Samen Werken aan Wonen 2019 tIm 2023

Samenwerkingsagenda

Platform Nijmeegse Woningcorporaties, huurdersorganisaties en gemeente Nijmegen

r00 ALIS Woningbouwstichting

P0 RTAA6 Standvastwonen D emeensc•:. Woon Ge n,t Mooilam:

A #' N c I.

HBS HOG

HUURdERS VERENIGING

OMSLAG sph

Nijmegen

Inleiding In deze samenwerkingsagenda leggen partijen de ambities en opgaven voor de komende periode vast. Daarmee krijgt de bijdrage aan het

woonbeleid in Nijmegen meerjarig vorm en inhoud. De agenda biedt de woningcorporaties de mogelijkheid om binnen hun kerntaak naar

redelijkheid bij te dragen aan het woonbeleid.

Het is met opzet een korte agenda die richting geeft maar ook ruimte laat voor verschillen in mogelijkheden en ambities, en rekenschap vraagt over behaalde resultaten.

Het eindbeeld is dat op basis van deze meerjarige samenwerkingsagenda per corporatie jaarlijks een beperkte trilaterale overeenkomst wordt

gemaakt, waar in de specifieke bijdragen van partijen aan de orde komen. Jaarlijks worden de bereikte resultaten gemonitord en meer aansprekend

gepresenteerd.

De thema's waarop we samenwerken zijn continu in ontwikkeling. We bepalen jaarlijks een tweetal thema's die gezamenlijk uitgediept worden en tot afspraken kunnen Leiden. Hiermee beogen we een meer efficiënte, flexibele en betekenisvolle manier van samenwerken in de toekomst.

Voor 2019 lopen de bestaande prestatieafspraken door. Daarnaast wordt deze meerjarige samenwerkingsagenda vastgesteld en zijn de geactualiseerde cijfers voor de periode 2019 tot en met 2023 bij deze agenda gevoegd.

In 2019 werken we dan, naast de lopende afspraken, verder met uitdieping op thema's, de monitoring en tenslotte nieuwe afspraken op basis van deze meerjarige agenda, het Coalitieakkoord, nieuwe biedingen, uitkomsten van verdieping van of relevante ontwikkelingen binnen thema's.

1. Voldoende betaalbare en beschikbare woningen Steden groeien en studentensteden groeien het hardst. Nijmegen heeft een uitbreidingsopgave van Ca. 12.000 woningen tot 2027. Een deel van die vraag bestaat uit sociale huurwoningen. Partijen onderschrijven de ambitie om aan de vraag te voldoen. Partijen zetten zich daarbij in voor een

aantrekkelijke en toekomstbestendige woonstad voor iedereen; in het bijzonder voor gevarieerde wijken die voorzien in de woningbehoefte;

Voor betaalbaar wonen en leven zetten partijen in op een brede woonlastenbenadering en ketensamenwerking: van bepaling van de behoefte, ontwikkelen van de juiste woningen op de juiste plek, verbeteren van bestaande woningen, indien nodig maatwerk bij het toewijzen van woningen, tot het gezamenlijk voorkomen en tegengaan van schuldenproblematiek. Doel daarbij blijft om het aantal huishoudens in huurwoningen met betalingsrisico terug te brengen.

De gemeente blijft streven naar een aandeel van 20% goedkope huurwoningen van de corporaties in de sociale voorraad. Corporaties zien graag inhoudelijke onderbouwing hierbij.

De bestaande afspraak is om voor 2025 de sociale voorraad netto (dus inclusief verkoop, sloop en huurliberalisatie) met 1.000 woningen te laten groeien van 29.650 naar 30.650. Uit de biedingen voor 2019 blijkt dat dit gerealiseerd kan worden. Dit doel wordt in overleg bijgesteld op basis van actuele woningbehoeftecijfers die in 2019 verschijnen en de Omgevingsvisie die een actualisering van het woonbeleid zal bevatten. Hierbij gaan we

ook in gesprek over de middeldure huursector. Woningcorporaties en huurdersorganisaties worden betrokken bij het opstellen van de Omgevingsvisie.

2. Verduurzaming van de woningvoorraad De gemeente heeft de doelstelling om in 2045 een energieneutrale stad te zijn. In 2030 streeft de gemeente naar een gebouwde omgeving die 75% energieneutraal is.

