binnenduin 35te burgh-haamstede

vrijstaande villa

Wonen op schouwen-duiveland, dan heeft ualles binnen handbereik

burgh-haamstede

rotterdam

utrecht

breda

Vlissingen

middelburg

antwerpen

goes

104

65

76

74

3745

31

Inschatting reistijd in autominuten

binnenduin 35

Op schouwen-duiveland wordt de lucht zilter en het beeld

weidser. Je voelt er de wind, je proeft er het water want

overal stuit je op dijken of duinen. als een kilometers lang

lint markeren ze de grens tussen land en water. de brede,

schone stranden nodigen uit tot wandelen, pootjebaden en

urenlang plezier. nationaal park de Oosterschelde en het

grevelingenmeer zijn uitermate geschikt voor alle vormen

van watersport. in dit decor vormen de 19 dorpen en

monumentenstad Zierikzee een gemoedelijke thuisbasis

waar mensen graag wonen, leven en volop genieten.

schouwen-duiveland

Woonomgeving

Plaats:burgh-haamstede en Westenschouwen zijn drie kleine vriendelijke dorpen gelegen aan de schouwse kust. Ze liggen dicht bij 17 km ongerept zandstrand. Zelfs midden in het zomerseizoen zijn er gedeelten van het strand waar men alleen is. bovendien liggen ze bij grote, ongerepte duingebieden, die deels bebost zijn (o.a. met reeds tientallen jaren oude naaldbossen) waar schitterende, goed met kleurenwijzers aangegeven, wan-delingen, fietstochten en tochten per paard mogelijk zijn.

bij nieuw-haamstede vindt u de vuurtoren West schouwen. het rood-witte gebouw staat er al sinds 1840. het zal u vast bekend voorkomen, want het heeft model gestaan voor het oude bankbiljet van 250 gulden. u kunt in de omgeving van nieuw-Haamstede urenlang fietsen. Voor als u liever wandelt, het deltapad loopt langs de toren. burgh bezat in het verleden een eigen haventje vlak bij burghsluis. hiervandaan werd de haringvisserij uitgeoefend. in het jaar 1770 is dit haventje door een grondbraak

weggevallen. hierna is deze verplaats en kwam op grondgebied van haamstede.in het centrum van haamstede vindt u de nederlands hervormde Kerk welke gebouwd is in het jaar 1525. tegenover deze kerk ziet u het prachtige slot haamstede liggen welke in 1150 gebouwd is en o.a. bewoond is geweest door Witte van haamstede.het slot is gebouwd op oude romeinse bouwresten.

burgh-haamstede

Woning specificatie

Bieden vanaf € 699.000,- k.k.Financieel advies

nodig?

Overdracht:status beschikbaaraanvaarding in overleg

Bouw:soort woonhuis vrijstaande villasoort bouw bestaande bouwbouwjaar 2003

Gebruiksoppervlakte:Woonoppervlakte ca. 224 m2 exclusief garagePerceeloppervlakte 1.474 m2

inhoud 861 m3

indeling:aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)aantal badkamers 2 badkamersbadkamervoorzieningen badkamer 1; ligbad, separate huppe douchecabine, een detremmerie wastafelmeubel, wand closet, handdoekradiator en vloerverwarming badkamer 2; douchecabine, toilet, wastafel en design wandspiegelWoonlagen 3 energie: energielabel aisolatie volledig geïsoleerdVerwarming woonoppervlakten begane grond voorzien van vloerverwarmingWarm water combiketel

Parkeergelegenheid: garage inpandig 32 m2

volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, water aan- en afvoer. boven de garage bevindt zich een grote bergzolder welke met vlizotrap vanuit de garage is te bereiken

Buitenruimte: ligging grenst aan duingebied Westenschouwen tuin rondom de woning ligt een fraai gecultiveerde tuin met volop privacy. het gazon en de perken worden door een automatische beregeningsinstallatie via een natuurlijke wel van water voorzien. bij het beplantingsplan is rekening gehoudenmet het gehele jaar door zoveel mogelijk kleur te hebben. diverse leilindebomen kleden de tuin af. de tuin is verder voorzien van een afsluitbaar hekwerk, een vlaggenmast, een tapwaterpunten bij de oprit, een tapwaterpunt t.p.v. de achter gevel en drie stuks elektriciteitspunten

binnenduin 354328 hK burgh-haamstede

namens onze opdrachtgever mogen wij u deze stijlvolle vrijstaande woning met dubbele garage aanbieden in de chique Kroondomeinen. deze woning met een mediterrane bouwstijl is gelegen op een even beschut als riant perceel eigen grond van 1.474 m2 in een jonge en lommerrijke buitenwijk van burgh haamstede, op korte afstand van de langgerekte noordzeestranden, het duingebied en toch nabij alle voorzieningen. Kenmerkend voor deze woning zijn de ruime en zeer lichte woonvertrekken welke op de zon zijn

georiënteerd. naast een compleet woonprogramma op de begane grond –onder andere bestaande uit een riante living, eetkeuken en slaapkamer met dress room en badkamer en-suite- heeft het huis op de etage de beschikking over nog eens drie slaap- of werkkamers en een tweede gastenbad-kamer. u kunt deze woning zowel permanent als recreatief (niet commercieel) bewonen. in combinatie met het -hier-boven reeds aangestipte- woonprogramma is het huis zeer geschikt voor een brede doelgroep.

