AM 's Gravenduijn
32
20 luxe appartementen in Tuinveld, ’s-Gravenzande ’S-GRAVENDUIJN
description
AM 's Gravenduijn
Transcript of AM 's Gravenduijn
20 luxe appartementen in Tuinveld, ’s-Gravenzande’S-GRAVENDUIJN
Hoge Woerd
Teijlingen
Heenweg
Maasdijk
WesterleeLeehove
StaelduinseBosch
Mariëndijk
Honselersdijk
Trade ParcWestland
Koningin Julianaweg
Koningin Julianaweg
MaasdijkMaasdijk
Wout
erswe
g
Wout
erswe
g
Noordlandseweg
Noordlandseweg
Maasdijk
Maasdijk
Westland
Naaldwijk
LierHoek vanHolland
Hoek van Holland - Harwich
Rotterdam - Hull
Hull - Rotterdam
NieuweWaterweg
Kwintsheul
’s-Gravenzande
N211
N211
E30
N220
N223N223
N222
N220
N213
E25
E25A20
N220
E25
E30
N464
N467 N466
N213
N466N213
Hoge Woerd
Teijlingen
Heenweg
Maasdijk
WesterleeLeehove
StaelduinseBosch
Mariëndijk
Honselersdijk
Trade ParcWestland
Westland
Naaldwijk
Hoek vanHolland
NieuweWaterweg
Kwintsheul
’s-Gravenzande
De Lier
TUINVELD FASE 2
INHOUDHet Westland: een ontdekking waard! 1
Thuis in Tuinveld 2
Situatie 3
Tuinveld fase 2 in vogelvlucht 4-5
Verdiepingsoverzichten 6-7
Artist Impression entreegevel 8
Appartement type A1 10-11
Appartement type A 12-13
Interieursuggestie type A 14
Appartement type B/C 16-17
Appartement type D/D1 18-19
Artist Impression achtergevel balkonzijde 20
Interieursuggestie type C 22
Technische Omschrijving 22-27
Materialen- en kleurenstaten 28
’S-GRAVENDUIJN
Deze sfeerbrochure geeft u een eerste indruk van project Tuinveld. Wij spreken van een ‘sfeerbrochure’ waarin aan de hand van artist-impressions en interieurtekeningen een goed beeld geschetst wordt van het project. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De complete verkoop- en contract-documentatie is verkrijgbaar via de verkopende makelaar.
1
HET WESTLANDEen ontdekking waard!
Jong en oud voelt zich thuis in het Westland, met z’n uitgebreide voorzie-
ningen- en activiteitenaanbod. Voor de hele familie is een bezoek aan
de Bloemenveiling Flora Holland, aan het Westlands Schaatsmuseum,
een rondvaart over de Westlandse wateren of een ritje met de solex een
ware belevenis.
Voor wat betreft uitgaan, zit je goed in het Westland: Theater De Naald
verzorgt de meest uiteenlopende voorstellingen, er zijn restaurants en
cafés in alle soorten en maten en jaarlijks terugkerende evenementen
voor mensen van diverse pluimage. Op educatief gebied zijn er diverse
musea te bezoeken. Zo is in het Westlands Museum het rijke verleden
van het Westland terug te zien. In de open lucht zie je de geschiedenis
eveneens terug in de vele rijksmonumenten en molens.
Het Westland leent zich heel goed voor allerlei activiteiten. Wat denk je
van een fietstocht langs kassen, bos, over dijken en door de duinen? Ein-
dig bijvoorbeeld op het strand voor een frisse duik, een stevige wande-
ling of een heerlijk drankje in één van de strandtenten. Wil je wat anders
dan anders? Ga dan eens midgetgolfen, skaten, bowlen of paardrijden
in de omgeving.
Denk je aan het Westland, dan denk je in de eerste plaats aan kassen en stranden. Het Westland heeft echter veel meer te bieden: pittoreske dorpskernen, verrassende winkelmogelijkheden, bijzondere natuur- en recreatiegebieden en heel veel recreatieve en culturele voorzieningen. Het Westland is een gebied om uitgebreid te ontdekken!
DYNAMISCH ‘S-GRAVENZANDE’s-Gravenzande is één van de negen kernen die gezamenlijk het West-
land vormen. Met een kleine 20.000 inwoners is ’s-Gravenzande een
vriendelijke stad met een dorps karakter. De monumentale winkelpanden
rondom het gezellige centrale plein, de goedbewaarde villa’s in art-
decostijl en de nabijheid van de natuur (met als beste voorbeelden het
strand en het veelzijdige Staelduinse Bos) bepalen, naast uiteraard de
alom aanwezige kassen, het typisch Westlandse beeld.
’s-Gravenzande groeit en de onderwijs-, vrijetijds- en zorgvoorzienin-
gen groeien mee. Kinderopvang en basisscholen zijn in groten getale
aanwezig en er is een bloeiend verenigingsleven. Sportieve Westlanders
verzamelen zich op zaterdag in het Juliana Sportpark voor een korfbal-,
voetbal-, handbal-, zwem- of tennistraining of voor een ontspannend
potje jeu-de-boules. Ouderen kunnen gebruik maken van handige klus-
diensten, boodschappenservice of maaltijdbezorging. Dit alles bij elkaar
maakt van ’s-Gravenzande een dynamische gemeente waar het goed
wonen, werken en recreëren is, voor iedereen.
TUINVELD
2
THUIS IN TUINVELD
Tuinveld is een groene wijk. Een belangrijke blikvanger in Tuinveld is
de ’s-Gravenzandsevaart met langs de oevers weelderige fruitbomen.
Iedereen kan meegenieten van het groen, de bloesem, de geuren en de
seizoenen. De boomgaard is een mooie link met de geschiedenis van de
locatie, waar ook vroeger al fruitbomen stonden.
Op verschillende plekken in Tuinveld komen watertjes met bloeiende
waterplanten, die met al hun kleuren de wijk een vriendelijke en gezellige
uitstraling geven. Vanaf één van de vele bruggetjes kun je urenlang over
het water voor je uit dromen en ontspannen.
Dwars door het plan loopt ook de Atlantikwall. Deze oude tankgracht
maakte in de tweede wereldoorlog deel uit van de Vesting Hoek van
Holland, als onderdeel van de verdedigingslinie die de Duitse bezetters
hebben opgericht tegen eventuele aanvallen van de geallieerden. Om-
dat de tankgracht zo’n bijzonder stuk historie in zich draagt, komt deze
als doorgang terug in het ontwerp van Tuinveld.
