Begin een Bnb
-
Upload
dirk-minnebo -
Category
Real Estate
-
view
362 -
download
0
Transcript of Begin een Bnb
Toeristische verhuur in Amsterdam
Handhaving: voorlichting en actie
• Doel voorkomen en uitbannen illegaal aanbod• In 2 jaar tijd 2 miljoen euro extra• Illegale hotels prioriteit
• Op basis van: klachten, meldingen en eigen onderzoek• Informatie gestuurde handhaving: ‘digitale recherche
Gevolgen: boete, last onder dwangsom, (tijdelijke) sluiting, contractontbinding
Afspraken Airbnb
Ontwikkeling in 2016
• Evaluatie toeristische verhuur van woningen: april 2016
• Oordeel gemeenteraad over samenwerking Airbnb: april 2016
• Nieuwe afspraken met Airbnb?
Even over woning delen
over woning delen
Centraal Beheer: samen durven delen
Centraal Beheer juicht de deeleconomie toe. Het doel: vertrouwd delen voor iedereen mogelijk maken. Daarom vinden wij het belangrijk dat je ook met een gerust gevoel je woning kunt verhuren.
over woning delen
Woningverhuur is standaard meeverzekerd in de inboedel- en opstalverzekering van Centraal Beheer.
• Tijdelijke verhuur is standaard meeverzekerd (maximaal 60 dagen per jaar)
• Oók op de opstalverzekering.• Je hebt dus geen losse verzekering nodig.• Handig om altijd 1 aanspreekpunt te hebben:
“Even Apeldoorn” bellen bij schade. Of je nu wel of niet je woning verhuurd hebt.
over woning delen
Kijk op: centraalbeheer.nl/woningverhuur
over woning delen
Daar vind je:• Veelgestelde vragen• Meer informatie over de verzekering• Een vergelijking met de Airbnb dekking• De spelregels
Event Bed & Belasting19 januari 2015
Bed & Belasting
Fiscale behandeling
1. Bed & Breakfast
2. BOX 1 t.o.v. BOX 3
3. BTW
4. Ondernemerschap
Bed & Belasting
Basisregels B&B met betrekking tot administratieve en fiscale behandeling:
Maximaal 40% van het vloeroppervlak
Maximaal 2 kamers en 4 bedden
Verplicht aanmelden Toeristenbelasting
Hoofdbewoner dient de B&B te drijven
Bed & Belasting
BOX 1 BOX 3
Belasting Progressief (36,25% t/m 52% belasting)
Rendementsheffing 1,2% (over de waarde per 1/1)
Fiscale behandeling
Kosten aftrekbaar / inkomsten belast
Kosten niet aftrekbaar, maar inkomsten ook niet belast
Behandeling B&B
Ondernemer Geen ondernemer
Bed & Belasting
BOX 1(ondernemer)
BOX 3
BTW Plicht (geen keuze)- BTW op kosten is aftrekbaar (6% en 21%)- Op alle inkomsten 6% afdragen
In principe geen BTW van toepassing, tenzij o.b.v. verhuur wordt geopteerd
BTW
Bed & Belasting
Ondernemerschap
(Criterium BOX1 i.p.v. BOX 3)
Kenmerk ondernemerschap is de intentie om winst te maken, en hiervoor inspanning te leveren.Kenmerk van BOX 3 vermogen is intentie om winst te maken zonder inspanning.Ondernemerschap kenmerkt zich door het voor eigen rekening en risico handelenBOX 3 vermogen kenmerkt zich door de intentie om vermogen te beheren