Kwartslag1

10

“Mijn kleinzoon bouwt een woning

voor mij.”

In gesprekOp de bouw met Mevr. Maliepaard in Helwijk

10

6Altijd in de buurt Ons team in de wijk

8Werk in uitvoering Enkele projecten in beeld

12Klaar voor de winter Met tips en een heerlijk recept

Huisblad van Woonkwartier

Num

mer

1 •

201

6

Kwartslag •2 huisblad van Woonkwartier Kwartslag3

fijne

en een voorspoedig Kerstdagen

nieuwe huisbladVoor u ligt het eerste exemplaar van ons nieuwe huisblad Kwartslag. U ontvangt deze drie keer per jaar. In het blad informeren wij u over actuele onderwerpen en delen wij tips. Ook leest u over initiatieven die in de wijken plaatsvinden.

Alstublieft, uw Serviceabonnement afsluiten?

Heeft u tips of ideeën voor het blad?Mail deze naar communicatie@woonkwartier.nl.

Vanwege Kerstmis zijn onze kantoren in Zevenbergen, Oudenbosch en Dinteloord op maandag 26 december gesloten. Voor spoedgevallen tijdens de feestdagen belt u naar 0168 35 00 00.

Digitale vragenlijst klanttevredenheid Hoe beoordeelt u onze dienst- verlening? Wat doen we goed en wat kan beter? Wij vinden het belangrijk dat u tevreden over ons bent. Daarom kan het zijn dat u via e-mail een vragenlijst van ons ontvangt. Bijvoorbeeld over de afhandeling van een reparatie of een verhuizing.

Woonkwartier is aangesloten bij het woonruimtebemiddelingssysteem Klik voor Wonen. Ingeschreven woningzoekenden kunnen via www.klikvoorwonen.nl reageren op alle vrijkomende woningen van tien woningcorporaties in West-Brabant. Komend voorjaar wordt de website van Klik voor Wonen vernieuwd. Het wordt daardoor voor woningzoekenden makkelijker om woningen te zoeken die passen bij hun inkomen en gezinssituatie. Staat u ingeschreven bij Klik voor Wonen? Dan ontvangt u ruim op tijd meer informatie over de nieuwe website.

Woont u in de gemeente Moerdijk en heeft u ergens hulp bij nodig? Of vindt u het fijn om anderen een handje te helpen? Op www.wehelpen.nl/moerdijk ziet u wie er in uw omgeving hulp nodig heeft. Ook kunt u via de website laten weten dat u hulp zoekt. Bijvoorbeeld met het doen van boodschappen, het uitlaten van de hond of het vervoer naar de huisarts.  WeHelpen Moerdijk is een initiatief van de Gemeente Moerdijk en Surplus.   

Nieuwe website Klik voor Wonen

Groot onderhoud, zoals schilderwerk aan de buitenzijde van de woning, neemt Woonkwartier voor haar rekening. Maar er zijn ook kleinere klusjes, zoals het vervangen van een kraanleertje of het repareren van een deurbel. Deze reparaties moet u normaal gesproken zelf uitvoeren. Heeft u hiervoor geen tijd of

mogelijkheid? Sluit dan voor € 3,11 per maand een serviceabonnement bij ons af. Wij laten dergelijke reparaties dan voor u uitvoeren.

Op www.woonkwartier.nl leest u meer over het serviceabonnement en hoe u dit kunt afsluiten. Uw mening gebruiken wij

om onze dienstverlening verder te verbeteren.

Woonkwartier is ook actief op

Facebook en Twitter

Wilt u ons volgen en op de hoogte blijven van actuele ontwikkelingen? Like ons

dan op deze kanalen.

Kwartslag •4 huisblad van Woonkwartier Kwartslag5

in en uit de wijk

Leerlingen van het Markland College in Zevenbergen zorgden met zelfgemaakte kunst voor een bijzondere aankleding van de gezamenlijke hallen van vier naastgelegen wooncomplexen van Woonkwartier. De bewoners mochten zelf kiezen welke kunstwerken ze graag in hun hal wilden hangen. Op vrijdag 18 november werden de werken officieel onthuld.

