ARCHITECTENPOOL WOONPROJECT HOEDHAAR LOKEREN€¦ · Dit document is een publicatie van: Interwaas...

ARCHITECTENPOOLWOONPROJECT HOEDHAAR LOKEREN

7 REFERENTIES VOOR JE WONING

wonen in het park

COLOFON

Dit document is een publicatie van:InterwaasIntergemeentelijk Samenwerkingsverband van het Land van WaasLamstraat 113 9100 Sint-NiklaasT 03 780 52 00F 03 780 52 [email protected]

Interwaas is het samenwerkings-verband voor streekontwikkeling van de Wase steden en gemeenten Beveren, Kruibeke, Lokeren, Moerbeke, Sint-Gillis-Waas, Sint-Niklaas, Stekene, Temse en Waasmunster en de provincie Oost-Vlaanderen.

Vormgeving en druk: Graffito nv uit Gent Coverfoto: copyright Dewaele Vastgoed & Advies

V.U.: Remi Audenaert - voorzitter Interwaas - Lamstraat 113 - 9100 Sint-Niklaas

Betaalbaar wonen in eigen streek bevorderen is

een van de basisdoelstellingen van Interwaas.

Door actief te participeren in de realisatie van

innovatieve en duurzame woonprojecten in het

Waasland ondersteunt Interwaas het lokale

woonbeleid dat aan iedereen de kans wil bieden

om in de eigen streek te wonen. Interwaas wil

daarnaast de bouw van betaalbare, kwalitatieve

en duurzame woningen stimuleren.

In het woonproject Hoedhaar in Lokeren biedt

Interwaas 85 bouwgronden aan. Om kwaliteits-

volle, innoverende en betaalbare architectuur

en duurzaam bouwen door de zelfbouwers te

verzekeren en te stimuleren, werd een pool van

zeven architecten samengesteld die op dat vlak

hun sporen al hebben verdiend.

Deze brochure stelt de geselecteerde ontwer-

pers voor aan de hand van een aantal referen-

tiebeelden. Kopers van een kavel engageren

zich om met één van de architecten uit de pool

samen te werken voor de bouw van hun eenge-

zinswoning.

Een overzicht van de mogelijkheden voor de re-

alisatie van je nieuwe woning en de kwaliteit die

wordt nagestreefd in het woonproject Hoedhaar,

vind je terug in deze brochure. Laat je inspire-

ren om van je nieuwe woning een echte thuis

te maken.

Meer informatie over de wijze waarop de bouw-

kavels worden toegewezen, de kostprijs en de

voorwaarden vind je in de verkoopbrochure op

www.interwaas/projecten/hoedhaar. Met vra-

gen over de verkoop van de bouwgronden kan

je terecht bij Marc Backaert (marc.backaert@

interwaas.be – T 03 780 52 05).

ARCHITECTUURATELIER VAN PARYS

PAGINA 10-11

2

45

67

#

DHOOGE & MEGANCK ARCHITECTUURPAGINA 18-19

• DENC!-STUDIOPAGINA 16-17

CH-ARCHITECTENPAGINA 14-15

OVERZICHT ARCHITECTENPAGINA 22-23

• URAPAGINA 20-21

12

3

ARCHITECTEN ELS CLAESSENS EN TANIA VANDENBUSSCHEPAGINA 8-9

WOONPROJECT HOEDHAAR

IN LOKERENPAGINA 4-7

BLAF ARCHITECTENPAGINA 12-13


PAGINA 10-11

INHOUDSTAFEL

3

In het bruisende hart van Lokeren groeit een nieu-

we thuis voor een 300-tal gezinnen. Tussen 2,5

ha groen woon je er echt in het park, op een boog-

scheut van het centrum.

PROJECTFICHE

• Situering: Het woonproject Hoedhaar be-

vindt zich vlakbij het centrum van Lokeren en

is gelegen tussen de Koning Boudewijnlaan,

Haarsnijderslaan, Veldstraat en Molenstraat.

• Aanbod partners: De stad Lokeren en In-

terwaas zijn al enkele jaren bezig met het

ontwikkelen van een nieuwe toekomst voor

de site van Hoedhaar en gingen hiervoor een

publiek-private samenwerking aan met Van

Roey Vastgoed nv:

o Van Roey Vastgoed nv: 184 apparte-

menten en 37 eengezinswoningen;

o Interwaas: 85 kavels voor gesloten,

halfopen en open bebouwing met een

oppervlakte van gemiddeld 230 m².

