Verkoopboek Klein Alblas

COVER

KLEIN ALBLAS

COVER

30928018_BR_Banderol2.indd 1 23-12-2010 10:51:31

3

Betreft: uw belangstelling voor een villa in Klein Alblas

Geachte heer/mevrouw,

Onlangs hebt u ons laten weten geïnteresseerd te zijn in een villa in Klein Alblas, het exclusieve villapark dat gerealiseerd wordt tussen Alblasserdam en Papendrecht. Met deze brochure hopen we uw interesse te kunnen bevestigen en bieden we u een compleet beeld van het nieuwe Villapark Klein Alblas. Met alle informatie over de eerste twee-onder-een-kapvilla’s die gebouwd worden en over hoe het villapark er als geheel uit komt te zien. Met de karak-teristieke dertigerjarenarchitectuur, de grote tuinen, de ligging langs de oevers van de Alblas en het schitterende polderlandschap in de omgeving.

De realisatie van Villapark Klein Alblas is met deze brochure weer een stapje dichterbij gekomen. En we hopen hiermee ook u een stap dichter bij het realiseren van uw eigen woonplannen te brengen.

Hebt u vragen of wilt u meer weten over Klein Alblas? Aarzelt u dan niet om mij te bellen op 078 - 691 81 11 of te mailen via [email protected]

De belangstelling voor deze villa’s is groot en er wordt slechts een klein aantal van gebouwd. Dus wacht u vooral niet te lang.

Ik wens u veel inspiratie!

Met vriendelijke groeten,

Kees KooymanKooyman Eigen Huis Makelaardij

Met vriendelijke groeten,

Kees KooymanKooyman Eigen Huis Makelaardij

5

EXCLUSIVITEIT HEEFT EEN NAAM

Klein Alblas is een villapark dat u niet zomaar overal aan

zult treffen. Klein Alblas is wonen op niveau. U ervaart dat

niet alleen door de schitterende dertigerjarenvilla’s en de

volstrekt unieke locatie. U merkt het ook aan de uitstraling

van de rust en ruimte van het villapark als geheel.

In Klein Alblas woont u uiterst exclusief en op een wel heel

bijzondere plek, namelijk op een schiereiland in de bocht

van het eeuwenoude riviertje de Alblas. Midden in het

beste van wat het Hollandse polderlandschap te bieden

heeft. U bent omringd door water en groen, terwijl u geniet

van weidse uitzichten op landerijen en weilanden, omlijst

door sloten, knotwilgen en wuivende rietkragen. Kortom,

exclusiviteit heeft een naam en die naam is Klein Alblas.

Daarbij worden de villa’s standaard voorzien van luxe keukens van de

Duitse fabrikant Leicht, met granieten werkblad en inbouwapparatuur

van het Italiaanse topmerk Smeg. En om de topkwaliteit van zowel de

keuken als de inbouwapparatuur te onderstrepen, krijgt u hierop vijf

jaar garantie. Het sanitair en de kranen in de badkamer en het toilet

zijn van gerenommeerde merken, als Grohe. Maar ook van het ex-

clusieve merk Ideal Standard, dat veel toegepast wordt in luxe hotels

wereldwijd, en dat bezig is om ook de woningmarkt te veroveren.

Dat opvallend hoge niveau geldt ten slotte ook voor de leefomgeving

en de opzet van de buurt zelf: lommerrijke straten, het vele groen en

water, diverse speelvoorzieningen, de grote tuinen en de algehele

uitstraling van rust en privacy.

ALLES ADEMT LUXE EN KWALITEIT

Of u uw oog nu laat vallen op de vrijstaande villa, de geschakelde

twee-onder-een-kapvilla of de patiovilla, in Klein Alblas beleeft u volop

dat speciale gevoel dat wonen in een luxe villapark met zich mee-

brengt. Dat gevoel wordt nog eens versterkt door de besloten ligging

in een bocht van het riviertje de Alblas en het vele groen en water

dat letterlijk bij u voor de deur ligt. Bij een aantal villa’s kunt u zelfs uw

eigen boot aanleggen. En voor de kinderen zijn er volop speelplekken

in een veilige omgeving. Het is die unieke beleving die Klein Alblas

onderscheidt van het gemiddelde villapark. Niets is hier gemiddeld,

maar van een opvallend hoog niveau.

