Parkzoom 4Bergschenhoek5 Watervilla’s XXL

2 3

Inhoudsopgave

6 Wonen in Bergschenhoek

8 Wonen in Parkzoom

10 Locatie en situatie

14 Watervilla’s XXL (bnrs. 15 - 18)

22 Watervilla XXL (bnr. 19)

26 Sfeerimpressie sanitair

28 Algemene informatie

30 Duurzaam Wonen

31 De voordelen van nieuwbouw

32 Over BPD

Geniet jij straks van het ultieme vrije gevoel van wonen aan het water?

4 5

Bergschenhoek, een heerlijk thuis

Lekker naar buiten? Wij zeggen ‘doen’! Zeker in Bergschenhoek kun je alle kanten op.

Precies tussen Rotterdam en Den Haag ligt het gezellige dorp Bergschenhoek. Gemoedelijk, uitgebreide voorzieningen en overal mooi groen. Hier is het lekker wonen. Zeker als je kiest voor een Watervilla XXL in Parkzoom 4. Hier woon je heerlijk ontspannen met de tuin aan het water. Zoek jij een nieuwbouwhuis dat groot genoeg is voor de hele familie en er ook nog eens prachtig uitziet? In deze brochure vertellen we je alles over de 5 schitterende Watervilla’s XXL.

Frisse neusLekker naar buiten? Wij zeggen ‘doen’! Zeker in Bergschenhoek kun

je alle kanten op. Ontspan rondom de Zevenhuizerplas en de

Rottemeren of vermaak je in de natuur- en recreatiegebieden het

Lage en Hoge Bergse Bos die langs de Rotte liggen.

Annie M.G. Schmidtpark om de hoekDirect naast Parkzoom ligt het Annie M.G. Schmidtpark: een groot

park met natuurspeeleiland ‘Tuin van Floddertje’ en een kinder-

boerderij. Het park is 1,5 keer zo groot als het Amsterdamse Vondel-

park! Je zal er maar zo dicht bij wonen. Vanaf de dijk in Parkzoom loop

of fiets je zo het park in. De brug is prachtig, groen ingericht, waardoor

je je bij de eerste stap op de brug al in het park waant.

Alles in één dorpWinkels, zorginstellingen, scholen, je vindt ze hier allemaal. Berg-

schenhoek heeft een sfeervol dorpscentrum met een compleet

winkelaanbod. Verder zijn er in het dorp kinderopvang, basisscholen

en diverse scholen voor voortgezet onderwijs. Ook na school is er

genoeg te doen. Bergschenhoek heeft een heel rijk verenigingsleven.

En wil je uitgebreid shoppen, culinair genieten of uitgaan?

Rijd even naar Berkel en Rodenrijs of Rotterdam. De Havenstad

bereik je in een kwartier!

6 7

Wonen in Bergschenhoek

Parkzoom is een kleinschalige nieuwbouwwijk die over de volledige lengte langs het Annie M.G. Schmidtpark ligt. De wijk is opgedeeld in Parkzoom 1, 2, 3 en 4. Alleen Parkzoom 3 moet nog gebouwd worden, de rest van de wijk leeft al. Kom langs en proef de sfeer!

Dorps wonen met veel groen en water om je heen

Wonen met het park in je achtertuinParkzoom 4 ligt tussen de Noorderparklaan en de Boterdorpseweg.

Het is een groene, kindvriendelijke buurt met afwisselende

woningbouw en speelse hoogteverschillen. Met de realisatie van

de 5 vrijstaande villa’s aan het water is de wijk nagenoeg af. Hier

woon je dicht bij het dorpscentrum van Bergschenhoek, ben je zo

in de grote steden.

Dat maakt het leven makkelijkWie in Parkzoom 4 woont, heeft het getroffen. Je woont nieuw, maar

lift gewoon met op alle bestaande voorzieningen van de nieuwbouw-

wijk en Bergschenhoek. En heb je kinderen? Ook dan is Parkzoom 4

een heerlijke plek om te wonen. Aan het Dudokplantsoen, letterlijk

om de hoek, is een fantastische speeltuin, Dé plek voor jouw

kinderen om op een veilige manier de wereld te verkennen.

