BERCKELBOSCH BRENGT DE STAD DICHTERBIJ...op de Markt, in het Parktheater of de Bijenkorf, op het...

Development

BERCKELBOSCH BRENGT DE STAD

DICHTERBIJD E E L P L A N S T R A U S S

S TA D S V I L L A’ S

W W W. B E R C K E L B O S C H . N L

14 STOERE STADSVILLA’S IN

4 VERSCHILLENDE TOONSOORTEN

W I E E R W O O N T, I S E R T R O T S O P: E I N D H O V E N . D E G E M E E N T E G R O E I D E I N

E E N E E U W U I T T O T E E N I N T E R N AT I O N A L E S TA D D I E W E R E L D W I J D V E R M A A R D I S O M

H A A R T E C H N O L O G I E , D U T C H D E S I G N E N K E N N I S W E R K E N - I N S T I T U T E N . E I N D H O V E N

I S D A A R M E E H E T K L O P P E N D E H A RT VA N B R A I N P O RT, É É N VA N D E S L I M S T E R E G I O ’ S

T E R W E R E L D W A A R M E N S E N M E T L I E F D E E N P L E Z I E R W I L L E N ( K O M E N ) W O N E N ,

W E R K E N E N L E V E N .

M I D D E N I N D E S TA D E N T O C H S L A A P J E I N A L L E R U S T H E E R L I J K U I T. J E S TA AT O P, R E K T J E U I T, O P E N T D E

G O R D I J N E N E N S TA AT M I D D E N I N H E T L E V E N .1 0 M I N 2 5 M I N 5 M I NC E N T R U M

W E L K O M I N B E R C K E L B O S C HDe al gebouwde en nog te bouwen woningen in Berckelbosch hebben veel gemeen:

hun stijlvolle vormgeving in geliefde jarendertigstijl, duurzame karakter, ruime opzet,

groene setting en fijne ligging. Dáárom is de wijk ook zo gewild!

En je vindt dat allemaal ook nog eens op een steenworp van hartje Eindhoven.

Binnen tien fietsminuten ben je in het centrum, in vijf autominuutjes ben je waar je zijn wilt;

op de Markt, in het Parktheater of de Bijenkorf, op het Stationsplein. Op pad? Door de gunstige

ligging zit je in no time op snelwegen, in de trein of de regiobus. Maar net zo makkelijk ga je er

op uit in je eigen omgeving. Om de hoek vind je de tennis- en voetbalclub, liggen de Dommel

en het Eindhovens Kanaal met hun groene boorden, het wandelgebied bij de beroemde Collse

watermolen en in het buitengebied van de Urkhovense Zeggen.

3

A50 NIJMEGEN

N AT U U R L I J K I S D E S C H O O N H E I D VA N A R C H I T E C T U U R B E L A N G R I J K V O O R J E

G E V O E L VA N T H U I S . E R I S E C H T E R N O G V E E L I N E N O M B E R C K E L B O S C H D AT E S S E N T I E E L

I S V O O R J O U W W E L Z I J N .

Stiekem durven we er als Ballast Nedam Development best een

beetje over op te scheppen: Berckelbosch maakt Eindhoven als

stad nóg completer. Dankzij de centrale ligging, aan de stadsrand,

met de zekerheid dat de groene kanaal- en spoorzone altijd zullen

blijven. Met het behoud van het vele volwassen groen in en om

de wijk. Met op vijf minuten het natuurgebied van de Urkhovense

Zeggen, waar je de kleine Dommel en de befaamde Collse

watermolen bewondert, net als Van Gogh dat ooit deed. De andere

kant op geniet je binnen tien fietsminuten in hartje stad van het

koffietje van je gewaardeerde barista, van je favoriete boetieks,

winkels, restaurants, bars en (pop)podia.

Je steekt bovendien zo de stadsgrenzen over, naar Geldrop of

Heeze met hun kastelen, naar het door Van Gogh gekoesterde

Nuenen of naar Helmond. Waar je ook voor kiest, overal vind je

heerlijke culinaire adressen die Michelin of Gault & Millau van

harte aanraden.

Maar ook als je de deur niet uit wilt, zit je goed in Berckelbosch.

Binnen handbereik geniet je van het duurzame comfort van je

eigen domein. Van je eigen hoogwaardige cocon die je deelt met

iedereen die je lief is. Om die reden hebben we echt alles uit de kast

gehaald om een extra duurzaam en rijk gedetailleerd woonproduct

te creëren waar je tot in lengte van jaren van kunt genieten.

Berckelbosch is als wijk al volwassen geworden voordat Strauss in beeld kwam. De wijk bruist

ondertussen van de energie. Wat ook betekent dat alle voor jou primaire voorzieningen er reeds zijn.

