van der gootplantsoen

in Giethoorn

Vrijstaand wonen aan het water in het pittoreske Giethoorn met alle gemakken van nu.

2

Aan de rand van het Nationaal Park Weer-ribben-Wieden ontstaat, omarmd door de natuur, Bodelaeke. Dit prestigieuze project wordt aangelegd in een waterrijk gebied van in totaal 166 hectare, waarvan slechts 15 hectare bedoeld is voor woningbouw.

Bodelaeke behelst: 191 vakantievilla’s; een jacht-haven met 15 boothuizen; 30 vrije kavels en nu ook de 8 vrijstaande woningen voor permanente bewoning aan het ‘Van der Gootplantsoen’.

Bodelaeke

Afmeren & thuiskomen

Wonen in een natuurgebied?

erop uit

Hoogwaardige afwerking

3

De romantiek van Giethoorn De gezellige terrasjes van het Noorden Het verschil zit in de detailsDe waterpret begint direct naast uw woning. U vaart met uw sloep zo naar de Gieterse- en Friese meren.

In alle seizoenen heeft u eindeloos plezier en vertier: natuur, cultuur en alle primaire faciliteiten zijn nabij.

Het hoge afwerkingsniveau en het gebruik van pure materialen zijn een lust voor het oog.

inhoudsopgave

2 Inleiding

5 Bodelaeke

6 Van der Gootplantsoen Een kleurrijk en boeiend palet7 Situatietekening8 Van der Gootplantsoen Afmeren en thuiskomen 10 Woningtype 112 Woningtype 2

14 Stijlvolle keuken

15 Badkamer & sanitair

16 Kopersinformatie

18 Wie bouwen aan

Van der Gootplantsoen

20 Informatiecentrum

08 05

04

06

Oldermarkt

Kuirne

Ossenzijl

KalenbergSteenwijk

Giethoorn

Blokzijl

Wanneperveen

St.JanskloosterBelt-ShutslootVollenhove

Zwartsluis

BeulakerwijdeVollenhovermeer

Belter wijde

Het Wijde

Bovenwijde

Steenwijkerwold

Scheerwolde

Muggebeet

De Blesse

Meente(Natuurreservaat) Willemsoord Eesveen

Dwarsgracht

Meppel

Blankenham

Kraggenburg

Steggerda

W e e r r i b b e n

Rottige

Scherpenzeel

Het kan in Bodelaeke

05

BodelaekeVan der Gootplantsoen is onderdeel van het unie-ke project Bodelaeke. Bodelaeke is uniek door de bijzondere combinatie van natuur, wonen en recreatie die hier gerealiseerd wordt. Die combinatie kent zijn gelijke nog niet in Nederland.Alle woningen liggen aan het water en naast het Nationaal Park de Weerribben-Wieden.Als bewoner aan het Van der Gootplantsoen kunt u daar ook volop van genieten, in Bodelaeke kunt u met de ondergaande zon een heerlijke avondwande-ling maken of binnenkort genieten van een hapje en drankje in de haven. Bodelaeke staat voor rust, ruimte en natuur. De weid-se en waterrijke omgeving bieden u in alle seizoenen eindeloos veel plezier!

OmgevingNationeel Park Weerribben-Wieden is een immens en uniek natuurgebied in Nederland, dat zich het best laat verkennen met kano of elektrische fluisterboot. U kunt dagenlang rondtrekken door één van de meest bijzondere wetlands van Europa. Of zet u koers rich-ting het authentieke Giethoorn. Met sloep, fluisterboot of de zogenaamde ‘Punter’ doorkruist u het Venetië van het Noorden. Het mooie Giethoorn is één van de kernen van de gemeente Steenwijkerland, gelegen in de kop van Overijssel. De rietgedekte boerderijen en huizen zijn als het ware op eilandjes gebouwd, die soms alleen via bruggetjes of via het water te bereiken zijn.

HistorieWaar de Beulaker Wijde zich uitstrekt, lag ooit Bodelaeke. Ontstaan in de vroege vijftiende eeuw, als nederzetting voor veenarbeiders. ‘Huisje (Bode) aan het water (laeke)’, was de let-terlijke betekenis. En veel meer was het aanvankelijk niet; een handvol huisjes, balancerend tussen land en water. Het dorpje leefde van de intensieve turfwinning. Giethoorn en omstreken danken hun zo kenmerkende vorm aan het afgraven van veen. Zo ontstond het landschap met stukjes water (de petgaten) en stukjes land (de legakkers). Daarop droogde het veen, zodat er vervolgens turf uit gestoken kon worden.

