Asbest

Feiten, risico’s en maatregelen

Asbest in woonhuizenDe feiten op een rij

Asbest is een veel besproken onderwerp, ook in de media. We zetten

graag voor u de feiten op een rij. Om te beginnen met het belangrijkste

feit: asbest in woonhuizen is in de meeste gevallen niet schadelijk voor

bewoners. In deze folder leest u feiten, risico’s en in welke gevallen Dudok

Wonen maatregelen neemt.

Heeft u na het lezen van de folder nog vragen, neemt u dan contact op

met de afdeling Service en Reparatie. De contactgegevens vindt u op de

achterzijde van deze folder. Onze ervaren medewerkers kunnen u meer

vertellen over uw specifieke situatie.

3 DDudok Wonen

Wat is asbest?

Asbest is een bouwmateriaal, dat in het verleden veel is toegepast. Het was sterk,

slijtvast, isolerend en goedkoop. Vanaf juli 1993 is vanwege gezondheidsrisico’s

het gebruik van asbest verboden.

Soorten asbestAsbest is grofweg te verdelen in twee soorten: hechtgebonden en losgebonden

asbest. Bij hechtgebonden asbest zijn de asbestvezels verankerd in het materiaal,

bijvoorbeeld in golfplaten en buizen van asbestcement. Bij losgebonden asbest

zijn de asbestvezels niet of nauwelijks gebonden aan het materiaal en kunnen

deze makkelijker loslaten. Het is bijvoorbeeld toegepast in vinylzeil en isolatie-

platen.

Asbest in woonhuizenOnze bouwadviseurs kunnen materialen herkennen die mogelijk asbest bevatten.

Bij een vermoeden van asbest wordt een monster naar het laboratorium voor een

definitief antwoord gestuurd. Asbest in woonhuizen komt het meeste voor in de

vorm van asbest-houdend cement, bijvoorbeeld in:

•riolerings-enontluchtingsbuizen

•cementplateningevelsendakbeschot

•rondomdeschoorsteenofcv-installatie

•opgalerijenvanflats

•alsgolfplaatopschuren

•sommigesoortenzeil(ookintegelvorm)

4 Dudok Wonen

Risico’s van asbest

Als uw woning voor 1994 gebouwd is, kan het zijn dat er asbest in uw woning

is verwerkt. Asbest is lang niet altijd gevaarlijk. Pas als de naaldachtige vezels,

waaruit asbest is opgebouwd, worden ingeademd, kan er gevaar optreden voor

de gezondheid.

Langdurige blootstellingVrijgekomen asbestvezels kunnen worden ingeademd. Bij langdurige bloot-

stelling kan dat longaandoeningen en kanker veroorzaken. Met name mensen

die beroepsmatig met asbest te maken hebben, kunnen ziek worden. Over het

algemeen zit er circa 30 jaar tussen het moment van inademen en het moment

van ziek worden. Bent u eenmalig in aanraking geweest met asbest, dan is de

kans op een asbestgerelateerde ziekte zeer klein.

Vrijkomen van asbestvezelsOm de vezels in te kunnen ademen, moeten deze eerst zijn losgekomen. Dit kan

gebeuren bij losgebonden asbest dat in een slechte staat verkeert of als asbest

onjuist wordt verwijderd. Ook als u asbest bewerkt, kunnen vezels in de lucht

komen, bijvoorbeeld tijdens schuren, boren, zagen of breken. Om dit te voor-

komen zijn er door de overheid strenge regels opgesteld voor het bewerken en

verwijderen van asbest. Zo heeft Dudok Wonen altijd toestemming nodig van de

gemeente voor het verwijderen van asbest dat vastzit aan een bouwwerk.

5 DDudok Wonen

In actie bij asbest

Dudok Wonen vindt het belangrijk dat bereikbaar asbest, oftewel asbest waar

bij te komen is, deskundig wordt verwijderd. Asbest dat onbereikbaar en onbe-

schadigd is, is ongevaarlijk en hoeft niet weggehaald te worden.

Leeggekomen huurwoningenAlle huurwoningen die leegkomen, controleren we grondig op asbest. Bij een ver-

moeden van een risico voor toekomstige bewoners of omwonenden, vragen we

gecertificeerde bedrijven om een asbestinventarisatie. Zo nodig wordt het asbest

verwijderd en vindt er een nacontrole plaats om te checken of er geen asbest-

vezels in de lucht zijn. Ook deze acties worden uitgevoerd door gespecialiseerde

bedrijven.

Bewoonde huurwoningenBij bewoonde woningen wordt asbest aangepakt bij planmatig onderhoud en

renovatie. Verder zijn onze bouwadviseurs bij dagelijks onderhoud alert op asbest.

