BEGELEIDINGSTRAJECT TOEGANKELIJKHEID EN UD

Private Stichting Toegankelijk Vlaanderen

Maatschappelijke zetel: Belgiëplein 1 - 3510 Hasselt

T +32 11 26 50 30 - www.inter.vlaanderen - info@inter.vlaanderen

BTW BE 0550 914 072 - IBAN BE64 7360 0347 1452

Opdrachtgever Vzw Konekt Lijnmolenstraat 153 9000 Gent Contactpersoon: Koen Deweer 0498 32 85 23 koen.deweer@konekt.be

Contactpersoon Inter Ann Maes

Vestiging St.-Niklaas – Parklaan 115 b 9100 SN 03 766 49 68

ann.maes@inter.vlaanderen

Ontwerper GWM architecten

Parklaan 96, 9000 Gent

Verslag haalbaarheidsstudie 07/05/2019

Verbouwen van een bestaand kantoorgebouw naar een bistro met opleidings- en danscentrum.

Dossiernummer Inter: 20190434 Uw referentie: nvt Konekt Boudewijnstraat 51 9000 Gent Type dossier: Haalbaarheidsstudie i.k.v. investeringssubsidies FoCI (Besluit van de Vlaamse Regering van 9 juni 2017 betreffende het verlenen van investeringssubsidies voor culturele infrastructuur met bovenlokaal belang). Chronologisch overzicht contacten:

- Plaatsbezoek: 13/03/2019 - Verslag haalbaarheidsstudie: 07/05/2019

Dossiernummer: 20190434 2

Principes begeleiding op maat

Een bereikbare, betreedbare, bruikbare en begrijpelijke omgeving voor iedereen door:

- De wetgeving overstijgen: Regelgeving is belangrijk maar niet het finale doel. Het legt vaak slechts minimale bepalingen op, die enkel op plan afleesbaar zijn. Ieder van ons kan in een situatie terecht komen waardoor we beperkt worden. Een hoge gebruikskwaliteit voor iedereen is onze ambitie.

- Sluit de keten van toegankelijkheid: Elk onderdeel van een gebouw of omgeving, zowel structuur als afwerkingsdetail, vormt een schakel in een groter geheel. Eén onderbroken schakel kan zorgen voor een ontoegankelijk gebouw of omgeving.

- Doorgedreven aandacht in alle stappen van het ontwerp- en bouwproces: Toegankelijkheid realiseer je niet door een éénmalig check, maar door het in elke fase, van concept tot ingebruikname mee te nemen. Op die manier realiseren we een resultaat waar toegankelijkheid op een creatieve en vanzelfsprekend wijze is geïntegreerd.

- Meer ‘Ontwerpen voor iedereen’ of ‘Universal Design’: Deze filosofie promoot een totaaloplossing voor iedereen met als doel sociale inclusie en gelijkheid. Alles wat door mensen, voor mensen wordt gemaakt, moet op een proactieve manier toegankelijk zijn. Het zorgt ervoor dat aanpassingen achteraf worden vermeden en dat de vormgeving bovendien mooi en praktisch is, met een hoog comfort voor iedereen.

Ambitieniveau

Inter streeft in elke begeleiding naar het realiseren van een hoge graad van toegankelijkheid. Dit doen we in samenspraak met de bouwheer/ architect, op maat van de projectspecifieke eigenschappen en op basis van onze eigen ‘Inter’-visie:

Haalbaarheidsstudie i.k.v. investeringssubsidies voor culturele infrastructuur via het FoCI. Dit omvat:

- In een haalbaarheidsstudie wordt aan de hand van een plaatsbezoek de bestaande toestand geanalyseerd. Er wordt een verslag gemaakt over de haalbaarheid van de toegankelijke aanpassingen, samen met een lijst van prioritaire aanpassingen.

- Indien uit de studie blijkt dat aanpassingen mogelijk zijn, kan in een tweede fase het uitgebreid adviestraject gevolgd worden.

