5FL PPQ - bijdevaatemakelaardij.nl · ndqy rogrhq 1 ddud dqohlglqjy dqx z] rhnrsgudfkwv wxuhqz lmx...

Te koop

KATS,Hamerstedestraat 37€ 359.000,- k.k.

HoofdkenmerkenVraagprijs: € 359.000,- k.k.Type: WoningHoofdtype: VrijstaandBouwjaar: 1996Omgeving: Vrij uitzicht, Landelijk, Beschutte liggingStaat van het gebouw: Direct te aanvaarden

Extra gegevensSanitair:Kozijnen: Draai-/kiepramen, KunststofDakconstructie: ZadeldakVerwarming: Open haard, Gas Houtkachel ter overnameNabij openbaar vervoer: JaGarage: JaParking: Ja

AfmetingenGrondoppervlakte: 1195m²Woonoppervlakte: 154m²Inhoud: 500m³Tuin: 700m² AchtertuinTuin rondomZonneterrasLigging tuin: Noord-WestTerras: Ja

InrichtingAantal slaapkamers: 4Badkamers: 1Type keuken: Half-open keukenInrichting keuken:

KerngegevensTe koop


Prachtige vrijstaande en zeer onderhoudsvrije woning op een rustige plek te Kats. Wonen aan de rand van deOosterschelde en het Veerse Meer. Dicht bij Goes (15 minuten), een stad die beschikt over allecentrumvoorzieningen zoals scholen, theater, ziekenhuis en sportfaciliteiten. De randstad is binnen een uur rijdenbereikbaar.

Deze grote, moderne, zeer energie zuinige en onderhoudsarme woning ligt in een kindvriendelijk dorp. De tuin iszeer ruim en voorzien van speelmogelijkheden en een klein zwembad. Er is ruim voldoende parkeergelegenheidvoor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is uitstekend onderhouden (instapklaar) en biedt veel ruimtemet drie slaapkamers een grote woonkamer en een half open keuken. Tevens is er een van binnenuit bereikbaregarage aangebouwd.

IndelingBegane grondVanuit de voordeur betreedt u de hal. Hier vanuit vindt men toegang tot de meterkast, garderobekast, toilet,trapopgang, garage en de woonkamer. Kenmerkend aan deze grote woonkamer is de hoeveelheid aan ruimte en denatuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van kiep–kantel-schuifpui.De mooie Frans eiken vloer (ambachtelijk gelegd) de open haard, de toegang en het uitzicht op de tuin geven dewoonkamer een fijne sfeer.

De half open keuken (hoekopstelling) waarin inbouwapparatuur, zoals magnetron, hete luchtoven (ATAG), vier-pitsgasplaat (ATAG), vaatwasser (Miele), onderbouw koelkast en een koel-vriescombinatie met drie afzonderlijke ladesvoor diepvries, vries en frisdrank (Siemens) en een wasemkap (ATAG). Alle apparatuur is via afzonderlijke groepengezekerd.Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, die ruim genoeg is om diverse spullen in op te bergen en waarin deaansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. Hier is ook de CV-installatie (Nefit combi 2009)geplaatst.

Eerste verdiepingOverloop, drie slaapkamers, studeerkamer de badkamer en het toilet.

De ouderslaapkamer (13 m²) heeft een prachtig uitzicht op de diepe tuin en het polderlandschap. Deze kamer heefteen inbouwkast met schuifdeuren. Een studeerkamer(10 m²) met uitzicht over de fantastische tuin. Ook zijn er nogtwee slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 11 en 12 m².

De praktisch ingedeelde badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel en uitgevoerd in moderntegelwerk met een aparte thermostaat. De mogelijkheid en voorbereidingen zijn aanwezig om een badkuip teplaatsen.Op deze verdieping is ook nog sprake van een separaat toilet.

Tweede verdiepingDe tweede verdieping of bergzolder (stahoogte) is door middel van een vlizo-trap te bereiken. De zolder is over de

OmschrijvingTe koop


gehele oppervlakte belast- en beloopbaar.

