Algemene inhoud

Woord vooraf V

A 1

Aankoop bestaande woning, Checklist 1

Aankoop bouwgrond, Checklist 2

Aankoop op plan of in opbouw, Beschermde overeenkomsten 3

Aankoop op plan of in opbouw, Inhoudelijke regeling 6

Aankoop op plan of in opbouw, Vormvereisten 11

Aankoop op plan of in opbouw, Sancties 12

Aankoopkosten 13

Aankoop-verkoopbelofte 13

Aannemer, Aanbesteden 13

Aannemer, Aannemingscontract, Soorten 14

Aannemer, Hoofdelijke aansprakelijkheid en inhoudingsplicht voorsociale en fiscale schulden 14

Aannemer, Registratie - Erkenning 18

Aannemer, Waarom een beroep doen op een algemene(hoofd)bouwaannemer? 19

Aanpassings- en verbeteringspremie voor woningen 20

Aansprakelijkheid, Tienjarige 20

Aanwas, Beding van 21

ABEX, Beroepsvereniging ABEX 21

ABEX-index 21

Adverteren 24

Adverteren, Informatieverplichtingen bij verkopen 25

Afschrijvingen, Afschrijvingsstelsels 27

Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest Inhoud - 1

Afschrijvingen, Onroerende goederen 29

Aftrek beroepskosten onroerend goed 35

Architect, Toegang tot het beroep en uitoefening 35

Architect, Bouwen met een architect 36

Architect en btw 36

Architect, Ereloon van de 38

Architect, Inlichtingen betreffende de opdracht 38

Architect, Orde van Architecten 40

Architect, Prestaties van de 41

Architect, Vennootschap 42

Architecten-Bouwers vzw 44

As-builtattest 44

B 47

Bedrijfsleiders, Herkwalificatie van huurinkomsten inbezoldigingen 47

Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars (B.I.V.) 47

Beroepsmatig gebruik van onroerend goed en aftrekbare kosten 51

Beroepsvereniging van de Vastgoedsector (B.V.S.) 52

Bescherming van de hoofdverblijfplaats van zelfstandigen 52

Bestek 55

B.I.V. 56

B.V.S. 56

Bodemdecreet, Bodemattest 56

Bodemdecreet, Grondverzet 57

Bodemdecreet, Informatiebronnen 58

Bodemdecreet, Overdracht van appartementen 60

Bodemdecreet, Overdracht van gronden, Algemeen 62

Bodemdecreet, Overdracht van gronden, Het sluiten van eenovereenkomst betreffende de 63

ALGEMENE INHOUD

Inhoud - 2 Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer

Bodemdecreet, Overdracht van gronden, Overdracht vanrisicogronden 65

Bodemdecreet, Risicogronden 70

Bodemsanering, Bodemsaneringsdeskundige 71

Bodemsanering, Bodemsaneringsplicht 72

Bodemsanering, Bodemsaneringsplichtige 72

Bosgroeperingsvennootschappen 74

Bouwbedrijf, Confederatie Bouw 75

Bouwbedrijf, Wetenschappelijk en Technisch Centrum voor het 75

Bouwkostprijs, Index van de 76

Bouwkundig Erfgoed, Inventaris juridisch vastgesteld 76

Bouwkundige staat, Onderzoek 78

Bouwplaatsen, Tijdelijke of mobiele 80

Bouwpremie 80

Brandbeveiliging, Aankoop en plaatsing van rookmelders 80

Brandbeveiliging - brandveiligheidsnormen voor de toeristischelogiessector 84

Brownfields, Brownfielddecreet, Brownfieldconvenant 86

Btw, Aftrek, Herziening 87

Btw, Aftrek, Herziening, Overdracht of inbreng van eenhandelszaak 89

Btw, Beheer van onroerende goederen 90

Btw, Controle bouwwaarde nieuwbouw, Aangifte 91

Btw, Controle bouwwaarde nieuwbouw, Vaststelling van denormale waarde 92

Btw, Controle bouwwaarde nieuwbouw, Vordering van de fiscus 93

Btw, Onroerende verhuur, Vrijstelling met uitzonderingen 93

Btw, Onroerende verhuur, Vrijstelling met uitzonderingen,Alternatieven 98

Btw, Tarief van 21% op de dienstprestaties van de notaris 102

Btw, Verkoop van onroerende goederen 103

ALGEMENE INHOUD

Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest Inhoud - 3

Btw, Verkoop van onroerende goederen, Verbouwde oudegebouwen 106

Btw, Verkoop van onroerende goederen, Verhuur door eenbouwpromotor van een nieuw gebouw dat bestemd was voorverkoop 108

