Roermond - Herten9 vrijstaand geschakelde woningen

Wil jij metjouw gezin in deze leukewijk wonen?

Inhoudsopgave2 Locatie, omgeving en voorzieningen

5 Rustig wonen aan de Veeweide

6 Vrijstaand geschakelde woningen

14 Keuken- en badkamerinspiratie

17 Kleur- en materialenstaat

17 Staat van afwerking

19 Duurzaam wonen

20 Over BPD

21 De voordelen van nieuwbouw

Met de snelweg A73 op korte afstand ben je vanuit

OolderVeste snel op je werk, bij familie of een andere stad.

OolderVeste is de plek voor gezinnen die op zoek zijn naar

een veilige, kindvriendelijke en groene woonomgeving.

Op loopafstand van OolderVeste liggen onder meer een

supermarkt, sportcentrum, basisschool, kinderopvang en

verschillende verswinkels.

Deze fraaie, nieuwe wijk biedt verder volop ruimte aan

groen, speelplekken en waterrecreatie; de Oolderplas ligt

op een steenworp afstand.

Een idealeplek voorgezinnen

Het stads-centrum binnenhandbereikCentraal in Limburg ligt de cultuur- en shopstad Roermond.

Roermond is goed bereikbaar via de A73 en de A2 en heeft

veel te bieden. Het is een sfeervolle stad met een grote

rijkdom aan historie, cultuur, winkels, water en natuur.

Landelijk en dorps wonen in Herten met het stadscentrum

van Roermond binnen handbereik.

Locatie, omgeving en voorzieningen

2

Rustig wonenaan de VeeweideAan de westelijke kant van OolderVeste,

aan de Veeweide, komen deze 9 vrijstaand

geschakelde woningen te liggen. Alle

woningen hebben een achtertuin gelegen

op het zuid/zuidwesten. Je hebt de keus

uit een iets kleinere of een grotere tuin,

de kavels variëren namelijk in grootte van

circa 285 tot circa 570 m2. Aan de voor-

zijde hebben een aantal woningen uitzicht

op groen. Welke woning heeft jouw

voorkeur?

Impressie zitkamer

fase 1

fase 2

locatie inrit

hekwerk

talud

nutskast

bestaande bebouwing

toekomstige bebouwing

618 m2

568 m2

573 m2

573 m2

573 m2

568 m2

573 m2

573 m2

573 m2

643 m2

588 m2

649 m2

611 m2

1032 m2

898 m2

902 m2

738 m2

L15

L16

L17

L18

L19

L31

L30

L29

L28

L14

L13

L11

L10

L09

L08

L07

L12

Op de Dreef

Op

de H

oort

Op de Dreef

Vestesingel

Op de Hoort

ODrDreeeeff

Op d

ttt

OOp

dOO

pd

OOp

d

OpOpOOpOOportortrt

� 3

2,5

m �

� 3

2,5

m �

� 3

2,5

m �

� 3

2,5

m �

� 18,0 m �

� 18,0 m �

� 18,0 m �

� 18,0 m �

� 3

2,5

m �

� 3

2,5

m �

� 3

2,5

m �

� 3

2,5

m �

� 3

0,2

m �

� 19,5 m �

� 15,4 m �

� 3

4,3

m �

� 3

7,7

m �

� 3

9,4

m �

� 3

2,4

m �

� 4

0,9

m �

� 5

6,2

m �

� 5

2,5

m �

� 4

8,1

m �

� 7,7 m �

� 27,4

m �

� 3

5,0

m �

� 12,0 m �

� 14,4 m �� 16,6 m �

� 11,7 m �

� 17,7 m �� 16,9 m �

� 20,6 m �

� 16,5 m �

� 16,5 m �

� 16,5 m �

� 16,5 m �

� 16,5 m �

� 14,7 m �

� 10,2 m �

� 9,5 m �

� 1

8,3

m �

Legenda

T

4 5

Vrijstaand geschakeldewoningen

Impressie leefkeuken woning N40

VrijstaandgeschakeldewoningenDeze woningen hebben in de zitkamer lekker

veel licht door de ruime erker aan de voorkant

van de woning. Ook in de leefkeuken, aan de

tuinkant gelegen, is er veel lichtinval. Er zijn

namelijk dubbele openslaande deuren naar de

tuin. Daarbij hebben woning N32 en woning

N40 óók nog een grote erker in de leefkeuken.

De woning heeft verder een luxe keuken met

kookeiland, een badkamer met luxe tegelwerk

en 3 slaapkamers. Op de tweede verdieping

zijn er 2 extra kamers die als speel- of studeer-

kamer en als berging gebruikt kunnen worden.