98

Wonen in Parkzoom

Watervilla’s aan de Aldo van Eyckstraat

Speeltuin in Parkzoom 4

HSL

bnr. 15 bnr. 16 bnr. 17 bnr. 18 bnr. 19

Aldo van Eyckstraat

S

Astertuin

AstertuinAstertuin

Ran

dweg

-Wes

t

Ton

Alb

erts

traat

Randweg-West Randweg-West

Aldo van Eyckstraat

Cen

t Buu

rman

stra

at

taartsamennoB ebA

moozegalreB

taartsamennoB ebA

Dud

okpl

ants

oen

Dud

okpl

ants

oen

Hen

ri E

vers

stra

at

S

In Parkzoom 4 wordt al jaren volop gewoond. Met de realisatie van de Watervilla’s is dit deel van Parkzoom nagenoeg af. Het loont dus de moeite om hier rond te lopen en de sfeer te proeven. Als je door de Aldo van Eyckstraat wandelt, zie je de eerder gebouwde Watervilla’s staan. Deze geven een goed beeld van hoe de 5 nieuwe Watervilla’s gaan worden. Onthoud wel: dit keer betreft het alleen de XXL-variant.

Heerlijk wonen aan het waterDe Watervilla’s XXL prijken straks aan de Aldo van Eyckstraat. Een

prachtige straat in Parkzoom 4. En daar geniet jij maximaal van. De

tuinen grenzen namelijk aan het water. Door de zuidoostelijke

oriëntatie zit je hier op een mooie dag van de vroege ochtend tot in

de late middag heerlijk in de zon. Kinderen spelen langs de water-

kant of varen voorbij in hun bootje en jij geniet van een lekker

drankje op je loungebank in je achtertuin. Zo mooi kan het leven zijn.

Parkeren op eigen terreinKom straks thuis en parkeer je auto op de eigen oprit. Hier is

plaats voor 2! Bezoek kan de auto kwijt in de straat of in één

van de parkeerhoven.

Wonen aan het waterDe Watervilla’s XXL liggen aan een breed water. Als je een vlonder of

steiger over het water wil maken, heb je daarvoor een watervergun-

ning nodig. Lees meer bij de Algemene Informatie op pagina 29.

Waar zie jij jezelf wonen?

19 18 17 16 15Bnr.

Legenda Watervilla's XXL

Bestaande bouw

Entree woning

Parkeerplaats

1110

GevelaanzichtenLocatie en situatie Watervilla’s XXL

Van dromen over wonen aan het water naar realiteit.

Watervilla XXL (bnrs. 15 - 18)

12 13In deze impressie zijn diverse meerwerkopties opgenomen.

Niet op schaalNiet op schaal

In deze plattegrond is de optionele vlonder opgenomen.

Al jouw woondromen komen uit in een Watervilla XXLJe zult maar een groot gezin hebben, veel hobby’s of een eigen bedrijf. Dan heb je de ruimte nodig. Die ruimte vind je zeker in deze villa XXL van circa 181 m2. Een schitterend nieuwbouwhuis met garage en tuin aan het water. De tuin ligt ook nog eens op het zuidoosten. Sla de deuren maar open en geniet binnen van buiten en vice versa

De begane grond is heerlijk groot en heeft een fantastische tuinkamer, waardoor je woonkamer aan de tuinzijde bijna 9 meter breed is. Dit huis biedt een prachtig zicht op de tuin aan het water. Fijn ook dat je 2 parkeerplaatsen op eigen terrein hebt. Dit is nieuwbouw zoals je het niet zo vaak ziet.

