8/14/2019 Bijlage 2_PVE_BAM

1/3

8/14/2019 Bijlage 2_PVE_BAM

2/3

Programma De Meeuwen 11-12-2008

(Woning)type Doelgroep Huur/Koop Oppervlakte Aantal Bijzonderheden

A Appartement 1 studenten h huur 40 1 kamerwoning

2 jongeren k koop 55 2-kamerwoning

3 middelbare singles h huur 65 - 80 min. 2 slaapkamers

3 middelbare singles k koop 75 - 90 min. 2 slaapkamers

4 jonge stellen goed opgeleid k koop 75 - 110 min. 2 slaapkamers

5 emptynesters k koop 110 3-kamerwoning, grote kamers en buitenruimte

G Grondgebonden 5 emptynesters k koop 125 3 kamerwoning, grote kamers

5 emptynesters h huur 90 - 125 3 kamerwoning, grote kamers

6 gezinnen met kinderen h huur 90 4 kamerwoning

6 gezinnen met kinderen k koop 125 4-kamerwoning, met mogelijkheid 5-k

7 jonge stellen goed opgeleid k koop 90 - 125 4-kamerwoning, met mogelijkheid 5-k

U Utilitair 8 woon/werk woningen h koop/huur

9 kantoorruimte/werkruimte h koop/huur

Definiring zonering

I Langs de Europaweg: markante buffer met woningen en functies

voornamelijk rood (65%) en deels blauw (35%)

intensief ruimtegebruik

etaleren: HIER WOON IK

etaleren: HIER WERK IK ruimte voor jonge, dynamische bedrijven

II Tussenzone: compact, levendig

volledig rood (100%)

ruimte voor kleinschalige voorzieningen ter bevordering van levendigheid

III Minst intense zone: doorzetting bestaande Meeuwen

voornamelijk blauw (65%) en deels rood (35%)

allemaal grondgebonden woningen

ieder gaat zijn eigen gang

openbaar gebied geen functie als gemeenschappelijke tuin, wel een speelplaats voor jonge kinderen

Definiring doelgroepen

A1h Spreekt voor zich (rood)

A2k Starters (tot 35 jaar), net afgestudeerd (rood)

A3h Alleenstaanden 46-65 jaar (evt. met weekend-kinderen), tot modaal (rood en blauw)

A3k Alleenstaanden 46-65 jaar (evt. met weekend-kinderen), boven modaal (rood en blauw)

A4k Niet groot, maar wel wat meer luxe (willen geen last hebben van A1h) (rood en blauw)

A5k Niet groot, maar wel heel veel luxe (willen absoluut geen last hebben van A1h) (blauw)

G5k Niet zo groot als ze hadden, maar wel heel veel luxe (blauw)

G5h Niet zo groot als ze hadden, maar wel heel veel luxe (blauw)

G6h In een wijk en de stad op fietsafstand (rood)

G6k In een wijk en de stad op fietsafstand (rood)

G7k In een wijk en de stad op fietsafstand, ruimte en luxe (kunnen hier blijven wonen en mogelijk een gezin stichten)

U8h Wonen naast het centrum maar wel de ruimte om te werken aan huis

U9h Voor bedrijven die gebaat zijn bij dynamiek, snelheid, vooruitgang, gezien worden. Bijv. reclamebureaus, ontwerpbureaus, communicatiebureaus,

en eenpitters in bijvoorbeeld de financiele dienstverlening etc.

8/14/2019 Bijlage 2_PVE_BAM

3/3

The Smart AgentCompany Visie woningbouw de Meeuwen(april 2008)

Keuze van SAC voor 1,5* modaal i.v.m. draagkracht t.b.v. koopwoningen

Keuze van SAC voor 1- en 2 persoonshuishoudens i.v.m. logische toevoeging op huidige doelgroep

USP: nabijheid van het centrum, de Oosterpoort en uitvalswegen

Rode (28%) en blauwe (44%) belevingswerelden: individualistische groepen

Rood Blauw

Levendigheid Eigen plek

Markant Op stand

Niet burgerlijk

Onbelangrijk als woonsfeer: geborgenheid; sociaal contact; sociale controle

Rood Blauw

The Scene De Privwijk

Gemengd Solitair

De Buurt De Broedplaats

Onbelangrijk als samenlevingsvorm: De Woonwijk; Dorps

Rood kiest vooral voor avontuur beter te rijmen met de nadelen van de locatie

Blauw kiest vooral voor status moeilijker te rijmen met de nadelen van de locatie

Rood Blauw

Appartement (65%) Appartement (34%)

Rijwoning (18%) Rijwoning (19%)

Vrijstaand/tweekap (6%) Vrijstaand/tweekap (45%)

Boven/beneden (12%) Boven-/beneden (5%)

55 plussers en jongeren tot 35 jaar

Een pre: energiezuinig wonen en thuiswerkfaciliteiten

Minder belangrijk: woon/werkwoningen en gemeenschappelijke tuin

Architectuurstijl: modern

Functiemenging: wonen en kleinschalige voorzieningen

Blauw: groot deel wil liever alleen woonfunctie