BouwenOostenin het

Magazine voor bouwend Oost Nederland18e Jaargang no. 1 - februari 2010

BouwenOostenin het

In dit nummer

Nijhuis Rijssen bouwt in historisch hart Zutphen

Holten krijgt multifunctioneel Kulturhus

Energetische woningverbetering door ketenintegratie

Bouwhof Citadel op bezoek bij De Groot Vroomshoop

In dit nummer

Nijhuis Rijssen bouwt in historisch hart Zutphen

Holten krijgt multifunctioneel Kulturhus

Energetische woningverbetering door ketenintegratie

Bouwhof Citadel op bezoek bij De Groot Vroomshoop

Magazine voor bouwend Oost Nederland18e Jaargang no. 1 - februari 2010

7

U i t s t e k e n d e s a m e n w e r k i n g t u s s e n

g e m e e n t e , a r c h i t e c t e n a a n n e m e r

Holten krijgt

multifunctioneel

Kulturhus

Het voormalige gemeentehuis aan de Smidsbelt in Holten wordt momenteel

herbestemd tot Kulturhus. Openheid is het toverwoord bij deze verbou-

wing en uitbreiding. Met name de voorgevel en linkerzijde van het gebouw

zullen ingrijpend veranderen. Tevens wordt het interieur geheel gereno-

veerd en gemoderniseerd. Met Ton Spaink heeft de gemeente Rijssen-

Holten een ervaren projectleider ingezet om deze klus te klaren. Ter

Steege Bouw Rijssen is samen met 4D Architecten uit Enter verantwoorde-

lijk voor het eindresultaat.

9

Planbegeleider Rik Nijhof

De behoefte aan een Kulturhus in Holten waser al jaren. De plaatselijke bevolking is eractief en ondernemend. Twee jaar geledentoen de gemeentelieden verhuisden vanHolten naar Rijssen, werden er voorzichtigplannen geopperd om het voormaligegemeentehuis te herinrichten. Rik Nijhof, plan-begeleider binnen 4D Architecten te Enter:“Na inventarisatie door de gemeente bleekdat de komst van een Kulturhus in Holtenbeslist zou renderen. Maar liefst vijftien poten-tiële participanten gaven aan graag in aan-merking te komen voor een ruimte. Dit warenonder andere het Sociaal Cultureel Werk,Stichting Zozijn, de bibliotheek en muziekschool MOC, VVV, de Wereldwinkel en eenpolitiepost. Bovendien wordt het gebouw uit-gebreid met een nieuwe horecagelegenheiden een multifunctionele zaal met daarondereen kelder voor de kunstcollectie van deHoltense verzamelaar en schenker, huisartsJ.P. Nagelhout (1901-1975). Met deze gebrui-kers krijgt het gebouw het nieuwe karaktervan een Kulturhus.”

Scherp inschrijven

Vorig jaar september vond de aanbestedingplaats waar zeven aannemers op inschreven.Ter Steege Bouw Rijssen was de laagsteinschrijver en kreeg opdracht om het werk uitte voeren. Projectleider Bert Blaazer: “Wehebben scherp ingeschreven mede vanwe-ge het feit dat we als lokale aannemeruiteraard graag projecten willen realiserendie binnen de gemeente vallen. Zo’n projectgeef je niet graag uit handen. Bovendien wil-len we onze medewerkers, met het oog opde crisis graag aan het werk houden.” Voorzowel de architect als de aannemer is de uit-breiding en renovatie van het Kulturhus (3100m2) een enorme uitdaging. Het voormalige

Projectleider Bert Blaazer

gemeentehuis kent van vloer tot dak behoor-lijke niveauverschillen, waardoor deze klusniet onder de noemer ‘standaard’ valt. BertBlaazer: “De niveauverschillen leveren uitein-delijk een speels geheel op, maar het vereistecht specialisme en een enorm goedesamenwerking tussen de aannemer, architecten installateur, in dit geval De Groot Installatiete Hengelo.” Rik Nijhof voegt er aan toe blij tezijn dat Ter Steege Bouw Rijssen uiteindelijk hetproject in handen heeft gekregen. “Op basisvan hun kennis en expertise heb ik het volstevertrouwen in een degelijk en goed eindresul-taat.”