Kenmerken woonoppervlakte circa 181 m2

geïsoleerde garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

tuin aan het water op het zuidoosten met mogelijkheid voor een lage en/of hoge vlonder

riante woonkamer inclusief tuinkamer en keuken van ca. 61 m2

openslaande deuren naar de achtertuin

grote badkamer met wastafel en doucheruimte, met de mogelijkheid voor een 2e wastafel en ligbad

3 slaapkamers op de 1e verdieping, met de mogelijkheid voor het creëren van prachtige walk-in closet

separaat toilet op de 1e verdieping 2e verdieping met 1 slaapkamer,

een afgesloten ruimte voor de wasmachine en droger en een vrij indeelbare ruimte

diverse indelingsvarianten en uitbreidingsopties mogelijk

1514

Watervilla XXL (bnr. 15 t/m 18) | begane grondWatervilla XXL (bnr. 15 t/m 18) | begane grond met tuin

Dit is toch fantastisch… Een bijna 9 meter brede woonkamer met uitzichtop de tuin en het water.

Interieurimpressie Watervilla XXL (bnrs. 15 - 18)

16 17

Niet op schaalNiet op schaal

In deze plattegrond is het optionele ligbad opgenomen.

18 19

Watervilla XXL (bnr. 15 t/m 18) | 2e verdiepingWatervilla XXL (bnr. 15 t/m 18) | 1e verdieping

Aan het water wonenvoelt zo heerlijk vrij.

Watervilla’s XXL (bnrs. 16 - 18)

20 21In deze impressie zijn diverse meerwerkopties opgenomen, waaronder de vlonders.

Niet op schaal

Watervilla XXL (bnr. 19) | begane grond

Niet op schaal

Genieten van het goede leven doe je in deze vrijstaande villaDe Watervilla XXL op bouwnummer 19 krijgt nóg meer leefruimte op de begane grond door een prachtige erker aan de zijkant. Hier geniet je van een schitterend uitzicht op je tuin en ben je verbonden met de keuken en het woongedeelte. Door de verschillende gevelkleuren en de detaillering in het metselwerk is de villa schitterend om te zien. Is dit huis jouw droomhuis?

Dit huis is heel geschikt voor een groot gezin, want naast de 3 slaapkamers op de 1e verdieping, tref je op de 2e verdieping nóg een 4e slaapkamer. De overige ruimte is vrij indeelbaar. Creëer jij hier een werkkamer, sportruimte of speelkamer? Kenmerken

woonoppervlakte circa 190 m2

prachtige zijerker geïsoleerde garage en

2 parkeerplaatsen op eigen terrein tuin aan het water op het zuidoosten

met mogelijkheid voor een lage en/of hoge vlonder

riante woonkamer incl. tuinkamer en keuken van ca. 69 m2

openslaande deuren naar de achtertuin

grote badkamer met wastafel en doucheruimte, met de mogelijkheid voor een 2e wastafel en ligbad

3 slaapkamers op de 1e verdieping, met de mogelijkheid voor het creëren van prachtige walk-in closet

separaat toilet op de 1e verdieping 2e verdieping met 1 slaapkamer,

een afgesloten ruimte voor de wasmachine en droger en een vrij indeelbare ruimte

diverse indelingsvarianten en uitbreidingsopties

Watervilla XXL (bnr. 19) | begane grond met tuin

In deze plattegrond is de optionele vlonder opgenomen.

22 23

Niet op schaalNiet op schaal

Watervilla XXL (bnr. 19) | 2e verdiepingWatervilla XXL (bnr. 19) | 1e verdieping

In deze plattegrond is het optionele ligbad opgenomen.

24 25

Baden in luxe, elke dag een goedemorgenHoe ziet je ultieme badkamer eruit? Is het een

functionele basis die je vooral praktisch bedient of je

eigen “mini wellnesscenter”? De mogelijkheden voor de

badkamer in je nieuwe huis zijn talrijk. Voor het sanitair in

de Watervilla’s XXL kiezen we voor kwaliteit. Met Villeroy &

Boch brengen we klasse in je nieuwe huis. Zo hebben we

voor de toiletruimten gekozen voor een wandcloset van

Villeroy & Boch.