De corporaties onderschrijven de akkoorden van Parijs. Een belangrijke bijdrage wordt geleverd door de bestaande woningvoorraad. De partijen

willen een onderscheid maken tussen energieneutraliteit op de korte en op de lange termijn en zetten samen in op een structurele aanpak, met verstandige en logische investeringen die geen belemmering zijn voor energieneutraliteit op termijn.

In 2018 hebben partijen de haalbaarheid van een energieneutrale woningvoorraad in beeld gebracht.

Op basis hiervan investeren de corporaties voor de lange termijn in het behalen van een CO2-reductie en streven zij ernaar woonlasten niet te

verzwaren. De corporaties hebben als doelstelling een CO2-neutrale huurvoorraad in 2050.

In 2018 heeft de gemeente de Warmtevisie vastgesteld. Daarin is de route naar aardgas Vrij aangegeven.

Vanaf 2018 wordt gestart in achtereenvolgens Dukenburg, Hatert, Hengstdal en Bottendaal. Per wijk wordt een warmtetransitieplan gemaakt.

Gemeente en corporaties stemmen investeringsagenda's hierbij op elkaar af. Betaalbaarheid en duurzaamheid dienen daarbij hand in hand te gaan.

In dit proces maken partijen nadere afspraken over o.a. de verkoop van woningen, het plaatsen van zonnepanelen en de bewonersparticipatie.

3. Wonen en zorg Nijmegen is met alle studenten een relatief jonge stad. Maar tegelijkertijd hebben we ook te maken met een steeds ouder wordende bevolking. Zo zal

in de komende vijftien jaar de groep 70-ers flink toenemen. De grote naoorlogse geboortegeneraties schuiven steeds verder deze leeftijdsklasse in.

Na 2025 zal dit leiden tot een sterke groei van de groep 80+. Dit betekent dat de zorgvraag in Nijmegen de komende jaren flink zal toenemen.

Landelijk en lokaal beleid is erop gericht dat ouderen en mensen met een functiebeperking zo lang mogelijk zelfstandig kunnen wonen. Deze

vergrijzing en extramuralisering leidt tot een toenemende vraag naar combinaties van wonen en zorg. Niet elke senior heeft een vraag naar een

zorggeschikte woning. Maar het is evident dat er een grote opgave ligt op het gebied van wonen, zorg en welzijn.

Begin 2018 is het nieuwe planningskader wonen met zorg vastgesteld. Daarmee is de richting voor de komende jaren bepaald. Gemeente en

corporaties maken op basis van het nieuwe planningskader afspraken over de wijze waarop hier in 2019 invulling aan wordt gegeven. Een goede

spreiding over de stad is daarbij uitgangspunt.

De richtlijnen voor rollator- en rolstoelgeschikte woningen worden in onderling overleg herijkt in het kader van de actualisering van de

huisvestingsverordening. En partijen zoeken bij nieuwe projecten actief naar afstemming vooraf ter vergroting van een kostenefficiënte inzet van

Wmo middelen.

4. Kwaliteit van wonen en leven in de wijk De waardering bij Nijmegenaren voor hun stad (7,6) en woonbuurt (7,4) is de afgelopen jaren ongeveer gelijk gebleven. De cijfers voor de leefbaarheid

en veiligheid van de woonbuurt zijn vergeleken met andere studentensteden relatief hoog. De verschillen in leefbaarheid tussen de 19 Nijmeegse

wijken zijn de afgelopen jaren kleiner geworden. Ook het aantal deelgebieden met leefbaarheidsrisico's is na 2011 afgenomen. Tegelijkertijd worden

delen van Hatert, Neerbosch Oost, Zwanenveld, Tolhuis, Aldenhof en de Meijhorst als risicofactor benoemd. Door een combinatie van factoren, zoals

het langer zelfstandig blijven wonen van ouderen met een zorgbehoefte en de extramuralisering in de zorg komt de leefbaarheid hier onder druk te

staan. Sociale problematiek, woonoverlast door verwarde personen, armoede, werkloosheid en soms ook geweld, intimidatie en criminaliteit moet

worden aangepakt. Meer variatie in het aanbod is vaak wenselijk, en de energietransitie biedt kansen in de bestaande wijken.