• Ontwerp: De private ontwikkelaar nam de

gerenommeerde architect Stéphane Beel

onder de arm om de plannen uit te tekenen

en de befaamde landschapsarchitect Michel

Pauwels tekende het parkontwerp.

• Subsidies: Thuis in de Stad en Agentschap

voor Natuur en Bos

• Veiligheidscoördinatie: Studiebureau

Kubiek bvba uit Brugge

• Aannemer infrastructuur en parkaanleg:

Vangeel Wegenbouw bvba uit Turnhout

WOONPROJECT HOEDHAAR IN LOKEREN

4

© STEFAAN VAN HUL

iwwaasland in ontwikkeling

interwaas

wonen in het park

5

© STEFAAN VAN HUL

6

© DEWAELE VASTGOED & ADVIES

© STEFAAN VAN HUL

© STEFAAN VAN HUL

VLOT EN VEILIG VERKEER

Het woonproject Hoedhaar wordt ontsloten via

drie toegangswegen: de Hoedhaarstraat, Hoe-

denmakerstraat en Strijkerstraat. Dit zorgt voor

een spontane spreiding van het extra verkeer

over de drie toegangswegen.

Door het park worden wandel- en fietspaden aan-

gelegd. De bewoners en bezoekers kunnen zich

zo op een aangename manier door het park be-

wegen. Maar ook de fietsers die van het zuiden

van de stad naar het centrum van Lokeren willen,

kunnen door het park fietsen door de perfecte

aansluiting van de nieuwe fietspaden op de be-

staande fietsroutes.

BEELDKWALITEIT EN KOSTENBESPARIN-

GEN DOOR ARCHITECTENPOOL EN SAMEN-

BOUWEN

In samenspraak met de stad Lokeren en architect

Stéphane Beel stelde Interwaas een architecten-

pool samen voor de invulling van de 85 bouw-

gronden in het woonproject Hoedhaar. Er werden

zeven architecten geselecteerd waaruit kopers

van een kavel een keuze maken voor het ontwerp

en de realisatie van hun woning.

Interwaas wil voor de bouw van de woningen vor-

men van samenwerking tussen verschillende kopers

(en toekomstige buren) stimuleren, maar niet ver-

plichten. Mogelijke voorbeelden van samenwerking

zijn het aanstellen van een gezamenlijke hoofdaan-

nemer, het aanduiden van eenzelfde leverancier

voor bouwmateriaal of schrijnwerk, enz.

Samenwerken levert immers belangrijke voordelen

op, zoals een mogelijke besparing op het bouwbud-

get, een grotere betrokkenheid bij de buurt, een ver-

sterking van het gemeenschapsgevoel, enz.

Kopers met eenzelfde voorkeur van architect wor-

den waar mogelijk samengebracht naast of tegen-

over elkaar in eenzelfde woonerfstraatje. Door het

ontwerp door één architect te laten uitwerken, zal

een grotere eenheid, harmonie met de omgeving

en beeldkwaliteit worden bereikt. En bovendien

kan dit een opstap betekenen naar een vorm van

samenwerking.

GROENE WOONZONE

De site van de oude Hoedhaarfabriek wordt om-

gevormd tot een nieuw park voor de buurt en aan-

trekkelijk wonen. Dat nieuwe park brengt meer

groen in de buurt, versterkt en sluit de parkengor-

del rond Lokeren en biedt uitdagend spelplezier

en wandel-, kijk-, fietsen picknickgenot voor ie-

dereen.

In het parkontwerp staan een maximaal behoud

van de groene ruimte, aandacht voor het cultuur-

historische verleden en de integratie van de Von-

delbeek centraal. Zo blijft de geschiedenis van de

site verder leven, doch met een duurzame blik op

de toekomst.

Hoedhaar bezorgt gefaseerd een 300-tal gezin-

nen een nieuwe thuis. Er is ruimte voor iedereen:

om een eigen huis te bouwen op een betaalbare

kavel, een sociale woning te huren of een wo-

ning of appartement van de hand van architect

Stéphane Beel te kopen. Verder komt er ook een

kinderdagverblijf, een buurtwinkel en ruimte voor

kleinschalige diensten of handel.

77

ARCHITECTEN ELS CLAESSENS EN

TANIA VANDENBUSSCHE

Architecten Els Claessens en Tania Vandenbussche hebben vele jaren er-varing in het ontwerp van wonen, waarbij inplanting, vormgeving, functionaliteit, buitenschil en binnenmaterialisatie steeds geïntegreerd en op een frisse manier on-derzocht en ontworpen worden.