Standaard is de badkamer voorzien van een Villeroy & Boch wastafel

en een betegelde douchehoek. In combinatie met de kranen en

doucheset van Grohe maak je gegarandeerd elke dag een frisse start

in je badkamer.

Andere wensen?Wil je graag het toilet en de badkamer aanpassen aan je persoonlijke

wensen, dat kan uiteraard.

26 27

Sfeerimpressie sanitair

als aan alle eisen is voldaan mag het huis onder Woningborg-

garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het ondertekenen

van de overeenkomst het garantiecertificaat.

De bouwkundige voorzieningen buiten de woning, welke niet één

geheel vormen met de woning, en groenvoorzieningen zijn

uitgesloten van de Woningborg-garantie.

Wat houdt de Woningborg-garantie in:

Als de koper een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dat

onder andere het volgende:

- met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het

Woningborg-garantiecertificaat verplicht de ondernemer zich tot

garantie op de kwaliteit van de woning;

- de tekst van de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het

model van Woningborg;

- de koper heeft altijd een contract met zekerheid;

- de verkoopdocumentatie wordt samengesteld volgens de

richtlijnen van Woningborg;

- mocht de bouwondernemer gedurende de bouw failliet gaan, dan

zorgt Woningborg voor de volledige afbouw van de woning. Is de

afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt

Woningborg je een schadeloosstelling. E.e.a. conform de door

Woningborg vastgestelde regels.

Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC)Het Bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde

Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) moet voldoen. Deze EPC geeft

de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de oriëntatie

en het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de gevel, het dak, de

begane grondvloer, de buitenbeglazing en de energiezuinigheid van

de installaties zijn van invloed op de EPC. De eisen gesteld in het

bouwbesluit ten tijde van de aanvraag bouwvergunning gaan uit van

een EPC van 0.4. Echter zijn de woningen ontworpen met een EPC

van 0.24 voor de bnr’s 15 t/m 18 en 0.27 voor bnr 019.

Wonen aan het waterDe Watervilla’s in de wijk Parkzoom in Bergschenhoek zijn gelegen

aan een breed water. Indien je een hoge beschoeiing aan het water

wilt maken, dient deze achter de bestaande beschoeiing te blijven.

Als je een vlonder of steiger over (geheel of gedeeltelijk boven) het

water wilt maken, heb je daarvoor een watervergunning van het

Hoogheemraadschap Schieland en Krimpenerwaard en tevens een

omgevingsvergunning van de Gemeente Lansingerland nodig.

In de verkoopmap tref je de toelichtingen en voorwaarden van het

Hoogheemraadschap alsmede de toelichting en voorwaarden van

de gemeente aan waar de vlonder of steiger tenminste aan moet

voldoen om de benodigde vergunning(en) aan te vragen en

te verkrijgen.

Koop- en aannemingsovereenkomstDeze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede

indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de

website van het project tref je meer (detail-)informatie aan. Na

inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor

een bepaald bouwnummer. De gegadigde ontvangt daarbij een

complete kopers-/contractmap met o.a. contractstukken, waarin alle

informatie is opgenomen. Informatie zoals tekeningen, technische

omschrijving, keuzelijst meer- en minderwerk, procedure

koperskeuzen en concept leveringsakte van de grond. Deze

contractstukken, ook wel de KAO-stukken genoemd, zijn bij de

totstandkoming van de koop- en aannemingsovereenkomst de

formele bijlagen bij die overeenkomsten. Deze brochure is

daar geen onderdeel van. Deze stukken worden besproken

in het verkoopgesprek.

De woningen in dit project zijn ontwikkeld door BPD Ontwikkeling

BV. De woningen worden gebouwd door aannemersbedrijf

Batenburg B.V. Bij aankoop van een woning sluit je een

koopovereenkomst met BPD (“verkoper”) voor de levering van de

grond en wordt een aannemingsovereenkomst met aannemersbedrijf

Batenburg B.V. (“ondernemer”) voor de bouw van uw woning

gesloten. De ondernemer zal tevens garantieverstrekker zijn en je

aanspreekpunt tijdens en na de bouw van uw woning.

KoperskeuzenIedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden afgewerkt.

Hiervoor krijg je een keuzelijst meer- en minderwerk. De eventueel

op de tekeningen in deze brochure aangegeven

keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. In de

hiervoor genoemde keuzelijst zijn de kosten hiervan opgenomen.

Behalve keuzes uit de keuzelijst is het tevens mogelijk individuele

wensen kenbaar te maken. In de KAO-stukken tref je daar uitvoerige

informatie over aan.

Start bouwZodra aan bepaalde voorwaarden is voldaan die omschreven zijn in

de aannemingsovereenkomst, binnen de in die overeenkomst

genoemde termijn, maakt de ondernemer een aanvang met de

(voorbereidingen) voor de bouw. Je kunt daarbij denken aan een

bruikbare Omgevingsvergunning en voldoende verkochte woningen

in het plan. Uiteraard worden alle kopers daar tijdig over

geïnformeerd.

BetalingenDe termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de

koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de

levering van de grond wordt voldaan aan BPD Ontwikkeling BV.

De termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden voldaan aan

aannemersbedrijf Batenburg B.V.

VerzekeringenTijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de oplevering.

Vanaf de dag van de oplevering van de woning heb je een

opstalverzekering nodig. Je bent zelf verantwoordelijk voor het tijdig

afsluiten van deze verzekering.

Wijzigingen voorbehouden Door de ambachtelijkheid van het bouwen zijn detailwijzigingen in

ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan

aannemersbedrijf Batenburg B.V. Eveneens moeten wij een

voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de

eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen

en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies.

Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

MatenDe op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn “circa”-maten.

Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij

nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

SituatieschetsDe nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden

tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële

stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die

betrekking hebben op jouw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend

gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief

vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel bedoeld om je een indruk te

geven van de ligging en situatie, het gebouw of de woningen, in het

bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van de

contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

De juiste maten van de kavel worden na oplevering door het

Kadaster vastgelegd/zijn bepaald door kadastrale perceelvorming.

Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen,

eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een

impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente

Lansingerland. Je dient er rekening mee te houden dat deze nog

kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie

over omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing,

verwijzen wij je naar de Gemeente. Daarnaast kun je ter plaatse van

de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele

(toekomstige) wijzigingen kan BPD Ontwikkeling BV geen

verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid

aanvaarden.

Wij adviseren je bij de gemeente te informeren naar de actuele stand

van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de

eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij

je aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen.

BouwbesluitDe woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was

ten tijde van de indiening van de omgevingsvergunning.

Woningborg-garantieDe woning wordt geleverd met een officieel erkend

garantiecertificaat van Woningborg. Om deze garantie te kunnen

aanbieden heeft de aannemer zich aangesloten bij Woningborg.

Deze waarborgmaatschappij hanteert strenge normen voordat een

ondernemer ingeschreven kan worden. Bij elk bouwplan dat voor

garantie bij Woningborg is aangemeld, is nauwkeurig bekeken of het

voldoet aan de technische eisen die door Woningborg worden

gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en

technische capaciteiten van de ondernemer niet te boven gaat. Pas

Algemene informatie

28 29

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar

die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan

de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.

De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.

Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van

meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag

wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin

onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van

de grootste ‘huismerken’ van ons continent.

Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van

ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een

woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin

mensen zich even fi jn en veilig voelen als in hun eigen huis.

Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend

als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken

van ‘living environments’, woon- en leefomgevingen die

ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur

elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust,

ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek

ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van

jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen.

Bouwen is voortbouwenDuurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken

we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en

lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een

geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk

toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog

steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel

elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan

ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.

En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,

maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige

koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende

beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.

In een levende omgeving proef je alle tijden.

Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?

Kijk op www.bpd.nl

Waarom nieuwbouw?

