Villa

Kerkweg 50Nootdorp

Het beste van bestaand en nieuwNieuwbouw

BF Kerkweg 50.indd 1 12-09-12 14:48

Villa aan het waterDe woning aan de Kerkweg 50 is gebouwd op het voormalige perceel van smederij Van de Poel, een nostalgische locatie in Nootdorp. Een royale vrijstaande villa met een woonoppervlak van 181 m² op een grote kavel van 621 m². Deze villa beschikt over een ruime oprit, waar parkeerplek is voor meerdere auto’s. De grote garage en flinke bergruimte zijn ook vanuit de hal te bereiken. De woning heeft twee ruime verdiepingen. Op de begane grond is de stijlvolle entree met ruime garderobe en toilet, een zeer royale woonkamer van circa 60 m² met open keuken van circa 12,7 m² en de bijkeuken. Vanuit de woonkamer loopt u zo uw terras op. Direct aan de achtertuin grenst het water.Op de eerste verdieping is een lange overloop die toegang geeft tot de vier slaapkamers en een ruime badkamer. Deze biedt ruimte voor een bad, douche en twee wastafels. Verder is er een separaat toilet en zijn er aparte ruimtes voor was- en droogmachine. Zowel de keuken als de badkamer worden casco opgeleverd.

2

BF Kerkweg 50.indd 1 12-09-12 14:48

3

Nootdorp: groen, gezellig encompleet dorpDe Kerkweg is een straat vol villa’s met een exclusieve uitstraling. Het centrum van Nootdorp is om de hoek; in twee minuten loopt u naar de winkels in de Dorpsstraat of de plaatselijke horeca. Nootdorp is kleinschalig, gezellig dorp, gemoedelijk van opzet, waar u alles bij de hand heeft.

Voor schoolgaande kinderen is Nootdorp een prima uitvalsbasis. Er zijn maar liefst 19 basisscholen, twee scholen voor voortgezet onderwijs en een school voor speciaal en voortgezet onderwijs voor moeilijk lerende kinderen. In de omliggende steden als Delft en Den Haag is voldoende middelbaar onderwijs. Pijnacker-Nootdorp kent een boeiend sportverenigingsleven en tal van mogelijkheden voor buiten- en binnensporten.

Groen is onlosmakelijk verbonden met de identiteit van de gemeente Pijnacker-Nootdorp. Het dorp ligt in een groen gebied tussen verschillende grote steden in. Een groot deel van buitengebied van de gemeente maakt onderdeel uit van de Groenblauwe Slinger: het waterrijke, groene gebied dat de verbinding maakt tussen Midden-Delfland en het Groene Hart. Een deel van de gebieden is al aangelegd en een deel nog in ontwikkeling. Daarnaast is de Dobbeplas een recreatiegebied met prima windsurfmogelijkheden en een zandstrand.

Nootdorp is prima bereikbaar via de snelwegen A12 richting Den Haag en Utrecht en A13 richting Rotterdam. De RandstadRail voert reizigers van Den Haag HS via Nootdorp met twee stations naar Rotterdam-Hofplein.

BF Kerkweg 50.indd 2 12-09-12 14:48

4

Begane grond

BF Kerkweg 50.indd 3 12-09-12 14:48

5

Villa aan de Kerkweg 50

• Totaal woonoppervlak circa 181m²• Twee verdiepingen• Woonkamer circa 60 m²• Woonkeuken circa 12,7 m² en bijkeuken

circa 5,5 m²• Grote tuin op het zuidwesten • 4 ruime slaapkamers • grote badkamer• Separaat tweede toilet• Aparte was- en cv-ruimte• Ruime oprit met parkeergelegenheid

voor meerdere auto’s• Eigen garage/berging

Verdieping

BF Kerkweg 50.indd 4 12-09-12 14:48

Direct beschikbare

nieuwbouwwoningen

Afbouw naar keuze

Energiezuinig

NieuwbouwdirectHet beste van bestaand en nieuw

Uw droomhuis, waarin u al uw woonwensen kunt realiseren. Waarbij u profi teert van nieuwbouw, van fi nanciële voordelen en van wooncomfort. Én waarbij u niet lang op de sleutel hoeft te wachten. Die woning gaat u vinden in het gevarieerde aanbod van Nieuwbouwdirect, dat het beste van bestaand en nieuw combineert.

Woningbezichtiging mogelijkHet grote voordeel van een bestaande nieuwbouwwoning is misschien wel dat u niet vanaf een bouwtekening koopt. U kunt met eigen ogen de woning zien en direct de sfeer proeven van het huis, de straat en de omgeving. Vaak kunt u zelfs al kennismaken met uw buren.

Eerste bewonerAls u een huis of appartement via Nieuwbouwdirect koopt, bent u de eerste bewoner van deze woning. U kunt de woning naar keuze laten afbouwen zoals u dat wilt. U heeft dus alle ruimte voor uw eigen woonwensen.

Sleutel snel in handenEen Nieuwbouwdirect-woning is op heel korte termijn beschikbaar. Wanneer u uw handtekening onder het koopcontract zet, kan de woning – indien gewenst – naar uw smaak worden afgebouwd. Binnen drie maanden woont u in uw nieuwe huis of appartement!

www.nieuwbouwdirect.nl6

BF Kerkweg 50.indd 5 12-09-12 14:48

Rabobank. Een bank met ideeën.

Een huis moet rust geven. Dat is het idee.

Bouwfonds OntwikkelingWaarschijnlijk kent u de naam Bouwfonds al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan 250.000 woningen waar onze naam aan verbonden is, en daar komen per jaar gemiddeld 5.000 bij. Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen maar ook luxe villa’s. Zo maken we aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar.

De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving. Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur, voorzieningen en openbare inrichting. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook van een prettige woonomgeving. Ons motto is: Vormgeven aan vooruitgang.

Bouwfonds Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep sinds jaar en dag verankerd in de Nederlandse samenleving. De krachtenbundeling op het gebied van ontwikkeling en fi nanciering levert voor de consument niet alleen een zorgvuldig ontwikkelde woning op, maar ook een gunstig fi nancieel plaatje. De lokale Rabobank zal in een persoonlijk gesprek een perfect op de koper toegesneden hypotheekadvies kunnen neerleggen.

En dat is nu precies waar het allemaal om gaat!

7

Is dit uw droomhuis?U ziet uzelf al wonen in de prachtige omgeving van Nootdorp. U heeft het droomhuis gevonden dat bij u past. Maar u wilt natuurlijk weten of deze woning ook binnen uw bereik ligt. Neem hiervoor contact op met een van de adviseurs van Rabobank Zuid-Holland Midden. Samen bekijken ze met u wat de mogelijkheden zijn. Bel voor het maken van een afspraak naar [015] 275 00 00

www.rabobank.nlTel: [015] 275 00 00

BF Kerkweg 50.indd 6 12-09-12 14:48

Voorbehoud verkoopdocumentatieDeze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning(en).

Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.

Informatie en verkoop

Bouwfonds Ontwikkeling Regio Zuid-WestPoortweg 22600 AB Delft(015) 276 04 00verkoop.delft@bouwfonds.nl

www.nieuwbouwdirect.nl

BF Kerkweg 50.indd 7 12-09-12 14:48