Btw, Verkoop van onroerende goederen, Zakelijke rechten 108

Btw, Verlaagd tarief van 6% voor afbraak en oprichting van eennieuwe woning 109

Btw, Verlaagd tarief van 6% op ‘omvormings- en renovatiewerken’van privéwoningen die minstens 5 jaar in gebruik zijn genomen 110

Btw, Verlaagd tarief van 12% in de sociale sector 112

Btw, Verlaagd tarief van 6% op sociale woningen 114

Btw, Werk in onroerende staat, Verlegging van de heffing 114

C 117

Centraal Referentieadressenbestand (CRAB) 117

Charter van de bouwers van individuele woningen 117

Commandverklaring 118

Community Land Trust 122

Compromis 123

Concessieovereenkomsten 123

Confederatie van Immobiliënberoepen Vlaanderen (CIBVlaanderen) 125

Conformiteitsattest, Kwaliteitsnormen voor woningen 127

D 137

Databank Ondergrond Vlaanderen 137

Diepe ondergrond 137

Domeinconcessie 138

ALGEMENE INHOUD

Inhoud - 4 Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer

E 141

Eigenaar, Algemeen Eigenaars en Mede-eigenaars Syndicaat (AES) 141

Eigenaar, Koninklijk Algemeen Eigenaarsverbond vzw (KAEV) 141

Eigendom, Blote en Volle eigendom 142

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB) 142

Energieprestatiecertificaat (EPC) 146

Erfdienstbaarheid 151

Erfdienstbaarheid tot algemeen nut 152

Erfpacht 152

F 155

Financieringsplan, Model voor het bouwen van een woning 155

G 159

Gemene muur, Overname van een gemene muur 159

Gemene muur, Rechten en verplichtingen van de mede-eigenaarsvan een gemene muur 159

Geschriften, Recht op 161

Gewaarborgd Wonen 162

Gezinswoning, Bescherming van de 162

Gezondheidsindex 163

Grondverzet 163

Grootschalig Referentiebestand (GRB) 163

H 165

Handelshuur, Algemeen 165

Handelshuur, Duur van de 166

Handelshuur, Huurprijs 167

Handelshuur, Overdracht van huur en onderverhuring 168

Handelshuur, Overdracht van het gehuurde goed 169

ALGEMENE INHOUD

Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest Inhoud - 5

Handelshuur, Recht op hernieuwing 170

Handelshuur, Uitzettingsvergoeding 172

Handelshuur, Verbouwingswerken uitgevoerd door de huurder 173

Handelszaak, Overname 174

Handgift 174

Heffing op leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten 175

Heffing op leegstaande en verkrotte panden 185

Heffing op leegstaande gebouwen en woningen volgens hetDecreet Grond- en Pandenbeleid 191