Leerlingen Markland College doneren zelfgemaakte kunst

Kwartslag5

Mauritshof en Huis van de Wijk in Klundert Feestelijke opening

Op 30 september werd de nieuwe Mauritshof in Klundert officieel geopend. Het werd echt een feest voor het hele dorp. Nadat (een look-a-like) koningin Maxima het lint van de enorme strik had doorgeknipt, kon het feest echt beginnen. De hele middag konden bewoners, inwoners van Klundert en de andere aanwezigen genieten van optredens en demonstraties van diverse verenigingen en scholen uit Klundert.

Ook het Huis van de Wijk, dat sinds juli dit jaar al in gebruik is, werd deze dag officieel geopend. Inmiddels wordt er al volop gebruik gemaakt van dit ontmoetingspunt waar iedereen, jong en oud, welkom is.

Meer informatie en een overzicht van de actviteiten vindt u op de facebookpagina van het Huis van de wijk Klundert.

Dit jaar vond voor de derde keer een onderzoek plaats onder inwoners uit (onder andere) Dinteloord. Via een vragenlijst gaven zij aan de hand van een aantal thema’s aan hoe zij het wonen in hun dorp ervaren. Net als in 2013 blijken inwoners van Dinteloord

“Hun dorp geven ze gemiddeld een .”

Leefbaarheidsonderzoek Dinteloord

Wij willen dat u én onze toekomstige huurders prettig kunnen wonen. Dat gaat verder dan alleen een fijne woning. Daarom schuiven we graag aan bij lokale bijeenkomsten. Zoals bij de dorps- en stadstafels in de gemeente Moerdijk en het dorpsplatform Dinteloord. Tijdens deze bijeenkomsten werken inwoners samen met de gemeente, politie, bedrijven en (zorg)partners aan het realiseren van verbeteringen in hun wijk of (dorps)kern. Uitgangspunt voor de bijeenkomsten in de gemeente Moerdijk zijn de ‘gebiedsplannen’. Hierin staan de wensen en verbeterpunten van inwoners beschreven. Kijk voor meer informatie op www.moerdijk.nl/Gebiedsplannen  

Woonkwartier denkt mee tijdens dorps- en stadstafelsTheepakket

Bent u net verhuisd? Dan is het best even wennen. Aan de woning, de omgeving en aan uw nieuwe buren. Samen fijn wonen, begint bij elkaar beter leren kennen. Daarom ontvangen nieuwe huurders vanaf deze maand van ons een theepakket. Hiermee kunt u uw buren uitnodigen om samen een kop thee te drinken en kennis te maken!  

Regelmatig onderzoeken wij, samen met anderen zoals andere woningcorporaties en gemeenten, hoe inwoners het leven en wonen in onze wijken en kernen ervaren.

over het algemeen tevreden. Vooral het aanbod aan winkels, openbaar vervoer, scholen, wijkcentra en kerken beoordelen de inwoners als positief. Een punt van aandacht vinden ze het onderhoud van openbare perken en groenstroken.

De uitkomsten van het onderzoek nemen wij mee in de plannen die wij samen met de gemeente Steenbergen voor Dinteloord opstellen. 

Kwartslag •6 huisblad van Woonkwartier Kwartslag7

Woonkwartier is een betrokken woningcorporatie. Daarom hebben we regelmatig contact met  onze huurders, inwoners en lokale zorg- en welzijnspartners. Zo weten we wat er in de wijk(en) speelt. En werken we met elkaar aan nieuwe initiatieven en passende oplossingen. Want elk dorp en elke wijk is immers verschillend.

Aanwezig in elke kernWij vinden het belangrijk om voor alle huurders goed bereikbaar te zijn. Uiteraard bent u van harte welkom op onze vestigingen in Zevenbergen, Oudenbosch en Dinteloord. In onze andere 15 kernen starten we binnenkort met spreekuren. Hier kunt u op vaste dagen en tijdstippen vrijblijvend binnen- lopen. Houd onze website in de gaten voor meer informatie.