Speels karakter

In tegenstelling tot de gesloten uitstraling vanhet oude gemeentehuis krijgt het Kulturhusvooral een open karakter. Rik Nijhof: “Dat waseen bewuste keuze van de architect Sanderter Harmsel. Een multifunctioneel gebouw isuitnodigend en toegankelijk voor de bevol-

11

king. Het huidige plein De Smitsbelt, welke nufungeert als parkeerplaats, wordt grotendeelsautovrij gemaakt. We hebben ervoor geko-zen om de vloerafwerking van de centralehal door te laten lopen tot op het plein metbehulp van leisteenstroken. Hierdoor ontstaateen zogenaamde ‘rode loper’ voor hetpubliek. Verder gaat het gesloten karaktervan het voormalige gemeentehuis plaats

maken voor een open en levendige uitstra-ling. Dit wordt bereikt door het huidigegebouw aan de voorzijde te openen naarhet plein toe en aan te kleden met nieuwefuncties. De entreeluifel en de horecagele-genheid krijgen daarin een prominente rol.De materialisering en detaillering van dezenieuwe uitbreidingen, bestaande uit veelglas en zinken daklijsten, dragen bij aan hetnieuwe karakter van het Kulturhus. In devormgeving is gezocht naar een optimaleinpassing van de uitbreidingen in de contextvan de situatie. Ook het interieur van de hore-cagelegenheid, met een houten gelamineer-de dakconstructie in het zicht, draagt bij aanhet contrast van de nieuwe functie met debouwkundige details van het voormaligegemeentehuis.”

Tegenvallers

10 Juni aanstaande staat de oplevering vanhet Kulturhus gepland. Projectleider BertBlaazer geeft aan dat dit nog een enormeuitdaging wordt. “Inmiddels hebben we vierweken onwerkbaar weer gehad. We lopendus wel behoorlijk achter op schema.Bovendien stuiten we elke dag op bouwkun-dige verassingen waar we niet op gerekend

hadden. Het zogenaamde ‘meters maken’ isbeslist niet aan de orde.” Blaazer legt uit datalleen al het injecteren van de grond onderde bestaande fundering twee weken extra inbeslag nam. “Dit was noodzakelijk vanwegede aanbouw van de nieuwe multifunctionelezaal met kelder. Om te voorkomen dat hetbestaande gebouw zou verzakken, diendede grond eronder geïnjecteerd te wordenmiddels waterglasinjectie. Dit viel echter

‘ H e t n i v e a u v e r s c h i l t u s s e n d e v o o r -

e n a c h t e r k a n t i s m a a r l i e f s t t w e e m e t e r ’

Het Kulturhus na oplevering

12

enorm tegen. De grond was zo hard dat hetzich nauwelijks liet injecteren. Ook bijvoor-beeld even een kabel trekken is niet aan deorde. Het verschil in hoogte tussen de voor-en achterkant van het gebouw is maar liefsttwee meter!”

Grondig renoveren

Desondanks zijn Blaazer en Nijhof overtuigdvan een verassend eindresultaat. Met namede nieuwe horecagelegenheid (200 m2) enmultifunctionele zaal (230 m2) worden blik-vangers, hoewel de inrichting ervan niet ver-gelijkbaar is. In tegenstelling tot het openkarakter dat het Kulturhus zal kenmerken,wordt de multifunctionele zaal een geslotengedeelte, uitgevoerd in baksteen. Het heeftvolgens Rik Nijhof te maken met de functievan deze ruimte. Naast deze uitbreidingen zalelke ruimte in het bestaande gebouw gron-dig onder handen worden genomen.Vloerbedekking en systeemplafonds wordenvernieuwd. Daarnaast wordt het gehele