Van een eigen winkelcentrum tot een volwaardig gezondheidscentrum. En van scholen en speelplaatsen

tot sportverenigingen, zoals voetbalclub RKVV Tongelre, waar ook de PSV Foundation Academy is

gehuisvest of tennisvereniging De Doornakkers. Maar Berckelbosch heeft meer. Zo zijn er al tal van

loop-, fiets- en wandelpaden die het leven buiten veraangenamen. En staat de langverwachte invulling

van de kanaalkade bovenaan de agenda van de gemeente EIndhoven. Naast het kraakheldere water

krijgen de kades een groene creatieve invulling die het ecologische karakter van Berckelbosch verder

zullen versterken.

De autoluwe zones en maatregelen die het autoverkeer verder vertragen, geniet je straks van

de ondergaande zon op één van de vele steigers terwijl anderen nog op het water genieten. Zoals

bijvoorbeeld de boten van de studentenroeivereniging Thêta die bijna geruisloos voorbij glijden vanuit

hun fraaie boothuis aan de andere kant van het water.

A A N T R E K K E L I J K D I C H T B I J B I J A L L E S W AT B E L A N G R I J K V O O R J O U I S I N H E T L E V E N

5

MONIQUE GROENEN, ARCHITECTLUIJTEN SMEULDERS ARCHITECTEN

In de jaren dertig lag de focus van architecten veel meer dan

nu, op het creëren van een zogenaamde architectonische

eenheid. Wat onder andere betekende dat de vormgeving

van straten, lanen, maar ook groen, een belangrijke rol

speelde in het totaal. De opdracht die wij bij de ontwikkeling

van Berckelbosch en voor deelplan Strauss kregen, was

dan ook om bouwblokken te ontwikkelen die de onderlinge

cohesie van de woningen zouden versterken. Dus geen

inhoud- of fantasieloze herhaling van woningtypen, maar

een juiste dosis diversiteit en individualiteit zonder ook

maar een moment de eenheid uit het oog te verliezen.

Reden dat we er voor hebben gekozen de ruim opgezette

twee-kappers een echt stads, maar ook stoer karakter te

geven. Met robuuste dakgoten, extra brede kozijnen en om

het geheel ‘op te sluiten’, op beide hoeken een in het oog

vrijstaande villa’s.

De belijning van de erkers en kozijnen zorgen voor een (h)echte

eenheid in het straatbeeld. En daarmee rust in de architectuur.

Hoewel alle woningen uniek zijn, springen de vrijstaande

hoekwoningen er door hun torens natuurlijk uit. Wat je overigens

met het blote oog niet direct zult zien, is dat ook deze twee

woningen anders van opzet zijn. Want ook hier zijn het de

verschillende diepte- en beukmaten die er voor zorgen dat iedere

woning aanvoelt als een maatpak.

We hebben er bewust voor gekozen om de gevels te laten

verspringen. Iets wat nog eens extra wordt versterkt door een

aantal woningen ‘over dwars’ te plaatsen. De hoge en typerende

daken zorgen bovendien voor een bijzonder rijke uitstraling.Met

deze stadse villa’s is het ons dan ook opnieuw gelukt om de jaren

dertig in alles te laten herleven. Zonder ook maar een moment

in te boeten op het hedendaagse hoge wooncomfort waaraan wij

ondertussen als moderne consument gewend zijn.

G A S L O O S E N E N E R G I E N E U T R A A L V E R PA K T I N E E N A A N S P R E K E N D J A R E N 3 0 O N T W E R P

S T R A U S S I S G E T E K E N D VA N U I T E E N H E L D E R E A R C H I T E C T O N I S C H E V I S I E

7

H O E W E L B E R C K E L B O S C H N O G V O LO P I N O N T W I K K E L I N G I S , I S E E N G R O O T D E E L A L K L A A R . J E K U N T D A N O O K M E T E I G E N O G E N Z I E N H O E D E W I J K Z I C H O N T W I K K E L D E N H O E Z I J V O E LT M E T V O LW A S S E N G R O E N , B R E D E N E N R U I M E S T R AT E N G R O E N E H A G E N E N S P E E L P L E K K E N . D E W I J K V O E LT A L S O F Z I J S I N D S D E J A R E N 3 0 B E S TA AT. H O E L E U K I S D AT ? !

S T R A U S S K L I N K T A L S M U Z I E K I N . . .

4A

5C 7C

5D 7D 9D

4B 6A 6B

1 3 11A

14A13C

13A13B

1 14B

2

8

5A 5B 7B7A

11B

12TENNIS VELDEN

ROEI VERENIGING

VOETBALVELDEN

WINKEL-CENTRUM

DE TOELOOP

SCHOOL & BUURT

CENTRUM

VRIJSTAANDE STADSVILLA TOREN

STADSE 2-KAPPER

STADSE 2-KAPPER XL

VRIJSTAANDE STADSVILLA XL

In deze brochure hebben we zo veel mogelijk verschillende woningtypes en -opties opgenomen. Echter voor het complete woning aanbod en alle beschikbare alternatieven, verwijzen wij je graag naar onze website...