In Tuinveld is het rustig wonen. De gehele wijk wordt dertigkilometerzone,
wat de rust en de veiligheid ten goede komt. Er is een minimale hoeveel-
Waar vroeger in ‘s-Gravenzande kassen stonden, tussen de Koningin Julianaweg, de Hoflaan en de Boerenlaan, ontstaat een mooie nieuwe woonwijk: Tuinveld. Een dorpse wijk, dicht bij het centrum van ’s-Gravenzande. Met een traditionele architectuur, klassieke bouwmaterialen, veel ruimte en vooral ook véél water en groen. Een wijk waar je alles in de buurt hebt: winkels, sportclubs en allerlei verenigingen. En misschien woon je zelfs wel om de hoek bij je familie en vrienden.
heid auto’s op straat: je parkeert op eigen terrein of, bij de appartemen-
ten verderop in het project, deels onder het gebouw.
De huizen in Tuinveld zijn als het ware losjes over het gebied uitgestrooid.
In de kern van de wijk is de bebouwing wat steviger. De kleuren, de rijke
details, de verschillende kapvormen en de luxe materialen die je overal in
het Westland ziet, vind je ook hier terug. Alles maakt dat je je direct thuis
voelt in het knusse Tuinveld. Hier vind je het huis van je dromen, of dat nu
een rijwoning, twee-onder-een-kapwoning, vrijstaande villa of apparte-
ment is. Tuinveld is je nieuwe thuis!
’S-GRAVENDUIJN
3
Robert Schütte
S&R
stedenbouwkundig ontwerp
peil=0
peil=0
peil=0
peil=0
peil=0
peil=0
450+P
900+P
1350+P
1350+P
1350+P
1800+P
1800+P
2000+P
900+P
450+P
450+
270+
720+P
900+P
1170+P
1350+P
720+P
360+
P
SP6
SP4
Laan der Verenigde Naties
Parallelweg
Hagemanstraat
Boerenlaan
Poelmolenweg
Parallelweg
Hoflaan
Koningin Julianaweg
Boerenlaan
Boerenlaan
Koningin JulianawegParallelweg
Rode Kruislaan
Laan der Verenigde Naties
Laan der Verenigde Naties
Unicefstraat
Unescostraat
Unescostraat
Dag Hammerskjoldpad
Dag Hammerskjo
ldpadGedempte Tankgracht
Greenpeacestraat
N
100500
datum schaale [email protected] 070.4273412t 070.4273411Burgemeester Marijnenlaan 103 2585 DV Den Haag
A R C H I T E C T E N3T OTuinveldplankaart + fase 3
10.11.2011 1:1000
FASE 1 Gerealiseerd
FASE 2 In aanbouw
TUINVELD
SITUATIE TUINVELD
Deze situatie is indicatief, derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend!
ARTIST IMPRESSIONGevelaanzicht: Zuid-Oost
FASE 2 IN VOGELVLUCHT
Appartementengebouw ‘s Gravenduijn ligt centraal in het plan Tuinveld, omringd door bomen en struiken in allerlei kleurschakeringen en met uitzicht op de rivier de Gantel en zijn vertakkingen. Het vele groen, de nabijheid van het water, een goede zonligging en een mooi asymmetrisch ontwerp in een bronskleurige gevelsteen maakt ‘s-Gravenduijn tot een unieke woonomgeving.
Hieronder ziet u in vogelvlucht de tweede fase van Tuinveld met appartementengebouw ‘s-Gravenduijn in het midden van de vogelvluchtimpressie. Voor de exacte plattegronden en aanzichten verwijzen wij u graag naar de kopersdocumentatie. In deze brochure zijn een aantal plattegronden en indelingsvoorbeelden opgenomen.
LUxE DRIE- EN VIERkAMERAPPARTEMENTEN
20 APPARTEMENTEN ’s-GRAVENDUIjN
‘s-Gravenduijn herbergt 20 hoogwaardig afgewerkte drie- en
vierkamerappartementen, verdeeld over vijf woonlagen. De begane
grondverdieping is de parkeerlaag, waar u als bewoner uw eigen
privéparkeerplaats en berging hebt. Uw appartement bereikt u vanuit
de entreehal met de lift. Gaat u liever met de trap? Het (nood)trap-
penhuis is van buitenaf te bereiken.
Het appartementengebouw omvat globaal genomen vier typen: A,
B, C en D, elk met zijn eigen pluspunten. Daarnaast vindt u de typen
A1 en D1, die nèt weer anders zijn dan de typen A en D: deze beide
appartementen liggen op de eerste verdieping en hebben een wel
heel bijzondere buitenruimte.
Appartement type A1 heeft een riant terras van ruim 35 m2 aan de
woonkamer, type D1 beschikt over maar liefst twee heerlijke balkons:
één aan de woonkamer en één aan de hoofdslaapkamer. Alle
andere typen hebben een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten.
4
5
BEGANE GROND / PARkEREN / BERGINGEN
EERSTE VERDIEPING
TYPE A1Bwnr: 301
TYPE BBwnr: 302
TYPE CBwnr: 303
TYPE D1Bwnr: 304
’S-GRAVENDUIJN
6
P319
P320
P320
P318
P316
P315
P314
P317
P317
P301
P302
P303
P304
P305
P306
P307
P308
P309
P310
P311
P312
P313
B 318 B 319
B 315
B 313B 320 B 317
B 302
B 3
08
B 3
11
B 306
B 304
B 316
B 314
B 312
B 310
B 309
B 307
B 305
B 303
B 301
VIjFDE VERDIEPING
TWEEDE, DERDE EN VIERDE VERDIEPING
TYPE ABwnr: 317
TYPE BBwnr: 318
TYPE CBwnr: 319
TYPE DBwnr: 320
TYPE ABwnr: 305, 309
en 313
TYPE BBwnr: 306, 310
en 314
TYPE CBwnr: 307, 311
en 315
TYPE DBwnr: 308, 312
en 316
TUINVELD
7
ARTIST IMPRESSIONEntreegevel
8
9
APPARTEMENT TYPE A1Oppervlakte: 124 m2
Aantal slaapkamers: 3Verdiepingen: 1
Type A1 ligt, vanaf de voorzijde gezien, helemaal rechts in het gebouw.
De drie slaapkamers zijn toegankelijk vanuit de lange gang van de
entreehal naar de woonkamer. Ook de ruime inpandige berging/
techniekruimte, het toilet en de complete badkamer met onder meer een
inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet liggen aan deze gang.
De woonkamer met open keuken is met circa 59 m2 verrassend ruim.