Herkwalificatie van huurinkomsten in bezoldigingen 195

Huisvesting, Agentschap Wonen-Vlaanderen 195

Huur, Algemeen 196

Huurdersbonden en huurdersverenigingen 197

Huur handelspand, Checklist 198

Huur kantoorgebouw, Checklist 198

Huuroverdracht 199

Huurprijs, Tegemoetkoming 200

Huurschatter 206

Huurwaarborg 206

Huur, Huurovereenkomst 207

Huur, Woninghuurwet 211

Huur, Woninghuurwet, Staat van het gehuurde goed 217

Huur, Woninghuurwet, Herziening van de huurprijs 220

Huur, Woninghuurwet, Indexering van de huurprijzen 222

Huur, Woninghuurwet, Verplichte verzoeningspoging alleen nog ingeschilfase 227

Hypothecair mandaat 228

Hypotheek, Algemeen 228

Hypotheek, Doorhaling 229

Hypotheek, Kosten 230

ALGEMENE INHOUD

Inhoud - 6 Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer

Hypotheek, Rang 232

Hypotheek, Wisseling van pand 232

Hypotheekbewaarder, Loon van de 232

Hypotheekkantoor 234

Hypotheekkantoor, adressenlijst 234

Hypotheeklening, Documenten bij aanvraag, Checklist 235

Hypotheeklening met gemengde levensverzekering 236

Hypotheeklening met vaste annuïteiten 236

Hypotheeklening met vaste kapitaalaflossingen 237

I 239

Inbreng in vennootschap 239

Inbreng in vennootschap, Gemengde inbreng 240

Indexatie, Kadastraal inkomen 241

Indexatie van de huurprijzen 241

Indexcijfers 241

Index van de consumptieprijzen 241

Index van de consumptieprijzen, Basis 1996 242

Index van de consumptieprijzen, Basis 2004 243

Index van de consumptieprijzen, Tabel voor de omzetting van deindexen 244

Index, Gezondheidsindex 245

Index, Gezondheidsindex, Omrekeningscoëfficiënten 248

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Aangifte 249

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Algemeen overzicht belastbare inkomsten 252

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Aftrekvoor enige en eigen woning 254

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Aftrekvoor enige en eigen woning, “Oude” en “nieuwe” lening 266

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,

ALGEMENE INHOUD

Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest Inhoud - 7

Belastingvermindering voor energiebesparende uitgaven 270

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Belastingvermindering voor inbraak- en brandbeveiliging 275

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Belastingvermindering voor lage energiewoningen,passiefwoningen en nulenergiewoningen 277

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Belastingvermindering voor uitgaven gedaan voor vernieuwing vantegen een redelijke huurprijs in huur gegeven woningen 279

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Belastingvermindering voor vernieuwing van woningen gelegen ineen zone voor positief grootstedelijk beleid 280

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Gebouw,Eigen woning 281

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Gebouw,Eigen woning, Onroerende voorheffing 283

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Gebouw,Tweede verblijf of niet verhuurd 284

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Gebouwof grond gebruikt voor uw beroepswerkzaamheid 285

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Gebouwverhuurd aan natuurlijke personen voor privégebruik 286

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Gebouwof grond verhuurd aan natuurlijke personen voor bedrijfsmatiggebruik of verhuurd aan rechtspersonen 287

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Gebouwof grond verhuurd aan natuurlijke personen voor gemengd gebruik 291

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Groenelening 292

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Grond,Niet verhuurd of verhuurd voor privégebruik 298

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Grondenverhuurd onder langetermijnpacht 298

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Herkwalificatie van de huurinkomsten van bedrijfsleiders 299

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,

ALGEMENE INHOUD

Inhoud - 8 Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer

Inkomsten uit gemeubileerde verhuring 300

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Inkomsten uit onderverhuring of huurafstand 303

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Ongemeubileerd gehuurd onroerend goed dat gemeubeld wordtdoorverhuurd 304

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Inkomsten van buitenlandse onroerende goederen 304

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Inkomsten uit vestiging of overdracht van een recht van erfpachtof van opstal of van gelijkaardige onroerende rechten 305

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Onroerende goederen verhuurd onder loopbaanpacht 307

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Onroerende goederen verhuurd overeenkomstig de pachtwetgeving 308

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Verhoogde fiscale aftrek voor investeringen in beveiliging van deberoepslokalen 309

Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Vermindering wegens improductiviteit 312