GROEN STRAATBEELDAlle woningen in het plan van Strauss zijn ruim van opzet en hebben stuk-voor-stuk een heerlijke tuin. De stadsvilla’s met toren genieten bovendien van een ‘hemels’ uitzicht die voor veel extra lichtinval zorgt. De voortuinen worden door ons aangekleed met groene hagen als afscheiding, voor een karaktervol groen straatbeeld. Overigens staat er al veel volwassen groen en zijn de borders en groenstroken ruim opgezet. Bovendien zorgen de vogelnest stenen voor een vrolijke noot in de ochtend, en draagt bij aan de biodiversiteit.

ENERGIE NEUTRAALAlle woningen in Strauss zijn bijzonder energiezuinig dankzij de goede isolatie. Met behulp van warmtepompen, warmte-terugwinning en zonnepanelenis het zelfs mogelijk om deze compleet energieloos (NOM) te maken. Iets wat niet alleen zorgt voor lage(re) energielasten, maar ook nog eens verrassend gunstig kan uitpakken als je bezig bent met je hypotheek. Iets waar je makelaar je graag bij helpt en je ook alles over kan vertellen.

WAT IS EEN NOM (NUL OP DE METER) - WONING?Een NOM-woning is een zeer energiezuinige woning die gedurende één jaar net zoveel energie opwekt als er in dat jaar gebruikt wordt. Dat bereiken we door goede isolatie, zuinige installaties die warmte uit de buiten- en binnenlucht halen en anderzijds door het opwekken van elektriciteit door zonnepanelen (PV panelen) op het dak van de woning. De energiebalans gaat uit van een genormeerd jaarlijks gebruik en opwekking. Het verrekenen van de geproduceerde en de gebruikte elektriciteit aan het einde van het verbruiksjaar wordt salderen genoemd. Volgens de huidige wettelijke regels krijg je evenveel geld terug voor de geproduceerde elektriciteit als je betaalt voor de gebruikte elektriciteit. Een NOM-woning is dus nog steeds aangesloten op het elektriciteitsnetwerk, en betaal je nog wel de vaste kosten.

D E E L G E B I E D B E R C K E L B O S C H

impressie toekomstige situatie Berckelbosch

AL GEREALISEERD

IN ONTWIKKELING

IN VERKOOP

IN AANBOUW

S T R A U S S

ONTDEK ALLES OVER STRAUSS OP WWW.BERCKELBOSCH.NL

9

IMPRESSIE STADSE 2-KAPPERBNRS. 03,05,09,11,13 & 02,08,12 (GESPIEGELD)

STADSE 2-KAPPER

STADSE 2-KAPPER

ACHTERGEVEL ZIJGEVELVOORGEVEL

GEVELS

KENMERKEN

• Sfeervolle jaren ‘30 woning• Veel licht in de woning door fijne erker• Ruim opgezette woonkamer • Open keuken • 4 slaapkamers op de eerste verdieping• Eigen ruime garage• Overdekte entree• Ruim vrij in te delen zolder• Energiezuinig; gasloos en voorzien

van lucht-water warmtepomp• Luxe geveldetaillering, materialen

en afwerking• Groene haag in voortuin• Verschillende indelingsvarianten

11

STADSE 2-KAPPER - ALTERNATIEF SCHAAL 1:50 BEGANE GROND

OPTIES BEGANE GROND

• Uitbreiding 1200/2400 mm aan achterzijde woning

• Schuifpui in achtergevel ipv basis kozijn

STADSE 2-KAPPER - BASIS SCHAAL 1:50 BEGANE GROND

Alle opties en bijbehorende plattegronden zijn te

downloaden op de website www.berckelbosch.nl

13

3

4

GEEF JOUW WOONSTIJL ALLE RUIMTEOPTIES VERDIEPING

• Samenvoegen slaapkamers 3 + 4

• Aanpassen sanitair en tegelwerk

• Vergroten van badkamer

KNUSSE HOEKJES? WEIDS OPEN PLAN?HOE DEEL JE AL DIE RUIMTE IN?

Alle opties en bijbehorende

plattegronden zijn te


STADSE 2-KAPPER - ALTERNATIEF SCHAAL 1:50 EERSTE VERDIEPINGSTADSE 2-KAPPER - BASIS SCHAAL 1:50 EERSTE VERDIEPING

15

OPTIES: MAAK JE PERSOONLIJKE KEUZES!

OPTIES VERDIEPING

• Dakkapel in achtergevel

• Dakvenster voorgevel dakvlak

(diverse afmetingen)

• Onbenoemde ruimte op 2e verdieping




STADSE 2-KAPPER - ALTERNATIEF SCHAAL 1:50 ZOLDERSTADSE 2-KAPPER - BASIS SCHAAL 1:50 ZOLDER

17

NIETS IS LEUKER DAN EEN LEGE PLATTEGROND IN TE KLEURENU I T E R A A R D B E N J E O P Z O E K N A A R I N S P I R AT I E . N I E T S L E U K E R D A N VA N A F S C R AT C H E E N W O N I N G T E V O O R Z I E N VA N E E N E I G E N D N A . J O U W / J U L L I E D N A . N E E M D A A R O M A L L E T I J D O M K L E U R E N , S T O F F E N , M AT E R I A L E N , N E U B E L S , V E R L I C H T I N G E N H U I S H O U D E L I J K E A P PA R AT E N N A D E R T O T E L K A A R T E L AT E N K O M E N T O T É É N H A R M O N I E U S G E H E E L . V E R N I E U W E N D , M A A R T O C H V E RT R O U W D .