Dit appartement biedt schitterend uitzicht over de groenzone en over
het water, aan weerszijde van de woonkamer. Appartement type A1
heeft een heerlijk zonneterras van ruim 35 m2.
’S-GRAVENDUIJN
10
TUINVELD
kENMERkEN TYPE A1n royaal appartement met 4 kamersn uitzicht over groenzone en watern living incl. open keuken van ruim 59 m2
n met terras van 35 m2
n complete badkamer met tweede toiletn inpandige berging en berging op begane grond
11INTERIEURSUGGESTIE OP PAG. 14-15
9760
t
s
3063
t
s
6050
t s
4842
t s
2337
t s
2675
t s
2330
t
s
3820t s
APPARTEMENT TYPE AOppervlakte: 124 m2
Aantal slaapkamers: 3Verdiepingen: 2, 3, 4 en 5
Type A ligt, vanaf de voorzijde gezien, helemaal rechts in het gebouw.
De drie slaapkamers zijn toegankelijk vanuit de lange gang van de
entreehal naar de woonkamer. Ook de ruime inpandige berging/tech-
niekruimte, het toilet en de complete badkamer met onder meer een
inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet liggen aan deze gang.
De woonkamer met open keuken is met circa 59 m2 verrassend ruim.
Dit appartement biedt schitterend uitzicht over de groenzone en over
het water, aan weerszijde van de woonkamer. Appartement type A
heeft een heerlijk zonneterras van ca. 19 m2.
’S-GRAVENDUIJN
12
TUINVELD
13INTERIEURSUGGESTIE OP PAG. 14-15
kENMERkEN TYPE An royaal appartement met 4 kamersn uitzicht over groenzone en watern living incl. open keuken van ruim 59 m2
n met balkon van ca. 19 m2
n complete badkamer met tweede toiletn inpandige berging en berging op begane grond
9760
t
s
3063
t
s
2330
t
s
6050
t s
4842
t s
3820t s
2337
t s
2675
t s
INTERIEURSUGGESTIEWoningtype A / A1
’S-GRAVENDUIJN
14
TUINVELD
15
APPARTEMENT TYPE B/COppervlakte: 117 m2
Aantal slaapkamers: 2Verdiepingen: 1, 2, 3, 4 en 5
De appartementtypen B en C zijn de tussenliggende driekamerappar-
tementen, met een ten opzichte van elkaar gespiegelde plattegrond.
Vanuit de gang komt u in de beide slaapkamers (circa 18 en 13 m2),
de inpandige berging, het toilet, de badkamer en in de woonkamer.
De woonkamer met open keuken is met bijna 65 m2 royaal bemeten.
Het balkon van deze appartementen (circa 17 m2) grenst zowel aan de
woonkamer als aan de twee slaapkamers. Vanuit dit appartemententype
kijkt u mooi uit over de bomen, een speelvoorziening en het water.
’S-GRAVENDUIJN
16
TUINVELD
17
kENMERkEN TYPE B/Cn functioneel appartement met 3 kamersn uitzicht over bomen en watern living incl. open keuken van bijna 65 m2
n zonnig balkon van ca. 17 m2
n complete badkamern inpandige berging en berging op begane grond
INTERIEURSUGGESTIE TYPE C OP PAG. 22 (TYPE B GESPIEGELD)
Plattegrond type B getoond, type C gespiegeld
8880
t
s
4320
t
s
1820
t
s
7250
t s
4155
t s
3200
t s
3015
t s
APPARTEMENT TYPE D/D1Oppervlakte: 142 m2
Aantal slaapkamers: 3Verdiepingen: 1, 2, 3, 4 en 5
Type D (en D1) vindt u links in het gebouw, vanaf de voorzijde gezien.
Dit appartementtype heeft veel weg van type A, maar heeft een woon-
kamer van maar liefst zo’n 76 m2. Op de eerste verdieping heeft het ap-
partement (type D1) niet één, maar twee balkons, zodat u hele dag van
de zon kunt genieten. Vanaf de tweede tot en met de vijfde verdieping
heeft u grenzend aan de woonkamer, een balkon van circa 16 m2 op
het zuiden. Ook hier heeft u, vanuit de woonkamer en de slaapkamers,
direct zicht op het water. De woonkamer en het balkon kijkt u bovendien
op een speelvoorziening en het rijke groen daaromheen.
’S-GRAVENDUIJN
18
TUINVELD
19
kENMERkEN TYPE D/D1n groot appartement met 4 kamersn uitzicht over groenzone en watern living incl. open keuken van ruim 76 m2!n zoning balkon van ca. 16 m2, type D1 met extra terras aan slaapkamern complete badkamer met tweede toiletn inpandige berging en berging op begane grond
Plattegrond type D getoond
12660
t
s
3060
t
s
2330
t
s
6050
t s
2337
t s
2875
t s
4842
t s
3820
t s
ARTIST IMPRESSIONAchtergevel balkonzijde
20
21
TECHNISCHE OMSCHRIjVING
1. Algemeen2. Peil van het appartementengebouw3. Grondwerk4. Riolering, drainage en hemelwaterafvoer5. Terreininrichting6. Fundering7. Vloeren8. Bouwmuren9. Gevels10. Gevelkozijnen, ramen en deuren11. Postkasten / huisnummering / belinstallatie12. Daken13. Binnenwanden14. Binnenkozijnen en -deuren15. Trappen16. Plafondafwerking
17. Wandafwerking18. Vloerafwerking 19. Sanitair 20. Loodgieterswerk21. Elektrotechnische installaties22. Verwarmingsinstallatie23. Mechanische installatie24. Brandbestrijdingsinstallatie25. Liftinstallaties26. Bliksemafleidingsinstallatie27. Gevelonderhoudsinstallatie28. Veiligheidsvoorzieningen dak
Materialen- en kleurenstaat exterieurMaterialen- en kleurenstaat interieur
Interieursuggestie type C
’S-GRAVENDUIJN
22
1. ALGEMEENDuurzaam BouwenDe gemeente Westland heeft in het plan “Duurzaam Bouwen - plan van aanpak 2006” het belang uitgesproken dat zij toekent aan alle nieuw te bouwen woningen binnen haar ge-meentegrenzen. De daarin gestelde eisen zijn ook van toepassing op het project Tuinveld. Uitgangspunt daarbij is dat in alle fasen van het bouwproces de negatieve milieuaspecten zoveel mogelijk beperkt worden.