Een goed woon- en leefklimaat in de wijk is één van de ambities uit de Woonvisie. Partijen onderschrijven deze ambitie en hebben een gedeelde

verantwoordelijkheid. De bestaande samenwerking op diverse niveaus wordt voortgezet en verstevigd. De corporaties investeren in 2019 conform de

kaders van de Woningwet en maximaal € 127,39 per sociale huurwoning aan leefbaarheid.

5. Huisvesting specifieke doelgroepen De huisvesting van kwetsbare groepen aan de onderkant van de woningmarkt verdient aandacht. Partijen onderschrijven dat en spannen zich in voor

spreiding van kwetsbare doelgroepen over de stad. Het gaat om een breed scala aan mensen die om wat voor reden dan ook in de problemen zijn

geraakt, zoals dak- en thuislozen, zwerfjongeren, (ex)-psychiatrische patiënten, en re-integrerende verslaafden, voor wie het weer beschikken over

woonruimte een noodzakelijke basisvoorwaarde is om weer een zelfstandig bestaan op te bouwen. In Nijmegen zijn er goed functionerende

samenwerkingsverbanden tussen de woningcorporaties en een groot aantal zorginstellingen om deze groepen te huisvesten en te begeleiden, zoals

Iriszorg, RIBW en Moviera. De corporaties doen goed werk door via de WBB (Werkgroep Bijzondere Bemiddeling) deze groepen te huisvesten. Partijen

blijven samenwerken en investeren in deze verbanden en maken afspraken over de Werkgroep Bijzonder Bemiddeling (WBB), en de regionalisering daarvan, trajecten voor begeleide herkansing, en adequate woonbegeleiding voor wie dat nodig heeft.

6. Thema's voor verdieping

Onderdeel van een nieuwe vorm van prestatieafspraken is het 2x jaarlijks verder inzoomen op een actueel en relevant thema, lx voor de zomer en lx na de zomer. Vorm en inhoud zijn Vrij en worden per keer voorbereid door een werkgroep van corporaties huurders en gemeente. Partijen spreken af dat voor 2019 de thema's "leefbaarheid" en "betaalbaarheid en beschikbaarheid van woningen" worden verdiept.

7. Monitoring

De bereikte resultaten worden jaarlijks op basis van het bestaande format uiterlijk in het tweede kwartaal gemonitord. Hierbij zoeken partijen nieuwe aansprekende vormen van presenteren en het gesprek erover.

namens deze,

P. van Ginneken / 1 --

Bestuurslid

Stichting SSHN (SSH&) namens deze,

C. st Dire

Huu nam

J .J .s Voor

Stan nam

E. H.

Dire

Huu

Aldus overeengekomen en getekend te Nijmegen op 6 december 2018.

Huurdersorganisatie De Gemeenschap namens deze,

W.H. Reijnen V

Voorzitter

Woningbouwstichting De Gemeenschap

namens deze,

P.J.J.van Roosmalen Directeur-bestuurder

Woningbouwstichting Portaal namens deze,

111-I -

M.E.Verheijen namens D. van der4'eep -

Huurdersorganisatie SPH namens deze,

F_-s- ~'keffi-a- 1 ".

Voorzitter Li

Talis / Woningcorporatie WoonGenoot

namen s,de

,

/) namens deze,

ecuf4

t~, U

DI urder

y / ?jUurdersvereniging Omslag St1chti/1g Mooiland

namens deze, namens deze,

M. Snippert A.J.P.M.Wilbers Voorzitter Bestuurder

De gemeente Nijmegen

namens deze -

H. Tie WethouUr Wonen

Bijlage Samen Werken aan Wonen 2019 tIm 2023 Dit is een bijlage bij de Samenwerkingsagenda Samen Werken aan Wonen 2019 tot en met 2023. In deze bijlage staat de actualisatie van de cijfers uit de

prestatieovereenkomsten 2018 tot en met 2022. Hieruit blijkt de cijfermatige bijdrage aan de Woonvisie 2015 -2020 "Samen werken aan goed wonen" van de woningcorporaties

Portaal, Talis, Standvast Wonen, De Gemeenschap, WoonGenoot, SSH& en Mooiland voor de jaren 2019 tot en met 2023.

1. Ontwikkelingen in de woningvoorraad

Nieuwbouw

Nieuwbouwprojecten (oplevering)

Aantal woningen

Huurprijs (gk, bet 1, bet 2, duur

soc.)