Vlaamse belastingvermindering personenbelasting voorrenovatieovereenkomsten 315

Inkomsten uit onroerende goederen en vennootschapsbelasting 318

INSPIRE 318

Installatiepremie 318

Interesten, Aftrek in de personenbelasting, Aftrek voor enige eneigen woning 318

Interesten, Aftrek in de personenbelasting, Beroepsmatige aftrek 319

Interesten, Aftrek in de personenbelasting, Bijkomendeinterestaftrek 319

Interesten, Aftrek in de personenbelasting, Gewone interestaftrek 323

Interesten, Aftrek in de personenbelasting, Herfinancieringsleningen 325

Interest, Wettelijke 326

ALGEMENE INHOUD

Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest Inhoud - 9

K 327

Kadaster, Aangifteplicht 327

Kadaster, Nuttige adressen 327

Kadaster, Opdracht 328

Kadaster, Kadastrale documenten 330

Kadastraal inkomen (K.I.), Algemeen 331

Kadastraal inkomen, Bezwaar 331

Kadastraal inkomen, Indexering 332

Kadastraal inkomen, Indexering, Gevolgen 333

Kadastraal inkomen, Materieel en outillage 335

Kadastraal inkomen, Vaststelling van het 336

Kadastraal inkomen, Vrijstellingen 337

Kadastrale perequatie 337

Kamers en studentenkamers, Kwaliteits- en veiligheidsnormen 338

Kapitaalaflossingen, Belastingverminderingen voor hetlangetermijnsparen en het bouwsparen 338

Kapitaalaflossingen, Herfinancieringsleningen,Belastingvermindering in de personenbelasting 342

KLIP 343

Kredietopening 343

Kredietopening, Bulletkrediet 344

Kredietverlening aan particulieren 344

Kredietverlening aan ondernemingen 346

Krotbelasting 348

L 349

Pacht 349

Landmeter-expert, Algemeen 349

Landmeter-expert, Barema, Algemeenheden 349

Landmeter-expert, Barema’s plaatsbeschrijvingen, opmetingen en

ALGEMENE INHOUD

Inhoud - 10 Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer

schattingen 350

Landmeter-expert, Beroepsverenigingen 350

Landmeter-expert, Bescherming van de titel en het beroep 351

Landmeter-expert, Lijst van landmeters-experten 353

Landmeter-expert, Proces-verbaal van meting 353

Landmeter-experten, Federale Raad 354

Landschapsbescherming 356

Leasing, Leveraged 360

Leasing, Onroerende 360

Leegstand 361

Lenen 361

Levensverzekering, Fiscale behandeling van de premies van devanaf 1 januari 2005 gesloten individuele levensverzekeringen 361

Levensverzekering, Schuldsaldoverzekering 363

Levensverzekering, Soorten 363

Liften, Veiligheid 364

Lijfrente, Verkoop op 367

Logiesdecreet, Categorieën 369

Logiesdecreet, Aanmelden of laten vergunnen 373

Loopbaanpacht 375

M 377

Makelaars in onroerende goederen 377

Mede-eigendom 377

Mede-eigendom, Inschrijving van de vereniging vanmede-eigenaars in de Kruispuntbank van Ondernemingen 392

Mede-eigendom, Kosten en lasten van de mede-eigendom 392

Meerwaardebelasting op onroerende verrichtingen, Algemeenoverzicht 393

Meerwaardebelasting op onroerende verrichtingen, Verrichtingenvallend binnen het normale beheer van het privévermogen 394

ALGEMENE INHOUD

Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest Inhoud - 11

Meerwaardebelasting op onroerende verrichtingen, Verrichtingendie als een winstgevende beroepsbezigheid moeten wordenaangemerkt 395

Meerwaardebelasting op onroerende verrichtingen, Occasionele ofspeculatieve winstgevende verrichtingen 395

Meerwaardebelasting op onroerende verrichtingen, Vervreemdingvan gebouwen binnen de vijf jaar 396

Meerwaardebelasting op onroerende verrichtingen, Vervreemdingvan gronden binnen de acht jaar 400

Meerwaardebelasting op onroerende verrichtingen, Onroerendegoederen die voordien beroepsmatig werden gebruikt 404

Milieuverontreiniging 404

Multi-eigendom (timesharing) 409

N 411

Natrekking 411

Natura 2000 411

Natuurbehoud 412

Notaris, Algemeen 417

Notaris, Erelonen bij aankoop 418

Notaris, Erelonen bij hypotheeklening 419

Notaris, Erelonen bij hypotheekopheffing 420

Notaris, Erelonen bij kredietopening 420

Notaris, Fiscale en sociale notificatie 421

Notaris, Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat 423

Notaris, Notariskeuze 424

Notaris, Vastgoedbemiddeling 425

Notaris, Verklaring van enkele veel gebruikte notariële termen 427

O 429

Ondergrondse kabels en leidingen 429

ALGEMENE INHOUD

Inhoud - 12 Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer

Onderhandse verkoop 430

Onderhandse verkoop, Verzekering 431

Onderverhuring 432

Onroerende goederen 434

Onroerende inkomsten 435

Onroerende leasing 435

Onroerende voorheffing, Algemeen 435

Onroerende voorheffing, Aanslagjaar 436

Onroerende voorheffing, Belastingkrediet voor ongebouwdeonroerende goederen gelegen in een VEN-gebied 436