De inpandige garage biedt met gemak plaats aan één auto maar op de opritten kunnen zeker nog drie auto's staan.De garage is voorzien van een loopdeur naar het terras met een oppervlakte van 200 m².

TuinDe grote en omsloten tuin heeft een vrije achterom met een poort van 3 m. Zonder veel moeite is in de tuin eenschitterend uitzicht over de polders te realiseren. Het grote terras (200 m²) biedt altijd wel een plaats in de zon.De tuin biedt veel speelmogelijkheden, zo is er sprake van een vast zwembad (met zonneverwarming en filters),een ambachtelijk gemaakt speelhuis met twee schommels. Er is in de tuin ook nog een opslag voor open haardhoutaanwezig alsmede ook twee tuinhuizen.

AlgemeenDeze woning is extreem energie zuinig, zeer onderhoudsarm. Alle kozijnen zijn kiep kantel en openslaand, voorzienvan gelaagd glas. Geïntegreerde horren voor alle ramen zijn aanwezig.De boeiboorden en de bekleding van de gevels zijn van kunststof.Deze woning is geheid en voorzien van een geïsoleerde kruipruimte.Wij trachtten u door middel van deze beschrijving een idee van de indeling te geven maar om een rechtvaardigeindruk van het object te krijgen is een bezichtiging noodzakelijk.Verdere informatie op aanvraag en aanvaarding in overleg.Het is tevens toegestaan deze woning als 2e woning te gebruiken.

Bouwjaar 1996Perceeloppervlakte: 1.159 m²Woonoppervlakte: 154 m²Inhoud: 500 m³Aantal kamers 5Aantal slaapkamers 3Studeerkamer 1

ContactBent u geïnteresseerd in dit bijzondere plekje? U kunt vrijblijvend een afspraak maken voor een bezichtiging.

Te koop


Foto'sTe koop


Te koop


Gaat mee N.V.T. Blijft achter Over tenemen

tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting erfafscheidingbuitenverlichtingtuinhuisje / buitenbergingbroeikasvlaggenmastvoet droogmolenantennebrievenbus(voordeur)belveligheidsslotenalarminstallatierolluiken / zonwering buitenzonwering binnengordijnrailsgordijnenvitrageslosse horren / rolhorrenrolgordijnenvloerbedekking / linoleum

parketvloer / kurkvloerwarmwatervoorziening, te weten

in keuken, doorstroomboiler

c.v. met toebehorenklokthermostaat, te weten

(voorzet)open haard met toebehoren, te weten

kachelsisolatievoorziening (voorzetramen, radiatorfolie, etc.) teweten

keukenblok met bovenkasten inclusief verlichtingkeuken(inbouw)apparatuur, te weten

vaatwasmachine, koelkast, fornuis en vriezermagnetron

inbouwverlichting / dimmers , te weten in keuken, woon- en eetruimte

opbouwverlichting, te weten TL-verlichting (woonkamer en 2e verd.)

kastenspiegelwandenlosse kasten, boeken-, legplanken

Lijst van zakenTe koop


wastafels met accessoires (spiegel, kranen,douchescherm, etc.)toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.)badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm)sauna met toebehoren, te weten

veiligheidsschakelaar wasautomaat(huis)telefoontoestellen

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maarwaarvan eventuele leasecontracten, ...

Verwarmingsketel

bijzondere opmerkingen

Te koop


Kadastrale kaartTe koop


PlattegrondenTe koop


Te koop


Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen:Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgendeeigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op tevragen via de makelaar.

Koopakte:Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die isopgesteld door VastgoedPro.De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek,Nationale Hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.Voor zover er in de brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte.

Gunning:Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Voorbehouden:Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervanuitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen,omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugenopgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmerberoepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbareregisters. De makelaar kan desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties.

Verdere informatie:Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen kopieënworden verkregen of kunnen de gegevens aan u verstrekt worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdereinformatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan de gegevens kunnen geen rechtenworden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen vaneen bod.