gebouw binnen geschilderd in eigentijdsekleuren. Het installatiewerk gaat geheel vol-doen aan de eisen van deze tijd. Het duurza-me karakter met kwalitatief hoogwaardigmateriaal van het huidige gebouw blijft ech-ter zoveel mogelijk gehandhaafd. Blaazerlegt als voorbeeld uit dat de bestaande bui-tenbekleding terug zal komen in de aange-bouwde zaal. “Dus ook in het interieur van demultifunctionele zaal blijft de confrontatie tus-sen oud en nieuw zichtbaar.”De vijftien participanten zijn bijzonder blij metde komst van het nieuwe Kulturhus. BertBlaazer: “Er wordt met man en machtgewerkt om de gewenste opleverdatum van10 juni te halen. Als het weer binnenkort eenzachter karakter krijgt moet het gaan lukken!”

Onderstaande bedrijven zijn betrokken bij

het project Kulturhus, Holten

Opdrachtgever: Gemeente Holten/Rijssen; Hoofdaannemer: Ter Steege Bouw Rijssenb.v., Rijssen; Architect: 4D Architecten, Enter; Installaties: De Groot Installatiegroep,Hengelo; Constructeur: FACE planbegeleiding: Enter; Sonderingen: MOSGrondmechanica, Rijssen; Grondwerk: Roelofs, Vriezenveen; Metsel- en lijmwerk:Bruggeman, Rijssen; Overige adviseurs: Henk Wegkamp (Detailanalyse – advies – schadeonderzoek), Weiteveen; Werkvoorbereiding: Holterman Wapeningsstaal bv,Markelo; Injectieslang: Hakron: Nunspeet; Kelderafdichtingen: De Jong Kelderafdichting,Muiden; Kalkzandstenen blokken: Bouwcenter V/d Bosch, Vriezenveen; KalkzandsteenLijmelementen: Calduran, Hardewijk; Lijmwerk Kalkzandsteen: B & M Lijmwerken, Rijsssen;Leveren Metselmortel: EBC-mix, Ede; Voegen bestaande gevels: Wildvank voegers-bedrijf, Vriezenveen; Alvon Wandelementen: ALVON Bouwsystemen bv, Veenoord; VBIPS Combinatievloer: Raab Karcher Eshuis, Vriezenveen; DYCORE Breedplaatvloeren:DYCORE Systeemvloeren, Oosterhout; Leveren Hout: Witzand Hout BV, Almelo;Plaatmaterialen: Jongeneel: Enschede; Gelamineerde liggers: De Groot VroomshoopBV, Vroomshoop; Staalconstructie: Morsink Constructie, Enter; Stalen dakplaten: Olthofdak- wand- en gevelbeplating, Nijverdal; Hang & Sluitwerk: Voskamp, Almelo; Houtenkozijnen inkoop: Timmerfabriek Riessen, Rijssen; Houten Kozijnen leveren: TimmerfabriekHoogeveen, Hoogeveen; Aluminium kozijnen: Polybouw Aluminium B.V., Rijssen;Voegvulling kitwerk: Zwapex, Rotterdam; Diamantzagen en –boren: RGS RijssenseGebouwensloperij bv, Rijssen; Grondwerken: HBR Henny Roelofs Grondwerken,Vriezenveen; Materiaal algemeen: Ter Steege Materieel, Rijssen; Mobiele Kranen:Wagenborg Hengelo; Betonpompbedrijf: Betonpompbedrijf Nijwa bv, Hengelo;Afvalcontainers: Van Gansewinkel BV, Drachten; Afvalcontainers: Ten Brinke Reclyckling,Rijssen; Fundering Grond-injectie: B & P Bodeminjectie, Vianen; Vloer-kelderwandisolatie:Van Buren Nijverdal, Nijverdal; Merford Deur met kozijnen: Merford Special Doors,Gorinchem; Brandwerend Rolscherm: Hoefnagels Brand- en Bedrijfsdeuren bv, Tilburg;Glazen paneelwanden: Espero BV, Waalwijk; Transparante rolluiken: Euroll Service bv,Zeewolde.

