1Zeghezoom woudenberg

Landschappelijk wonen in

Zeghezoom Woudenberg

Natuurlijke erfafscheiding van hagen en een eigen

oprit met kiezelstenen of split.

3

Ruim vijftien jaar geleden verruilde makelaar Marcel Donker deRandstad voor Woudenberg. Of hij de drukte van de stad nog wel-eens mist? Eigenlijk niet. Marcel houdt van de gemoedelijkheid in‘zijn’ dorp. Hij woont in nieuwbouwwijk Het Groene Woud en voeltzich hier helemaal thuis.

‘Als makelaar ben ik bij alle nieuwbouwprojecten in Het Groene Woudbetrokken geweest. Van strakke gevels tot woningen in de vorm vaneen hooimijt, de wijk is zeer gevarieerd. Dat geldt zeker in Zeghezoom,waar je een uniek huis kunt kopen. Hier spreek je straks niet over hetderde huis links, maar over de woning met het grote balkon. Of hetwitte huis met de erker.’

‘Het Groene Woud wordt gekenmerkt door waterpartijen, groeneparkjes en speeltuinen. Een geweldige plek voor kinderen, weet ik uitervaring. Die van mij doen niets liever dan buiten spelen. Op zaterdaggaan we samen naar de kippenboer om verse eieren te kopen. En ishet mooi weer, dan gooien we een hengeltje uit in het Valleikanaal.’

‘Ik geniet ervan om in Het Groene Woud te wonen en te werken. Tegelijkertijd merk ik dat het kopen van een nieuwbouwhuis voor veelmensen best lastig is. Je ziet een impressie en plattegronden, maar jekunt je vaak geen voorstelling maken van de ruimtes. Daar ligt mijnrol als makelaar. Ik neem je als het ware mee de woning in, vertelover de verschillende opties en geef inzicht in de kosten. Zo weet jeprecies waar je aan toe bent. En kies je de woning die bij je past.’

’Hier spreek je straks niet over het derde huis links, maar over het witte huis met de erker ’

de makelaar‘Op zaterdag gaan we naar de kippenboer om verse eieren te kopen’

Zeghezoom Woudenberg

Marcel Donkermakelaar

4

Zeghezoom Woudenberg

Wanneer je door Zeghezoom wandelt, raak je niet uitgekeken. De woningen liggen verspreid langs de straat, zien er allemaal andersuit en hebben elk hun eigen charme. Achterin de tuinen staan boeren-schuren, de kavels worden omzoomd door beukenhagen en tussen dehuizen door vang je een glimp op van het landelijke buitengebied.

de situatieZeghezoom vanuit de lucht

Waar in Zeghezoom zou jij willen wonen?

Vrijstaande woningen

twee-onder-een-kap woningen

1511

PP

PP

P P

PP

PP

P

P

P

P

P P

P P

P P

P P

P PP P

P PP P

P P

P P

P P

Goudenregen

Zegheweg

16

17

1814 13

09

03

02

01

04

05

10

061115

08

0712

Kavel 445 m2

Kavel 460 m2

Kavel 520 m2

Kavel 310 m2

Kavel 300 m2

Kavel 285 m2

Kavel 270 m2

Kavel 480 m2

Kavel 435 m2

Kavel 265 m2

Kavel 265 m2

Kavel 485 m2

Kavel 425 m2

Kavel 315 m2

Kavel 350 m2

Kavel 465 m2

Kavel 265 m2

Kavel 265 m2

voet

- / fi

ets-

/ rui

terp

ad

5

Zeghezoom Woudenberg

Vrijstaande woningenkavels van 425 tot 520 vierkante meter

Zowel recht als dwars op de weg georiënteerd

iedere woning heeft z’n eigen verbijzondering

6

07

01

0908

7

De vrijstaande woningen staan op ruime kavels. De kavels ter hoogtevan de Goudenregen grenzen aan een beekje met riet en knotwilgen.Onder de veranda (optioneel en bouwnummers 1,7 en 12 standaard)geniet je hier al vroeg in de lente van de eerste zonnestralen. Aan deoostkant kijk je uit over de oude Zegheweg, die wordt gekenmerktdoor groen, slootjes en boerenerven. Kavel 11 en 15 beschikken over een gezamenlijke eigen oprit aan deZegheweg.