Een aantal thema’s komen in deze ontwer-pen terug. We hechten veel belang aan de juiste afstand tussen de intimiteit van het wonen en het publieke van de straat. Het wonen mag gemerkt worden vanop straat, maar moet niet te kijk gezet worden.

En we vinden het belangrijk om niet alleen de ‘schone kamers’ goed te ontwerpen. We ontwerpen de ruimtes die nodig zijn voor boodschappen, fietsen, was en plas niet als restruimte, maar als essentieel onder-deel van het wonen.

Ook duurzaamheid is een vast thema. We hebben ervaring met het ontwerp van passief- en BEN-neutrale gebouwen. Maar duurzaamheid uit zich voor ons ook in woonkwaliteit en flexibiliteit. Wij streven ernaar gebouwen te ontwerpen met een grote woonkwaliteit nu en met een hoge toekomstwaarde.

We werken deze thema’s steeds op een andere manier uit, afhankelijk van de con-text en het bouwprogramma en aangevuld met nieuwe aandachtspunten die tijdens de gesprekken aan bod komen. Daarom is voor ons de inbreng van en de samenwer-king met de opdrachtgever essentieel. Dat overleg is nodig om informatie te verwer-ven, om toezicht en bijsturing mogelijk te maken en ontwerpopties te toetsen. En om uiteindelijk een woning te bouwen waar de opdrachtgevers gelukkig kunnen worden.

1

8

1

EC

TV

9


Architectuuratelier Van Parys werd in 1997 opgericht door architect Koen Van Parys. Bij de oprichting werd bewust gekozen voor een atelier, niet voor een kantoor of bu-reau, maar voor een werkplaats, een broed-plaats voor het creëren van kwalitatieve archi-tectuur voor en samen met de bouwheer.

Onze missie bestaat enerzijds in een trans-parante en persoonlijke aanpak met ga-ranties voor de bouwheer inzake kostprijs, kwaliteit en uitvoeringstermijn.

Anderzijds bieden wij duurzame oplossin-gen door middel van een sterk ontwerp en doordachte keuzes in materiaal en uit-voering. We weten ons hiervoor te omrin-gen met de juiste partners voor interieur, EPB, stabiliteit, technische studies en veiligheidscoördinatie. Partners die door de jarenlange samenwerking deel van het atelier zijn geworden.

Eenvoud, functionaliteit en logica liggen bij ons aan de basis. Dit uit zich in de or-ganisatie van de ruimtes, de constructieve opbouw en de look en feel van het uitein-delijke resultaat.

Niet alleen het plan is de uitdaging, ook de correcte invulling van de randvoorwaarden (financieel, ecologisch, stedenbouwkun-dig, enz.). Elk detail wordt daarom in nauw overleg met de bouwheer gewikt en gewo-gen, zodat hij die beslissingen kan nemen waarbij hij zich uiteindelijk het beste zal voelen en waarvan wij overtuigd zijn dat ze het ontwerp en de omgeving de ultieme meerwaarde bieden.

2

10

ARC

HIT

ECTU

URA

TELI

ER2

VAN

PA

RYS

11

BLAF ARCHITECTEN

BLAF is een team van architecten, steden-bouwkundigen, interieurontwerpers, ingeni-eurs en energiedeskundigen, gevestigd in het centrum van Lokeren.

De maakbaarheid van een duurzame leef-omgeving beschouwen we als de grote uit-daging voor de toekomst. Het wonen – de meest elementaire en essentiële opgave van de architect – wint hierdoor opnieuw aan maatschappelijk belang.

Sinds 2003 verkent BLAF daarom de ver-schillende aspecten van duurzaamheid op een ontwerpmatige en bouwende manier. Deze onderzoekende aanpak resulteert in een steeds uitgebreidere expertise wat betreft de beheersing van verschillende constructiemethodes, energie- en klimaat-prestaties, flexibiliteit, materiaalkeuzes en budgetbeheersing. Enkel dankzij de doorgedreven beheersing van het bouwen,

kunnen de complexiteit en techniciteit van een woning zo worden behandeld dat ze niet primeren op de bewoner, het comfort, de beleving en het budget.

Onze ervaring en onze procesbereidheid stellen ons in staat om onze opdrachtge-vers op een transparante en professionele manier te begeleiden in het maken van toe-komstgerichte keuzes.