BPD creating living environments

Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

10 voordelen van een nieuwbouwhuisKies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke

vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen

die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw

is. Waarom zou dat principe dat niet gelden voor een

huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op

een rij.

1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht

helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een

nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet

denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige

bewoners.

2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je

geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.

Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de

eerste jaren vrijwel niet.

3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,

computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft

in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft

een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel A en

is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die

pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.

4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal

fi nanciële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld

geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-

kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw

€ 800,- per jaar goedkoper uit.

5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.

Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een

nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste

isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een

druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen

duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken

gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-

zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat

‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.

7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een

professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-

werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige

omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar

oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter

zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.

Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een

aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.

Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder

goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en

is het in de zomer lekker koel.

9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-

ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en

bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling

van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting

van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten

met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-

plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de

wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als

je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden

tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van

jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt.

Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en

smaak te krijgen.

Daarom nieuwbouw!

Waarom nieuwbouw?

A

B

C

D

E

F

G

Nieuwbouw

Duurzaam wonen

30 31

Kijk op rabobank.nl/hypotheek of bel naar (015)2750000.

Heb je een watervilla in Parkzoom op het oog? Dit droomhuis kan zomaar van jou

zijn. Het zijn gekke tijden op de woningmarkt. Je kunt geen weken wachten op

zekerheid. Daarom bieden wij een hypotheek binnen een week.

Wij staan voor je klaar!

Regel jehypotheekbinnen een week

Jouw droomvillain Parkzoom?

.

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar

die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan

de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.

De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.

Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van

meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag

wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin

onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van

de grootste ‘huismerken’ van ons continent.

Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van

ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een

woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin

mensen zich even fi jn en veilig voelen als in hun eigen huis.

Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend

als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken

van ‘living environments’, woon- en leefomgevingen die

ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur

elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust,

ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek

ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van

jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen.

Bouwen is voortbouwenDuurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken

we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en

lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een

geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk

toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog

steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel

elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan

ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.

En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,

maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige

koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende

beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.

In een levende omgeving proef je alle tijden.

Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?

Kijk op www.bpd.nl

Waarom nieuwbouw?

BPD creating living environments

Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

10 voordelen van een nieuwbouwhuisKies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke

vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen

die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw

is. Waarom zou dat principe dat niet gelden voor een

huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op

een rij.

1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht

helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een

nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet

denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige

bewoners.

2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je

geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.

Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de

eerste jaren vrijwel niet.

3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,

computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft

in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft

een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel A en

is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die

pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.

4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal

fi nanciële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld

geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-

kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw

€ 800,- per jaar goedkoper uit.

5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.

Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een

nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste

isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een

druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen

duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken

gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-

zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat

‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.

7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een

professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-

werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige

omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar

oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter

zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.

Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een

aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.

Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder

goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en

is het in de zomer lekker koel.

9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-

ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en

bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling

van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting

van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten

met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-

plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de

wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als

je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden

tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van

jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt.

Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en

smaak te krijgen.

Daarom nieuwbouw!

33

Advertentie Rabobank

Iets voor jou? Kijk op www.parkzoom.nl

Voorbehoud verkoopdocumentatieDe verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.

December 2017

EEN ONTWIKKELING VAN AANNEMER/GARANTIEGEVER

BPD

Poortweg 2

2612 PA Delft

T (088) 712 28 11

E verkoop.zuidwest@bpd.nl

BPD

Poortweg 2

2612 PA Delft

T (088) 712 28 11

E verkoop.zuidwest@bpd.nl

Lagerweij en Fonk Makelaars

Bergweg-Zuid 70

2661 CV Bergschenhoek

T (010) 521 96 60

E info@lagerweij-fonk.nl

Of kijk op www.facebook.com/parkzoombergschenhoek

VERKOOPINFORMATIE

Aannemersbedrijf Batenburg B.V.

Leeuwenhoekweg 22

2661 CZ Bergschenhoek

T (010) 524 33 11

36