W E L K O M T H U I S !

19

Je leeft je leven en weet heel goed wat je wilt. Ook als het gaat om je eigen welnessdomein, je badkamer. Natuurlijk

hanteren we een standaardbasis voor de realisatie van jouw badkamer in jouw woning. Maar je krijgt vooral alle ruimte om die, samen met ons, zelf in te vullen: wel of geen bad,

een of twee wastafels, een inloopdouche of juist een cabine, materialen, tegels, patronen en kleuren. Zonder te beloven dat alles kan, is er binnen Strauss ruimte om jouw ideeën

vorm en inhoud te geven. Want het wordt en is tenslotte jouw badkamer.

EEN BADKAMERMET ALLE RUIMTE

21

510-E2_bewerkt.pdf 4 23-05-19 12:49510-E2_bewerkt.pdf 4 23-05-19 12:49510-E2_bewerkt.pdf 4 23-05-19 12:49

STADSE 2-KAPPER XL BNRS. 4 & 10 (GESPIEGELD)

STADSE 2-KAPPER XL

ZIJGEVELVOORGEVEL ACHTERGEVEL

GEVELS

STADSE 2-KAPPER XL

KENMERKEN

• Speelse jaren ‘30 woning• Veel licht in de woning door fijne erker• Ruim opgezette woonkamer • Open keuken • 4 slaapkamers op de eerste verdieping• Eigen ruime garage• Overdekte entree• Ruim vrij in te delen zolder• Energiezuinig; gasloos en voorzien



23

510-E2_bewerkt.pdf 1 23-05-19 12:48

STADSE 2-KAPPER XL - ALTERNATIEF SCHAAL 1:50 BEGANE GROND

OPTIES BEGANE GROND



STADSE 2-KAPPER XL - BASIS SCHAAL 1:50 BEGANE GROND



25

34

KEUZESTRESS?JA! WANT ER VALT ZOVEEL TE KIEZEN…

OPTIES VERDIEPING

• Samenvoegen slaapkamers 3 + 4

• Aanpassen sanitair en tegelwerk





STADSE 2-KAPPER XL - ALTERNATIEF SCHAAL 1:50 EERSTE VERDIEPINGSTADSE 2-KAPPER XL - BASIS SCHAAL 1:50 EERSTE VERDIEPING

27

510-E2_bewerkt.pdf 3 23-05-19 12:49

OPTIES VERDIEPING

• Dakvenster zijgevel

dakvlak

(diverse afmetingen)

• Onbenoemde ruimte op

2e verdieping

LAAT JOUW WONEN TOT LEVEN KOMEN

GEEF JOUW WOONSTIJL ALLE RUIMTE

Alle opties en

bijbehorende

plattegronden

zijn te downloaden

op de website

www.berckelbosch.nl

STADSE 2-KAPPER XL - ALTERNATIEF SCHAAL 1:50 ZOLDERSTADSE 2-KAPPER XL - BASIS SCHAAL 1:50 ZOLDER

29

JOUW MANIER VAN WONEN & LEVENK R I E B E LT H E T A L , D I E H E E R L I J K B L A N C O P L AT T E G R O N D W A A R I N J E A L J O U W W O O N W E N S E N E N - D R O M E N D E R U I M T E K U N T G E V E N ? E E N N I E U W H U I S , E E N N I E U W B E G I N . L E E F J E U I T !

31

VRIJSTAANDE STADSVILLA TOREN BNRS. 14 & 01 (GESPIEGELD)

VRIJSTAANDE STADSVILLA TOREN

ZIJGEVELACHTERGEVELVOORGEVEL

GEVELS

VRIJSTAANDE STADSVILLATORENKENMERKEN

• Stoere jaren ‘30 woning• Veel licht in de woning door fijne erker• Ruim opgezette woonkamer • Open keuken • 4 slaapkamers op de eerste verdieping• Eigen ruime garage• Overdekte entree• Ruim vrij in te delen zolder• Energiezuinig; gasloos en voorzien



ZIJGEVEL

33

VRIJSTAANDE STADSVILLA TOREN - ALTERNATIEF SCHAAL 1:50 BEGANE GRONDVRIJSTAANDE STADSVILLA TOREN - BASIS SCHAAL 1:50 BEGANE GROND

OPTIES BEGANE GROND





35

34

OPTIES: MAAK JE PERSOONLIJKE KEUZES!

