TE KOOP

Lekstraat 66 II

Amsterdam

BOS MAKELAARS

Zaanweg 7, 15201 DH Wormerveer

Tel.: 075-6287981 Fax: 075-6219081

E-mail: info@bosmakelaars.nl

Internet: www.bosmakelaars.nl

Lekstraat 66 II Amsterdam

Prachtig, licht, smaakvol en zeer ruim ingedeeld3-kamer appartement (ca 90 m2). Hetappartement is luxe gerenoveerd met behoud vanauthentieke details zoals glas-in-looddeuren en deoriginele houten vloer. De woning is fraai gelegenaan een plantsoen in een rustig stukje van deRivierenbuurt, met een groot assortimentdelicatessenzaken in de directe omgeving van dewoning.De ligging van de woning is bijzonder centraal mettramhaltes om de hoek, het Amstel Station openkele fietsminuten en een uitstekende aansluitingop de Ringweg A10 en de A2.

Indeling:Entree/ gang, meterkast, wasruimte metCV-opstelling, lichte woonkamer en suite,gescheiden door prachtige glas-in-looddeuren.Vanuit de achterkamer is er ruim uitzicht over degroene binnentuinen, toegang tot het balkon en demoderne half open keuken voorzien vanvaatwasser en combi-oven. De woning heeft eengrote lichte slaapkamer aan de voorkant, eenwerk/slaapkamer aan de achterzijde, smaakvolle,moderne badkamer en een separaat bijpassendtoilet.

Ondanks onze zorgvuldigheid in de samenstelling van deze publicatie is het mogelijk, dat deze afwijkt van de werkelijke situatie. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

- kleinschalige vereniging van eigenaren;- servicekosten: �.73,- per maand(inclusief water)- centrale verwarming (combiketel)- erfpachtcanon: �.1973,- per jaar(fiscaal aftrekbaar)- erfpachtbepalingen 2000 van toepassing(eerste tijdvak tot 1 juli 2050)

Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingenAan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze wor-den dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigen-domsbewijs. Een kopie van het eigendoms bewijs is op te vragen via de makelaar.

KoopakteBehoudens nadere afspraken gelden de stan daard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom (of bank garantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, Nationale hypotheek garantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte.

GunningVerkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

VoorbehoudenHoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de be schikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, om schrij vingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties.

Verdere informatieVan belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen foto kopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxed worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere infor matie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

Kantoor WormerveerZaanweg 71521 DH Wormerveer Tel.: 075-6287981