Dat geldt voor het ontwerp van de architect Ellerman Lucas van

Vugt die bekend staat om zijn gewilde architectuur in dertigerjaren-

landhuisstijl. Met fraaie detailleringen, zoals dakoverstekken en erkers.

Maar dat geldt zeker ook voor de kwaliteitsmaterialen die gebruikt

worden, zoals handvorm bakstenen, hardhouten kozijnen en groot-

formaat tegels voor vloeren en wanden.

9

MEER RUIMTE VOOR UWEIGEN STIJL

UW PERSOONLIJKE WENSEN STAAN CENTRAAL

Natuurlijk werken we met een basisindeling. Maar die is op allerlei

manieren aan te passen. Of dat nu gaat om het uitbouwen van uw

woonkamer, het verplaatsen van de keuken of om een extra kamer, u

hebt volledig de vrije hand bij het realiseren van uw wensen of ideeën.

Wilt u de keuken aan de achterkant in plaats van de voorkant? Prima,

geen probleem. Een grotere badkamer? Ook goed. Alles is mogelijk.

Ook qua interieur en leefstijl is er alle ruimte voor uw ambities en plan-

nen. Wij werken samen met de gerenommeerde interieurontwerpers

van Styling By Smeele & De Blieck uit Rotterdam. In deze borchure

ziet u van hen al enkele interieurstijlen en indelingssuggesties. Smeele

& De Blieck kan u volledig adviseren bij het tot stand komen van uw

ideale woningindeling en interieur. Als exclusieve service aan u is het

eerste adviesgesprek op onze kosten.

Bij het ontwerp is er behalve naar de architectuur en de uitstraling ook goed gekeken naar de

praktische kant. Alle villa’s zijn uitermate ruim opgezet en bieden een verrassend grote flexibiliteit

als het gaat om de indeling van de ruimtes.

‘Extra slaapkamer aan de patio of toch een garage?’

‘Trekken we de living door naar het terras?’

11HWA

HWA

HWA

keuken

toilet

woonkamer

berging

hal

HWA

HWA

keuken

toilet

woonkamer

garage

hal

kk

keukenkeuken

‘Wel of geen garage?’

‘Ik wil graag een extra slaapkamer.’

‘Waar komt die extra deur naar het terras?’

‘Wij willen meer ruimte voor de zithoek.’

13

EEN OMGEVING WAAR JE VAN DROOMT

In Klein Alblas woont u midden in één van de mooiste polderland-

schappen van Nederland. Met de beroemde molens van Kinderdijk

om de hoek en met enkele schitterende, beschermde natuurgebie-

den in uw achtertuin. Vanaf de oevers van Klein Alblas vaart u via een

open waterverbinding naar recreatieve water- en natuurgebieden,

zoals de Alblasserwaard en de Biesbosch.

Klein Alblas combineert het beste van twee werelden. De exclusiviteit

gecombineerd met de unieke ligging, zorgt dat Klein Alblas in korte

tijd zal uitgroeien tot één van de meest chique en gewilde villaparken

van de regio. Dat maakt Klein Alblas niet alleen een heerlijke plek om

te wonen en een prachtige buurt om uw kinderen op te laten groeien.

Het is ook op langere termijn een veilige haven voor uw investering.

ONTWORPEN OM JE GOED TE VOELEN

Het villapark is zo opgezet dat het niet alleen recht doet aan de exclu-

siviteit van de villa’s. Maar ook aan de privacy en het woongenot van

u en uw gezin. De brede entree, de groene lanen, de ruime kavels,

de ligging van de villa’s, alles draagt daartoe bij.

Uw nieuwe villa beschikt over fl ink wat eigen grond waardoor u van

een grote tuin kunt genieten. Daarbij hebt u, afhankelijk van uw per-

soonlijke voorkeur, de keuze tussen wel of geen garage. Bovendien

is er ruimte voor parkeren op eigen terrein en kunt u eventueel uw

eigen aanlegsteiger of botenhuis laten bouwen. Villapark Klein Alblas

heeft één centrale toegangsweg zodat u uw woonomgeving steeds

als een oase van rust en luxe zult blijven ervaren.