Goed om te wetenTe koop


Ons aanbod in woningen wijzigt regelmatig.Zeker nu de woningmarkt weer aantrekt, wijzigt ons aanbod snel.Zoekt u een woning en wilt u de eerste keus? Wij kunnen vrijblijvend een zoekprofiel voor u aanmaken met uwspecifieke woonwensen. Zo kunnen wij u nog beter van dienst zijn en u op de hoogte houden van ons aanbod vanvoor u relevante panden. Uiteraard zijn hier geen kosten aan verbonden.

Als u een zoekprofiel heeft aangemaakt, wordt in ons systeem steeds gezocht naar een woning die aan uw wensenkan voldoen. Naar aanleiding van uw zoekopdracht sturen wij u dan een overzicht van panden die wij in portefeuillehebben.Op dat overzicht vindt u de details van de panden. Als u dan interesse heeft in een van deze panden en een bezoekoverweegt of indien u nog vragen en / of specifieke wensen heeft, laat het ons dan gerust weten. Zo kunnen we unog beter bedienen met relevante panden. Mocht u ondertussen iets gevonden hebben, dan horen wij dit graag enpassen wij uw zoekopdracht onmiddellijk aan.

Heeft u andere vragen met betrekking tot vastgoed of bent u van plan uw eigen woning te verkopen of te verhuren,wij maken graag tijd vrij om dit met u te bespreken.

Uiteraard kunnen wij ook de aankoop van uw nieuwe woning verzorgen, mochten wij dan een geschikte woning ziendie bij uw profiel past dan zullen wij verder contact met u opnemen.

Heeft u vragen over wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen? Neem dan contact met ons op viatelefoonnummer 0111-453400.

Uw zoekpro el

Aanbieding

Te koop


Een actieve en persoonlijke aanpak met korte lijnen en bijna 24 uur en 7 dagen per week bereikbaar, live of pertelefoon.Deskundigheid, betrouwbaarheid en zekerheid voor u.Vakkennis: de sleutel tot succes.Gedrevenheid en passie voor het vak.Gerenommeerd bedrijf met ruim 42 jaar ervaring.Gepassioneerde medewerkers met een No nonsens mentaliteit.Streeft continue naar optimalisering van de dienstverlening.Duidelijk in advisering en communicatie.Adviseert over alle aspecten van aan- of verkoop, heeft bouwkundig inzicht en is op de hoogte van de juridischehaken en ogen.Beschikt over een enorme database met informatie.Behartigt alleen de belangen van zijn opdrachtgever.

Wat wij kunnen betekenen voor u

Wanneer u een woning wilt kopen of verkopen dan wilt u natuurlijk graag zaken doen met een gedreven makelaardie de onroerend goed markt door en door kent én die doortastend en betrouwbaar is.

Bijdevaate Makelaardij BV heeft deze makelaars in huis en zij hechten waarde aan een eerlijke en vlotte manier vansamenwerken.

Jaarlijks bemiddelen onze makelaars in de aan- en verkoop van talloze bestaande en nieuwbouw objecten. Verderverrichten zij taxaties voor particulieren, alle banken en verzekeringsmaatschappijen voor waardebepaling tenbehoeve van aan- en verkoop van objecten, voor hypotheken, beleggingen, etc.Ook voor de aan- en verkoop van bedrijfs- en winkelpanden, vakantiewoningen en andere objecten bent u bijBijdevaate Makelaardij aan het juiste adres.

De makelaars nemen de dienstverlening zeer serieus en willen iedereen die een beroep doet op hun ervaring enexpertise tot in de puntjes adviseren.

U kiest toch ook voor Bijdevaate Makelaardij?

Waarom Bijdevaate?Te koop


AantekeningenTe koop


Te koop


5FL PPQ - bijdevaatemakelaardij.nl · ndqy rogrhq 1 ddud dqohlglqjy dqx z] rhnrsgudfkwv wxuhqz lmx...

Documents

Transcript of 5FL PPQ - bijdevaatemakelaardij.nl · ndqy rogrhq 1 ddud dqohlglqjy dqx z] rhnrsgudfkwv wxuhqz lmx...