Artikel Wonen doe je Zo
1
Woningen die Mulder Obdam Ontwikkeling in verkoop heeft worden nog steeds aangeboden met een standaard indeling en standaard opties, echter door toevoeging van de 1001 woonideeën worden de mogelijkheden voor de kopers aan- zienlijk vergroot. Niels van Doorn (projectmanager) zegt hierover het volgende: “het concept spreekt eigenlijk voor zich, er zijn vele inde- lingsmogelijkheden voor een woning te bedenken, vaak wel 1001 varianten of misschien nog wel meer. Door middel van dit concept worden er enkele suggesties gegeven voor mogelijke indelingen”. Het concept van Mulder Obdam biedt de koper ruimte om zijn of haar eigen idee uit te werken en in praktijk te brengen, waarbij ieder idee door een koper bedacht, bespreekbaar is. Zo zullen de woningen volledig naar wens van de individuele koper wor- den gerealiseerd. Hiermee wordt het voor de kopers mogelijk om bij- voorbeeld een wellness, een cinema of een fitness ruimte in de eigen woning te realiseren. Door het bou- wen van woningen op individuele basis naar wens van de opdrachtge- ver draagt Mulder Obdam bij aan de duurzame leefomgeving. Daar waar duurzaamheid vaak wordt gelinkt naar energiegebruik en CO2 uitstoot is dit naar idee van Mulder Obdam slechts een fractie van het geheel. Van Doorn: “duurzaamheid is een containerbegrip, vaak direct in ver- Mulder Obdam gaat voor individuele duurzame marktbenadering Mulder Obdam Ontwikkeling B.V., de ontwikkelaar van de Mulder Obdam Holding waar ook Mulder Obdam Bouw B.V. onderdeel van uit maakt, is van mening dat de ontwikkeling van woningbouw de komende jaren grote veranderingen zal onder- gaan. Ontwikkelen voor of door individuele kopers en toepassing van energiezuinige concepten zullen van groot belang worden, maar ook maatschappelijk verantwoord onder- nemen is de toekomst. Mulder Obdam is er klaar voor... band gebracht met warmtepompen, zonnepanelen en andere energiezui- nige toepassingen in de bouwwe- reld. Naar ons idee strekt het verder dan dit, ook een duurzame leefom- geving en woonsituatie dragen hier- aan bij. Wanneer men prettig woont in een wijk en in de woning is de harmonie in een wijk vaak vele malen beter en zal de sociale samen- hang in de wijk toenemen”. Op de vraag hoe Mulder Obdam deze duurzame leefomgeving wil realiseren antwoordt Van Doorn: “de eerste stap in deze richting is de 1001 woonideeën waarmee de woning individueel benaderd wordt. Daarnaast zijn we momenteel actief bezig met leefstijlbenadering. Door middel van een juiste doelgroepbe- nadering en de te ontwikkelen woningen af te stemmen op een doelgroep met een passende leefstijl zullen toekomstbestendige woonge- bieden ontstaan. Uiteraard zijn de woningen en de wijken dusdanig van opzet dat ook mensen met een andere leefstijl dan de beoogde doel- groep op hun plaats zijn en zich thuis voelen in deze wijk”. Deze spe- cifieke benadering op basis van leef- stijlen en individueel wonen dragen hiermee direct bij aan de sociale samenhang binnen een nieuwbouw- wijk. Naast deze sociale benadering mag duurzaamheid op energiegebied niet uit het oog worden verloren. Mulder Obdam is voornemens om de projec- ten waarvoor de voorbereiding binnenkort van start gaan energie- neutraal te ontwikkelen. Dit houdt in dat de woning net zoveel energie zal opwekken als verbruiken. Een eerste stap die hen hiertoe verplicht is de samenwerkingsovereenkomst voor de realisatie van Tuindersweijde te Obdam, waar Mulder Obdam samen met 2 andere partijen een energie- neutrale wijk zal ontwikkelen. Echter het duurt voor Mulder Obdam nog te lang voor deze wijk gebouwd gaat worden en zij willen al eerder con- creet starten met het energieneutraal uitvoeren van hun projecten. Daar waar vele andere ontwikkelaars zeg- gen dat energietoepassingen vragen om een meerinvestering die niet opweegt tegen de opbrengsten denkt men daar in Obdam heel anders over, Tijmen Schrauwers (project- manager): “wanneer wij bij het schetsontwerp van een project reke- ning houden met energieneutraal bouwen, kan het ontwerp hierop worden afgestemd. Door een tijdige inpassing van bijvoorbeeld zonnep- anelen of een warmtepomp in de woning kan deze efficiënt worden ingepast en kan de architect hierop inspelen met het ontwerp. Hierdoor worden de meerkosten voor de toe- passingen beperkt”. Tevens geeft Schrauwers aan dat de eisen ten aanzien van energiegebruik voor woningen de komende jaren aan- gescherpt zijn waardoor het toch al noodzaak is om voor de realisatie van Tuindersweijde meer te doen met energiezuinige maatregelen. Door vooruit te lopen op eventuele regel- wijzigingen wil Mulder Obdam inspelen op de klimaatverandering, men is van mening dat iedere bij- drage om dit tegen te gaan helpt. De benadering met 1001 woon- ideeën, inspelen op leefstijlen en energieneutraal bouwen maken dat Mulder Obdam Ontwikkeling klaar is voor de toekomst. Een toekomst waarbij de individuele koper centraal staat en het maatschappelijk han- delen van vastgoedontwikkelaars de doorslag zal geven. Maatschappelijk verantwoord ondernemen en toepas- sing van duurzaamheid in de brede zin van het woord maken Mulder Obdam toekomstbestendig.