OPTIES VERDIEPING

• Samenvoegen

slaapkamers 3 + 4

• Aanpassen sanitair

en tegelwerk


Alle opties en

bijbehorende

plattegronden

zijn te downloaden

op de website

www.berckelbosch.nl

VRIJSTAANDE STADSVILLA TOREN - BASIS SCHAAL 1:50 EERSTE VERDIEPING VRIJSTAANDE STADSVILLA TOREN - ALTERNATIEF SCHAAL 1:50 EERSTE VERDIEPING

37

KNUSSE HOEKJES? WEIDS OPEN PLAN? HOE DEEL JE AL DIE RUIMTE IN?

OPTIES VERDIEPING

• Dakvenster zijgevel

dakvlak (diverse

afmetingen)

• Onbenoemde ruimte

op 2e verdieping

VRIJSTAANDE STADSVILLA TOREN - ALTERNATIEF SCHAAL 1:50 ZOLDER

Alle opties en

bijbehorende

plattegronden

zijn te downloaden

op de website

www.berckelbosch.nl

VRIJSTAANDE STADSVILLA TOREN - BASIS SCHAAL 1:50 ZOLDER

39

Net zo persoonlijk als je welnessdomein is jouw culinaire terrein. Snelle hap, vijf gangen, goed gevoed door lange tafelavonden, energie opdoen door de dag door te

nemen; het is aan jou want jij bepaalt. het zoals bij de badkamer bieden wij je in jouw keuken ook alle ruimte om de keuzes te maken die bij jou passen.

De keuken is dan ook niet standaard meegenomen in de prijs; je krijgt wel een vrijblijvende en scherpe (project)aanbieding van Bruynzeel Keukens Son voor het ontwerpen en kopen van jouw droomkeuken. Dat brengt bijzondere voordelen met zich mee, want bij Bruynzeel Keukens kennen ze elk detail van jouw woning en van

deelplan Strauss. Ze kunnen jouw keukenwensen met jou én met alle betrokken bouwprofessionals afstemmen. Zo weet je zeker dat alles met de grootst mogelijke

zorg en aandacht wordt geleverd, gemonteerd en aangesloten. En dat natuurlijk in lijn met de planning voor jouw woning!

EEN KEUKEN OM IN TE LEVEN

41

VRIJSTAANDE STADSVILLA XL06 & 07 (GESPIEGELD)


ZIJGEVELACHTERGEVELVOORGEVEL

GEVELS


ZIJGEVEL

KENMERKEN

• Stoere jaren ‘30 woning• Veel licht in de woning door fijne erker• Ruim opgezette woonkamer • Open keuken • 4 slaapkamers op de eerste verdieping• Eigen ruime garage• Overdekte entree• Ruim vrij in te delen zolder• Energiezuinig; gasloos en voorzien



43

VRIJSTAANDE STADSVILLA XL - ALTERNATIEF SCHAAL 1:50 BEGANE GROND

OPTIES BEGANE GROND



VRIJSTAANDE STADSVILLA XL - BASIS SCHAAL 1:50 BEGANE GROND



45

34

SLUIT JE OGEN … EN VISUALISEER HOE MOOI HET WORDT!

OPTIES VERDIEPING

• Samenvoegen

slaapkamers 3 + 4

• Aanpassen sanitair en

tegelwerk


Alle opties en

bijbehorende

plattegronden

zijn te downloaden

op de website

www.berckelbosch.nl

VRIJSTAANDE STADSVILLA XL- ALTERNATIEF SCHAAL 1:50 EERSTE VERDIEPINGVRIJSTAANDE STADSVILLA XL - BASIS SCHAAL 1:50 EERSTE VERDIEPING

47

BRENG JE WOONDROOM TOT LEVEN

OPTIES VERDIEPING

• Dakvenster voorgevel

dakvlak (diverse

afmetingen)

• Onbenoemde ruimte op

2e verdieping

VRIJSTAANDE STADSVILLA XL - BASIS SCHAAL 1:50 ZOLDER VRIJSTAANDE STADSVILLA XL - ALTERNATIEF SCHAAL 1:50 ZOLDER

49

TYPE ....

K L E U R B E K E N J E M E T D E I N R I C H T I N G VA N J E I N T E R I E U R . M E T J O U W S T I J L L A AT J E D E W E R E L D

Z I E N W I E J E B E N T E N W A A R J I J V O O R S TA AT.

KLEURBEKENNEN...

VA N A F S C R AT C H K R I J G J E D E K A N S O M E L K E R U I M T E O P N I E U W I N T E

D E L E N . N I E T S I S L E U K E R D A N E E N L E G E P L AT T E G R O N D I N T E K L E U R E N .

51

VAN NATURE BIODIVERSBerckelbosch is absoluut geen kale nieuwbouwwijk vol stof en modder. Integendeel!