15

Fase 1

OOK DE BEREIKBAARHEID IS KLASSE

Hoewel het voelt alsof u midden in de vrije natuur woont, bent u toch

uitstekend bereikbaar. Klein Alblas ligt in de nabijheid van de A15.

Met de auto zit u in no time op de snelweg, zodat u niet alleen een

snelle verbinding hebt met de Randstad, maar ook met Noord-Bra-

bant. Daarnaast is Klein Alblas heel goed bereikbaar met het open-

baar vervoer. Er is zowel een bushalte als een opstapplaats van de

Fast Ferry in de buurt.

Bovendien ligt een groot aantal belangrijke voorzieningen op slechts

een steenworp afstand, in Alblasserdam of Papendrecht. Zoals win-

kels, basisscholen en middelbare scholen en diverse sportclubs. En

wilt u nog meer voorzieningen dan zijn ook Rotterdam en Dordrecht

dichtbij. Terwijl u in alle rust en stilte geniet van het buitenleven hebt u

dus alle faciliteiten binnen handbereik.

A15A15

N916 A15E31

E31Grote Beer

Noordtunnel

De Helling

Rui

gen

hil

Dam

Haven

Cortgene

Cortgene

Cortgene

Blo

kwee

rweg

Blo

kwee

rweg

Plan

tage

weg

Pla

ntag

eweg

Parallelweg

Randweg

Randweg

Vond

ella

an

Randweg

Van Eestersingel

Van Eestersingel

Van Eestersingel

Ampèrestraat

Rederijstraat

Edisonweg

Vinkenpolderweg

Polderstraat

Kortla

nd

Kerkstraat

Kerkstraat

Cornelis Smitstraat

Stenen K

amer

Emmertarwehof

Gersthof

Haverhof

Vlashof

Oude Torensbrug

Oud

e Torensw

eg

Ed

isonw

eg

Vinkenpolderweg

Noordtunnel

A16

A16

A16

A15

A15

A15

A29

A29

A15

E31

E31

E19

E19

E19

N916

N217

N217

N489

N916

N214

N3

N3

N3

Zwijndrecht

Papendrecht

Hendrik-Ido-Ambacht

Alblasserdam

Ridderkerk

Barendrecht

1717C1 sp C1

C1 C1 sp

C1C2

C1C2

C2

C1C1 sp

C1 C1 sp

C2 sp

C1 spC2 sp

C2 sp C1 sp

Type D1

Type D2

Type DH

Type D1

Type B

Type B

Type B

Type B

Type B

Type A

Type A

Type A

Stenen Kamer

Herikhof

Vlashof

Ste

nen

Kam

er

Ste

nen

Kam

er

Stene

n Kam

erStenen Kam

er

A-watergang

A-w

ater

gan

g

A-wat

ergan

g

C1

C1C1 sp

C1 sp

C1 sp

Type D2

Type D2

Type B

Type B

Type B

Type A

Paardenboomhof

Raapzaadhof

A-watergang

C1 sp C1

C1 C1 sp

C1C2

C1C2

C1C2

C1C1 sp

C1C1 sp

C1 C1 sp

C1 C1 sp

C1 spC2 sp

C1 spC2 sp

C2 sp C1 sp

Type D1

Type D2

Type DH

Type D1

Type D2

Type D2

Type B

Type B

Type B

Type B

Type B

Type B

Type B

Type A

Type A

Type A

Type A

Stenen Kamer

Herikhof

Paardenboomhof

Raapzaadhof

Vlashof

Ste

nen

Kam

er

Ste

nen

Kam

er

Stene

n Kam

erStenen Kam

er

A-watergang

A-watergang

A-w

ater

gan

g

A-wat

ergan

g

FASE 1A

258

259 260

261

301 262

300 263

299 264

298 265

DE STERKE PUNTENVAN KLEIN ALBLAS

Klein Alblas heeft eigenlijk te veel voordelen om op te noemen. Niet alleen wat betreft de villa zelf, maar ook het

villapark en de weidse omgeving van het polderlandschap. We zetten de sterkste punten even voor u op een rij:

• exclusieve uitstraling

• hoogwaardige villa’s met grote inhoud en veel gebruiksmogelijkheden

• gunstig gelegen tussen Alblasserdam en Papendrecht

• rust en ruimte

• veel water en eigen park

19TYPE E1

GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPVILLA

HET NIVEAU WAAROP U ZICH THUIS VOELT

Vanuit uw woonkeuken kijkt u uit over het water. De indeling van deze

schitterende villa is flexibel en de afwerking is van het hoogste niveau,

waarbij alleen hoogwaardige materialen zijn toegepast. De villa’s heb-

ben een inhoud van 693 m3. Dit type villa is er als Type E1 zonder

garage en als Type E1 Variant met garage. E1 en E3 hebben ruimte

voor één parkeerplaats op eigen terrein.

21U hebt een druk leven en u bent op zoek naar ruimte en rust. U denkt

daarbij voor de kinderen vooral aan een veilige omgeving, niet te ver

van school. En u wilt uw intensieve sociale leven kunnen combineren

met het rustgevende buitenleven, maar wel met alle stadse voorzie-

ningen in de buurt. Deze geschakelde twee-onder-een-kapvilla van

het Type E1 biedt u een totaaloppervlak van maar liefst 181 m2, met

alleen al een living inclusief open keuken van bijna 70 m2.

HWA

HWA

HWA

HWA

keuken

toilet

woonkamer

berging

halhal

kk

TYPE E1 23G

ES

CH

AK

ELD

E T

WE

E-O

ND

ER

-EE

N-K

AP

VIL

LA B

EG

AN

E G

RO

ND

46,0 m2

4,5 m2

1,5 m2

9,5 m2

21,5 m2

9000

1290

0

TYPE E1VARIANT

HWA

HWA

keuken

toilet

woonkamer

garage

halhal

kk

GE

SC

HA

KE

LDE

TW

EE

-ON

DE

R-E

EN

-KA

PV

ILLA

BE

GA

NE

GR

ON

D25

35,5 m2

19,5 m2

1,5 m2

4,5 m2

21,5 m2

9000

1290

0

Begane grond:

Ruime entree/hal met toilet en garderobe en deur naar berging. Royale,

lichte woonkamer van ca. 46 m2 met openslaande deuren naar de ach-

tertuin. Grote open woonkeuken van ruim 21,5 m2 compleet met Leicht-

keuken en Smeg-inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:

Masterbedroom van 19,5 m2 en twee slaapkamers van respectievelijk

12,5 m2 en 9,5 m2. Royale, luxe badkamer met standaard dubbele wasta-

fel, dubbele douche en inbouwcloset.

DE INDELING VAN TYPE E1

‘We hadden nog nooit zo’n grote woonkamer.’

‘Ideaal om een inloopdouche in te bouwen.’

Type E1 Variant

Bij Type E1 Variant kunt u kiezen voor een inpandige garage van 19 m2.

Daarbij is de indeling van de begane grond iets aangepast. Zo is de

living aan de achterzijde verkleind ten gunste van een garage/werk-

kamer van 19,5 m2. De rest van de villa is identiek aan Type E1. Het

totale woonoppervlak is ongeveer gelijk aan Type E1, zo’n 181 m2.

HWA

HWA

slaapkamer 3 slaapkamer 2

slaapkamer 1

overloopbadkamer

TYPE E1

GE

SC

HA

KE

LDE

TW

EE

-ON

DE

R-E

EN

-KA

PV

ILLA

EE

RS

TE

VE

RD

IEP

ING

27

9,5 m2 12,5 m2

7,5 m2

19,5 m2

7,5 m2

Tweede verdieping:

Overloop, vierde slaapkamer van 13,5 m2 met grote dakkapel en een

zolderruimte met veel bergruimte, cv-ketel, warmwaterboiler en aan-

sluiting voor wasmachine en droger.

Inhoud: 693 m3 Woonoppervlak: 181 m2

‘Alle ruimte voor een inloopkast.’