Waar de legakkers te smal bleken, sloegen de stormen deze weg en ontstonden de meren rondom Giethoorn. Het Gieterse Meer, het enige natuurlijke meer, dateert uit de ijstijd. Bovenwij-de, Grote en Stille Belter en de Beulakerwijde zijn allemaal ontstaan door de turfwinning. Om de turf te vervoeren werden sloten en vaarten gegraven.

Hierdoor zijn vele huisjes als het ware op eilandjes gebouwd. Eilandjes die alleen via de karakteristieke bruggetjes te bereiken zijn. En per boot natuurlijk: traditionele punters én moderne fluisterboten, want nog steeds gaat het meeste vervoer in Giet-hoorn over water. De enige doorgaande route die het dorp kent, is een fiets- en wandelroute.

Giethoorn doorstond vele overstromingen en groeide uit tot een dorpje waar de bewoners leefden van de turfwinning, gecombi-neerd met veehouderij, riet snijden en vissen.

Vrijstaand wonen aan het water en naast een

natuur monument? Dat kan! In het pittoreske

Giethoorn verrijst een kleinschalig project van

8 royale vrijstaande woningen voor permanente

bewoning. De woningen liggen direct aan het

vaarwater en hebben een eigen aanlegmogelijkheid.

Alle woningen hebben een garage en staan op ruime

kavels vanaf circa 500 tot 870 m2. Binnen en buiten

heeft u volop de ruimte. Vanuit uw tuin heeft u vrij

uitzicht. Op uw terras kunt u heerlijk vertoeven in de

zon, pootje baden of erop uit gaan met uw sloep.

Een stuk verderop treft u pittoreske plaatsen als Hasselt, Blokzijl, Vollenhove of Zwartsluis. In de wijde omgeving valt genoeg te ontdekken. Is het geen mu-seum of oudheidkamer, dan zijn het wel leuke, onver-wachte winkeltjes, galeries, exposities of ambachtelijk werkende bedrijven.Rondom het Van der Gootplantsoen zijn alle primaire faciliteiten aanwezig. Op korte afstand liggen Steen-wijk en Meppel, met veel regionale voorzieningen, als: een ziekenhuis, sportaccommodaties, scholen en winkels. Het NS Intercity station Steenwijk ligt op 10 km afstand. De culinaire top van Nederland is uitstekend verte-genwoordigd. In Giethoorn zelf vindt u De Lindenhof, bekroond met twee Michelin Sterren. In Zuidwolde kunt u genieten in het met één ster bekroonde res-taurant De Groene Lantaarn. Op een half uur gaans in Zwolle treft u De Librije met drie sterren en haar Zusje met één ster. Zwolle biedt u verder alle geneugten van de grote stad; kunst, cultuur, winkels en een gezellig uitgaansleven. Wie ter ontspanning liever een hengeltje uitgooit, blijft gewoon thuis! U kunt hier nog wonen in rust en ruimte, met álle faciliteiten dichtbij.

Van der Gootplantsoen

De nieuwste ontwikkeling van Bodelaeke

54

76

870 m2 16

620 m2 18

498 m2 20

25

1412

31

23

18

33

39

497 m2 22

497 m2 24

497 m2 26

497 m2 28

497 m2 30

Gootplantsoen

Van

der G

ootp

lant

soen

Architectuur ‘bron van inspiratie’ ‘Voordat ik ben gaan schetsen, heb ik mij eerst erg goed verdiept in de historie van het pittoreske en gemoedelijke Giethoorn. Ik wilde typische kenmer-ken van het dorp laten terugkeren in het project. Ik heb veel aandacht besteed aan de detaillering en de keuze van pure materialen. Denk aan het gebruik van hout, baksteen en keramische dakpannen met een oud-Hollandse uitstraling. Ook het kleurgebruik: zwart, steenrood en ijsblauw. Traditie, gecombineerd met moderne accenten en voorzien van alle eigentijdse gemakken. Van der Goot-plantsoen straalt geborgenheid en gezelligheid uit.’Architect, Jan van Tellingen Woning De lage daklijn is al eeuwen karakteristiek voor de woningen in deze streek en dient tevens als beschut-ting tegen de wind die er soms vrij spel heeft. De woning heeft een hoog puntdak, hier zijn stan-daard drie slaapkamers en een royale badkamer gesitueerd.U heeft veel ruimte voor al uw spullen: op de 2e verdieping is een berg- en technische ruimte en alle woningen hebben standaard een garage. De bijzondere omgeving ervaart u door de grote raampartijen op de begane grond. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer loopt u direct uw tuin in, die grenst aan het vaarwater.De woning is te vergroten met een slaap- en bad-kamer op de begane grond of een werkruimte met eigen entree.

