Alblas Waddinxveen29 herenhuizen type Chopin

Schitterend wonen vlakbij rivier de Gouwe

2

Inhoudsopgave 4 Waddinxveen

6 Alblas

7 Locatie- en situatietekening

8 Woningtype Chopin

9 Plattegronden

16 Gevels

18 Badkamerinspiratie

19 Technische omschrijving

20 Staat van afwerking

21 Algemene informatie

22 Rabobank advertentie

22 Ontwikkelingscombinatie Alblas V.O.F.

23 Duurzaam wonen

24 Verkoopinformatie

Thuiskomen is elke keer weer puur genieten.

Gemetselde dakkapel is optioneel

33

4

Waddinxveen is echt mijn dorp. Hier ben ik thuis.

Een prachtig nieuw huis in een bestaand dorp. Fijn!De Waddinxveense hefbrug over de Gouwe en een paar monumentale panden herinneren aan

vroeger. Ze geven het dorp karakter. Verder is Waddinxveen vooral een heerlijke plek om te wonen

met hedendaagse voorzieningen, hippe winkels, gezellige horecagelegenheden en schitterende

nieuwbouw aan de Gouwe. In de nieuwe wijk Alblas gaan we 29 prachtige herenhuizen bouwen.

Met de realisatie van deze nieuwbouw is de voltooiing van Ablas een feit. Pak deze kans? Je leest

er alles over in deze brochure.

5

Wat een leuk dorpWaddinxveen is gezellig, lekker dorps en gemoedelijk. Hier kun je

een hapje eten, een terrasje pakken op een mooie avond en

uitgebreid winkelen. Het bestaande centrum biedt een compleet

winkelaanbod en met de komst van het nieuwe centrum is het

aanbod nog groter geworden. Handig dat je hier jouw auto kwijt

kunt in de ondergrondse parkeergarage.

Relaxen in het groenWaddinxveen nodigt uit om naar buiten te gaan. Met rivier de

Gouwe als stromend middelpunt kun je je het vast wel voorstellen

dat watersportliefhebbers hier hun hart op kunnen halen. Zelf

surfen, vissen en varen. Doen! Of ga lekker op de kade zitten en

spot de grote hoeveelheid boten die over de Gouwe koersen

richting grotere wateren. In en rondom het dorp zijn nog veel

meer plekken waar je kunt genieten van de buitenlucht en de

schitterende omgeving. Wat dacht je bijvoorbeeld van

weidegebied het Gouwebos of weideveengebied t Weegje?

Stuk voor stuk bieden ze je eindeloos veel vertier.

Krijg je juist energie door je fysiek in te spannen? Dan zit je goed

in Waddinxveen. Zoals het een echt dorp betaamt, geniet je hier

van een rijk verenigingsleven. Sportclubs en verenigingen in

overvloed. Voetbal, hockey, badminton, korfbal, atletiek, tennis,

basketbal, turnen en waterpolo, het is slechts een greep uit de

mogelijkheden. Ontdek het zelf, dat is tenslotte toch het leukst.

Fijn, de grote stad zo dichtbijKortom, in een dorp wonen is fijn. Lekker rustig en het rijke

verenigingsleven verbindt. Hier ken je je buren. Toch heeft

de grote stad ook veel te bieden. Zeker op het gebied van

uitgaan, kunst, cultuur en culinaire verwennerij.

Goed om te weten dat Waddinxveen geografisch gezien een

interessante positie inneemt. Het dorp ligt supercentraal in de

Randstad. Leiden, Rotterdam, Den Haag, Gouda en Utrecht

zijn allemaal snel bereikbaar via de A12 of de A20. Ook het

openbaar vervoer in Waddinxveen is goed geregeld. Er zijn nu

al twee treinstations en in 2017 komt er een derde station bij in

de wijk De Triangel. Een sprinterverbinding brengt je snel naar

Gouda en Alphen aan de Rijn en ook in Rotterdam en Den Haag

ben je z met de bus.

Waddinxveen heeft het allemaal en wil je meer? Dan zijn de grote steden heel dichtbij.

Het mooiste plekje voor jou!De populariteit van Alblas laat zich makkelijk verklaren. Wie

wil er nou niet wonen op n van de mooiste plekken van

Waddinxveen. Hier woon je heerlijk aan rivier de Gouwe. Nieuw

kunnen we de buurt niet meer noemen, er wordt al volop

geleefd en genoten van alles wat de wijk te bieden heeft. Als

deze laatste herenhuizen gebouwd zijn, is de wijk af. De ruim

opgezette wijk is een walhalla voor kinderen. Overal kun je

spelen, vriendjes maken en avonturen beleven. De groenzones

zijn de perfecte speelplaatsen en veel straten zijn autoluw.

Veilig! Een geruststellende gedachte voor jou.

Aandacht voor architectuurDe mooie architectuur van de woningen is medebepalend voor

het hoogwaardige karakter van de wijk. Alblas is nu mooi en met

de jaren - als het groen steeds groter groeit - wordt het nog

mooier. We nodigen je van harte uit om eens een rondje te

doen. Gewoon rondwandelen, sfeerproeven en genieten van

rivier de Gouwe als sfeervolle smaakmaker. Is dit de plek waar

je je thuis voelt? Staat jouw nieuwe huis straks in deze kind-

vriendelijke, gezellige woonwijk?

Even een boodschapje doenEen mooi huis in een groene, rustige omgeving staat over het

algemeen garant voor heerlijk wonen. Maar ook op het gebied

van voorzieningen is het handig om alles bij de hand te hebben.