Onroerende voorheffing, Bevrijdende 436

Onroerende voorheffing, Materieel en outillage 437

Onroerende voorheffing, Proportionele vermindering 439

Onroerende voorheffing, Tarief van de 442

Onroerende voorheffing, Verminderingen 443

Onroerende voorheffing, Verrekening van de 449

Onroerende voorheffing, Vrijstellingen 450

Onverdeeldheid 454

Openbare verkoop 457

Oplevering 459

Opschortende en ontbindende voorwaarde 459

Opstalrecht 461

Opstalrecht, Afschrijving 461

Opstalrecht, Geen of te lage vergoeding bij het einde van hetopstalrecht 462

Optie (wederkerige verkoop- en aankoopbelofte) 463

Overdracht van een handelszaak, Niet-tegenstelbaarheid enhoofdelijke aansprakelijkheid overnemer 464

Overdracht van een handelszaak, Niet-tegenstelbaarheid enhoofdelijke aansprakelijkheid voor fiscale en sociale schulden 466

Overdracht van een handelszaak en meerwaarden 468

ALGEMENE INHOUD

Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest Inhoud - 13

Overdracht van een handelszaak en stopzettingsmeerwaarden 469

Overdracht van een handelszaak, Stopzettingsmeerwaarden ensociale bijdragen 470

Overdracht van een handelszaak en fiscale behandeling vanstopzettingsmeerwaarden 470

Overdracht van een handelszaak, Gewoon fiscaal regime vanstopzettingsmeerwaarden op immateriële vaste activa 472

Overdracht van een handelszaak, Gewoon fiscaal regime vanstopzettingsmeerwaarden op materiële vaste activa 474

Overdracht van een handelszaak, Gewoon fiscaal regime vanstopzettingsmeerwaarden, Cijfervoorbeeld 475

Overdracht van een handelszaak, Voortzettingsstelsel 476

Overdracht van een handelszaak, Vrijstellingsregime bij inbreng invennootschap 477

Overdracht van een handelszaak, Waardebepaling bij 477

Overdracht van eigendom van een woning, Controleonderzoek vanelektrische installaties 479

Overdracht van een huurrecht en herziening btw-aftrek 481

Overname van een handelszaak, Checklist 481

P 483

Pacht, Wanneer valt een overeenkomst onder de Pachtwet? 483

Pacht, Welke overeenkomsten vallen niet onder de Pachtwet? 484

Pacht, Vorm en bewijs van de pachtovereenkomst 486

Pacht, Duur van de pachtovereenkomst 487

Pacht, Duur van de pachtovereenkomst, Lange pacht 488

Pacht, Duur van de pachtovereenkomst, Loopbaanpacht 489

Pacht, Onderpacht 490

Pacht, Pachtoverdracht 490

Pacht, Opzegging van de pacht 492

Pacht, Opzeggingsmogelijkheden verpachter 497

Pacht, Opzegging, Procedureregels 498

ALGEMENE INHOUD

Inhoud - 14 Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer

Pacht, Pachtprijs 500

Pacht, Vergoeding, Bijzondere uittredingsvergoeding 500

Pacht, Vergoeding, Gewone uittredingsvergoeding 501

Pacht, Vergoeding, Vergoeding voor gebouwen en uitvoering vanwerken 503

Pacht, Voorkooprecht 504

Pachtprijscoëfficiënten 507

Passiefwoning 509

Patrimoniumvennootschap 510

Patrimoniumvennootschap, Liquidatie 511

Patrimoniumvennootschap, Onderhoudskosten 514

Patrimoniumvennootschap, Oprichtingskosten 515

Personenbelasting, Tarieven aanslagjaar 2014, inkomsten 2013 516

Plaatsbeschrijving 517

Plaatsbeschrijving, Checklist 517

Plaatsbeschrijving, De verplichte 519

Postinterventiedossier 520

R 521

Recht van voorkeur 521

Recht van voorkoop 521

Recht van voorkoop, Beheersmaatschappij Antwerpen Mobiel(BAM) 522

Recht van voorkoop, nv De Scheepvaart 522

Recht van voorkoop, Inwerkingtreding van hetHarmoniseringsdecreet voorkooprechten 522