‘Alle ruimte voor een grote kastenwand.’

onbenoemde ruimte

slaapkamer 4

wm/dr

TYPE E1 29G

ES

CH

AK

ELD

E T

WE

E-O

ND

ER

-EE

N-K

AP

VIL

LA T

WE

ED

E V

ER

DIE

PIN

G

14,0 m2

13,5 m2

NOG EVEN DE PLUSPUNTEN:

• fraaie jarendertigarchitectuur

• enorme inhoud waardoor u heel veel gebruiksmogelijkheden hebt

• hoogwaardige Leicht-inbouwkeuken met standaard granieten blad en Smeg-inbouwapparatuur

• openslaande tuindeuren naar terras

• mogelijkheid voor afscheiding woonkamer en keuken door dubbele binnendeuren

• standaard vier ruime slaapkamers

• luxe en hoogwaardige uitvoering van sanitair met Ideal Standard en Grohe-kranen

• keuze uit grootformaat tegels voor vloeren en wanden, standaard uitgevoerd tot plafondhoogte

• gehele woning voorbereid op gebruik van centrale mediaserver

‘De kinderen kunnen veilig buiten spelen.’

‘Met z’n allen lekker eten op het terras.’

31TYPE E2

TWEE-ONDER-EEN-KAPVILLA

ALLURE AAN DE ALBLAS

Ziet u het al voor u? Aan de rand van het lommerrijke park, op één van

de stilste plekjes van Klein Alblas. Genieten van de rust en de ruimte.

Terwijl de kinderen veilig buiten spelen, ontvangt u uw gasten in uw

riante living met vrij uitzicht op het park en de rivier de Alblas. Dit is

buitenleven zoals het bedoeld is. En toch met alle voorzieningen zoals

scholen en winkels om de hoek. ,

Dat krijgt u allemaal als u kiest voor deze twee-onder-een-kapvilla

van het Type E2, met een woonoppervlak van maar liefst 216 m2.

Door de ligging van Type E2 aan de rand van het park, is dit echt

een uitgelezen plek om volop van de rust en kwaliteit van Klein Al-

blas te genieten. Deze villa heeft standaard een zeer grote living van

71,5 m2 en een extra grote hal. Type E2 Variant heeft als extra een

ruime inpandige berging. U beschikt over voldoende ruimte voor een

of meer auto’s op eigen terrein.

33

HWA

HWA

HWAHWA

HWA

HWAHWA

toilettoilettoilettoilet

woonkamer

hal

werkkamer

bijkeukenbijkeukenbijkeuken

keuken / eetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamer

wm dr

kk

oven

TYPE E2

TW

EE

-ON

DE

R-E

EN

-KA

PV

ILLA

BE

GA

NE

GR

ON

D35

29,0 m2

5,0 m2

20,5 m2

1,5 m2

9,5 m2

42,5 m2

1290

0

13100

HWAHWA

HWA

HWA

HWA

HWAHWA

toilet

woonkamer

hal

werkkamer

bijkeukenbijkeukenbijkeukenkeuken / eetkamer

berging

wm dr

TYPE E2VARIANT 37

TW

EE

-ON

DE

R-E

EN

-KA

PV

ILLA

BE

GA

NE

GR

ON

D

29,0 m2

5,0 m2

20,5 m2

1,5 m2

7,5 m2

7,0 m2

38,5 m2

1290

0

13100

Begane grond:

Ruime entree/hal met toilet en garderobe en deur naar de werk-

kamer. Grote woonkamer van ca. 42,5 m2 met openslaande deuren

naar de achtertuin en uitzicht op het park. Ruime open woonkeuken van

29 m2 compleet met Leicht-keuken en Smeg-inbouwapparatuur.

Bijkeuken en grote werkkamer samen ruim 25 m2.

Eerste verdieping:

Masterbedroom van 19,5 m2 en twee slaapkamers van respectieve-

lijk 12,5 m2 en 9,5 m2. Royale, luxe badkamer met standaard dubbele

wastafel, dubbele douche en inbouwcloset.

DE INDELING VAN TYPE E2

‘Moet je kijken hoeveel licht je hier hebt.’

‘We willen allebei onze eigen wastafel.’