Van der Gootplantsoen: gebouwd door Bouwbedrijf NapDe 8 vrijstaande woningen zijn niet alleen fraai ontwor-pen, maar kennen ook een hoog afwerkingsniveau en zijn inclusief keuken en badkamer. De woningen zijn energiezuinig: zuiniger dan de norm die op dit moment geldt (EPC: 0,6).

Dat betekent een lagere energierekening!De Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Bij de berekening van de EPC wordt er gekeken naar: de isolatie, bezonning, het glasoppervlak en de installatietechniek. Door de isolatie en installatie halen de 8 vrijstaande woningen een EPC van < 0,6!

De isolatiewaardes zijn:Gevels: Rc 4,0HSB wanden: Rc 5,0Vloerisolatie: Rc 5,0Dakisolatie: Rc 5,0

U krijgt driedubbel (triple) glas in alle buitenkozijnen en standaard vloerverwarming op de begane grond.

Van der Gootplantsoen

Een kleurrijk en boeiend palet

SituatiekaartLet op: Niet op schaal

Het terras aan het water biedt u vrij uit-zicht op een schitterend landschap, hier geniet u van de avondzon.

noord

➽

98

Van der Gootplantsoen

Afmeren en thuiskomen

U kunt eindeloos wandelen, fietsen en varen

in Giethoorn en als het ouderwets wintert

ook fantastisch schaatsen! De natuur van

De Wieden en De Weerribben staat bol van

de verrassingen, in elk seizoen. Te voet

of op de fiets, langs vele smalle paden en

bruggetjes, komt u op plaatsen die met de auto

onbereikbaar zijn. ’s Avonds wordt het nog écht

stil en donker.

1110

vrijstaandwonen aan het

waterGeniet van ruimte

en rust

Woningtype 1 De woning is verticaal op de kavel gesitueerd, kijkt u op pagina 7. De verschillende kleurstellingen geven deze 6 woningen een eigentijdse signatuur.

huisnummer 20, 22, 24, 26, 28 & 30kavelgrootte 497 m2

woonoppervlakte 108 - 134 m2

bruto inhoud 466 - 491 m3 inclusief garageslaapkamers 3 - 4

optioneel Een slaap- en badkamer of werkruimte op de begane grond.

Beganegrond Eerste verdieping Tweede verdieping

Gevelaanzichten

Vooraanzicht

Rechter zijaanzicht

Linker zijaanzicht

Achteraanzicht

10500

6500

6342

8762

3342

3662

Optioneel in plaats van de garage bijvoorbeeld

een extra slaap- en badkamer.

Hoekopstelling keuken is ook mogelijk.

Optioneel is een ligbad mogelijk.

Garage

Slaapkamer 3

Woonkamer

EetkamerEntree

Keukenmet kookeiland

Bijkeuken

Slaapkamer 2

Badkamer

Slaapkamer 1

1312

Van der Gootplantsoen

Giethoorn met een knipoog naar nu

Woningtype 2De woning is horizontaal op de kavel gesitueerd, kijkt u op pagina 7. Vanuit de woonkeuken en woonkamer heeft u, door de hoge ramen met roedeverdeling, steeds contact met de groene en waterrijke omgeving.

huisnummer 16 & 18kavelgrootte nr. 16 870 m2

kavelgrootte nr. 18 620 m2

woonoppervlakte 108 - 134 m2 bruto inhoud 466 - 491 m3 inclusief garageslaapkamers 3 - 4

optioneel Een slaap- en badkamer of werkruimte op de begane grond. Gevelaanzichten

Beganegrond Eerste verdieping

Deze woning is er ook in spiegelbeeld.

Vooraanzicht

Rechter zijaanzicht

Linker zijaanzicht

Achteraanzicht6500

6500

10500

6342

3342

Optioneel In plaats van de garage een extra slaap- en badkamer.