Heeft u een vraag? Bel dan naar 0168 35 00 00Als u ons belt dan krijgt u een van de medewerkers van ons Klantadviescentrum aan de lijn. Zij helpen u bij al uw vragen over uw woning en het huren van een woning. Ook kunt u bij hen terecht als u iets wil melden of bespreken. Bijvoorbeeld omdat er iets kapot is de woning, omdat u moeite heeft de huur te betalen of omdat u wil verhuizen. Mocht het nodig zijn, dan plannen zij een vervolggesprek in met een van de wijkregisseurs.

Woonkwartieraltijd in de buurt

Team Wijk- en kernzakenOns team van de afdeling Wijk- en kernzaken is zichtbaar aanwezig in de dorpen en wijken. Ze bezoeken u als er vragen zijn en praten mee tijdens lokale bewoners- bijeenkomsten zoals dorps- en stadstafels. Ook hebben ze contact met de professionals in de wijk, zoals de wijkzuster en de wijkagent en beantwoorden ze vragen tijdens de spreekuren. Wilt u een afspraak maken? Bel naar 0168 35 00 00 of stuur een e-mail naar info@woonkwartier.nl.

Neem eens een kijkje op onze website www.woonkwartier.nlVeel antwoorden op uw vragen zijn ook te vinden op onze website www.woonkwartier.nl. Bovendien kunt u via deze website ook allerlei zaken digitaal regelen of aanvragen, zoals het opzeggen van de huur, het indienen van een reparatieverzoek of de aanvraag van een betalingsregeling.

“De medewerkers van het

Klantadviescentrum helpen u graag!"

Kijk voor de openingstijden en adressen van onze vestigingen op de achterzijde van dit blad.

Kwartslag •8 Kwartslag9

Werk in

Mauritshof - Klundert Op 30 september vierden we samen met de bewoners en inwoners van Klundert de officiële opening van de Mauritshof. Een prachtig nieuw woongebouw, met 77 zelfstandige appartementen voor senioren en een afdeling met drie kleinschalige Surplus woongroepen voor mensen met een speciale zorgvraag.

Het nieuwe gebouw biedt de bewoners een mooie, rustige plek om te wonen. Tegelijkertijd zijn alle faciliteiten en het centrum van Klundert dichtbij. In het gezellig ingerichte Huis van de Wijk (voorheen Pluspunt) en de centrale hal kunnen jong en oud aan allerlei activiteiten deelnemen. 

De Blokhut - Helwijk In Helwijk ronden wij einde dit jaar de renovatie van De Blokhut af. Dit gemeenschapshuis is de enige gemeenschappelijke voorziening die Helwijk rijk is. Een flinke opknapbeurt van het gebouw is noodzakelijk om ervoor te zorgen dat inwoners van Helwijk ook in de toekomst hier gebruik van kunnen maken. Het gebouw krijgt een moderne uitstraling. Daarnaast komt er ook een nieuwe zaal en een entree met foyer. Na de oplevering van het gebouw, zorgt de Speeltuinvereniging voor een nieuwe speeltuin, speciaal voor de kleintjes in Helwijk.

Samen met onze partners werken wij hard aan de voorbereiding en realisatie van verschillende nieuwbouw-, renovatie- en onderhoudsprojecten. Hiermee dragen we bij aan het fijn wonen in onze wijken en kernen. Graag  geven wij u een indruk van een aantal projecten. 

Serena 2 - Zevenbergen Recent is het project Serena 2 afgerond, de laatste fase van het wijkontwikkelingsplan Zoetendaal in Zevenbergen. Het doel van dit plan was om de kwaliteit van wonen en leven in deze wijk te verbeteren. In deze laatste fase zijn bij 20 eengezinswoningen en 87 appartementen onder-houdswerkzaamheden en energiebesparende maatregelen uitgevoerd. Ook werd het uiterlijk van de woningen verfraaid en heeft de wijk een vriendelijkere uitstraling gekregen door de aanleg van voortuintjes en hagen.