Rollator- /rolstoelges

chikt

beschut en/of

begeleid wonen

beschermd wonen

2020 2021 t/m 2023 ambitie

Naam project Aantal

woningen

Huurprijs (gk, bet 1, bet 2, duur

soc.)

Rollator- /ro!stoelges

chikt

beschut en/of

begeleid wonen

beschermd wonen

Aantal woningen

Huurprijs (gk, bet 1, bet 2, duur

soc.) Tails

Kolpingbuurt 83 bet 1/2

De Stelt-Zuid 20 bet 2

Woenderskamp 60 bet 1/2

Zuideneld 50 bet 1/2

Metterswane 60 gk

Hof van Holland 50 bet I

Jerusalem (erangde nieuwbouw) 1 220 bet 2

Waalfront _________ 1 _________ _________

200 gk/bet 1

Waalsprong overige plannen 1 225 diverse cat. Portaal

Hof van Holland so bet I en 2 Garageplein Trompetstraat 6 bet 1 en 2

Waalfront 140 bet 1 en 2 Station Lent 54 bet 1 en 2 Zuideneld 52 bet 1 en 2 Waalpanorama 88 bet 1 en 2 De Gemeenschap

Koningsdaal 75 gk, bet 1/2 75

Molukkenstraat _________ 27

Vlierestraat 30

Agnetenweg 32

Nieuwbouwprojecten (oplevering) E 2020 2021 tIm 2023 ambitie

Naam project Aantal

woningen

Huurprijs (gk, bet 1, bet 2, duur

Soc.)

Rollator- /rolstoelges

chikt

beschut en/of

begeleid wonen

beschermd wonen

Aantal woningen

Huurprijs (gk, bet 1, bet 2, duur

Soc.)

Rollator- /rolstoelges

chikt

beschut en/of

begeleid wonen

beschermd wonen

Aantal woningen

Huurprijs (gk, bet 1, bet 2, duur

soc.) WoonGenoot Woenderskamp 23 beti en 2 Skaee huse 15 gk

SSH& Campus-locatie 1 156 I 156 betl

Standvast Wonen

Nieuwbouw herstructurering Hengstdal 31 4xbet 1, 27xbet 2

Malert 3e fase 50 38xbet1, 12xbet2

Tooropstraat 30 l2xgk,

18xbetl

HAN locatie Dukenburg 60

30xbet2, 30xduur

soc

Waalfront/Waalkwartier ___ 50

20xgk, 30xbet1

Vlierestraat ___ 40

20xbet1,

20xbet2 Intersportlocatie Plein 44

___ 32 32xbet1 Totaal 75 0 0 616 0 0 0 853

Sloop in 2019 TALIS Standvast Portaal De Gemeenschar WoonGenoot Mooiland SSH& Totaal

Stadsdeel DAEB niet-

DAEB DAEB niet-

DAEB DAEB niet-

DAEB DAEB niet-

DAEB DAEB niet-

DAEB DAEB niet-

DAEB DAEB niet-

DAEB DAEB niet-

DAEB Centrum a a Dukenburg a a Lindenholt 0 0 Midden 46 46 0 Nieuw West 220 220 0 Noord

____ a 0 Oost

____ a 0 Oud West

____ a o Zuid

_____ 0 0 Totaal 2019 266 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 266 0 2019t1m2023 266 0 1 0 1 0 1 0 1 0 1 0 1 0 1 0 0 1 0 1 0 1 0 0 266 1 0

Verkoop Verkoonviiver 2019 t/m 2023

DAEB

TALIS Sta ndvast Portaal De Gemeenschap

Stadsdeel niet-

DAEB DAEB niet-

1 DAEB DAEB niet-

DAEB DAEB niet-

DAEB Centrum

_ _____

472

153 7

Dukenburg 17 318 160

Lindenholt 163 104 304 0

Midden 60 4 24

Nieuw West 81 62 8 13 13

Noord 25

Oost 16 122 4 48

Oud West 98 276 74

Zuid 782 53 2 16 314 0

Totaal 1498 345 367 35 1229 319 0 0

Verkooptarget 2019 70 25 10 6 30 30 0 0 Verkooptarget 2019 t/m 2023 238 71 50 30 390 87 0 0