-
Upload
niels-van-doorn -
Category
Real Estate
-
view
371 -
download
1
description
Artikel over hoe Mulder Obdam omgaat met individuele duurzame marktbenadering
Transcript of Artikel Wonen doe je Zo
00 Wonen in de regio Wonen-Doe-Je-Zo.nl
Waar voorheen de stadsschouw-burg stond zal binnenkort LaParisienne verrijzen. Een prachtigwooncomplex van 33 appartemen-ten en 6 stadswoningen. Tussenhet water en het oude centrum vanHoorn zal deze stijlvolle dameschitteren.
1. Appartementen aan deWesterdijkDe 28 appartementen van LaParisienne aan de Westerdijk heb-ben de charme van een uniekelocatie midden in het centrum. Elkappartement heeft een weids uit-zicht over het water. Dat nodigt uit
om de grote ramen wijd open tezetten om ten volle te genieten vande heerlijke frisse ‘zeelucht’ van hetMarkermeer. De slaapkamer en debadkamer bevinden zich aan deachterzijde met uitkijk over hethistorische centrum van Hoorn. Inde centrale hal bevinden zich de lif-ten, die bijna privé zijn. Per verdie-ping maken telkens maar tweeappartementeigenaren gebruik vande lift. Beneden is een mooie poortnaar het Hofplein, een openbaarmaar besloten plein. Wonen in LaParisienne betekent midden in destad wonen zonder parkeerpro-blemen: voor ieder appartement is
in de ondergrondse stallinggarageeen plek gereserveerd, soms zelfstwee. De stallinggarage is te berei-ken via de afgesloten poort aan hetAchterom. Ook is hier een poort-deur voor de fiets.
2. StadswoningenDe zes stadswoningen vormen eeneigen plek in het hart van LaParisienne. De leuke trapgevelwoningen liggen met de voortuinaan het Hofplein, een openbaarmaar besloten hofje. Alle stadswo-ningen hebben een afgesloten ach-tertuin met berging. Achter de tui-nen loopt een pad naar het
Achterom of de Gelderstesteeg. Zokunt u gemakkelijk met uw fiets destad in. Aan de achterzijde is hetHofplein afgesloten met een pergo-la en een sierlijke stalen poort diedoorgang biedt naar het Achterom.Verder is voor u beneden in de stal-linggarage een eigen parkeerplekgereserveerd. Niet alleen qua lig-ging, maar ook qua bouw zijn destadswoningen uniek. Alle wonin-gen hebben een aparte indelingvanwege de keuken in het midden,de eethoek aan de voorzijde en deriante living met openslaande deu-ren naar de tuin. Op de 1e verdie-ping zijn drie slaapkamers en een
badkamer met ligbad. De ruimezolder kunt u naar eigen inzichtindelen.
3. Appartementen AchteromAchter het poortgebouw bevindenzich vijf pareltjes: de appartemen-ten Achterom. Compacte en com-fortabele appartementen met heer-lijke buitenruimte. Elk voorzienvan eigen tuin of balkon en eenparkeerplek in de stallinggarage.Mooie lichtinval komt door degrote openslaande deuren. Mooielichtinval komt door de groteopenslaande deuren aan de achter-zijde.
Woningen die Mulder ObdamOntwikkeling in verkoop heeft worden nog steeds aangeboden meteen standaard indeling en standaardopties, echter door toevoeging vande 1001 woonideeën worden demogelijkheden voor de kopers aan-zienlijk vergroot. Niels van Doorn(projectmanager) zegt hierover hetvolgende: “het concept spreekteigenlijk voor zich, er zijn vele inde-lingsmogelijkheden voor eenwoning te bedenken, vaak wel 1001varianten of misschien nog welmeer. Door middel van dit conceptworden er enkele suggesties gegevenvoor mogelijke indelingen”. Hetconcept van Mulder Obdam biedt dekoper ruimte om zijn of haar eigenidee uit te werken en in praktijk te
brengen, waarbij ieder idee door eenkoper bedacht, bespreekbaar is. Zozullen de woningen volledig naarwens van de individuele koper wor-den gerealiseerd. Hiermee wordthet voor de kopers mogelijk om bij-voorbeeld een wellness, een cinemaof een fitness ruimte in de eigenwoning te realiseren. Door het bou-wen van woningen op individuelebasis naar wens van de opdrachtge-ver draagt Mulder Obdam bij aan deduurzame leefomgeving. Daar waarduurzaamheid vaak wordt gelinktnaar energiegebruik en CO2 uitstootis dit naar idee van Mulder Obdamslechts een fractie van het geheel.