Marialaan - Oudenbosch Na de zomervakantie zijn we gestart met de bouw van elf sociale huurwoningen aan de Marialaan in Oudenbosch. Deze woningen maken onderdeel uit van het project Maria ter Engelen. Inmiddels is de vorm van de nieuwe woningen duidelijk te zien. Het project is ook een ‘leerling bouwplaats’. In totaal werken, onder toeziend oog van een gecertificeerd leermeester, zes leerling-metselaars en een leerling-timmerman mee aan de bouw van de woningen. We verwachten dat de toekomstige bewoners in het voorjaar van 2017 hun nieuwe woning kunnen betrekken.

uitvoeringBouw woningen Standdaarbuiten Dit najaar is het oude school- gebouw aan de St. Jansstraat in Standdaarbuiten gesloopt. Op deze plaats bouwen wij vier sociale huurwoningen. Met een woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond, zijn deze woningen uitermate geschikt voor senioren. Begin 2017 starten we met de bouw van de woningen.

“We verwachten dat de woningen in het najaar van

2017 gereed zijn.”

Kwartslag •10 huisblad van Woonkwartier Kwartslag11

Minder poetsen“Straks heb ik alles gelijkvloers en hoef ik minder te poetsen”, somt Marja de voordelen op. “Bovendien krijg ik een prachtig uitzicht. En ik woon dicht bij mijn kinderen en kleinkinderen.” Maar er is nóg iets speciaals aan Marja’s nieuwe woonplek. Het appartement wordt namelijk gebouwd door haar oudste kleinzoon, Jordy.

Bouwen voor omaJordy woont net als zijn oma in Helwijk. “Ik hoorde dat Maas Jacobs hier ging bouwen. Het leek me fijn om een tijdje dichtbij huis te werken. Via school kon ik aan de slag als leerling-timmerman. In november vorig jaar zijn we gestart met de bouw. In mei hoorde ik dat oma hier komt wonen.” “Ik heb Jordy als baby vaak in slaap gewiegd” verklapt Marja. “Hij huilde veel, maar bij mij werd hij altijd rustig. Inmiddels is hij timmerman. Net als zijn vader, die nu in de uitvoering zit. En ook Jordy’s overgrootvader was timmerman.”

Van Noord-Holland naar West-BrabantMarja komt oorspronkelijk uit Enkhuizen. “Als jong meisje werkte ik in de huishouding bij de directeur van de staalfabriek. Op een trouwerij leerde ik Kees kennen. We trouwden en verhuisden naar Heijningen, de geboortegrond van Kees. In 1972 kregen we een woning aan de Prins Constantijnstraat in Helwijk. In die tijd was Helwijk een besloten gemeenschap. Iedereen kende elkaar. Dat is wel veranderd. Maar Helwijk is en blijft mijn thuis. Ik ga hooguit het dorp uit voor een weekje vakantie.”

Hutten bouwenMarja is ook actief in het lokale dorpshuis. “Vroeger begeleidden mijn man en ik allerlei activiteiten. Helaas is hij tien jaar geleden plotseling overleden. Sindsdien ga ik naar de soos en de gym, en tafeltennis ik elke week.” Ook Jordy kwam regelmatig in De Blokhut: “Tijdens de Kindervakantie Speelweek leerde ik hutten bouwen. Daardoor wist ik

dat ik later met mijn handen wilde werken. Na de verbouwing worden mijn ouders trouwens de nieuwe beheerders van De Blokhut!”

Mooie herinneringenIn de Prins Constantijnstraat is Marja intussen begonnen met opruimen. “Ik hoop begin februari te verhuizen. Dan heb ik hier 44 jaar gewoond. Ik bewaar aan dit huis vele mooie herinneringen. Maar ik heb ook heel veel zin in mijn nieuwe appartement. En dat Jordy het heeft gebouwd, maakt het natuurlijk extra bijzonder.”

Een appartement met een verhaal

Op de kop van de Koningin Julianalaan in Helwijk realiseert Woonkwartier twaalf huurappartementen. Marja Maliepaard is één van de toekomstige bewoners: “Ik kijk er enorm naar uit om te verhuizen.”

“Mijn kleinzoon bouwt een woning

voor mij!”Marja Maliepaard

Kwartslag •12 huisblad van Woonkwartier Kwartslag13

•         Bescherm kranen, leidingen en de warmtemeter tegen bevriezing door ze af te tappen of te isoleren. Vergeet ook de buitenkraan niet!

•         Zet bij strenge vorst de kamer- thermostaat op minimaal 15 graden. Zet daarnaast alle  radiatoren een kleine beetje open. Zo voorkomt u dat deze bevriezen.