-

2019 t/m 2023 WoonGenoot Mooiland SSH& Totaal

Stadsdeel DAEB niet-

DAEB DAEB niet-

DAEB DAEB niet-

DAEB DAEB niet-

DAEB Centrum 24 24 160 Dukenburg 807 160 Lindenholt 571 0 Midden 64 24 Nieuw West 156 21 Noord 0 25 Oost 122 68

Oud West 276 172

Zuid 1098 69

Totaal 0 0 0 0 24 0 3118 699

Verkooptarget 2019 0 0 0 0 17 0 127 61 Verkooptarget 2019 Urn 2023 0 0 0 0 41 0 719 188

2. Betaalbaarheid en bereikbaarheid

Omvang en huurprijzen woningvoorraad De Gemeenschap WoonGenoot

Per 1-1-2019 aantal DAEB woningen niet-DAEB aantal DAEB woningen niet-DAEB Stadsdeel gk 1 bet 1 bet 2 1 duur soc totaal gk 1 bet 1 bet 2 duur socl totaal

Centrum 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Dukenburg 36 226 55 68 385 0 35 352 105 48 540 0 Linderiholt 0 38 69 36 143 0 18 145 35 129 327 45 Midden 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nieuw West 60 179 13 5 257 0 3 97 1 0 101 0 Noord 0 5 2 88 95 34 0 9 0 70 79 29 Oost 372 683 92 77 1224 93 0 14 8 13 35 7 Oud West 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Zuid 0 0 0 0 0 0 10 225 102 65 402 1 Totaal 468 1131 231 274 2104 127 66 842 251 1 325 1484 82 %t.o.v. DAEB voorraad 22% 54% 1 11% 1 137/o--F- 4% 1 57% 17% 1 22%

Mooiland SSH& (NB: met huurkorting)

Per 1-1-2019 aantal DAEB woningen niet-DAEB aantal DAEB woningen niet-DAEB Stadsdeel gk bet I bet 2 duur soc totaal , gk bet 1 bet 2 duur soc totaal Centrum 0 0 0 0 0 0 12 54 4 5 75 0 Dukenburg 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Lindenholt 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Midden 0 0 0 24 24 50 482 331 0 0 813 0 Nieuw West 0 0 0 0 0 0 54 104 41 10 209 0 Noord 8 213 30 37 288 5 0 0 0 0 0 0 Oost 173 0 0 0 173 0 264 219 3 0 486 0 Oud West 0 10 4 2 16 0 48 186 0 0 234 0 Zuid 0 0 0 0 0 0 32 1 0 0 33 0 Totaal 181 223 34 63 501 55 892 895 48 15 1850 0 % t.o.v. DAEB voorraad 36% 45% 7% 13%

______ 48% 48% 3% 1 1%

Talis Standvast

Per 1-1-2019 aantal ____

DAEB woningen niet-DAEB aantal DAEB woningen niet-DAEB Stadsdeel gk bet I bet 2 duur soc totaal gk bet 1 bet 2 duur soc totaal

Centrum 10 277 54 20 361 168 0 0 0 0 0 7

Dukenburg 49 1424 341 79 1893 6 186 296 130 115 727 47

Lindenholt 179 260 164 38 641 21 0 123 63 35 221 1

Midden 244 721 52 14 1031 4 73 221 24 19 337 0

Nieuw West 199 1 695 68 4 966 0 83 310 68 22 483 10

Noord 9 230 358 56 653 41 0 0 0 0 0 0

Oost 125 455 78 55 713 21 375 886 102 115 1478 103

Oud West 53 301 29 15 398 111 14 25 20 102 161 18

Zuid 257 1805 411 69 2542 77 231 338 67 35 671 47

Totaal 1125 6168 1555 350 9198 449 962 2199 474 443 4078 233

% t.o.v. DAEB voorraad], 12% 67% 17% 4% 24% 54% 12% 11%

Portaal Totaal Platform Nijmeegse Woningcorporaties Per 1-1-2019 aantal DAEB woningen niet-DAEB aantal DAEB woningen niet-DAEB