Energie Prestatie CoëfficiëntDe appartementen zijn ontworpen met een EPC-grenswaarde (energieprestatiecoëfficiënt) van 0,60. De EPC waarde verteld u iets over de energiezuinigheid van uw appartement. Hoe kleiner het getal is, hoe beter de energiezuinigheid. Met ingang van 1 januari 2011 is de grenswaarde vastgesteld op 0,60.
Rc-Waarde De Rc-waarde is een getal dat aangeeft in welke mate een constructie weerstand biedt tegen energie(=warmte)verliezen. Deze Rc-waarde wordt uitgedrukt in m2k/W en is volgens de huidige normen minimaal 2,5. Hoe hoger het getal, hoe beter de constructie weerstand biedt tegen warmteverliezen. In dit plan wordt een Rc-waarde van tenminste 2,5 gereali-seerd.
Keurmerk Hout De toegeapste houten onderdelen worden gemaakt van gecertificeerd hout (FSC keurmerk 70% mixed sources). Dat wil zeggen dat het hout dat wordt aangekocht met deze verkla-ring het proces steunt tot verbetering van het bosbeheer in de herkomstgebieden. Het is een bevestiging dat er verantwoord wordt omgegaan met het oogsten van hout, waarbij wordt gezorgd voor dusdanige vernieuwing van de houtvoorraden dat de desbetreffende bossen toenemen in plaats van afnemen.
BouwbesluitIn 1992 is door de overheid het Bouwbesluit ingevoerd om te komen tot het uniformeren van de bouwvoorschriften. Met dit besluit wordt aan gemeenten niet langer de bevoegd-heid toegekend tot het stellen van nadere eisen. Verder zijn in het Bouwbesluit de ‘functi-onele eisen’ zoveel mogelijk omgebouwd tot ‘prestatie eisen’. Dit heeft tot gevolg dat niet langer de weg waarlangs bouwtechnische kwaliteit wordt bereikt, maar de prestatie door de constructie en materialen geleverd, van primair belang is. Daarmee is de regellast voor de bouwparticipanten verminderd en de (rechts)zekerheid vergroot.
Sinds het van kracht worden van het Bouwbesluit (1992) worden benamingen van vertrek-ken in de woning anders genoemd. De begrippen woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden in het Bouwbesluit niet gehanteerd. In het Bouwbesluit wordt gespro-ken over verblijfsgebied, verblijfsruimten, onbenoemde ruimten en verkeersruimten. Hierna worden een aantal voorbeelden gegeven van de begripswijzigingen die mogelijk van toepassing zijn op uw appartement.
Benaming Bouwbesluit Benaming brochure / technische omschrijvingVerblijfsruimte woonkamer, keuken, slaapkamerVerkeersruimte entree, hal, overloopOnbenoemde ruimte nader aangegeven ruimten in het appartementTechnische ruimte opstelplaats voor c.v.-ketel / m.v.-unit, meterkastToiletruimte toiletBadruimte badkamerOverige gebruiksfunctie berging
Noodzakelijke wijzigingenDeze Technische Omschrijving en de verkoopbrochure zijn nauwkeurig en met zorg samen-gesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven.De ondernemer is gerechtigd tijdens de bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid tijdens de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit en bruikbaarheid van het appartement. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van meerdere of mindere kosten.De indeling op de situatietekening van het openbaar terrein (paden, groen e.d.) is opge-
steld aan de hand van de laatste gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloeds-sfeer van BAM Woningbouw en AM.
De genoemde maten in de brochure, tekeningen en de Technische Omschrijving en bijla-gen zijn ‘circa’ maten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Technische OmschrijvingDaar waar de term Technische Omschrijving staat, wordt bedoeld:• Omschrijving;• Kleuren-enmaterialenstaatinterieur/exterieur.
Van toepassing zijnde voorschriften• HetBouwbesluit(zoalsdezeluidtbijaanvraagvandebouwvergunning)• DeGemeentelijkeBouwverordeningenvandegemeenteWestland• Voorschriftenenbepalingen,voorzoveropdeomschrevenwerkenvantoepassing,van
Gemeentelijke Instellingen en Diensten en andere Publiekrechtelijke Lichamen, zoals:• GemeentelijkeBouwtoezicht• OpenbareNutsbedrijven• Brandweer• DebepalingenvandeStichtingWaarborgsomKoopwoningen(SWKgarantie-enwaar-
borgregeling 2010), inclusief garantiesupplement module IC en IIF.
Stichting Waarborgsom Koopwoningen (SWK) Ongeacht hetgeen in deze Technische Omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door SWK gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, tenzij daarvan uitdrukkelijk en in overleg wordt afgeweken.Ingeval enige bepaling in deze Technische Omschrijving onverenigbaar c.q. nadeliger is voor de verkrijger, prevaleren steeds de bepalingen van het SWK.Bij tegenstrijdigheden tussen de Technische Omschrijving en de contracttekeningen preva-leert de Technische Omschrijving.
Het openbaar gebied alsmede wijzigingen hierin vallen buiten de invloedsfeer van BAM Woningbouw en AM.
Wijzigingen tijdens de bouw In deze Technische Omschrijving is omschreven op welke wijze het appartement standaard wordt samengesteld en afgewerkt. Afhankelijk van de door u gekozen koperskeuzes kan hiervan afgeweken worden conform de omschrijving van deze koperskeuzes (zie verder betreffende bijlage(n) van de koop- en aannemingsovereenkomst).
Tot een nader op te geven datum wordt u in de gelegenheid gesteld uw keuzes te bepa-len t.a.v. in de technische omschrijving beschreven:• tegelwerk• sanitair• keukeninrichtings• bouwkundigeopties• installatietechnischeopties
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de brochure opgenomen artist impres-sies. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie. De werkelijke kleuren van gevels, dakpan-nen en schilderwerk wordt bepaald aan de hand van de bemonsterde materialen.De op tekening aangegeven radiatoren, schakelaars, lichtpunten, ventilatievoorzieningen en overige installaties zijn indicatief. De definitieve plaats en afmeting hiervan kan bij ver-dere uitwerking iets afwijken.
2. PEIL VAN HET APPARTEMENTENGEBOUWHet peil van het appartementengebouw is de referentiehoogte van waaruit alle hoogtes worden afgeleid.
Het peil -P- van waaruit de hoogten zijn aangegeven komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer gemeten achter de deur van de hoofdentree van het appartementengebouw. De hoogte van dit peil ten opzichte van NAP wordt door de gemeente bepaald. Het maaiveld is de uiteindelijke opleveringshoogte van het terrein.