13

Directeur eigenaar Erik Morsink typeert deopdracht in Holten als “bewerkelijk, maar zeerzeker goed te doen voor ons.” De constructiekent geen rechte standaardoplossingenmaar dat is nu juist een van onze sterke pun-ten. In Holten hebben we zowel het nieuw-bouwgedeelte als de verbouwing gereali-seerd. In totaal heb je het over zo’nvijfenveertig ton staal waarvan pakwegtweederde voor de nieuwbouw. Kenmerkendwas de hoge doorloopsnelheid. We hadden

het voortraject qua calculatie al rond maarde definitieve tekening ontvingen we einddecember. De constructie hebben we daar-op in een paar dagen geproduceerd, waar-na de poedercoating door Van Merksteyn inRaalte is aangebracht. Een week later wasde constructie geplaatst en gemonteerd. Dekomende tijd staan nog diverse montagewer-ken op het programma. We moeten nogenkele stalen balken monteren en ook leve-ren we de trappen voor het Kulturhus. Je mag

Morsink levert

staalconstructie

Kulturhus

Het Enterse staalconstructiebedrijf Morsink levert de constructie voor

zowel het nieuwbouw- als het verbouwgedeelte van het nieuwe Kulturhus

in Holten. Een bewerkelijke opdracht waarmee het twaalfjarig bedrijf ech-

ter niet geconfronteerd werd met noemenswaardige moeilijkheden.

14

spreken van een soepel verloop en eengoede afstemming met Ter Steege.”

Positieve ontwikkelingen

Was de start in 1998 vrij kleinschalig, nu heeftMorsink Constructie de beschikking over eenruim onderkomen. Erik Morsink: “ Vijf jaar gele-den hebben we ons pand aan deVonderweg betrokken maar vorig jaar waswederom een uitbreiding noodzakelijk. Ookhebben we de afgelopen jaren fors geïn-vesteerd in ons machinepark,waaronder eenboor/zaagstraat en een pons/kniplijn. Wehebben nu de beschikking over 2300 vierkan-te meter oppervlakte en een geavanceerdeoutillage. Ook in dat opzicht zijn we helemaalklaar voor de toekomst.” De logische vervolgvraag is hoe die toekomsteruit ziet volgens Morsink: “Natuurlijk sluit ik deogen niet voor de realiteit en die zegt dat debouwsector het moeilijk heeft. Ook wij heb-ben afscheid moeten nemen van een aantalinleenkrachten. Onze eigen mensen, vijftien ingetal, kunnen we nog steeds goed aan hetwerk houden. De economische teruggangkun je ook merken in het prijsniveau en degehanteerde betalingstermijnen. Het prijsni-veau staat als gevolg van het mindere aan-bod zwaar onder druk . Maar er zijn zeker ookpositieve geluiden te horen in de sector.

Bovendien is het aantal aanvragen bedui-dend toegenomen in vergelijking met de eer-ste helft van vorig jaar. Dat zijn goede signa-len. Desondanks willen we trachten ietsminder afhankelijk te worden van de bouw-sector. Het leeuwendeel van ons werk bestaat nu uitstaalconstructies/ trap-en hekwerk in debouwsector in het hele land en incidenteel inhet buitenland. Ook behalen we circa vijfen-twintig procent van onze omzet uit de agrari-sche sector. In het kader van de verbredinghebben we concrete plannen om tevens alstoeleverancier te gaan werken. Je moet dandenken aan knip-, snij- en zetwerk.”