3

12

3

B

LAF

ARC

HIT

ECTE

N

13

CH-ARCHITECTEN

CH-Architecten is gespecialiseerd in het realiseren van lage energiegebouwen en BEN-woningen die beantwoorden aan het programma van eisen en het vooropgestel-de budget van de bouwheer. Onze jaren-lange ervaring in het bouwen van woningen zowel in als rond de stad én onze zoektocht om met onze architectuur een woning op maat van zijn bewoners te realiseren, ma-ken elk project uniek in zijn beleving.

WISSELWERKING

Elk project wordt binnen ons kantoor met de uiterste zorg uitgewerkt en opgevolgd. In nauw overleg met de bouwheer wordt het project binnen al zijn aspecten geëvalueerd en waar nodig bijgestuurd. Beheersing van eenvoud, creativiteit en hedendaagse ma-terialen vormen het uitgangspunt en de rode draad door het ontwerpen uitvoe-ringsproces.

CH-Architecten staat garant voor een to-taalservice (architectuur en interieur) waar-bij wij erop toezien dat de hoogste kwaliteit wordt afgeleverd zowel op ontwerpmatig en technisch vlak als bij de uitvoering.

INDIVIDUEEL WONEN / SAMENBOUWEN

Onze ruime ervaring in het bouwen voor een individuele bouwheer, met zijn eigen wensen, budget, … én in het bouwen vol-gens het principe ‘samenbouwen’ waarbij de wensen van verschillende bouwheren worden behartigd, leiden ertoe dat maxi-maal wordt ingezet op een sterke architec-turale beeldkwaliteit.

4

© LUC ROYMANS14

4

C

H-A

RCH

ITEC

TEN

© LUC ROYMANS © LUC ROYMANS © LUC ROYMANS © LUC ROYMANS

© LUC ROYMANS © YANNICK MILPAS 15

DENC!-STUDIO

DenC!-studio profileerde zich van bij de oprichting als een leergierige en VERAN-DERINGSBEREIDE ‘VERNIEUWER’; niet gericht op een veilige (windstille) kern maar eerder op de dynamiek van de randen (het windveld).

DenC!-studio is een middelgroot kantoor. ‘Voldoende groot’ om pieken te ondervan-gen en derhalve KLANTENSERVICE te ga-randeren; ‘voldoende klein’ om PERSOON-LIJKE BETROKKENHEID te verzekeren.

DenC!-studio is DÉ SPECIALIST IN ENER-GIEBEWUST / DUURZAAM BOUWEN en aanziet de extra randvoorwaarden niet als een verarming van ontwerpvrijheid, maar eerder als nieuwe logica, als extra uitda-ging en aanknopingspunt. Tal van laag-energie-, alover BEN-, tot passief- en zelfs nulenergiewoningen sieren het portfolio.

DenC!-studio kan een RUIME ERVARING voorleggen: van houtskeletbouw tot mas-siefbouw, van eengezinswoning tot co-housing, … dit met een DIVERSITEIT aan architectuur, technologieën en materialen. Niet alleen het esthetisch voorkomen is be-langrijk, evenzeer functionaliteit / toeganke-lijkheid / flexibiliteit / ...

DenC!-studio ziet in de site UITDAGIN-GEN. De verschillende opties en randvoor-waarden ‘triggeren’ om met CREATIEVE OPLOSSINGEN voor de dag te komen.Onze kennis en ervaring stellen ons team in staat om tijdig de juiste vragen te stel-len en méér nog: inspirerende antwoorden aan te bieden. De opdrachtgevers zullen geprikkeld worden om tot projectspecifieke antwoorden te komen.DenC!-studio ziet Hoedhaar als een uitdagend en boeiend project, waaraan ze met veel EN-THOUSIASME mee willen helpen bouwen.

5

16

5

D

ENC!

-STU

DIO

DHOOGE & MEGANCK ARCHITECTUUR

Dhooge & Meganck Architectuur bestaat uit een enthousiast en ervaren team mede-werkers onder leiding van twee zaakvoer-ders: David en Saar, man en vrouw maar ook partners in architectuur.

Ons streven naar een dosis magie samen met onze expertise en praktische bena-dering houden ons ten allen tijde met het hoofd in de wolken maar met de voeten op de grond. We zijn geboeid door helderheid, archetypes, droombeelden, herinneringen, het licht en de donkerte, detail, de zintui-gen, de mens, enz. Dit onderzoek leidt tot een diversiteit aan bouwwerken. Elk gebouw is een wereld op zich, waarin het welzijn van de bewoner of gebruiker cen-traal staat.