TUINVELD
23
3. GRONDWERkHiertoe behoren alle noodzakelijke werkzaamheden van ontgraven en aanvullen ten behoeve van funderingen, grondleidingen, nutsleidingen en bestratingen binnen de erfgren-zen van het appartementengebouw. Het terrein ter plaatse van het appartementengebouw wordt uitgegraven tot onder de onderkant van de fundering. De uitkomende grond wordt gebruikt voor het aanvullen van de funderingen, de leidingsleuven en dergelijke. De aanvul-lingen en ophogingen worden op een zodanige wijze uitgevoerd dat het tot de kavel behorende terrein vlak en conform het profiel op de situatietekening wordt opgeleverd. Eventueel overtollige grond wordt afgevoerd.
4. RIOLERING, DRAINAGE EN HEMELWATERAFVOERBuitenrioleringDe buitenriolering wordt ter plaatse van de gevel aangesloten op het gemeenteriool.
BinnenrioleringDe binnenriolering bestaat uit een leidingstelsel waarop de individuele installaties, alsmede de collectieve installaties zijn aangesloten voor de afvoer van het vuilwater naar de buiten-riolering.De leidingen van de binnenriolering worden verzameld in zogenaamde collectieve stand-leidingen die in een bouwkundige schacht worden weggewerkt. De standleidingen worden bovendaks belucht.
HemelwaterafvoerHet betreft de afvoer van de daken en de buitenruimten.Uitgangspunt is een gescheiden afvoersysteem voor hemelwater en vuilwater. Het leiding-stelsel wordt aangesloten op het gemeenteriool. Bij extreem hoge grondwaterstanden of natte weerperiodes kan water onder het gebouw niet worden vermeden.
5. TERREININRICHTINGDe inrichting en bestrating rondom het gebouw nader uit te voeren door de gemeente.
6. FUNDERINGPaalfunderingHet appartementengebouw wordt gefundeerd op een betonnen paalfundering. Over de paalfundering wordt, conform de berekeningen en tekeningen van de constructeur een betonnen fundering aangebracht.
7. VLOERENAlgemeenIn het beton wordt conform berekening en tekening van de constructeur wapening opge-nomen.
De afwerking van de vloeren, voorzover in dit hoofdstuk niet benoemd, is beschreven in de hoofdstukken “plafondafwerking” en “vloerafwerking”.
BeganegrondvloerDe begane grondvloer van het appartementgebouw wordt, conform de berekeningen en tekeningen van de constructeur, uitgevoerd als een massieve in-het-werk-gestorte betonnen vloer, dikte conform opgave constructeur. De vloer wordt vlak afgewerkt en voorzien van belijning en parkeervaknummering.
VerdiepingsvloerenDe verdiepingsvloer van het appartementgebouw wordt, conform de berekeningen en tekeningen van de constructeur, uitgevoerd als in-het-werk-gestorte bekistingsplaatvloeren, dikte conform opgave constructeur.
DakvloerDe dakvloer van het appartementgebouw wordt, conform de berekeningen en tekenin-gen van de constructeur, uitgevoerd als in-het-werk-gestorte bekistingsplaatvloeren, dikte conform opgave constructeur
Galerij- en balkonvloerenPrefab betonelementDe balkonvloer wordt, conform berekeningen en tekeningen van de constructeur, uitge-voerd in geprefabriceerd beton. De balkonvloer is voorzien van de nodige opstanden, wa-terkeringen en afvoergoten. De balkonplaten worden niet voorzien van antislip profilering. Aan de onderzijde is een gerolde structuur aangebracht,.
8. BOUWMURENDe dragende wanden in het appartementengebouw worden, conform berekeningen en tekeningen van de constructeur, uitgevoerd als in-het-werk-gestorte massieve betonnen wanden, betonklasse conform opgave constructeur. De niet dragende woningscheidende wanden worden uitgevoerd als Metalstudwanden. De wanden van de liftschachten en trappenhuis worden uitgevoerd in prefab beton, conform opgave constructeur.
9. GEVELSDe gevels van het appartementengebouw worden uitgevoerd als spouwmuurconstructie. Het binnenspouwblad wordt uitgevoerd in: Kalkzandsteen of in-het-werk-gestort beton
De isolatie bestaat uit minerale wol, de dikte van het isolatiepakket is afhankelijk van de Rc-waarde.
Metselwerk;De buitengevels van het appartementengebouw worden uitgevoerd in metselwerk.Het metselwerk wordt voorzien van de benodigde lateien, waterkeringen en afdekprofielen.
Het metselwerk wordt uitgevoerd in verschillende kleuren steen.
Het bovenliggende metselwerk wordt uitgevoerd in een geel-brons kleurige steen.
Op de afwijkend uitstekende balkons en bij de verkeersruimten naast het trappenhuis worden glazen borstweringen aangebracht. Op de overige balkons wordt een gemetselde borstwering in combinatie met een glazen borstwering aangebracht.
De vloerranden en onderzijde balkons worden niet afgewerkt (prefab beton).
Op de begane grond wordt een metselwerkplint toegepast in de kleur grijs-bruin. Tevens worden hier verticale stripstalen roosters geplaatst ten behoeve van natuurlijke ventilatie van de stallingsgarage en bergingen.
10. GEVELkOZIjNEN, RAMEN EN DEURENBuitenkozijnen kunststofDe kunststof buitenkozijnen worden voorzien van de benodigde waterkeringen, afdekpro-fielen en waterslagen.
Hang en sluitwerkDe draaiende delen in de kozijnen worden voorzien van deugdelijk inbraakpreventief hang- en sluitwerk. De toe te passen cilindersloten zijn gelijksluitend met het appartement. Voor het appartementengebouw is een sluitplan voorzien, waarmede met één sleutel zoveel mogelijk deuren kunnen worden geopend: eigen appartement, eigen berging, gezamenlijke entree etc.
GaragedeurDe garagedeur wordt uigevoerd als een speedgate. Via de handzender kunt u de gara-gedeur openen en de garage inrijden. Bij uitrijden van de garage gaan de deuren open wanneer u met uw voertuig over de detectielus rijdt.
BovendorpelsBoven de kozijnen worden prefab betonbanden aangebracht.
WaterslagenAan de onderkant van het kozijn wordt veelal een betonnen dorpel toegepast.
’S-GRAVENDUIJN
24
Hardsteen dorpelOnder de hoofdtoegangsdeur wordt een hardsteen dorpel geplaatst. De overige dorpels worden uitgevoerd in type DTS.
Ter plaatse van borstweringen en steenachtige binnenspouwbladen worden natuursteen vensterbanken geplaatst.