- Daarnaast formuleren we ook een aantal quickwins die de gebouweigenaar op een eenvoudige manier, of met een beperkt budget, zelf kan uitvoeren.

Meer informatie over onze werking en dienstverlening: www.inter.vlaanderen

Dossiernummer: 20190434 3

Haalbaarheidsstudie

Het project omvat een grondige verbouwing van een bestaand kantoorgebouw (enkel de gevel zal bewaard blijven) tot een bistro met opleidings- en danscentrum. Prioritaire aanpassingen x Quickwins Q

Bereikbaarheid

De locatie is goed met het openbaar vervoer te bereiken. Vlakbij is het Sint-Pietersstation met treinstation en talrijke bushaltes.

De infrastructuur heeft geen eigen parking. Parkeren moet in de omliggende straten of op de nmbs-parking aan het Sint-Pietersstation. Te ondernemen actie: vraag aan de stad om voor de inkom een aangepaste parkeerplaats in te richten

Q

Dossiernummer: 20190434 4

Inkom gebouw en horizontaal circuleren

Momenteel is het voorzien dat de bistro en het centrum een afzonderlijke toegang hebben. Er wordt geen onthaal voorzien voor het centrum wat het mentaal minder toegankelijk maakt. Wanneer men de toegang tot het centrum via de bistro zou maken, kan de bar van de bistro als onthaal functioneren.

x

Tussen het voetpad en de binnenpas is er op de eerste plannen een niveauverschil van 23 cm. Dit moet over de diepte van het terras dat men voorziet overbrugd worden. Hierdoor zal het hellend vlak tot tegen de deur lopen. Het is daarom beter om automatische schuifdeuren te voorzien. Op de aangepaste plannen is het niveauverschil kleiner. Niettemin is het toch aangewezen om automatische schuifdeuren te voorzien. Manuele glazen deuren worden snel te zwaar.

x

Indien de inkomdeuren beglaasd zijn, breng er contrastmarkeringen op aan. Gebruik folie in een lichte kleur , geen zandstraallook! De kracht nodig om de deuren te openen mag voor buitendeuren niet meer dan 4 kg bedragen en voor binnendeuren niet meer dan 3 kg.

Q

De balie / bar moet een verlaagd onderrijdbaar gedeelte hebben. (vrije hoogte min. 70 cm, vrije diepte min. 60 cm en vrije breedte min. 90 cm) De tafels in de bistro moeten onderrijdbaar zijn. Geen kleine tafeltjes met een centrale poot!

Q

Zorg voor een goed contrast tussen vloeren en wanden, wanden en deuren. Dit kan door een contrasterende plint en deuromlijsting te gebruiken.

Q

Dossiernummer: 20190434 5

Om het hoogteverschil tussen de bistro en de kleine zaal te overbruggen zal het terras in helling worden aangelegd (3%)

In het overdekt terras worden glazen vloertegels voorzien om de onderliggende zaal te verlichten. Glazen tegels kunnen zeer glad zijn wanneer men er met natte schoenen over loopt. Daarnaast zal er weinig licht door de tegels vallen aangezien ze onder het overdekt stuk liggen. Het is dus beter om ze weg te laten. Er kunnen misschien beter op het niet overdekt terras koepels op een opstand in de plantvakken voorzien worden.

x

Niveauverschillen

Er worden nieuwe trappen en een lift voorzien. De lift moet van het type 2 volgens de norm EN 81-70.

De lift moet twee bedieningspanelen hebben diagonaal tegenover elkaar geplaatst op min. 50 cm uit de binnenhoek.

De lift moet leuningen hebben en een spraakmodule die de verdieping aankondigt.

De bedieningspanelen moeten goed contrasterende bedieningsknoppen hebben met cijfers in reliëf en brailleaanduiding.