Bij een vermoeden van aanwezigheid van asbest wordt een traject van inven-

tarisatie, vergunningaanvraag, verwijdering en nacontrole door gecertificeerde

bedrijven ingezet.

Vermoeden van asbestVermoedt u dat er asbest aanwezig is in uw woning? Neemt u dan contact op

met de afdeling Service & Reparatie van Dudok Wonen via (035) 646 16 00.

Een van onze medewerkers komt dan bij u langs. Als ook hij denkt dat er asbest

aanwezig is, zal hij een monster naar het laboratorium sturen. Zo nodig wordt

het asbest verwijderd door een gecertificeerd bedrijf.

6 Dudok Wonen

Zelf uw woning verbouwen

Als u zelf uw woning verbouwt, kunt u asbest tegenkomen welke op dit moment

ongevaarlijk is. Wanneer u uw woning ingrijpend wilt verbouwen, dient u bij

DudokWoneneenaanvraaginvooreenzelfaangebrachtevoorziening(ZAV).

U leest hierover meer in de folder ‘Zelf Aangebrachte Voorzieningen’, die u kunt

downloaden van de site of aanvragen bij Dudok Wonen. Naar aanleiding van uw

aanvraag komt er een bouwadviseur bij u thuis kijken.

Asbest bij eigen verbouwingBij dit bezoek kijkt onze medewerker onder andere naar de mogelijke aanwezig-

heid van asbest in de te verbouwen ruimte. Heeft hij een vermoeden van asbest,

dan wordt er een monster gestuurd aan een gespecialiseerd bedrijf. Als er daad-

werkelijk sprake is van asbest, start er een traject van inventarisatie, vergunning-

aanvraag, verwijdering en nacontrole. Omdat de verbouwing op uw initiatief

plaatsvindt, zijn de kosten voor dit traject voor uw rekening. Het beleid van

Dudok Wonen is dat asbest altijd deskundig verwijderd moet worden. U mag dit

niet zelf doen.

Toestemming noodzakelijkU bent verplicht om voor een grote verbouwing (Zelf Aangebrachte Voorzie-

ning) toestemming te vragen aan Dudok Wonen. Is er asbest in uw woning en

verwijdert of bewerkt u dat zelf, dan brengt u uw eigen gezondheid, die van uw

medebewoners en die van omwonenden in gevaar.

Veelgestelde vragen

•Is asbest gevaarlijk? Asbestvezels die zijn losgekomen in de lucht en worden ingeademd, kunnen

gevaarlijk zijn voor de gezondheid. De vezels kunnen loskomen als het materiaal

wordt bewerkt of verwijderd. Het verwijderen van asbest mag dan ook alleen door

een gecertificeerd bedrijf worden uitgevoerd. Ingeademde asbestvezels kunnen op

termijn longaandoeningen en kanker veroorzaken. Bij een eenmalige blootstelling

is het risico op ziekte klein.

•Ik wil een schilderij ophangen. Loop ik dan risico? Asbest is niet verwerkt in het materiaal van de muren. U kunt zonder risico een

schilderij ophangen.

•Ik ga verhuizen. Mag ik zelf mijn zeil verwijderen? Heeft u een vermoeden dat er asbest in het zeil of in de tegels van uw woning zit?

Dan is het niet toegestaan het zelf te verwijderen. Neemt u in dat geval contact

opmetdeafdelingServiceenReparatievia(035)6461600.DudokWonen

schakelt dan een gespecialiseerd bedrijf in.

•Waarom wordt asbest niet altijd verwijderd? Dudok Wonen verwijdert altijd asbest dat schadelijk is voor uw gezondheid. In

sommige gevallen vormt asbest geen risico voor u en uw medebewoners. Dan kan

het asbest veilig blijven zitten. Het gaat dan om onbeschadigd hechtgebonden

asbest. Ook losgebonden asbest dat zich op een afgeschermde onbereikbare plek

bevindt, hoeft niet verwijderd te worden. Mits het in een goede staat verkeert.

•Is er asbest in mijn koopwoning? Bij de verkoop van een woning melden we het altijd als er mogelijk asbest in de

woning voorkomt. Bovendien kunt u als koper voor de aankoop een bouwkundig

rapport laten maken, waarvan asbestcontrole onderdeel uitmaakt. Vanaf het

moment van aankoop bent u eigenaar van de woning en dus verantwoordelijk

voor eventueel asbest.

Wilt u meer weten over asbest?

Neem contact op met:

Dudok Wonen

Afdeling Service & Reparatie

Larenseweg 30

1221 CN Hilversum

T (035)6461600

E info@dudokwonen.nl

I www.dudokwonen.nl