BeglazingIsolatieglas HR++ Hoogrendement extra isolatieglas is meerbladig glas, waarin de ruimte tussen de glasbla-den is gevuld met een gas- of luchtmengsel. Het mengsel heeft tot doel het warmteverlies door het glas extra te beperken.
Gelaagd glasIndien noodzakelijk wordt dit conform bouwbesluit toegepast.
Indien veiligheidsglas noodzakelijk is, wordt bij dubbele beglazing alleen de binnenruit gelaagd uitgevoerd. (NEN 3569 is niet van toepassing).
Enkelbladig glasIn de algemene ruimten wordt enkelbladige beglazing toegepast.
11. POSTkASTEN / HUISNUMMERING / BELINSTALLATIETer plaatse van de centrale entree worden afsluitbare postkasten gemonteerd.
De huisnummering wordt door de gemeente bepaald waarna de nummers op de postkas-ten en naast de entreedeur van het appartementencomplex worden gemonteerd.
De belinstallatie wordt uitgevoerd compleet met een videofooninstallatie.
12. DAkENPlatte daken Het platte dak is van beton. Op deze betonnen dakvloer wordt een isolatielaag op afschot aangebracht. Over de isolatie wordt de dakbedekking aangebracht. De dakbedekking wordt tegen het opwaaien, conform de normen, geballast met grind en/of betontegelsDe terrassen op de 1e verdieping worden voorzien van betontegels.
Bitumineuze dakbedekkingDe dakbedekking van het appartementencomplex wordt uitgevoerd als een bitumineuze dakbedekking die is voorzien van een kunststof inlage.
13. BINNENWANDENKalkzandsteenDe wanden tussen bergingen worden uitgevoerd in schoonwerk kalkzandsteen vellingblokken.De niet-dragende woningscheidende wanden (woning naar algemene ruimten) worden uitgevoerd in kalkzandsteen.
GipsDe niet-dragende binnenwanden in het appartement worden uitgevoerd in gipsblokken.
MetalstudDe niet-dragende woningscheidende wanden (woningen onderling) worden uitgevoerd in metalstudwanden. De wanden tussen de containerruimte en de stallingsruimte zijn uitgevoerd in kalkzandsteen vellingblokken.
14. BINNENkOZIjNEN EN -DEURENBinnenkozijnen houtIn de algemene ruimten worden houten binnenkozijnen toegepast zonder bovenlichten. De kozijnen worden dekkend geschilderd in kleur.
Binnenkozijnen staalDe stalen binnenkozijnen in de appartementen zijn fabrieksmatig geprofileerde en afge-lakte montagekozijnen met bovenlichten van blank glas met uitzondering van de meterkast-kozijn, welke wordt voorzien van een wit geplastificeerd bovenlicht.
Stompe deurenDe binnendeuren van de algemene ruimten en bergingen worden uitgevoerd als stompe deuren. De deuren van de algemene verkeersruimten worden voorzien van een rechthoe-kige glasopening.
Als woningentreedeur wordt een dichte deur toegepast.Onder de kozijnen van deze deuren worden dorpels aangebracht.
De binnendeuren van de containerruimte worden uitgevoerd als stompe dubbele deuren, voorzien van schopplaten.Op de kozijnen van de containerruimte worden aluminium hoekbeschermers aangebracht.
OpdekdeurenDe deuren in de appartementen zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren en voorzien van een loopslot, deurkrukken en kortschilden, met uitzondering van de deur van de hoofd-slaapkamer. Deze wordt voorzien van een dag- en nachtslot, deurkrukken en kortschilden. De deuren van de badkamer en toiletten krijgen een vrij- en bezetslot. De meterkastdeur wordt voorzien van een kastdeurslot.
Multiplex deurenDe bergingsdeuren aan de buitenzijde zijn samengesteld uit een multiplex paneel en of een houten binnenwerk, afgewerkt met aan weerszijde een fineerlaag.
ToegangsdeurDe binnendeur achter de toegangsdeur van het gebouw wordt uitgevoerd als een auto-matische schuifdeur. Deze deur gaat automatisch open d.m.v. een sensor aan twee zijden.
Hang- en sluitwerkHet toegepaste hang- en sluitwerk (deurkrukken, schilden en raamgrepen) worden uitge-voerd in geanodiseerd aluminium.
15. TRAPPEN EN BALUSTRADENTrappen en bordessenDe trappen in het trappenhuis zijn fabrieksmatig in een mal gestorte prefab betontrap-pen met bomen en aangestort bordes, zonder schrobranden en met profilering. Zichtwerk van betonelementen schoonwerk, kleur grijs. Er wordt geen vloerafwerking op de trappen en bordessen aangebracht. Aan de onderzijde van de trappen is een gerolde structuur aangebracht.
De leuningen worden, gemoffeld in een standaard RAL kleur, éénzijdig aangebracht langs de trappen.Metalen stripstaal hekwerken langs schalmgaten, gemoffeld in een standaard RAL kleur.
16. PLAFONDAFWERkINGGeïsoleerd houtwolcementplafondsVloeren van woningen boven de parkeerplaatsen, bergingen en technische ruimte worden aan de onderzijde voorzien van geïsoleerde Heraklit platen, kleur naturel.
Spuitwerk plafondsDe woningen (met uitzondering van meterkast) worden voorzien van structuurspuitwerk, kleur wit. De plafonds van de algemene verkeersruimte op de begane grond en verdiepingen worden voorzien van structuurspuitwerk, kleur wit (daar waar geen akoestisch plafond noodzakelijk is).
Akoestisch plafondEr wordt akoestische beplating toegepast in de lifthallen op de verdiepingen ter beperking van galm.
TUINVELD
25
17. WANDAFWERkINGBehangklaarDe wanden van de appartementen worden behangklaar afgewerkt.Er worden geen plinten geleverd en/of aangebracht.
SpuitwerkDe wanden van de algemene verkeersruimte worden voorzien van structuurspuitwerk, kleur wit. De wanden in toiletten worden boven het tegelwerk afgewerkt met structuurspuitwerk, kleur wit.
De wanden in het trappenhuis worden onbehandeld uitgevoerd.
TegelwerkDe wanden in de badkamers worden voorzien van tegelwerk tot plafondhoogte . De wanden in de toiletten worden voorzien van tegelwerk tot een hoogte van 1200 mm. Er worden projecttegels toegepast met een afmeting van 150x150 mm.
Ter plaatse van de bergingen en woningen worden huisnummerborden geplaatst.