Stadsdeel gk bet I bet 2 duur soc totaal gk bet 1 bet 2 duur socj totaal

Centrum 151 466 110 145 872 36 173 797 168 170 1308 211

Dukenburg 265 914 201 221 1601 35 571 3212 832 531 5146 88

Lindenholt 74 251 162 177 664 8 271 817 493 415 1996 75

Midden 138 564 145 247 1094 57 937 1837 221 304 3299 111

Nieuw West 340 750 99 23 1212 3 739 2135 290 64 3228 13

Noord 0 80 72 161 313 77 17 537 462 412 1428 186

Oost 46 85 14 35 180 33 1355 2342 297 295 4289 257

Oud West 418 1472 432 305 2627 52 533 1994 485 424 3436 181

Zuid 348 1427 245 218 2238 73 878 3796 825 387 5886 198

Totaal 1780 6009 1480 1532 10801 374 5474 17467 4073 3002 30016 1320 %t.o.v. DAEB voorraad 16% 56% 1 14% 14%

_____ 18% 58% 14% 10% 1

Ontwikkeling woningvoorraad 2019 - 2023

De Gemeenschap WoonGenoot

__________ gk bet 1 bet 2 duur soc totaal niet-DAEB gk bet I bet 2 duur soc totaal niet-DAEB 2019 -2021 (aantal) 30 32 17 0 79 0 0 9 20 0 29 0 2019-2021 (%) 1% -1% 0% 0% 4% 0% 0% 0% 1% 0% 2% 0% 2019 -2023 (aantal) 30 32 17 0 79 0 0 29 20 0 49 0 2019-2023(%) 1% -1% 0% 0% 4% 0% 1 0% 0% 1% -1% 3% 0%

Mooiland SSH&

gk bet 1 bet 2 duur soc totaal niet-DAEB gk bet 1 bet 2 duur soc totaal niet-DAEB 2019-2021 (aantal) -3 -42 9 38 2 -2 0 136 0 0 136 0 2019 -2021 (%) -1% -9% 2% 8% 0% -4% -3% 4% 0% 0% 7% 0% 2019 - 2023 (aantal) -3 -42 9 38 2 -2 0 136 0 0 136 0 2019 - 2023 (%) -1% -9% 2% 8% 0% 0% -3% 4% 0% 0% 7% 0%

Talis Standvast

gk bet 1 bet 2 duur soc totaal niet-DAEB gk bet 1 bet 2 duur soc totaal niet-DAEB 2019 - 2021 (aantal) 63 423 77 0 563 -57 24 8 29 -2 59 5 2019 -2021 (%) 0% 0% 0% 0% 6% -13% 0% -1% 0% 0% 1% 2% 2019 -2023 (aantal) 63 493 157 0 713 -83 18 4 25 -8 39 0 2019 -2023 (%) 0% 0% 0% 0% 8% -18% 0% 0% 0% 0% 1% 0%

Portaal Totaal_Platform_ Nijmeegse _Woningcorporaties gk bet 1 bet 2 duur soc totaal niet-DAEB gk bet 1 bet 2 duur soc totaal niet-DAEB

2019-2021 (aantal) -288 27 -22 395 112 -11 -174 573 109 412 920 -65 2019 -2021 (%) -3% 0% 0% 3% 1% -3% -1% 0% 0% 1% 3% -5% 2019 - 2023 (aantal) -546 -42 26 528 -34 -40 -438 600 253 559 974 -125 2019 -2023 (%) -5% 0% 0% 5% 0% -11% -2% 0% 0% 1% 3% -9%

3. Huisvesting specifieke doelgroepen Aangepast bezit per 31-12-2019 Talis Standvast Portaal De Gemeenschap

Woonservicegebied

volledig rollator- geschikt

rolstoel- geschikt

volledig rollator-

geschikt* rolstoel- geschikt

volledig rollator- geschikt

rolstoel- geschikt

volledig rollator- geschikt

rolstoel-geschikt

Centrum 5

Oost-Noord 101 38 76 2 197 39 Oost-Zuid 76 7 27

Oud-West 424 30

Nieuw-West 73 2 61

Neerbosch Oost 112 30

Midden 23 26 1 218

Hatertse Hei/Grootstal 6 62 119

Hatert 39 46 465 95

Heijendaal

Brakkenstein 61

Dukenburg 32 13 2 326

Lindenholt 37 1 21 2 Noord-Oosterhout 68 7 33

Noord-Lent 136 36 108

Totaal 448 182 438 15 1747 125 287 41 Totaal per 31-12-2023 1747 125

*opgave gelijk aan 2017. Woningen zijn niet volledig rotlatorgeschikt. Standvast Wonen heeft hier onderzoek naar gedaan en verwerkt momenteel de uitkomsten in conclusies en acties.