Dankzij de ruime opzet en het bouwen in fasen kon en kan er ook respectvol gebouwd

worden. Bijna alle bestaand groen is behouden, dus zijn bomen en andere begroeiing

volwassen. Ook de bestaande ecosystemen, klein (bodem)leven, flora en fauna zijn

ecologisch verantwoord en met respect behandeld. Het ‘stedelijk tapijt’ is eveneens

met zorg gelegd; zoveel mogelijk extra groen om hittestress te voorkomen door

schaduw, natuurlijke klimaat- en vochtregeling. Daardoor is Berckelbosch nu al rijk

in groene biodiversiteit. De ideale ligging van deze wijk helpt daar ook bij; precies

tussen natuurgebied de Urkhovense Zeggen en de water- en groenrijke kanaalzone.

DUURZAME MOBILITEIT MET AMBER ELEKTRISCHE DEELAUTO’S!Het gezondst, ook qua uitstoot? Dat is de benenwagen, al dan niet als aandrijving op

de fiets. Berckelbosch biedt bovendien een bijzonder en uitstekend alternatief voor de

BIODIVERS EN GEZOND GEBOUWD, MET RESPECT VOOR PLANEET EN KLIMAAT

(eigen) auto. Na Tilburg heeft de wijk de primeur van de Amber

elektrische deelauto voor particulier gebruik! Mobiliteit is dus

een onderdeel van het duurzame concept van Berckelbosch;

dat stimuleert de Berckelboschenaren in hun weloverwogen

en verantwoorde keuzes. Samen met Amber en de gemeente

zijn twee dedicated parkeerplaatsen met eigen laadpalen

gemaakt, specifiek voor de deelauto’s. Amber zorgt ervoor

dat hier altijd volledig elektrische auto’s beschikbaar zijn voor

de bewoners. De verwachting is dat brandstofauto’s vaker

blijven staan en een eventuele tweede auto heroverwogen kan

worden. Bovendien leert de wijk dit mobiliteitsconcept kennen

zonder koudwatervrees; je ziet vanzelf hoe praktisch, voordelig,

duurzaam, gemakkelijk en simpel zo’n elektrische deelauto is.

ENERGIEGEZOND GEBOUWDAlle woningen worden gasloos gebouwd, dus zonder de

eindige fossiele brandstoffen en met nadruk op hernieuwbare

bronnen voor elektriciteit. Er is zoveel als mogelijk gebruik

gemaakt van herbruikbare materialen, die in de verre toekomst

eenvoudig én energiezuinig gerecycled kunnen worden in een

volgend bouwleven. De isolatie van elke woning is optimaal,

zodat er zo min mogelijk energie verloren gaat. En dankzij de

combinatie met lucht-water warmtepompen, zonnepanelen,

balansventilatie met warmteterugwinning en zuinige

vloerverwarming op alle verdiepingen kan elke woning met

trots het predicaat ‘energieneutraal’ dragen; dat doet het milieu

én de portemonnee deugd!

I N A L L E O P Z I C H T E N I S E N W O R D T I N H É É L B E R C K E L B O S C H W E R K G E M A A K T VA N D U U R Z A A M H E I D . O N S D O E L ; N I E T A L L E E N D U U R Z A A M W O N E N , M A A R V O O R A L D U U R Z A A M L E V E N , D E N K E N E N D O E N

53

Development

Gezond(er) wonen; hoe doe je dat? Met Pure Air! Met dit verfrissend concept kan Ballast Nedam Development jouw woning completeren, echt laten ademen en zo zorgen voor pure en zuivere lucht.

Lekker naar buiten, de heilzame buitenlucht in! Nou nee… Lang niet overal is de buitenlucht zo weldadig. Dat geldt ook voor binnen, zelfs in up-to-date moderne woningen. Luchten, ventileren en open ramen zijn bij lange na niet voldoende voor een aangenaam binnenklimaat.

VOORUIT IN DE TIJDMet klimaatmaatregelen loopt Ballast Nedam Development graag voorop. Zo waren we de eerste grote ontwikkelaar en bouwer in Nederland die afscheid nam van gas als energiebron voor verwarming en koken. Met Pure Air willen wij een beetje natuur in huis brengen: schone buitenlucht waar we allemaal beter van worden! We doen het graag: bij mooi weer de ramen en deuren opengooien en buiten naar binnen halen. Helaas is de buitenlucht niet altijd schoon en heilzaam. Zelfs op ruime afstand van wegen en industrie zitten er pollen, fijnstof en andere uitstoot in de lucht.

Met de Pure Air kun je genieten van buiten, maar weet je ook zeker dat je snel weer zuivere lucht in huis haalt. Sluit je ramen en deuren, dan is het luchtklimaat in de woning binnen afzienbare tijd weer optimaal!

WELDADIG EN DUURZAAM BINNENKLIMAAT

Verwijder schadelijke

stoffen

breng zuivere lucht binnen

Controleer de veranderingen

DE TRIAS VITALIS

WAAROM PURE AIR?• Direct schone lucht• Weldadig binnenklimaat• Geen fijnstof van buiten in uw woning• Gebalanceerde ventilatie• Minder klachten door vocht en schimmels• Een comfortabeler gevoel• Welbevinden op de lange termijn

1 2

3

z

1

2

3

TOEPASSING IN DEELPLAN STRAUSSIn dit deelplan zijn alle stadsvilla’s standaard uitgerust met luchtkwaliteitssysteem Pure Air. Het slimme concept is keuzeoptie voor alle woningen in Strauss.