6

Vrijstaand geschakelde woningen, eerste verdiepingVrijstaand geschakelde woningen, begane grond

Woonoppervlakte vanaf ca. 145 m2

Inhoud vanaf ca. 652 m3

Woonkamer en keuken vanaf ca. 45 m2

Drie slaapkamers van ca. 18, 9 en 8 m2

Vaste trap naar de tweede verdieping met twee

extra kamers van ca. 9 en 10 m2 (hoogte ≥ 150 cm)

Garage vanaf ca. 20 m2

Vloerverwarming op de begane grond

Inclusief complete keuken, badkamer

en tegelwerk

Kenmerken

Impressie zitkamer

Erker woning N40 Erker woning N32,positie keuken en bijkeuken gespiegeld

8 9

Vrijstaand geschakelde woningen, tweede verdieping Vrijstaand geschakelde woningen, optieplattegrond

OptieplattegrondLiever een grotere leefkeuken mét of zonder bijkeuken?

De veelgevraagde optiemogelijkheden hebben we al

voor je uitgewerkt. Heb je zelf nog ideeën of wensen?

Bespreek dit met de makelaar en kom zo tot een

unieke woning die het beste bij jou past.

Optie: bijkeuken (gestippeld)

Optie: uitbouw 2,92 meter

10 11

Genietenin je eigen tuin

De keuken is voorzien van de

volgende Siemens apparatuur:

Verder zijn alle kasten en lades greeploos

en voorzien van soft-close

Keuken- & badkamerinspiratie

CompletekeukenDe keuken is de laatste jaren een steeds belangrijkere rol

gaan spelen in het huis. Gezellige etentjes met vrienden,

met z’n tweetjes of met het hele gezin. Ruimte, gemak en

kwaliteit daar gaat het om. Met dit in gedachten heeft

Nuva Keukens in Stein voor deze woningen een keuken

ontworpen. Je kiest de kleur van de keuken en het werkblad

en maakt zo van deze uitgekozen keuken jouw keuken.

Daarnaast heeft Nuva Keukens heel wat te bieden aan

mensen die net iets meer willen. Samen met jou wordt de

ideale keuken ontworpen die geheel voldoet aan jouw

wensen van ontwerp en functionaliteit. Een keuken waar je

vele jaren plezier en gemak van zult hebben!

5-pits gaskookplaat

Combi magnetron

RVS afzuigkap

Geïntegreerde koel/vries combinatie

Geïntegreerde vaatwasser

De badkamer is de uitgelezen plaatst om tot rust te komen. Comfort

wordt geboden in deze woningen. Ze hebben allen een complete badkamer

met bad, douche, wastafel en separaat toilet.

Sanitair en kranenDe wastafels, toiletten en het bad zijn van de Sphinx 300-serie. De kranen

zijn van Grohe.

TegelsDe badkamer en het toilet worden voorzien van luxe tegelwerk. Voor de

wandtegels zijn er 2 formaten; 30 x 45 cm of 25 x 44 cm. Je kunt kiezen uit een

een witte glans tegel of een witte mat tegel. Voor de vloertegels heb je de

keuze uit 4 kleuren. Het formaat van deze tegel is 30 x 60 cm. Wil je toch iets

anders? Een andere productlijn, aangepaste indeling, afwijkend tegelwerk;

de zorgvuldig geselecteerde showrooms adviseren je bij de keuze van jouw

sanitair en tegelwerk.

wandtegel, 25 x 44 cm wandtegel, 30 x 45 cm vloertegels, 30 x 60 cm

Badkamerinspiratie

Impressie leefkeuken

Impressie leefkeuken

15

Kleur- en materialenstaat

Materiaal Kleur

Gevels baksteen rood

Plint gevels baksteen mangaan

Buitenkozijnen hardhout wit

Raamdorpelstenen / waterslagen prefab beton naturel

Voordeur plaatdeur wit

Buitendeuren hardhout wit

Hemelwaterafvoeren zink naturel

Binnendeurkozijnen plaatstaal wit (fabrieksmatig afgewerkt)

Binnendeuren opdekdeur wit (fabrieksmatig afgewerkt)

Vensterbanken kunststeen bianco

Ruimte Afwerking

Vloer Wand Plafond

Entrée / halgeïsoleerde betonvloer, voorzienvan cementgebonden deklaag

behangklaar structuurspuitwerk

Toiletten(b.g. & 1e verdieping)

geïsoleerde betonvloer, voorzienvan vloertegels, 30 x 60 cm

wandtegelwerk 25 x 44 cm of30 x 45 cm (keuze), halfhoogwaarboven structuurspuitwerk

structuurspuitwerk

Woonkamergeïsoleerde betonvloer, voorzienvan cementgebonden deklaag

behangklaar structuurspuitwerk

Keuken / eetkamergeïsoleerde betonvloer, voorzienvan cementgebonden deklaag

behangklaar structuurspuitwerk

Bijkeukengeïsoleerde betonvloer, voorzienvan cementgebonden deklaag

behangklaar structuurspuitwerk

Buitenberging / garage

betonvloer, voorzien vancementgebonden deklaag

behangklaar niet nader afgewerkt

Overloop(1e & 2e verdieping)