Van Doorn: “duurzaamheid is eencontainerbegrip, vaak direct in ver-
Wonen aan het water!’
Mulder Obdam gaat voor individuele duurzame marktbenaderingMulder Obdam Ontwikkeling B.V., de ontwikkelaar van de
Mulder Obdam Holding waar ook Mulder Obdam Bouw B.V.
onderdeel van uit maakt, is van mening dat de ontwikkeling van
woningbouw de komende jaren grote veranderingen zal onder-
gaan. Ontwikkelen voor of door individuele kopers en
toepassing van energiezuinige concepten zullen van groot
belang worden, maar ook maatschappelijk verantwoord onder-
nemen is de toekomst. Mulder Obdam is er klaar voor...
band gebracht met warmtepompen,zonnepanelen en andere energiezui-nige toepassingen in de bouwwe-reld. Naar ons idee strekt het verderdan dit, ook een duurzame leefom-geving en woonsituatie dragen hier-aan bij. Wanneer men prettig woontin een wijk en in de woning is deharmonie in een wijk vaak velemalen beter en zal de sociale samen-hang in de wijk toenemen”.
Op de vraag hoe Mulder Obdamdeze duurzame leefomgeving wilrealiseren antwoordt Van Doorn:“de eerste stap in deze richting is de1001 woonideeën waarmee dewoning individueel benaderd wordt.Daarnaast zijn we momenteel actiefbezig met leefstijlbenadering. Doormiddel van een juiste doelgroepbe-nadering en de te ontwikkelenwoningen af te stemmen op eendoelgroep met een passende leefstijlzullen toekomstbestendige woonge-bieden ontstaan. Uiteraard zijn dewoningen en de wijken dusdanigvan opzet dat ook mensen met eenandere leefstijl dan de beoogde doel-groep op hun plaats zijn en zichthuis voelen in deze wijk”. Deze spe-cifieke benadering op basis van leef-stijlen en individueel wonen dragenhiermee direct bij aan de socialesamenhang binnen een nieuwbouw-wijk.
Naast deze sociale benadering magduurzaamheid op energiegebied nietuit het oog worden verloren. MulderObdam is voornemens om de projec-ten waarvoor de voorbereiding binnenkort van start gaan energie-neutraal te ontwikkelen. Dit houdt indat de woning net zoveel energie zalopwekken als verbruiken. Een eerstestap die hen hiertoe verplicht is desamenwerkingsovereenkomst voorde realisatie van Tuindersweijde teObdam, waar Mulder Obdam samenmet 2 andere partijen een energie-neutrale wijk zal ontwikkelen. Echterhet duurt voor Mulder Obdam nog telang voor deze wijk gebouwd gaatworden en zij willen al eerder con-creet starten met het energieneutraaluitvoeren van hun projecten. Daarwaar vele andere ontwikkelaars zeg-gen dat energietoepassingen vragenom een meerinvestering die nietopweegt tegen de opbrengsten denktmen daar in Obdam heel andersover, Tijmen Schrauwers (project-manager): “wanneer wij bij hetschetsontwerp van een project reke-ning houden met energieneutraalbouwen, kan het ontwerp hieropworden afgestemd. Door een tijdigeinpassing van bijvoorbeeld zonnep-anelen of een warmtepomp in dewoning kan deze efficiënt wordeningepast en kan de architect hieropinspelen met het ontwerp. Hierdoor
worden de meerkosten voor de toe-passingen beperkt”. Tevens geeftSchrauwers aan dat de eisen ten aanzien van energiegebruik voorwoningen de komende jaren aan-gescherpt zijn waardoor het toch alnoodzaak is om voor de realisatie vanTuindersweijde meer te doen metenergiezuinige maatregelen. Doorvooruit te lopen op eventuele regel-wijzigingen wil Mulder Obdaminspelen op de klimaatverandering,men is van mening dat iedere bij-drage om dit tegen te gaan helpt.
De benadering met 1001 woon-ideeën, inspelen op leefstijlen enenergieneutraal bouwen maken datMulder Obdam Ontwikkeling klaar isvoor de toekomst. Een toekomstwaarbij de individuele koper centraalstaat en het maatschappelijk han-delen van vastgoedontwikkelaars dedoorslag zal geven. Maatschappelijkverantwoord ondernemen en toepas-sing van duurzaamheid in de bredezin van het woord maken MulderObdam toekomstbestendig.
16494-A00K-N31-WDJZ1A-Wonen 22-04-2010 20:19 Pagina 1 R143