Op elke verdieping moet wanneer men uit de lift komt duidelijk worden aangeduid waar men zich bevindt. Ook in de lift moet goed worden aangeduid met wat elke verdieping overeenkomt.

x

Dossiernummer: 20190434 6

De trap moet leuningen aan beide zijden hebben die doorlopen op de bordessen en die voorbij de eerste en laatste trede min. 40 cm horizontaal doorlopen alvorens af te buigen naar de wand of de vloer. Breng boven- en onderaan de trap noppenmarkering aan. De treden moeten worden voorzien van een contrastmarkering.

Dossiernummer: 20190434 7

Dossiernummer: 20190434 8

Sanitaire voorzieningen

In de aangepaste toiletten mag de wastafel niet in de frontale transferruimte staan.

x

Toiletten algemeen

Plaats een kledinghaak op 140 cm hoogte (in aangepast toilet op 130 cm hoogte) Plaats geen draaislotjes maar een omslagslotje of hendelslotje

Dossiernummer: 20190434 9

Toiletrolhouder binnen bereik, niet op achterwand De sanitaire toestellen en accessoires moeten goed contrasteren met de wanden. Gebruik optische kranen of hendelkranen. Zorg voor goede contrasten tussen sanitaire toestellen en wanden, tussen sanitaire accessoires en wanden.

Aangepast toilet Plaats een horizontale beugel aan de binnenzijde van de deur.

Dossiernummer: 20190434 10

Voorzie bij de kleedkamers ook een toegankelijke douche x

Dossiernummer: 20190434 11

Dossiernummer: 20190434 12

Aanzicht wand douche Aanzicht opklapbare beugel

Klaslokalen / studio’s en danszalen

Zorg dat de verlichting in verschillende zones in de lokalen afzonderlijk kan geregeld worden.

x

Voorzie in de klaslokalen ringleidingen , of kies voor een mobiel systeem dat kan worden ingezet waar nodig.

x

In de kleine zaal moet er naast de inkomdeur aan de zijde van de klink een vrije wandruimte van min. 50 cm zijn.

Veiligheid en evacuatie

Het brandalarm moet zowel auditief als visueel worden weergegeven.

Brandhaspels en brandblusapparaten moeten uit de looproute en best in een nis geplaatst worden of tot op de grond beveiligd worden.

Bewegwijzering, infoborden en signalisatie

Informatie: Zorg ervoor dat de informatie over toegankelijkheid vlot terug te vinden is op de website. (openbaar vervoer, parking, toilet, assistentiehonden toegelaten, extra faciliteiten, contactpersoon,...)

45-55

48

48

Dossiernummer: 20190434 13

Gebruik liefst meerdere communicatiekanalen om bekend te maken welke toegankelijkheidsinspanningen geleverd worden: website, sociale media, specifieke folder, … Let hierbij ook op de richtlijnen rond lettertypes, lettergrootte, contrast, taalgebruik,... Algemene tips:

- Kies steeds voor eenvoudige en duidelijk leesbare lettertypes. - Gebruik schreefloze lettertypes (zoals Helvetica, Arial, Verdana, …) - Vermijd cursief en onderlijning - Gebruik Arabische cijfers. - Gebruik kleine letters: woorden in hoofdletters zijn moeilijker leesbaar omdat je

geen duidelijk woordbeeld hebt.

De website moet het anysurferlabel hebben.

Zorg voor een duidelijke signalisatie en bewegwijzering.

Kies voor de signalisatie voor schreefloze letters. Combineer hoofdletters en kleine letters, gebruik niet enkel hoofdletters. De hoogte van de letters moeten 1/100 van de leesafstand bedragen. De letters moeten goed contrasterende met de achtergrond. Gebruik geen spiegelende of transparante ondergronden. Gebruik universele pictogrammen.

Opgemaakt op 7/05/2019, in naam van Inter. Ann Maes Adviseur toegankelijkheid en UD Inter