•         Controleer de waterdruk van uw cv-installatie en vul deze zo nodig bij.

•         Ook als het buiten koud is, is het belangrijk dat u uw woning goed ventileert. Zo zorgt u voor een drogere en gezondere lucht in uw woning.

•         Haal strooizout en een sneeuw-schuiver  in huis. Hiermee houdt u uw stoep eenvoudig sneeuw- en ijsvrij. Gebruik liever geen keukenzout. Als het zout onder uw schoenzolen blijft hangen dan kan het uw vloer beschadigen.

Winterse sfeer in huisGaat u graag naar buiten in deze periode? Of blijft u liever in de buurt van de warme kachel? Met dit eenvoudige recept voor glühwein haalt u beslist de wintersfeer in huis!

Zo maakt u GlühweinBoen de sinaasappel schoon en snijd deze in plakken. Giet de wijn in een stalen pan

en voeg de plakken sinaasappel, het kaneelstokje, de kruidnagels en (eventueel)

de suiker toe. Verwarm dit mengsel gedurende 30 minuten op een laag vuur.

Let er wel op dat de glühwein niet kookt, anders verdampt de alcohol

Dit heeft u nodig:1 sinaasappel

1 fles rode wijn

(bijvoorbeeld Beaujolais)

1 kaneelstokje

4 kruidnagels

2 eetlepels suiker (naar smaak)

“Met deze tips komt u veilig de winter door!”

Met temperaturen dicht tegen of onder nul kunnen sneeuw en vorst voor overlast en gevaarlijke situaties zorgen. 

Klaar voor de winter?

U betaalt elke maand de huur voor uw woning. Dit is vaak een aanzienlijk deel van uw vaste uitgaven. Het kan voorkomen dat u de huur niet op tijd kunt betalen. Bijvoorbeeld omdat u plotseling werkloos wordt of problemen heeft met het aanvragen van uw huurtoeslag.

Moeite om de huur te betalen? Neem tijdig contact met ons op!

Misschien schaamt u zich voor uw financiële situatie? Dat begrijpen wij best. Maar om hulp vragen is juist een teken dat u

verantwoordelijkheid neemt. Bovendien is er vaak meer mogelijk dan u denkt! Praat er eens over met onze medewerkers via 0168 35 00 00.

Lukt het u niet om de huur op tijd te betalen? Neem dan snel contact met ons op. Want hoe langer u wacht, hoe groter de problemen vaak worden. Wij helpen u om betalingsachterstanden te voorkomen. Door tijdig contact met ons op te nemen kunnen we samen met u naar een passende oplossing zoeken. BetalingsregelingMogelijk kunnen we een betalings-regeling treffen. Hiermee lost u uw huurschuld in delen aan ons af. Met een betalingsregeling voorkomt u extra kosten. En hoeven wij de zaak niet uit handen te geven aan een incassobureau of een gerechts-deurwaarder. Onvoldoende overzicht over uw financiën?Heeft u naast de huur ook moeite om andere rekeningen op tijd te betalen? Vraag dan om hulp bij het Meldpunt Schuldhulpverlening in uw gemeente. De medewerkers van het meldpunt helpen inwoners om hun inkomsten en uitgaven weer in balans te brengen. 

1

2

4

3

5

Heeft u een buurman of -vrouw die minder goed te been is? Hij of zij waardeert het vast enorm als u ook zijn of haar

stoep schoonveegt.

Kwartslag13

Kwartslag •14 Kwartslag15

Ruud van den BoomDirecteur-bestuurder

Voor medewerkers was dit een in-tensieve en ingrijpende verandering. Nieuwe collega’s, andere systemen, andere werkzaamheden. Maar ook onze huurders en samenwerkings-partners hebben die verandering ervaren. Ik heb ontzettend veel waardering hoe iedereen hiermee is omgegaan en ik ben trots op waar Woonkwartier, een half jaar na de fusie, staat.