We hechten veel belang aan de weg om tot een resultaat te komen. Voor ons is het ontwerpend onderzoek samen met de

bouwheer even belangrijk als het resul-taat (waarop te vaak wordt gefocust). Zo streven we naar een woning die volledig beantwoordt aan de praktische, financiële en esthetische wensen van de bouwheer, maar die de bewoner tegelijkertijd verrast en inspireert.

We leggen ons toe op de ecologische en duurzame ontwikkeling van het stede-lijk leven. De basis van iedere vorm van duurzaamheid zien we als onlosmakelijk verbonden met de mens en het aangaan van een duurzame relatie met jezelf, je vak, je medemens, het materiaal en de wereld rond je.

De grootste kracht van architectuur ligt voor ons in het tastbare, de realiteit en ervaring van een gebouw. We dromen en blijven te-gelijkertijd echte ‘bouwers’ die met plezier met de voeten in de modder staan.

6

© FILIP DUJARDIN18

D

HO

OG

E &

MEG

AN

CK

6

A

RCH

ITEC

TUU

R


© FILIP DUJARDIN© JULES AUGUST

© THOMAS DE BRUYNE © THOMAS DE BRUYNE 19

URA

URA is een architectenbureau geleid door Yves Malysse en Kiki Verbeeck. Samen met hun medewerkers werken ze aan op-drachten van verschillende schaal en pro-gramma.

Wonen is één van dé cruciale vraagstukken waarover zij zich graag buigen. Wonen voor URA is een werkwoord, een manier van in de wereld staan. Wonen is een bewuste manier van samen-leven: in de maatschap-pij, een buurt, de straat, als gezin.

Samen, een plaats creëren, waarbij alle bewoners zich kunnen ontplooien maar evengoed een plaats vinden waar iedereen zichzelf kan terugtrekken en tot rust komen. Een (rij)woning is dus geen neutrale ruimte, maar een ontworpen structuur waarbinnen vele mogelijkheden zijn. Een driedimensio-neel kader, waar verschillende kamers elk

hun eigen identiteit en sfeer krijgen en in dialoog staan met elkaar.

Een dagelijkse functionaliteit in relatie tot de ruimtelijke beleving staat voorop, reali-seerbaar binnen het beschikbare perceel en budget.

Een goede communicatie tussen bewoner en architect is cruciaal en kan leiden tot verrassende ruimtelijke oplossingen. Op die wijze wordt een kwalitatieve, duurzame woning ontwikkeld, met aandacht voor de juiste materialen en technieken.

7

© TIM VAN DE VELDE

20

OVERZICHT


Stationsstraat 259160 Lokeren

M 0475 38 95 [email protected] www.vanparysarchitecten.be

ARCHITECTEN ELS CLAESSENS EN

TANIA VANDENBUSSCHE

Rozemarijnstraat 219000 GentT 09 224 27 26

Arduinkaai 37 bus 231000 BrusselT 02 219 63 03

[email protected] www.ectv.be

21

© DEWAELE VASTGOED & ADVIES22

3CH-ARCHITECTEN

Gaverlandstraat 25A9031 Gent (Drongen)

T 09 324 67 [email protected]

BLAF ARCHITECTEN

Poststraat 1009160 Lokeren


DENC!-STUDIO

LOODS22 - Voorhavenlaan 31/0029000 Gent



Francisco Ferrerlaan 559000 Gent


URA

Stalingradlaan 1001000 Brussel


4 5 6 7

YVES

M

ALYS

SE KIKI

VERB

EECK

UR

A


23

Interwaas is het samenwerkingsverband voor streekontwikkeling van de Wase steden en gemeenten Beveren, Kruibeke, Lokeren, Moerbeke, Sint-Gillis-Waas,

Sint-Niklaas, Stekene, Temse, Waasmunster en de provincie Oost-Vlaanderen.

Intergemeentelijk Samenwerkingsverband van het Land van Waas

Lamstraat 113 • 9100 Sint-NiklaasT 03 780 52 00 • F 03 780 52 09

[email protected] • www.interwaas.be24

ARCHITECTENPOOL WOONPROJECT HOEDHAAR LOKEREN€¦ · Dit document is een publicatie van: Interwaas...

Documents

Transcript of ARCHITECTENPOOL WOONPROJECT HOEDHAAR LOKEREN€¦ · Dit document is een publicatie van: Interwaas...