Garage

Woonkamer

EetkamerEntree

Keukenin hoekopsteling

Bijkeuken

Badkamer

Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Tweede verdieping

8762

3662

Optioneel is een ligbad mogelijk.

Keuken met lookeiland is ook mogelijk.

14

stijlvolle keuken

Voorzien van luxe inbouwapparatuur.

badkamer& sanitair

Modern of Klassiek? De keuze is aan u!

Er is een complete keuken opgenomen in de woning. Deze keuken is

voorzien van alle luxe: een spoelunit, mengkraan, vlakschermkap, gas-

kookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. U heeft keuze uit

verschillende indelingen, kleuren en materialen. Welke keuken past bij u?

Het standaard sanitair is erg luxe: u krijgt een fraaie douchecabine,

design wastafel, hangend toilet, wand- en voertegels. Het sanitair en

tegelwerk is te zien in de showroom van Bodelaeke. Voor het leveren en

aanbrengen van het sanitair en tegelwerk in de woning is een stelpost

opgenomen van € 5.000,- inclusief BTW.

Aanpassingen aan het standaard sanitair en tegelwerk kan in overleg met de ko-persbegeleider.Mocht u ervoor kiezen elders sanitair en tegels te kopen en deze na oplevering van uw woning in eigen beheer te plaatsen dan wordt de stelpost van € 5.000,- inclu-sief BTW met u verrekend. De Woningborg garantie op uw sanitair (badkamer en toilet) komt dan te vervallen.

Zeilen, surfen, erop uit met uw sloep? De waterpret begint direct naast uw woning. Vanaf uw aanlegplaats bereikt u met uw sloep het kanaal Beukers-Steenwijk. Even verderop strekken Beulaker- en Belterwijde zich uit. Het Zwarte Meer, Ketelmeer en uiteraard het IJsselmeer zijn te bereiken. Vaart u noordwaarts dan bereikt u even makkelijk de Friese meren.

BoodschappenNaast recreatief gebruik kan er ook practisch gebruik worden gemaakt van de vele waterwegen in en om Giethoorn. Voor een snelle boodschap pak je je boot en leg je aan bij de supermarkt.

Kiest u voor een eiland, hoekopstelling of een andere indeling?

PERFECTE PLEK VOOR WATERSPORTERS

Aanpassingen aan de standaard keuken zijn in overleg met onze keukenleverancier mogelijk. U kunt zelfs als meerwerkoptie bij onze keu-kenleverancier een andere of nog uitgebreidere keuken uitkiezen. Mocht u ervoor kiezen elders een keuken te kopen en deze na oplevering van uw woning in eigen beheer te plaatsen dan wordt de stelpost van € 5.000,- inclusief BTW met u verrekend. De Woningborg garantie op uw keuken komt dan te vervallen.

15

1716

kopersin

form

atie

H

et k

open

van

een

hui

s Voor de meeste mensen geldt dat het kopen van een huis niet iets is dat dagelijks voorkomt. Het is een belangrijke stap in uw leven en daarom vinden wij het van groot belang helder te zijn over de gebruike-lijke procedures en de voorwaarden die gelden bij de koop van een nieuwbouwwoning. Zodat u weet waar u aan toe bent. We adviseren u dit gedeelte van de brochure met aandacht te lezen. U leest hier meer over bijvoor-beeld de koop/-aannemingsovereenkomst, de finan-ciering van uw woning en de Woningborg-garantie. Daarnaast geven we met name aan, wat u precies wel en niet koopt als u een overeenkomst met ons sluit. Als u nog vragen heeft n.a.v. deze tekst, bel dan onze verkoopadviseur (0521 - 36 15 73). Wij staan u graag te woord.

VOORSCHRIFTENVan toepassing is het Bouwbesluit 2012 met de bijbehorende NEN-normen, zoals Bouwtoezicht van de gemeente Steenwijkerland ze hanteert. Daarnaast gelden de voorschriften van de diverse nutsbedrij-ven en de Algemene Voorwaarden die horen bij de koop-/aannemingsovereenkomst. Ongeacht wat in deze brochure staat, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden die Woning-borg hanteert en voorschrijft. In gevallen waarin een bepaling in deze beschrijving onverenigbaar is of nadeliger voor de verkrijger, hebben de bepalingen van Woningborg steeds voorrang.

