Aquamarin 40, Weesp

Dat gebeurt niet vaak, zo een grote woning aan Aqua-marin te koop.Wij bieden aan: een modern huis van totaal 195m2 (inclusief berging van 9 m2), aan het water in Weesp! De dakopbouw op de derde verdieping is van het type “be-tonnen opbouw” (hiervan bestaan er slechts 4 binnen het plan) en heeft derhalve de maximale woonruimte.

In deze woning heeft u geen enkel tekort aan zon- en daglicht! Vanaf de steiger aan uw eigen terras duikt u zo het schone water in, of stapt u in uw bootje voor een vaar-tochtje over de Vecht. Zelfs de grachten van Amsterdam zijn op vaarafstand.

Vanuit de woonkamer heeft u fantastisch VRIJ UIT-ZICHT over het water en vanuit de woonkamer heeft u ook VRIJ UITZICHT over het plantsoen met voldoende speelgelegenheid voor kinderen en zeer veel groen.Dit huis is t.o.v. alle andere huizen aan Aquamarin het meest gunstig gelegen. De tuin is op het zuidwesten, dus u ontvangt de meeste zonuren. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht en ook niet geheel onbelangrijk, er is op dit stukje van Aquamarin bijna altijd parkeerplek voor de deur!

De woning is uitstekend onderhouden, heeft een lich-te kleurstelling, is speels ingedeeld en heeft totaal vier slaapkamers, een strijkkamer, een woonkamer en een eetkamer. De woning heeft op de begane grond een ruime inpandige berging. Direct bij de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid en in de nabijheid ligt een leuke kinderspeelplaats met speelweide.

Vanaf de Aquamarin zijn de Vecht, het Gein en diverse plassen alsmede de Amsterdamse grachten binnen handbereik. De woning ligt nabij het historische cen-trum van Weesp met zijn gezellige terrassen en mooie winkels, het NS Station (Amsterdam Centraal 12 minuten, Schiphol 22 minuten), scholen, kinderdagver-blijven, alsmede de A1 en A9 op 5 autominuten. Naast het gezellige centrum van Weesp ligt ook een buurt-winkelcentrum ( met o.a. Albert Heijn) op loopafstand (5 minuten). Weesp is een soort Amsterdam in het klein, het heeft alles wat u kunt bedenken: een hoc-keyclub, voetbalclubs, een manege, een dansschool, een yogaschool, enzovoort...Er is een middelbare school in Weesp en er zijn ver-schillende basisscholen en creches verspreid door het hele stadje.

Begane grond: Entree, hal, toegang tot de berging, , meterkast, toilet met fontein, trap naar 1e verdieping en entree naar de zonnige tuinkamer met open keuken en fantastisch uitzicht over het water aan de achterzijde. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuinkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming .

Buitenruimte: Vanuit de tuinkamer, via de openslaande deuren, toegang tot het zeer zonnige terras gelegen op het zuidwesten (’s zomers zon van ca. 11.00 uur tot 21.30 uur). Het terras heeft een wateraansluiting, een eigen steigertrap en een eigen aanlegplaats voor een boot tot 6.75m lang en 2.50m breed. Hier overheerst het vakantiegevoel!

Eerste verdieping: Doorzon woonkamer met aan de voorzijde uitzicht op een speelveld met veel groen. Aan de achterzijde een zeer lichte living met fenomenaal uitzicht over het wa-

ter en lucht. Een hal met trap naar de tweede verdie-ping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een massieve eikenhouten vloer.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, een slaapkamer aan de voorzijde een vaste kast met de CV ketel een tweede separaat, zwevend toilet met fontein en de badkamer voorzien van ligbad, separate douchecabine en dubbele wastafel met was-tafelmeubel. Trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:Overloop, aan de achterzijde een werkkamer met toegang tot een terras met fenomenaal uitzicht en ook weer zeer zonnig.Aan de voorzijde een soort was/ strijkkamer met was-machine/ drogeraansluitingen. Maar ruimtes kunnen ook worden gebruikt als slaapkamers.

Voor een sfeerimpressie en een goed beeld van de in-deling verwijs ik u naar de foto’s en de plattegronden.

Lage lasten

Mogelijke netto aanvang maandlasten voor deze woning van circa € 1.585,- per maand met een rente voor 10 jaar vast.

Hypotheek jaar 1 € 475.000,-Hypotheek jaar 30 € 0,-

Inclusief 100% aflossing (gemiddeld € 760,- p.m. 1e jaar) Inclusief eigen woningforfaitExclusief overlijdensrisicoverzekering

Voor een vrijblijvende persoonlijke hypotheekberekening kunt u contact met ons opnemen.

KenmerkenBouwjaar 1994Woonoppervlakte conform NEN 2580 186 m2Overige inpandige ruimte berging 8,5 m2Gebouwgebonden buitenruimte terras 15,2 m2Balkon 6,8 m2Balkon 4,3 m2Externe bergruimte n.v.t.Aantal kamers 7Servicekosten € 185- p.m (incl. watergeld € 23,- per maand)Oplevering in overleg

Kadastrale aanduidingGemeente Weesp C 1572 A-40

OmgevingOp nog geen 10 km van Amsterdam en exact 15 km van Hilversum is Weesp het middelpunt van een gebied met schilderachtige dorpen en plaatsjes als Muiden, Muider-berg, Naarden en Huizen, Nigtevecht, Nederhorst den Berg, Ankeveen, Kortenhoef, ‘s-Graveland en Loosdrecht. Directe aansluitingen op het grote wegennet brengen de automobilist waar hij maar wil. Prima treinverbindingen zorgen ervoor dat Weesp niet is geïsoleerd. De trein brengt u zes keer in het uur richting Amsterdam, vier keer richting Bussum, Hilversum en Utrecht en tweemaal per uur spoort u naar Almere en Lelystad. Ook de busverbindingen met de regio zijn uitmuntend. Maar heel uniek zijn uiteraard de goede verbindingen over het water via de veelgeroemde Vecht en de doorgang naar heel Nederland via het Amster-dam-Rijnkanaal. Om al deze redenen is het niet verwon-derlijk dat Weesp voor forenzen een gouden stek is.

Notariskeuze: De notariskeuze is aan koper, tenzij anders aangege-ven in de brochure. De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereen-komst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk 5 werk-dagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Prijsovereenstemming (zowel mondeling als schriftelijk) komt tot stand onder de opschortende voorwaarden dat beide partijen de koopakte ondertekenen.

Verdere informatie: Heeft u nog vragen of wenst u verdere informatie over het eventueel kopen van deze of een andere woning, dan zullen de medewerkers van NBB Makelaardij u met veel plezier te woord staan. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aan-vaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anders-zins, dan wel de gevolgen daarvan. U dient zelf ook te rechercheren (onderzoeksplicht) en te verifiëren, met name ten aanzien van uw beoogd gebruik en uw eventuele verbouwingsplannen. De oppervlakte van deze woning is berekend conform de eisen gesteld in de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare objecten en/of oude referenties. Met uiterste zorg is de woonoppervlakte berekend en deze wordt zoveel mogelijk ondersteund door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opge-geven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.

Eerste verdieping Tweede verdieping Derde verdieping

Entrepotdok 62-A, 1018 AD Amsterdam (020) 4281077 info@de-buurtmakelaar.nlwww.de-buurtmakelaar.nl