 Hout + zinken dak € 0,00

6 Dakvenster - - € 0,00

7 Dakraam 3 Metaal € 0,00

8 Diversen - - € 0,00

9 Algemeen - - € 0,00

Totaal € 0,00

22 Daken buiten


1 Bedekking hellende daken 3 Betonpannen € 0,00

2 Nok en hoeken 3 Betonpannen € 0,00

3 Eind-/kopgevels - - € 0,00

4 Bedekking platte daken - - € 0,00

5 Opstanden / aansluitingen - - € 0,00

6 Dakoverstekken/boeilijsten 3 - € 0,00

7 Loodwerken 5 - Aansluiting serredak met achtergevel lood manco. Nieuw aanbrengen lood met knelstrip

€ 400,00

8 Algemeen - - € 0,00

Totaal € 400,00




23 Goten


1 Goten 3 Zinken mast goot € 0,00

2 Kilgoten 3 Zink (boven dakkapellen) Beoordeeld vanaf maaiveld € 0,00

3 Betimmeringen - - € 0,00

4 Algemeen - Diverse Niet gecontroleerd op aansluiting en werking van grondriool

€ 0,00

Totaal € 0,00

24 Gevels - Voor


1 Gesloten gevels 3 Metselwerk Lichte scheurvorming (b.g.h.) € 0,00

2 Pleisterwerk - - € 0,00

3 Voegwerk 3 Plat vol € 0,00

4 Raamdorpels 3 Kunststeen € 0,00

5 Gevelafwerkingen - - € 0,00

6 Puivullingen - - € 0,00

7 Buitenschilderwerk 3 - € 0,00

8 Algemeen - - € 0,00

Totaal € 0,00

25 Gevels - Achter


1 Gesloten gevels 3 Metselwerk € 0,00


3 Voegwerk 3 Plat vol € 0,00

4 Raamdorpels 3 Keramisch € 0,00



7 Buitenschilderwerk 3 Op metaal Regulier onderhoud uitvoeren € 0,00

8 Algemeen - - € 0,00

Totaal € 0,00




26 Gevels - Links


1 Gesloten gevels 3 - 1/2 steens metselwerk € 0,00


3 Voegwerk 3 - € 0,00

4 Raamdorpels 3 Keramisch € 0,00



7 Buitenschilderwerk - - € 0,00

8 Algemeen - - € 0,00

Totaal € 0,00


.

K.v.K. Venlo nr: 12028522. Op al onze diensten en/of leveringen zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing zoals gedeponeerd bij de KvK te Venlo, die desgewenst kosteloos door ons kunnen worden toegezonden

13. Foto’s

Foto 1; Opgedroogde lekkagesporen

Foto 2: In deze ruimte de douche te realiseren met inbegrip van verhangen van CV ketel.

Foto3: Lekkend riool in kelder. Foto 4: Badkamer voldoet niet aan de eisen.

Bouwtechnokeuringen Bouwbegeleiding Inspecties ......Bouwkundig Rapport Bouwkeurmeesters...

Documents

Transcript of Bouwtechnokeuringen Bouwbegeleiding Inspecties ......Bouwkundig Rapport Bouwkeurmeesters...