MEER- EN MINDERWERK

KoperskeuzelijstIndividuele wijzigingen van de woningen binnen het project zijn mogelijk op basis van de zogenaamde ‘meer- en minderwerklijst’. Op deze lijst vindt u de extra mogelijkheden en de prijzen die daarbij horen. Zo bent u op de hoogte van de extra mogelijkheden vóórdat u de beslissing tot aankoop van de woning neemt.

ProcedureDe kopersbegeleider van de aannemer is uw aan-spreekpunt voor het koperskeuze traject. Hij behan-delt met u het totale meer- en minderwerk. Na on-dertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst krijgt u een uitnodiging voor een individueel gesprek met de kopersbegeleider. De kopersbegeleider geeft aan tot welk moment er aanpassingen doorgevoerd kunnen worden.

DE KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMSTAls u een nieuwbouwwoning koopt, worden uw rechten en plichten vastgelegd in een contract. Het gaat hier om een ‘koop-/aannemingsovereenkomst’. Bij deze overeenkomst horen altijd een algemene toelichting en de algemene voorwaarden, daarnaast natuurlijk een tekening (plattegronden en gevels) en een technische omschrijving van uw woning. Met het ondertekenen van de overeenkomst koopt u tegelijkertijd de grond én geeft u opdracht tot de bouw van een woning. U verplicht zich tot het betalen van de koopprijs en door medeondertekening ver-plicht de aannemer zich tot de bouw van de woning. Na ondertekening door koper en verkoper, ontvangt u een kopie van de overeenkomst. Het originele exemplaar gaat naar de notaris, die de notariële akte van eigendomsoverdracht opmaakt. Een onderne-mer die is aangesloten bij een garantie-instelling moet gebruikmaken van het standaardcontract van die instelling. Voor woningen die worden gebouwd onder Woninggarantie is er een modelcontract. Deze modelkoop-/aannemingsovereenkomst is tot stand gekomen met medewerking van Vereniging Eigen Huis. Zaken als bedenktijd, bouwtijd, betaling, garan-tieregeling en ontbindende voorwaarden zijn hierin geregeld. Meer informatie vindt u op: www.woning-borg.nl.

DE KOOPPRIJSDe koopprijs van een nieuwbouwwoning is ‘vrij op naam’ (v.o.n.). Dit betekent dat de volgende kosten in de prijs zijn opgenomen:• grondkosten;• bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstij-

ging;• kosten van de architect en overige adviseurs;• toezichtkosten tijdens de bouw;• aanlegkosten van nutsbedrijven voor telefoon en

televisie;• gemeentelijke leges, bouwvergunning, rioolaanslui-

ting en inritvergunning• notariskosten voor de aankoop van uw woning;• makelaarscourtage;• omzetbelasting (eventuele wettelijke wijzigingen

van dit BTW-tarief tijdens de bouw worden aan u doorberekend);

• kosten van het waarborgcertificaat (Woningborg).

Niet opgenomen in de ‘vrij op naam’ prijs zijn:• kosten voor eventueel meerwerk;• abonnee- en aansluitkosten voor nuts-bedrijven

voor telefoon en televisie;• de afsluitprovisie, notaris- en kadasterkosten voor

uw hypotheek;• kosten voor het aanvragen van een eventuele hypo-

theekgarantie;• renteverlies tijdens de bouw.

OPSCHORTINGSDATUMIn de koop-/aannemingsovereenkomst zijn doorgaans een aantal zogenaamde ‘opschortende voorwaar-den’ opgenomen, die zijn gekoppeld aan een datum. Het gaat om de datum waarop wij verwachten dat voldaan is aan alle voorwaarden om met de bouw te beginnen. Het verkrijgen van een bouwvergunning is bijvoorbeeld zo’n opschortende voorwaarde. Een omschrijving van de exacte opschortende voorwaar-den leest u in de koop-/aannemingsovereenkomst. Rond de opschortingsdatum laten wij u weten of alle opschortende voorwaarden vervuld zijn. Als dat zo is, dan is de koop-/aannemingsovereenkomst bindend.

Zijn deze voorwaarden niet vervuld, dan stellen we u een nieuwe opschortingsdatum voor.