18. VLOERAFWERkINGZwevende dekvloerIn de woningen wordt over de ruwe ondervloer een zwevende anhydrietvloer aangebracht. In de badkamer wordt een massieve zandcement dekvloer aangebracht.
De vloer in de garage, containerruimte en bergingen wordt vlak afgewerkt. In de algemene ruimten wordt een massieve dekvloer aangebracht (muv stallingsgarage, containerruimte en bergingen).
In de algemene verkeersruimte op de begane grond worden keramische vloertegels, aangebracht met rondom plinttegels. In de algemene ruimte op de verdiepingen (muv trappen) wordt tapijt toegepast.In de entreehal wordt een schoonloopmat aangebracht.
KeukenVoor de keuken verwijzen wij naar de keukendocumentatie.
Badkamer en toiletIn de badkamer en toilet worden projecttegels toegepast met een afmeting van 200x200mm.In de badkamer wordt de douchehoek verdiept uitgevoerd.
19. SANITAIRHet navolgende sanitair van het merk Villeroy & Boch Omnia Architectura wordt aange-bracht conform de tekening. De standaard kleur is wit. Kranen zijn van het fabrikaat Grohe (Grohtherm 1000).
Toiletcombinatie: - Een wandcloset verglaasd kristalporseleinen diepspoel, kleur wit- een kunststof toiletzitting met deksel- inbouwreservoir met gipsplaten afwerking- Samba 2 knops frontbediening
Fonteincombinatie:- een geglazuurd kristalporseleinen fotein, kleur wit - een waterbesparende fonteinkraan, verchroomd, met een verchroomde greep- chroom plugbekersifon met verchroomde vloerbuis en rozet
Wastafelcombinatie:- een geglazuurde kristalporseleinen wastafel- een waterbesparende mengkraan met waste, verchroomd- chroom plugbekersifon met verchroomde vloerbuis en rozet- een spiegel- keramisch planchet
Douchecombinatie:- een verdiepte tegelvloer ter plaatse van de douchehoek, afmeting volgens tekening met
kunststof vloerputje.- eenverchroomdewaterbesparendethermostatischedouchemengkraan;- een kunststof verchroomde doucheslang ca 1,75m met een kunststof waterbesparende
handdouche, kleur chroom en een verchroomde glijstang lang 1 m
20. LOODGIETERSWERkKoudwaterinstallatieDe koudwatervoeding van het waterleverend bedrijf voor het appartementengebouw bestaat uit één centrale aansluiting, vanwaar de waterleiding wordt vertakt naar de watermeter in de meterkast van het appartement en of de watermeter voor de collectieve voorzieningen, waaronder de uitstortgootsteen in de werkkast.
De installatie in het appartementencomplex tot de watermeter in het appartement behoort tot de collectieve installatie. Vanaf de watermeter wordt een ééngroeps koudwaterinstal-latie aangebracht waarop de sanitaire toestellen worden aangesloten, alsmede de com-biketel en de wasmachine. De installatie wordt weggewerkt in vloeren en wanden. De in de wanden weggewerkte leidingen worden voorzien van een beschermbuis. Warmwaterinstallatie (individueel)Het warmwater voor de wastafel, keuken en douche wordt bereid door een individuele warmwaterbereidingsunit in de CV-combiketel. Vanaf de warmwaterbereidingsunit tot het aansluitpunt wordt de warmwaterinstallatie aangelegd, zoveel mogelijk weggewerkt in vloeren en wanden en voorzien van een beschermbuis
Waterinstallatie, collectiefOm voldoende waterdruk te kunnen waarborgen voor de bovenste verdiepingen wordt het appartementengebouw voorzien van een drukverhogingsinstallatie (hydrofoor).
De installatie wordt uitgevoerd in koperen of kunststof leidingen die lopen door algemene ruimten en leidingkokers naar de meterkasten van de appartementen. In de algemene ruimtes worden de leidingen niet weggewerkt in vloeren en wanden.
Gasinstallatie (individueel)De appartementen worden voorzien van een gasaansluiting. Via een centrale invoer wordt de collectieve gasleiding tot aan de gasmeter in de meterkast gebracht. Van daaruit wordt de individuele installatie aangelegd tot de afgedopte gasaansluiting voor het kooktoestel en de aansluiting voor de combi CV ketel. De leidingen worden voor zover mogelijk weg-gewerkt in vloeren en wanden.
21. ELEkTROTECHNISCHE INSTALLATIESDe voeding voor de elektrotechnische installatie wordt collectief ingevoerd in de centrale voorzieningen kast in de algemene ruimte. Vanaf deze kast wordt de collectieve installatie verdeeld naar de meter in de meterkast van de appartementen. De individuele installatie na de meter in de meterkast bestaat uit de aansluitingen in de ruimten van het apparte-ment. Leidingen worden waar mogelijk uit het zicht gemonteerd met centraaldozen en schakelmateriaal in vlakke uitvoering, kleur gebroken wit. In de technische ruimte en berging wordt de installatie in opbouw uitgevoerd.
De wandcontactdozen in verblijfsruimten worden aangebracht op een hoogte van 350 mm+ vloer. De overige wandcontactdozen worden op een hoogte van 1050mm+ vloer aangebracht. De wandcontactdozen in de keuken worden aangebracht op een hoogte van 1200mm+ vloer. De schakelaars worden op een hoogte van 1050mm+ vloer aange-bracht. De thermostaat en videofoon worden aangebracht op een hoogte van 1500mm+.Elk appartement wordt apart geaard aan een centraal aardpunt in de meterkast. Voor de appartementen zijn geen verlichtingsarmaturen voorzien.
Loze leidingen in het appartement zijn voorzien van een controledraad. Deze draad is niet geschikt om de uiteindelijke bedrading mee aan te brengen.
De balkons worden voorzien van een buitenlichtpunt aansluiting.
’S-GRAVENDUIJN
26
BergingDe bergingen op de begane grond worden voorzien een lichtpunt en wandcontactdoos en zijn aangesloten op de meter van de woning.
TelefoonHet telecommunicatiebedrijf verzorgt de aansluiting tot in de meterkast. De woonkamer en slaapkamer 1 worden bedraad uitgevoerd.
Centrale antenneHet kabelbedrijf verzorgt de aansluiting tot in de meterkast. De woonkamer en slaapkamer 1 worden bedraad uitgevoerd.
Deurtelefoon / videofooninstallatieDe entree naar het appartementencomplex wordt voorzien van een videofooninstal-latie, met kleurenscherm. In de hal in de woning wordt een installatie geplaatst, waarmee verbinding kan worden gelegd met de videofoon bij de entree en de deur kan worden geopend.