Pure Air bestaat uit drie stappen naar een weldadige leefomge-

ving: Trias Vitalis. Verwijder schadelijke stoffen – breng zuivere

lucht binnen – controleer de veranderingen.

Het Pure Air-systeem wordt aangesloten op een bestaande

ventilatiebuis van de balansventilatie met CO2-gestuurde

warmteterugwinning. Het slimme systeem ioniseert fijnstof en

andere schadelijke stoffen zodat de ‘geladen’ deeltjes in de collector

achterblijven. De binnenkomende ventilatielucht wordt dus

compleet gefilterd door de Pure Induct. In combinatie met de Evap

luchtbevochtiger gebeurt er nog meer. Dit aanvullende systeem

regelt nauwkeurig de luchtvochtigheid. En dat betekent: geen droge

ogen, huidklachten of gesprongen lippen meer, geen ziekmakende

schimmels in huis. Via de driewegklep bereikt de zuivere lucht met

optimale luchtvochtigheid alle ruimtes in de woning, waar CO2-

sensoren de optimale luchtkwaliteit continu bewaken.

Houdt gevaarlijk stof buiten

de deur

PURE INDUCT Luchtvervuiling blijft

buiten met de Pure induct.EVAP

De optimale luchtvochtigheidHoud in huis met de Evap.

Lucht zoals de natuurhet bedoeld heeft

FLAIR 300Altijd energiezuinige en verse

luchttoevoer met de Flair.

CO2-sensoren in elke ruimte

3-wegklep

WOONZONE

SLAAPZONE

HOE WERKT HET PURE AIR CONCEPT

1

2

3

4

5

55

Kijk voor meer informatie op www.un.org/sustainabledevelopment

B A L L A S T N E D A M D E V E L O P M E N T O N D E R S C H R I J F T D E 1 7 D O E L E N D I E D E V E R E N I G D E N AT I E S N A S T R E V E N O M O N Z E G E Z A M E N L I J K E W E R E L D D U U R Z A A M T E B E H E R E N . I N D E Z E B R O C H U R E L E E S T U O P D I V E R S E P L A AT S E N O V E R M A AT R E G E L E N , T I P S E N K E U Z E O P T I E S D I E PA S S E N B I N N E N D E V E R S C H I L L E N D E D O E L E N . H I E R N A A S T Z I E T U E E N O V E R Z I C H T VA N D E S TA N D A A R D E N E X T R A M O G E L I J K H E D E N I N B E R C K E L B O S C H , V O O R E E N D U U R Z A M E W E R E L D V O O R I E D E R E E N .

J O U W H U I S O P O N Z E P L A N E E T

Kijk voor meer informatie op www.un.org/sustainabledevelopment

STANDAARD ONDERDEEL VAN PROJECT• Sportgelegenheden op korte afstand.

• Veel mogelijkheden om buiten te spelen.

• SPIL-cluster op loopafstand voor onderwijs,

sport en vrijetijdsbesteding.

• Op een steenworp afstand van het centrum

van Eindhoven.

• Heilzaam Pure Air ventilatiesysteem

(optioneelz bij type stadsvilla).

STANDAARD ONDERDEEL VAN PROJECT• Waterbesparende kranen minimaliseren

watergebruik.

• Waterbergingen en gescheiden afvoer van

regenwater zorgen voor minder vervuild water

naar de zuiveringsinstallatie.

DUURZAME TIP• Regenton in de tuin; zo hou je eenvoudig

rekening met het klimaat (en je planten binnen

én buiten zijn dol op hemelwater!)

STANDAARD ONDERDEEL VAN PROJECT• Energieneutraal.

• Energielabel A++.

• Lagere Energie Prestatie Coëfficiënt

dan voorgeschreven.

• Warmtepomp.

• Ventilatiesysteem met warmteterugwinning.

DUURZAME TIP• Extra PV-panelen op het dak waardoor jouw

woning “nul op de meter” wordt.

• Kies voor de Nul Op de Meter Woning

STANDAARD ONDERDEEL VAN PROJECT• Lagere EPC dan voorgeschreven.

• Woningen zonder gasaansluiting.

• Energieneutraal, tot zelfs nul-op-de-meter!

STANDAARD ONDERDEEL VAN PROJECT• Overzichtelijke en ruim opgezette straten

vergroten het veiligheidsgevoel.

• Gebouwd volgens de uitgangspunten van het

Politiekeurmerk.

.VEILIGE TIP• Ledverlichting met bewegingssensoren in de

tuin voor extra overzicht. De lichtinstallatie is al

voorbereid.

STANDAARD ONDERDEEL VAN PROJECT• Beperken emissie van schadelijke stoffen naar

grondwater door zo min mogelijk gebruik te

maken van koper, zink of lood.