DE EIGENDOMSOVERDRACHT BIJ DE NOTARISIn de koop-/aannemingsovereenkomst vindt u de uiterste datum van eigendomsoverdracht bij de notaris. De eigendomsoverdracht (ook wel ‘datum van notarieel transport’ of ‘juridische levering’ genoemd) vindt plaats bij de notaris. Vóór deze datum stuurt de notaris een nota van afrekening. Daarop staat het totale bedrag vermeld dat op die datum verschuldigd is. Als de opschortende voorwaarden vervuld zijn, vindt de overdracht bij de notaris zo kort mogelijk daarna plaats.

DE OPLEVERINGDe oplevering van uw woning is een belangrijk mo-ment. Minstens veertien dagen van tevoren krijgt u schriftelijk bericht over datum en tijdstip van opleve-ring. Tijdens de oplevering krijgt u de gelegenheid de woning te beoordelen. Daarbij kunt u een deskundige vragen met u mee te kijken. Eventuele gebreken of te-kortkomingen worden opgenomen in het ‘proces-ver-baal van de oplevering’, het opleveringsrapport dat tijdens de opname van de woning gemaakt wordt. De bouwaannemer en u ondertekenen het proces-ver-baal en u ontvangt direct een kopie. Hierna krijgt u meteen de sleutel, op voorwaarde dat u op dat mo-ment aan alle betalingsverplichtingen hebt voldaan.

DE FINANCIERING VAN UW WONINGVoor de financiering van een woning heeft u meestal een hypotheek nodig. En die hypotheek moet pas-send zijn.Tussen de maandelijkse lasten van verschillende hypotheken kunnen grote verschillen bestaan, ook al is het totale hypotheekbedrag gelijk. De maandlasten zijn onder andere afhankelijk van de hypotheekvorm en de rentevaste periode die u kiest. Omstandigheden kunnen bovendien wijzigen.

Voor het afsluiten van een hypotheek adviseren wij u contact op te nemen met uw bank of een onafhanke-lijke hypotheekadviseur.

ZEKERHEID

WoningborggarantieAls koper heeft u behoefte aan zekerheid. Daarom is de aannemer aangesloten bij Woningborg Groep. Tot dit instituut kunnen alleen ondernemingen toetreden die voldoen aan de door Woningborg opgestelde normen van kredietwaardigheid, organisatie en tech-nische vakbekwaamheid. Woningborg behartigt de belangen van kopers van een nieuwe woning.De garantie betreft:• een waterdichte koop-/aannemingsovereenkomst;• een afbouwgarantie als de bouwer onverhoopt zijn

financiële verplichtingen niet na zou kunnen komen of failliet gaat;

• normen met betrekking tot kwaliteit, toegepaste materialen en installaties;

• garantietermijnen; arbitrage bij eventuele geschillen.Een uitgebreide toelichting op de Woningborg garantie vindt u in het boekje ‘Woningborg Garan-tie- en Waarborgregeling’ van Woningborg Groep. Dit boekje wordt uitgereikt aan iedere koper, bij de ondertekening van de koop-/aannemingsovereen-komst. Een Woningborggarantie dekt het risico van een faillissement van de ondernemer af door een afbouwgarantie. Ook geeft het een kwaliteitsgarantie voor een groot aantal onderdelen binnen het bouw-proces. Woningborg kent een eenvoudige en goed-kope geschillenregeling.

VerzekeringenTot aan de datum van de sleuteluitreiking is de wo-ning door de aannemer verzekerd tegen een groot aantal risico’s. Daaronder vallen bijvoorbeeld schade door storm en brand. Vanaf het moment van de ople-vering is de woning voor uw eigen risico. Dat betekent dat u dan zelf moet zorgen voor de verzekering van uw woning.

TOT SLOT Inhoud brochureAlle informatie in deze brochure is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Wij streven ernaar u een zo nauwkeurig mogelijk beeld te geven van de woning, de omgeving en de procedures. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor wijzigingen, die onder andere kunnen voortvloeien uit eisen van de overheid en/of nutsbedrijven en veranderde modelovereenkom-sten van Woningborg. Ook behouden wij ons het recht voor architectonische of technische wijzigingen (met betrekking tot materialen en afwerking) aan te bren-gen, als die naar ons oordeel noodzakelijk zijn.• De artist impressions zijn een artistieke weergave

van de woningen, zoals de naam al zegt. Ze zijn met de grootste zorg gemaakt, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

• De op tekening ingeschreven maten zijn ‘circa’-ma-ten. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden.