Recht van voorkoop, Pacht 524

Recht van voorkoop, Linkerscheldeoevergebied 524

Recht van voorkoop, Natuurbehoud 525

Recht van voorkoop, Organisatie van de ruimtelijke ordening 525

ALGEMENE INHOUD

Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest Inhoud - 15

Recht van voorkoop, Rooilijnen 525

Recht van voorkoop, Ruilverkaveling 525

Recht van voorkoop, Stadsvernieuwingsprojecten 525

Recht van voorkoop, Vlaamse Wooncode 526

Recht van voorkoop, Vlaamse Wooncode, Decreet van29 februari 2008 529

Recht van voorkoop, Waterwegen en Zeekanaal versus IntegraalWaterbeleid 530

Recht van voorkoop, Zeehavens 531

Registratierechten bij aankoop, Algemeen 532

Registratierechten bij aankoop, Abattement 532

Registratierechten bij aankoop, Bijkomend abattement 533

Registratierechten bij aankoop, Kosteloze registratie bij realisatievan een brownfieldproject 534

Registratierechten bij aankoop, Meeneembaarheid van 536

Registratierechten bij aankoop, Renovatie-abattement 539

Registratierechten bij aankoop, Prijsbewimpeling 543

Registratierechten bij aankoop, Bijzonder vast recht voorminnelijke ontbinding 543

Registratierechten bij aankoop, Teruggave 546

Registratierechten bij aankoop, Bericht van tekortschatting 548

Registratierechten bij aankoop, Tekortschatting, Verminderdeboetes 549

Registratierechten bij aankoop, Verminderd recht bij aankoopbescheiden woning 550

Registratierechten bij aankoop, Verminderd recht bij aankoop vanniet-bebouwde landbouwgrond 552

Registratierechten bij aankoop, Verminderd recht bij aankoop vangebouwde landbouwgoederen, niet tot woning bestemd 553

Registratierechten bij aankoop, Verminderd recht bij aankoop vangebouwde landbouwgoederen, tot woning bestemd 554

Registratierechten op huurovereenkomsten, Registratieverplichting 555

ALGEMENE INHOUD

Inhoud - 16 Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer

Registratierechten op huurovereenkomsten, Hoe een huurcontractuitsluitend bestemd voor bewoning registreren 558

Registratierechten op huurovereenkomsten, Termijnen 559

Registratierechten op huurovereenkomsten, Tarief 560

Registratierechten op inbreng van onroerend goed in vennootschap 563

Registratierechten, Adressen van de Gewestelijke Directies van deRegistratie 567

Registratierechten bij omzetting in eigendom van het wettelijkvruchtgebruik van de langstlevende echtgenoot 567

Registratierechten, Schenkingen van onroerende goederen 567

Registratierechten, Schenkingen van bouwgronden 570

Registratierechten, Schenking van familiale ondernemingen enaandelen van familiale vennootschappen 571

Registratierechten bij verdeling of met verdeling gelijkgesteldeoverdracht 574

Registratierechten, Waardebepaling van levenslang vruchtgebruikvan onroerende goederen 577

Registratierechten, Waardebepaling van voor een beperkte tijdgevestigd vruchtgebruik van onroerende goederen 578

Renovatie van woningen gelegen in een zone voor positiefstedelijk beleid - belastingvoordeel 579

Renovatie-abattement 579

Renteberekening 579

Revalorisatiecoëfficiënt 579

Rioleringsattest 580

Risicozones overstroming 581

Rooilijnen 581

Ruiling 584

Ruilverkaveling 586

Ruimtelijke ordening, Algemeen 590

Ruimtelijke Ordening, Agentschap Onroerend Erfgoed 590

Ruimtelijke Ordening, Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening 592