Aangepast bezit per 31-12-2019 WoonGenoot SSH& Totaal

Woonservicegebied

volledig rollator- geschikt

rolstoel- geschikt

volledig rollator- geschikt

rolstoel- geschikt

volledig rollator- geschikt

rolstoel-geschikt

Centrum 5 0 Oost-Noord 374 79 Oost-Zuid 5 103 12 Oud-West 3 424 33 Nieuw-West 134 2 Neerbosch Oost 142 0 Midden 244 24 Hatertse Hei/Grootstal 1 187 1 Hatert 504 141 Heijendaal 20 0 20 Brakkenstein 61 0 Dukenburg 48 339 82 Lindenholt 58 3 Noord-Oosterhout 101 7 Noord-Lent 244 36 Totaal 49 28 2920 440 Totaal per 31-12-2023 28

4. Kwaliteit en duurzaamheid Per 31-12-2019 *LabelA=A++ A+en bij elkaar

Energielabels en Energie Index Ta is* Standvast Portaal Mooiland label Ei aantal % aantal % aantal % aantal % A++ < 0,60 0% 0% 300 3% 0%

A-'- 0,6-0,8 0% 59 1% 106 1% 0% A 0,8-1,20 2376 25% 1332 30% 2645 24% 199 36% B 1,21 - 1,40 1707 18% 696 16% 2649 24% 160 29%

1,41 - 1,80 3952 41% 2150 48% 3559 32% 136 25% 0 1,81 -2,10 681 7% 163 4% 1023 9% 44 8% F 2,11-2,40 457 5% 30 1% 500 5% 13 2% F 2,41 - 2,70 303 3% 10 0% 200 2% 2 0%

> 2,70 183 2% 11 0% 19 0% 0% Totaal 9659 r 100% 4451 100% 11001 100% 554 r 100%

gemiddeld label B __ B B B gemiddelde Ei 1,38 1,38 1,37 1 1,4

Eneruielabels en Enerciie Index label Ei De Gemeenschap WoonGenoot SSH& Totaal

5 0,60 aantal % aantal % aantal % aantal % A+ 0,6-0,8 0% 0% 0% 300 1%

A 0,8-1,20 113 5% 0% 62 3% 340 1%

B 1,21 - 1,40 398 18% 403 26% 1118 56% 8471 27%

c -V 1,41 -1,8Q, 984 44% 494 32% 116 6% 6806 22%

D 1,81 -2,10 436 19% 420 27% 235 12% 10888 35% 279 12% 178 11% 297 15% 2665 8%

E 2,11-2,40 15 1% 61 4% 138 7% 1214 4% F 1 2,41 - 2,70 13 1% 2 0% 22 1% 552 2%

> 2,70 9 0% 0% 4 0% 226 1% Totaal 1 ___ 2247 100%

__

1558 ' 100% 1992 100% 31462 1 100% gemiddeld label B B

gemiddelde Ei 1,38 1,37

Per 31-12-2021 t Label A=A-'-+. A+ en A bii elkaar Energielabels en Energie Index Talis* Standvast Portaal Mooiland label Ei aantal % aantal % aantal % aantal %

~ 0,60 0% 0% 350 3% 0% 0,6 - 0,8 0% 89 2% 490 4% 0%

A 0,8-1,20 3094 31% 1332 30% 3186 28% 199 36% B 1,21 - 1,40 1707 17% 696 16% 2650 24% 160 29% C 1,41 - 1,80 - 3868 39% 2364 53% 3300 29% 136 25% 0 1,81-2,10 619 6% 0% 820 7% 44 8% E 2,11 -2,40 232 2% 0% 310 3% 13 2%

241 270 303 3% 0% 100 1% 2 0%

Totaal 183 2% 0% 10 0% 0%

10006 100% 4481 100% 11216 100% 554 r' 100% gemiddeld label B B B B________ gemiddelde Ei 1,31 1.34 1,23 1,4

Energielabelsen Energie Index De Gemeenschap WoonGenoot SSH& Totaal label Ei aantal % aantal % aantal % aantal

:5 0,60 0% 0% __

0% 350 1% A+ 0,6 - 0,8 202 9% 0% 62 3% 843 3% A 0,8-1,20 398 17% 403 26% 1118 56% 9730 30% B 1,21 - 1,40 1134 49% 494 32% 116 6% 6957 22% C 1,41 - 1,80 436 19% 420 27% 235 12% ' 10759 33% D 1,81-2,10 146 6% 178 11% 297 15% 2104 7% F 2,11 -2,40 12 1% 61 4% 138 7% 766 2% F 2,41 -2,70 8 0% 2 0% 22 1% 437 1%

5 2db 2I 0% 0% 4 0% 197 1% Totaal 2336 r 100% 1558 r 100% 1992 100% 32143 1 100%

gemiddeld label B

gemiddelde Ei 1,31

Per 31-12-2023 *Label A = A-H-. A+ en A bij elkaar Energielabels en Energie Index lalis* Standvast Portaal Mooiland label Ei aantal % aantal % aantal % aantal %

:5 0,60 0% 0% 350 3% 0% A+ 0,6 - 0,8 0% 89 2% 540 5% 0% A 0,8-1,20 3094 31% 1332 30% 3186 29% 199 36%

B 1,21 - 1,40 1707 17% 696 16% 2631 24% 160 29%

C 1,41 - 1,80 3868 39% 2364 53% 3200 29% 136 25%

D 1,81-2,10 619 6% 0% 795 7% 44 8%

E 2,11-2,40 232 2% 0% 289 3% 13 2%

F 2,41 - 2,70 303 3% 0% 90 1% 2 0%

183 2% 0% 10 0% _______

0%

Totaal 10006 r 100% 4481 1 100% 11091 1 100% 554 100% gemiddeld label n.n.b. A B gemiddelde Ei n.n.b. 1,19 1,4

Energielabels en Energie Index De Gemeenschap WoonGenoot SSH& Totaal label Ei aantal % aantal % aantal % aantal %

:5 0,60 0% 0% 0% 350 1% 0,6 - 0,8 202 9% 0% 62 3% 893 3%

A 0,8-1,20 408 17% 403 26% 1118 56% 9740 30% B 1,21-1,40 1287 55% 494 32% 116 6% 7091 22% C. 1,41-1,80 416 18% 420 27% 235 12% 10639 33% 0 1,81-2,10 23 1% 178 11% 297 15% 1956 6% E 2,11-2,40 0% 61 4% 138 7% 733 2% F 2,41 -2,70 0% 2 0% 22 1% 419 1%

Totaal >2,70 0% 0% 4 0% 197 1%

2336 r 100% 1558 r 100% 1992 1 100% 32018 100% gemiddeld label

gemiddelde Ei

5. Leefbaarheid en maatschappelijk vastgoed

uitgaven leefbaarheid in 2019 Talis Standvast Portaal De Gemeenschap WoonGenoot Mooiland SSH& Totaal

Per verhuureenheid €126 €76 €127 €125 €125 €93 Totaal €1.219.000 €309.442 €1.375.000 €270.000 €195.750 €631.000 €4.000.192

Definities Huurcategorieën (prijspeil 2018)

• Goedkope woning (gk): woning met een huurprijs onder de kwaliteitskortingsgrens (€417,34)

• Betaalbare woning (bet):

- betaalbaar 1: woning meteen huurprijs tussen de kwaliteitskortingsgrens ende eerste aftoppirigsgreris (£597,30)

- betaalbaar 2: woning met een huurprijs tussen de eerste en de tweede aftoppingsgrens (€640,14)

• Dure sociale woning: woning met een huurprijs tussen de tweede aftoppingsgrens en de huurtoeslaggrens (€710,68)

• Sociale huur of DAEB-woning: woning met een huurprijs tot maximaal de huurtoeslaggrens

• Niet-DAEB woning: een woning uit de niet-DAEB portefeuille die geliberaliseerd verhuurd is of in de toekomst geliberaliseerd verhuurd kan worden

• Vrije sector of geliberaliseerde woning: niet-DAEB woning met een huurprijs boven de huurtoeslaggrens

Verkoopvijver: het totaal aan woningen met een verkooplabel dat na mutatie wordt verkocht