Als woningcorporatie hebben we een boeiende taak. We zorgen ervoor dat mensen met een bescheiden inkomen in een fijn huis kunnen wonen. Een belangrijke taak, want zij zijn hiervoor op ons aangewezen. Fijn wonen betekent meer dan alleen een fijn huis. Aspecten als de woonomgeving, buren en veiligheid spelen hierbij een rol.

Verandering maakt trotsNog een paar weken en dan is het alweer 2017. Het afgelopen jaar is voorbij gevlogen. Kent u dat gevoel? Er is, terugkijkend op 2016, veel gebeurd. Voor onze organisatie stond dit jaar in het teken van de fusie van Bernardus Wonen, Woningstichting Dinteloord en Brabantse Waard. Wij werden samen uw nieuwe woningcorporatie Woonkwartier.

De wereld om ons heen verandert. We worden ouder en blijven langer thuis wonen. Voorzieningen voor onze oude dag, die vroeger vanzelfsprekend waren, verdwijnen of veranderen. Mensen met verschillende achter-gronden moeten samen hun weg vinden in het wonen in de wijken en dorpen. Dat vraagt inzet en aanpas-singsvermogen van mensen. En ik weet dat dat niet altijd makkelijk is. Samen vinden we onze weg in deze veranderende tijd. Naar mijn over-tuiging begint dit door het gesprek met elkaar aan te gaan en goed naar elkaar te luisteren. Door samen te zoeken naar oplossingen voor de toekomst, in plaats van te blijven hangen in hoe het vroeger was. Dan maken we met elkaar de wereld om ons heen een beetje beter. En dat vind ik een prachtige kerstgedachte.

“We kijken terug op een geslaagde Woonmiddag”

zaterdag 1 oktober 2016

Tijdens de landelijke Dag van het Huren, waarop we de deuren van onze kantoren openzetten voor huurders, relaties en andere  geïnteresseerden, ontvingen we ruim 200 bezoekers. Zij namen deel aan één van de workshops, namen een kijkje op de informatiemarkt of gingen in gesprek met één van onze woonadviseurs. Ook gaven een aantal huurders in een gesprek met directeur Ruud van den Boom antwoord op de vraag: Wat zou u doen als u directeur bij Woonkwartier was?

Bekijk een terugblik van de dag op ons YouTube kanaal.

We danken u voor uw komst!

“Ik wens u en uw naasten fijne feestdagen en een

mooi en gezond 2017 toe.”

Geniet u van de mooie natuur in uw omgeving, een indrukwekkend gebouw of een mooie ontmoeting tussen mensen? En wilt u dat graag via ons blad met andere huurders delen? Stuur dan een foto hiervan naar communicatie@woonkwartier.nl. Geef ook in het kort aan waarom dit voor u zo bijzonder is. Wie weet staat uw inzending wel in de volgende uitgave van dit blad! 

Waar bent u trots op?

Vestiging Oudenbosch Jezuiëtenplein 10 4731 HW Oudenbosch Openingstijden Ma, di en do 9.00 tot 11.00 uur

Vestiging Zevenbergen Kristallaan 14761 ZC Zevenbergen

OpeningstijdenMa t/m do 8.30 tot 17.00 uurVr 8.30 tot 12.30 uur

Vestiging DinteloordRaadhuisplein 334671 DA  Dinteloord

OpeningstijdenMa, di en do 9.00 tot 11.00 uur

Trots van Oudenbosch

Fotografie: Marcel Otterspeer

www.woonkwartier.nl

Reparatieverzoek indienen 0168 35 00 00

Storingen  0168 35 00 01•         Rioolverstoppingen•         Glasschade•         Centrale verwarming •         Mechanische ventilatie

Buiten kantoortijden 0168 35 00 00 alleen voor urgente zaken

Gemeente Moerdijk14 01 68Gemeente Halderberge14 01 65Gemeente Steenbergen          14 01 67Politie (geen spoed)0900 88 44 Alarmnummer (spoed)112

Handige telefoonnummers

Ont

wer

p en

layo

ut: R

ecla

me

Enzo

, ww

w.re

clam

e-en

zo.n

lRe

dact

ie: W

oonk

war

tier

Foto

grafi

e: M

arce

l Ott

ersp

eer f

otog

rafie

, ww

w.o

tter

spee

r.com

Dec

embe

r 201

6