• De situatietekening geldt alleen voor de erfgrenzen van de kavels. De inrichting van het openbare deel is gebaseerd op de laatste gegevens die bij ons bekend zijn. Wijzigingen daarvan vallen buiten onze verantwoordelijkheid. Bedoelde afwijkingen doen geen afbreuk aan de waarde en de kwaliteit van de woning. Ze geven geen aanleiding tot enige verre-kening met u.

• Deze brochure geeft een impressie van de 8 woningen aan het Van der Gootplantsoen. Het is geen contractstuk, vraagt u aan de verkoopad-viseur naar de contracttekeningen en technische omschrijving.

1918

Bezoek aan de bouwplaatsUit veiligheidsoverwegingen is het niet toegestaan dat kopers de bouwplaats bezoeken. Toch willen wij u de gelegenheid bieden de vorderingen van het werk te bekijken. Daarom wordt door de bouwaannemer een regeling opgesteld, waarbij het op vastgestelde tijden mogelijk is onder begeleiding de bouwplaats te bezoeken. U ontvangt hierover te zijner tijd nader bericht.

Maatvoering en materiaalkeuzeDe plattegronden in deze brochure zijn niet op schaal ingetekend. De technische plattegrond ontvangt u ad-ditioneel, deze is wel op schaal. Toch kunnen wij niet helemaal uitsluiten dat er soms een kleine afwijking is, mede doordat bij drukwerk altijd enige vervorming kan optreden. Ook bij de bouwuitvoering kunnen (relatief) geringe maatafwijkingen ontstaan. U moet de maat aanduidingen op de tekeningen dan ook beschouwen als ‘circa maten’. Ook kan het gebeuren dat er tijdens de uitvoering van het werk wijzigingen noodzakelijk of wenselijk zijn in maatvoering en mate-riaalkeuze. Ook deze wijzigingen zijn voorbehouden, voor zover ze geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woningen.De maatvoering van de oppervlakte en inhoud is exclusief garage.

Projectontwikkeling en realisatieBodelaeke BVSt. Bernulphusstraat 13b 6861 GS OosterbeekTelefoon 026 3611900info@bodelaeke.nl www.bodelaeke.nl

Verkoop en informatiecentrumJonenweg 58355 CN GiethoornTelefoon 0521 361573verkoop@bodelaeke.nlwww.bodelaeke.nl

ArchitectuurJan van Tellingenwww.janvantellingen.nl Palazzo architectuurwww.palazzogroep.nl

AannemerBouwbedrijf Nap b.v.www.bouwbedrijfnap.nl

Gebiedsontwikkeling en infrastructuurArcadis Nederland BVwww.arcadis.nl

Makelaar Bodelaeke BV Bianca PetersTelefoon 0521 361573 www.bodelaeke.nlDe Boer en ten Hoeve Makelaardij Telefoon 0521 515358 www.boerentenhoeve.nl

ProjectfinancieringFGH Bank NV www.fghbank.nl

In samenwerking metProvincie Overijssel www.provincie.overijssel.nlGemeente Steenwijkerlandwww.steenwijkerland.nlLandinrichtingscommissie Noordwest Overijssel/Dienst landelijk Gebiedwww.dienstlandelijkgebied.nlVereniging Natuurmonumentenwww.natuurmonumenten.nlWaterschap Reest en Wiedenwww.reest-wieden.nl

llustratiesHenk van de Giessen Palazzo architectuur Jan van Tellingen

Fotografie Tjaart BuiningDerk SiertsemaDigidaan Drukwerk Drukkerij Coers & Roest www.coersenroest.nl Design en realisatie brochureINCOMBINATIE Arnhemwww.incombinatie.nl

Wie bouwen aan Van der Gootplantsoen?

kopers i

nform

atie

A

lles o

ver

het

kope

n va

n ee

n hu

is

Wilt u de sfeer proeven? U bent van harte welkom in het informatiecentrum, naast de locatie waar de 8 vrijstaande woningen binnenkort verrijzen. U vindt er de uitgebreide bouwtekeningen, voorbeelden van de bouwmaterialen, de keukens en het sanitair. In het informatiecentrum kunt u zich in alle rust, goed laten informeren over de mogelijkheden.

Informatiecentrum Bodelaeke Jonenweg 58355 CN GiethoornTelefoon 0521 36 15 73verkoop@bodelaeke.nl www.bodelaeke.nl

van der gootplantsoen

in Giethoorn