Zeghezoom Woudenberg

10

0908

07

ac

hte

rg

ev

el

Vo

or

ge

ve

lk

av

el

43

5 m

2

ac

hte

rg

ev

el

Vo

or

ge

ve

lk

av

el

52

0 m

2

ac

hte

rg

ev

el

Vo

or

ge

ve

lk

av

el

48

0 m

2

Zeghezoom Woudenberg

01

01

06

06

07

07

8

ac

hte

rg

ev

el

Vo

or

ge

ve

lk

av

el

48

5 m

2

ac

hte

rg

ev

el

Vo

or

ge

ve

lk

av

el

46

0 m

2

ac

hte

rg

ev

el

Vo

or

ge

ve

lk

av

el

42

5 m

2

9

Zeghezoom Woudenberg

10

10

11

11

12

12

ac

hte

rg

ev

el

Vo

or

ge

ve

lk

av

el

46

5 m

2

ac

hte

rg

ev

el

Vo

or

ge

ve

lk

av

el

44

5 m

2

Zeghezoom Woudenberg

10

15

15

16

1612

11

Zeghezoom Woudenberg

Vrijstaande woningen

06

05 04

Zeghezoom Woudenberg

twee onder een kap woningenkavels van 265 tot 350 vierkante meter

individuele uitstraling

Garage in de vorm van een boerenschuur

03

02

01

12

13

De woningen in Zeghezoom zijn als het ware over de locatie gestrooid.Dat zorgt voor een landelijk karakter, maar bovenal voor een vrij gevoel. Geen rijen woningen in je achtertuin, maar een combinatievan bomen, Hollandse luchten en her en der een trotse kap. Ga je voor een twee-onder-een-kapwoning aan de rand? Of kies je voor een huis in het gezellige hart van het plan?

16

1718

ac

hte

rg

ev

el

Vo

or

ge

ve

lk

av

el

8: 2

65

m2

9

: 26

5 m

2

ac

hte

rg

ev

el

Vo

or

ge

ve

lk

av

el

4: 3

00

m2

5

: 31

0 m

2

ac

hte

rg

ev

el

Vo

or

ge

ve

lk

av

el

2: 2

70

m2

3

: 28

5 m

2

14

Zeghezoom Woudenberg

0203

02/03

0405

04/05

0809

08/09

ac

hte

rg

ev

el

Vo

or

ge

ve

lk

av

el 1

7: 2

65 m

2 18

: 265

m2

ac

hte

rg

ev

el

Vo

or

ge

ve

lk

av

el 1

3: 3

50 m

2 14

: 315

m2

Zeghezoom Woudenberg

15

Zeghezoom Woudenberg

1314

13/14

1718

17/1813 14

16

Zeghezoom Woudenberg

Gevel bekleding | Gebeitste houten delen.

bakstenen | Neutraal, gemêleerd of wit gekeimd.

dakbedekking | Dakpannen of authentiek riet.

materialendie mooi ‘oud’ worden

17

Zeghezoom Woudenberg

Van de slingerende landweggetjes tot het groene buitengebied. Dat Zeghezoom charme heeft, voelde architect Reinier Ubels direct.Samen met zijn team kwam hij tot een gevarieerd ontwerp voor hetnieuwbouwplan. In dit ontwerp voert landelijk wonen de boventoon.

‘Zeghezoom bestaat uit vrijstaande huizen en twee-onder-een-kap-woningen. Achttien in totaal. We hebben ervoor gekozen om ze niet strak langs de straat te plaatsen, maar als het ware over de locatie te strooien. Zo zorgen we voor mooie doorzichten naar hetopen landschap.’

