Binnenduin 6te Burgh-haamstede

exclusievevilla

Wonen op schouwen-duiveland, dan heeft ualles binnen handbereik

Burgh-haamstede

rotterdam

utrecht

Breda

Vlissingen

middelburg

antwerpen

goes

104

65

76

74

37

4531

Inschatting reistijd in autominuten

Binnenduin 6

Op schouwen-duiveland wordt de lucht zilter en het beeld

weidser. Je voelt er de wind, je proeft er het water want

overal stuit je op dijken of duinen. als een kilometers lang

lint markeren ze de grens tussen land en water. de brede,

schone stranden nodigen uit tot wandelen, pootjebaden en

urenlang plezier. nationaal park de Oosterschelde en het

grevelingenmeer zijn uitermate geschikt voor alle vormen

van watersport. in dit decor vormen de 19 dorpen en

monumentenstad Zierikzee een gemoedelijke thuisbasis

waar mensen graag wonen, leven en volop genieten.

schouwen-duiveland

Woonomgeving

Plaats:Burgh-haamstede en Westenschouwen zijn drie kleine vriendelijke dorpen gelegen aan de schouwse kust. Ze liggen dicht bij 17 km ongerept zandstrand. Zelfs ten midden van het zomerseizoen zijn er gedeelten van het strand waar men alleen is. Bovendien liggen ze bij grote, ongerepte duingebieden, die deels bebost zijn (o.a. met reeds tientallen jaren oude naaldbossen) waar schitterende, goed met kleurenwijzers aangegeven, wan-delingen, fietstochten en tochten per paard mogelijk zijn.

Bij nieuw-haamstede vindt u de vuurtoren West schouwen. het rood-witte gebouw staat er al sinds 1840. het zal u vast bekend voorkomen, want het heeft model gestaan voor het oude bankbiljet van 250 gulden. u kunt in de omgeving van nieuw-Haamstede urenlang fietsen. Voor als u liever wandelt, het deltapad loopt langs de toren. Burgh bezat in het verleden een eigen ha-ventje vlak bij Burghsluis. hiervandaan werd de haringvisserij uitgeoefend. in het jaar 1770 is dit haventje door een grondbraak weg

gevallen. hierna is deze verplaats en kwam op grondgebied van haamstede.in het centrum van haamstede vindt u de nederlands hervormde Kerk welke gebouwd is in het jaar 1525.

tegenover deze kerk ziet u het prachtige slot haamstede liggen welke in 1150 gebouwd is en o.a. bewoond is geweest door Witte van haamstede. het slot is gebouwd op oude romeinse bouwresten.

Burgh-haamstede

Woning specificatie

vraagprijs: € 775.000,- k.k.Financieel advies

nodig?

Overdracht:status Beschikbaaraanvaarding in overleg

Bouw:soort woonhuis Villasoort bouw Bestaande bouwBouwjaar 2004

gebruiksoppervlakte:Woonoppervlakte ca. 200 m2

Perceeloppervlakte ca. 1.284 m2

inhoud ca. 908 m3

indeling:aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)aantal badkamers 2 badkamersBadkamervoorzieningen - badkamer 1; ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel - badkamer 2; ligbad, douchecabine, toilet en 2 wastafels aantal woonlagen 2 woonlagen (plus bergzolder)extra elektrische zonwering. Beregeningsinstallatie. Zowel in woonkamer en slaapkamers zijn alle ramen voorzien van horren. de inventaris is in overleg over te nemen.

energie: energielabel a isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Woonoppervlakten gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en gas c.v. i.c.m. een warmte terugwinning installatieC.V.-ketel Combi-ketel

parkeergelegenheid: garage inpandige garage voorzien van een elektrische deur en bergzolder de oprit biedt u meer als voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s

Buitenruimte: ligging in de villawijk ‘Kroomdomein Westerban’ tuin rondom de woning gelegen, fraai aangelegde tuin. gazon, bomen en buxushagen en bollen zijn de hoofdelementen van de tuin. het perceel biedt voldoende privacy en is omheind en voorzien van een elektrisch afsluitbaar hekwerk. Op het zuiden gelegen achtertuin kan je de gehele dag genieten van de zon op de diverse terrassen.

het gehele perceel is voorzien van buitenverlichting en tuinverlichting

Binnenduin 64328 hl Burgh-haamstede

aan de rand van Burgh-haamstede tegen het duin- en bosgebied is deze statige woning gelegen. de natuurrijke omgeving biedt u op nog geen 800 meter de langgerekte en geliefde noordzeekust en zijn bijbehorende duingebieden. u mag de villa zowel permanent als recreatief (geen com-merciële verhuur) gebruiken, een unieke toevoeging op deze unieke locatie. de woonomgeving biedt u veel rust, ruimte en ontspannenheid. daarnaast brengt Burgh-haamstede u meer dan voldoende voorzieningen. de woning is in 2004 gereali-seerd en is altijd in gebruik geweest als tweede woning. het

woonhuis biedt u een ruime maar toch intieme leefruimte op de begane grond alsmede een ruim opgezet slaapprogramma op de verdieping. het volledige woonpro-gramma met slaap- en badkamer op de begane grond, de fijne afmetingen van de ruimtes, het beschutte perceel en het gebruik van hoogwaardige materialen zijn kenmerkend voor deze schitterende woning. deuren en aan de achterzijde tevens een loopdeur naar de tuin.