ALGEMENE INHOUD

Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest Inhoud - 17

Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen 592

S 597

Schenkingen, Algemeen 597

Schenkingen, Handgift 597

Schenkingen, Handgift bij wijze van bankoverschrijving 598

Schenkingen, Schenking van onroerende goederen 599

Schenkingen, Schenking van roerende goederen 600

Schenkingen binnen drie jaar vóór het overlijden 601

Schuldsaldoverzekering 602

Serviceflats 602

Sociaal beheersrecht 603

Sociaal verhuurkantoor (SVK) 606

Sociale lening 607

Splitsing 608

Stedenbouw en ruimtelijke ordening 608

Stedenbouw en ruimtelijke ordening, Ruimtelijke structuurplannen 608

Stedenbouw en ruimtelijke ordening, Ruimtelijkeuitvoeringsplannen 609

Steunmaatregelen voor wie een woning wil bouwen of verbouwen,Premies voor energiebesparende maatregelen 610

Steunmaatregelen voor wie een woning wil bouwen of verbouwen,Gemeentelijke premies voor verbeteringswerken 610

Steunmaatregelen voor wie een woning wil bouwen of verbouwen,Sociale kavel 611

Steunmaatregelen voor wie een woning wil bouwen of verbouwen,Sociale lening 611

Steunmaatregelen voor wie een woning wil bouwen of verbouwen,Verzekering Gewaarborgd Wonen 614

Steunmaatregelen voor wie een woning wil bouwen of verbouwen,Vlaamse aanpassingspremie voor ouderen 616

ALGEMENE INHOUD

Inhoud - 18 Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer

Steunmaatregelen voor wie een woning wil bouwen of verbouwen,Vlaamse renovatiepremie 618

Steunmaatregelen voor wie een woning wil bouwen of verbouwen,Vlaamse verbeteringspremie 626

Strategische Adviesraad voor Ruimtelijke ordening en Onroerenderfgoed (SARO) 632

Successierechten, Goederen die aan het successierecht wordenonderworpen 632

Successierechten, Schulden 633

Successierechten, Tarief van het successierecht in rechte lijn,tussen echtgenoten en tussen samenwonenden 634

Successierechten, Tarief van het successierecht tussen anderepersonen dan in rechte lijn, tussen echtgenoten en tussensamenwonenden 635

Successierechten, Tarief van het successierecht, Afzonderlijkebelasting van roerende en onroerende goederen 635

Successierechten, Tarief van het successierecht,Belastingvermindering 636

Successierechten, Tarief van het successierecht, Familialeondernemingen en familiale vennootschappen: vrijstelling van hetsuccessierecht 638

Successierechten, Termijnen voor aangifte en betaling 640

Successierechten, Vrijstelling van successierechten voor gehuwdenen samenwonenden voor de nettowaarde van de gezinswoning 641

Successierechten, Waardebepaling van het actief 643

Successierechten, Waardebepaling van vruchtgebruik 643

Syndicus, Algemeen 644

T 645

Tienjarige aansprakelijkheid 645

Toeristisch verhuur 645

Tontine 645

ALGEMENE INHOUD

Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest Inhoud - 19

U 647

Unie der Immobiliënberoepen van België (U.I.B.) 647

Uithuiszetting huurder 647

V 649

Vaste datum 649

Vastgoedcertificaten 649

Vastgoeddatabank Vlaamse overheid 650

Vastgoedmakelaar, Koninklijk Besluit tot bescherming van deberoepstitel en van de uitoefening van het beroep van 650

Vastgoedmakelaars 652

Vastgoedmakelaars, Barema’s 652

Vastgoedmakelaars, Beroepsorganisaties 652

Vastgoedmakelaarscontract 653

Vastgoedmakelaar, Toeristisch Verhuurkantoor 655

Veiligheidscoördinator 656

Vennootschapsbelasting, Percentages en tarieven 662

Vergelijkingspunten 663

Vergunningen, Informatiebronnen 664

Verhuizen, Checklist 664

Verkaveling 665

Verkoop, Algemeen 666

Verkoop, Inlichtingen voor de vastgoedmakelaar, Checklist 667

Verkoop, Kosten van openbare 669

Verkoop op plan 670

Verkoopovereenkomst, Checklist 670

Verkoop uit de hand 671

Verkoop uit de hand, Kosten van 671

Verzekering Gewaarborgd Wonen 675

Verzekeringen, Brandverzekering van eenvoudige risico’s 675

ALGEMENE INHOUD

Inhoud - 20 Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer