AUTOSTOP NOORDERSLUIS Te huur 11 units industrieterrein Noordersluis aan de Bolderweg/Kaapstanderweg te Lelystad

Sato Vastgoed B.V. is een jong en dynamisch bedrijf dat geleid wordt door 2 enthousiaste ondernemers die hun sporen in de zakenwereld meer dan verdiend hebben. Naast het beleggen in een aantal prive projecten is Sato Vastgoed BV opgericht om hierin zelf te kunnen ontwikkelen. Sato Vastgoed B.V. is een projectontwikkelaar in bedrijfsunits, die zich onderscheid op het gebied van het realiseren van toonaangevende en betaalbare bedrijfsruimten. Door een flexibele opstelling zijn alle mogelijkheden te bespreken, zowel in indeling als binnen afwerking van de ruimten. Momenteel worden er voor verhuur en verkoop verschillende projecten door Sato Vastgoed B.V. ontwikkeld en gerealiseerd Aan de Bolderweg te Lelystad wordt binnenkort gestart met de bouw van 11 multifunctionele auto gerelateerde bedrijfsunits In diverse maten en vanaf een vloer oppervlak van 150m2 De units worden gebouwd voor de doelgroep auto’s, Een voorbeeld van bedrijven hiervoor zijn: Autobanden, velgen, uitlaten, schokbrekers, glasreparatie, airco inbouw, auto poetsbedrijf, telefoon en navigatie inbouw, verhuur verkoop aanhangwagens, autorijschool, verkoop automaterialen, onderhoud reparatie, auto verhuurbedrijf en overige verkoop van onderdelen.

Verhuurprijzen per maand excl. BTW: Unit 1 : bruto vloeroppervlak 300 m2 € 1.475,- Unit 2 : bruto vloeroppervlak 300 m2 € 1.475,- Unit 3 : bruto vloeroppervlak 250 m2 € 1.150,- Unit 4 : bruto vloeroppervlak 150 m2 € 795,- Unit 5 : bruto vloeroppervlak 150 m2 € 795,- Unit 6 : bruto vloeroppervlak 150 m2 € 795,- Unit 7 : bruto vloeroppervlak 485 m2 € 1.950,- Unit 8 : bruto vloeroppervlak 250 m2 € 1.145,- Unit 9 : bruto vloeroppervlak 250 m2 € 1.145,- Unit 10 : bruto vloeroppervlak 250 m2 € 1.145,- Unit 11 : bruto vloeroppervlak 815 m2 € 3.750,-

Blad 1

DE SITUATIE

Blad 2

OVERZICHT

Blad 3

3D IMPRESSIE

Blad 4

Huurovereenkomst Bij deze overeenkomst gaan verhuurder en huurder een overeenkomst aan, waarbij de verhuurder zich ondermeer verplicht tot levering van het gekozen unit volgens de met u afgesproken specificaties. Nadat u deze overeenkomst heeft getekend, ontvangt u binnen enkele dagen een kopie van de overeenkomst die mede is ondertekend door de verhuurder. In deze overeenkomst zal geregeld zijn de plichten en rechten van de huurder en verhuurder. Tevens zal de datum worden vastgesteld wanneer de huur zal ingaan en wat de borg zal zijn. Verder zal er in staan hoe de nutsvoorzieningen geregeld worden. Wijzigingen in de bouw Omdat bij het bouwen nog veel ambachtelijk werk plaatsvindt, behoudt de verkoper zich het recht voor om indien noodzakelijk, op of aan de opstallen, de naar oordeel noodzakelijke architectonische en/of technische wijzigingen aan te brengen. Verhuurder behoud het recht om gevelindelingen te wijzigen. Eventuele wijzigingen zullen echter geen afbreuk doen aan de waarde van het gebouw en geven ook geen aanleiding tot enige verrekening met de huurder. Uiteraard zal de verhuurder op de hoogte worden gehouden oer de voortgang van het project en van dergelijke wijzigingen wanneer deze zich voordoen. Oplevering De units worden standaard als volgt opgeleverd:

• Alle units worden casco opgeleverd incl. toilet voorbereiding in de bedrijfshal (alleen afvoer)

• Elke unit beschikt over een vaste meteropstelling.

• De begane grondvloer is een in het werkgestorte betonvloer met een max. belasting van 1500kg/m2 e.e.a. overeenkomstig berekening constructeur

• De verdiepingvloer is een kanaalplaatvloer van beton en mag. Max. belast worden met 500kg/m2 overeenkomstig berekening constructeur

• Dienstleiding waterbedrijf tot in de meterkast

• Dienstleiding elektriciteitsbedrijf tot in de meterkast

• Dienstleiding gasbedrijf tot in de meterkast • Dienstleiding KPN (telefoon) tot in de

meterkast

Uiteraard kunt u de unit verder naar eigen wensen indelen en nadere afspraken maken- tegen meerkosten –over bijvoorbeeld de plaatsing van tussen wanden, afwerking van toilet of ander ruimten. Algemene informatie Alle informatie in deze brochure over het project wordt aan de koper gegeven onder voorbehoud van goedkeuring Bouw en Woning toezicht alsmede van de nutsbedrijven. De perspectieftekeningen c.q. artist impressions zijn in een vroeg stadium getekend en geven derhalve wel een duidelijke impressie maar kleine afwijkingen zijn mogelijk. De reële kleur van de beplating, gevelbekleding schilderwerk, kozijnen en deuren kunnen enigszins afwijken. De situatietekening geeft een voorlopige inrichting van de openbare ruimte aan. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde maten zijn circa maten en geven op basis van de beschikbare informatie de best mogelijke informatie weer, maar kunnen natuurlijk altijd in de praktijk afwijken. Peil Als peil wordt aangehouden bovenkant van de begane grond vloer Grond en straatwerk Bestrating wordt uitgevoerd in betonklinkers in de kleur lichtgrijs en de parkeervakken in donkergrijs. Betonwerk en vloeren Er zal een betonbalken framewerk gemaakt worden voor het dragen van de constructie. Hierover zal een betonvloer worden gemaakt met een max. belasting van 1500kg/m2 De verdiepingsvloer is een prefab kanaalplaten vloer die afgewerkt wordt met een zandcementlaag de max. toegestane belasting is 500kg/m2 Riolering De aansluitpunten in de unit worden aangesloten op een kunststof afvoerleiding. De hwa worden in pvc uitgevoerd.

Bouwmuren en gevels De onderlinge brandscheidingswanden worden uitgevoerd in onafgewerkte kalkzandsteen lijmblokken en voldoen aan de gestelde eisen van de brandweer. De overige onderlinge scheidingswanden tussen de units zijn prefab geïsoleerde stalen panelen. De hoofd constructie bestaat uit een staalconstructie met als gevels een verzinkte stalen binnendoos met daarin isolatie materiaal Rc=2,5m2/KW en een stalen buiten beplating kleur Ral 9006 Dakconstructie De daken zijn van verzinkte staalplaat met daarover een isolatie materiaal en bitumineuze dakbedekking de dakranden worden voorzien van noodoverlopen Kozijnen en deuren De buiten kozijnen worden vervaardigd van aluminium in de kleur rall 7016 De sectionaaldeur wordt voorzien van een handbediening. En zijn vervaardigd van geïsoleerde stalen panelen in de kleur Ral 3000 De meterkast is een gestandaardiseerde meterkast. Hang –en sluitwerk Alle draaiende delen in de buitenkozijnen worden voorzien van veiligheidsgarnituren. De entreedeuren worden voorzien van dag en nachtsloten. Beglazing Alle buiten gevelbeglazing worden uitgevoerd in isolerende beglazing. Nutsaansluitingen De aansluitingen voor gas, water, elektra en KPN worden aangebracht tot in de meterkast. Zoals omschreven bij oplevering. Reclame Op de gevels is een paneel aangebracht waar reclame voor uw bedrijf op aangebracht kan worden

Postbus 77 8200 AB LELYSTAD T: 0320-260190 F: 0320-262059 www.satovastgoed.nl info@satovastgoed.nl

Dit project is gerealiseerd door:

Tel: 03202-60190 www.satovastgoed.nl