betonvloer, voorzien vancementgebonden deklaag

behangklaar structuurspuitwerk

Slaapkamersbetonvloer, voorzien vancementgebonden deklaag

behangklaar structuurspuitwerk

Badkamerbetonvloer, voorzienvan vloertegels, 30 x 60 cm

wandtegelwerk 25 x 44 cm of30 x 45 cm (keuze), plafondhoog

structuurspuitwerk

Hobbyruimtebetonvloer, voorzien vancementgebonden deklaag

behangklaardakplaat, fabrieksmatig wit afgewerkt

Technische ruimtebetonvloer, voorzien vancementgebonden deklaag

behangklaardakplaat, fabrieksmatig wit afgewerkt

Staat van afwerking

17

Ontdek de 10 pluspunten van de Rabobank Hypotheek

1

2

3

4

5

Uw getekende hypotheekofferte voor aankoop van een huis is 12 maanden geldig.

Uw hypotheekofferte geeft garantie dat u de hypotheek kunt afsluiten.

U betaalt de rente uit uw hypotheekofferte, of zelfs een lagere rente.

U betaalt geen extra afsluitkosten voor een overbruggingshypotheek.

U betaalt geen kosten bij het tussentijds aanpassen van uw renteopslag.

Elk jaar kunt u tot 20% van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij aflossen.

Met een betaalpakket van de Rabobank kunt u bij een nieuwe rentevaste periode korting krijgen op uw hypotheekrente.

De rente over uw bouwdepot is even hoog als uw hypotheekrente.

Ook met een flexibel inkomen kunt u bij de Rabobank terecht voor een hypotheek.

Er zijn goede mogelijkheden voor een hypotheek voor zelfstandigen en startende ondernemers.

6

7

8

9

10• Onze klanten waarderen hypotheekgesprekken bij de Rabobank met een 8,5.

• 1 op de 5 Nederlandse huizen is gefinancierd met een Rabobank Hypotheek.

• MoneyView waardeert onze hypotheken met 5 sterren.

Een aandeel in elkaar

Kijk ook voor de voorwaarden op rabobank.nl/10pluspunten

1531_10 pluspunten_poster_A3.indd 1 25-01-16 10:01

- Advertentie -

A

B

C

D

E

F

G

Nieuwbouw

19

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar

die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan

de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.

De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.

Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van

meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag

wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin

onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van

de grootste ‘huismerken’ van ons continent.

Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van

ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een

woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin

mensen zich even fi jn en veilig voelen als in hun eigen

huis. Daarom maken we ons bij BPD, voorheen bekend als

Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van

‘living environments’, woon- en leefomgevingen die ook zelf

leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op

een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en

geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activitei-

ten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot

oud, met veel plezier kan wonen en samenkomen.

Bouwen is voortbouwenDuurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken

we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en

lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een

geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk

toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog

steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel

elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan

ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.

En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,

maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige

koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende

beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.

In een levende omgeving proef je alle tijden.

Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?

Kijk op www.bpd.nl

Waarom nieuwbouw?

BPD creating living environments

Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

10 voordelen van een nieuwbouwhuisKies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke

vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen

die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw

is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een

huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op

een rij.

1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht

helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een

nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet

denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige

bewoners.

2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je

geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.

Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je

de eerste jaren vrijwel niet.

3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,

computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft

in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft

een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee

al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar

geleden is gebouwd.

4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal

fi nanciële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld

geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-

kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw

€ 800,- per jaar goedkoper uit.

5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.

Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een

nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste

isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een

druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen

duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken

gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-

zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat

‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.

7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een

professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-

werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige

omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar

oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter

zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.

Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een

aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.

Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder

goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en

is het in de zomer lekker koel.

9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-

ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en

bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling

van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting

van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten

met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-

plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van

de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken

en als je een extra kamer wenst, kan dat meegenomen

worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit

helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren

voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om

het precies op maat en smaak te krijgen.

Daarom nieuwbouw!

BPD_pagina_los_Brochure_A4_staand.indd 9-10 29-05-15 13:45

Voorbehoud verkoopdocumentatie

De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg

samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten

tijde van het samenstellen van deze brochure bekend

waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten

aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere

voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of

nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden

ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar

de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen

en technische omschrijving.

Juli 2016

EEN ONTWIKKELING VAN VERKOOPINFORMATIE

BPD

T 040 – 26 59 878

verkoop.zuid@bpd.nl

Jack Frenken makelaars en adviseurs

Graaf Reinaldstraat 1, Roermond

T 0475 – 335 225

Damen Makelaardij

Schoolstraat 11A, Herten

T 0475 – 577 111

AANNEMER / GARANTIEGEVER Volg ons ook op:

www.facebook.com/oolderveste

Kijk ook op:www.oolderveste.nl

locatie

Vlassak Aannemingsmij B.V.

‘t Inne 14, Budel

T 0495 – 491 229