begane grOndu betreedt de woning via de entree en komt binnen in een even statige als ruime hal met vide, trapopgang, moderne toiletruimte en garderobenis. bij binnen-komst in deze living valt de fijne lichtinval en de oriëntatie op de tuin in het oog. de living is modern en strak afgewerkt en voorzien van een exclusieve italiaanse pla-vuizen vloer welke is voorzien van vloerver-warming. Verder kenmerkt de living

zich naast een luxe Helex Flatfire gashaard ook door de openslaande tuindeuren welke toegang geven tot het gedeeltelijk overdekte terras en de tuin. de separate eetkeuken is gericht op de tuin en voor-zien van openslaande terrasdeuren. de eggerman keuken is voorzien van diverse a-merk inbouw-apparatuur. naast de royale afmeting van de slaapkamer vindt u een inloop dress room en een luxe

privé badkamer en-suite. de badkamer-ruimte is uitgerust met diverse moderne badkamervoorzieningen. de afwerking met glasmozaïek geeft de badkamer een geheel eigen sfeer en karakter en uiteraard ontbreekt ook hier de vloerver-warming niet. u vindt ook op de parterre een praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen en pantry en een inpandig bereikbare garage.

etageVanaf de overloop met vide zijn drie royale kamers te bereiken. thans dient een kamer als biljartruimte, één als werk-kamer en één kamer als slaapkamer. de etage biedt een prima mogelijkheid om desgewenst een 5e (slaap)kamer te realiseren. bij de slaapkamers vindt u de

gastenbadkamer welke is voorzien van een Korelle douchecabine, toilet, was-tafel en design wandspiegel met verlichting. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de ruime berg-zolder bereikbaar.

garagede riante garage is in spouwmetselwerk opgetrokken en tevens volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, water aan- en afvoer. desgewenst kunt u in (een deel van) de garage eenvoudig een werkruimte, atelier of een soortgelijke extra woon-werkruimte realiseren.

Alle topmerken op het gebied van wonen Zonnemaire, een plaats waar alle topmerken op het gebied van wonen bij elkaar

komen. In onze grote showroom ontmoet u onze medewerkers met een absolute

passie voor hun vak. Graag ‘lezen’ ze uw levensstijl en vertalen die naar een

leefomgeving waarin u zich thuis voelt. Maak een afspraak met een van onze

interieuradviseurs. Stijl-, indelings-, kleur- of lichtadvies? In al deze disciplines

kunnen zij u - voor de héle woning - van dienst zijn.

Zuidweg 20a, 4316 LB Zonnemaire, telefoon (0111) 40 13 18, e-mail info@interieur-paauwe.nl, www.interieur-paauwe.nl

Wie van wonen houdt komt kijken naar de mooiste collectie van Nederland

Adv 5 exclusief wonen.indd 1 26-06-14 10:18

beste lezer, mede namens onze opdrachtgever bedanken wij u voor de door u getoonde belangstelling voor dit ex-clusieve woon-object. Voor het topsegment van de exclusieve woningmarkt wordt door delta makelaardij een “Champagne groen exclusief label” toegekend. een betrouwbaar kwaliteitskeurmerk voor de meest verwende huizenkoper. Om een exclusieve pre-sentatie te waarborgen heeft delta makelaardij een gespecialiseerd reclamebureau ingeschakeld voor een stijlvolle en vooral kwalitatieve weergave van het woningaanbod.

de verkoop brochure hebben wij samen met onze opdrachtgever met de grootste zorg samengesteld om u een zo nauwkeurig mogelijke indicatie te geven van het object en de woonomgeving. buitenom de brochure zijn onderliggende documenten, behorende tot het woonobject, aanwezig en liggen ter inzage op het kantoor. indien dit unieke woonobject aan de door u gestelde criteria voldoet nodigen wij u graag uit voor een bezichtigingafspraak ter plaatse om u rond te leiden en u nadere informatie te verstrekken.

u bent natuurlijk ook altijd welkom voor een kennis-makingsgesprek met onze makelaars op ons kantoor te Zierikzee. Wij zien er naar uit u te ontmoeten!P.J. Kodde DGA Delta makelaardij

Kopen of verkopen van exclusieve woningen natuurlijk bij

geregistreerd lid van:

0111 - 417 808 www.exclusiefwoneninzeeland.nl

Ondanks dat deze presentatie m

et de uiterste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan w

orden ontleend.