22. VERWARMINGSINSTALLATIEIndividuele installatieDe verwarmingsinstallatie wordt per appartement uitgevoerd als een individuele installatie met een HR cv-ketel met warmwaterbereiding.HR cv-ketel, CW4, is een hoogrendement gasgestookte verwarmingsketel voor zowel de centrale verwarming als de warmwaterbereiding.De kanalen voor de rookgasafvoeren en luchttoevoeren worden zoveel mogelijk gesitu-eerd in de leidingschachten.De verwarmingsinstallatie is regelbaar d.m.v.. ruimteregeling in elke verblijfsruimte.
Alle verblijfsruimten worden voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De badka-mer wordt voorzien van een elektrische radiator.
In de transmissieberekening wordt rekenkundig de warmtebehoefte van de woning per vertrek bepaald aan de hand van de isolatie en toegepaste materialen in de woning en de rekenuitgangspunten zoals vermeld in het SWK.
Temperaturen:• verblijfsruimtewoonkamer/keuken 20ºC• verblijfsruimteslaapkamers 20ºC• badkamer 22ºC• verkeersruimtebinnenhetappartement 15ºC• toiletwordtnietverwarmd 15ºC(internewarmtestroom)• bergruimte(n)inappartementwordt(en)nietverwarmd 15ºC(internewarmtestroom)
23. MECHANISCHE VENTILATIEWoningenOm de ventilatiemogelijkheid in de woning te waarborgen wordt per appartement een individuele mechanische ventilatie-installatie aangebracht met eigen regeling aangesloten op de collectieve verticale kanalen in de leidingschacht die buitendaks uitmonden.De installatie is in de keuken/woonkamer schakelbaar met een centrale unit. De mechani-sche afzuiging vindt plaats in de keuken, toilet, badkamer en de technische ruimte indien deze laatste is voorzien van een opstelling voor de wasmachine. Voor de interne lucht-stroom is er ruimte onder de deuren aanwezig. De toevoer van de ventilatielucht vindt plaats door middel van roosters in de ramen conform tekening. Elke ruimte is voorzien van een CO2-detector. Wanneer deze detector een verhoogde concentratie CO2 meet, zal meer lucht worden afgezogen.
Algemene ruimtenHet trappenhuis en de lifthallen worden natuurlijk geventileerd.De algemene verkeersruimten, stallingsgarage en bergingen worden natuurlijk geventileerd.
ContainerruimteDe containerruimte wordt uitgevoerd met een mechanische afzuiging met capaciteit vol-gens bouwbesluit.
24. BRANDBESTRIjDINGSINSTALLATIEConform bouwbesluit worden binnen de appartementen optische rookmelders geplaatst die apart zijn aangesloten op het lichtnet en zijn voorzien van een standby-accu met een capaciteit van één uur bij stroomuitval.
25. LIFTINSTALLATIESHet appartementengebouw is voorzien van een rolstoel toegankelijke lift.
26. BLIkSEMAFLEIDINGSINSTALLATIEEr wordt geen bliksemafleidingsinstallatie opgenomen.
27. GEVELONDERHOUDSINSTALLATIEEr wordt geen gevelonderhoudsinstallatie opgenomen.
28. VEILIGHEIDSVOORZIENINGEN DAkTen behoeve van veilig werken op het dak worden er veiligheidsvoorzieningen meegeno-men.
TUINVELD
27
’S-GRAVENDUIJN
28
MATERIALEN- EN kLEURENSTAAT ExTERIEUR
MATERIALEN- EN kLEURENSTAAT INTERIEUR
ONDERDEEL MATERIAAL kLEURNUMMER/ kLEUR *
Dakrand Aluminium Licht grijsPlat dak Bitumeuze dakbedekking voorzien Zwart van ballastlaag van grind en tegels Tegels: kleur GrijsGevelstenen verdiepingen Baksteen WF handvorm Geelbrons Gevelstenen plint Baksteen WF handvorm GrijsbruinVoegwerk stootvoegloos nvt (teruggesteken)Waterslagen verdiepingen Beton Naturel Afdekker plint Aluminium Creme wit Kozijnen Kunststof Creme wit Hek in plint Metaal Creme witGaragedeur Metaal Creme wit Voordeur woning Hout Creme wit Bergingsdeuren Hout Creme wit Hoofdentreedeur Kunststof Creme witSchuifpui Aluminium Creme wit Hekwerken Metaal / Glas Creme wit Balusters/leuningen Metaal Creme wit
De definitieve materialen en kleuren worden aan de hand van monsters in het werk door de bouwdirectie vastgesteld.
* Kleurnummer/kleur nog niet van toepassing
ONDERDEEL MATERIAAL kLEURNUMMER/ kLEUR *Woningen:Wanden Beton / Metalstud BehangklaarBinnenwanden Gipsblokken BehangklaarPlafond Structuur spuitwerk Wit Binnenkozijnen Plaatstaal Wit Hang- en sluitwerk Buva Geanodiseerd aluminium Binnendeuren + bovenpanelen Berkvens / opdek Wit Hang en sluitwerk binnendeuren Buva Dorpels Antraciet Radiator (in badkamer) Ntb WitVloertegels Tegelpakket Voegwerk vloertegels Grijs Wandtegels Tegelpakket Voegwerk wandtegels WitVensterbanken Natuursteen Donker grijs Sanitair WitKranen ChroomAfzuigventielen WitKeukeninrichting Zie keukenspecificatie Elektrotechnisch schakelmateriaal Kunststof Gebroken wit
•Dekleurvanhetschilderwerkvangevelkozijnen-ramenen-deurenisaandebuiten-enbinnenzijdegelijk.Lichtekleurverschillentussenpaneelenkozijnkunnenvoorko-men.•Onder“wit”teverstaan:eenwittint.Dekleurwitvandediversematerialenverschillennamelijkperfabrikant.
* Kleurnummer/kleur nog niet van toepassing
TUINVELD
20 luxe appartementen in Tuinveld, ’s-Gravenzande
www.woneninsgravenduijn.nl
’S-GRAVENDUIJN
Ont
wer
p &
Rea
lisa
tie: C
orn
flake
s i.s
.m. L
eitm
otiv
, Den
Ha
ag
VERkOOP EN INFORMATIE:
ONTWIkkELING:
IN SAMENWERkING MET:
OOk TE ZIEN OP:REALISATIE:
ARCHITECT:
Den Haag
Vreeburghlaan 12691 AA ’s-Gravenzande0174 419000www.helmheus.nl
Rotterdam Zuid-Holland