Het maakt het leven wat makkelijker. Wat dat betreft, ligt Alblas

ideaal. Wie hier woont, gaat naar school in de buurt, loopt zo

naar het dorpshart, wandelt voor een gezellig etentje naar n

van de restaurants aan de Zuidkade en fietst in enkele minuten

naar de voetbalclub of het nieuwe winkelcentrum.

Alblas aanwinst voor WaddinxveenNieuw wonen n gelijk genieten van alles wat het dorp en de nieuwe buurt te bieden heeft. Alblas!

6

7

Kom je kijken?In Alblas kun je al rondlopen en met eigen ogen zien hoe mooi

de wijk is. Een goede manier om samen met de informatie uit

deze brochure een goed beeld te krijgen van jouw mogelijk

nieuwe woonomgeving. Kom sfeer proeven en laat je verleiden.

Alblas is in meerdere fases verkocht. Het theater aan de Gouwe

is te verdelen in twee deelgebieden: het Podium aan de Gouwe

en de Zaal, dat wat lager ligt. De Zaal is zo goed als af en ook

het Podium - met de herenhuizen uit deze brochure - is al

vergevorderd.

Albas in Vogelvlucht: prachtige wijk aan rivier de Gouwe.

BNR 1BNR 2BNR 3BNR 4BNR 5BNR 6BNR 7BNR 8BNR 9BNR 10BNR 11BNR 12BNR 13BNR 14BNR 15BNR 16BNR 17BNR 18BNR 19BNR 20BNR 21BNR 22BNR 23BNR 24BNR 25BNR 26BNR 27BNR 28BNR 29

keerwanden

blok 14blok 18blok 19

14-04-2016PODIUM ALBLAS

SITUATIE

A-3

FORMAAT

1:500 VO

DATUMSCHAAL FASE

29 herenhuizen type Chopin

Legenda

In aanbouw

8

Woningtype Chopin

Zet de deuren maar open en verbind de mooie leefomgeving aan jouw fijne thuis.

Statig herenhuis met veel leefruimteZoek je een sfeervol herenhuis met veel leefruimte? Maak kennis met type Chopin. De herenhuizen vanaf 135 m liggen iets verhoogd ten opzichte van de straat. In combinatie met de rijke architectuur geeft dit het geheel een statige uitstraling.

Via een trapje bereik je de veranda. De veranda biedt een vrij uitzicht en ligt op het westen. Door de westelijke orintatie kun je hier tot in de late uurtjes genieten van de zon. Sla de deuren van jouw keuken open en geniet van het leven op zon mooie plek.

De woonkamer met open keuken heeft een schuifpui naar de diepe achtertuin. Hier schijnt de ochtend- en middagzon. De prachtige huizen hebben zonnepanelen en worden met luxe sanitair opgeleverd.

De woningen worden zonder keuken opgeleverd. Hierdoor kan je zelf kiezen welke droomkeuken jij wilt.

Gemetselde dakkapel is optioneel

9

Woningtype Chopin, begane grond basis

Kenmerken type ChopinGroot herenhuis met ruimte voor jouw persoonlijke wensen. Dit herenhuis biedt volop ruimte: bijna 6 meter breed en minimaal 135 m2 groot. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en de 2e verdieping is vrij indeelbaar. Enkele huizen hebben een charmante toren dakkapel. Wil je meer ruimte of een andere indeling? Dat kan. We bieden diverse meerwerkopties aan, zoals een uitbouw, grotere badkamer en een dakkapel.

29 statige herenhuizen van het type Chopin

Schitterend 6 meter breed herenhuis Woonoppervlakte vanaf circa 135 m2

Verhoogde entree benadrukt statig karakter Openslaande deuren naar de ruime veranda (westen) en de achtertuin (oosten) 3 riante slaapkamers op de 1e verdieping Vrij indeelbare 2e verdieping Badkamer met douche en wastafel Separaat 2e toilet op de 1e verdieping Vrij indeelbare 2e verdieping met ruimte voor de wasmachine en droger Allerlei uitbreidings- en indelingsmogelijkheden Energiezuinig door zonnepanelen Compleet met luxe sanitair Voldoende parkeergelegenheid achter het huis

Dit huis past ons grote gezin perfect. Eindelijk voor iedereen voldoende ruimte.

Schaal 1:75Niet op schaal weergegeven

OC ALBLAS

PODIUM ALBLAS WADDINXVEEN SCHAAL 1 : 100

1510 14 APRIL 2016VO 01

VO FORMAAT A3

5700120 5460 120

920 70 1400 70 3000

1039

039

096

1039

063

4570

3195

32,0 m2

woonkamer

9,6 m2

keuken

entreehal4,4 m2

wk1,6 m2

3000

52,4 m2

Tuin

11,4 m2

Veranda

GO: 137,5 m220

0010

00

11,4 m2

Veranda

buitenberging5,0 m2

Hekwerk: draadstaal mat h=1.800 met loopdeur

GO met kap: 142,5 m2

erfgrens

PLATTEGRONDEN

1 e v e r d i e p i n gb e g a n e g r o n d

5700120 5460 120

2230 70 3160

5,4 m2bk 12,8 m2

sk 02

15,5 m2sk 01

6,3 m2sk 03

1039

0

390

9610

390

5017

9045

03

29 m2Zolder

5700120 5460 120

1039

0

390

9610

390

6143