‘Stel je eens voor hoe een kind een huis tekent. Precies zo komen dewoningen in Zeghezoom eruit te zien. Vanuit deze eenvoudige basismaken we de woningen bijzonder met kenmerkende details, zoalseen veranda, een erker of luiken. Ook passen we verschillende mate-rialen toe. Het ene huis krijgt bijvoorbeeld een afwerking met antra-ciet dakpannen, terwijl het andere wordt gesierd door een rieten kap.’

‘Elk bouwnummer in het plan leent zich voor specifieke details. Zo beschikt een aantal woningen langs de Zegheweg straks over eenerker. De huizen aan de westkant, die grenzen aan een waterpartijmet knotwilgen en riet, krijgen een veranda. Om de uitstraling vanZeghezoom te waarborgen, hebben we het ontwerp per bouwnum-mer vastgesteld. Wel is het in overleg mogelijk om extra details toe te voegen of andere materialen te kiezen.’

de architect‘Vanuit een eenvoudige basis maken we de woningen bijzonder’

Jouw eigen boerenschuur

Saaie garages kom je niet tegen in Zeghezoom.In elke tuin staat een zwarte, houten boeren-schuur. Hier kun je de auto parkeren, spullenopbergen of klussen. Het is zelfs mogelijk omde schuur uit te breiden met een veranda. Dát is pas landelijk wonen!

Reinier Ubelsarchitect

18

Zeghezoom Woudenberg

Vrijstaande woningen

Begane grond

630 cm

1140

0 cm

19

Zeghezoom Woudenberg

Veel lichtinval door de grote

schuifpuien.

Sfeervolle woonkeuken.

riante badkamer en

separaat toilet.

Ruimte voor maar liefst

ZES slaapkamers.

Indeling naar wens aan

te passen.

(o.a. inpandige bijkeuken)

Tweede verdiepingEerste verdieping

630 cm630 cm

1140

0 cm

1140

0 cm

De plattegronden op deze pagina ‘s zijn impressies die een beeld geven van mogelijke indelingen. De plattegronden staan niet op schaal.

Zeghezoom Woudenberg

twee onder een kap woningen

Begane grond

20

1140

0 cm

630 cm 630 cm

20

Zeghezoom Woudenberg

Straat- of tuingericht wonen.

Grote schuifpui naar de tuin.

Badkamer en separaat toilet.

Ruimte voor extra kamers op zolder.

Indeling naar wens aan te passen.

(o.a. inpandige bijkeuken)

Tweede verdiepingEerste verdieping

630 cm 630 cm

1140

0 cm

630 cm 630 cm

De plattegronden op deze pagina ‘s zijn impressies die een beeld geven van mogelijke indelingen. De plattegronden staan niet op schaal.

Zeghezoom Woudenberg

de keuken

Een woonkeuken, wie droomt er niet van? Je zoekt op internetnaar nieuwe recepten, bestelt de benodigde ingrediënten enstart met koken. Voordat je alles opdient, maak je het gezelligin huis. Jullie doen namelijk niets liever dan nog even natafelen.Daarna snel afruimen, want op zaterdagavond is het vasteprik: wie zin heeft, komt langs om te borrelen. Terwijl deglazen worden bijgevuld, bereid je vanachter het kookeilandde lekkerste hapjes. Fijn weekend!

Jouw favoriete plek in huis

22

Zeghezoom Woudenberg

de badkamer

’s Ochtends neem je een snelle douche, poets je je tanden en haal je eenkam door je haar. ’s Avonds dompel je jezelf onder in een warm bad, hetliefst met een goed glas wijn erbij. De dag begint en eindigt vaak in debadkamer. Bij de woningen in Zeghezoom heb je alle ruimte om hier eenfijne plek van te maken. Van een grote inloopdouche tot een dubbelewastafel, het kan allemaal!

De plek waar de dag ontspannen begint en eindigt

23

initiatief

De Nieuwe Poort 20, Woudenbergwww.makelaardijwoudenberg.nltel. 033 - 286 44 11

informatie en verkoop

maart 2018

www.zeghezoom.nl

realisatie

architect