Type E2 Variant

Bij Type E2 Variant kunt u kiezen om de hal wat kleiner te maken. Zo

ontstaat ruimte voor een extra bijkeuken. Deze bijkeuken heeft een

oppervlak van 5 m2 en is toegankelijk vanuit de open keuken en de

werkkamer. De berging heeft een oppervlak van 7 m2 en is bereikbaar

vanuit de open keuken en van buitenaf. De rest van de villa is iden-

tiek met Type E2. Het totale woonoppervlak is ongeveer gelijk aan

Type E2, zo’n 211 m2.

HWA

HWA

slaapkamer 3 slaapkamer 2

slaapkamer 1

overloopbadkamerbadkamerbadkamer

TYPE E2

TW

EE

-ON

DE

R-E

EN

-KA

PV

ILLA

EE

RS

TE

VE

RD

IEP

ING

39

19,5 m2

12,5 m29,5 m2

7,5 m2

7,5 m2

Tweede verdieping:

Overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 14 m2 en 14,5 m2 met

grote dakkapellen, een zolderruimte met veel bergruimte, cv-ketel,

warmwaterboiler en aansluiting voor wasmachine en droger.


‘Hier komt een scheidingswand.’

‘Kook jij vanavond schat?’

slaapkamer 4

slaapkamer 5

TYPE E2

TW

EE

-ON

DE

R-E

EN

-KA

PV

ILLA

TW

EE

DE

VE

RD

IEP

ING

41

14,0 m2

14,5 m2







• standaard vijf ruime slaapkamers




‘Er is altijd ruimte om te parkeren.’

43TYPE H

PATIOVILLA

45

DAT SPECIALE GEVOEL VAN WONEN IN EEN LUXE VILLAPARK

U hoeft uzelf niet meer te bewijzen. En u zoekt rust, veiligheid en een

beetje privacy zonder het contact met de buurt te verliezen. Daarbij

wilt u graag alle luxe en comfort op de begane grond, zodat u geen

trappen hoeft te lopen. U hebt genoeg van stadse ergernissen, maar

u wilt wel alle voorzieningen dichtbij en goed bereikbaar zijn voor uw

(klein)kinderen. Deze patiovilla, Type H, is bijzonder ruim opgezet en

biedt een totaaloppervlak van meer dan 171 m2. Al dan niet voor-

zien van inpandige garage. Daarbij bieden deze lichte patiovilla’s ook

bijzonder veel privacy. En door de ligging van deze twee patiovilla’s,

aan de rand van het park, is dit echt een uitgelezen plek om volop van

de rust en kwaliteit van Klein Alblas te genieten.

éêçàÉÅíåìããÉê

éêçàÉÅí

Ñ~ëÉ

íÉâÉåáåÖåìããÉê

íÉâÉåáåÖå~~ã

éä~~íë

Concept

çéÇê~ÅÜíÖÉîÉê

ëí~íìë

w o n i n g t y p eHWA

HWA

HWA

BC

woonkamerbadkamer

halhal

slaapkamer 1

garage

slaapkamer 2

gang

patio

tuin

oven

AA

TYPE H 47P

ATIO

VIL

LA B

EG

AN

E G

RO

ND

14,0 m2 37,5 m2

12,0 m2

12,0 m2 54,0 m2

23,0 m2 6,0 m2

16,5 m28,0 m2

patio37,5 m2

garage14,0 m2

woonkamer54,0 m2

slaapkamer12,0 m2

slaapkamer16,5 m2

gang12,0 m2

bad-kamer

8,0 m2

keuken23,0 m2

hal6,0 m2

1,5 m2

1230

0

13100

éêçàÉÅíåìããÉê

éêçàÉÅí

Ñ~ëÉ

íÉâÉåáåÖåìããÉê

íÉâÉåáåÖå~~ã

éä~~íë

Concept

çéÇê~ÅÜíÖÉîÉê

ëí~íìë

w o n i n g t y p eHWA

HWA

HWA

BC

woonkamerberging

halhal

badkamer

slaapkamer 1

slaapkamer 3

slaapkamer 2

gang

toilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilet

patio

tuin

oven

AAA

TYPE HVARIANT 49

PAT

IOV

ILLA

BE

GA

NE

GR

ON

D

19,0 m2

37,5 m2

23,0 m2

1,5 m2

14,0 m28,0 m2

patio37,5 m2

slaapkamer 319,0 m2

woonkamer54,0 m2

slaapkamer 215,0 m2

slaapkamer 114,0 m2

berging8,0 m2

keuken23,0 m2

hal6,0 m2

bad-kamer

7,0 m2

gang12,0 m2

1,0 m2

1230

0

13100

Begane grond:

Ruime entree/hal met toilet en garderobe en deur naar berging. Grote li-

ving en open keuken van in totaal ca. 77 m2 met schuifdeuren naar de

patio. De woonkeuken met kookeiland is voorzien van een Leicht-keuken

en Smeg-inbouwapparatuur. Grote patio van 37,5 m2.

Ruime gang leidt naar twee slaapkamers van 16,5 en 12 m2. Luxe, ruime

badkamer met ligbad, standaard dubbele wastafel en aparte douchehoek.

Garage van 14 m2 met veel bergruimte, cv-ketel, warmwaterboiler en aan-

sluiting voor wasmachine en droger. Op de patio is een ruime tuinkast die

ook als berging kan dienen.


DE INDELING VAN TYPE H

‘Moet je zien wat een ruimte hier nog zit.’

‘We houden van onze privacy.’

Type H Variant

Bij Type H Variant heeft de garage plaatsgemaakt voor een extra

slaapkamer van 19 m2 met een schuifpui naar de patio. En een

aparte berging of bijkeuken. De badkamer is daarvoor verplaatst.

De ingang naar de garage wordt vervangen door een achterdeur die

toegang geeft tot de berging die weer in verbinding staat met de gang.

Het totale woonoppervlak van Type H Variant is ongeveer gelijk aan

Type H, zo’n 180 m2.

51

‘Zalig, die rust die je hier hebt.’







• standaard twee of drie ruime slaapkamers




TOPMERKEN IN SANITAIR EN KEUKEN

Alle villa’s in Klein Alblas zijn standaard voorzien van luxe keukens van de Duitse fabrikant Leicht, met granieten werkblad

en inbouwapparatuur van het Italiaanse topmerk Smeg. Allemaal met vijf jaar garantie.

In de schitterende showroom van sanitairleverancier Wasco in Zeist

krijgt u een goede indruk van wat Ideal Standard en Grohe aan uw

nieuwe villa toevoegen. U maakt kennis met het fraaie en krachtige

design, de eenvoudige lijn en de eigentijdse look.

In de showroom van Asto Keukens in Rotterdam staan de specialis-

ten voor u klaar om, samen met u, deze prachtige keuken volledig

naar wens te maken.

Het sanitair en de kranen in de badkamer en het toilet in de villa’s

van Klein Alblas zijn van het gerenommeerde merk Grohe en van het

topmerk Ideal Standard. Tot nu toe is Ideal Standard vooral bekend in

de luxe hotels wereldwijd, maar het is bezig om in rap tempo ook de

consumentenmarkt te veroveren.

53

57

DE PARTNERS

K E U K E N S

Klein Alblas is een ontwikkeling van

Blauwhoed Eurowoningen en Gebr. Blokland

Bouwbegeleiding Verkoop & advies

KeukensGarantie- en

waarborgregeling

Gebiedsontwikkeling

Sanitair

Engineering

Interieuradvies

verkoopinformatieKooyman Eigen Huis MakelaarsDam 81, 2951 GA AlblasserdamTelefoon: 078 - 691 81 11E-mail: [email protected]

COLOFON

opdrachtgever

Klein Alblas CV - een samenwerking tussen

Blauwhoed Eurowoningen en Gebr. Blokland

Klein Alblas CV

Postbus 2552, 3000 CN Rotterdam

concept en vormgeving

Maquet vastgoedcommunicatie | www.maquet.nl

tekst

Robert Oostinga

fotografi e

Styling By Smeele & de Blieck

Cats & Withoos

DVCC

interieurschetsen

Styling By Smeele & de Blieck

artist impressies

De Beeldenfabriek

drukwerk

Grafi sch Goed

Verkoopboek Klein Alblas

Documents

Transcript of Verkoopboek Klein Alblas