Parterreu betreedt de woning binnen middels de imposante hal met vide, hardhouten trap, garderobe nis en toiletruimte. de living biedt u een schitterend zicht op de fraai aangelegde tuin. de living is opgedeeld in verschillende zithoeken zoals een knusse tv-hoek, een zithoek met sfeervolle moderne gashaard en een eethoek bij de open keukenruimte. Via openslaande tuin-deuren (met hordeur) zijn binnen en buiten

met elkaar verbonden. de afwerking van de living is uitgevoerd met vloerbedekking en strakke wandafwerking. de u-vormige keuken is uitgevoerd in een lichtkleurige kleurstelling en is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. de luxe siematic keuken is voorzien van luxe en complete inbouwapparatuur waaronder de voorziening om zowel op gas als keramisch te koken. Verder treft u op de parterre de

praktische bijkeuken met witgoedaansluit-ingen, c.v. installatie en opbergmogelijkheden. de royale afmeting, de fijne lichtinval en de noord ligging van de master bedroom met inloop garderobe, geven een fijne toevoeging op de begane grond. de aansluitende badkamer ruimte is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

etageVanaf de centrale overloop met vide heeft u toegang tot drie kamers en de tweede badkamer. de kamers zijn thans in gebruik als slaapkamer, één van de kamers heeft zeer ruime afmetingen. de gastenbad-kamer biedt u een ligbad, douchecabine, toilet en twee wastafels.

de overloop biedt u tevens een separate toiletruimte.

2e etagede tweede etage is ook te benoemen als bergzolder, bereikbaar via grote slaapkam-er en vanuit garage via vlizotrap.

garagede inpandig gebouwde garage met zolder is voorzien van een elektrische deur, water, elektra en is volledig geïsoleerd.

Alle topmerken op het gebied van wonen Zonnemaire, een plaats waar alle topmerken op het gebied van wonen bij elkaar

komen. In onze grote showroom ontmoet u onze medewerkers met een absolute

passie voor hun vak. Graag ‘lezen’ ze uw levensstijl en vertalen die naar een

leefomgeving waarin u zich thuis voelt. Maak een afspraak met een van onze

interieuradviseurs. Stijl-, indelings-, kleur- of lichtadvies? In al deze disciplines

kunnen zij u - voor de héle woning - van dienst zijn.

Zuidweg 20a, 4316 LB Zonnemaire, telefoon (0111) 40 13 18, e-mail info@interieur-paauwe.nl, www.interieur-paauwe.nl

Wie van wonen houdt komt kijken naar de mooiste collectie van Nederland

Adv 5 exclusief wonen.indd 1 26-06-14 10:18

Beste lezer, mede namens onze opdrachtgever bedanken wij u voor de door u getoonde belangstelling voor dit ex-clusieve woon-object. Voor het topsegment van de exclusieve woningmarkt wordt door delta makelaardij een “Champagne groen exclusief label” toegekend. een betrouwbaar kwaliteitskeurmerk voor de meest verwende huizenkoper. Om een exclusieve pre-sentatie te waarborgen heeft delta makelaardij een gespecialiseerd reclamebureau ingeschakeld voor een stijlvolle en vooral kwalitatieve weergave van het woningaanbod.

de verkoop brochure hebben wij samen met onze opdrachtgever met de grootste zorg samengesteld om u een zo nauwkeurig mogelijke indicatie te geven van het object en de woonomgeving. Buitenom de brochure zijn onderliggende documenten, behorende tot het woonobject, aanwezig en liggen ter inzage op het kantoor.indien dit unieke woonobject aan de door u gestelde criteria voldoet nodigen wij u graag uit voor een bezichtigingafspraak ter plaatse om u rond te leiden en u nadere informatie te verstrekken.

u bent natuurlijk ook altijd welkom voor een kennis-makingsgesprek met onze makelaars op ons kantoor te Zierikzee. Wij zien er naar uit u te ontmoeten!P.J. Kodde Eigenaar Delta makelaardij

Kopen of verkopen van exclusieve woningen

geregistreerd lid van:

natuurliJK BiJ0111 - 417 808 www.exclusiefwoneninzeeland.nl

Ondanks dat deze presentatie m

et de uiterste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan w

orden ontleend.