DUURZAME TIP• Geef je tuin minder verharding, zodat hemelwater

makkelijk naar het grondwater trekt.

• Ontwerp je tuin met infiltratieblokken.

STANDAARD ONDERDEEL VAN PROJECT• Groene wijk met diverse groene zones.

• Bomen en heggen zijn mee-ontworpen.

• Duurzaam waterbeheer.

• Vogelnest stenen in gevel voorzien.

AANGEBODEN/SUGGESTIES• Ontwerp je tuin met CO2-reducerende split en

bestrating.

• Vul je tuin met eetbare beplanting (moestuin,

noten en fruit).

• Geef je tuin fauna-ondersteunende beplanting

voor vlinders, bijen, vleermuizen en egels.

• Hang nestkasten voor een rijk vogelleven.

beplanting (vlinder, bij, vleermuis, egel).

• Plaats nestkasten aan de woning.

STANDAARD ONDERDEEL VAN PROJECT• De warmtepompen gebruiken de buitenlucht als

energiebron.

• Minimaliseren van energieverbruik door goede

isolatie en moderne installaties.

• Elektrisch koken op hernieuwbare energie.

• Fietsgebruik gestimuleerd door goed aangelegde

fietsverbindingen.

• Alle voorzieningen op fiets- en wandelafstand.

DUURZAAM• Berckelbosch heeft twee elektrische

deelauto’s van Amber

57

NieuwbouwprojectBerckelbosch Plan Strauss. Uw duurzamenieuwbouwwoning met een hypotheek van ABN AMRO.

Huis kopen in dit nieuwbouwproject? Goed nieuws: met een ABN AMRO hypotheek krijgt u 0,2% Duurzaamheidskorting op de hypotheekrente. En nogmaals 0,2% korting als uw salaris binnenkomt op uw ABN AMRO rekening.

Interesse?We staan 7 dagen per week klaar om u te helpen, waar en wanneer u wilt. Bijvoorbeeld via Beeldbankieren.

Ga naar abnamro.nl/hypotheken en maak direct een afspraak.Of bel met 020 - 446 67 00.

D I T M O E T I K E C H T E V E N O P S C H R I J V E N

N O G T E D O E N

NOTITIES

W O N E N M E T Z E K E R H E I DSWK GARANTIEBallast Nedam Development is aangesloten bij kwaliteitsinstituut SWK.

Dat betekent dat alle woningen in Strauss worden gerealiseerd conform

de strenge SWK-normen en -voorwaarden. Bovendien geeft deze waarborg

afbouwzekerheid, wel zo zeker.

KOOPBEGELEIDINGVanzelfsprekend zijn correcte informatie en goede begeleiding van groot

belang. Je koopbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Ballast

Nedam: je wordt persoonlijk ontvangen, op de hoogte gehouden en soepel

door alle bouwkeuzes geleid. Door goed te luisteren naar je persoonlijke

wensen kunnen we je woning inclusief eigen keuzes en naar jouw smaak

realiseren. Op de diverse kijkdagen ben je van harte welkom op de

bouwplaats. Hiervoor krijg je tijdig een uitnodiging.

DE KOOP- EN AANNEMINGSOVEREENKOMSTBij het kopen van je woning in Strauss sluit je een koop- en

aannemingsovereenkomst met Ballast Nedam Development. Je verplicht

je hiermee tot het betalen van de koopsom, terwijl Ballast Nedam

Development zich verplicht tot het leveren van de grond en de bouw van de

woning conform de contractstukken.

Voor zover nog niet bekend, is het na tekenen van de overeenkomst verstandig

om uiterlijk binnen twee maanden zekerheid te hebben over de financiering

van je woning. De bouw(voorbereiding) wordt gestart op het moment dat

alle opschortende voorwaarden uit de overeenkomst zijn vervallen; dat

gebeurt dus wanneer onder meer de onherroepelijk bouwvergunning er is

en er voldoende woningen in deelplan Strauss zijn verkocht.

59

Development

Disclaimer:Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in de brochure aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Alle vermelde maten zijn indicatief. Wijzigingen zijn voorbehouden. Aan de beelden, illustraties en plattegronden in de brochure kunnen geen rechten ontleend worden.

I N F O R M AT I E E N V E R K O O P O N T W I K K E L I N G E N U I T V O E R I N G

V O O R M E E R I N F O R M AT I E

VA N S A N T V O O RT M A K E L A A R SB O U T E N S L A A N 1 9 5 A5 6 5 4 A N E I N D H O V E N

T + 3 1 ( 0 ) 4 0 2 6 9 2 5 3 0E N I E U W B O U W @ E I N D H O V E N .VA N S A N T V O O RT. N L

W W W. B E R C K E L B O S C H . N L

BERCKELBOSCH BRENGT DE STAD DICHTERBIJ...op de Markt, in het Parktheater of de Bijenkorf, op het...

Documents

Transcript of BERCKELBOSCH BRENGT DE STAD DICHTERBIJ...op de Markt, in het Parktheater of de Bijenkorf, op het...